ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Внесены изменения в программу льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Для улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации, имеющих детей, в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» в составе национального проекта «Демография» реализуется программа льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека».  По поручению Президента России программа усовершенствована, и в нее внесены следующие изменения:  - возможность получения до 31 декабря 2023 г. семьями, в которых после 1 января 2018 г. родился первый или последующий ребенок, льготных ипотечных жилищных кредитов в рамках программы «Семейная ипотека»; - возможность получения в рамках программы «Семейная ипотека» кредитов, выданных с 1 апреля 2021 года на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, или приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нем индивидуального жилого дома, на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации. Вышеуказанные изменения существенно расширили охват и потенциал реализации программы «Семейная ипотека». Министерство финансов России совместно с АО «ДОМ.РФ» регулярно проводят информационно-просветительские мероприятия по соответствующей теме в рамках повышения финансовой грамотности населения, а также обеспечивают размещение необходимой актуальной информации в сети «Интернет» по следующим ссылкам: https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/GovSupport/; https://спроси.дом.рф/instructions/semeinaya-ipoteka/.

Отдыхайте дома, в «Адмиральской лагуне» от «ИнтерСтрой»! В курортном комплексе «Адмиральская лагуна» в Севастополе можно приобрести апартаменты с видом на море в шаговой доступности от современного пляжа. Здесь есть всё для комфортного отдыха на солнечном побережье Черного моря: - удобные светлые номера с балконами и большими окнами; - круглосуточная охрана; - отдельная парковка; - лучший в городе галечный пляж со всеми удобствами. Доступна беспроцентная рассрочка до конца строительства. Телефоны: +7 (978) 77-1111-7, 8 (800) 775-11-17. Не ждите – покупайте сегодня! Подарите себе возможность посещать Крым в любое время года. Отдых и оздоровление или выгодная инвестиция – решать только Вам.

​​Подготовлены новые редакции основополагающих для отрасли сводов правил по инженерным сетям Обновление произошло в рамках реализации плана по актуализации нормативной технической документации, утвержденного Минстроем России на 2021 год. С участием профессионального сообщества разработаны и пересмотрены своды правил по основным направлениям: - «Инженерные системы высотных зданий»; - «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения»; - «Тепловые сети»; - «Газораспределительные системы»; - «Канализация. Наружные сети и сооружения»; - «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». 📍 При редакции были учтены результаты научно-исследовательских работ и анализа положений повторяющихся специальных технических условий (СТУ). Какой результат ожидается от обновлений? 🔻 Повышение безопасности, сокращение стоимости строительства и эксплуатации объектов «Внедрение новых материалов и «зеленых» технологий в пакет сводов правил по инженерным сетям позволит повысить безопасность, сократить стоимость строительства и эксплуатации объектов.» 🔻 Повышение уровня безопасности и экологического комфорта населения в сфере водоснабжения «Важным для всех потребителей является пересмотр требований СП 31 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Оптимизация работы водопроводной сети путем проведения гидравлического моделирования, поиска и контроля утечек, включения новых положений по требованиям водоочистки, по правилам применения и безопасного дозирования новых современных коагулянтов и синтетических полимерных флокулянтов обеспечит повышение уровня безопасности и экологического комфорта населения.» 🔻 Снижение аварийности и повышение надежности сетей «В СП 31 и СП 32 включено новое требование учета жизненного цикла объектов и оборудования, что в перспективе обеспечит снижение аварийности и повышение надежности сетей». 🔻 Максимально эффективное использование пятна застройки «Применение новых требований в СП 124 и СП 62 по обеспечению безопасности при прокладке тепловых и газораспределительных сетей в условиях плотной городской среды позволяет максимально эффективно использовать пятно застройки. При разработке актуальных редакций были проанализированы более 300 повторяющихся СТУ.» 🔻Сокращение сроков выполнения и стоимость проектных работ «За счет оптимизации расстояний между сетями инженерно-технического обеспечения, зданиями и сооружениями, за счет уменьшения протяженности наружных сетей сократить сроки выполнения и стоимость проектных работ, в том числе путем исключения необходимости разработки СТУ по повторяющимся вопросам». 🔻 Повышение эффективности проектных и строительных решений при ремонтно-восстановительных мероприятиях. Увеличение энергоэффективности строительства Изменение СП 62 позволит установить правила проведения технического обследования и оценки состояния газораспределительных систем и повысить эффективность проектных и строительных решений при подготовке и реализации ремонтно-восстановительных мероприятий, а также надежность эксплуатации. В обновлённой редакции у проектировщиков появится возможность применять более широкую линейку автономных источников теплоснабжения, что позволит увеличить энергоэффективность строительства. 🔻 Отпуск тепла по погодному графику За счет внедрения в новый СП «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения» правил применения насосов с частотно регулируемым приводом, компактных энергоэффективных пластинчатых теплообменников, современных средств автоматизации будет обеспечена возможность проводить отпуск тепла по погодному графику. Подробнее на официальном портале МИНСТРОЙ РФ.

Жители Севастополя должны копить на собственный дом почти 26 лет. Аналитики портала «Мир квартир» сопоставили уровень цен на коттеджи с уровнем зарплат в каждом регионе РФ и определили, сколько лет понадобится жителям, чтобы самостоятельно накопить на частный дом (не прибегая к ипотеке). Предполагалось, что вся зарплата гражданина целиком откладывается на покупку дома, а на жизнь расходуется доход второго работающего члена семьи. Выяснилось, что жители Кемеровской и Магаданской областей могут собрать нужную сумму менее чем за четыре года, от четырех до пяти лет будут копить граждане в Еврейской автономной области, Курганской и Архангельской областях и Республике Коми. Пять-шесть лет хватит жителям Ханты-Мансийского округа, Амурской области, Ненецкого округа, Забайкальского округа и Камчатки. Перечисленные регионы можно назвать лучшими с точки зрения доступности частных резиденций. Дольше других вынуждены копить на собственный дом жители Севастополя — почти 26 лет. Больше 20 лет также придется ждать жителям Краснодарского края, Чечни, Калининградской области, Дагестана и Санкт-Петербурга. В Москве на частный дом можно накопить за 18 лет. Как отмечают аналитики, в трех курортных регионах цены на частные дома сильно подскочили с начала года: в Севастополе, Краснодарском крае и Калининградской области. При этом зарплаты там остались ниже средних по России, потому и срок накопления в этих регионах побил все рекорды. 19% россиян не имеет загородного дома или дачи, но готовятся приобрести загородную недвижимость в будущем.

Объем строительных работ в Севастополе превысил прошлогодний уровень в 3,5 раза.   Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», за январь-сентябрь 2021 г. предприятиями и организациями г. Севастополя составил 19857,9 млн. рублей, что в 3,3 раза больше (в сопоставимых ценах), чем за январь–сентябрь 2020 года. Об этом сообщает Крымстат. Крупными и средними организациями (без субъектов малого предпринимательства) за январь-сентябрь отчетного года выполнено работ на  сумму 6960,8 млн. рублей, что в 3,5 раза  больше объема соответствующего периода прошлого года. На строительство инженерных сооружений пришлось 64,8% общего объёма выполненных строительных работ, а специализированные строительные работы составили 2,6%.   За январь-сентябрь 2021 года на территории г. Севастополя за счет собственных и заемных средств введено в эксплуатацию 2634 жилых зданий, жилых помещений в нежилых зданиях и жилых домов общей площадью 429,1 тыс. кв. метров. Из них, 179,3 тыс. кв. метров - построено на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Населением построено и введено в эксплуатацию 2614 домов. Общая площадь введенных зданий составила 325,7 тыс. кв. метров. В сельской местности введено 212 жилых зданий площадью 26,1 тыс. кв. метров.

Квартиры в ЖК «Ореховый» — это одно из лучших ценовых предложений в новостройках Севастополя. Жилой комплекс расположен в стремительно развивающемся районе города на улице Горпищенко. К Вашим услугам: 🔻 отличная экология; 🔻 спокойный район; 🔻 развитая инфраструктура; 🔻 транспортная доступность. Всего за несколько минут можно доехать до мемориального комплекса «Сапун-гора», гипермаркета товаров для дома и ремонта «НоваЦентр», детского эко-парка «Лукоморье» и знаменитого «Малахова кургана». В наличии осталось несколько вариантов 1- и 2- комнатных квартир, а также гаражные боксы для безопасного хранения автомобиля. Квартира в ЖК «Ореховый» - отличный вариант как для проживания в комфортных условиях, так и для сдачи недвижимости в аренду. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17 (Застройщик ООО "СЗ "Ореховый". Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф)

