Релокация и зарубежная недвижимость

🇹🇷Эксперты Savills в России представляют новые проекты с высоким потенциалом роста цен, подходящие под программу гражданства в Турции, а также получению дохода в валюте. 1️⃣Апартаменты в жилом комплексе в центре европейской части Стамбула - районе Бейоглу ▪️Стоимость: от $223.000 ▪️Доходность: 8% годовых ▪️Расположение: исторический район, вблизи основных транспортных узлов, в окружении деловых районов Стамбула 2️⃣Апартаменты в престижном жилом комплексе в районе Маслак ▪️Стоимость: от $500.000 ▪️Гарантированная доходность: 5 % годовых в течение 3 лет ▪️Расположение: одна из главных деловых площадок европейской части Стамбула 3️⃣Апартаменты в жилом комплексе с частным садом в туристическом районе Стамбула – Бахчелиэвлер ▪️Стоимость: от $230.000 ▪️Доходность: 7% годовых ▪️Расположение: туристический район, вблизи основных транспортных узлов ❗️Чтобы узнать подробности о проектах, о преимуществах гражданства Турции, подобрать проект по индивидуальному запросу, оставьте заявку по ссылке

⚡Как защитить семью, капитал и открыть свободу перемещения по всему миру? ❗ВНЖ Евросоюза, второй паспорт за инвестиции в недвижимость и другие антикризисные возможности Savills: https://bit.ly/3H94D3u 🤯Санкции усиливаются, рубль признан самой волатильной мировой валютой, обогнав турецкую лиру, индекс Мосбиржи и РТС рухнул (на 14-17%), в риске валютные транзакции и российский бизнес. 🌍Получение паспорта Карибского региона за инвестиции от $100.000 для безвизового перемещения в Шенген, Великобританию, доступ к визе Е2 США, открытию счетов и эффективному налоговому планированию 💶Вложения в зарубежную недвижимость развитых экономик Великобритании и Германии позволят зарабатывать до 8% годовых в валюте на сдаче в аренду и еще до 7-10% на росте цен при стартовом капитале от $150.000

⚡Старт продаж нового проекта на юге Португалии! 📞Получите консультацию по телефону 8 800 600-14-98 или оставьте заявку по ссылке: https://bit.ly/33CY6jP 🏫Отельный комплекс в Алгарве с садами и видом на океан: - золотые пляжи и лазурные воды, место с богатой историей и историческими достопримечательностями - гавань для яхт с 462 причалами 🇵🇹Преимущества проекта: - пошлину за переход права собственности (€13.125) оплачивает застройщик - НДС (€24.150) оплачивает застройщик - освобождение от муниципального налога на имущество во время строительства проекта 💶Сумма инвестиций: от €280.000 🕒Гарантированный обратный выкуп через 6 лет 🟨Эксперты Savills оказывают полный комплекс услуг по получению ВНЖ Португалии по программе Golden Visa.

🟨Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, рассказала изданию «Коммерсантъ» о причинах роста спроса на зарубежную недвижимость среди россиян. 🌍Постепенное открытие границ и смягчение пандемийных ограничений способствовали не только росту туристической активности, но и возвращению на рынок покупателей зарубежной недвижимости. Консультанты отмечают уже не только рост числа заявителей на зарубежные паспортные программы, но и классических покупателей, подбирающих недвижимость для инвестиций или собственного проживания. Приоритетом практически всех клиентов при этом остается дальнейший рост стоимости их активов. ❗️Недвижимость каких стран пользуется наибольшей популярностью, для каких целей россияне приобретают апартаменты и виллы за границей и куда выгоднее инвестировать читайте в статье по ссылке

