ДРАЖЕ — агентство недвижимости

Как принять решение, в котором будешь уверен на 100%? 💡 Многие выжидают удобного момента перед покупкой. Ведь кажется, что стоит выбрать сейчас — и завтра найдется квартира получше, скидка побольше или ипотека выгоднее. Покупка недвижимости — не то решение, которое надо принимать на глаз. Важно понимать, что вы действительно рассмотрели максимум возможностей и выбрали лучшее для себя. Именно для этого 26–27 сентября мы проведем Дни бесплатных консультаций с ведущими экспертами «Драже». На консультации вы сможете: 💛 разобрать свой запрос, бюджет и планы 💛 увидеть реальные варианты на рынке, а не только красивые объявления 💛 сравнить цены, условия и предложения от застройщиков 💛 рассчитать ипотеку и будущие расходы 💛 получить понятную стратегию покупки без спешки и сомнений Это ваш шанс убедиться, что решение принято не на эмоциях, а на основе полной картины рынка. Записаться можно: 🔗 На сайте 📞По телефону или в мессенджерах: +7 (967) 859-78-40 (звонок, Telegram, MAX)

Вечный вопрос молодого поколения: аренда или ипотека? Вместе с агентством недвижимости «Драже» объясняем, что выгоднее и комфортнее — покупка жилья и съем. Какие вопросы нужно задать себе перед выбором? Когда лучше не торопиться с покупкой? Что нужно учитывать, кроме ежемесячного платежа? Ответы читай в карточках. Если ты хочешь просчитать свою ситуацию и понять, как лучше поступить с выбором жилья — приходи 26 и 27 сентября на бесплатные консультации от агентства недвижимости «Драже». #Гид

Как наши клиенты поменяли микростудию на просторную евротрешку 💔 Этой историей поделилась наш агент Любовь Дородникова. И это чистый блокбастер! Два года назад Катя и Кирилл купили в ипотеку маленькую студию — всего 24 квадрата. А потом они запланировали малыша ✨ С ребенком на такой площади жить, мягко говоря, сложновато 😁 Пара пришла к Любови уже в скором ожидании первенца и со смелым запросом: продать эту студию, закрыть ипотеку и купить евротрешку в семейную ипотеку. В этом плане была масса подводных камней: 🟡В этой локации студию продать сложно: как минимум из-за конкуренции с застройщиком. 🟡При продаже мог возникнуть налог, так как еще не прошло три года владения. 🟡На евротрешку может не хватить лимита 6 млн по семейной ипотеке. Но мы в агентстве обожаем амбициозные задачи и знаем, как их решать. Любовь выложила объявление о продаже студии и начала подбирать евротрешку. Нужна была новостройка в определенной локации, но такая, чтобы можно было сразу заезжать 🤔 В общей подборке нашелся идеальный вариант. Это была квартира от застройщика уже с ремонтом. Большие окна, светлая, невысокий этаж — все, о чем мечтала Катя 🥹 Решили действовать: на уступки пойти можно всегда, а найти жилье мечты надо прямо сейчас ❗️ И именно с этим застройщиком у нашего агентства есть договоренность на трейд-ин!

💡В «Драже» есть возможность поставить двухмесячную бронь на выбранную квартиру у 9-ти крупных застройщиков, пока мы продаем вторичку. Плюсом девелопер делает дополнительную скидку на покупку.

