Greenville Kyiv

Житловий комплекс Greenville на Печерську - це не лише сучасна архітектура, продумані планування та вигідне розташування в серці столиці. Це ще й унікальна філософія життя, яка поєднує якість, турботу та комфорт. Важливу роль у підтримці цього рівня відіграє власна сервісна компанія Greenville Service, яка працює для мешканців комплексу. Основні функції Greenville Service: 🔹️Технічне обслуговування будинку. Фахівці компанії стежать за справністю інженерних систем: водопостачання, опалення, електропостачання, вентиляції. 🔹️Прибирання та благоустрій території. Завжди прибрана територія, доглянуті клумби та газони, розчистка від снігу взимку. 🔹️Безпека мешканців. У комплексі діє система цілодобової охорони та відеоспостереження, контроль доступу. 🔹️Адміністративна підтримка. Усі звернення мешканців приймаються через адміністратора або мобільний додаток (чатбот). 🔹️Додаткові послуги. Мешканці мають можливість замовити цілий спектр додаткових послуг, які зроблять життя трохи простішим.

Керамогранітні навісні вентильовані фасади з утепленням базальтовими мінераловатними плитами забезпечують високу енергоефективність, захист від атмосферних впливів та естетичну привабливість. Це багатошарова система, де між утеплювачем і зовнішнім облицюванням залишається повітряний прошарок. Головні переваги цієї технології: 🔸Тепло взимку, прохолодно влітку. Система утеплення знижує втрати тепла і не допускає перегріву. 🔸Покращений мікроклімат у приміщеннях. Циркуляція повітря запобігає утворенню грибка та плісняви. 🔸Захист від вологи та шуму. Навісний фасад ефективно ізолює будівлю від зовнішнього шуму та атмосферних впливів. 🔸Естетика. Фасад надає будинку сучасного вигляду. 🔸Тривалий термін експлуатації. Якісні матеріали забезпечують надійність на десятиліття. 🔸Екологічність. Ми використовуємо лише екологічно чисті та безпечні матеріали. Отже, вентильований фасад - це про якість життя сьогодні та збереження цінності вашого житла в майбутньому.

На прикладі ЖК Greenville на Печерську пояснюємо, чому наші житлові комплекси - це не просто квадратні метри, а стиль життя, в основі якого зручність, людиноцентричність, якість та естетика. Щоб дітям було цікаво, речам - безпечно, а дорослим - комфортно. Ці місця ми продумали ще на етапі проєктування. Переваги нашого підходу до організації життєвого простору: 🔹️пріоритет людини 🔹️цілісний підхід 🔹️розкриття потенціалу 🔹️безпека і комфорт 🔹️гнучкість та адаптивність 🔹️якість матеріалів та стиль 🔗 Гортайте закріплені ілюстрації

Перший будинок Greenville Park — заселений. І саме тут ще у продажу комерційні приміщення. Формати під бізнес, який точно матиме стабільний трафік клієнтів: кавʼярня, догляд та краса, сервіси, спорт. Серед переваг: ▪️Постійний трафік - мешканці вже є ▪️Вартість від $133 000 ▪️Є розтермінування ▪️Перший внесок від 50% Ми підготували добірку приміщень із прикладами бізнесів, які в них можуть бути. 📎 Дивіться на закріплених ілюстраціях

Можна чекати «зручного моменту», а можна зробити так, щоб він настав саме зараз. Без обов’язку виплачувати все одразу. Без коротких термінів, які тиснуть. У Greenville Park ми оновили умови для купівлі 2-, 3- та 4-кімнатних квартир: 🔸 Розтермінування до 5 років 🔸 Перший внесок — 30% Це не знижка і не акція. Це пропозиція, що працює на фінансову гнучкість покупця.

