ГБУ РД «Дагтехкадастр»
前往频道在 Telegram
🏘️Государственная кадастровая оценка 👷Кадастровые работы, техническая инвентаризация 🛩️Аэрофотосъемка 🗄️Республиканский архив БТИ ☎️8 (872) 291-87-07 🏢г.Махачкала, ул. Ирчи Казака 2Е
显示更多301
订阅者
无数据24 小时
无数据7 天
+430 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+5
在1个频道中
六月 '26
+6
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+11
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+8
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+14
在26个频道中
Get PRO
二月 '26
+14
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+2
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+6
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+10
在3个频道中
Get PRO
十月 '25
+6
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+7
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+5
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+4
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+4
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+11
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+9
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+4
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+3
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+5
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+7
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+3
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+3
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+13
在4个频道中
Get PRO
八月 '24
+16
在5个频道中
Get PRO
七月 '24
+13
在2个频道中
Get PRO
六月 '24
+9
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+50
在1个频道中
Get PRO
四月 '240
在7个频道中
Get PRO
三月 '240
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+192
在1个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 29 七月 | 0 | |||
| 28 七月 | 0 | |||
| 27 七月 | 0 | |||
| 26 七月 | 0 | |||
| 25 七月 | 0 | |||
| 24 七月 | 0 | |||
| 23 七月 | 0 | |||
| 22 七月 | 0 | |||
| 21 七月 | 0 | |||
| 20 七月 | 0 | |||
| 19 七月 | 0 | |||
| 18 七月 | 0 | |||
| 17 七月 | 0 | |||
| 16 七月 | +1 | |||
| 15 七月 | 0 | |||
| 14 七月 | +1 | |||
| 13 七月 | 0 | |||
| 12 七月 | +1 | |||
| 11 七月 | 0 | |||
| 10 七月 | 0 | |||
| 09 七月 | 0 | |||
| 08 七月 | 0 | |||
| 07 七月 | 0 | |||
| 06 七月 | +1 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | +1 | |||
| 03 七月 | 0 | |||
| 02 七月 | 0 | |||
| 01 七月 | 0 |
频道帖子
В министерстве по земельным и имущественным отношениям РД состоялось рабочее совещание с представителями Минсельхоза РД и Дагтехкадастра по вопросу недопущения необоснованного увеличения арендных платежей за земельные участки отгонных пастбищ в рамках проведения ГКО земельных участков.
Совещание открыл первый заместитель министра по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Хабиб Джанаев, подчеркнув важность объективного определения кадастровой стоимости земель и соблюдения баланса интересов государства и сельхозтоваропроизводителей.
Заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия Республики Дагестан Шарип Шарипов поднял вопрос возможного увеличения арендных платежей за земельные участки отгонных пастбищ и отметил необходимость учета специфики их использования при проведении государственной кадастровой оценки.
Заместитель директора ГБУ РД «Дагтехкадастр» Айна Шахсинова рассказала о порядке формирования кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в рамках государственной кадастровой оценки земельных участков, проводимой в 2026 году.
Она отметила, что при проведении оценки были проанализированы особенности земель отгонного животноводства, что позволило подобрать наиболее корректные оценочные решения и существенно снизить кадастровую стоимость данной категории земель по сравнению с предыдущим туром оценки.
По итогам совещания участники договорились продолжить совместную работу по обеспечению объективной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и недопущению необоснованной финансовой нагрузки на сельхозтоваропроизводителей Республики Дагестан.
| 2 |  Собственники жилого дома в селе Куруш Хасавюртовского района столкнулись с существенным увеличением налога из-за неточности в площади земельного участка, указанной в ЕГРН. После актуализации сведений кадастровая стоимость объекта снизилась с 3,3 млн до 680 тыс. рублей.