Мы бронируем квартиру, и пока студия висит в продаже, у наших клиентов появляется на свет малышка ✨ Мы сразу же подаем документы на комбо-ипотеку. 6 млн берем по семейной ипотеке, а недостающую сумму — по обычной, и банк выводит среднюю ставку. Банк объединил ставки, и первоначально Сбер одобрил ипотеку под 11,9%. Платеж получался подъемным, но довольно напряженным для семьи. Любовь предложила немного снизить цену студии и в это же время начала прорабатывать предложения других банков, чтобы уменьшить ставку. И нашла вариант под 8,9% вместо 11,9%! Это позволило снизить цену студии, чуть увеличить сумму кредита, но при этом сделать ежемесячный платеж на 10 000 рублей ниже, чем планировали ребята 😎 Отдельно наш налоговый специалист провел консультацию для Кирилла и Кати, и в результате наши клиенты полностью избежали налога при продаже студии. Но на этом наши приключения не закончились... Банк задержал деньги с продажи на аккредитиве на 10 дней. А значит получить ключи можно было бы только после того, как застройщик получит деньги. Но семье с новорождённой малышкой нужно было переезжать уже сейчас 😧 Любовь пошла к застройщику договариваться о передаче ключей до поступления денег. И тот не отказал! Спасибо выстроенным партнерским отношениям 💛 На следующий день после сделки Катя, Кирилл и маленькая Вера получили ключи от своей красивой, светлой и просторной квартиры ✨ В кружочке — наши клиенты с малышом, которые только что заехали в квартиру 🥹 Мораль этой истории: даже самые недостижимые цели и мечты могут стать реальностью, если рядом будет человек, который знает, как эти мечты исполнять. Если вы тоже хотите решить свой вопрос с жильем максимально безопасно и выгодно, приходите на Дни бесплатных консультаций 26-27 сентября 🗓️ Это индивидуальная встреча с нашим специалистом продолжительностью около 1,5 часов. Если вы не в Екатеринбурге, проведем консультацию онлайн. Вам не нужно принимать решение о покупке сразу после встречи. Можно взять расчеты, все обдумать и вернуться к вопросу хоть через месяц, хоть через полгода. Но вернетесь вы уже со знанием дела и четким планом✨ Записаться можно: 🔗 На сайте 📞По телефону или в мессенджерах: +7 (967) 859-78-40 (звонок, Telegram, MAX)

Зачем нужен риелтор, если квартиру в новостройке можно купить напрямую у застройщика? 🤩 Поначалу кажется, что все просто: пришел в офис продаж, выбрал квартиру, оформил сделку. Зачем еще кто-то нужен? На самом деле при покупке новостройки риелтор может сильно упростить вам жизнь и помочь сэкономить деньги. 🟡 Мы знаем рынок целиком В Екатеринбурге около 80 застройщиков и больше 200 жилых комплексов. Самостоятельно объехать их невозможно, поэтому обычно покупатель ограничивается парочкой проектов. Тем временем настоящие бриллианты могут просто не попасть в ваше поле зрения 🥲 У риелтора другая насмотренность. Мы постоянно ездим к застройщикам, изучаем новые проекты и знаем гораздо больше о каждом ЖК города. Как работает управляющая компания? Как сдаются квартиры? Что происходит с двором после передачи дома? Какие особенности есть у конкретного проекта? Мы собираем эту информацию заранее, чтобы вам не пришлось думать и выбирать. 🟡Мы видим те квартиры, которых нет в открытой продаже На сайтах девелоперов видна только та часть квартир, которую застройщик вывел в открытую продажу. Но квартиры всегда выводятся пулами. Сегодня доступен один набор, позже появляется следующий. Поэтому подходящей квартиры может пока не быть на сайте, хотя она существует. Мы можем уточнить это у застройщика и посмотреть варианты еще до их появления в открытом доступе. А еще у агентств есть специальные агрегаторы, куда собираются предложения разных застройщиков. Поэтому за 10–15 минут мы можем посмотреть и сравнить большое количество квартир. Вам не нужно открывать 25 сайтов и вести сравнительную таблицу в Excel 😁 🟡У нас есть доступ к секретным спецпредложениям от застройщиков Агенты получают данные не только с официальных сайтов. 💡 Существуют партнерские чаты и каналы, где застройщики рассказывают об актуальных акциях, специальных условиях и отдельных предложениях. Перед покупкой мы можем проверить, какие условия доступны именно сейчас, и подобрать наиболее выгодный вариант. 🟡 Мы беспристрастны в выборе ЖК Менеджер в офисе продаж отлично знает свой проект. Его задача — подробно рассказать о нем и помочь подобрать квартиру внутри этого проекта. У риелтора задача шире: мы можем сравнить этот вариант с другими комплексами и застройщиками. Мы работаем с тысячами предложений и можем выбирать из них то, что лучше подходит под вашу задачу. Поэтому если вам понравилась конкретная новостройка, мы сначала посмотрим, насколько она подходит вам по цене, локации, планировке и характеристикам дома. 🟡 Мы поможем сэкономить на страховке При оформлении ипотеки банк обычно предлагает свой вариант страхования. Мы можем сравнить предложения разных страховых компаний и подобрать оптимальный вариант по стоимости и условиям. При большой сумме кредита разница в страховке может быть ощутимой. 🟡  С нами вы можете купить квартиру в трейд-ин *то есть продать вторичку и сразу купить квартиру в новостройке В нашей партнерской программе уже 9 крупных застройщиков, которые готовы предоставить бронь выбранной квартиры на срок до двух месяцев 🤝 За это время мы выставляем вашу квартиру на продажу по рыночной цене, а выбранная новостройка будет вас ждать. При самостоятельной покупке такой возможности не бывает. ❓«А вы точно не посоветуете того застройщика, который вам больше платит?» Точно не посоветуем. Сейчас будет прямо, но честно: мы хотим, чтобы вы потом вернулись к нам снова. И скорее всего, нам же потом вашу квартиру и продавать 😁 Зачем нам создавать себе же проблемы в будущем? Если вы сейчас как раз думаете о покупке новостройки, приходите на Дни бесплатных консультаций 26 и 27 сентября 💛 На встрече разберем вашу ситуацию, посмотрим подходящие варианты по рынку, сравним условия и расскажем, где сейчас можно получить дополнительную выгоду. Консультация ни к чему вас не обязывает. Можно просто прийти, задать вопросы и получить полную картину, а вернуться к покупке в любой удобный момент. Записаться можно: 🔗 На сайте 📞 По телефону или в мессенджерах: +7 (967) 859-78-40 (звонок, Telegram, MAX)

