НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ

Лариса Долина отсудила у мошенников 114 миллионов рублей. Звучит так, будто история закончилась и уважаемая (нет) Лариса Александровна вернула деньги. Я просто посмотрела, с кого именно взыскали эти 114 миллионов. Анжела Цырульникова - 54-летняя московская библиотекарь, в этой истории курьер. Получила 7 лет и 3 месяца. Андрей Основа из Тольятти - дроппер. Через его карту обналичивали похищенные деньги. Получил 4 года. Суд взыскал с них 114,12 млн рублей солидарно. Но вероятность реально получить с них эту сумму стремится к нулю - у них ни денег, ни имущества нет Это просто посредники, которых, скорее всего, использовали втемную А по известным материалам дела, организаторы всей схемы не установлены Кстати, изначально иск был к четверым осужденным участникам схемы на 176,1 млн рублей. По двум другим производство сейчас идет отдельно В общем формально конструкция как бы юридически логичная: Лурье (добросовестный приобретатель) сохраняет купленную квартиру, а Длина (потерпевшая) взыскивает ущерб с участников мошеннической схемы. Только в реальности деньги ушли в зрительный зал безвозвратно

✨ НЕМНОГО ФАКТОВ О ПРОЕКТЕ «БЕЛЫЕ НОЧИ» 📍 Локация 🌊 Первая береговая линия Черного моря 🌿 Территория комплекса — 10 Га 🌳 7 Га занимает исторический дендрологический парк 🌱 Более 2 800 видов деревьев и растений 🏗️ 30% территории — застройка 🌿 70% — парк, инфраструктура и общественные пространства 🏖️ Собственный оборудованный пляж с прямым выходом с территории комплекса 🔒 Закрытая территория ⸻ 🏛️ Инфраструктура 🩺 Медицинский центр — более 2 000 м² 👨‍⚕️ Более 30 медицинских кабинетов 🧖 SPA-комплекс — около 3 600 м² 🏊 8 бассейнов • 4 открытых • 4 крытых 💪 2 фитнес-зала 🍽️ 3 ресторана «Шведская линия» 🥂 3 ресторана A la Carte 👧 3 детских клуба с собственными педагогами 🛝 Детские игровые площадки 🎾 Спортивная инфраструктура, включая площадки для падел-тенниса ⸻ 🏨 Управление и медицина ⭐️ Гостиничный оператор — LeePrime Group 🤝 Управление осуществляется на основании договора с гостиничным оператором 🩺 Медицинская концепция реализуется под руководством Аделя Юнусовича Вафина ⸻ 🛡️ Юридическая модель ✔️ Проект реализуется по 214-ФЗ 📄 Продажа осуществляется по договорам долевого участия (ДДУ) LeePrime Resort (Основной корпус) - ДКП 🏦 Финансирование проекта — проектное финансирование и эскроу-счета (25млрд сумма финансирования) ⸻ 🛋️ Все объекты передаются полностью под ключ ✔️ Ремонт ✔️ Мебель ✔️ Бытовая техника ✔️ Текстиль ⸻ 🏙️ В состав проекта входят 🏨 LeePrime Resort 🏡 Резиденции A 🏡 Резиденции B 🏡 Резиденции V 🏡 Резиденции G ⸻ 📅 Сроки реализации 🏗️ Ввод объекта в эксплуатацию — III квартал 2028 года 🚀 Начало операционной деятельности комплекса — | кв 2029 года

Сразу подчеркну, что соседний коттедж сдается на долгий срок за 350 000 тыс в мес СРОЧНАЯ ПРОДАЖА — ЦЕНА СНИЖЕНА! | Черешня, Сочи Редкая возможность приобрести полностью готовый дом с ремонтом, бассейном и большим участком в Адлерском районе Сочи по действительно выгодной цене. 🏠 190 м² — продуманное пространство для комфортной жизни 🌿 6,2 сотки — просторный участок 🏊 Бассейн 3×6 м ✨ Дом полностью с ремонтом — можно заезжать и жить Планировка: • 3 спальни • 3 санузла • кабинет • гардеробная-постирочная • кладовая • просторная кухня-гостиная • котельная • зона отдыха на участке • дополнительное помещение, которое можно использовать под кладовую или санузел 🔌 Коммуникации: вода, электричество 15 кВт, ЛОС. 🔥 Газ уже заведен — без дополнительных затрат. 🔥 Сейчас: 60.000.000 ₽ Продажа срочная. Для тех, кто давно искал готовый дом в Сочи без необходимости тратить время и деньги на ремонт, это отличный момент для покупки.

