Greenville Kyiv

📌 Кабінет Міністрів прийняв рішення дозволити мобілізованим військовим оформлювати іпотеку за ставкою 3% річних за програмою єОселя. 🪖Рішення уряду дозволить військовим, які були мобілізовані, оформлювати іпотеку за ставкою 3% річних замість 7%. Для збереження соціальної орієнтованості програми уряд встановив чіткі ліміти на максимальну площу житла, яке можна придбати за пільговою ставкою: ▪️Квартира: до 115,5 м²; ▪️Будинок: до 125,5 м². Нагадаємо, що в Greenville Park можна придбати квартиру за програмою єОселя - партнером нашого житлового комплексу є SkyBank. #новини #нерухомість #іпотека

📈 Вітаємо наших львівських колег з новим успіхом: Greenville увійшов до топ-10 кращих забудовників Львова у 2025 році за версією Ukrainian Business Award (UBA).😊 Оцінювання охопило десять ключових критеріїв - від кількості реалізованих проєктів до онлайн-трафіку та оцінки журі. 🏗 10 кращих девелоперських компаній з цьогорічного рейтингу Ukrainian Business Award формують сучасний стан львівської нерухомості. Ці результати демонструють, що успіх забудовника - це поєднання стабільності, багаторічного досвіду, довіри клієнтів та прозорої комунікації. 📌 Детальніше про рейтинг та методологію: https://uba.top/construction-companies-in-lviv/

Дан Сальцев, комерційний директор київських проєктів Greenville, у блозі на Liga.net поділився своїм баченням перспектив зимового сезону для ринку первинної нерухомості в столиці. Головні тези: ▪️Ринку первинної нерухомості загрожує структурний дефіцит ▪️Ціни поступово повзуть вверх: взимку можемо очікувати зростання цін ще на орієнтовно 5% в залежності від локації, рівня готовності та наявності інфраструктури в ЖК ▪️Залишається в силі відкладений попит ▪️Найбільший виклик на майбутні роки - дефіцит пропозиції: за 4 роки війни в Україні збудували менше житлових комплексів, ніж протягом 2018-2021 (при тому, що на цей час припала пандемія). ▪️Населення стрімко скорочується, що пізніше позначиться на попиті. 📌Детальніше тут: https://blog.liga.net/user/dsaltsev/article/58391

🏗 Ми звітуємо щомісяця, щоб ви бачили, як змінюється будівництво ЖК Greenville на Печерську. У листопаді виконані наступні етапи робіт: 🔹Секція 6 — Монтаж каркасу вентильованого фасаду — Влаштування та армування утеплювача мокрого фасаду на 13, 20-22 поверхах — Монтаж трубопровідних систем у площині підлоги на 11-16 поверхах — Влаштування стяжки підлоги на 2 - 4, 12-14 поверхах — Влаштування штукатурки стін на 4, 8-12 поверхах 🔹Секція 7 — Внутрішні стіни на 9 поверсі — Внутрішні стіни на -2, -3, -4 поверхах — Скління на 13 поверсі — Влаштування гідроізоляції на покрівлі (перший шар) — Прокладання дощової каналізації 🔹Секція 9 — Влаштування плити перекриття на 4-6 поверхах — Влаштування стін на 5-7 поверхах 🔹Паркінг 2 — Внутрішні стіни на -1 поверсі Показуємо хід будівництва у відео на нашому ютуб-каналі.

🏗Тим часом будівельні роботи в житловому комплексі Greenville Park тривають. У листопаді виконані наступні етапи будівництва: ▪️монтаж мереж опалення квартир на 12-14 поверхах - 72% ▪️монтаж мереж холодного та гарячого водопостачання на 12-14 поверхах - 74% ▪️стяжка квартир та місць загального користування на 12-14 поверхах - 85% ▪️цегляна кладка перегородок комунікацій - 58% зовнішня гідроізоляція монтажних швів (сторона посольства Азербайджану) - 100% ▪️зовнішня гідроізоляція монтажних швів (сторона від парку Гейдара Алієва) - 52% ▪️монтаж профіля віконних відкосів та відливів (сторона від парку Гейдара Алієва) - 52% монтаж протипожежних поясів (торець від будинку 2) - 94% ▪️монтаж протипожежних поясів (сторона посольства) - 99% ▪️монтаж алюмінієвих конструкцій еркерів (торець від будинку 2) - 60% ▪️монтаж керамогранітної плитки вентильованого фасаду (сторона посольства) - 4% ▪️влаштування підземних колодязів для кабелів - 100% ▪️влаштування підземних каналів мереж електропостачання - 11%