Ваши теплые слова, за которые мы благодарны 🤍 Наша копилка отзывов пополняется постоянно, и с ней нам не страшны никакие холодные зимы 💔 Спасибо за то, что выбираете «Драже» и доверяете вам самые важные и серьезные вопросы. Для нас это бесценно! В понедельник откроем запись на наши ежемесячные Дни бесплатных консультаций. Возможно, следующая прекрасная история случится у нас с вами 🤍

💡Конкурс! Дарим умную эмби-лампу «Яндекс» Вместе с агентством недвижимости «Драже» разыгрываем умную эмби-лампу «Яндекс», которая умеет менять цвет, яркость и теплоту света, работать по сценариям и расписанию, а также синхронизироваться с музыкой на «Яндекс Станции». С лампой можно настроить плавный рассвет или закат, включать готовые световые режимы и управлять освещением голосом через приложение. Для участия: 1️⃣ Подпишитесь на «Драже» — там команда рассказывает о покупке и продаже недвижимости и делится полезными советами. 2️⃣ Подпишитесь на Чойс. 3️⃣ Перешлите пост двум друзьям. 4️⃣ Нажмите на кнопку «Участвую» ниже. Победителя определим в воскресенье, 20 сентября, с помощью рандомайзера. Удачи!

На что обращать внимание при выборе квартиры? Мы привыкли оценивать квартиру по локации, планировке и виду из окна. Но есть вещи, которые не бросаются в глаза при просмотре, зато напрямую влияют на комфорт будущей жизни. Ведь самое важное находится за стенами 👀 В рубрике #нескучная_инженерка мы разбираемся в технических тонкостях квартир простыми словами. Рассказываем, какие решения влияют на комфорт, и что стоит проверить заранее. Сегодня поговорим об электрике ⚡️⚡️⚡️ Разберемся, какая бывает проводка, чем отличаются медь и алюминий, сколько розеток нужно современной квартире, и что стоит спросить у застройщика или продавца. Если есть вопросы — пишите в комментариях, поможем разобраться 🤍

