НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ

Завтра в 9:00 старт продаж таунхаусов под управлением отельного оператора . Люди заняли очередь уже сегодня днем . Вот такие старты продаж в Сочи . Люди понимают что за 25 млн могут купить то что стоит 50 млн . В очереди 150 человек уже сейчас а таунхаусов всего 190 . И многие берут по два на перепродажу. Поговорка : знал бы прикуп - жил бы в Сочи , полностью оправдана ! 💰

Доверие - то, чего не хватает рынку Сочи 👇👇👇 Атмосфера недоверия, чувство быть обманутым - то, что отталкивает потенциальных покупателей и продавцов. Коллеги, размещение фейков в долгосрочной перспективе приводит к потере клиентов. Об одном из агентств в Сочи, которое массово публикует фейки, уже ходит неприятная молва. Стоит только произнести имя компании, как первой реакцией будет рука-лицо. Неужели с фейка на 15 млн вы сможете переориентировать человека на объект ценой 30-50 млн? К чему тратить миллионы на фейки, сливая бюджет в унитаз? Клиенты ценят доверие. Доверие - то, что играет ключевую роль в выборе агента, которому поручают подбор или поиск покупателя. Клиенты верят, когда на показ по записи приходят серьёзные потенциальные покупатели. Они отмечаются в журнале показа и готовы вести переговоры о цене. Собственнику не нужен проходной двор в его квартире. А покупателю не нужен объект, который ему точно не подойдёт. Так зачем вы приводите к продавцу своих коллег под видом покупателя? Зачем вы катаете покупателя , укатывая его до тошноты, не выяснив его потребности? Зачем вы размещаете объявление собственника без его ведома на рекламной площадке, демпингуя его по цене в объявлении? Неужели вы думаете, что по вашей несогласованной цене собственник будет рад выйти на сделку, а после порекомендует вас своим друзьям и знакомым? Очевидно, что нет. Поставьте себя на место собственника, который проводит кастинг агентов и вычеркивает каждого следующего после беседы. Вы хотите оказаться в списке «Вот ему бы я доверил свой объект»? Или вас устроит список «Никогда в жизни, нет и точка!». Зачем вы ведете семейную пару с ребёнком в новостройку для переезда, в которой после сдачи ещё 3-5 лет будут делать ремонты? Господа, застройщики и девелоперы. Зачем ваш отдел продаж врёт о сроках сдачи комплекса и социальных объектов? Почему вы избегаете вопросов об управляющей компании, которая после сдачи будет обеспечивать и поддерживать комфортное проживание ваших покупателей? Почему в отделах продаж ваши сейлзы не выявляют потребность потенциального покупателя, а рассказывают ему про клинкерный кирпич на фасаде? Неужели вы думаете, что это так важно семейной паре с двумя детьми? Зачем им показывать планировочные решения, которые точно не подойдут, исходя из цикла и маршрута семьи по квартире? Зачем поливать грязью другие комплексы, вызывая негатив коллег по цеху? Почему бы не предложить сравнить вас и объекты конкурентов, честно назвав плюсы и минусы? Доверие - то, что не купить за деньги и легко потерять. Может пора меняться и сделать акцент на доверительных отношениях ко всем участникам рынка?

⬇️История, перерождённая в современность. Курортный Городок в Адлере был основан более 50 лет назад. Именно тогда появились первые санатории и пансионаты, которые стали знаковыми здравницами для отдыхающих со всего Советского Союза. Санаторий «СССР», построенный в 1971 году, располагался на благоустроенной территории площадью 1,7 га, всего в 150 метрах от собственного пляжа. Он предлагал обширный номерной фонд и профильные лечебные программы, ежегодно привлекая тысячи гостей со всей страны. Сегодня эта легендарная здравница переродилась в действующий отель «Моне» — современный курорт премиум-класса. 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 сохранил историческое наследие санатория, преобразовав его в одно из самых востребованных мест для отдыха. «Моне» — это успешное сочетание прошлого и настоящего, где легендарная история курорта встречается с комфортом и роскошью современности.