Дан Сальцев, комерційний директор київських проєктів Greenville, в авторській колонці для видання The Page пояснив, чому бізнес-клас - найбільш стабільний сегмент ринку нерухомості цієї осені. Серед головних причин: ▪️платоспроможна цільова аудиторія цього сегменту ▪️якість проєктів: гнучкість планувань, різноманітність функціонального наповнення, автономность, розвинута інфраструктура всередині, локація тощо Але девелопери, які будують житло бізнес-класу, тим не менш, стикаються з низкою викликів. 📌Детальніше - за посиланням: https://thepage.ua/ua/experts/rinok-neruhomosti-biznes-klasu-zalishayetsya-stabilnim-a-sho-bude-voseni-the-page

Наші всюди🔥 Вчора комерційний директор Greenville Kyiv Дан Сальцев та керівниця департаменту продажів Сусанна Караханян відвідали September Fest - головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, культура, музика, вино та живе спілкування під відкритим небом. Більше 2500 гостей, 150+ панельних дискусій, 40+ провідних спікерів галузі. Виступав навіть Хірокі Мацура - архітектор і урбаніст японського походження, який живе в Нідерландах, засновник архітектурного та містобудівного бюро MADMA urbanism+landscape та MASA architects. Обговорювали багато цікавих та значущих питань: роль архітектора у створенні урбаністики майбутьного, інвестиційні стратегії девелоперів для майбутнього міст, імплементацію норм міжнародних документів у законодавство України у сфері охорони культурної спадщини, глобальні практики урбан-дизайну, попит на житло в новобудовах та багато інших. ✅ Тримаємо руку на пульсі актуальних змін і глобальних трендів!

🏗 Тим часом і в ЖК Greenville на Печерську щодня триває робота на будівельному майданчику. ✅ У 6-й секції продовжується скління та фасадні роботи. Будується 9-та секція. У паркінгу встановили плиту перекриття, пілони та стіни ліфтового боксу на -3 поверсі. 📌Детальніше про виконану роботу - на сайті, а також у закріпленому відеосюжеті

Результати будівництва ЖК Greenville Park у серпні (перша частина ⬆️): ▪️Монтаж профіля віконних відкосів та відливів – 95% ▪️Монтаж кронштейнів вентильованого фасаду – 95 % (торець від будинку 2) ▪️Монтаж утеплювача товщиною 150 мм – 87% (торець від будинку 2) ▪️Монтаж металевого каркасу вентильованого фасаду – 37% (торець від будинку 2) ▪️Зовнішня гідроізоляція монтажних швів – 96% (сторона посольства) ▪️Монтаж профіля віконних відкосів та відливів – 96% (сторона посольства) ▪️Монтаж кронштейнів вентильованого фасаду – 92% (сторона посольства) ▪️Монтаж утеплювача товщиною 150 мм – 82% (сторона посольства) ▪️Монтаж металевого каркасу вентильованого фасаду – 12% (сторона посольства) ▪️Монтаж алюмінієвих конструкцій еркерів – 62% (сторона посольства)

Продуктивний серпень на будмайданчику ЖК Greenville Park🏗: ▪️Скління на 21-23 поверхах (зі сторони ЖК «Покровський Посад») – 100% ▪️Скління віконних конструкції на 1 поверсі – 100% ▪️Монтаж мереж каналізації 2 зони 13 поверх – 52% ▪️Монтаж трубопроводів мереж опалення на 12-14 поверхах – 10% ▪️Монтаж трубопроводів холодного та гарячого водопостачання на 12-14 поверхах – 11% ▪️Стяжка квартир та місць загального користування на 9-11 поверхах – 33% ▪️Бетонування плит перекриття комунікаційних ніш – 90% ▪️Цегляна кладка перегородок комунікацій – 29% ▪️Зовнішня гідроізоляція монтажних швів – 95% (торець від будинку 2) Продовження ⬇️

