Релокация и зарубежная недвижимость

🇬🇧 Коттеджи в загородном отеле рядом с Лондоном с доходностью 8% годовых Коттеджи в загородных отелях Англии – один из самых надежных инвестиционных продуктов и лидер по количеству проданных объектов с фиксированной доходностью по итогам 2022. ❗️Оплата возможна из несанкционных банков РФ ➡️ Оставить заявку Загородные отели ориентированы на внутренний туризм - 79% британцев отдыхают в своей стране и эта доля растет в условиях кризиса. Традиционно самым высоким сезоном являются рождественские каникулы. Делимся с вами фотографиями территории флагманского отеля сети, украшенной к праздникам. Об отеле: 📍Ближайший к Лондону из доступных отелей – 2 часа езды. Недалеко от гольф-клуба и в пределах получаса езды до многочисленных исторических достопримечательностей и средневековых городков 🔝В отеле создается дополнительная инфраструктура. Уже работает ресторан, бар и зона стритфуд. На территории 5 озер, пригодных для рыбалки, и прогулочные дорожки в лесной зоне. Коммерческие условия инвестиции: • Цена: от £180.000 за коттедж 43,5 кв.м • Фиксированная доходность: 8% годовых на 10 лет, индексируется на инфляцию • Опция обратного выкупа через 5, 7 или 10 лет за 105%, 107% или 110% • Рост цен на 20-25% к моменту завершения всех работ в отеле, далее рост 5-10% в год ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

🇵🇹Португалия: новости для граждан и резидентов 1️⃣ВНЖ Португалии автоматически продлен до конца 2023 года Президент республики Португалия подписал Указ, согласно которому ВНЖ (срок действия которых заканчивается в 2023 году) автоматически продлевается до декабря 2023 года. Время автоматического продления будет зачтено в общий срок проживания, необходимый для подачи заявления на гражданство. Получить консультацию 2️⃣Гражданам Португалии теперь доступна виза Е2 США 23 декабря президент США подписал закон, согласно которому установлено право португальских инвесторов на неиммиграционную визу Е2. Получить консультацию ⚡️Многие иммиграционные программы претерпели изменения в 2022 году и новые законы продолжают приниматься. Так, в последнем законе США установлено необходимое время проживания (3 года) в стране-партнере для получения визы Е2. Если вы планируете получение ВНЖ Португалии, визы Е2 или иммиграционного статуса другой страны, эксперты Intermark Real Estate советуют поторопиться с принятием решения. ➡️ Оставить заявку

🇨🇾 Кипр. Проект премиум-класса в районе Потамос Гермасойя, Лимасол Жилой комплекс в английском стиле с премиальной отделкой находится в самом престижном и востребованном районе Лимасола, в 500 м до пляжа и набережной, рядом со всей инфраструктурой. ❗️В отличие от многих других девелоперов, застройщик этого проекта проявляет гибкость в методах оплаты - например, покупку можно оплатить swift-переводом из несанкционных банков РФ не только в евро, но и в дирхамах • Подходит для собственного проживания и инвестиций • Подходит для получения ПМЖ Кипра ➡️ Оставить заявку 💶 Цена: от €580.000 за 1-спальные апартаменты 53,5 кв.м внутренней крытой площади и крытой террасой 14 кв.м В стоимость входит: отделка, высокие потолки 3,15 м, подогреваемые полы, система кондиционирования, машиноместо и кладовая Доходность: 5-6% годовых при сдаче в долгосрочную аренду Срок сдачи: 1 квартал 2025, рассрочка до конца строительства с первым взносом 30% Инфраструктура проекта: бассейн, тренажерный зал, сауна, крытый паркинг Частные террасы с бассейном в пентхаусах ➡️ Чтобы забронировать объект или получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

