Релокация и зарубежная недвижимость

⚡️Каталог лучших инвестиционных проектов сентября ➡️ Получить каталог ❗️В каталоге мы собрали самые интересные объекты и акции этого месяца по каждому направлению: 🇦🇪ОАЭ 🇹🇭Таиланд 🇬🇧Великобритания 🇨🇾Кипр 🇧🇷Бразилия 🇲🇨Индонезия 🇴🇲Оман Цены: от $117.000 Доходность: до 15% годовых ❗️Возможность получить ВНЖ и открыть счёт при покупке некоторых объектов ➡️Чтобы узнать о возможностях для инвестиций в зарубежную недвижимость и сохранения капитала в текущих условиях, оставьте заявку по ссылке

⚡️Иммиграция и инвестиции: окно возможностей Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по иммиграционным и инвестиционным возможностям. Что сейчас доступно для граждан РФ? 1. Свобода перемещения, иммиграция и открытие зарубежных счетов 🇹🇷паспорт Турции (инвестиции от $400.000) 🇬🇩паспорт стран Карибского бассейна (инвестиции от $150.000) 🇲🇪паспорт Черногории (инвестиции от €450.000) 🇵🇹Золотая виза Португалии (инвестиции от €280.000) 🇪🇸Золотая виза Испании (инвестиции от €500.000) 🇨🇾ПМЖ Кипра (инвестиции от €300.000) 🇦🇪ВНЖ Дубая (инвестиции от $204.000) 🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости 🇫🇮ВНЖ Финляндии для цифровых кочевников Получить консультацию 2. Инвестиции для сохранения капитала и получения дохода в валюте 🇹🇭апартаменты и виллы в Таиланде (инвестиции от $105.000, гарантированная доходность до 7% годовых) 🇮🇩апартаменты и виллы на Бали (инвестиции от $155.000, доходность до 20% годовых) 🇨🇾апартаменты и виллы на Кипре (инвестиции от €183.000, доходность до 6% годовых) 🇬🇧коттеджи в загородных отелях Англии (инвестиции от £140.000, фиксированная доходность 8% годовых) 🇦🇪квартиры и отельные апартаменты в Дубае (инвестиции от $210.000, доходность до 8% годовых) 🇧🇷апартаменты, виллы и отельные номера в 5* курорте в Бразилии (инвестиции от $117.000, гарантированная доходность 7% годовых на 2 года, далее 10-14% годовых) 🇴🇲виллы и апартаменты в Омане (инвестиции от $150.000, гарантированная доходность до 6% годовых) Получить консультацию ❗️Чтобы узнать подробности и подобрать программу и страну под ваши индивидуальные цели и задачи, оставьте заявку по ссылке

⚡️⚡️Мы запускаем рубрику «Ответы на сложные вопросы по инвестициям в недвижимость» В одном документе FAQ мы объединили ответы на самые частые вопросы как наших клиентов, так и инвестиционных экспертов. 🇬🇧Первый в рубрике один из самых популярных инвест продуктов — "лоджи", коттеджи в загородных отелях в Великобритании с фиксированной доходностью 8% годовых. 📈Наш FAQ по лоджам состоит из 11 вопросов и ответов, включая такие животрепещущие как: • Существует ли вторичный рынок таких объектов? Можно ли продать такой объект? Как и чем определяется его рыночная цена? • Чем гарантируются выплаты дохода инвесторам? • В случае, если УК не выплачивает доход, что происходит и как защищен я как инвестор? • Почему девелопер не возьмет кредит в банке под более низкую ставку? Зачем ему выплачивать 8% инвесторам? • Почему девелопер продает нам, инвесторам из России? Он не может продать объекты на местном рынке? • Чем обеспечен обратный выкуп? ➡️Если вы хотите получить наш FAQ и более полную консультацию по преимуществам и рискам инвестиции, оставьте заявку по ссылке

🇵🇹Португалия: новый проект в Лиссабоне для получения ВНЖ с гарантированной доходностью и обратным выкупом Представляем новый проект, подходящий под программу Золотой визы Португалии: отель в Лиссабоне под управлением международного гостиничного оператора. Собственникам и гостям доступны лобби-бар, ресторан, открытый бассейн, эксплуатируемая крыша с бассейном, тренажерный зал, спа. Сдача проекта: 3 квартал 2024. ❗️ВНЖ Португалии доступен для граждан РФ ➡ Оставить заявку ▪Сумма инвестиций: от €350.000 ▪Гарантированная доходность: 3% годовых ▪Гарантированный обратный выкуп через 6 лет 🥇Преимущества проекта: • налог на недвижимость оплачивается застройщиком • НДС оплачивает застройщик • собственное проживание в отеле 7 дней в году ➡ Чтобы получить консультацию эксперта и презентацию других проектов, доступных для получения ВНЖ Португалии, оставьте заявку по ссылке