Этот пример ещё раз показывает, насколько важно своевременно проверять сведения о своей недвижимости. Рассказываем, почему даже одна неточность может существенно повлиять на кадастровую стоимость и размер налога. | 75 |
| 3 |  📢Многие вспоминают о документах только перед продажей дома, оформлением наследства или строительством. Но отсутствие важных документов может серьёзно затянуть любую процедуру
Каждому собственнику рекомендуется иметь
1️⃣актуальную выписку из ЕГРН
2️⃣правоустанавливающие документы
3️⃣технический паспорт и технический план (при необходимости)
4️⃣межевой план — для земельного участка
❗️Проверьте документы заранее. Это поможет избежать лишних расходов, сэкономить время и упростит решение любых вопросов, связанных с недвижимостью. | 95 |
| 4 |  📢Получаете недвижимость по наследству? Не допускайте этих ошибок.
Самые распространённые из них:
❗️пропущен шестимесячный срок обращения к нотариусу;
❗️не проверены сведения об объекте в ЕГРН;
❗️не оформлен земельный участок вместе с домом;
❗️не уточнены границы участка;
❗️право собственности не зарегистрировано в ЕГРН после получения свидетельства о наследстве.
🕐Чем раньше вы проверите документы на недвижимость, тем проще избежать дополнительных расходов, судебных споров и затягивания процедуры оформления наследства. | 91 |
| 5 |  Одна неточность — налог выше в 7 раз.
Собственники здания в Кизлярском районе столкнулись с резким увеличением налога из-за неверно указанного года постройки в ЕГРН. После актуализации сведений кадастровая стоимость объекта снизилась с 4,4 млн до 620 тыс. рублей.
Этот случай ещё раз подтверждает: даже одна неточность в характеристиках объекта недвижимости может существенно повлиять на кадастровую стоимость и размер налоговых платежей. Рассказываем подробности. | 86 |
| 6 |  Потеря документов на дом, квартиру или земельный участок — ситуация неприятная, но решаемая. Главное — не паниковать и понимать, какие документы можно восстановить.
🍀Определить, какие документы утрачены
— договор купли-продажи;
— договор дарения;
— свидетельство о праве на наследство;
— технический паспорт;
— документы на земельный участок.
🍀Заказать выписку из ЕГРН
🍀Восстановить техническую документацию
🍀Получить дубликаты правоустанавливающих документов
Многие вспоминают о потерянных документах только перед продажей недвижимости или оформлением наследства. На практике восстановление документов может занять время, поэтому лучше заранее убедиться, что весь пакет документов находится в порядке. | 91 |
| 7 |  В Дагтехкадастре прошло очередное заседание комиссии по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
В ходе заседания члены комиссии рассмотрели отчёты об оценке рыночной стоимости, подготовленные независимыми оценщиками, а также комплект документов, представленный заявителями.
Работа комиссии направлена на обеспечение объективности кадастровой оценки и защиту прав правообладателей объектов недвижимости в случаях, когда рыночная стоимость объекта отличается от установленной кадастровой стоимости. | 96 |
| 8 |  Сегодня многие собственники земельных участков и объектов недвижимости получают предписания надзорных органов о необходимости привести документы и фактическое использование объектов в соответствие требованиям законодательства.
Чаще всего речь идёт о случаях, когда объект используется не так, как указано в документах, либо сведения о нём нуждаются в уточнении.
Важно понимать, что предписание — это не просто уведомление, а официальный документ, который требует устранения выявленных нарушений в установленный срок. Как правило, на это предоставляется до шести месяцев.
Игнорирование предписания может повлечь административную ответственность, дополнительные меры воздействия со стороны надзорных органов, а в отдельных случаях — стать основанием для рассмотрения вопроса об изъятии земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством.
Отдельно отметим, что при проведении государственной кадастровой оценки могут учитываться не только сведения ЕГРН, но и информация, поступающая от уполномоченных органов, в том числе материалы проверок и выданные предписания, подтверждающие фактическое использование объекта недвижимости.
Поэтому собственникам, получившим предписания, рекомендуется своевременно привести документы и характеристики объекта в соответствие с фактическим состоянием и действующим законодательством. | 135 |
| 9 | Сегодня многие собственники земельных участков и объектов недвижимости получают предписания надзорных органов о необходимости привести документы и фактическое использование объектов в соответствие требованиям законодательства.
Чаще всего речь идёт о случаях, когда объект используется не так, как указано в документах, либо сведения о нём нуждаются в уточнении.
Важно понимать, что предписание — это не просто уведомление, а официальный документ, который требует устранения выявленных нарушений в установленный срок. Как правило, на это предоставляется до шести месяцев.