📌 Детальніше за посиланням: https://propertytimes.com.ua/novosti/yak_zminytsya_vartist_zhytla_na_pervynnomu_rynku_nerukhomosti_kyyeva_v_2026_rotsi

Підготували дайджест головних новин зі сфери нерухомості та будівництва за листопад: 1. НБУ констатує відновлення іпотечного ринку. У вересні українські банки видали 851 іпотечний кредит на суму 1,6 млрд грн - цей показник відповідає тенденції стабільного попиту на житло та поступовому відновленню ринку. Про це повідомила пресслужба НБУ, оприлюднивши результати щомісячного "Опитування банків про іпотечне кредитування". 2. Уряд змінив підхід до ціноутворення та зарплат у будівництві. Зміни впроваджують єдиний підхід до розрахунку загальновиробничих та адміністративних витрат, а також до визначення прибутку підрядників. За словами Свириденко, уряд встановив чіткі відсоткові орієнтири: 10% – загальновиробничі витрати, 3% – адміністративні витрати, 15% – прибуток підрядника. Оновлено й підхід до оплати праці будівельників - зарплата має відповідати галузевим гарантіям і може бути підвищена, якщо роботи виконуються у складних умовах. 3. Кабінет міністрів України ухвалив зміни до постанови №303, які дозволяють органам державного архітектурно-будівельного контролю проводити позапланові перевірки на окремих об’єктах під час воєнного стану. Про це повідомили у Міністерстві розвитку громад, територій та інфраструктури України. Тепер, завдяки ухваленим змінам, такі перевірки можна буде проводити напряму, без погодження з Мінрозвитку, але виключно у двох випадках: - якщо потрібно перевірити дотримання вимог доступності для людей з інвалідністю, батьків із візочками, людей старшого віку та інших маломобільних груп; - якщо об’єкт будівництва фінансується з державного чи місцевих бюджетів. 4. Група компаній Greenville стала переможцем в номінації «Бізнес року - 2025» від Ukrainian Business Award (UBA). На сайті UBA зазначається, що серед головних переваг бренду Greenville можна виділити високий професіоналізм команди, дотримання сучасних європейських тенденцій містозабудови, повагу до навколишнього середовища, використання екологічних та якісних матеріалів, відповідальну корпоративно-соціальну політику. 5. Репутація забудовника вирішальна для покупців первинної нерухомості - результати опитування. Редакція онлайн-видання про нерухомість 3m2 провела опитування серед своїх читачів, щоб дізнатися, що має вирішальне значення під час вибору квартири в новобудові. Опитування тривало з червня по листопад 2025 року та зібрало понад 2,4 тисячі відповідей. За результатами голосування, покупці насамперед звертають увагу на репутацію забудовника - такий критерій обрали понад 1,1 тисячі респондентів. Цей фактор став вирішальним. На другому місці - ціна квадратного метра, яку зазначили близько 1 тисячі опитаних. Третім за значимістю чинником стала локація житлового комплексу (627 голосів). 6. Український бізнес прискорює перехід на сонячну енергію. Із серпня до жовтня, порівняно з попередніми місяцями цього року, запит малого та середнього бізнесу на встановлення сонячних електростанцій (СЕС) і систем накопичення енергії (ESS) зріс на 10-15%. Про це повідомили в компанії Unisolar. 7. ДІАМ посилює контроль за дотриманням вимог інклюзивності у нових проєктах. ДІАМ активізує моніторинг реалізації принципів універсального дизайну в будівництві. Нові правила передбачають безбар’єрний доступ для людей з інвалідністю, маломобільних груп населення, батьків із візочками та інших. Про це виданню NV повідомив Олександр Новицький, голова Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ).

🔥 Група компаній Greenville стала переможцем в номінації «Бізнес року — 2025» від Ukrainian Business Award (UBA). ✅ «Шлях компанії Greenville — це історія успіху українського бізнесу, який за майже 20 років на ринку здобув чудову репутацію, довіру людей, реалізував цілу низку проектів. Це один з небагатьох вітчизняних брендів, який органічно поєднав девелопмент і альтернативну енергетику. Компанія масштабувалася на міжнародні ринки, працює і досягає результату. Слід відзначити також проактивну позицію Greenville під час пандемії та повномасштабного вторгнення, яка втілилась в соціально-корпоративні діяльності», — зазначив засновник та керівник Ukrainian Business Award Ілля Славгородський. 📌 Детальніше: https://propertytimes.com.ua/novosti/greenville_otrymav_vidznaku_biznes_roku_vid_ukrainian_business_award

📌 Property Times опублікував великий матеріал з опитуванням провідних девелоперських компаній про трансформації ринку нерухомості протягом 2022-2025 років. Ми також взяли участь. 🏗 Первинний ринок нерухомості столиці пройшов складний шлях за три з половиною роки повномасштабної війни. Від повної заморозки та паніки весни 2022-го до стабільного зростання цін у 2025 році - ринок демонструє дивовижну стійкість та здатність адаптуватися до екстремальних умов. Сьогодні експерти одностайні: ціни продовжуватимуть зростати, і наступний рік не стане винятком. ➡️ Які прогнози на 2026 рік - читайте за посиланням 

Підсумки “єОселі” за листопад: 21,5 тисяча кредитів і 0% прострочок Головним досягненням програми залишається ідеальна платіжна дисципліна позичальників: рівень непрацюючих кредитів (NPL) становить 0%. Про це повідомляє “Укрфінжитло”. Статистика дозволяє скласти детальний портрет середньостатистичного учасника програми: 🔹️середній вік - 35 років; 🔹️середній дохід - понад 40 000 грн на місяць; 🔹️житлова площа - у середньому на одного члена сім’ї припадає близько 29,5 кв. м; 🔹️соціальний ефект - завдяки програмі загальна кількість забезпечених у такий спосіб житлом дітей становить 13 436. Топ-3 регіони з найвищою ефективністю: 📌Чернігівська область - абсолютний лідер, де 53% заявок стають угодами. 📌Київська - 44% конверсії. 📌Івано-Франківська - 42%. 🏗 Нагадуємо, що в житловому комплексі Greenville Park також є можливість придбати квартиру за умовами “єОселі”.

📌 Розповіли для "Інтерфакс-Україна" про переваги автономного опалення в житлових комплексах. Серед них: 🔹️енергоефективність та мінімізація тепловтрат 🔹️економія та окупність за 3-5 років 🔹️зменшення екологічного навантаження 🔹️рівномірний розподіл тепла і гарячої води 🔹️енергетична незалежність від постачальників 🔹️технічна гнучкість Детальніше у матеріалі: https://interfax.com.ua/news/general/1121806.html

Український ринок нерухомості наприкінці 2025 році демонструє парадоксальну ситуацію: інвестори стали обережнішими, але ціни продовжують зростати через структурний дефіцит нової пропозиції. Попит на житло відновлюється швидше, ніж забудовники здатні виводити нові проєкти на ринок. Про це пише видання "Мінфін". 🔸Частка угод на ранньому етапі будівництва (етап котловану) в Україні сьогодні становить лише 10-15%. 🔸Близько 85% угод укладаються на об'єктах із максимальною готовністю або близьких до завершення будівництва. 🔸Основна причина зростання цін - катастрофічне скорочення обсягів будівництва після лютого 2022 року. Навіть за стабільного попиту пропозиція все одно не встигає за потребами ринку, а забудовники обережні через брак фінансування, робочої сили та матеріалів. У результаті ціни ростуть "автоматично" - на 15-25% щорічно, незалежно від інфляції чи сезонності. 🔸Аналітики прогнозують, що цей дефіцит житла лише посилиться у 2026-2027 роках.

Сьогодні вночі російський терористичний режим в черговий раз атакував Київ та інші українські міста. Уламки ворожої ракети Іскандер пошкодили будівлю посольства Азербайджану. Нажаль незначних пошкоджень зазнав і наш житловий комплекс Greenville Park. Зазначимо, що конструкція другого будинку ЖК Greenville Park не постраждала. Є пошкодження вікон (склопакетів та декількох віконних рам). Усе це буде якомога швидше відновлено. Отже, немає приводів для хвилювання. Нагадуємо мешканцям про необхідність перебувати в укриттях під час повітряних атак. Бережіть себе та не ігноруйте сигнали тривоги. Усе витримаємо та відновимо. Ми сильні! 💙💛

Прокоментували для видання "Фокус" ситуацію з житлом бізнес-класу в Києві. Головні тези: 🔹Попри воєнний стан, нестабільну економіку та обмежену кількість нових проєктів, попит на ринку житла з боку платоспроможних покупців зберігається 🔹 Саме в бізнес-сегменті девелопери сьогодні демонструють найбільшу гнучкість: оновлюють підходи до планувань, додають функціональність і розвивають концепцію автономних житлових комплексів з власною інфраструктурою 🔹 Майже 90% покупців віддають перевагу об’єктам, які дуже активно будуються або перебувають на фінальних етапах запуску 🔹 Після початку повномасштабної війни ринок чітко сегментувався: у передмісті переважає комфорт-клас, а у столиці відновлюється активність у бізнес-сегменті. 🔹 Щодо цін, то дешевше, ніж зараз точно не буде — ця думка є консенсусом серед забудовників. Ринок стоїть на порозі серйозних структурних змін, і саме зараз — кращий момент для інвестицій у житло. 📌 Посилання на повний редакційний матеріал: https://focus.ua/uk/economics/731007-zhitlo-biznes-klasu-voseni-2025-stabilnist-popit-i-prognoz-cin-novini-ukrajini

❓Які квартири зараз обирають українці і на що звертають увагу 🏠 Якщо раніше покупці традиційно орієнтувалися, у першу чергу, на ціну та квадратуру, то останнім часом з’явилися нові критерії вибору і запити. Які саме - розповідають наші експерти у матеріалі видання "Фокус" 📌 Посилання: https://focus.ua/uk/ukraine/730867-gnuchkist-vazhlivisha-za-kvadraturu-yaki-kvartiri-zaraz-obirayut-ukrajinci

📈 Розстрочки від забудовників поступово замінюють державну іпотеку: аналітика від девелоперів У 2025 році розстрочки охоплюють від 65 до 90% угод із новобудовами, тоді як частка державної іпотеки складає не більше 5-15%. Поки державна програма «єОселя» залишається бюрократичною й обмеженою категоріями, ринок нерухомості сам створив гнучку альтернативу - розстрочки від забудовників. Про це пише видання Property Times з посиланням на аналітику DIM. Причини популярності розтермінування: 🔸 Простота і швидкість, без банківських перевірок, рішення ухвалює за один-два дні безпосередньо забудовник. 🔸 Гнучкі умови, перші внески від 10-20%, акції з 0% ставкою, подовжені терміни до 5-7 років. 🔸 Маркетинг і конкуренція девелоперів, де розстрочка стала інструментом, який фактично підмінив банківський кредит - покупці сприймають її як «власну» систему фінансування. 🔸 Фіксація ціни, де вартість житла закріплюється в гривні, що захищає від інфляції й валютних коливань. Завдяки цьому до 80% українців, які не проходять за критеріями «єОселі», мають змогу придбати квартиру саме в розстрочку. Щоб утримати попит і клієнтів, забудовники в 2025 році подовжили строки розстрочок і знизили авансові платежі.  Так перша десятка лідерів-забудовників столичного регіону пропонує подовжені програми розстрочки до 5-7 років, у деяких є безвідсоткові періоди, під 0%, без прихованих платежів, з можливістю дострокового погашення.  Водночас ціни на квартири з розстрочкою часто вищі приблизно на 5-10 %, що компенсує забудовнику безвідсоткове фінансування.

🏗Ми розпочали монтаж керамогранітної плити на фасаді нашого другого будинку в ЖК Greenville Park. Команда наших будівельників робить свою справу як завжи професійно: плити кріпляться на спеціальні системи, щоб фасад був міцним і довговічним 👌

🔥 А де ми вчора були? На ЛУНі! 7 жовтня відбулась масштабна ЛУН Conference - ключова подія для фахівців ринку нерухомості. Команда Greenville не могла пропустити такий захід. Низка дискусійних панелей, топові девелопери, архітектори, представники агенцій нерухомості, маркетологи та підприємці - майже півтори тисячі учасників. Головні інсайди від девелоперів: 🔸️дешевше ніж зараз ціни вже не будуть 🔸скорочується кількість нових стартів: на кожні 5 зданих комплексів розпочинається лише один новий, що загрожує дефицитом житла у перспективі 3-5 років 🔸ринок стоїть на порозі серйозних змін, і саме зараз - кращий момент для інвестицій у житло 🔸Львів демонструє протилежну динаміку - там обсяги будівництва зростають 🔸не те якісно, що дешево і доступно: виграє не той девелопер, який буде дешево продавати, а той, хто буде прозоро роз'яснювати, за що платить інвестор 🔸навіть якщо бойові дії триватимуть, ринок продовжить розвиватися, але у нових умовах - із вищими стандартами та більш вимогливим покупцем.

Вдячні кожному, хто оберігає нашу країну і дає можливість будувати, створювати, працювати. Низький уклін всім нашим захисникам і захисницям. Зі святом!

🏗📲 Як завжди, підготували для вас невеликий експрес-дайджест головних новин зі сфери нерухомості та будівництва за вересень: ▪️Війна та міграція залишили ринок нерухомості майже без кадрів. У 2025 році сфери нерухомості, роздрібної торгівлі та виробництва стали серед лідерів за кількістю "дефіцитних" вакансій. Це свідчить про те, що навіть за умов підвищених зарплат знайти спеціалістів у галузі нерухомості залишається непростим завданням. Про це пише портал "Нерухомі". ▪️Українці оформили понад 20 000 кредитів у межах "єОселі". Державна програма доступної іпотеки "єОселя" перетнула важливий рубіж - українці оформили понад 20 000 кредитів на загальну суму майже 35 млрд гривень. Про це повідомляє державна компанія "Укрфінжитло". ▪️В Україні зросли обсяги нового житлового будівництва. У першому півріччі 2025 року в Україні зафіксовано значне пожвавлення на ринку нового житла: загальна площа будинків, на які видано дозволи на будівництво, збільшилася на 45% у порівнянні з аналогічним періодом 2024 року та сягнула 2,97 млн кв. м. Про це повідомила Державна служба статистики. ▪️Уряд просять врегулювати діяльність рієлторів. Петиція, зареєстрована на платформі Кабінету міністрів, із закликом врегулювати діяльність рієлторів в Україні набрала необхідну кількість голосів для розгляду урядом. Документ було подано 25 липня, і станом на 15 вересня він зібрав 25 000 підписів. Автори петиції наголошують, що в Україні досі немає чіткого правового регулювання роботи рієлторів і посередників на ринку нерухомості. Це, за їхніми словами, призводить до масових зловживань із боку осіб без офіційного статусу. ▪️Ринок нерухомості бізнес-класу демонструє стабільність, незважаючи на виклики. Восени можемо очікувати зростання цін на 5-10% залежно від локації, рівня готовності та наявності інфраструктури в ЖК. Основними драйверами підвищення залишаються обмежена пропозиція, зростання собівартості будівництва та існуючий попит на "готове й безпечне". Про це пише комерційний директор київських проєктів компанії Greenville у колонці для The Page. ▪️Для переселенців запрацював новий механізм в "єОселі". Як повідомляє сайт компанії "Укрфінжитло", йдеться про суттєву допомогу від держави, яка покликана зробити іпотеку доступнішою для тих, хто втратив житло через війну або змушений жити поруч із зоною бойових дій. Програма передбачає, що держава покриватиме більшу частину витрат на старті: людям компенсуватимуть значну частину першого внеску, допомагатимуть сплачувати щомісячні платежі протягом першого року та відшкодовуватимуть витрати, пов’язані з оформленням кредиту.