⚡6 сентября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Инвестиции с гарантированной доходностью» Проекты с гарантированной доходностью традиционно вызывают много вопросов у инвесторов. Наша онлайн-трансляция ориентирован на то, чтобы ответить на самые распространённые из них. ➡ Зарегистрироваться 🟨 В программе: 1. Чем недвижимость отличается от других инструментов получения фиксированного дохода в валюте? 2. Чем гарантируется «гарантированная» доходность? 3. Что будет, если управляющая компания прекращает выплаты или становится банкротом? 4. Зачем девелоперу выплачивать инвестору 7-8% годовых, если она может взять кредит в банке под более низкую ставку? 5. Как выйти из инвестиции с гарантированной доходностью? • География проектов: Великобритания, Таиланд, Дубай, Бразилия • Цены: от $100.000 • Доходность: до 8% годовых ❗Бонус каждому участнику: чек-лист «Как самостоятельно проверить объект недвижимости» ➡ Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

⚡6 сентября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Инвестиции с гарантированной доходностью» Проекты с гарантированной доходностью традиционно вызывают много вопросов у инвесторов. Наша онлайн-трансляция ориентирован на то, чтобы ответить на самые распространённые из них. ➡ Зарегистрироваться 🟨 В программе: 1. Чем недвижимость отличается от других инструментов получения фиксированного дохода в валюте? 2. Чем гарантируется «гарантированная» доходность? 3. Что будет, если управляющая компания прекращает выплаты или становится банкротом? 4. Зачем УК выплачивать инвестору 7-8% годовых, если она может взять кредит в банке под более низкую ставку? 5. Как выйти из инвестиции с гарантированной доходностью? • География проектов: Великобритания, Таиланд, Дубай, Бразилия • Цены: от $100.000 • Доходность: до 8% годовых ❗Бонус каждому участнику: чек-лист «Как самостоятельно проверить объект недвижимости» ➡ Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

🇹🇷Турция: жилой комплекс с собственным парком в центре Стамбула Представляем роскошный жилой комплекс, который занял территорию 30.000 кв.м в центре Стамбула на Азиатской стороне. Внутри комплекса расположен собственный парк площадью 15.000 кв.м. Все апартаменты имеют частные террасы, откуда открывается вид на парк, город и море. ➡ Оставить заявку ▪Цены: от $400.000 ▪Количество спален: 1-6 ▪Паркинг: 1505 машиномест на 563 апартамента ▪Сдача объекта: июнь 2024 года ➡ Оставить заявку 🏞Инфраструктура парка: взрослый и детский бассейны, прогулочные дорожки, пляж, спортивные площадки, дзен-сад, йога, пилатес, пруды, зона для пикника, фруктовый сад, зоны для загара 🌇Инфраструктура комплекса: лаунж-зона, библиотека, кафе, фитнес-центр, сквош, теннис, спа, сауна, детский клуб, бассейн ➡ Чтобы забронировать апартаменты и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

Дайджест основных новостей и главных событий этой недели

⚡Черногория - последняя возможность получить гражданство Евросоюза* *Черногория - главный кандидат на вступление в Евросоюз в 2025 В условиях возможных ограничений по выдаче виз в Евросоюз Черногория - единственная европейская юрисдикция, которая продолжает принимать заявления от россиян на получение паспорта в обмен на инвестиции в экономику страны. ❗Программа гражданства действует до 31 декабря 2022 год. Осталось всего 4 месяца, чтобы успеть подать заявку на гражданство, а так как сбор документов занимает от 1 месяца, решение нужно принимать в самое ближайшее время. ➡️ Оставить заявку 🥇Что сейчас даёт паспорт Черногории? ▪️Безвизовые путешествия по 124 странам, включая Шенгенскую зону ▪️Возможность оформить бизнес-визу Е-2 США (россияне не могут участвовать в этой программе напрямую) ▪️Возвратные инвестиции и благоприятный режим налогообложения ▪️Паспорт получает вся семья инвестора ❗️Условия оформления гражданства: 1️⃣Возвратные инвестиции от €250.000 в северные проекты или от €450.000 в южные проекты страны + невозвратные взносы €200.000 в государственные фонды Черногории 2️⃣Нет требований к проживанию в стране, не нужно сдавать экзамены на знание языка и истории Черногории 3️⃣Срок удержания объекта в собственности для сохранения гражданства: 5 лет ➡️Чтобы получить консультацию эксперта и подробный расчет, оставьте заявку по ссылке