Алтай Новый инвестиционный проект

Как я люблю своих клиентов друзей ❤️❤️❤️

Люди что-то предчувствуют: Россияне за два месяца сняли наличными более ₽1 трлн. 🧸 Россияне за июль и август получили из банковской системы наличные на сумму свыше 1 трлн рублей. 🔪 По итогам августа объем наличных в обращении увеличился на 443 млрд рублей, следует из расчетов РБК на основе данных Центробанка. Эту информацию сообщает сайт РБК. 🧙‍♀️ Это заметно меньше июльского показателя, когда прирост составлял 618 млрд рублей.

Сочи обогнал всех по росту цен на новостройки👇👇 +6% за август Квадратный метр на первичке курорта достиг 489,4 тыс. ₽. Прибавка почти 6% за август. Это самый быстрый темп в стране, подсчитали в «Мир Квартир». Другие города с заметным ростом:: ▪️ Белгород — +4,8%. ▪️ Вологда — +4,6%. ▪️ Киров — +3,8%. В целом же июльского скачка, когда цены выросли на 2,8%, уже нет. Среднероссийская динамика возвращается к плавному росту — всего +1,1% за август. Новостройки подешевели в 17 городах. 👉 Ранее мы писали, что за год новостройки в Сочи прибавили в цене до 10,2%. Однако в реальных сделках цена была значительно ниже — 394 тыс. ₽/м² (–15,5% за год).

ТОП ЖК в ТОП локации Сочи от 9 млн рублей 🌟 Концепция: Ваш личный средиземноморский оазис Проект вдохновлен эстетикой европейских курортов. Главная изюминка комплекса — собственный оливковый сад с фонтанами, ландшафтным озеленением и концепцией двора «без машин». Здесь создана атмосфера абсолютного спокойствия и уединения, дополненная пятизвездочным консьерж-сервисом. 📍 Локация, где всё рядом Комплекс расположен в одной из самых развитых туристических и жилых зон Сочи: 700 метров до моря — ровная дорога до пляжа займет всего 10 минут пешком. Идеальная логистика — 15 минут на авто до Международного аэропорта и Олимпийского парка, 30 минут до центра Сочи и 40 минут до горнолыжных курортов Красной Поляны. Инфраструктура в шаговой доступности — океанариум, дельфинарий, топовые рестораны, теннисные корты, школы и медицинские центры. 🏊‍♂️ Инфраструктура уровня 5 звёзд Жителям и гостям ЖК «Olivia» доступна закрытая охраняемая территория 24/7 с премиальным наполнением: Подогреваемый открытый бассейн с лаунж-зоной и шезлонгами. Теннисный корт и многофункциональные спортивные площадки. Безопасные детские городки для разных возрастов. Двухуровневый подземный паркинг и гостевая парковка. Коммерческая галерея на первых этажах: кафе, аптеки, супермаркеты и SPA-салон. 📐 Архитектура и планировки Девять современных корпусов малой этажности гармонично вписаны в южный ландшафт благодаря панорамному остеклению и вентилируемым фасадам. Эргономичные площади: от уютных студий (22 кв. м) до просторных квартир для больших семей. Видовые характеристики: из окон открываются панорамы на Черное море и заснеженные вершины Кавказского хребта. Инвестиционный потенциал: квартиры сдаются со свободной планировкой, что позволяет реализовать любой дизайн-проект под сдачу или жизнь.