Ольга два года готовилась продать квартиру. А потом мы продали ее со второго показа 😎 Этой историей поделилась наш агент Юлия Коркина. Ольга долго не решалась на продажу своей квартиры. Старенькая двушка на Малышева долгое время сдавалась за 25 тыс. в месяц, а арендаторы-студенты постепенно приводили ее в негодность... Квартира была уже изрядно потрепана 🥲 В текущих экономических реалиях выжидание — это не самая выгодная стратегия ❗️ Потому что Ольга все это время хотела купить более современную, красивую квартиру в бизнес-классе, чтобы сдавать ее более взрослой и платежеспособной аудитории совсем за другие деньги. И чем дольше она откладывала продажу, тем сильнее расходились в цене эти два объекта: квартира на Малышева постепенно теряла товарный вид, а новостройки продолжали дорожать. После консультации с агентом Юлией наша клиентка наконец решилась на перемены. Мы начали готовить квартиру к продаже и приводить ее в порядок: сделали генеральную уборку и легкие косметические улучшения, добавили немного уюта. А еще уделили особое внимание фотографиям: многие покупатели выбирают глазами, поэтому важно было показать квартиру в максимально выгодном свете. Решили слегка рискнуть и выставили за 6,3 млн рублей: это достаточно высоко для этого объекта. Но покупатель нашелся практически сразу: Юлия провела всего два показа, после чего квартиру мы продали без торга 🎉 ✔️Деньги с продажи есть. Следующая задача — купить новую квартиру под нашу изначальную цель: увеличить доход от аренды. Ольге очень понравилась евродвушка в ЖК «Парк Столиц» за 9,15 млн рублей. Суммы с продажи не хватало, но наша клиентка очень хотела именно эту квартиру, поэтому решили брать ипотеку. С ней возникла маленькая проблема: по официальному доходу клиентка не проходила по требованиям банка. Наш агент Юлия помогла найти решение: доход можно было подтвердить не только справкой строгой отчетности, но и справкой по форме банка, которую удалось получить у работодателя. После этого подали заявку в более лояльный банк. И получилось 🎉 Клиентке одобрили ипотеку, и мы вышли на сделку. Сейчас в новой квартире уже идет ремонт, а совсем скоро ее планируют сдавать за 40 тыс. рублей в месяц, и этими же деньгами закрывать ипотеку.

💡 Обновлять свой портфель имеющейся недвижимости — это очень разумное решение. Квартира в «Парке столиц» точно будет дорожать, зато не будет дешеветь вместе со старым фондом ☝🏻

Юлия была рядом с Ольгой на протяжении всего пути: она помогла вовремя принять решение о продаже, подготовить объект, определить стратегию выхода на рынок и найти покупателя по заявленной цене. А после продажи — подобрать новую квартиру, решить вопрос с ипотекой и организовать всю цепочку сделки. В итоге за одной сделкой стояла целая система решений, где каждый следующий шаг зависел от предыдущего. В этом и заключается наша работа: видеть задачу целиком, заранее просчитывать варианты, находить решения в нестандартных ситуациях и уверенно вести вас к нужному результату 🤍

4 лапы, 1 хвост, 1 дом: где жить с питомцем? 🐶 Если вы — счастливый обладатель четвероногого друга, или только мечтаете обзавестись верным компаньоном, эта подборка для вас 🤍 В карточках собрали комплексы Екатеринбурга с самой продуманной инфраструктурой для прогулок с собакой. Собственные парки и пляжи, зеленые маршруты, площадки для выгула, лапомойки в лобби — здесь все, что любят братья наши меньшие 😍 Вот, где настоящий пёсий рай!

Если в Екатеринбурге появилась новостройка — значит, мы уже были там 🏢 У нас в городе 200+ проектов, и чтобы предлагать их клиентам, нам недостаточно посмотреть сайт. Мы с командой изучаем все вживую. Нам важно знать каждый ЖК во всех деталях: что появится рядом с каждым комплексом, как будет развиваться район, где будут школы, магазины и детские сады, и каким будет ваш день в этом районе ✨ Обычно эта часть работы агентов остается за кадром, но именно она позволяет нам подбирать вам самые лучшие дома 🤍

