Релокация и зарубежная недвижимость

⚡Закрытие программы получения грин-карты США EB-5 Во вторник стало известно, что президент США Дональд Трамп заявил о запуске новой программы "золотой карты", которая даст возможность получения грин-карты США за инвестиции. Согласно словам министра торговли США Говарда Лютника, новая программа со временем может заменить существующую программу EB-5, которая дает право на постоянное проживание в стране. Новая программа "золотой карты" потребует инвестиций от $5.000.000 и процесс запуска программы начнется в ближайшее время. ➡️ Получить консультацию Текущая программа EB-5 США требует инвестиции минимум $800.000 в американские коммерческие проекты, способствующие созданию рабочих мест для граждан США. Инвестиции возможны как напрямую, так и через посредника в лице Регионального центра. В этом случае заявителю необязательно принимать прямое участие в управлении коммерческим проектом. 💵Минимальная сумма инвестиций: $800.000 🕐Срок оформления грин-карты: от 1 года ⚡️Через 5 лет после получения грин-карты можно подать заявку на получение гражданства США. ➡️ Оставьте заявку, чтобы принять участие в программе на текущих условиях #США @relocationexpert

⚡️Пхукет. Старт продаж апартаментов у пляжа Камала Уникальный жилой комплекс в одном из самых востребованных районов Пхукета – на пляже Камала. Этот район сочетает в себе первоклассный отдых и комфортную городскую среду. Что рядом: • Белоснежный пляж • Отели Radisson, Novotel, Intercontinental • Cafe Del Mar – один из лучших пляжных клубов острова • Carnival Magic – парк тематических шоу • Крупные супермаркеты Tops и Villa Market, запланировано открытие ТЦ ➡️ Оставить заявку 🎯 Идеальная концепция: просторные планировки и локация проекта подходят как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций. 💵 Цена: от $154.410 за апартаменты с 1-3 спальнями, 42-125 кв.м Инвестиционная привлекательность: • Стартовые цены – от $3.530 за кв.м • Стабильный доход – от 7% годовых • Капитализация на этапах стройки (25-30%) • Высокая ликвидность – в районе Камала дефицит проектов в этом ценовом сегменте • Надежный застройщик (более 14 готовых проектов) Гибкие условия покупки: • Беспроцентная рассрочка на 2 года с привязкой платежей к этапам строительства • Специальное предложение на покупку от трех юнитов ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект по ценам старта продаж, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Москве «Оман. Жилая и коммерческая недвижимость. От 7% годовых в валюте в IT кластере столицы» Эксперты Intermark Global приглашают вас на оффлайн-мероприятие в Москве, посвященное инвестициям в недвижимость и оформлению ВНЖ Омана. 📍Москва 🕐 4 марта в 10:00 ➡️ Зарегистрироваться  Оман развивается как новый центр технологий и инноваций в регионе. Один из ключевых драйверов этого роста – крупнейший технопарк страны, расположенный в столице, Маскате. Это передовой деловой кластер с бизнес-центром и жилым комплексом, который становится привлекательным для местных и международных компаний. На бизнес-завтраке вы узнаете, как инвестиции всего от $114.000 в жилую и коммерческую недвижимость в технопарке могут обеспечить доход до 7% годовых и открыть доступ к резидентству в перспективном и стабильном регионе. ➡️ Зарегистрироваться Программа: 1. Экономика Омана. Куда движется страна и что она предлагает инвесторам? 2. Маскат. Особенности столичного рынка недвижимости 3. Презентация жилой и коммерческой недвижимости в крупнейшем технопарке Омана 4. Инвестиционные стратегии и расчет доходности 5. Процесс покупки и аспекты владения недвижимостью: налоги, ВНЖ, банковский счет ➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке #Оман @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️27 февраля в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "5% или 15% - сколько реально зарабатывать на Бали?" Рынок недвижимости Бали называют одним из самых прибыльных в мире. Застройщики и агентства недвижимости часто обещают 15% годовых и выше, но сколько на самом деле зарабатывает инвестор? Какие факторы влияют на размер доходности и как выбрать объект, обсудим на вебинаре. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Бали в 2025 году – почему спрос на аренду продолжает расти и какие тренды важно учитывать? 2. Какие факторы влияют на доходность объекта на Бали? 3. Как выбрать объект, чтобы зарабатывать больше? 4. Топ инвестиционных проектов на Бали с доходностью до 15% годовых. Разбор финансовых моделей 5. Процесс сделки – способы оплаты из РФ, налоги и юридические аспекты 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Бали #Индонезия @relocationexpert