⚡️Уже завтра в 17:00 эксперты Savills проведут онлайн-трансляцию «Студенческие апартаменты в Великобритании – вся правда об инвестициях» ❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке 🇬🇧Инвестиции в студенческие апартаменты Великобритании традиционно привлекают множество инвесторов благодаря трем факторам: 1. Высокому спросу на образование в Англии 2. Низкому порогу входа – от 7-8 млн рублей 3. Гарантированной доходности в 7-10% годовых на 3-5 лет На примере реальных кейсов 2020-2021 гг. эксперты Savills расскажут, как работает этот сектор и сколько получает частный инвестор на самом деле. 🟨Программа: 1️⃣Аналитика рынка и прогнозы от ведущих консалтинговых компаний ▪️Как пандемия повлияла на рынок студенческих апартаментов? Как изменились ставки на аренду и доходность инвесторов? Как будет развиваться рынок в дальнейшем? 2️⃣Гарантированная доходность ▪️Правда или миф? Как формируется доходность? Что рекламируют девелоперы и что на самом деле получает инвестор? Какие риски в инвестициях в студенческие апартаменты? Как риски соотносятся с доходностью? Разбор реальных кейсов 2020-2021 года 3️⃣Два проекта на старте продаж ▪️На вебинаре будут представлены два проекта от 8 до 13 млн руб. за юнит с доходностью от 7% до 13% годовых в фунтах 4️⃣Инвестиции от А до Я ▪️Как оформляется сделка? Как защищен инвестор? Какие расходы несет инвестор при покупке, продаже и во время владения объектом? Какие документы потребуются? Как проходит оплата? Как выйти из инвестиции? Существует ли вторичный рынок для студенческих апартаментов?

⚡️Важные новости по программе EB-5 США 🇺🇸 Судьба программы ЕВ-5 - получения Green Card за инвестиции для иностранных инвесторов - станет известна уже 11 марта. В этот день Сенат проведет долгожданное голосование и передаст пакет документов для подписания президентом США. 💵В настоящее время программа ЕВ-5 продолжает действовать на прежних условиях. Она предполагает инвестиции от $500 000, в том числе в недвижимость. ☎️Для получения подробной информации о программе EB-5 звоните по номеру: 8(800) 600-12-86

⚡️Рынок недвижимости Франции демонстрирует рекордные показатели 🇫🇷Годовой объем сделок с жилой недвижимостью по состоянию 4 квартал 2021 года в стране составил 1 198 000, что на 14,5% больше, чем годом ранее. 💶Цены на виллы и апартаменты выросли за год по всей Франции. Средняя стоимость жилой недвижимости, которая растет семь лет подряд, поднялась в 2021 году еще на 7,7% для вилл и на 5,5% для апартаментов. Это не охладило покупателей, которые совершали сделки с инвестиционными целями, в итоге их доля от общего числа покупок превысила 30%.   Правда, в столице картина обратная – стоимость квадратного метра в Париже снизилась на 1,5%. 🟨Нотариальная палата отмечает, что пандемия подтолкнула многих французов к переезду из мегаполисов. Это положительно сказалось на рынке недвижимости городов с населением до 200 000 человек – с 2019 года продажи вилл и апартаментов в них активно растут.   ❗️О том, какие французские города признаны лучшими для жизни и инвестиций, а также об условиях получения ВНЖ Франции читайте здесь 