Игнорирование предписания может повлечь административную ответственность, дополнительные меры воздействия со стороны надзорных органов, а в отдельных случаях — стать основанием для рассмотрения вопроса об изъятии земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством.
Отдельно отметим, что при проведении государственной кадастровой оценки могут учитываться не только сведения ЕГРН, но и информация, поступающая от уполномоченных органов, в том числе материалы проверок и выданные предписания, подтверждающие фактическое использование объекта недвижимости.
Поэтому собственникам, получившим предписания, рекомендуется своевременно привести документы и характеристики объекта в соответствие с фактическим состоянием и действующим законодательством. | 1 |
| 10 |  Сотрудники Дагтехкадастра приняли участие в видеоконференцсвязи с муниципальными образованиями Республики Дагестан, которая прошла под руководством начальника Управления экономики и проверок порядка использования государственного имущества Минимущества Республики Дагестан Дианы Абдурахмановой.
В ходе совещания были подведены итоги серии рабочих встреч, ранее проведённых Дагтехкадастром с представителями всех муниципальных районов и городских округов республики по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков.
Особое внимание было уделено исполнению поручений Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и своевременному представлению муниципальными образованиями замечаний к проекту отчёта, а также информации о фактическом использовании земельных участков.
Муниципалитетам поручено до 8 июля, 12:00 представить сведения о результатах рассмотрения проекта отчёта, указав согласие либо несогласие с результатами оценки с соответствующим обоснованием. Отдельно отмечена необходимость направления информации о фактическом использовании земельных участков, поскольку именно эти сведения могут быть учтены при рассмотрении замечаний к проекту отчёта.
Заместитель директора Айна Шахсинова подчеркнула , что вопрос проведения государственной кадастровой оценки находится на особом контроле Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, а своевременная обратная связь от муниципальных образований является одним из ключевых условий формирования объективной и справедливой кадастровой стоимости. | 113 |
| 11 |  После публикации проекта отчёта специалисты Дагтехкадастра провели серию рабочих встреч с представителями всех муниципальных районов и городских округов республики. В ходе совещаний обсуждались результаты оценки, особенности каждого муниципального образования, порядок подачи замечаний к проекту отчёта и ответы на актуальные вопросы.
🔹 Встреча №1 — Магарамкентский, Табасаранский, Сулейман-Стальский, Дербентский, Агульский, Ахтынский и Сергокалинский районы.
Подробно.
🔹 Встреча №2 — Тляратинский, Левашинский, Кулинский, Шамильский, Тарумовский, Кизлярский и Бабаюртовский районы.
Подробно.
🔹 Встреча №3 — Кайтагский, Докузпаринский, Хивский, Курахский, Рутульский, Дахадаевский и Каякентский районы.
Подробно.
🔹 Встреча №4 — Хасавюртовский, Ногайский, Буйнакский, Кизилюртовский, Кумторкалинский и Гунибский районы.
Подробно.
🔹 Встреча №5 — Унцукульский, Новолакский, Цунтинский, Лакский и Акушинский районы.
Подробно.
🔹 Встреча №6 — Чародинский, Ахвахский, Гергебильский, Казбековский, Хунзахский и Цумадинский районы.
Подробно.
🔹 Встреча №7 — города Каспийск, Избербаш и Дагестанские Огни.
Подробно.
🔹 Встреча №8 — города Дербент, Буйнакск, Кизляр, Южно-Сухокумск и Кизилюрт.
Подробно.
🔹 Встреча №9 — администрация города Махачкалы.
Подробно: | 119 |
| 12 |  没有文字... | 673 |
| 13 |  В Дагтехкадастре обсудили проект отчёта государственной кадастровой оценки с представителями Махачкалы
Открывая совещание, директор Дагтехкадастра Аташ Аташев подчеркнул, что именно сейчас муниципалитеты могут повлиять на итоговые результаты оценки.
Заместитель начальника отдела по работе с заявителями Казбек Халилов представил основные результаты государственной кадастровой оценки по Махачкале. Он отметил, что по сравнению с предыдущим туром оценки количество земельных участков в городе увеличилось на 7,6%, а их совокупная кадастровая стоимость — на 25%. При этом площадь земельных участков, включённых в оценку, также увеличилась.