Дайджест основных новостей и главных событий прошедшей недели

🇮🇹 Недвижимость и ВНЖ Италии Для граждан РФ по-прежнему доступно оформление ВНЖ Италии на основании финансовой независимости. Этот статус подходит для людей, имеющих пассивный доход за пределами Италии. Более того, проживать там не обязательно, достаточно приезжать в страну на несколько дней раз в квартал. ➡️ Оставить заявку Для чего оформлять: • даёт право жить в Италии постоянно или любое количество дней в году • возможность безвизового перемещения по ЕС • первый шаг для получения гражданства • возможность пользоваться европейской медицинской системой • доступ к качественному образованию для ваших детей 💶Требования: • иметь недвижимость в Италии в собственности или в аренде • показать пассивный доход (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) в установленном программой размере: 31 тыс. евро в год на каждого участника заявки • наличие зарубежного банковского счёта 🟨 Стоимость оформления - от 12 тыс. евро ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по вопросам оформления ВНЖ в Италии, а также по другим доступным программам, оставьте заявку по ссылке #Италия

🇦🇪 Дубай. Каталог предложений недвижимости на вторичном рынке от $450.000 Три причины выбрать недвижимость на вторичном рынке: 1️⃣ Мгновенное получение Title Deed, после которого сразу можно подать на ВНЖ Дубая при условии покупки от $205.000 2️⃣ Как правило, более низкие цены по сравнению с ценами у застройщиков 3️⃣ Возможность начать получать доход сразу Дальнейшая ликвидность объекта в Дубае особенно важна, поэтому мы советуем выбирать популярные, сформировавшиеся коммьюнити, где по статистике большое количество сделок на вторичном рынке. Это обеспечит легкий выход из инвестиции, когда для этого придет время. ➡️ Получить консультацию В каталог вошли лучшие предложения в Dubai Marina и JBR, Greens, Palm Jumeirah. Стартовая цена: $450.000 за 60 кв.м Доходность: 4-5% годовых при сдаче в долгосрочную аренду, 6-8% - в краткосрочную Все варианты можно оплатить наличными рублями, а мы организуем выдачу managers chèque, необходимого для проведения сделки. ⚡️Если вы отдыхаете в Дубае этой зимой, мы готовы организовать для вас просмотры готовой недвижимости. Совместите приятное с полезным! ➡️ Чтобы получить каталог, индивидуальный property tour или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Дубай #ОАЭ

⚡️🇹🇷 Новые правила получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость Согласно новым инструкциям Главного управления земельного кадастра Турции, с 1 января 2023 года в отношении приобретения турецкой недвижимости с целью получения гражданства будет применяться новый свод правил. Рассказываем об основных изменениях ➡️ Получить консультацию 1. Минимальная стоимость одного объекта недвижимости, приобретаемого по нотариальному контракту, должна составлять $400.000 2. Для каждого объекта недвижимости владельцем может быть только одно лицо. Подать заявление на получение гражданства через покупку доли будет невозможно 3. Один и тот же объект недвижимости может быть предметом заявки на получение инвестиционного гражданства только один раз 4. Объект недвижимости на вторичном рынке должен находиться в непрерывной собственности у одного и того же гражданина Турции не менее трех лет, чтобы покупка этого объекта позволила получить гражданство 5. Кадастровая стоимость вторичной недвижимости должна соответствовать рыночной ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта об этих и других изменениях в программе инвестиционного гражданства Турции, а также подобрать объект для жизни, инвестиций и иммиграции, оставьте заявку по ссылке

⚡️Оплата зарубежной недвижимости: актуальные возможности В связи с введением новых санкций, SWIFT платежи в двух основных валютах - долларах и евро - становятся все более затруднительными, хотя и остаются возможными из ряда банков. Актуальными способами оплаты зарубежной недвижимости сейчас являются: swift переводы из банков РФ, оплата рублями и криптовалютой, а также открытие счетов в дружественных странах и swift перевод оттуда. Поскольку банки РФ начали открывать счета в альтернативных валютах, например, в дирхамах ОАЭ, мы составили для вас каталог объектов, которые можно оплатить в AED из российского банка. Курс дирхама привязан к доллару на уровне 3.67, на его покупку и хранение, как правило, нет комиссий, а перевод доходит быстрее. ➡️ Получить каталог Банки получатели у продавцов объектов из каталога имеют корреспондентские счета в дирхамах и могут сделать конвертацию входящего перевода в местную валюту. В каталог вошли предложения в следующих направлениях: 🇬🇧Великобритания – от £130.000 ($160.000), 8% годовых на 10 лет 🇮🇩Бали – от $210.200, 12-17% годовых 🇴🇲Оман – от $252.408, 8-14% годовых 🇦🇪Дубай – от $300.000, 5-10% годовых 🇨🇾Кипр - от €560.000, 5-6% годовых ➡️Если у вас есть счёт в другой валюте (не $, €, £), вы можете оставить заявку, и наш эксперт проконсультирует вас по возможным вариантам #Великобритания #Бали #Оман #Дубай #ОАЭ #Кипр