⚡️Уже завтра в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Санкт-Петербурге «Golden Visa Португалии: новые условия в 2022».   🇵🇹Инвестиции в фонд недвижимости от €500.000 или курортный комплекс в Португалии от €280.000 для получения ВНЖ и гражданства ЕС.   🟨В программе бизнес-завтрака:   ▪️Описание программы получения вида на жительство в обмен на инвестиции ▪️Golden Visa Португалии: новые условия в 2022 году ▪️Процедура подачи документов на получение ВНЖ и, в последующем, гражданства ▪️Презентация проекта недвижимости на море в Алгарве для инвестиций с целью получения ВНЖ ▪️Презентация нового фонда недвижимости с гарантированным доходом от 3% годовых и обратным выкупом через 6 лет   ❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Уже завтра в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Москве «Golden Visa Португалии: новые условия в 2022». 🇵🇹Инвестиции в фонд недвижимости от €500.000 или курортный комплекс в Португалии от €280.000 для получения ВНЖ и гражданства ЕС. 🟨В программе бизнес-завтрака: ▪️Описание программы получения вида на жительство в обмен на инвестиции ▪️Golden Visa Португалии: новые условия в 2022 году ▪️Процедура подачи документов на получение ВНЖ и, в последующем, гражданства ▪️Презентация проекта недвижимости на море в Алгарве для инвестиций с целью получения ВНЖ ▪️Презентация нового фонда недвижимости с гарантированным доходом от 3% годовых и обратным выкупом через 6 лет ❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Рост цен на недвижимость Испании продолжится в 2022 году. Ожидается, что стоимость квадратного метра в среднем увеличится на 4%. 🇪🇸По прогнозам аналитиков Savills темпы роста рынка недвижимости Испании достигнут допандемийного уровня. Также среди благоприятных факторов можно отметить продолжающийся рост спроса, дальнейшее восстановление международного туристического потока, деловых связей, иностранных инвестиций. 📈Кроме того, в ситуации, когда предложение на рынке ограничено, снижения цен на недвижимость ожидать не стоит. Наоборот, судя по тому, что в 2021 году на морском побережье и островах рост цен составил до 14%, а средний по стране – превысил 9%, тренд продолжится и в 2022 году. 🟨Наибольшим интересом иностранных инвесторов, которые вернулись на рынок Испании в 2021, пользовались апартаменты в Мадриде и Барселоне, а также виллы у моря. Кроме диверсификации инвестиций и защиты капитала, покупка недвижимости в Испании дает возможность получить вид на жительство. Об условиях программы и состоянии сферы недвижимости страны читайте здесь

⚡️Уже сегодня в 17:00! Эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Всё о жизни с детьми на Кипре: образование, жилье, досуг» 🇨🇾В программе онлайн-трансляции: ▪Итоги года на Кипре – аналитика, цены, динамика рынка недвижимости ▪Новости программы ПМЖ на Кипре и гражданства ЕС ▪Образование – как из школы на Кипре напрямую поступить в ВУЗы Великобритании? ▪Наиболее интересные объекты недвижимости для покупки в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке с точки зрения будущего образования детей ▪Досуг на Кипре с детьми ❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке: https://bit.ly/3AR4CzC

⚡️C 1 февраля 2022 года разрешен въезд в Таиланд для граждан РФ 🌍Вакцинированные путешественники из любой страны мира могут получить TEST & GO Thailand Pass, который позволит беспрепятственно отдыхать и путешествовать на территории Таиланда. 🇹🇭Все путешественники должны предоставить следующие документы для въезда в Таиланд: 1️⃣Въездной документ – Thailand Pass QR-code 2️⃣Медицинская справка на английском языке с результатом анализа ПЦР об отсутствии COVID-19, выданная не более чем за 72 часа до вылета 3️⃣Страховой полис с покрытием не менее $50.000 4️⃣Сертификат о вакцинации/выздоровлении от COVID-19 (включая российскую вакцину Спутник-V) 5️⃣Подтверждение бронирования и оплаты проживания в аккредитованном отеле или вилле SHA+ 🟨Компания Savills предлагает возможность аренды вилл и апартаментов высокого класса, аккредитованных SHA+, для проведения отдыха и просмотра объектов недвижимости в Таиланде. ❗️Для получения подробной информации оставьте заявку по ссылке https://bit.ly/3AT37Re

⚡️Уже завтра в 17:00! Эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Паспорт Гренады через инвестиции в 5-звездочный отель. Запуск II фазы строительства в 2022» 🇬🇩В программе онлайн-трансляции: ▪Паспорт Гренады как самый востребованный паспорт Карибских стран в 2021 году ▪Прогноз на 2022 год: почему паспортная программа Гренады набирает обороты ▪Условия получения гражданства Гренады ▪Инвестиции в долю отеля как самый выгодный вариант капиталовложения при получении второго паспорта ▪Запуск II фазы строительства 5-звездочного отеля: информация напрямую от застройщика ▪Процесс получения гражданства Гренады ▪Важные юридические нюансы при подаче документов на гражданство ▪Профессиональное юридическое сопровождение – 80% успеха при получении гражданства ❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