⚡Дубай: каталог отельных апартаментов 🇦🇪Дубай – одно из самых популярных направлений среди покупателей зарубежной недвижимости, и вот почему: • Активно растущий рынок. Цены на недвижимость за первый квартал 2022 выросли почти на 8%, а объем сделок стал максимальным за последние 10 лет. • Простота проведения сделок. ОАЭ – дружественная страна для РФ, сделки совершаются как лично, так и удаленно, оплаты проходят из несанкционных банков РФ • Налоговые преференции. В ОАЭ физические лица не платят налог на приобретение, владение недвижимостью, а также на прирост капитала и доход от аренды. Отсутствует налог на наследство. • «Золотые визы». В Дубае можно получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $204.000 ❗Мы составили каталог отельных апартаментов в Дубае в бюджете от $223.000 и с гарантированной доходностью до 8% годовых. ➡Чтобы получить консультацию эксперта, а также каталог проектов, оставьте заявку по ссылке

🇫🇷 Недвижимость и ВНЖ Франции ВНЖ стран ЕС по-прежнему доступно для граждан РФ, например, если это ВНЖ на основании финансовой независимости. Представляем условия получения ВНЖ Франции. ➡️ Оставить заявку Для чего оформлять: • даёт право жить во Франции постоянно или любое количество дней в году • возможность безвизового перемещения по ЕС • первый шаг для получения гражданства • возможность пользоваться европейской медицинской системой • доступ к качественному образованию для ваших детей 💶Требования: • иметь недвижимость во Франции в собственности или в аренде • показать пассивный доход (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) или заработную плату в установленном программой размере: 25 тыс. евро в год на совершеннолетних членов семьи, на детей - по рекомендации юриста 🕑Сроки: 1-2 месяца сбор документов, 2 месяца рассмотрение 🟨Стоимость оформления - от 8 тыс. евро ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по вопросам оформления ВНЖ во Франции, а также по другим доступным программам, оставьте заявку по ссылке

🇮🇩Индонезия: каталог объектов до $300.000 Последняя статистика показывает, что выручка от сдачи недвижимости на Бали в краткосрочную аренду впервые превысила предпандемийные уровни августа 2019 года. Средняя заполняемость при этом достигла 89%. ➡️ Оставить заявку ❗️Эти цифры и высокая доходность от сдачи в аренду - 10-18% годовых - привлекают все больше инвесторов. Мы подготовили каталог, куда включили апартаменты, таунхаусы и даже виллы стоимостью до $300.000 - оптимальный бюджет для диверсификации. Локации: Бали, Гили, Ломбок. Срок сдачи: от почти готовых до сдающихся в конце 2023 года. ➡️ Чтобы получить каталог объектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

⚡Антигуа и Барбуда вновь приостанавливают программу гражданства для россиян, а Гренада становится доступнее и по-прежнему открыта для граждан РФ 19 Августа 2022 года правительство Антигуа и Барбуды официально заявило о приостановке рассмотрения заявлений о предоставлении гражданства за инвестиции для граждан РФ и Беларуси. 🇬🇩Таким образом Гренада остается единственной страной Карибского бассейна, гражданство которой доступно для граждан РФ. ➡️ Оставить заявку ❗Вернулась возможность оформления гражданства Гренады за дотацию в государственные фонды. Теперь для получения гражданства Гренады доступны две опции: 1. Дотация (безвозмездный взнос в государственный фонд) от $150.000. Дотация на семью из 4 человек составит $200.000 2. Инвестиция в долю отеля от $220.000 ➡️ Оставить заявку 🏆Напомним о преимуществах гражданства Гренады: • Безвизовый въезд в более, чем 180 стран, включая Шенгенскую зону, Китай, Гонконг, Сингапур, Великобританию • Выход на бизнес-визу Е2 США • Открытие счетов за рубежом • Льготное налогообложение • Недвижимость можно продать через 5 лет, сохранив второй паспорт • Гражданство получают супруг/супруга, дети, родители, братья и сёстры инвестора • Процедура оформления паспорта полностью переведена в онлайн ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, а также подробный расчет на всю семью, оставьте заявку по ссылке

🇬🇧 Новый отель в Линкольншире: доходность 8% годовых! Коттеджи в загородных отелях Англии продолжают оставаться одним из самых популярных вариантов для инвестиций. ❗️Напоминаем, что оплата возможна из банков РФ ➡️ Оставить заявку 🏆Предложение месяца: • Коттеджи 117 кв.м с 3 спальнями за £200.000 - лучшая цена за кв.м! Каждый коттедж имеет вид на гольф поле ⛳️ • Потенциальный рост цены до £250.000 всего через год (похожая модель площадью 72 кв.м в другом отеле продавалась за £205.000 после реновации) 💷Фиксированная доходность 8% годовых на 10 лет ⚡️Опция обратного выкупа за 110% через 5 лет только при заключении сделки до конца августа 🏞В отеле есть собственный гольф клуб на 18 лунок, озера для рыбалки, теннисные корты, ресторан и бар, банкетный зал. Будет проводиться реновация коттеджей и общих зон, после чего стоимость существенно вырастет! ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