⚡️Новый отель в Португалии, подходящий для получения Золотой визы. Доступно для граждан РФ Новый 4* отель под управлением мирового бренда, расположенный в центре города Бежа, в часе езды от Лиссабона и в 20 минутах от пляжа Компорта. Инвестиции в этот проект от €280.000 дают возможность получить Золотую визу Португалии (ВНЖ). 🇵🇹Золотая виза Португалии доступна для граждан РФ ➡️ Оставить заявку 🌅О проекте • Количество номеров: 92 • Инфраструктура: бассейн, спортзал, магазины, рестораны, парковка • Гарантированный выкуп через 6 лет • Собственное проживание: 7 дней в году • Дата сдачи: 3 квартал 2023 года ➡️ Оставить заявку 💶Финансовые показатели Сумма инвестиций: от €280.000 НДС включен Общая сумма инвестиций в проект: €18,8 млн Количество инвесторов: 60 ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Португалия

🇹🇭 Таиланд: каталог предложений на вторичном рынке Таиланд как одна из наиболее дружественных юрисдикций с порогом входа от $100.000 и доходностью 5-10% годовых традиционно становится ещё более популярной во время высокого туристического сезона. Если вы отдыхаете на Пхукете зимой, мы готовы организовать для вас просмотры готовой недвижимости. ➡️ Оставить заявку Мы подготовили каталог объектов на вторичном рынке, а также строящихся объектов на перепродаже от собственников, заходивших на старте продаж - аналогов таких предложений у застройщиков уже нет. ⚡️В каталог вошли виллы и апартаменты в популярных районах острова Пхукет – в курортной Лагуне рядом с пляжем Банг Тао, в окружении отелей 5* и пляжных клубов и в спокойной живописной Камале. 💵 Стартовые цены: $181.713 за апартаменты 40 кв.м $328.815 за виллу 150 кв.м ➡️ Чтобы получить каталог объектов или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

Дайджест основных новостей и главных событий прошедшей недели

Латинская Америка: иммиграционные программы, доступные для граждан РФ 🛩Иммиграционные программы стран Латинской Америки подходят чаще всего для тех, кто планирует в них проживать. Кроме этого, существуют следующие преимущества: • открытие зарубежных счетов • комфортный налоговый режим • быстрое оформление (от 2 месяцев) • включение в заявку детей и родителей • возможность получения гражданства через 5-8 лет проживания в стране ➡️ Оставить заявку 🇲🇽ВНЖ Мексики 1. За инвестиции в недвижимость от $300.000 2. На основании финансовой независимости (не менее $45.000 на банковском счете и доход от $2.500 в месяц на основного заявителя) 🇨🇱ВНЖ Чили На основании финансовой независимости (доход от $1.500 в месяц на основного заявителя и $500 за каждого дополнительного) 🇵🇦ПМЖ Панамы За инвестиции в недвижимость от $300.000 ➡️ Для получения консультации эксперта, оставьте заявку по ссылке

