Релокация и зарубежная недвижимость

⚡️Оман. Виллы у гольф-поля Трампа - повышение цен в августе Недвижимость, соседствующая с гольф-полем, считается одной из самых дорогих в мире. Недавно вышел в продажу проект с брендированным гольф-полем Трампа. Цены за кв.м в этом проекте пока практически такие же, как и в других проектах в Омане. 1 августа запланировано повышение цен – успейте инвестировать сейчас для максимального прироста капитала. ➡️ Оставить заявку Цель инвестиций: • Прирост цен до 30% за счет уникальности проекта • Арендная доходность 6-8% за счет высокого спроса на премиальное размещение в этой локации • ВНЖ Омана после сдачи проекта и открытие счета в банке до получения ВНЖ Условия инвестиции: • Цена: от $376.700 за виллы с 3-5 спальнями площадью 125-403 кв.м • План оплаты: 70% за время строительства, 30% при сдаче в марте 2027 года (первый взнос 20%) ❗️Собственники получают членство в брендированных гольф-клубах Трампа по всему миру и доступ к услугам отеля премиум-класса. ➡️ Оставить заявку Инфраструктура проекта: международный гольф-клуб Трампа, клубный дом, отели 5*, кафе и рестораны, фитнес- и wellness-центры, прогулочные зоны, беговые и велосипедные маршруты, смотровая площадка. Генеральный план разработан так, что почти у каждой виллы есть вид на океан или гольф-поле. 📍Локация: На холмах у побережья Аравийского моря, в окружении живописных бухт и пляжей, удобных для купания. - центр Маската - 20 минут езды - международный аэропорт - 25 минут езды - в пределах нескольких минут езды - пляжи, природные достопримечательности с пешеходными тропами и премиальные курорты 5* ❗️Единственный проект в Омане, который можно оплатить рублями и криптовалютой. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Оман @relocationexpert

⚡️26 июля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «ВНЖ Венгрии – самый быстрый способ получить ВНЖ ЕС на 5 лет» ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Программа получения ВНЖ Венгрии: условия, сроки рассмотрения и выдачи ВНЖ 2. Преимущества программы для инвесторов 3. Требования к заявителям и участникам программы 4. Покупка недвижимости: требования, особенности оформления, примеры проектов 5. Расходы и пошаговая процедура оформления ВНЖ Венгрии 🎙Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global Ксения Грищенко - представитель партнера ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Венгрия @relocationexpert

⚡️⚡️Закрытие программы Золотой визы Португалии 19 июля состоялось пленарное заседание Парламента Португалии, на котором было принято решение о закрытии программы Золотой визы Португалии через инвестиции в недвижимость. ❓Что дальше 1. Президентское рассмотрение, которое обычно занимает от 1 месяца 2. Подписание закона Премьер-министром Португалии (2 недели после утверждения Президентом) 3. Публикация закона в официальной газете (1 неделя после подписания Премьер-министром) ➡️ Получить консультацию ‼️Однако, согласно принятым поправкам, остается возможность получения Золотой визы Португалии и ВНЖ, который открывает безвизовый въезд в страны ЕС, а также не требует проживания в стране, через другие инструменты: 1. Инвестиции в акции в инвестиционном или венчурном фонде на сумму от €500.000 2. Регистрация бизнеса и создание минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии 3. Инвестиции в научно-исследовательские проекты от €500.000 или в культуру и искусство Португалии от €250.000 ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Португалия @relocationexpert

