现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Lendly News
前往频道在 Telegram
Краудлендинговая платформа Lendly.ru Инвестиции в девелопмент и редевелопмент коммерческих объектов, займы под залог недвижимости. Лицензия Банка России №34 от 04.03.2021 Обратная связь и поддержка: support@lendly.ru / @lendlysupport
显示更多2 537
订阅者
无数据24 小时
+137 天
+2730 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+4
在0个频道中
六月 '26
+63
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+40
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+44
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+99
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+59
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+64
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+88
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+144
在1个频道中
Get PRO
十月 '25
+55
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+118
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+114
在2个频道中
Get PRO
七月 '25
+116
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+124
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+167
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+146
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+110
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+64
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+77
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+92
在2个频道中
Get PRO
十一月 '24
+102
在1个频道中
Get PRO
十月 '24
+93
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+115
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+93
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+147
在2个频道中
Get PRO
六月 '24
+331
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+100
在3个频道中
Get PRO
四月 '24
+140
在2个频道中
Get PRO
三月 '24
+84
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+104
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+111
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+100
在2个频道中
Get PRO
十一月 '23
+283
在1个频道中
Get PRO
十月 '23
+36
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+28
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+54
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+31
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+48
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+901
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+96
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+8
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+13
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+11
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+10
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+11
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+212
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 02 七月 | +2 | |||
| 01 七月 | +2 |
频道帖子
Строительство комплекса и падел-центра "Живописный" 4й транш
ID: 963926-4143
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке: https://clck.su/dqYzx
⏰ Сбор в данную сделку будет закрыт, когда сумма будет набрана, но не позже, чем 03 июля, 15:00.
Цель займа: реализация проекта по строительству двух зданий: торгового комплекса и спортивного центра с падел-кортами для последующей продажи.
Детали сделки:
Сумма займа - 10 млн р.;
Срок по договору - 10 мес.;
Фиксированная ставка - 29% годовых, выплата % и ОД в конце срока;
Обеспечение - земельный участок + поручительство.
📍Подписание сделки доступно с помощью ЭЦП (Электронная цифровая подпись) и госключа.
| 2 | Уважаемые инвесторы,
для удобства новых пользователей платформы мы открываем ряд небольших траншей на проект "Живописный".
Каждый транш будет доступен стандартное время — не более 3–4 дней. Это даст инвесторам возможность спокойно пройти регистрацию на платформе и успеть попасть в один из траншей.
Нашим постоянным инвесторам напоминаем: у платформы действует реферальная программа.
Получить ссылку для ваших коллег и знакомых можно в личном кабинете — раздел «Программа лояльности». | 293 |
| 3 | Уважаемые инвесторы, направляем информацию о текущем состоянии сделок в просрочке более 90 дней. В карточке отразили детали просроченных займов.
Есть вопросы? Напишите нам support@lendly.ru 💚
#просрочка | 554 |
| 4 | Проект коммерческой недвижимости (2-й транш) 🤑
ID: 976035-9282
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке: https://cabinet.lendly.ru/dashboard/invest/projects/8b5b46b5-1a65-4468-ad63-eb4e2f053568?tab=collaterals
⏰ Сбор в данную сделку будет закрыт, когда сумма будет набрана, но не позже, чем 26 июня до 12:00.
ООО «РОСТ СТРОИТЕЛЬСТВО» привлекает финансирование для чистовой отделки дома в КП «Ягодное club» (Ленинградская область, 60 км от СПб). Бюджет проекта — 12,2 млн рублей, прогнозируемая цена продажи — 16 млн рублей. LTV: оценочная стоимость залога зафиксирована на уровне 4 млн рублей, тогда как реальная стоимость объекта растёт по мере строительства.
Детали сделки:
🟢Сумма займа - 3,4 млн р.;
🟢Срок по договору - 9 мес.;
🟢Фиксированная ставка - 30% годовых, выплата % и ОД в конце срока;
🟢Обеспечение - залог земельного участка.
📍Подписание сделки доступно с помощью ЭЦП (Электронная цифровая подпись) или Госключа. Необходимо наличие нотариальной доверенности. | 550 |
| 5 | 💰Инвестиционный проект
"Энгельса 94" компании ООО "Esteam" завершён!