В останній день серпня підготували дайджест новин зі сфери нерухомості за місяць. 1. Кабмін схвалив законопроєкт, який зобов’яже забудовників надавати щонайменше 10-річну гарантію на житло після введення будинку в експлуатацію. Відповідні зміни пропонують внести до статті 884 Цивільного кодексу, повідомили у Міністерстві розвитку громад, територій та інфраструктури. Протягом гарантійного періоду забудовники або їхні правонаступники повинні будуть усувати дефекти за власний рахунок чи компенсувати витрати власникам, а спірні питання вирішуватимуться в судовому порядку. У Мінрозвитку наголошують, що такий крок посилить захист покупців і підвищить довіру до ринку нерухомості. 2. Платформа YouControl.Market дослідила розподіл будівельних компаній по Україні й визначила основні центри галузі. Найбільше фірм у 2025 році зареєстровано в Києві (2489), Дніпропетровській області (880), Львівській (788) та Одеській (658). Експерти пояснюють це високим рівнем урбанізації, розвитком житлового та комерційного секторів і залученням масштабних інвестицій. 3. У другому кварталі 2025 року ціни на житло в Україні продовжили зростати швидшими темпами, ніж торік. За даними Держстату, індекс цін склав 114,9% проти 110% у 2024-му. На первинному ринку подорожчання сягнуло 16,7%, найбільше зросли ціни на дво- та однокімнатні квартири, тоді як на вторинному ринку підйом склав 13,9%. Порівняно з першим кварталом 2025 року, вартість житла піднялася ще на 3,8%. 4. В Україні планують розширити державну іпотечну програму "єОселя", зробивши її доступнішою для молодих сімей з дітьми. Головна ідея - стимулювати народжуваність, запропонувавши сім’ям спеціальні умови купівлі житла. Механізм передбачає поступове зниження ставки залежно від кількості дітей у родині. Для молодої сім’ї базова ставка становитиме 9%. Якщо в сім’ї є одна дитина - вона зменшується до 6%, двоє дітей - до 3%, а для родин із трьома й більше дітьми ставка буде нульовою. З початку дії державної програми доступної іпотеки "єОселя" власниками житла стали вже 19 000 українців. Загальна сума виданих кредитів перевищила 31,7 млрд грн. 5. Міністерство соціальної політики опублікувало проєкт постанови Уряду щодо надання державної допомоги за пільговим іпотечним кредитом за програмою єОселя для ВПО та осіб, які проживають на прифронтових територіях. Державна допомога ВПО та жителям прифронтових громад надаватиметься: - у вигляді сплати 70% першого внеску за пільговий іпотечний кредит (з разовою комісією за видачу кредиту), але не більше 30% від суми кредиту; - на покриття 70% щомісячних платежів протягом першого року з дати укладення кредитного договору. Головною умовою отримання державної допомоги є відсутність житла на підконтрольній Україні території. 6. В Україні суттєво зросли мінімальні оклади у будівельній галузі - з 6995 грн до 12 142 грн на місяць. Такі зміни передбачені новою галузевою угодою, підписаною 5 липня 2025 року між Міністерством розвитку громад та територій і Профспілкою працівників будівництва та промисловості будівельних матеріалів. Документ оприлюднено на сайті міністерства і він діятиме до 2027 року. 7. 85% жителів Києва прагнуть покращити свої житлові умови. Про це свідчать результати дослідження Gradus Research, проведеного на замовлення Української асоціації девелоперів (УАД) у 2025 році. Найчастіше кияни скаржаться на низьку якість житла (50%), замалу площу (34%), зношений стан будинків (28%) та недостатній рівень комфорту (26%). Середня площа на людину у столиці - лише 20,3 м², що майже втричі менше, ніж у середньому по Європі. У найближчі п’ять років 68% опитаних планують вирішити житлове питання. Майже половина потенційних покупців готові інвестувати у житло на етапі будівництва, але лише 29% згодні вкладати кошти на рівні "котловану". Решта хоче бачити принаймні готову коробку. Серед головних ризиків кияни називають замороження будівництва (66%), затримку введення в експлуатацію (58%) та відсутність можливості одразу заселитися (45%). #новини #нерухомість #девелопери #єоселя

Літо добігає кінця, а другий будинок Greenville Park переходить на один із найважливіших етапів 🏗 Фасад уже готовий більш ніж наполовину, паралельно тривають роботи з утеплення та скління. І це ще без урахування активних робіт усередині будинку. Ми знаємо, як ви любите наші відео з будмайданчика, і нам приємно ділитися прогресом із вами. Насолоджуйтесь переглядом, а ми продовжимо будувати 💚

Вітаємо з 34-ю річницею проголошення незалежності України! Дякуємо кожному, хто стоїть на захисті рідної землі та державності.