🇬🇧С сегодняшнего дня (26 января 2022) в Великобритании снимаются все ограничения, связанные с пандемией: ▪ сотрудники компаний вернутся в офисы с удаленной работы ▪ношение масок будет опционально ▪вход в заведения будет возможен без сертификата о вакцинировании или ПЦР теста     ⚡️Также с 11 февраля въезд в страну возможен без тестов и карантина для путешественников, привитых одобренными вакцинами!   ❗Запишитесь на просмотр объектов для инвестиций в Лондоне и за его пределами по ссылке

⚡️В Риге отмечен существенный рост цен на серийные квартиры 🇱🇻Рынок жилой недвижимости Латвии в 2021 году продолжил укрепляться: серийные квартиры в Риге подорожали на 12% относительно уровня 2020 года. Серийным, или типовым, в Латвии называют жилье в многоквартирных домах, построенных до 2000 года. Этот тип недвижимости сейчас оказался очень востребованным, спрос на него растет. 📈В декабре 2021 года во всех микрорайонах Риги цены продолжили движение вверх: только за месяц средняя цена квадратного метра поднялась на 0,6%, достигнув отметки в 902 евро. 💶С начала 2021 года стоимость квартир наиболее ощутимо выросла в таких районах Риги, как Кенгарагс (+14,6%), Иманта (+14,3%), Болдерая (+14,2%) и Вецмилгравис (+13,9%). 🟨На первичном рынке цены также растут. Последние данные говорят о том, что спрос на квартиры в новостройках и домах, возведенных после 2000 года активизируется, что можно объяснить желанием покупателей приобрести более качественное и экологичное жилье. ❗️Подробнее о состоянии рынка недвижимости Латвии, об условиях и преимуществах получения ВНЖ в этой стране за покупку недвижимости читайте в этой статье

⚡️Сент-Люсия продлила спецпредложение по выдаче инвестиционного гражданства 🇱🇨Сент-Люсия продлила временную программу по выдаче гражданства за покупку облигаций COVID-19 Relief Bond еще на один год. Это спецпредложение было введено в мае 2020 года на фоне пандемии коронавируса, изначально срок окончания действия акции был намечен на 31 декабря 2021 года. 💵Покупая спецоблигации на сумму $250.000, семья иностранного инвестора может претендовать на получение гражданства Сент-Люсии. При этом ценные бумаги COVID-19 Relief Bond являются возвратной инвестицией, по истечении определенного времени их можно погасить. В зависимости от того, сколько человек фигурирует в одной заявке на гражданство, будет зависеть не конечная сумма инвестиций (она не меняется), а срок удержания вложений. 🟨Программа инвестиционного гражданства Сент-Люсии была запущена 6 лет назад и власти страны предпринимают постоянные усилия для ее улучшения. Так, только за два последних года срок рассмотрения заявок был сокращен с полугода до двух месяцев. Об успехе программы говорит также и то, что число претендентов на инвестиционное гражданство Сент-Люсии растет с каждым годом – в 2021 году поступления в бюджет от выдачи паспортов были удвоены. ❗️Что привлекает состоятельных иностранцев на тропический остров в Карибском море, каковы преимущества и условия программы Сент-Люсии, читайте здесь