В Севастополе выделены деньги на проект планировки для льготного жилья многодетным семьям. На разработку градостроительной документации по планировке территории Севастополя перераспределено в результате экономии 28,7 млн рублей. Соответствующее постановление принято сегодня в ходе заседания Правительства под председательством губернатора Михаила Развожаева. Как отметил директор департамент архитектуры и градостроительства Максим Жукалов, в результате уменьшения цены во время проведения конкурсных процедур образовалась денежная экономия. Это позволит в 2021 году дополнительно разработать документацию по планировке пяти территорий на сумму 28,7 млн рублей. «В первую очередь, мы сможем разработать проект планировки территорий в селе Полины Осипенко – это позволит выделить бесплатные земельные участки многодетным семьям. Также будет разработана документация реконструкции по ул. Капитанской в рамках создания парка музейно-мемориального комплекса защитникам Севастополя», - отметил руководитель ведомства.  В перечень объектов по планировке территории также вошли: межевание территории в районе ул. Горпищенко, 2, части территории в селе Полины Осипенко для строительства хосписа, а также части территории в районе ул. Истомина, где были снесены аварийные дома. По словам директора департамента, все работы будут завершены до конца года.  «Это все нужные проекты. Особенно важно сейчас создать проект планировки, который позволит выделить участки многодетным семьям и в дальнейшем – реализовать возможность строительства там жилых домов», - подчеркнул губернатор Михаил Развожаев. Напомним, по поручению губернатора Михаила Развожаева с начала года в Севастополе ведется инвентаризация земельного фонда.  В рамках этой работы найден участок, который позволит обеспечить землей для строительства жилья 135  льготников, которые стоят в очереди на получение участка. Данный участок расположен вблизи села Полины Осипенко и села Полюшко.

В Минстрое РФ предложили разрешить банкам выдавать ипотеку россиянам дистанционно. Эта схема может стать актуальной, если будут ужесточены меры по противодействию распространению COVID-19, рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

По данным рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) с января по июнь 2021 года в России обанкротился 91 застройщик. Они строили 165 многоквартирных домов общей площадью 1,2 млн. кв. м. По сравнению с прошлым годом число банкротств выросло на 14%. РАСК сообщает, что 55% банкротов имеют в своем портфеле до 10 тыс. кв. м. жилья, 39% от 10 до 50 тыс. кв. м. и только 5 компаний 50 – 100 тыс. кв. м. На долю обанкротившихся компаний приходилось на конец июня около 1,1% от общего объема строительства жилья. Связано это с укрупнением рынка недвижимости и выдавливанием небольших компаний. Крупные компании, имеющие значительный как финансовый, так и административный ресурс постепенно вытесняют малых застройщиков тем самым медленно, но верно увеличивая свою долю рынка.

В ЖК «Семейный» от «ИнтерСтрой» все продумано до мелочей. Концепция проекта ЖК «Семейный» от ведущей строительной компании Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой» в полной мере соответствует его названию. Здесь всё продумано для того, чтобы вы чувствовали себя комфортно рядом с близкими людьми, наслаждаясь удивительной природой жемчужины крымского морского побережья. Головокружительные виды, пляжи, горы, водопады, надёжность и качество домов – новые стандарты современного доступного жилья. Из окон большинства квартир открываются неповторимые панорамы Южного берега Крыма: море, пляжи, город и горы. Застройщик предлагает квартиры на выгодных для покупателей условиях. Цена квадратного метра начинается от 80 тысяч рублей, при этом жильё можно купить в ипотеку с господдержкой. Улица 60-лет СССР, где находится ЖК, расположена в удалении от основных туристических потоков на зелёной возвышенности. Именно здесь можно в полной мере оценить силу целебного климата Алушты. Надежность здания обеспечивается монолитно-каркасной технологией строительства. Игровые и спортивные площадки отвечают нормам безопасности. В каждом дворе - детская и спортивная площадки. Зелёные зоны отдыха разделены с открытыми гостевыми автостоянками. Вблизи жилого комплекса есть социальные объекты, рынок, магазины, остановки общественного транспорта. Сдача ПК 2 состоится в декабре 2021 года. ЖК «Семейный» в Алуште от группы компаний «ИнтерСтрой» это: - большой выбор 1-комнатных квартир; - доступная цена; - просторная территория; - благоустроенные дворы и прогулочные зоны; - достаточное количество парковочных мест. По вопросу приобретения квартир обращайтесь в отдел продаж: 8 (800)-775-11-17. Застройщик ООО «ИнтерСтрой». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф

Правительство РФ распространило льготную ипотеку на частные дома. Льготную ипотеку в РФ распространят на строительство частных домов. Об этом сообщил премьер Михаил Мишустин на заседании правительства РФ. «Льготная ипотека была продлена на еще один год до 1 июля 2022 года. Такие условия теперь будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства», — заявил Мишустин. Он также подчеркнул, что программа льготной ипотеки была введена в прошлом году в качестве одной из мер поддержки россиян. В настоящее время данный вид кредитования пользуется особой популярностью у жителей страны. Михаил Мишустин также сообщил о том, что правительство поможет погасить ипотеку многодетным семьям. «Еще 14,5 млрд рублей будет направлено на компенсацию платежей по ипотечным кредитам для многодетных семей. Речь идет о программе, которая помогает семьям, воспитывающим трех и более детей, полностью или частично погасить ипотеку», — отметил Мишустин. Таким образом, многодетные семьи смогут получить выплаты на сумму 450 тысяч рублей. Деньги можно использовать для погашения кредита на покупку жилья, частного дома или земельного участка для строительства. Программа распространяется на семьи, в которых третий ребенок родился после 1 января 2019 года. Возраст старших детей не влияет на предоставление помощи.

Российские банки в третьем квартале 2021 года выдали 435 тысяч ипотечных кредитов, что на 13% меньше итогов аналогичного периода прошлого года, сообщило Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Отмечается также, что количество выданных банками ипотечных кредитов в сентябре, по сравнению с сентябрем прошлого года, сократилось на 23% - до 149 тысяч.

Минстрой подтвердил прогнозы роста ставок по ипотеке. Средняя ставка по ипотеке уже в текущем 2021 году может превысить показатель в 8,5%, заложенный в нацпроекте «Жилье и городская среда», заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Правительство Крыма получило допонительное финансирование на строительство сразу 4 жилых комплексов. Эту недвижимость частично получат нуждающиеся в жилье, остальное будет продано частным лицам и муниципалитетам. Всего выделено 7,7 миллиарда рублей. Почти все проекты сосредоточены в центре полуострова: • рекреационная застройка "Комплекс Прибрежный" (1,305 миллиарда); • "Территория перспективного развития многоквартирной многоэтажной жилой застройки "Заводское" (1,353 миллиарда); • "Развитие территории жилого комплекса "Мраморный" (153 миллиона); • "Жилой массив "Крымская Роза" (3,005 миллиарда).

Большинство покупателей новостроек хотят получить квартиру в течение года-полутора после заключения сделки. По данным консалтинговых агентств, более 70% спроса приходится на жилые комплексы со сроком сдачи не позднее 2023 года. В этом году 37% покупателей отдали предпочтение домам со сроком сдачи в 2022 году, а 34% желают получить ключи от нового жилья в 2023 году. Как уточняют аналитики, 2020 год на рынке недвижимости отметился значительным сокращением объёмов вывода в продажу новых объектов, что привело к увеличению доли квартир в сданных домах в структуре продаж до 15%. В первом полугодии 2021 года показатель вернулся к традиционному уровню доли сделок в готовых домах — 11%. Это произошло за счет активного пополнения рынка новыми объектами и сокращения предложений в сданных домах.

Аренда квартир в Севастополе снова выросла. В Севастополе спрос на съемное жилье в третьем квартале вырос на 6%. При этом арендная ставка увеличилась на 30% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщают эксперты агентства «Авито. Недвижимость». Сегодня аренда квартиры в среднем обходится в 30 тысяч рублей в месяц. Как отмечают эксперты, рост вызван сезонным фактором: у студентов в сентябре начинается учебный год, которые являются одной из основных категорий квартиросъемщиков. Большая часть россиян ищет однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Так, на однокомнатные квартиры приходится 56% спроса, на двухкомнатные — 28%, на студии — 10%.

🏘 Льготные госпрограммы до конца года планируется распространить на индивидуальные дома, построенные индустриальным способом, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, к концу 2021 года в России появится согласованный с Минпромторгом реестр типовых объектов в сфере жилищного строительства и социальной инфраструктуры, «прошедших экспертизу, с достоверной сметной стоимостью разных материалов и понятным сроком строительства». «Можно будет прийти в банк, выбрать тот дом, который ты хочешь, выбрать сроки и стоимость, прошедшие государственную экспертизу. Банк сформирует предмет залога, он понимает остаточную стоимость будущего проекта, и мы распространим все льготные программы, в первую очередь ипотечные, на такой индустриальный способ строительства ИЖС», - пояснил замминистра.