Наш прапор - символ сили українського духу, уособлення волелюбності, стійкості та пам'яті поколінь. З Днем державного прапора!

У другій половині 2025 року ринок столичної нерухомості входить у фазу очікування: більшість забудовників фокусуються на завершенні проєктів з високим рівнем готовності. Попри загальне охолодження активності на ринку, сегмент бізнес-класу демонструє стабільність, хоча й не без проблем. На відміну від економ- та комфорт-сегменту, основний попит тут генерує платоспроможна аудиторія, яка частково використовує нерухомість як захисний актив. Яким буде ринок нерухомості бізнес-класу цієї осені? Читайте за посиланням: https://propertytimes.com.ua/novosti/biznesklas_naybilsh_stabilniy_segment_neruhomosti_zaraz_scho_bude_z_tsinami_u_biznesklasi_voseni

Місяць роботи позаду — ще більше результатів попереду 🏗 У липні в ЖК Greenville на Печерську завершили монтаж кронштейнів вентильованого фасаду у 6 секції, виконали скління на 6–8 поверхах у 7 секції та основні роботи зі стінами на -1 поверсі паркінгу, а також стіни комерційних приміщень на -2 поверсі. Більше про динаміку будівництва за липень — у відео. Приємного перегляду 🤎 Детальніше про виконаний об'єм робіт - тут.

🏗 Динаміка будівництва Greenville Park у липні 2025: ▪️Скління на 18-20 поверхах (зі сторони ЖК Покровський Посад) – 100% ▪️Скління на 21-23 поверхах (зі сторони ЖК Покровський Посад) – 21% ▪️Монтаж мереж каналізації 2-ї зони 13-й поверх – 40% ▪️Монтаж трубопроводів мереж опалення на 9-11 поверхах – 100% ▪️Монтаж трубопроводів холодного та гарячого водопостачання на 9-11 поверхах – 100% ▪️Стяжка квартир та місць загального користування на 6-8 поверхах - 100% ▪️Бетонування плит перекриття комунікаційних ніш – 77% ▪️Монтаж кронштейнів вентильованого фасаду – 76 % (торець від будинку 2) ▪️Монтаж утеплювача 150 мм – 67% (торець від будинку 2) ▪️Монтаж зливної труби від кондиціонерів – 100% (торець від будинку 2) ▪️Зовнішня гідроізоляція монтажних швів – 75% (сторона посольства) ▪️Монтаж профіля віконних відкосів та відливів – 75% (сторона посольства) ▪️Монтаж кронштейнів вентильованого фасаду – 60% (сторона Посольства) ▪️Монтаж утеплювача 150 мм – 50% (сторона посольства) Ми продовжуємо свою справу!💪

Згідно з дослідженням аналітичного центру DIM.RIA, у 2025 році в більшості областей України фіксується спад інтересу до купівлі житла — попит зменшився на 14-20% у порівнянні з 2024 роком. Через війну й економічні труднощі люди ставляться до вибору житла більш прискіпливо та виважено, а середня тривалість угоди збільшилася. 📌Більше інформації за посиланням: https://propertytimes.com.ua/novosti/yaki_kvartiri_zaraz_ne_obirayut_ukrayintsi_rozpovidae_developer