Статус ВНЖ и ПМЖ: в чем разница? 1️⃣ВНЖ (вид на жительство) - официальный документ, позволяющий иностранному гражданину проживать в стране в течение определенного срока. В зависимости от типа разрешения он дает право на пребывание, работу или учебу в стране. Вид на жительство обычно выдается на определенный срок и требует продления спустя некоторое время. Если вы хотите продолжить свое пребывание в стране, следующий этап - получение ПМЖ. ➡️ Подобрать программу ВНЖ как за инвестиции, так и без 2️⃣ПМЖ (постоянное место жительства) - статус, предоставляемый иностранному гражданину, позволяющий ему жить в стране неограниченное время. В этом статусе вам доступны многие из тех же прав, что и гражданам, например, возможность работать и пользоваться социальными услугами, но без права голосовать или занимать государственные должности. 3️⃣При соблюдении определенных условий статуса ПМЖ вы можете претендовать на получение гражданства. В карточках рассказываем о типах и возможностях ВНЖ и ПМЖ, а также перечисляем страны, в которых доступны программы получения ВНЖ и ПМЖ. ➡️ Подберите подходящую программу на бесплатной консультации с экспертом @relocationexpert

⚡️Бали. Старт закрытых продаж в самой перспективной локации острова Уже 22 февраля состоится закрытая презентация нового жилого района в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали. На ней вы первыми сможете ознакомиться с деталями по проекту, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района. Почему Intermark рекомендует проект: ▪️30% инфраструктуры уже построено и функционирует ▪️2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3 ежегодных фестиваля, концертные площадки, международные школы ▪️Особенная концепция, которая становится визитной карточкой острова ▪️Инвестиция вырастет в цене уже к началу лета и обеспечит доходность до 15% годовых только от аренды ▪️На территории строятся виллы, таунхаусы и апартаменты от $155.000 ➡️ Внести возвратный депозит 💵 Цены: от $155.000 за апартаменты площадью от 40 кв.м от $434.000 за таунхаусы площадью 180 кв.м от $527.000 за виллы площадью от 200 кв.м Беспроцентная рассрочка: 40% первый взнос, 30% во время строительства, 30% при сдаче во 2 квартале 2027 ❗️Открыт сбор возвратных депозитов – $5.000, которые гарантируют доступ к бронированию объектов на презентации в эту субботу. Инвестируй в креативное пространство на Бали вместе с Intermark! ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и успеть забронировать объект, оставьте заявку по ссылке ❗Больше информации о жизни на Бали, новостях острова, тенденциях рынка недвижимости, секретах выгодных инвестиций и, конечно, топовых проектах читайте в нашем телеграм-канале Intermark Global Bali #Бали #Индонезия @relocationexpert

«Что я могу купить за рубежом, продав квартиру в Москве?» - пожалуй, это один из самых частых запросов наших клиентов-владельцев недвижимости. Комментирует Кристина Томилина, руководитель отдела продаж московской недвижимости компании Intermark: «Сейчас в старом фонде, к примеру, в Хамовниках, стоимость 1К квартиры составляет 20-25 млн рублей (~$230К). В новостройках премиум-сегмента цена будет варьироваться от 40 до 60 млн. рублей (~$500К)» За такую сумму можно приобрести 1. 🇹🇭🇲🇨 апартаменты с полной отделкой и управлением (от $100К) или даже виллу (от $230К) на побережье Пхукета или Бали 2. 🇦🇪🇴🇲 апартаменты с отделкой в престижных локациях ОАЭ (от $350К) и Омана (от $230К) с потенциалом роста 3. 🇨🇾апартаменты на Кипре с ПМЖ ЕС (от €300К) Нашим клиентам доступна услуга бесплатной оценки недвижимости в Москве, а также разработка сценария продажи с дальнейшей покупкой как в Москве, так и за рубежом. Успешная реализация вашей квартиры может стать стартовым капиталом для ваших будущих инвестиций. ➡️ Напишите нам, если рассматриваете продажу вашего объекта в Москве – одним из лучших решений будет провести пакетную сделку «в одних руках» – от оценки московского объекта до приобретения недвижимости за рубежом. #Москва @relocationexpert