🇴🇲 Оман: старт продаж комплекса вилл на первой линии Оман дает ряд преимуществ инвесторам: • сохранение и приумножение капитала за счет прироста цен на ~25% за время строительства • получение ВНЖ при покупке недвижимости на любую сумму • открытие счёта в местном банке для международных расчётов, не дожидаясь получения ВНЖ ➡️ Оставить заявку 🏝Курорт Салала является наиболее перспективным направлением в Омане. Мягкий климат с температурой не выше 33 градусов обеспечивает круглогодичную заполняемость и доходность до 14% годовых ⚡️Новый проект включает виллы на первой линии пляжа и на возвышенности - с панорамным видом на Аравийское море ▪️Виллы с 2-4 спальнями и участком 468-841 кв.м с бассейном ▪️Цена: от $320.320 за виллу 100 кв.м ▪️Доходность: 8-10% годовых при сдаче в краткосрочную аренду ▪️Сдача проекта: 1 квартал 2025 ▪️Инфраструктура проекта: пляж протяженностью 7 км, пляжный клуб, бассейн, спа-центр и тренажерный зал, центр водных видов спорта, детская игровая зона, рестораны, бар. Доступна рассрочка на 3 года с первым взносом 10% ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

🎄Индивидуальный Property Tour от экспертов Intermark Real Estate Если вы планируете поездку за рубеж и хотите совместить отдых с просмотром объектов недвижимости, мы предложим вам индивидуальный Property Tour под ваш запрос с комфортным графиком. Наши эксперты предоставят вам трансфер, русскоязычный сервис, полное сопровождение сделки и специальные условия от девелоперов. ➡️ Оставить заявку Одни из самых популярных направлений для отдыха среди наших клиентов: Турция, Таиланд, Дубай, Бали, Кипр и Оман. Что мы можем предложить вам в этих странах? 🇹🇷 Турция • Апартаменты и виллы от $250.000 • Доходность: до 10% годовых • Паспорт за инвестиции в недвижимость от $400.000 Оставить заявку 🇹🇭 Таиланд • Апартаменты и виллы от $100.000, в том числе представленные эксклюзивно в Intermark Real Estate • Доходность: до 10% годовых Оставить заявку 🇦🇪 Дубай • Апартаменты и виллы от $350.000 • Доходность: до 10% годовых • ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $205.000 Оставить заявку 🇮🇩 Бали • Апартаменты и виллы от $320.000 • Доходность: до 15% годовых Оставить заявку 🇨🇾 Кипр • Апартаменты и виллы от €200.000 • Доходность: до 6% годовых • ПМЖ за инвестиции в недвижимость от €300.000 Оставить заявку 🇴🇲 Оман • Апартаменты и виллы от $135.000 • Доходность: до 12% годовых • ВНЖ при покупке готовой недвижимости на любую сумму Оставить заявку

⚡️Каталог проектов с доходом сразу Инвестиции в готовую недвижимость позволяют получать доход сразу после покупки, без потенциальных рисков недостроя или задержки срока сдачи. Мы подготовили каталог ликвидных объектов, которые продолжают прирастать в цене ежегодно на 2-10% и могут быть быстро проданы на вторичном рынке. В каталоге представлены объекты от застройщика, а также предложения на вторичном рынке от инвесторов, заходивших на стартах продаж. ➡️ Получить каталог Каталог включает предложений в следующих странах: 🇮🇩Бали – от $320.000, 10-15% годовых 🇹🇭Таиланд – от $100.000, 6-10% годовых 🇦🇪Дубай – от $420.000, 4-10% годовых 🇴🇲Оман – от $135.000, 4-10% годовых 🇨🇾Кипр – от €1.390.000, 5% годовых на 5 лет 🇬🇧Великобритания – от £130.000 ($161.000), 8% годовых на 10 лет В каталог попали проекты с фиксированной доходностью, а также апартаменты и виллы, идеально подходящие для тех, кто хочет совмещать инвестицию с собственным отдыхом. ❗️Оплата возможна переводом из любого несанкционного банка РФ, а для некоторых объектов - рублями или криптовалютой. ➡️Чтобы получить каталог готовых проектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Бали #Таиланд #Дубай #Оман #Кипр #Великобритания

🇺🇸 Грин-карта (виза EB-5) США 2022 доступна для граждан РФ EB-5 - государственная программа США для иностранных инвесторов. Согласно условиям программы, вид на жительство получает инвестор и члены его семьи за инвестиции в коммерческий проект на территории США, который создаст рабочие места для американских граждан. 💵Сумма инвестиций: от $800.000 🕑Срок получения грин-карты: от 2 лет ➡️ Оставить заявку 🏅Преимущества программы ЕВ-5: ▪️Возможность получить грин-карту и переезд в США с правом на работу, учебу, защиту капитала и семьи ▪️Вместе с основным инвестором грин-карту получают супруга/супруг и дети до 21 года ▪️Инвестиции в крупные проекты на территории США, в том числе, в сфере доходной недвижимости ▪️Вложения можно вернуть через 5-7 лет ▪️Через 5 лет после получения грин-карты резидент имеет право подать документы на гражданство США ▪️Отсутствуют требования к знанию языка ▪️Образовательные льготы для инвестора и его детей ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #США

🇦🇪 Шарджа - новое направление в ОАЭ. Апартаменты и виллы 📍Шарджа – третий по населению эмират ОАЭ, только недавно открытый для иностранных инвесторов. Мы нашли для вас 2 уникальных проекта, в которых разрешена продажа во freehold иностранцам. Цены в этих проектах в 2 раза ниже уровня Дубая, а высокий спрос на аренду обеспечен рядом преимуществ: • Развитая инфраструктура двух эмиратов и близость к общей магистрали • Обилие зеленых насаждений и чистый воздух • Обширная инфраструктура для семей с детьми внутри комплексов: парки, спортивные и детские площадки, фитнес-центр, бассейны, магазины, рестораны, международная школа ➡️ Оставить заявку ▪️Доход от аренды: от 5% годовых для квартир, от 6% для вилл ▪️Низкое сервисное обслуживание ▪️Срок сдачи: Q4 2024 ❗️ВНЖ на 10 лет при покупке от $550.000 1️⃣Проект с апартаментами Цена: от $195.480 за апартаменты 62 кв.м Рассрочка до конца строительства 2️⃣Проект с таунхаусами и виллами Цена: от $408.113 за таунхаусы 183 кв.м Ипотека для резидентов на срок до 25 лет ➡️Чтобы получить консультацию экспертов или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

Дайджест основных новостей и главных событий прошедшей недели

🇹🇷 Виллы и апартаменты с видом на лес в Стамбуле, Турция Представляем комплекс вилл и апартаментов в коммерческом центре Стамбула – районе Сарыер. Более 65 тысяч кв.м территории проекта занимают сады и зеленые террасы, а из панорамных окон апартаментов открывается вид на лес и город. ❗️Подходит для получения гражданства Турции ➡️ Оставить заявку Район Сарыер является одним из крупнейших бизнес-центров и исторических районов Стамбула. В пешей доступности до пролива Босфор и с удобной транспортной развязкой. Внутренняя инфраструктура: услуги отеля, spa-центр с крытым и открытым бассейнами, фитнес-центр, детская площадка, зона барбекю, кафе и рестораны, кинотеатр под открытым небом Внешняя инфраструктура: торговые центры, международные школы и университеты, больницы, в 10 минутах до престижных районов Стамбула ➡️ Оставить заявку ▪️Площадь: от 69 кв.м (1+1 с балконом) ▪️Цены: от $525.000 ▪️Доходность: от 6% годовых ▪️Срок сдачи: 2024 год ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Турция

⚡️Таиланд. Старт продаж кондоминиума на Пхукете Новая фаза кондоминиума включает как популярные у инвесторов студии и 1-спальные апартаменты, так и просторные 2-спальные резиденции, некоторые с собственным бассейном. 📍Локация: туристический район Ката, в 300 м до пляжа Инфраструктура проекта: бассейн и бар на крыше с панорамным видом на море, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан Цена: от $98.500 за апартаменты 31 кв.м ➡️ Оставить заявку Инвестиционные программы: ✅Опция фиксированной доходности • 7% годовых на 5 лет на все квартиры • Собственное использование – 15 дней в высокий сезон, 30 дней в низкий • Доход начисляется через 30 дней после полной оплаты ✅Программа аренды • Прогнозируемая доходность: 5-10% годовых (40% от валового дохода, в долю УК включены все расходы) • Собственное проживание не ограничено, но влияет на доходность • Доход выплачивается после сдачи • Есть рассрочка до конца строительства с первым взносом 35% Срок сдачи: 1 квартал 2025 ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке