RRG🔸Экспертно о недвижимости

Партнёрский круглый стол на 100+ TechnoBuild: как в моменте  работают правила рынка коммерческой недвижимости в  девелоперских проектах многофункциональных кластеров 1 октября в рамках форума  "100+ TechnoBuild" состоялся партнёрский круглый стол, организованный компанией RRG. Модератор -  директор по брокериджу и партнер компании - Светланы Ярова собралала в уютной рабочей обстановке  ведущих продуктовых девелоперов, работающих  на Урале: УГМК, Эталон, Кортрос, Страна Девелопмент, Разум. Голос бизнеса представил  по особому приглашению ресторатор Евгений Панин. 🤝В центре внимания оказались вопросы коммерческой инфраструктуры: что должны делать девелоперские команды для внедрения запланированных продуктовых решений уже на этапе проектирования? Как гибко адаптироваться к изменениям в процессе реализации проекта? Какие трудности встречаются у застройщиков и арендаторов, особенно когда речь идёт о жёстких контролируемых сделках ещё на стадии концепции? 🤝Особое внимание уделили опыту компаний-участников: как они меняют  стратегии, обучают свои команды и выстраивают внутренние процессы так, чтобы все участники процесса — от группы девелопмента до маркетологов — понимали ценность продуктовых решений и конечные цели акционеров. 🤝Ключевой вывод дискуссии: Сегодня крайне важно наладить чёткое взаимодействие команд внутри компании, заранее обсуждать возникающие изменения и согласовывать их между собой. Важно закладывать дополнительную гибкость в проект — рынок всё равно будет диктовать условия даже после завершения строительства, а значит девелопер может создать  максимальные условия, чтобы целевые бизнесы могли работать на территории, даже после завершения  проекта, хотя на 100% контролировать ситуацию не получится. Но мы можем работать над снижением рисков и добиваться, максимальной управляемости продуктом через конкретные шаги: правила работы на территории для инвесторов и операторов, прозрачные каналы коммуникации с рынком, гибридная стратегия реализации площадей, активная коммуникация, внутри команд, включение в проектные команды не на нормальном уровне архитекторов и проектировщиков и проработка с ними четких технических заданий и др. " 🤝Участники отметили, что  девелопмент  перешёл от этапа «надо придумать и заявить» к этапу «как конкретно внедрять решения и управлять территорией, увеличивая ее капитализацию по мере реализации проекта». Участники обсуждали и разбирали конкретные кейсы от девелоперов и ресторатора. Топ менеджеры ведущих компаний   поделились опытом преодоления трудностей на разных этапах проектов, связанных с работой с коммерцией. Мы искренне рады, что встреча была откровенной, практичным, живой.  Участники разъехались внедрять найденные решения. До новых встреч на крупных отраслевых мероприятиях и на проектах! Спасибо каждому спикеру  и гостю за вклад и мнения #RRG #ТехноБилд2026 #коммерческаянедвижимость #девелопмент #рынокнедвижимости

Партнёрский круглый стол на ТехноБилд: как в моменте работают правила рынка коммерческой недвижимости в девелоперских проектах многофункциональны районов 1 октября в рамках форума "ТехноБилд*" состоялся партнёрский круглый стол, организованный компанией RRG. Модератор - директор по брокериджу Светланы Ярова за одним столом собралала в уютной обстановке ведущих продуктовых девелоперов, работающих на Урале: УГМК, Эталон, Кортрос, Страна Девелопмент, Разум. Голос бизнеса представил по особому приглашению ресторатор Евгений Панин. 🤝В центре внимания оказались вопросы коммерческой инфраструктуры: что должны делать девелоперские команды для внедрения запланированных решений уже на этапе продукта? Как гибко адаптироваться к изменениям в процессе реализации проекта? Какие трудности встречаются у застройщиков и арендаторов, особенно когда речь идёт о жёстких контролируемых сделках ещё на стадии концепции? 🤝Особое внимание уделили опыту компаний-участников: как они меняют стратегии, обучают свои команды и выстраивают внутренние процессы так, чтобы все участники процесса — от группы девелопмента до маркетологов — понимали ценность продуктовых решений и конечные цели акционеров. 🤝Ключевой вывод дискуссии: Сегодня крайне важно наладить чёткое взаимодействие команд внутри компании, заранее обсуждать изменения и согласовывать их между собой. Важно закладывать дополнительную гибкость в проект — рынок всё равно будет диктовать условия даже после завершения строительства, а значит девелопер может создать максимальные условия, чтобы целевые бизнесы могли работать на территории, даже после завершения проекта, хотя на 100% контролировать ситуацию не получится". 🤝Участники отметили, что девелопмент перешёл от этапа «надо придумать» к этапу «как конкретно внедрять решения и управлять территорией, увеличивая ее капитализацию по мере реализации проекта». Были озвучены конкретные кейсы от девелоперов и ресторатора. Участники поделились опытом преодоления трудностей на разных этапах проектов. Это был завершающий круглый стол третьего дня форума, посвящённого работе с коммерческой недвижимостью. Мы искренне рады, что он был откровенным, практичным, живым. Участники разъехались реализовывать проекты и внедрять найденные решения. До новых встреч на крупных отраслевых мероприятиях! Спасибо каждому спикеру и гостю за вклад и мнения #RRG #ТехноБилд2026 #коммерческаянедвижимость #девелопмент #рынокнедвижимости