🇩🇪ВНЖ Германии: доступные программы Германия – один из экономических лидеров ЕС, страна с богатым культурным наследием, уникальными природными достопримечательностями и стабильно высоким спросом на программы получения ВНЖ. Кратко рассказываем о доступных опциях и возможностях, а основные требования для получения визы смотрите в наших карточках. ➡️ Получить консультацию 1. Рабочая виза Основные требования: • предложение о работе по нерегулируемой специальности с указанием зарплаты не ниже требуемого минимума • подтверждение профессионального опыта и наличие разрешения на работу в Германии 2. «Карта Шансов» (Chancenkarte) Основные требования: • диплом о высшем образовании • наличие на банковском счете не менее €12.000 • опыт работы по специальности • одобрение в рамках балльной оценки программы «Карта Шансов» 3. «Голубая Карта» (Blue Card) Основные требования: • наличие диплома о высшем образовании (кроме IT специалистов) • наличие трудового договора с компанией в Германии с прописанной минимальной требуемой зарплатой 4. Фриланс Виза Основные требования: • диплом о высшем образовании • подтверждение опыта работы в сфере, подходящей под критерии получения визы (в Германии фрилансером считается человек, который автономно работает по своей профессии более 3 месяцев) • письма от немецких компаний о намерениях сотрудничества или действующие контракты • наличие не менее €11.840 на счете ➡️ Чтобы подобрать подходящую программу и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Германия @relocationexpert

⚡️25 февраля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Как получить ВНЖ в Евросоюзе без инвестиций? Финансовая независимость, рабочие визы, открытие бизнеса и другие основания" ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Основания для получения ВНЖ в Евросоюзе без инвестиций в недвижимость или фонды 2. Программы получения ВНЖ Евросоюза, доступные для граждан РФ и не требующие инвестиций: Италия, Франция, Германия, Люксембург, Словения, Великобритания, Сербия, Болгария 3. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи 4. Какие возможности открывает ВНЖ в Европе: путешествия, релокация, образование для детей, открытие счетов и бизнеса 5. Финансовые, юридические и налоговые нюансы 🎙Спикеры: Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Европы на основании финансовой независимости Intermark Global Вадим Каракаев - эксперт по программам иммиграции в странах Европы Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Италия #Франция #Германия #Люксембург #Словения #Великобритания #Сербия #Болгария @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇪🇸Успейте получить ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость Программа визы инвестора Испании закрывается уже 3 апреля. С учетом срока подготовки документов и приобретения недвижимости, сейчас – последний момент, когда можно приобрести недвижимость, подать документы и успеть получить ВНЖ Испании. ➡️ Получить консультацию ВНЖ выдается сразу на 3 года с возможностью продления. Через 5 лет после получения ВНЖ можно получить ПМЖ и выйти из инвестиции. В карточках напоминаем об условиях участия в программе и показываем объекты в Испании, которые подойдут для совершения инвестиции. Новые апартаменты в центральном районе Барселоны • Площадь: 82 кв.м, планировка 2+2 • Цена: €580.000 • В апартаментах: кондиционер, отопление, встроенная техника • Расположение: район Эшампле, центр Барселоны Оставить заявку Коммерческое помещение в районе Побленоу • Площадь: 198 кв.м • Цена: €585.000 • Доходность: 5,2% годовых • Арендатор: известная сеть супермаркетов, договор аренды заключен на 15 лет в 2024 году • Расположение: район Побленоу - центр деловой и технологической активности Барселоны Оставить заявку Квартира у побережья в Фуэнхирола • Площадь: 110 кв.м, планировка 3+2 • Цена: €650.000 • Возможна оплата в рублях • В апартаментах: меблировка, полы с подогревом, новая бытовая техника • Расположение: Фуэнхирола, Малага - в шаговой доступности от моря и пляжей побережья Коста-дель-Соль Оставить заявку #Испания @relocationexpert