⚡️СТАРТ ПРОДАЖ! 🌲 АК FOREST: клубный комплекс в центре Красной Поляны FOREST - это готовый клубный апартаментный комплекс на 18 приватных резиденций, расположенный в самом центре Красной Поляны.📍 🏠 Все апартаменты с дизайнерским ремонтом в альпийском стиле, мебелью и техникой. Из каждого окна - шикарные виды на горные хребты Аибга, Ачишхо и Псеашхо! На первом этаже комплекса - ресторан от Co-Co Team (топ-50 России), а также кофейня, бистро и бар. В непосредственной близости - магазины, школа, детский сад, а до горнолыжных курортов "Газпром", "Красная Поляна" и "Роза Хутор" Вы доберетесь всего за 5-10 минут на авто! 🏔️ 📍Красная Поляна ☑️ Площадь: 50.8 - 196.5 м² ☑️ Этажность: 5 ☑️ Рядом вся инфраструктура ☑️ Закрытая территория, консьерж-сервис ✅ Сдан, рассрочка, ипотека ⚡️Стоимость: от 22 860 000₽⚡️

ЖК кислород центр Сочи от 8 млн студия с ремонтом от застройщика Цена дешевле чем на котловане! Осталось меньше 200 квартир из всего комплекса!

Суд назначил 8 лет за мошенничество с псевдо-аукционами в Сочи👇👇 Такое наказание получила директор «Авеллум-Консалт» Анна Ширина за мошенничество на 140,6 млн ₽. С декабря 2022 по август 2023 года она обещала клиентам купить недвижимость в Сочи на аукционах «Российского аукционного дома» значительно дешевле рынка. Об этом сообщила пресс-служба судов Кубани. Обвиняемая выстроила схему: — Показывала клиентам фальшивые документы о «лотах» и своих полномочиях. — Передавала поддельные протоколы о «победе» клиента. — Получала деньги якобы для выкупа квартир, которых на самом деле не было на торгах. — Деньги тратила на себя. В итоге обман раскрыли, женщина получила 8 лет колонии общего режима. Также у нее конфискуют 16 млн ₽. Для понимания масштаба: гражданские иски пострадавших уже удовлетворены на 71 млн ₽. 👉 Приговор пока не вступил в законную силу. Это не первая судимость Шириной: в ноябре 2020-го ее уже привлекали к ответственности за мошенничество.

Дом в Адлерском районе Дом 240 м2 Участок 5 соток подогреваемый бассейн ландшафтное озеленение гараж под 2 авто джакузи и зона барбекю на верхней террасе дома. вид на море и Сириус Цена: 125.000.000 ₽

С 1 января 2026 года Сочи официально получил статус курорта федерального значения — это ключевой фактор роста инвестиционной привлекательности региона. Что это значит для инвесторов Mandarin Garden?⬇️ Гарантированная поддержка государства: Федеральный статус предполагает целевое развитие инфраструктуры, транспортно-логистических узлов, туристических маршрутов. Рост турпотока: ожидаемое увеличение числа гостей за счёт госпрограмм продвижения, событий Федерального уровня, бизнес-мероприятий. Повышение капитализации недвижимости: объекты в Сочи будут дорожать быстрее среднерыночных показателей. ☀️Стабильность правового режима: защита инвестиций через федеральные механизмы регулирования курортной зоны. Почему Mandarin Garden — оптимальный выбор? ✔️Локация: 5 км от аэропорта, в сердце курортного кластера. ✔️Формат: премиальный гостиничный комплекс с резиденциями и полной инфраструктурой 5*. Mandarin Garden — ваша инвестиция в будущее Сочи как главного курортного центра страны.

старт продаж проекта в Сочи всего на 104 резиденции. При этом до моря идти буквально 3-4 минуты пешком. И как приятное дополнение все идет с полной отделкой. Из основного: 🔴Всего 104 резиденции 🔴Каскадная архитектура от 3 до 6 этажей 🔴Приватный субтропический сад с фонтаном 🔴Гранд-лобби, SPA, бассейн, фитнес, йога, коворкинг, ресторан, подземный паркинг 🔴А также беллмен-сервис и программа привилегий для резидентов Строительство по ФЗ-214, резиденции с отделкой под ключ. Доступен возврат НДС.