Сессия, посвящённая судьбе ОКН г. Екатеринбурга с участием представителей органов власти, общественности , бизнеса, СМИ. Организатор и модерация - Коммерсант . для нас крайне важный вопрос, во многих проектах RRG есть ОКН, и мы отлично понимаем, с какими вопросами сталкивается бизнес. В Екатеринбурге меняется законодательство и похоже диалог сторон стал четким и прозрачным. Хочется надеяться, что это поможет вернуть в актуальную жизнь прекрасные здания, которые разрушаются без дела. Сохранить историческое наследие, но сделать его пригодным для современных реалий, ключевая задача в моменте. Полный зал. Сессия на стенде администрации Свердловской области, что подчеркивает высокую ее значимость

100+ TechnoBuild: день первый. Поехали!🚀 Сегодня в Екатеринбурге стартовал главный для региона строительный форум. Огромная площадка (40 тыс. кв. м), 612 компаний и 1033 спикера. Команда RRG уже на ногах с самого утра. Что происходит прямо сейчас: 🤝На сцене: говорим о коммерческой недвижимости. Обсуждаем не только цифры, но и смыслы, тренды, конкретную экспертизу и живые проекты. 🤝на полях форума: встречаемся с нашими текущими клиентами из ключевого для нас региона. Сверяем планы, обсуждаем проекты и сделки 🤝 И мы конечно всегда рады новым контактам: активно знакомимся с новыми девелоперами, ищем точки пересечения, договариваемся о сотрудничестве Форум только начался, а календарь встреч уже плотно забит. Если вы на площадке — ищите нас на деловой программе или подходите на кофе-брейке. #RRG #100TechnoBuild

#cre_people Сергей Кузнецов: «Когда люди готовы платить за причастность к произведению искусства, проект начинает приносить прибыль другого уровня» Весной 2026 года, после почти 14 лет работы Сергей Кузнецов покинул пост главного архитектора Москвы. При нём столица получила «Зарядье», обновлённые «Лужники», новый кампус Бауманки и целый ряд других заметных проектов. Сейчас он занимает должность архитектора будущего ВЭБ.РФ и одновременно является управляющим партнёром КБ «Стрелка». На новом посту Кузнецов не планирует тиражировать столичные проекты. Его задача — заниматься развитием городов и территорий с учетом уникальных особенностей каждой локации.

«Нельзя придумать одно решение и распространить его на всю Россию, это так не работает», — считает Кузнецов.

О том, почему нельзя перенести столичный опыт в регионы, зачем промышленным зданиям архитектура и почему России пора перестать видеть себя вечным учеником, он рассказал в большом интервью CRE. Подробнее: https://cre.ru/expert/105835

🔥 Сегодня — главная ночь года в коммерческой недвижимости! CRE AWARDS 2026 В респектабокотных интерьерах отеля The Carlton Moscowуже с утра кипит жизнь: лучшие эксперты рынка на сессиях и в кулуарах и на сессиях обсуждают состояние индустрии здесь и сейчас. Команда RRG среди приглашенных. Но главное событие впереди. Сегодня вечером вручение главной премии отрасли, и мы невероятно волнуемся: 📌 Среди номинантов — множество проектов от RRG; 📌 В жюри — наши сотрудники, друзья, партнеры и клиенты; 📌 Денис Колокольников (генеральный директор RRG) вышел в финал номинации «Персона года. Консалтинг и управление». Держим кулачки за наши проекты, клиентов, партнеров и Дениса! Будем болеть до последнего конверта 🍀 #RRG #CREAwards #недвижимость #коммерческаянедвижимость

Компания RRG адаптировала собственную версию гравитационной модели Хаффа для оценки потенциала фитнес-клубов, термальных комплексов и медицинских центров 📊. Данный подход позволяет определить целевую аудиторию проекта, источники привлечения посетителей, а также распределение спроса между конкурирующими объектами 🎯. Подробности читайте в презентации 📄. По вопросам обращайтесь к Вадиму Каминскому @Vadim_Kaminsky 📞

29.09 - 02.10 Екатеринбург - место встречи ключевых лиц девелопмента ссылка на полную программу мероприятия https://forum-100.ru/programma/