Отдельное внимание было уделено изменениям по оценочным сегментам. Так, кадастровая стоимость земель жилой застройки увеличилась на 46%, общественного использования — на 41%, производственной деятельности — на 57%, а рекреационных территорий — на 69%. Вместе с тем по сегменту «Предпринимательство» стоимость практически не изменилась.
В ходе обсуждения представители администрации Махачкалы предложили пересмотреть отдельные элементы оценочного зонирования. По их мнению, существуют территории, которые находятся в одной ценовой зоне, однако фактически значительно отличаются по своей инвестиционной привлекательности.
«Для объективной оценки важно, чтобы сведения об объектах недвижимости соответствовали их фактическому использованию. Именно поэтому собственникам необходимо своевременно приводить документы в соответствие с законодательством», — отметила заместитель директора Айна Шахсинова.
Совещание прошло в формате живого диалога. Представители администрации Махачкалы активно задавали вопросы, обсуждали особенности оценки отдельных территорий и договорились представить в Дагтехкадастр предложения и замечания по результатам детального анализа проекта отчёта в установленный законодательством срок. | 131 |
| 14 | В Дагтехкадастре прошла очередная встреча по обсуждению проекта отчёта ГКО с городами Дагестана. В совещании приняли участие представители Дербента, Буйнакска, Кизляра, Южно-Сухокумска и Кизилюрта.
Подробно. | 100 |
| 15 |  Уважаемый Хизри Магомедович!
От имени коллектива Дагтехкадастра и от себя лично поздравляю Вас с Днём рождения!
Ваш многолетний опыт, высокий профессионализм и ответственное отношение к делу заслуживают искреннего уважения. На протяжении многих лет Вы вносите значительный вклад в развитие Республики Дагестан, последовательно отстаивая интересы её жителей на федеральном уровне.
Особые слова признательности хочется выразить за Ваше внимание к вопросам социальной поддержки, активное участие в реализации значимых для республики инициатив и неизменную готовность помогать людям. Это вызывает глубокое уважение и благодарность.
Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия, неиссякаемой энергии, новых успехов в государственной деятельности и реализации всех намеченных планов. Пусть рядом всегда будут надёжные единомышленники, а каждый новый день приносит добрые события и новые достижения.
С уважением, директор ГБУ «Дагтехкадастр»
А.Р Аташев. | 124 |
| 16 |  +1В Дагтехкадастре продолжается серия рабочих встреч с представителями Дагестана по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков.
Сегодня в обсуждении приняли участие представители Каспийска, Избербаша и Дагестанских Огней.
Открыл совещание директор Дагтехкадастра Аташ Аташев, который отметил, что результаты государственной кадастровой оценки напрямую влияют на доходную часть местных бюджетов, размер арендной платы и налогов за земельные участки.
Заместитель начальника отдела по работе с заявителями Казбек Халилов представил основные показатели по каждому муниципалитету, рассказал об изменении количества земельных участков по сравнению с предыдущим туром оценки, а также о динамике общей кадастровой стоимости.
Заместитель начальника Управления государственной кадастровой оценки Патимат Гамзатова подчеркнула, что при массовой оценке отдельных земельных участков возможны как случаи завышения, так и занижения кадастровой стоимости.
«Каждый муниципалитет лучше знает особенности своей территории и конкретных земельных участков. Именно поэтому нам важна обратная связь. Только во взаимодействии муниципалитетов и Дагтехкадастра можно прийти к объективной и справедливой кадастровой стоимости», — отметила она.
В ходе встречи представителям городов также продемонстрировали работу с проектом отчёта: порядок поиска земельных участков, расшифровку кодов видов разрешённого использования, а также механизм подачи замечаний.
Отдельное внимание было уделено участкам, отнесённым к сегменту «Иное использование». Муниципалитетам рекомендовано дополнительно проанализировать такие объекты и при необходимости уточнить сведения о них.
