Релокация и зарубежная недвижимость

🌅Бали: готовая вилла со скидкой 10% на Буките Собственник приобрел виллу на старте продаж с целью прироста стоимости за время строительства и сейчас готов ее реализовать. Вилла готова, имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды 14% годовых. ➡️ Оставить заявку 💵 Цена со скидкой: $660.000 + 1% нотариальные сборы, аналогичные виллы сейчас продаются за $740.000 • двухэтажная 2-спальная вилла площадью 200 кв.м • В стоимость входит: leasehold на 25 лет с правом продления до 97 лет, паркинг, мебель и оборудованная кухня • Текущая доходность: 14% годовых, прогнозируемый рост до 20% годовых за следующие 5 лет • Профессиональное отельное управление. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов в данном районе О проекте: Проект построен и сдан в 2022 году. На территории проекта ресторан, спа-комплекс с сауной и фитнес-центр. Расположение в 2 минутах до пляжа Джимбаран, в окружении развитой туристической инфраструктуры, отелей премиум сегмента, ресторанов и баров. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать виллу, оставьте заявку по ссылке в шапке профиля #Индонезия #Бали @relocationexpert

⚡️Турция: топ-3 проекта для инвестиций в Стамбуле Стамбул – наиболее востребованное направление для инвестиций в недвижимость Турции как среди местного населения, так и среди граждан РФ. Наибольшим спросом пользуются объекты с развитой инфраструктурой, хорошими видовыми характеристиками и расположением: вблизи школ, университетов, парков, медицинских учреждений и набережной. Именно такие проекты приносят наибольший доход. Более того, чаще всего клиенты ищут проекты, в которых возможно совместить получение дохода от сдачи в аренду и собственное проживание. Наши эксперты представляют топ-3 проекта в Стамбуле, удовлетворяющих всем этим требованиям. ▪️Доход: 5-10% годовых ▪️Прирост капитала за время строительства: 25-50% ▪️100% кадастровая стоимость ❗️Проекты подходят для получения гражданства Турции ➡️ Оставить заявку 1. Апартаменты в жилом комплексе в историческом центре Стамбула, Бешикташ • Инфраструктура: бассейн, террасы, зоны отдыха, спортзал, сауна • Срок сдачи: декабрь 2024 • 1-спальные апартаменты площадью 65 кв.м за $425.000 Оставить заявку 2. Апартаменты в жилом комплексе в бизнес-центре Стамбула, Шишли • Инфраструктура: бассейн, спортзал, сауна, детская игровая площадка, баня • Срок сдачи: июнь 2025 • 1-спальные апартаменты площадью 45 кв.м за $485.000 Оставить заявку 3. Апартаменты в жилом комплексе в 10 минутах от побережья, Бахчелиэвлер • Инфраструктура: кинотеатр под открытым небом, зоны отдыха, бассейн, террасы, игровая зона для детей, собственный парк, торговый центр, спортзал • Срок сдачи: декабрь 2024 • 2-спальные апартаменты площадью 120 кв.м за $488.000 Оставить заявку #Турция @relocationexpert

⚡️12 июля в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от €300.000: как получить гражданам РФ в текущих условиях» В прямом эфире мы расскажем вам обо всех этапах приобретения недвижимости и оформления ПМЖ Кипра. Кроме того, вы сможете задать любые интересующие вас вопросы ведущим экспертам рынка. Также на вебинаре выступит лицензированный кипрский юрист. ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Почему ПМЖ Кипра за инвестиции сейчас одна из лучших программ в Европе: почему наши клиенты выбирают Кипр, самые последние изменения программы, особенности, преимущества. Новости и перспективы вступления Кипра в страны Шенгенского соглашения 2. Анализ рынка недвижимости: влияние изменений программы, цены, тренды рынка, ТОП-5 самых интересных проектов под ПМЖ 3. Всё о жизни с детьми на Кипре: образование, жилье, досуг 4. Разборы кейсов клиентов на ПМЖ: какие были задачи и как мы их решили? 5. Мнение юриста: как провести сделку и оформить ПМЖ, пошаговый план в текущих условиях 🎙Спикеры: Ирина Мошева - управляющий партнер Intermark Global Юлия Морозова - руководитель направления Кипра Intermark Global Элина Алманова - иммиграционный юрист на Кипре ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Кипр @relocationexpert

Спасибо за участие в Live Stream! ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, а также запись онлайн-трансляции "Окно возможностей: что сейчас доступно для граждан РФ и РБ", оставьте заявку по ссылке

⚡️Уже сегодня в 13:00 присоединяйтесь к Live Stream "Окно возможностей: что сейчас доступно для граждан РФ и РБ" по ссылке ⬇️Также оставляйте вопросы в комментариях к этому посту и мы ответим на них в прямом эфире

⚡️ВНЖ Венгрии за инвестиции в недвижимость Венгрия позволяет получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость: ▪️Сроки оформления: 1,5-2 месяца ▪️Сумма инвестиций: от €155.000 ▪️ВНЖ для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, несовершеннолетние дети, финансово зависимые родители и дети старше 18 лет 🇭🇺Преимущества ВНЖ Венгрии • Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения • Доступ к банковской системе, льготным ставкам по кредитам • Бесплатные государственные и международные школы • Доступная и эффективная система здравоохранения • Нет требований по нахождению в стране и знанию языка • ВНЖ выдается сразу на 5 лет на главного инвестора и на 3 года для членов семьи ➡️ Оставить заявку 👨‍👩‍👧‍👦Требования к заявителям: • Иметь в собственности недвижимость для проживания в Венгрии - подходят только жилые готовые объекты • Недвижимость можно приобрести в течение 90 дней после получения ВНЖ • Подтвердить достаточную сумму для проживания (€27.000 на основного заявителя и €16.000 на каждого зависимого). Подтверждения активного или пассивного дохода не требуется • Иметь полную туристическую страховку • Отсутствие судимостей ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Венгрия @relocationexpert

🇹🇭 Таиланд. Готовые апартаменты на Пхукете от $142.500 На перепродаже от наших клиентов появились апартаменты по отличным ценам в готовом кондоминиуме в туристическом районе Ката. Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4 • Квартиры с 1-2 спальнями площадью 30-125 кв.м • Мебель и бытовая техника включены в стоимость • Профессиональное отельное управление ➡️ Оставить заявку Инвестиционные программы: ▪️Rental Pool на все квартиры: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на доле УК). Собственное проживание не ограничено. ▪️Фиксированная доходность 7% годовых на 7 лет на три квартиры от $222.000. Собственное проживание ограничивается 30 днями в году. 📍Локация в главной туристической зоне Пхукета, между двумя популярнейшими пляжами – в 500 метрах до пляжа Ката и в 900 метрах до пляжа Карон Инфраструктура комплекса: 2 бассейна, тренажерный зал, ресторан и бар, детская игровая комната ❗️В продаже всего 9 квартир, оставьте заявку, чтобы выбрать подходящий юнит. ➡️ Оставить заявку #Таиланд @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇹🇷Турция: открытые под ВНЖ районы в Аланье с высокой кадастровой стоимостью проектов Наши эксперты представляют топ-3 проекта от надежного застройщика с высокой кадастровой стоимостью в Аланье, подходящих для получения ВНЖ Турции. 1️⃣Современный жилой комплекс в центре Аланьи, район Оба ▪️Количество спален: 1-3 ▪️Площадь: 69-175 кв.м ▪️Сдача комплекса: август 2023 ▪️Инфраструктура: открытый и закрытый бассейн, беседки, фитнес, сауна ▪️Цены: от €171.500 Оставить заявку 2️⃣Новый комплекс апартаментов в центре Аланьи, район Кейкубат ▪️Количество спален: 1-3 ▪️Площадь: 52-170 кв.м ▪️Сдача комплекса: май 2024 ▪️Инфраструктура: открытый и закрытый бассейн, зоны отдыха, фитнес, спа, кинотеатр, мини-гольф, детские игровые площадки ▪️Цены: от €213.500 Оставить заявку 3️⃣Комплекс из трех вилл с панорамным видом на море в Аланье, район Инжекум ▪️Количество спален: 4-5 ▪️Площадь: 380-460 кв.м ▪️Сдача комплекса: декабрь 2023 ▪️На территории каждой виллы: бассейн, зона барбекю, парковка ▪️Цены: от €490.000 Оставить заявку #Турция @relocationexpert