Прошло полное погашение проекта.
Напоминаем параметры:
Дата выдачи займа: январь 2026;
Сумма: 12,1 млн ₽;
Ставка: 28%.
Фактический срок выплаты: 6 мес.
💚 В финансировании участвовали 20 инвесторов.
📍11.06 инвесторам Lendly выплачено - 12,1 млн ₽ ОД + 1,22 млн %. | 440 |
| 6 | Строительство падел-центра "Живописный" 3й транш
ID: 963926-2758
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке https://clck.su/SAXoL
⏰ Сбор в данную сделку будет закрыт, когда сумма будет набрана, но не позже, чем 26 июня, 15:00.
Цель займа: реализация проекта по строительству двух зданий: торгового комплекса и спортивного центра с падел-кортами для последующей продажи.
Детали сделки:
Сумма займа - 20,8 млн р.;
Срок по договору - 10 мес.;
Фиксированная ставка - 29% годовых, выплата % и ОД в конце срока;
Обеспечение - земельный участок + поручительство.
📍Подписание сделки доступно с помощью ЭЦП (Электронная цифровая подпись) и госключа. | 494 |
| 7 | Совсем недавно базовым для инвест-проектов был редевелопмент — сроки на 6-9 месяцев, небольшие объекты 20-40 млн.руб. Это давало инвесторам высокую диверсификацию (только за 2025 год было профинансировано 26 проектов) и ставку 30% и выше.
Сейчас ставки в редевелопменте сжались до 25-27%, конкуренция за объекты выросла, а количество объектов упало. Мы видели, что наши инвесторы хотят большего, но предлагать «больше таких же» проектов с невысокой доходностью рынок не может.
В поиске альтернатив мы определили перспективы в строительстве.
Тут есть стабильность и прогнозируемость, которые перекрывают рыночные риски.
Мы рассматриваем крупные проекты только от проверенных заемщиков, что снижает риски (хоть и не дает привычную диверсификацию)
Сейчас мы открываем новый транш проекта «Живописный».
Это коммерческое здание с падел-центром, где у нас уже есть:
✅аффилированный девелопер (компания Эстим: только за 2025 год Лендли профинансированы 16 проектов, 12 из которых уже завершены);
✅будущий арендатор с готовой бизнес-моделью;
✅поэтапный план работ, по которому мы отчитываемся перед вами.
Рынок меняется, стратегии инвесторов меняются.
Мы меняемся, потому что мы слышим вас. | 444 |
| 8 | Для планирования ваших инвестиций 💚
Проекты коммерческой недвижимости
Бронирование в проект Живописный-3: https://forms.gle/qh2niVR4s1Lop2Rh6
Эфир с девелопером: https://youtu.be/jz-pSWQCvkU?si=MJpQ6QMBOlh8hjwx
Сумма сбора - 20,8 млн руб.
Ставка - 29% годовых.
Срок - 10 мес.
Мин. сумма бронирования - от 500 тыс. руб.
📍Подписание сделки доступно с помощью ЭЦП и Госключа при наличии доверенности.
⌛️Сбор будет доступен сегодня до 26 июня 11:00.
Бронирование в проект ООО Рост Строительство (2-й транш в 5-й проект): https://forms.gle/R9ryhaFkiB7FPc8QA
Сумма сбора - 3,4 млн руб.
Ставка - 30% годовых, выплата % и ОД - в конце срока.
Срок - 12 мес.
Мин. сумма бронирования - от 500 тыс. руб.
📍Подписание сделки доступно с помощью ЭЦП (Электронная цифровая подпись) и Госключа при наличии доверенности.
⌛️Сбор будет доступен на следующей неделе.
*Цитата: Теофраст | 535 |
| 9 | Займ с откупом 💰
Про обратный откуп: https://clck.ru/3TcnFh
Узнать больше о заявках: lendly-cabinet
ID 951764-8227
Общий размер предложения: 5 млн р.;
Срок по договору ОВ: 12 мес.;
Ставка инвестора - 25% годовых.
📍Подписание сделок доступно с помощью SMS-кода. | 550 |
| 10 | Проект загородной недвижимости
ID 659342-7633
Открыт досбор средств в 4 транш, в связи с тем, что полная требуемая сумма не была собрана, на завершение строительства резиденции бизнес‑класса в коттеджном посёлке Pisateli Forest (г. Москва, Внуково).