⚡️Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости Тема альтернативных способов оплаты зарубежной недвижимости актуальна среди наших клиентов, у которых еще нет зарубежных счетов. Мы обновили каталог объектов в тех странах, где доступна оплата рублями и девелоперы принимают криптовалюту. ➡️ Получить каталог 🇹🇭 Например, все проекты Phuket9 – нашего эксклюзива в Таиланде – можно оплатить рублями. 1 августа ожидается повышение цен, успейте инвестировать сейчас, чтобы максимально заработать на приросте стоимости – до 30% к сроку сдачи в 2025. • Апартаменты от $105.000 и виллы от $912.000 • Локации: западное и южное побережье Пхукета • Срок сдачи проектов: от 4 квартала 2023 до 1 квартала 2025 Две инвестиционные программы на выбор: 1️⃣ Программа фиксированной доходности: 7% на 5 лет 2️⃣ Программа Rental Pool: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на доле УК) ➡️ Оставить заявку Также альтернативные способы оплаты возможны в следующих локациях: 🇮🇩 Бали (от $180.000) - одна из самых дружелюбных локаций, все девелоперы принимают оплату рублями, в этой стране разрешена оплата криптовалютой 🇦🇪 Дубай и Абу-Даби (от $400.000) - на вторичном рынке объекты можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой 🇹🇷 Турция (от $80.000) – доступны все виды оплаты Важно, чтобы оформление сделки сопровождалось необходимым пакетом документов. Intermark обеспечивает полную безопасность сделки на всех этапах со своевременным получением чека об оплате от продавца. ❗️Все виды оплат доступны клиентам Intermark как в Москве, так и в регионах. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или каталог объектов, оставьте заявку по ссылке #Таиланд #ОАЭ #Бали #Индонезия #Турция @relocationexpert

🇨🇦 Приглашение на семинар в Москве: Start Up visa - бизнес иммиграция в Канаду Наши эксперты приглашают вас на семинар, посвященный оформлению ПМЖ Канады. Мероприятие организовано для клиентов, находящихся в Москве. ⚡️Start Up visa - бизнес иммиграция в Канаду 🕗Дата и время: 25 июля, вторник, 10:00 📍Место: г. Москва ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Канада как страна для получения ПМЖ и гражданства 2. Почему Start Up visa program является наиболее перспективной программой для переезда 3. Требования к заявителям 4. Процесс прохождения по программе и сроки 5. Стоимость программы ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке #Канада @relocationexpert

⚡️25 июля в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Как заработать на коммерческой недвижимости Дубая?» ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость 2. Особенности законодательства эмирата Дубай. Регулирование условий аренды коммерческих площадей 3. Критерии выбора прибыльной коммерческой недвижимости 4. Топ-3 района для покупки офиса с примерами объектов 5. Топ-3 района для покупки street retail с примерами объектов 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Светлана Политова - руководитель департамента Ближнего Востока Intermark Global Анна Котельникова - консультант департамента международных инвестиций Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #ОАЭ #Дубай @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇪🇸 ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость Приобретая объект недвижимости в Испании на сумму от €500.000, вы получаете право собственности на объект и можете получить ВНЖ Испании – визу инвестора. Весь процесс занимает ~ 3 месяца. Через 5 лет можно подать заявку на ПМЖ, а объект недвижимости при желании продать. ❗️ Виза инвестора Испании доступна для граждан РФ ➡️ Оставить заявку Представляем объект недвижимости, подходящий для получения ВНЖ Испании Готовые апартаменты с гарантированной доходностью в центре Барселоны, район Эшампле ▪️Количество спален: 2 ▪️Площадь: 90 кв.м ▪️Полностью меблированы и оборудованы необходимой техникой ▪️Цена: €590.000 ▪️Гарантированная доходность: 5% годовых на 3 года с возможностью продления ➡️ Оставить заявку 🥇Преимущества ВНЖ Испании: • Путешествия без виз по территории ЕС • Открытие зарубежных счетов • Нет требований к постоянному проживанию • Быстрая обработка заявки (3-4 месяца) • ВНЖ можно оформить для всей семьи • Право на работу, образование и лечение в медицинских организациях Испании • Не нужно сдавать экзамены на знание языка и истории страны ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Испания @relocationexpert

🇦🇪 Дубай. Коммерческая недвижимость с доходностью до 10% годовых ⚡️Intermark запускает продажу коммерческой недвижимости от ведущих застройщиков Дубая. В портфолио офисы и street-retail от $200.000 с арендаторами и без. В ближайшее время мы проведем вебинар и подробнее расскажем о ситуации на рынке. Уже сейчас наши эксперты помогут подобрать ликвидный объект с высокой доходностью. ➡️ Оставить заявку Примеры предложений в популярных локациях: 1️⃣ Видовой офис в Jumeirah Lake Towers • Цена: $833.116 • Площадь: 180,5 кв.м • Прогнозируемая доходность: 6-7% годовых • Локация в 5 минутах езды до Sheikh Zayed Road, рядом с офисами международных компаний • Отделка, большой видовой балкон, подземная парковка и фитнес-центр в здании ➡️ Оставить заявку 2️⃣ Торговое помещение с арендатором в Dubai Marina • Цена: от $1.651.530 • Площадь: 187,8 кв.м • Текущая доходность: 4,9% годовых • Арендовано до 28 июля 2026 • Локация в центре одного из самых популярных районов Дубая, высокая проходимость, удобная транспортная доступность • Помещение продается с паркингом ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Дубай #ОАЭ @relocationexpert

🇮🇹 Недвижимость и ВНЖ Италии Для граждан РФ по-прежнему доступно оформление ВНЖ Италии на основании финансовой независимости. Этот статус подходит для людей, имеющих пассивный доход за пределами Италии. Более того, проживать там не обязательно, достаточно приезжать в страну на несколько дней раз в квартал. ➡️ Оставить заявку Для чего оформлять: • даёт право жить в Италии постоянно или любое количество дней в году • возможность безвизового перемещения по ЕС • первый шаг для получения гражданства • возможность пользоваться европейской медицинской системой • доступ к качественному образованию для ваших детей 💶Требования: • иметь недвижимость в Италии в собственности или в аренде • показать пассивный доход (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) в установленном программой размере: 31 тыс. евро в год на каждого участника заявки • наличие зарубежного банковского счёта 🟨 Стоимость оформления - от 12 тыс. евро ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по вопросам оформления ВНЖ в Италии, а также по другим доступным программам, оставьте заявку по ссылке #Италия @relocationexpert

🇹🇭 Таиланд. Виллы со сдачей к началу высокого сезона – эксклюзив Intermark Всего 3 виллы с инфраструктурой отельного комплекса достраиваются в туристическом районе Ката на Пхукете. Аналогичных проектов нет в этом районе. 📍Локация: пляжный район Ката, в 500 метрах до побережья, в шаговой доступности рестораны, бары, торговые центры, массажные салоны и салоны красоты Цена: $1.441.350 за 5-спальные виллы площадью 790-880 кв.м Срок сдачи: 4 квартал 2023 ➡️ Оставить заявку • В стоимость входит: полный пакет мебели и техники, частный бассейн, тренажерный зал, сауна и хаммам, кладовые, лифт, паркинг • Владельцам и арендаторам вилл доступна вся инфраструктура отеля Wekata Luxury: бассейны, 2 фитнес-клуба, спа-комплекс, детский парк, 4 ресторана и 2 бара с видом на море ❗️Подходит для собственного проживания или получения арендного дохода уже в этом сезоне. Инвестиционная программа Rental Pool: • Прогнозируемый доход: 5-10% годовых • 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании • Расходы вычитаются из доли УК ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

⚡️Гражданство Вануату: самый быстрый и простой в оформлении паспорт за инвестиции ❗️Гражданство Вануату доступно для граждан РФ. На данный момент никаких ограничений не принято. Однако, 27 апреля 2023 года Комитет по гражданству Вануату уведомил лицензированных иммиграционных агентов, обслуживающих участников вануатской программы экономического гражданства, что они смогут подавать заявки от имени граждан РФ минимум до 30 ноября 2023 года. Дальнейшие перспективы оформления паспорта для россиян не обсуждались, но вероятность приостановки приема заявок наших граждан с 1 декабря велика. Если вы планировали оформление паспорта Вануату, сейчас – лучшее время для принятия решения. ➡️ Оставить заявку 🇻🇺Гражданство Вануату через инвестиции – программа получения паспорта для всей семьи за инвестиции в государственный фонд страны от $130.000. Весь процесс проходит дистанционно. ▪️Сроки получения гражданства: 3 месяца. На сегодняшний день это самый быстрый в мире способ получить гражданство за инвестиции ▪️Гражданство для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, дети до 30 лет, дети основного заявителя или супруга/супруги от предыдущих браков, родители основного заявителя и супруга/супруги старше 50 лет. ➡️ Оставить заявку 🏆Преимущества гражданства Вануату: • Простой и быстрый процесс подачи заявки (минимальное количество документов) • Безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Великобританию, Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы • Удаленное открытие зарубежного счета • Можно оформить туристическую визу США на 10 лет • Нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала • Гражданство оформляется пожизненно и передаётся по наследству ➡️Чтобы получить консультацию эксперта или расчет для вашей семьи, оставьте заявку по ссылке #Вануату @relocationexpert