🇹🇭 Пхукет. Виллы в районе Банг Тао по сниженным ценам Низкий туристический сезон на Пхукете – отличное время для инвестиций. ⚡️Сейчас для клиентов Intermark действуют специальные условия на виллы в районе Банг Тао – цены снижены более чем на 10%. Охраняемый комплекс из 9 вилл расположен в одном из лучших районов для собственного проживания – Банг Тао. В 10 минутах на машине – пляж Банг Тао и инфраструктура Лагуны, в 20 минутах – международные школы и гольф-клуб. ➡️ Оставить заявку • Цена: $900.000 за виллы 397-485 кв.м • Цена включает: комплект мебели за $63.500, премиальную отделку из мрамора и тика, участок 510-799 кв.м с садом, бассейном, зоной для барбекю и гаражом • Высокий потенциал роста цен – в локации есть поселки с ценой в $2 млн за виллу • Прогнозируемая доходность: 7% годовых при сдаче в аренду • Срок строительства виллы – 12 месяцев, строится под заказ покупателя с рассрочкой платежей до конца строительства, первый взнос –30%. Вложение в такие виллы - это успешное сочетание инвестиционного потенциала с опцией второго дома. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

⬆️ 5 июля в 13:00 (мск) на нашем телеграм-канале состоится live stream «Окно возможностей: что сейчас доступно для граждан РФ и РБ» Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по иммиграционным и инвестиционным возможностям. Какие возможности доступны для граждан РФ и РБ и как выбрать страну под ваши индивидуальные цели и задачи, расскажут топ-менеджеры компании в прямом эфире ❗️Эксклюзивно для подписчиков телеграм-канала "Релокация и зарубежная недвижимость" 🔔 Нажмите на колокольчик в анонсе вебинара, чтобы не пропустить live stream 🟨 В программе: 1. Какие иммиграционные программы (ВНЖ, ПМЖ, гражданство) доступны для граждан РФ: условия, сроки, стоимость 2. Какие страны доступны для инвестиций в недвижимость: минимальный чек, доходность, капитализация 3. Как выбрать страну для инвестиций или иммиграции под ваши цели: релокация, свобода перемещения, открытие зарубежных счетов, безопасность семьи, образование детей, получение максимальной прибыли, пассивный доход и другие аспекты 🎙 Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global 👆🏻 Подключайтесь к трансляции 5 июля в 13:00 (МСК) @relocationexpert

🇨🇾 Кипр - новые правила применения льготной ставки 5% НДС ⚡️8 июня были приняты новые условия начисления льготной ставки НДС, однако для всех проектов, которые уже представлены на рынке сохраняются старые правила: НДС 5% применяется при покупке первого жилья, площадь и цена недвижимости не имеет значения. ➡️ Получить консультацию Условия применения льготного НДС для новых проектов: ▪️Новая недвижимость до 130 кв.м и до €350.000 – ставка 5% ▪️Новая недвижимость до 190 кв.м и до €475.000 – ставка 19% на площадь и цену, превышающие 130 кв.м и €350.000 ▪️Недвижимость от 190 кв.м стоимостью выше €475.000 – льготный НДС не применяется, ставка 19% Если вы планируете купить вашу первую недвижимость на Кипре, успейте инвестировать в уже представленные на рынке проекты, чтобы оплатить только 5% НДС. ➡️ Оставить заявку Одним из таких вариантов может быть проект с видом на море и панораму Лимасола, который подойдет для собственного проживания или сдачу в аренду семьям с детьми. 📍Локация: тихий семейный район Полемидия, рядом с парком и одной из лучших частных школ Лимасола, в нескольких минутах езды до центра города • Цена: €235.000 за апартаменты с 1-3 спальнями 54-115 кв.м • Доходность: 4-5% годовых при сдаче в долгосрочную аренду • Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, бассейн и жилые террасы на крыше • Срок сдачи: 4 квартал 2025 ❗️Остались последние 9 квартир в проекте Подходит для получения ПМЖ и оплаты из несанкционных банков РФ. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Кипр @relocationexpert