Смотрите ролик про объект и локацию:
https://dzen.ru/video/watch/6a159f9e6122e268f264edff
Ознакомьтесь с отчетом о предыдущем этапе строительства:
https://drive.google.com/drive/folders/1BbeeRThd-xiOPyKwggTmppRh15r7vzVR?usp=sharing
🧾Условия:
Сумма сбора - 4,9 млн руб.
Ставка - 28%
Срок - 9 мес.
ОД и % в конце
LTV по данному траншу составляет 118% из-за фиксации стоимости залога (38,7 млн руб.) без переоценки. Но вложения увеличивают стоимость объекта: при пересчёте по рынку, LTV окажется значительно ниже.
❕Подписание доступно при наличии доверенности и с помощью УКЭП
⌛️Сбор закроется, когда сумма будет набрана, но не позднее 12.00 19 июня. | 676 |
| 11 | 💰Инвестиционный проект
"Десяткино 2" компании ООО "Прибыль" завершён!
Прошло полное погашение проекта.
Напоминаем параметры:
Дата выдачи займа: октябрь 2024;
Сумма: 32,9 млн ₽;
Ставка: переменная.
Фактический срок выплаты: 18 мес.
💚 В финансировании участвовали 26 инвесторов.
📍11.06 инвесторам Lendly выплачено - 33 млн ₽ ОД + %. | 633 |
| 12 | Для планирования ваших инвестиций
🌱 Проект коммерческой недвижимости:
Открыто бронирование от 500 тыс. руб.:
https://forms.gle/2niW6rTHeNaJGm3P6
Сумма сбора - 3,4 млн руб.
Ставка - 30%
Срок - 10 мес.
ОД и % - в конце.
Мин. сумма входа - от 50 тыс. руб.
📍Подписание доступно с помощью ЭЦП и Госключа. Обязательно наличие Доверенности.
❕ Сбор будет доступен сегодня (15 июня) и закроется не поздее 17 июня 12:00
🌱 Займ под залог недвижимости ИП Щетинин:
Смотрите ролик про объект и локацию: https://dzen.ru/video/watch/6a159f9e6122e268f264edff
Ознакомьтесь с отчетом о предыдущем этапе строительства: https://drive.google.com/drive/folders/1BbeeRThd-xiOPyKwggTmppRh15r7vzVR?usp=sharing
Сумма сбора - 4,9 млн руб.
Ставка - 28%
Срок - 9 мес.
ОД и % - в конце.
Мин. сумма входа - от 50 тыс. руб.
📍Подписание доступно с помощью ЭЦП и Госключа. Обязательно наличие Доверенности.
❕ Сбор будет доступен сегодня (15 июня) и закроется не поздее 19 июня 12:00
*Цитата: Уильям Шекспир | 519 |
| 13 | Займы с откупом 💰
Про обратный откуп: https://clck.ru/3TcnFh
Узнать больше о заявках: lendly-cabinet
ID 847947-2907
Общий размер предложения: 2,18 млн р.;
Срок по договору ОВ: 11 мес.;
Ставка инвестора - 25% годовых.
ID 971051-1099
Общий размер предложения: 260 тыс р.;
Срок по договору ОВ: 11 мес.;
Ставка инвестора - 25% годовых.
📍Подписание сделок доступно с помощью SMS-кода. | 668 |
| 14 | Подводим итоги работы платформы за май 🌱
Основные итоговые цифры собрали в карточке.
✅ Профинансировали 3 сделки.
✅ Приняли участие в Private Money Forum 2026
#итогимесяца | 1 016 |
| 15 | Новый проект строительства загородного дома
ID 659342-7237
Сбор средств на завершение строительства резиденции бизнес‑класса в коттеджном посёлке Pisateli Forest (г. Москва, Внуково).
Цель — реализация очередного этапа строительства дома.
Зеленая территория поселка, все сети центральные, прописка в Москве, удобная логистика (12 км от МКАД, Минское ш.), экологичная лесная локация и инфраструктура.