⚡️Инвестиции с фиксированной доходностью до 8% годовых – лучшие предложения июля Мы обновили каталог проектов с фиксированной доходностью - это самый популярный продукт среди наших клиентов и надежная инвестиция со стабильным доходом. Помимо пассивного дохода в валюте недвижимость также позволяет заработать на росте цен, что делает такое вложение отличной альтернативой другим валютным инструментам, например, облигациям. ➡️ Получить консультацию Лучшие предложения в этом месяце: 🇹🇭 Апартаменты в проекте на набережной Раваи на Пхукете - в августе повышение цен, успейте инвестировать сейчас, чтобы заработать до 30% на росте цен к 2025 году • Цена: от $131.105 за студии площадью 37,4 кв.м в комплексе на первой линии, от $168.240 за 2-спальные квартиры площадью 53,5 кв.м в соседнем комплексе • Доход начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон или 30 дней в низкий • Срок сдачи: 1 квартал 2025 ➡️ Оставить заявку 🇬🇧 Ограниченное предложение в загородном отеле UK - 3 квартиры у гольф-клуба, занимающего 43 место в мире. Все коттеджи в этом отеле распроданы, успейте приобрести один из последних трёх лотов! • Цена: от £150.000 за 1 спальню площадью 33 кв.м до £220.000 за 4 спальни площадью 101 кв.м • Фиксированная доходность 8% годовых на 10 лет, индексируется на инфляцию • Доход выплачивается сразу после оплаты, собственное использование 2 недели в год • Опция обратного выкупа через 5, 7 и 10 лет за 105%, 107% или 110% • Рост цен на 10-15% к моменту завершения всех работ в отеле, далее рост 5-7% в год ➡️ Оставить заявку Также в нашем портфолио есть предложения с фиксированной доходностью в следующих странах: 🇧🇷 Бразилия – от $120.000, 7% годовых на 2 года 🇨🇾 Кипр – от €1.390.000, 5% годовых на 5 лет 🇮🇩 Бали - от $180.000, минимальная доходность закрепляется в контракте на уровне 8-12% годовых на 1-3 года, фактическая доходность до 15% ➡️ Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд #Великобритания #Бразилия #Кипр #Бали #Индонезия @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇨🇱 ВНЖ и гражданство Чили Чили позволяет получить ВНЖ на основании финансовой независимости. Для этого необходимо подтвердить наличие пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду: от $1.500 в месяц на основного заявителя и $500 за каждого дополнительного ➡️ Оставить заявку Преимущества ВНЖ Чили: ▪️Открытие счетов в зарубежных банках ▪️Возможность работать и открывать бизнес ▪️Наличие с медицинской страховки с покрытием до 75% в частных клиниках ▪️Безвизовый въезд в страны Меркосур (Аргентина, Бразилиея, Уругвай, Парагвай и Венесуэла) ▪️Дистанционное оформление ❗️Возможность получения гражданства Чили, открывающего безвизовый въезд в 161 страну мира, включая ЕС. Этапы: 1️⃣ Оформление двухлетнего ВНЖ 2️⃣Через 2 года возможность получить ПМЖ на 3 года 3️⃣Через 3 года проживания доступно получение гражданства Чили ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Чили @relocationexpert

🌅Бали: готовая вилла со скидкой 10% на Буките Собственник приобрел виллу на старте продаж с целью прироста стоимости за время строительства и сейчас готов ее реализовать. Вилла готова, имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды 14% годовых. ➡️ Оставить заявку 💵 Цена со скидкой: $660.000 + 1% нотариальные сборы, аналогичные виллы сейчас продаются за $740.000 • двухэтажная 2-спальная вилла площадью 200 кв.м • В стоимость входит: leasehold на 25 лет с правом продления до 97 лет, паркинг, мебель и оборудованная кухня • Текущая доходность: 14% годовых, прогнозируемый рост до 20% годовых за следующие 5 лет • Профессиональное отельное управление. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов в данном районе О проекте: Проект построен и сдан в 2022 году. На территории проекта ресторан, спа-комплекс с сауной и фитнес-центр. Расположение в 2 минутах до пляжа Джимбаран, в окружении развитой туристической инфраструктуры, отелей премиум сегмента, ресторанов и баров. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать виллу, оставьте заявку по ссылке в шапке профиля #Индонезия #Бали @relocationexpert