Дилемма 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣: Вложить в квартиру или в готовый гостиничный номер? ▶️Давайте посчитаем. ⤵️Квартира: приносит 30–40 тыс. ₽/мес. в сезон, а остальные 8 месяцев пылится. Плюс коммуналка, налоги и ремонт за свой счет. Доходность — 4–5% годовых. ⤴️Апартамент в Royal Beach : • Доходность — от 12% годовых за счет круглогодичной загрузки. • Управление — за вас все делает управляющая компания: заселение, уборка, реклама. • Пассивный доход — вы получаете 40–50% от чистой прибыли отеля • Рост капитализации Аше входит в новый кластер Сочи, цены на недвижимость здесь растут на 25% в год. --- ☑️Квартира — это актив, который требует вашего времени. ✔️Гостиничный Номер в ГК Royal Beach Resort 5* — это бизнес, который работает за вас 365 дней в году. --- Хотите узнать точные цифры по вашему бюджету? 👇 Напишите в личку ➡️ получите расчет.

3 худших района в Сочи, куда не стоит переезжать, и чем их заменить.

Если вы переезжаете в Сочи и сейчас выбираете район, то вот вам шпаргалка, чтобы вы не наделали ошибок. И не разочаровались в первый день.

Расскажу вам про 3 самых, не очень, района и на что их заменить. А у вас если есть что добавить, буду рада поболтать в комментариях. 1. мкр-н. Донская, заменить на →мкр-н Макаренко. Донская: пробки и старый жилой фонд, самый криминальный и не спокойный районо Сочи. Макаренко: район с очень развитой инфраструктурой для постоянной жизни, тут школы, магазины и транспорт. 💰 По бюджету сопоставимо: купить можно по 240 тыс.р. за метр, аренда держится в районе 30 тыс.р. за 1к.кв. 2. мкр-н. Лысая гора, заменить на → мкр-н. Завокзальный. Лысая гора: сложный рельеф и очень крутые подъёмы, плюс практически нет тротуаров и узкое односторонее движение. Заречный: удобнее для жизни, он ближе к центру с развитой инфраструктурой. 💰 По бюджету сопоставимо: купить можно по 255 тыс.р. за метр, аренда держится в районе 35 тыс.р. за 1к.кв. 3. мкр-н. Соболевка, заменить на → мкр-н. Макаренко. Соболевка: тут отстутсвуют дороги, тротуары, социальная инфраструктура, ливневки и канализация. И честно говоря, стоимость на жилье не сильно отличается от альтернативных районов, про которые писала выше. 💰 Бюджет сопоставим с мкрн-ми Макаренки и Завокзальный: купить можно по 230 тыс.р. за метр, аренда держится в районе 28 тыс.р. за 1к.кв. ______ Если вы хотите разобраться в районах Большого Сочи. Куда стоит переезжать, а какие районы точно стоит обойти стороной, приглашаю на личную консультацию тел 8-925-441-31-40

Ставки снижаются. Кредиты доступнее не становятся В продолжение предыдущего поста с аналитикой По данным НБКИ, в июле банки отказали по 73,3% заявок на потребительские кредиты. В июне было 72,4%. Рост идет второй месяц подряд. В Москве отказывают в 71,9% случаев. Причина вполне прозаическая: банки по-прежнему не хотят брать на себя лишний риск и ужесточают требования к заемщикам с высокой долговой нагрузкой и плохой кредитной историей. Причем даже у самых качественных заемщиков с кредитным рейтингом выше 750 отказ получают 49% заявок. При этом драматизировать тоже не надо: год назад ситуация была еще жестче – в июле 2025 года отказов было 75,6%. Мой вывод здесь простой. Снижение ключевой ставки само по себе еще не означает возвращения доступного кредита. И для рынка недвижимости это тоже имеет значение. Потому что покупателю часто нужна те только ипотека, а еще деньги на ремонт, переезд, аренду. Иногда на закрытие временного кассового разрыва. В общем, ставка снижается, а получить кредит легче пока не стало.