🇮🇩 Бали. Романтический отдых и доходность: аренда для пар – тренд 2025 По версии журнала Travel + Leisure, Бали стал лидером среди 25 лучших романтических направлений, обогнав Санторини и Париж. Это признание напрямую влияет на рынок аренды недвижимости на острове. ➡️ Получить каталог проектов для пар и семей Как романтические туры влияют на арендный спрос? 1️⃣ Приватность – главный тренд Пары выбирают виллы с отдельными бассейнами, джакузи и террасами. Это поднимает аренду таких объектов на 10-15%. 2️⃣ Дефицит предложения Виллы с 2 спальнями – самый популярный концепт на Бали среди пар. Однако в этом сегменте наблюдается недостаток предложений, что поднимает цены аренды. 3️⃣ Свадьбы и медовые месяцы Популярность вилл для свадеб и годовщин растет. Операторы, предлагающие дополнительные услуги (декор, фотосессии, зал для мероприятий), могут повысить доходность на 20-30%. 4️⃣ Сезонный пик в День Влюбленных Февраль и летние месяцы – время повышенного спроса. Аренда в этот период дорожает на 30%. Идеальный объект для пар: вид на океан, балийский стиль, спа-зоны и ужины на закате. ⚡️Как инвестору извлечь выгоду из этого тренда? Выбирайте объекты с приватными зонами, а также теми услугами, которые востребованы у романтических туристов. ➡️ Проконсультируйтесь с экспертом и получите подборку высокодоходных объектов, оставив заявку по ссылке ❗Больше информации о жизни на Бали, новостях острова, тенденциях рынка недвижимости, секретах выгодных инвестиций и, конечно, топовых проектах читайте в нашем телеграм-канале Intermark Global Bali #Бали #Индонезия @relocationexpert

🇨🇾 Кипр. Новый комплекс апартаментов у гольф-поля в Лимасоле Новая очередь апартаментов в центре курорта с профессиональным гольф-полем, которое будет запущено в работу уже летом 2025. 📍Локация: рядом с казино-курортом, в 5 минутах до пляжа Lady's Mile, в 10 минутах до марины Лимасола, главного ТЦ и центра города ➡️ Оставить заявку Инвестиционный потенциал: ▪️Подходит для собственного проживания и для сдачи в аренду с доходностью 4-6% годовых ▪️Покупка на старте продаж позволит заработать около 15% на росте цен в период строительства и еще около 5% ежегодно в дальнейшем ▪️Подходит для получения ПМЖ Кипра Коммерческие условия: • Цена: от €550.000 за апартаменты с 2-3 спальнями площадью 89-162 кв.м • Частные сады в квартирах на первом этаже, вид на гольф-поле и озеро • Беспроцентная рассрочка: 30% при подписании контракта, 30% в июле 2025, 20% в июле 2026, 20% при сдаче в 2027 году ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект по ценам старта продаж, оставьте заявку по ссылке #Кипр @relocationexpert

🇹🇭 Пхукет. Каталог апартаментов с частными бассейнами в полную собственность Апартаменты с личным бассейном – это идеальный баланс между комфортом для собственного отдыха и выгодной инвестицией. ➡️ Оставить заявку В чем их преимущества? ▪️Приятно жить самим – у вас собственное пространство, где можно наслаждаться отдыхом без посторонних ▪️Высокая доходность – такие объекты востребованы у арендаторов и сдаются дороже, чем обычные квартиры ▪️Полная собственность (freehold) – в отличие от вилл, которые доступны только в leasehold, здесь у вас есть частная территория и неограниченное по времени право собственности Мы подготовили подборку таких объектов по всему западному побережью Пхукета – от Банг Тао до Раваи. Цены от $255.000, все объекты можно оформить в freehold. ➡️ Получите каталог апартаментов с частными бассейнами на Пхукете ⚡️Рекомендуем уникальный комплекс с собственным пляжным клубом. • Цена: от $584.000 за апартаменты с бассейнами площадью от 143 кв.м • Территория, окруженная семью живописными озерами • Собственный пляжный клуб, бассейны, спорткомплекс, теннисные корты, пешеходные и велосипедные дорожки • Локация в 15 минутах до пляжа Банг Тао ➡️ Чтобы получить каталог апартаментов с бассейнами в freehold и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

🇨🇦Бизнес-иммиграция в Канаду: Start Up Visa Start Up Visa Канады предоставляет уникальную возможность для бизнес-иммиграции, разработанную специально для предпринимателей и профессионалов, желающих переехать в Канаду. Особенность этой программы – получение ПМЖ сразу после одобрения дела и возможность оформления гражданства уже через 3 года. ➡️ Получить консультацию Основные требования программы Start Up Visa: • Проект с поддержкой аккредитованных канадских инвесторов. В проекте может быть до 5 деловых партнеров, которые также могут участвовать в программе получения ПМЖ Канады вместе со своими семьями • Минимальные языковые требования (CLB 5, средний уровень) • Соответствие требованиям к здоровью и отсутствие судимостей Стоимость участия в программе (обычный проект): $100.000 - $150.000 Стоимость участия в программе (приоритетный проект): $150.000 - $250.000 Преимущества ПМЖ Канады • Гибкие условия пребывания в стране • Возможность оплаты высшего образования по местным ценам • Быстрый путь к гражданству • Высокое качество жизни, стабильность и развитая экономика • Развитая социальная и правовая системы ➡️ Чтобы получить бесплатную консультацию эксперта и подобрать программу, оставьте заявку по ссылке #Канада @relocationexpert

⚡️20 февраля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Паспорт Вануату - быстро, выгодно и удобно" Паспорт Вануату продолжает оставаться самым быстрым для граждан РФ. Оформление занимает всего 2-3 месяца, а с альтернативным гражданством вы сможете вести бизнес в Вануату, открывать зарубежные банковские счета, а также быстро оформлять визы и ВНЖ, в том числе туристическую визу в США сроком на 10 лет. Сейчас для граждан Вануату доступно безвизовое перемещение в более чем 90 стран. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Изменения в программе инвестиционного гражданства Вануату 2. Преимущества и перспективы гражданства Вануату 3. Кто может получить паспорт Вануату? 4. Опции инвестиций и расходы заявителя 5. Процедура подачи документов и основные требования к заявителю 6. Дополнительные возможности, которые получает инвестор после оформления гражданства 🎙Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global Анна Ульянова - руководитель направления Вануату Intermark Global Анастасия Буренина - иммиграционный юрист Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Вануату @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇬🇷Греция: недвижимость и ВНЖ Многие страны Европы закрывают возможность получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость, поэтому программа Золотой визы в Греции становится еще более популярной среди инвесторов во всем мире. В карточках рассказываем основную информацию и показываем объекты, подходящие для инвестиций и получения ВНЖ Греции. Напоминаем, что программа ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость доступна для обладателей альтернативного гражданства (не РФ и РБ) ➡️ Получить каталог проектов для оформления ВНЖ Греции Квартиры возле порта Пирей • Площадь: 44-52 кв.м • Некоторые квартиры продаются с меблировкой • Цены: €250.000 - 302.000 • Расположение: в шаговой доступности от метро, до центра Афин - 25 минут на общественном транспорте Апартаменты и мезонеты в Пирей • Площадь: 40 - 64,5 кв.м • Балконы на крыше или во внутренний двор • Цены: €250.000 - 380.000 • Расположение: в шаговой доступности от порта Пирей и марины Зеа, метро, до центра афин - 30 минут на общественном транспорте Современные студии в центре Афин • Площадь: 18,6 - 34,7 кв.м • Тренажерный зал, сауна, балконы в некоторых студиях, на крыше - зона отдыха и барбекю • Цена: от €260.000 • Расположение: самый центр Афин - рядом станция метро, Акрополь, вся необходимая инфраструктура ➡️ Получите консультацию эксперта и каталог проектов в Греции по ссылке #Греция @relocationexpert

🇦🇪 Старт продаж в Дубае – City Walk Crestlane от Meraas 8 февраля открываются продажи в City Walk Crestlane – проекте с небольшим количеством квартир, лагунами, фонтанами и лаунж-зонами на воде. Почему стоит инвестировать? ▪️Высокий потенциал роста цен – до 30% за время строительства ▪️Высокие арендные ставки – доходность до 6-8% годовых ▪️Престижное расположение – рядом с Burj Khalifa, DIFC и пляжем Jumeirah ➡️ Оставить заявку 📍О локации: City Walk – это центр элитной жизни Дубая, сочетающий бутики, развлекательные заведения и зеленые зоны. Комьюнити расположено в престижной части города, вблизи знаковых достопримечательностей и лучших пляжей. • В шаговой доступности – ТЦ City Walk • 7 минут до Dubai Mall и пляжа Jumeirah • 11 минут до международного финансового центра DIFC О проекте: • 4 здания средней этажности, все с видом на воду • Бассейны, спортивная инфраструктура, детские площадки, место для проведения мероприятий, кинотеатр на воде • Балконы и гардеробные во всех квартирах Коммерческие условия: • Цена: от $708.500 за апартаменты с 1-4 спальнями (73-463 кв.м) • План оплаты: 20% первый взнос, 55% в течение строительства, 25% при сдаче • Срок сдачи: 4 квартал 2028 ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и доступ к выбору квартир в день старта продаж, оставьте заявку по ссылке #Дубай #ОАЭ @relocationexpert