Семейка 3.5% вместо рыночных 6%? 👀 ...а обычная ипотека 12% вместо 17% Да-да, именно так работают субсидированные ставки по ипотеке. И если для вас слово «субсидия» — это что-то на взрослом... Сейчас мы как разберемся! 🤍 В карточках рассказали простым языком, как работает субсидированная ставка, и зачем ее предлагают. Но самостоятельно найти такое предложение и понять, реально ли цена выгодная, не всегда просто. Нужно сравнивать не только ставку, но и стоимость самой квартиры, первоначальный взнос и итоговую сумму выплат.  Поэтому мы не просто ищем низкую ставку, а помогаем разобраться, где предложение действительно стоящее ✨

Разбираем планировку подписчика в прямом эфире 😍 Мы хотим быть ближе к вам и чаще показывать в нашем блоге команду! Сегодня наш агент Любовь Цицилина разобрала планировку, которую прислала наша подписчица Екатерина — в кружочках выше👆

Рассматриваем вариант для семьи из 3-х человек: родители и ребенок 11-ти лет

А еще мы обещали за вашу активность разыграть подарочный сертификат на маркетплейс Озон. Победителем стала Анна! Поздравляем вас, и совсем скоро свяжемся с вами в личных сообщениях 💌

Ловим осенние вайбы с культовыми сериалами ✨ Мы с командой решили вспомнить наши любимые сериалы, которые хочется пересматривать уютными дождливыми вечерами 💛 А заодно еще разок взглянули на их интерьеры. Забирайте идеи стилизации, чтобы стать немного ближе с любимыми героями📝 Какие сериалы не попали в нашу подборку, но заслуживают внимания? Пишите в комментариях, соберем уютный осенний топ ☕️

Ловим осенние вайбы с культовыми сериалами ✨ Мы с командой решили вспомнить наши любимые сериалы, которые хочется пересматривать уютными дождливыми вечерами 💛 А заодно еще разок взглянули на их интерьеры. Забирайте идеи стилизации, чтобы стать немного ближе с любимыми героями📝 Какие сериалы не попали в нашу подборку, но заслуживают внимания? Пишите в комментариях, соберем уютный осенний топ ☕️

Сначала квартира выглядит идеально, а потом вам некуда поставить диван... 🥲 Так бывает, если не прислать планировку нам на разбор, прежде чем покупать жилье. Хорошо, что это можно сделать прямо сейчас 😉 Присылайте в комментариях любую планировку, которая вас заинтересовала. Через неделю выберем одну и разберем ее по полочкам: где плюсы, а где могут быть сложности и нюансы. Обязательно укажите: 💭 этаж 💭 кто будет жить в квартире 💭 возраст жильцов И не забудьте прикрепить поэтажный план, если он есть. 14 августа мы выберем одну планировку и устроим ей настоящий тест-драйв: найдем сильные стороны и слабые места, которые могут повлиять на комфорт 👻 А еще среди тех, кто поделится планировкой, помимо ценного разбора от эксперта, выберем одного счастливчика и подарим сертификат на OZON на 1500 рублей в благодарность за вашу активность 🎁 Ждем ваши варианты❤️

Когда мы пишем о том, как купили клиенту квартиру с большой скидкой — мы не шутим 😎 В карточках — свежая статистика по новостройкам: наглядно показали, как екатеринбуржцы экономят на покупке квартир 🤍 Цифры впечатляющие! А реальность еще лучше.

Делитесь в комментариях: какие страхи и сомнения по поводу покупки квартиры есть у вас сейчас? А мы подробно разберем каждый и ответим, правда это или миф 😉

Чем заняться после покупки квартиры? Признайтесь, хочется уже думать не об ипотеке и ставках, а о том, как все будет выглядеть в новом доме. Сегодня хотим предложить вам по-новому взглянуть на ваше текущее пространство, или помечтать о том, как будет выглядеть ваша будущая квартира 😍 Мы собрали все популярные подходы к интерьеру в карточках и простым языком рассказали, в чем их главная идея ✨ Выбирайте то, что подходит именно вам. Самый гармоничный интерьер — тот, в котором вам хорошо 🥰