📣 RRG приглашает на экспертный диалог *«Коммерция в ЖК: квадратные метры на продажу или создаваемая ценность»* 📅 23 сентября 2026 года, 17:00 📍 Онлайн Коммерция в жилом комплексе давно перестала быть просто набором помещений на первых этажах. Сегодня это часть продукта, которая влияет на качество среды, ценность проекта и восприятие ЖК жителями. На вебинаре обсудим: • коммерческую инфраструктуру как часть продукта жилого комплекса; • как учесть интересы девелопера, жителя, оператора и инвестора; • типовые ошибки девелоперов при создании коммерции; • какую стратегию выбрать: продавать, сдавать в аренду или сохранять управление. *Модератор* Кирилл Сиволапов, директор программы MBA «Управление недвижимостью». *Спикер* Татьяна Ващенко, партнер RRG, департамент стратегического консалтинга. Татьяна специализируется на коммерческой инфраструктуре и развитии городских территорий, входит в число лучших экспертов рынка коммерческой недвижимости CRE PRO, сертифицированный специалист CCIM. 👉 *Регистрация*: https://my.mts-link.ru/j/Ranepa/24897730697

🟧 представит номер «Города будущего» на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге Журнал CRE № 457-458 «Города будущего» будет представлен в Екатеринбурге на площадке международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild, которые пройдут с 29 сентября по 2 октября. 🏠Тема форума в этом году - «Дом будущего», что пересекается с ключевой темой номера CRE: развитием городской среды, архитектуры, технологий строительства и новых подходов к созданию коммерческой недвижимости. 💼 В программе форума заявлены деловые секции по проектированию, строительству, градостроительству, цифровизации, энергоэффективности, новым материалам и BIM-технологиям. Также в рамках события пройдут форумы «АрхЕвразия» и комфортной городской среды. ⭐️ Отдельным событием станет церемония 100+ Awards - 2026, которая состоится 30 сентября. В шорт-лист премии вошли 92 проекта в 18 номинациях, включая Национальный космический центр, Пермскую художественную галерею, Калининградский филиал Третьяковской галереи и Нагатинский пешеходный мост. В этом году на премии также впервые вручат специальную награду «Архитектор будущего» - за вклад в формирование облика современных зданий и городов.

Денис Колокольников, управляющий партнёр RRG Сегодня традиционно председательствовал в комитете по многофункциональным центрам и коммерческой инфраструктуре жилых комплексов. Тема коммерческой инфраструктуры для меня особенная. Уже 15 лет я являюсь её амбассадором, а несколько лет назад стал инициатором создания отдельной номинации, посвящённой коммерческой инфраструктуре ЖК. Поэтому особенно интересно наблюдать, как за эти годы меняется отношение девелоперов к этой части продукта. Сегодня рассматривали три проекта — из Хабаровска, Екатеринбурга и Краснодара. Очень разные по масштабу, географии и продукту. Но объединяет их одно: подход к формированию коммерческой инфраструктуры становится всё более зрелым и осознанным. Девелоперы уже не воспринимают её как просто набор помещений на первых этажах, которые нужно чем-то заполнить. Они формируют инфраструктуру исходя из потребностей человека — фактически через ту самую пирамиду Маслоу, которую мы в RRG начали интегрировать в методологию формирования коммерческой инфраструктуры около десяти лет назад. И сегодня прозвучала интересная цифра. Я спросил одного из конкурсантов: насколько снизилась бы стоимость жилья, если бы объём коммерческой инфраструктуры в проекте сократили в три раза? Ответ коммерческого директора девелопера — примерно на 20%. Достаточно смелая оценка, особенно учитывая, что сегодня доля коммерческой инфраструктуры в проекте составляет около 13%. Я бы с осторожностью относился к заявлению о 20%, но в том, что такое сокращение инфраструктуры способно снизить стоимость жилья примерно на 10%, вполне уверен. И это очень показательная экономика. Коммерческая инфраструктура — уже не «нагрузка» на жилой проект. При правильной концепции её вклад в капитализацию жилья способен окупать затраты на её создание и дополнительно улучшать экономику всего проекта. Собственно, именно этого я и добивался все эти годы: чтобы девелоперы увидели в коммерческой инфраструктуре не обязательные первые этажи, а полноценный инструмент создания ценности и капитализации всего проекта. И мне действительно приятно видеть, что сегодня эта идея уже живёт самостоятельно — и реализуется в проектах от Хабаровска до Краснодара.

#аналитика #RRG 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 📢 Коллеги, делимся исследованием компании RRG, посвящённым сегменту Light Industrial. 🟢Ранее мы его не публиковали — размещаем на канале и размещаем для ознакомления 👇 🟢Кстати если у вас есть аналитика по сегменту лайт индастриал в регионах РФ, приглашаем вас к нам на форум выступить. Есть вопрос пишите в чат-бот Мы в одной ссылке Мы тут теперь в MAX 🤘👌👈👉👆👇🤚👍