🇨🇾 Кипр - новые правила применения льготной ставки 5% НДС ⚡️8 июня были приняты новые условия начисления льготной ставки НДС, однако для всех проектов, которые уже представлены на рынке сохраняются старые правила: НДС 5% применяется при покупке первого жилья, площадь и цена недвижимости не имеет значения. ➡️ Получить консультацию Условия применения льготного НДС для новых проектов: ▪️Новая недвижимость до 130 кв.м и до €350.000 – ставка 5% ▪️Новая недвижимость до 190 кв.м и до €475.000 – ставка 19% на площадь и цену, превышающие 130 кв.м и €350.000 ▪️Недвижимость от 190 кв.м стоимостью выше €475.000 – льготный НДС не применяется, ставка 19% Если вы планируете купить вашу первую недвижимость на Кипре, успейте инвестировать в уже представленные на рынке проекты, чтобы оплатить только 5% НДС. ➡️ Оставить заявку Одним из таких вариантов может быть проект с видом на море и панораму Лимасола, который подойдет для собственного проживания или сдачу в аренду семьям с детьми. 📍Локация: тихий семейный район Полемидия, рядом с парком и одной из лучших частных школ Лимасола, в нескольких минутах езды до центра города • Цена: €235.000 за апартаменты с 1-3 спальнями 54-115 кв.м • Доходность: 4-5% годовых при сдаче в долгосрочную аренду • Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, бассейн и жилые террасы на крыше • Срок сдачи: 4 квартал 2025 ❗️Остались последние 9 квартир в проекте Подходит для получения ПМЖ и оплаты из несанкционных банков РФ. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Кипр @relocationexpert

⚡️5 июля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Бизнес иммиграция в Канаду» ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Канада как страна для получения ПМЖ и гражданства 2. Преимущества жизни в Канаде для семьи и детей 3. Почему Start Up visa program является наиболее перспективной программой для переезда 4. Требования к заявителям 5. Процесс и сроки прохождения по программе 6. Стоимость участия в программе 🎙Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Real Estate Ольга Ляшенко - лицензированный канадский иммиграционный консультант, руководитель направления Канады и США Intermark Real Estate ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Канада @relocationexpert

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак «ALDAR Properties ведущий застройщик Абу-Даби эксклюзивно для клиентов INTERMARK в Москве» ❗️Уже завтра состоится мероприятие, посвященное недвижимости в ОАЭ. Регистрация обязательна Вас ждут специальные эксклюзивные предложения апартаментов и вилл в проектах Saadiyat Lagoons, The Source, Yas Golf Collection. Возможность покупки объектов недвижимости на мероприятии 📍Москва 🕐 27 июня в 10:00 ➡️ Зарегистрироваться 🟨Программа: 1. ОАЭ – почему эта страна стала номером один для инвестиций в недвижимость 2. Абу-Даби – город будущего. Цифры и факты. Взгляд изнутри - экспертное мнение резидента ОАЭ с 13-летним стажем 3. Почему Абу-Даби – это выбор грамотных инвесторов? Особенности столичной недвижимости 4. Aldar – ведущий застройщик столичного эмирата 5. Saadiyat Island и Yas Island – флагманские проекты Aldar 📣Спикеры: ▪️Директор департамента международных инвестиций Intermark Real Estate ▪️Ведущие эксперты рынка недвижимости ▪️Представители застройщика ➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке #АбуДаби #ОАЭ

🇮🇩 Что можно купить на Бали с бюджетом до $300.000? Бали - самое высокодоходное направление для инвестиций с арендной доходностью до 17% годовых и стабильно высокой заполняемостью до 90%. Помимо этого, инвестиция в строящиеся проекты позволит заработать от 30-40% на росте цен за время строительства. Мы обновили подборку объектов стоимостью до $300.000 – оптимальный бюджет для диверсификации. Как правило, это 1-спальные апартаменты или небольшие таунхаусы, которые пользуются наибольшей популярностью у арендаторов, но в этом бюджете можно выбрать и виллу, например, в Убуде. ➡️ Получить каталог ⚡️Лучшие предложения в этом месяце: ✅ Таунхаусы рядом с пляжем Берава – скидка до конца июня • Цена: от $250.000 $220.000 за 1-спальные таунхаусы площадью 70 кв.м • Доходность: 12-15% годовых при сдаче в аренду • Минимальная гарантированная доходность 12% годовых на 1 год закрепляется в контракте • Срок сдачи: 1 квартал 2024, рассрочка с первым взносом 25% Оставить заявку ✅ Номера в отеле у пляжа Бингин, полуостров Букит • Цена: от $195.000 за номера площадью 35-87 кв.м с видом на тиковый лес и океан • Доходность: 14-17% годовых при сдаче в аренду • Минимальная гарантированная доходность 8% годовых на 3 года закрепляется в контракте • Срок сдачи: 2 квартал 2025, рассрочка с первым взносом 30% Оставить заявку ❗️Объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а также рублями и криптовалютой. Кроме Бали в Индонезии есть и другие острова с высокой инвестиционной привлекательностью, где чек ниже - от $150.000, например, Гили. ➡️ Чтобы получить полный каталог проектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️Турция: старт продаж нового комплекса отельной концепции в Мерсине от €32.000 Представляем жилой комплекс апартаментов с инфраструктурой 5* отеля и в 650 метрах до собственного пляжа в курортном городе Мерсин. ➡️ Оставить заявку Инфраструктура комплекса: открытый плавательный бассейн и аквапарк, парковка, детская игровая площадка, беседки, баскетбольная площадка, спа, фитнес 💶Цены на старте продаж: от €32.000 за студии площадью 35 кв.м от €53.000 за 1-спальные апартаменты площадью 60 кв.м Доступна рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом 50% ➡️ Оставить заявку ▪️Прирост капитала к окончанию строительства: от 50% ▪️Доходность от сдачи в аренду: от 7% годовых ▪️Окончание строительства: август 2025 🇹🇷При инвестициях в проект от $400.000 доступно оформление паспорта Турции для всей семьи ➡️Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Турция @relocationexpert