⚡️Турция: топ-3 проекта для инвестиций в Стамбуле Стамбул – наиболее востребованное направление для инвестиций в недвижимость Турции как среди местного населения, так и среди граждан РФ. Наибольшим спросом пользуются объекты с развитой инфраструктурой, хорошими видовыми характеристиками и расположением: вблизи школ, университетов, парков, медицинских учреждений и набережной. Именно такие проекты приносят наибольший доход. Более того, чаще всего клиенты ищут проекты, в которых возможно совместить получение дохода от сдачи в аренду и собственное проживание. Наши эксперты представляют топ-3 проекта в Стамбуле, удовлетворяющих всем этим требованиям. ▪️Доход: 5-10% годовых ▪️Прирост капитала за время строительства: 25-50% ▪️100% кадастровая стоимость ❗️Проекты подходят для получения гражданства Турции ➡️ Оставить заявку 1. Апартаменты в жилом комплексе в историческом центре Стамбула, Бешикташ • Инфраструктура: бассейн, террасы, зоны отдыха, спортзал, сауна • Срок сдачи: декабрь 2024 • 1-спальные апартаменты площадью 65 кв.м за $425.000 Оставить заявку 2. Апартаменты в жилом комплексе в бизнес-центре Стамбула, Шишли • Инфраструктура: бассейн, спортзал, сауна, детская игровая площадка, баня • Срок сдачи: июнь 2025 • 1-спальные апартаменты площадью 45 кв.м за $485.000 Оставить заявку 3. Апартаменты в жилом комплексе в 10 минутах от побережья, Бахчелиэвлер • Инфраструктура: кинотеатр под открытым небом, зоны отдыха, бассейн, террасы, игровая зона для детей, собственный парк, торговый центр, спортзал • Срок сдачи: декабрь 2024 • 2-спальные апартаменты площадью 120 кв.м за $488.000 Оставить заявку #Турция @relocationexpert

⚡️12 июля в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от €300.000: как получить гражданам РФ в текущих условиях» В прямом эфире мы расскажем вам обо всех этапах приобретения недвижимости и оформления ПМЖ Кипра. Кроме того, вы сможете задать любые интересующие вас вопросы ведущим экспертам рынка. Также на вебинаре выступит лицензированный кипрский юрист. ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Почему ПМЖ Кипра за инвестиции сейчас одна из лучших программ в Европе: почему наши клиенты выбирают Кипр, самые последние изменения программы, особенности, преимущества. Новости и перспективы вступления Кипра в страны Шенгенского соглашения 2. Анализ рынка недвижимости: влияние изменений программы, цены, тренды рынка, ТОП-5 самых интересных проектов под ПМЖ 3. Всё о жизни с детьми на Кипре: образование, жилье, досуг 4. Разборы кейсов клиентов на ПМЖ: какие были задачи и как мы их решили? 5. Мнение юриста: как провести сделку и оформить ПМЖ, пошаговый план в текущих условиях 🎙Спикеры: Ирина Мошева - управляющий партнер Intermark Global Юлия Морозова - руководитель направления Кипра Intermark Global Элина Алманова - иммиграционный юрист на Кипре ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Кипр @relocationexpert

Спасибо за участие в Live Stream! ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, а также запись онлайн-трансляции "Окно возможностей: что сейчас доступно для граждан РФ и РБ", оставьте заявку по ссылке

⚡️Уже сегодня в 13:00 присоединяйтесь к Live Stream "Окно возможностей: что сейчас доступно для граждан РФ и РБ" по ссылке ⬇️Также оставляйте вопросы в комментариях к этому посту и мы ответим на них в прямом эфире