📲Зазвичай в останній день місяця ми готуємо невеликий місячний дайджест головних новин зі сфери нерухомості та будівництва. Липень - не виняток. Отже, поїхали: ♦️Криза новобудов у Києві. Наразі в Києві завершуються останні черги проєктів, розпочатих у мирний час, а крани над котлованами нового будівництва піднімаються вкрай рідко. Стримано-оптимістичний стиль змушує визнати: столиця України ризикує стикнутися з "дірою" в пропозиції первинного житла в майбутньому, якщо нинішня динаміка затягнеться. Про це пише “Економічна Правда”: https://epravda.com.ua/weeklycharts/kriza-novobudov-u-kiyevi-808716/ ♦️Ціни житло в Україні - на заході зростає будівництво, а Києву загрожує дефіцит. Про це йдеться в статті УНІАН: https://www.unian.ua/economics/other/cini-zhitlo-v-ukrajini-na-zahodi-zrostaye-budivnictvo-a-kiyevu-zagrozhuye-deficit-13056978.html ♦️Українці втрачають інтерес до купівлі новобудов, а ринок оренди б'є рекорди. Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA оприлюднив свіжу аналітику ринку житла в Україні за червень 2025 року. Про це пише видання “Мінфін”: https://minfin.com.ua/ua/2025/07/07/154253302/ ♦️Вартість будівництва зросла на 30%. Коли вартість будівництва зростає на третину, а ціни не можуть слідом через обмежений реальний попит – ринок переформатовується. Про це повідомляє “Обозреватель”: https://www.obozrevatel.com/ukr/ekonomika-glavnaya/vartist-budivnitstva-zrosla-na-30-chomu-pervinne-zhitlo-vzhe-ne-dlya-investoriv.htm ♦️НБУ залишив облікову ставку на рівні 15,5%. НБУ не вбачає потреби в додаткових кроках з підвищення облікової ставки. Однак, зважаючи на повільніше, ніж очікувалося, зниження інфляції та баланс ризиків для цінової динаміки НБУ наразі не бачить і простору для пом’якшення процентної політики. Повідомляє Delo.ua з посиланням на пресслужбу НБУ: https://delo.ua/news/nbu-zalisiv-oblikovu-stavku-na-rivni-155-449936/?utm_source=gravitec&utm_medium=push&utm_campaign= ♦️На 10 га поблизу Львова зведуть новий житловий комплекс Greenville Prostir. Серед переваг комплексу — малоповерхова забудова, сучасний архітектурний стиль, розвинута інфраструктура та велика внутрішня територія. Це новий проєкт девелоперської компанії Greenville на Львівщині. Про це пише 3м2: https://3m2.ua/news/na-10-ga-poblyzu-lvova-zvedut-novyj-zhytlovyj-kompleks-greenville-prostir/ ♦️Ринок житла демонструє суттєве пожвавлення – дані Держстату. У першому кварталі 2025 року в Україні зафіксувано суттєве зростання в будівельній сфері: усього розпочато зведення 22 698 квартир, а загальна площа нового житла становила понад 1,4 млн кв.м. Відповідні дані надали в Державній службі статистики, - повідомляє портал “Нерухомі”: https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/rinok-zhitla-demonstrue-sutteve-pozhvavlennya-dani-derzhstatu.htm

Приклад того, як може виглядати ваша квартира мрії в ЖК Greenville на Печерську. Цей дизайнерський проєкт розробили фахівці студії дизайну інтер'єрів Ky-de Architects Про квартиру: 🔹80 кв. метрів 🔹велика кухня-вітальня, окрема спальна кімната, санвузол, технічне приміщення 🔹при ремонті робили перепланування (з’єднали кімнату з кухнею) Стиль: ▪️темні кольори ▪️мінімалізм ▪️керамогранітне оздоблення, дерево, декоративні авторські панелі “під скелю” Деякі технічні особливості ремонту: 🔸освітлення трекове та врізні світильники 🔸підлога - керамограніт і паркетна дошка 🔸стіл-острів з керамограніту ручної роботи 🔸робоча зона кухні з керамограніту 🔸система фільтрації та пом’якшення води 🔸тіньовий плінтус 🔸тепла підлога 🔸ванна розташована в три стіни 🔸моторизований екран та проектор для перегляду фільмів Відео з оглядом квартири: https://youtu.be/i29qv_6UVdU?si=wbjlyxAcVWZV_ss1