Напомним, что замечания к проекту отчёта принимаются в течение одного месяца со дня его публикации. При этом изменение вида разрешённого использования земельного участка, внесённое в установленном порядке в год проведения оценки, может быть учтено при формировании итоговых результатов государственной кадастровой оценки | 140 |
| 17 |  Продолжается обсуждение проекта отчёта ГКО с муниципалитетами
Сегодня в Дагтехкадастре состоялось очередное рабочее совещание с представителями Чародинского, Ахвахского, Гергебильского, Казбековского, Хунзахского и Цумадинского районов по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков.
Открывая встречу, заместитель директора Дагтехкадастра Айна Шахсинова отметила, что одной из главных задач муниципалитетов на этапе подготовки к оценке было выявление расхождений между фактическим использованием земельных участков и сведениями, содержащимися в ЕГРН, ведь эти данные были взяты за основу.
«Сейчас особое внимание необходимо уделить участкам, отнесённым к сегменту "Иное использование". Это объекты, по которым отсутствовали уточняющие сведения. Для них применялись средние показатели по республике, что в ряде случаев могло повлиять на сильный рост кадастровой стоимости. Именно поэтому муниципалитетам важно проводить работу по уточнению характеристик земельных участков своевременно», — подчеркнула Айна Шахсинова.
В ходе обсуждения представитель Цумадинского района обратил внимание на особенности высокогорных населённых пунктов и земель, расположенных в пограничной зоне, где действуют определённые ограничения. При этом кадастровая стоимость таких участков в отдельных случаях оказалась сопоставимой со стоимостью земель, не имеющих подобных ограничений.
Специалисты Дагтехкадастра пояснили, что муниципалитет вправе представить дополнительные сведения и предложения по таким территориям, которые будут рассмотрены при анализе замечаний к проекту отчёта.
«Мы не видим объект так, как его видите вы на месте. К нам поступают сведения в цифровом формате. Именно поэтому нам важна информация от муниципалитетов, которые лучше знают особенности своих территорий и могут помочь уточнить характеристики земельных участков», — подчеркнула Айна Шахсинова.
Встреча прошла в формате живого диалога. Представители муниципалитетов активно задавали вопросы, обсуждали результаты оценки и особенности формирования кадастровой стоимости на своих территориях.
В завершение совещания специалисты Дагтехкадастра подробно рассказали о порядке подачи замечаний к проекту отчёта и разъяснили порядок заполнения соответствующей формы.
Напомним, что замечания к проекту отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков принимаются в течение одного месяца со дня его размещения. | 128 |
| 18 | 🤩Специалисты Дагтехкадастра в формате ВКС обсудили вопросы загрузки отчёта государственной кадастровой оценки в НСПД
В совещании со специалистами филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» приняли участие заместители начальника Управления государственной кадастровой оценки Камиль Магомедов и Патимат Гамзатова приняли
🤩НСПД — это единая цифровая платформа, которая объединяет сведения о земельных участках, объектах недвижимости, кадастровой оценке и других пространственных данных. Именно через эту систему осуществляется размещение и обработка результатов государственной кадастровой оценки.
🤩 Подробно | 99 |
| 19 |  📢Продолжается обсуждение проекта отчёта ГКО с муниципалитетами
Сегодня в Дагтехкадастре состоялась очередная рабочая встреча с представителями Унцукульского, Новолакского, Цунтинского, Лакского и Акушинского районов по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков.
✔️В ходе встречи специалисты Дагтехкадастра представили результаты оценки по каждому муниципальному образованию, ответили на вопросы участников и подробно рассказали о порядке подачи замечаний к проекту отчёта.
Особое внимание было уделено заполнению формы замечаний.
Представителям муниципалитетов разъяснили, какие сведения необходимо указывать при их подготовке и какие документы могут быть приложены для подтверждения представленной информации.
🗓Напомним, что замечания к проекту отчёта принимаются в течение одного месяца со дня его размещения. Именно на этом этапе муниципальные образования и правообладатели могут ознакомиться с результатами оценки и при необходимости направить свои предложения для их рассмотрения. | 106 |
| 20 |  Муниципальным образованиям рекомендовано детально проанализировать опубликованный проект отчёта и при выявлении неточностей направить замечания в установленном порядке. Замечания к проекту отчёта принимаются в течение одного месяца со дня его размещения. | 120 |