⚡️Релокация, свобода перемещения и инвестиции: возможности, доступные для граждан РФ Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по иммиграционным и инвестиционным возможностям. Международная команда в РФ и в зарубежных офисах работает как в будни, так и в выходные дни, а получить консультацию можно уже сейчас. Какие возможности доступны для граждан РФ и РБ? ➡️ Оставьте заявку, чтобы выбрать программу и получить консультацию эксперта 1. Свобода перемещения, иммиграция и открытие зарубежных счетов 🇹🇷паспорт Турции (инвестиции от $400.000) 🇻🇺паспорт Вануату (инвестиции от $130.000) 🇵🇹Золотая виза Португалии (инвестиции от €280.000) 🇪🇸Золотая виза Испании (инвестиции от €500.000) 🇨🇾ПМЖ Кипра (инвестиции от €300.000) 🇭🇺ВНЖ Венгрии (инвестиции от €150.000) 🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия) 🇦🇪ВНЖ ОАЭ (Дубай), ВНЖ Оман (инвестиции от $205.000) 🇨🇦ПМЖ Канады - Start Up Visa Program 🇺🇸Грин-карта - программа EB-5 США (инвестиции от $800.000) 🇪🇺ВНЖ Евросоюза для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов (Греция, Португалия, Испания, Финляндия, Хорватия) 2. Инвестиции для сохранения капитала и получения дохода в валюте 🇹🇭апартаменты и виллы в Таиланде (инвестиции от $105.000, фиксированная доходность до 7% годовых) 🇮🇩апартаменты и виллы на Бали (инвестиции от $180.000, доходность до 15% годовых)* 🇨🇾апартаменты и виллы на Кипре (инвестиции от €300.000, доходность до 6% годовых)* 🇦🇪апартаменты и виллы в ОАЭ (инвестиции от $250.000, доходность до 7% годовых)* 🇴🇲виллы и апартаменты в Омане (инвестиции от $215.000, доходность до 10% годовых)* *Доступно оформление ВНЖ за инвестиции и другие релокационные возможности ❗️Чтобы узнать подробности, подобрать программу и страну под ваши индивидуальные цели и задачи, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

⚡️29 июня в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Недвижимость Бали в 2023 году» Бали – один из самых перспективных инвестиционных рынков в 2023 году с доходностью 10-15% годовых от сдачи в аренду и ростом цен от 30-50% за время строительства. Туризм продолжает активно развиваться, площадь застройки на острове ограничена, а значит, растет и спрос на недвижимость. 💰Цены на острове стартуют от $180.000 за объекты в главных туристических локациях, а оплату можно произвести тремя способами - в рублях, swift переводом и криптовалютой. Как выбрать подходящую инвестиционную стратегию в одной из самых высокодоходных локаций в мире – расскажем на онлайн-трансляции. ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Драйверы роста арендной доходности и цен на недвижимость 2. Возможные стратегии инвестиций 3. Чангу, Букит, Убуд – какой район выбрать для инвестиций 4. Презентация объектов с доходностью до 15% годовых 5. Процесс сделки – способы оплаты из РФ, налоги и юридические аспекты 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Real Estate Лина Астрова - старший брокер офиса Бали Intermark Real Estate ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Бали #Индонезия @relocationexpert