Смотрите ролик про объект и локацию:
https://dzen.ru/video/watch/6a159f9e6122e268f264edff
Ознакомьтесь с отчетом о предыдущем этапе строительства:
https://drive.google.com/drive/folders/1BbeeRThd-xiOPyKwggTmppRh15r7vzVR?usp=sharing
🧾Условия:
Сумма сбора - 17 млн руб.
Ставка - 28%
Срок - 9 мес.
ОД и % в конце
LTV по данному траншу составляет 118% из-за фиксации стоимости залога (38,7 млрд руб.) без переоценки. Но вложения увеличивают стоимость объекта: при пересчёте по рынку, LTV окажется значительно ниже.
❕Подписание доступно при наличии доверенности и с помощью УКЭП
⌛️Сбор закроется, когда сумма будет набрана, но не позднее 18.00 10 июня . | 808 |
| 16 | Займ с обратным выкупом🤑
ID 971051-1099
Про Обратный выкуп: https://clck.ru/3TcnFh
Узнать больше о заявке: https://cabinet.lendly.ru/dashboard/invest/buy-back/1bbe1986-f574-452c-80dd-4df9b34c011b?tab=common
⏰ Сбор в данную сделку будет доступен, пока не раскупят всю сумму. % начисляются с момента покупки.
Сумма займа: 4 млн р.;
Срок по договору ОВ: 11 мес.;
Фиксированная ставка - 25% годовых, выплата % ежемесячно, ОД - в конце срока;
Обеспечение - залог
📍Подписание сделки доступно с помощью SMS-кода. | 682 |
| 17 | ✨ Чувствуете, что рынок недвижимости меняется?
Тогда вам точно на Private Money Forum Доходная недвижимость 2026.
🎁 Промокод для своих: LENDLY (−15% к стоимости билета)
📍 Где и когда: Москва, отель Holiday Inn Sokolniki или онлайн из любого города. 30-31 мая.
31 мая Екатерина Градинар, генеральный директор платформы Lendly, модерирует панельную дискуссию "Новая реальность 2026 для краудинвестора: отбор проектов, доходности и дефолтность, разумные стратегии для инвестора"
🔗 Программа и билеты: https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=c0a4d
До встречи на PMF! | 833 |
| 18 | Как дела на проектах: детали, статус на сегодня
🔥Уважаемые инвесторы, в таблице мы постарались кратко отразить все важные аспекты по текущим инвестиционным проектам. Делимся результатами работы наших партнеров — управляющих компаний.
Есть вопросы? Напишите нам support@lendly.ru 💚 | 1 037 |
| 19 | Займ с обратным выкупом🤑
ID: 847947-2907
Про Обратный выкуп: https://clck.ru/3TcnFh
Узнать больше о заявке: https://cabinet.lendly.ru/dashboard/invest/buy-back/677d0d5e-78d4-4571-a893-69bc009133f9?tab=common
⏰ Сбор в данную сделку будет доступен, пока не раскупят всю сумму. % начисляются с момента покупки.
Цель займа: сумма привлекается для пополнения оборотных средств.
Сумма займа: 2,5 млн р.;
Срок по договору ОВ: 10 мес.;
Фиксированная ставка - 25% годовых, выплата % ежемесячно, ОД - в конце срока;
Обеспечение - коммерческая недвижимость.
📍Подписание сделки доступно с помощью SMS-кода. | 631 |
| 20 | Займ с обратным выкупом🤑
ID: 847947-2907
Про Обратный выкуп: https://clck.ru/3TcnFh
Узнать больше о заявке: https://cabinet.lendly.ru/dashboard/invest/buy-back/e6492992-9677-474e-a17a-f654c6a61132
⏰ Сбор в данную сделку будет доступен, пока не раскупят всю сумму. % начисляются с момента покупки.
Цель займа: средства привлекаются для завершения строительства дома (Лен. область) с целью его последующей продажи. Предварительная стоимость продажи более 100 млн. рублей.
Сумма займа: 9 млн р.;
Срок по договору ОВ: 11 мес.;
Фиксированная ставка - 25% годовых, выплата % ежемесячно, ОД - в конце срока;
Обеспечение - земельный участок + жилая недвижимость.
📍Подписание сделки доступно с помощью SMS-кода. | 529 |