ЛеСочи ФЗ-214, проектное финансирование Сбера, Сдача 4 квартал 2025 год Территория комплекса 4.8 Га в собственности 19 линий по 10 таунхаусов, всего 190 шт., состоит из 3 частей: 1. 90 таунхаусов для жизни 2. 100 таунхаусов для сдачи. Есть предварительное согласие на управление от отельера Cosmos Stay 5* 3. 1.5 Га внутренней инфраструктуры: - бассейн 25х10 метров - детский бассейн - банный комплекс 1420 м2 со СПА - детские, спортивные площадки, теннисный корт - озеленение, прогулочные зоны и многое другое Отделка таунхаусов клинкерным кирпичом, крыша - черепица, окна - алюминиевый профиль. На заднем дворе предусмотрена терраса 5х6 метров, возле дома парковочное место. Бонусом идет подвальное помещение 30 м2 высотой потолка 2.2 метра. Высота потолков на жилом этаже в чистовой: 2.75 метра. Все коммуникации - центральные. В каждом таунхаусе предусмотрен индивидуальный газовый котел. Площади таунхаусов для жизни: - от 66 м2 (2 спальни, кухня-гостиная), стоимость от 300.000 руб / м2 в черновой отделке, от 350.000 руб / м2 с ремонтом, мебелью, техникой - от 105 м2 до 122 м2 (4 спальни, кухня-гостиная) от 200.000 руб / м2 в черновой отделке, от 250.000 руб / м2 с ремонтом, мебелью, техникой Площади таунхаусов для сдачи в аренду: - от 70 м2 от 350.000 руб / м2 с ремонтом, мебелью, техникой - от 117 м2 от 250.000 руб / м2 с ремонтом, мебелью, техникой Проходят все виды ипотек, в том числе семейная и айти ипотеки. Рассрочка на предстарте возможна в соотношении 70/30% до августа 2025 года

Старт продаж таунхаусов в Сочи 10 сентября!!! На фото отображен ремонт от застройщика мебель и техника. За более подробной информацией и бронированию первых лотов с ремонтом в подарок от застройщика обращаться по телефону: 8-925-441-31-50

Загородный комплекс ЛеСочи 🍀загородный комплекс в черте города ☘️уникальный проект, где закрываются потребности всех клиентов 🍀ФЗ 214 (с проектным финансированием ПАО Сбербанк) ☘️ 190 таунхаусов (100 из них под управлением отельного оператора) ☘️бизнес, который можно приобрести по льготной ипотеке (семейная, АйТи) 🍀 4.8 гектара земли в собственности у застройщика 🍀 1,5 гектара развлекательно-досуговой инфраструктуры (бассейн, банный комплекс, ресторан, теннисный корт, спортивные, игровые площадки) 🍀аккредитованы самыми основными банками 🍀срок сдачи декабрь 2025 года 🍀запуск отеля 1 июня 2026 года 🍀без ремонта и с РМТ от застройщика ‼️все необходимое вы найдете по ссылке https://clck.ru/3D4MF4

От Алтфа банка новые условия: 1 пол года без забот. Платёж первые пол года по 10 тыс. Действует только на новую ипотеку, складывается с субсидиями *на весь срок*. Стоимость 50 тыс если тело кредита 10 млн. Если выше, то 0,5% от тела кредита (примерно 5 тыс ща каждый млн). Суть в том, что проценты, которые не платит клиент первые пол года переносятся в хвост графика платежей и при досрочном погашении будут начислены. В период пол года без забот досрочно гасить нельзя иначе программа слетит. 2 один раз через заявление можно снизить ставку кредита на текущую. Пример: взяли ставку 2,98 на два года, потом ставка 20%. Через 2 года ставки по ипотеке падают ну к примеру до 10%🤤. Клиент просто пишет заявление о пересмотре ставки и ему её меняют на те самые 10%. Очень круто и удобно! 3 в сентябре ждут ставку 20%. Дадут время выйти нынче одобреным, примерно 2 недели. 4 есть комбо семейка на ИЖС 5 Выдача ипотек по РФ упала, особенно вторичка. В Сочи на рынке новостроек ничего не заметили.😏

По данным Росстата, в 2023 году в гостиницах и других коллективных средствах размещения в России останавливались без малого 78 млн человек, что на 20% больше, чем годом ранее. В 2024 году туристический поток по России может достигнуть 😮84 млн человек, по прогнозам Министерства экономического развития РФ. ⁉️Хватает ли на всех желающих «средств размещения», к которым статистика причисляет все многообразие гостиниц, мотелей, хостелов, пансионатов и кемпингов? Я думаю вы уже сами знаете ответ , минимум на 40% нужно увеличить их количество, чтобы удовлетворить спрос.