⚡️В Португалии не прекращается рост цен на жилую недвижимость 🇵🇹В третьем квартале 2021 года стоимость жилой недвижимости в Португалии выросла в годовом исчислении на 10,6%. В 2020 году рост цен на жилье отмечен на уровне 7,7%, и такая динамика на рынке наблюдается на протяжении последних 10 лет. 🟨Инвесторы из многих стран, не входящих в ЕС, выбирают Португалию для получения вида на жительство по многим причинам: свободное передвижение по Шенгенским странам, возможность жить в Европе и пользоваться медицинскими, образовательными и банковскими услугами самого высокого класса. Вместе с основным инвестором ВНЖ выдают ближайшим родственникам – супругу/супруге, детям, пожилым родителям. 💶И самая популярная опция при получении «золотой визы» Португалии – покупка недвижимости. Инвестиции в недвижимость не только позволяют стать резидентом европейского государства, но и получать стабильный доход. ❗️С 1 января условия выдачи «золотых виз» в Португалии изменились. Что нового в программе, а также на рынке жилья страны – читайте здесь

🇨🇾Число сделок с иностранными покупателями недвижимости на Кипре в 2021 году выросло на 77% по сравнению с 2020 годом. При этом с января по ноябрь с киприотами было заключено 60% от всех договоров купли-продажи, остальные 40% пришлись на иностранцев. Самый высокий процент продаж жилья зарубежным инвесторам показала Ларнака, затем идут Никосия, Фамагуста, Лимассол и Пафос. 📈Рынок жилой недвижимости Кипра в 2021 году продолжил укрепляться, и в итоге, благодаря росту благосостояния граждан страны, низким ипотечным ставкам, а также перезапуску турпотока, число продаж недвижимости к декабрю достигло уровня 2019 года. 🟨Также с 1 января на Кипре заработала новая программа для иностранных инвесторов – власти республики решили привлекать в страну представителей компаний из сферы IT, биотехнологий, высокотехнологичных стартапов. Иностранным работникам таких компаний будут выдавать рабочие визы в ускоренном порядке, разрешат перевозить на остров всю семью, а впоследствии дадут возможность получить гражданство на льготных условиях. Запуск новой программы натурализации, конечно, станет дополнительным стимулом к развитию рынка жилой недвижимости.  ❗️Подробнее об условиях иммиграции на Кипр, а также о рынке недвижимости острова читайте здесь

🇬🇷Греция стала самой популярной страной у получателей «золотых виз» 🥇Греция приняла и одобрила самое большое число заявок на инвестиционный ВНЖ среди европейских стран в 2021 году. Государство обошло в этом отношении Португалию, которая была лидером по числу выданных «золотых виз» в 2020. Тогда греческая программа уступила португальской, поскольку не была готова к переходу на удаленный формат, но сейчас Греция вернула себе пальму первенства. 💶Высокую популярность «золотой визы» Греции можно объяснить тем, что на сегодняшний день эта программа является самой доступной среди подобных в Европе. Кроме того, покупка недвижимости в рамках программы – это выгодное вложение капитала – цены на продажу и аренду жилья в Греции растут на 5-7% в год, что дает хорошую капитализацию. При этом потенциал роста стоимости апартаментов и вилл в стране далеко не исчерпан.  ❗️О том, как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость, и каково состояние рынка жилья в настоящий момент, читайте здесь

⚡️Рекордное число сделок с жилой недвижимостью заключено во Франции 🇫🇷Рынок недвижимости Франции продолжил укрепляться в 2021 году и демонстрирует превосходные показатели. Число закрытых сделок выросло на 14,5% по сравнению с 2019 годом.    📈Продажи на вторичном рынке в августе 2021 года выросли на 22,6% после падения на 4% в 2020 году. В новостройках число продаж выросло на 30% после снижения на 23% в 2020-м году. 💶Цены на жилую недвижимость во Франции также росли весь 2021 год, и только за второй квартал квадратный метр апартаментов подорожал на 4,41% в годовом исчислении. На конец третьего квартала годовой прирост цен на жилую недвижимость составил 7,3%. 🏡Интересы покупателей во время пандемии стали смещаться от центра к периферии – в небольших городах Бретани и Прованса стоимость жилья поступательно растет, а вот в Иль-де-Франс снижается. Но это никак не касается элитного сегмента – роскошные лоты дорожают, несмотря ни на что. ❗️Подробнее о состоянии сферы недвижимости Франции, а также о том, как переехать в эту страну, читайте здесь