Дайджест основных новостей и главных событий этой недели

⚡️Новое направление: недвижимость и ВНЖ Омана 🇴🇲Оман - отличная альтернатива Дубаю, так как даёт возможность: • получить 2-летнюю визу при покупке недвижимости на любую сумму • открыть счёт в местном банке для международных расчётов • заработать на росте цен ➡️ Оставить заявку 🌇Рекомендуемый проект: • Цены от $273.000 за апартамент 115 кв.м с 2 спальнями • Гарантированная доходность 6% net на 3 года • Недвижимость готова, доход сразу • Есть рассрочка на 3 года • Цены снижены на 15% в связи с пандемией, в 2023 вернутся к прежнему уровню ➡️ Оставить заявку 🔸О локации: • 30 минут до центра Маската, столицы Омана • Расположение у подножия гор, рядом с красивейшей лагуной и пляжем • 5 га собственной территории • Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5*, парки и бассейны, торговый центр, детские площадки, рестораны и бары, вертолётная площадка, консьерж, тренажёрный зал • Рядом несколько хороших международных школ ➡️ Оставьте заявку, чтобы получить консультацию эксперта

🇹🇷Коммерческая недвижимость Стамбула: доход и паспорт Турции Представляем возможность получить паспорт Турции за инвестиции в коммерческую недвижимость Стамбула. Эта опция подойдет тем, кто хочет сразу получать доход от инвестиций, не дожидаясь окончания строительства жилых комплексов и прохождения долгого процесса получения тапу. Сделки с коммерческой недвижимостью проводятся обязательно через счет нотариуса. ➡️ Оставить заявку 1️⃣Магазин, находящийся в аренде у известного ритейлера Стамбула Sok. ▪️Район: Бахчелиэвлер ▪️Площадь: 400 кв.м ▪️Цена: $450.000  ▪️Доход: $1.390 в месяц ▪️Срок договора аренды: 3 года Оставить заявку 2️⃣Офис, сданный в аренду турецкой компании экспресс доставки грузов Yurtici Kargo ▪️Район: Багджылар ▪️Цена: $435.000  ▪️Доход от аренды: $1.390 в месяц ▪️Срок договора аренды: 3 года ▪️Общая площадь: 170 кв.м Оставить заявку

⚡️Каталог проектов с гарантированной доходностью до 8% годовых Проекты с гарантированной доходностью в валюте - самый популярный вариант для консервативных инвесторов, ищущих альтернативы валютным депозитам. ➡️ Получить каталог Гарантированная доходность закреплена в контракте с управляющей компанией или застройщиком на определённый период - обычно 3-10 лет. ❗️В каталоге мы собрали актуальные предложения зарубежной недвижимости с гарантированной доходностью в бюджете от $90 тыс. до $2 млн в следующих странах: Таиланд, Бразилия, Великобритания, Дубай и Кипр. ➡️Чтобы получить каталог, оставьте заявку по ссылке

🇹🇷Жилой комплекс на берегу моря в Алании Представляем апартаменты и дуплексы в новом жилом комплексе на первой береговой линии в Алании. Весь комплекс занимает площадь 25.000 кв.м и имеет собственный торговый центр. ❗️Проект подходит для получения гражданства Турции ➡ Оставить заявку ▪Площадь: 60-197 кв.м ▪Количество спален: 1-4 ▪Инфраструктура: открытые и крытые бассейны, бар, зона барбекю, спа-центры, футбольная и баскетбольная площадки, фитнес-зал, ресторан ▪Окончание строительства: 2023 💰Цена: от $300.000 до $600.000 ➡ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

⚡️Кипр. Последние 5 односпальных квартир в жилом комплексе в центре Лимассола 🇨🇾Наши клиенты рассматривают Кипр наравне с Дубаем для целей получения вида на жительство, открытия счёта в местном банке и получения статуса налогового резидента. ❗️Представляем проект в бюджете всего от €370 тыс., позволяющий получить ПМЖ, не дожидаясь завершения строительства. ➡️ Оставить заявку 📍Локация: престижный район Лимасола, развитая инфраструктура и пляж в шаговой доступности (600 м) ▪️Апартаменты площадью 50 кв.м + терраса 14 кв.м ▪️В стоимость входит: полная чистовая отделка, кухня с техникой, встроенная мебель, а также кладовая и парковочное место ▪️Сдача комплекса: сентябрь 2023 💰Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду: 5% годовых в евро 🔝Прогнозируемый рост цен в Лимассоле: 5% ежегодно ✅Оплата проходит SWIFT переводом из любого несанкционного банка РФ ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке