Desalegn - Ayat Real Estate's Sales &Marketing Manager

"አያት ሪል እስቴት" 0900100765

*️⃣በአያት አደባባይ/Hill Bottom/ ያለቁ ሱቆች ለሽያጭ ለቀናል*️⃣

🔣ከ 20 ካሬ ጀምሮ እስከ 102 ካሬ ድረስ አማራጮች አሉ። 🔣በካሬ ከ 105,534 ብር ጀምሮ በመሸጥ ላይ ይገኛል:: 🔣የመረከቢያ ጊዜ ከ6-12 ወራት ነዉ። 🚩ቅድመ ክፍያ 30% እንዲሁም ከፍ አድርጎ ለሚከፍል (ከ5%-10%) ቅናሾች ይደረጋሉ። #እንዲሁም_መኖሪያ_ቤት 🔤 በ ካዛንችስ ,CMC,አያት 🔤ከባለ 1 መኝታ-ባለ 4 መኝታ 🔤ግንባታቸው 90% የደረሰ 🔤በካሬ ከ 89,815 ብር ጀምሮ #ለበለጠ_መረጃ ☎️ +251-900-100-765/+251965407765

የ2018 3ኛ ሩብ ዓመት የኮንስትራክሽን ስራዎች ቀጥተኛ ዋጋ ጥናት 2018E.C 3rd Quarter Construction Works (Only Direct Cost) by (የአዲስ አበባ ከተማ አስተዳደር ዲዛይንና ግንባታ ስራዎች ቢሮ) full pdf👆👆 https://t.me/engineer03

🔣ቤት ገዥዎች ሊኖራቸው የሚገባ የአማካሪ አይነት🔤🔤 ✍️ለአፓርትመንትና ለሱቅ ሽያጭ በሲቪል ኢንጅነሪንግ እና በማርኬቲንግ እውቀት የተዋቀረ አማካሪ መኖር፣ ደንበኞች በኢንቨስትመንታቸው ላይ ሙሉ እምነት እንዲኖራቸው የሚያደርግ ወሳኝ ዝግጅት ነው። እንዲህ አይነቱ አማካሪ በቴክኒክ ብቃትና በገበያ ስልት መካከል ያለውን ልዩነት በማጥበብ ለደንበኛው ከፍተኛ ጠቀሜታ ይሰጣል። የደንበኛና የአማካሪውን ግንኙነት በዝርዝር እንደሚከተለው ማየት ይቻላል፦ ✅የሲቪል ኢንጅነሪንግ እውቀት ፋይዳ (ቴክኒካዊ ዋስትና) አማካሪው በሲቪል ኢንጅነሪንግ ያለው እውቀት ደንበኛው ከሚታየው ውበት ባለፈ የሕንፃውን ጥራት እንዲረዳ ያደርገዋል፦ 🔸የህንፃ ጥራትና ደህንነት ምርመራ፦ አማካሪው የህንፃውን መዋቅራዊ ጥንካሬ (Structural Integrity)፣ የጥሬ ዕቃዎች ጥራት እና የግንባታ ኮዶችን መከተሉን መገምገም ይችላል። 🔸የወደፊት የጥገና ወጪ ትንበያ፦ ህንፃው ወደፊት ሊያስከትል የሚችለውን የጥገና ፍላጎት አስቀድሞ በመተንበይ ደንበኛው ያልታሰበ ወጪ ውስጥ እንዳይገባ ይረዳል። 🔸የቴክኒክ ሰነዶች ትርጓሜ፦ የዲዛይን ፕላኖችን፣ የሳይት ዝግጅቶችን እና የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴዎችን ለደንበኛው በቀላል ቋንቋ ያስረዳል። ✅ የማርኬቲንግ እውቀት ፋይዳ (ኢኮኖሚያዊ ትርፋማነት) ይህ እውቀት ደንበኛው የገዛው ንብረት ወደፊት ያለውን ዋጋና የገበያ ተፈላጊነት ለመወሰን ይጠቅማል፦ 🔸የገበያ ትንተና (Market Analysis)፦ በአካባቢው ያለውን የአፓርትመንትና የሱቅ ፍላጎት፣ የዋጋ ለውጥ እና የወደፊት የልማት እቅዶችን በመተንተን ደንበኛው ትክክለኛ ውሳኔ እንዲያስተላልፍ ያደርጋል። አማካሪው የንብረቱን ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ከቴክኒካዊ ጥራቱ ጋር በማገናዘብ ለደንበኛው የተሻለ ዋጋ እንዲያገኝ ያደርጋል። 🔸የደንበኞች ፍላጎት መለየት፦ በተለይ ለሱቅ ገዢዎች፣ የደንበኞች እንቅስቃሴ (Traffic) እና የአካባቢው የንግድ ምቹነት በማርኬቲንግ እውቀቱ መነሻነት ይገመግማል! #ትክክለኛ_ቦታ_ላይና_ታማኝ_ድርጅት_ጋር_ኢንቨስት_ያድርጉ #ለበለጠ_መረጃ: ☎️ 0900100765 / 0965407765 ደሳለኝ ብለው ይደውሉ (የሪል እስቴቱ የገበያና ሽያጭ ስራ አስኪያጅ ) |📱 Telegram| |📱Viber | 📱IMO | 📱WhatsApp #in all social media available . #Join Us 📱 tiktok.com/@bedestasc 📱https://www.youtube.com/@BedestaSc 📱 📱https://t.me/BedestaSc 📱 desalegnrealestate@gmail.com             የዛሬ ኢንቨስትመንትዎ፤የነገ እረፍትዎ

ከሪል እስቴት አልሚዎች ገና በግንባታ ላይ ያለን ቤት ወይም ሱቅ መግዛት ጥሩ ኢንቨስትመንት ቢሆንም፣ ጥንቃቄ የሚፈልጉ ነጥቦች አሉ። መዘንጋት የሌለብህ ዋና ዋና ጉዳዮች እነሆ፦ 1. የአልሚው ማንነት እና ዝና (Developer’s Reputation) ታሪክ፦ ድርጅቱ ከዚህ በፊት የገነባቸውን ቤቶች በወቅቱ አስረክቧል? የግንባታ ጥራታቸውስ ምን ይመስላል? የሚለውን አጣራ። ፈቃድ፦ ድርጅቱ የታደሰ የንግድ ፈቃድ እና በዘርፉ ለመሰማራት የሚያስችለው ብቃት ያለው መሆኑን ማረጋገጥ አለብህ። 2. የቦታው ሕጋዊነት (Legal Status) የባለቤትነት ማረጋገጫ (CPO/Lease)፦ መሬቱ በድርጅቱ ስም ስለመሆኑ እና ለታለመለት ዓላማ (ለቤት ወይም ለንግድ) መፈቀዱን ማረጋገጥ። ግንባታ ፈቃድ፦ የሚገነባው ሕንፃ ከከተማው አስተዳደር ትክክለኛ የግንባታ ፈቃድ ማግኘቱን አረጋግጥ። 3. የውል ስምምነት ይዘት (Contract Details) ርክክብ ጊዜ፦ ቤቱ ተጠናቆ የሚረከብበት ትክክለኛ ቀን በውሉ ላይ መገኘት አለበት። ቢዘገይ የሚከፈለው ቅጣትም በግልጽ መቀመጥ ይኖርበታል። የክፍያ ሁኔታ፦ ክፍያው ከግንባታው ደረጃ ጋር የተያያዘ መሆኑን (Milestone-based payment) ማረጋገጥ ከስጋት ነፃ ያደርጋል። ተጨማሪ ወጪዎች፦ የካርታ ማስመሪያ፣ የቫት (VAT) እና የጋራ መጠቀሚያዎች ክፍያ በማን እንደሚሸፈን በውሉ ላይ መለየት አለበት። 4. የዲዛይን እና የጥራት መግለጫ (Technical Specifications) ጥራዝ (Finishing)፦ የሚገጠሙት ዕቃዎች (ሴራሚክ፣ በሮች፣ ኩሽና) ምን ዓይነት ጥራት እንዳላቸው የሚገልጽ ዝርዝር መያዝ አለብህ። የቦታ ስፋት፦ 'Net Area' (ትክክለኛው የክፍሉ ስፋት) እና 'Gross Area' (በረንዳና ኮሪደርን የሚጨምር) መለያየት አለባቸው። 5. የመሠረተ ልማት አቅርቦት ለሕንፃው የሚያስፈልጉ እንደ ኤሌክትሪክ፣ ውኃ፣ የቆሻሻ ማስወገጃ እና ሊፍት (Lift) አስተማማኝ መሆናቸውን እና የመጠባበቂያ ኃይል (Generator) መኖሩን ጠይቅ። 6. የሳይት ጉብኝት (Site Visit) በወረቀት ላይ ካለው ማስታወቂያ ይልቅ ግንባታው ያለበትን ደረጃ በዓይንህ ሄደህ ማየት በጣም ወሳኝ ነው። 7. የባንክ ድጋፍ እና ፋይናንስ ፕሮጀክቱ በባንክ የተደገፈ ከሆነ የተሻለ እምነት ይሰጣል። አልሚው የፕሮጀክቱን ግንባታ ለማጠናቀቅ በቂ ፋይናንስ እንዳለው መጠየቅ አለብህ። 8. የንብረቱ የወደፊት ዋጋ አካባቢው ወደፊት የመንገድ፣ የባቡር፣ የንግድ ማዕከላት ወይም ሌሎች ልማቶች እቅድ አለው? እንዲህ ዓይነት ልማቶች የንብረቱን ዋጋ በፍጥነት ሊጨምሩ ይችላሉ። 9. የውል ሕጋዊ ምክር ውሉን ከመፈረምህ በፊት በሕግ ባለሙያ እንዲታይ ማድረግ ብዙ ጊዜ ከከባድ ችግር ያድናል። በተለይ የመሰረዝ ሁኔታዎች (Cancellation Clauses) እና የገንዘብ ተመላሽ ሁኔታዎችን በጥንቃቄ ማንበብ አለብህ። 10. የሽያጭ ቃል ኪዳንን ብቻ አትመን በማስታወቂያ ወይም በአፍ የሚነገሩ ቃላት ሁሉ በውል ላይ ካልተጻፉ በኋላ ማስፈጸም ከባድ ሊሆን ይችላል። “ይህ ይደረጋል” የሚባል ሁሉ በጽሑፍ መኖሩን አረጋግጥ።

✔️Shop/Office information 📱Ayat Zone 02 (Infront of Ayat Train station ) site #Price and #Available_area. ➥Ground Floor starting from 27m² and the price 118,405 birr/m² ➥1F starting from 24m² and the price 113,257 birr/m² ➥2F starting from 21m² and the price 108,108 birr/m² ➥3F starting from 20m² and the price 105,534 birr/m² #the_payment_schedule:- ➥1st payment - agreement signing 30% ➥2nd payment - at 3rd  months 30% ➥3rd payment - at 6th months 30% ➥at delivery - 10% #Discount_Package ✍️If you Pay once 100%, you get 10% discount. ✍️If you pay once 85%, you get 8% discount. ✍️If you pay 70% once, you get 7% discount. ✍️for 55% payment, 5% discount +251900100765

የበአል ቅናሽ ለውስን ደምበኞቻችን ብቻ !‼️ ቅናሽ ሊጠናቀቅ ነው!!! ✅ያስታውሱ ቤቱን እስከሚረከቡ ድረስ ምንም አይነት የዋጋ ጭማሪ አይደረግብዎትም:: ✅እንዲሁም ዋጋው የቫትን ዋጋ ያጠቃለለ ስለሆኑ በእጅጉ ይመርጡናል:: ✅ ለመኖሪያ ምቹ በሆኑት ሳይቶታችን 👌እጅግ ውብ ዕይታ ያላቸው ቤቶች ከ 1 መኝታ እስከ ባለ 4 መኝታ 🔑ባለ አንድ መኝታ 55 ,60 ካ.ሜ 🔑ባለ ሁለት መኝታ 80,ካ.ሜ 🔑ባለ ሶስት መኝታ 95,105,115 ካ.ሜ 🔑ባለ አራት መኝታ 140 ,160 ካ.ሜ ✍ ቅድመ ክፍያ 15% በህንፃዎቻችን ላይ ያሉ ተጨማሪ አገልግሎቶች 📍በግቢው ውስጥ ፡ ➾ ት/ቤት እና የጤና ማዕከል ➾ እግር ኳስና ቅርጫት ኳስ መጫወቻ ➾መዋኛ ገንዳ ➾የሳይክል እና የእግር ሽርሽር ስፍራዎች ➾ሰፊ የመኪና መቆሚያ ከ24/7 ጥበቃ ጋር ➾የመኪና ቻርጀር ስፍራዎች ✍ተጨማሪ ሳይቶቻችን በቤለር፣ በሲኤምሲ፣በአያት እና በመሪ አካባቢ የሚገኙ ለኑሮና ለስራዎ ምቹ የሆኑት ዘመናዊ አፓርትመንቶች ላይ እስከ 25% የሚደርስ የበአል ቅናሽ አዘጋጅቷል። መኖርያዎን በተመረጠ ቦታ ያድርጉ ! ✅ለበለጠ መረጃ ውስን ቤቶች ብቻ ስለቀሩን አሁኑኑ ይደውሉ ☎️0900100765 ☎️0965407765 (WhatsApp .Telegram ,imo) በሁሉም አማራጮች ያገኙናል!!!

Ayat HillBottem (Ayat Zone 02) site in front of Train Station shop and apartment released for sale.

Shop

starting from 20m² to 93m²,from Ground floor to 3rd floor .

Price

starting from 105,534 birr/m².

Down payment

30%

ኢትዮጵያ ውስጥ፣ በተለይም #አዲስ_አበባ ውስጥ #አፓርትመንት ወይም #የንግድ_ሱቆች/#ቢሮዎችን መግዛት አሁንም ተመራጭ #የኢንቨስትመንት አማራጭ ነው። ይሁን እንጂ የሁለቱ ዘርፎች አዋጭነት እንደ ዓላማዎ (#ለኪራይ ገቢ ወይስ #ለዋጋ_ጭማሪ) ይለያያል። ✅አሁን ያለውን ገበያ መነሻ በማድረግ የቀረበ ንፅፅር እነሆ፦ ------------------------------ ፩. #የአፓርትመንት_ግዢ_አዋጭነት (Residential) መኖሪያ ቤቶች ሁልጊዜም ፍላጎት ስላላቸው "አስተማማኝ" ኢንቨስትመንት ተደርገው ይወሰዳሉ። #ፍላጎት፦ የአቅርቦት እጥረት ስላለ የቤቶች ዋጋ በየዓመቱ በከፍተኛ መጠን ይጨምራል። #የኪራይ ገቢ፦ እንደ መሀል ከተማ (#ካዛንቺስ፣ #ሲኤምሲ) ባሉ ቦታዎች በውጭ ምንዛሬ ወይም በከፍተኛ ብር ለዲፕሎማቶችና ለድርጅት ሰራተኞች ማከራየት ይቻላል። #ተለዋዋጭነት፦ አፓርትመንትን በፍጥነት መልሶ ለመሸጥ (Liquidity) ከንግድ ቤቶች ይልቅ ቀላል ነው። #ስጋት፦ የግንባታ ግብዓቶች ዋጋ መጨመር በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶች ተረክበው እስኪያልቁ ረጅም ጊዜ ሊወስዱ ይችላሉ። #ይሄም እርስዎ ኢንቨስትመንት ሲያደርጉ fixed price መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎት! ------------------------------ ፪. #የንግድ_ሱቆች እና #ቢሮዎች (#Commercial) ይህ ዘርፍ ከፍ ያለ የኪራይ ገቢ ቢኖረውም የተወሰኑ ጥንቃቄዎችን ይፈልጋል። #ከፍተኛ_የኪራይ_ገቢ፦ በአንድ ካሬ ሜትር ሲሰላ የንግድ ቤት ኪራይ ከመኖሪያ ቤት እጅግ የላቀ ነው። #የረጅም_ጊዜ_ውል፦ የንግድ ድርጅቶች ብዙ ጊዜ ለረጅም ዓመታት ውል ስለሚገቡ በየጊዜው ተከራይ የመፈለግ ድካም ይቀንሳል። #ቦታ_ወሳኝነት፦ ሱቆች ትርፋማ የሚሆኑት ሰዎች በብዛት በሚንቀሳቀሱባቸው (Main road) አካባቢዎች ብቻ ነው። መሀል የገቡ ሱቆች ተከራይ ሊያጡ ይችላሉ። #ስጋት፦ አሁን ላይ የዲጂታል ገበያ (Online shopping) መስፋፋት እና አዳዲስ ግዙፍ ሞሎች (Malls) መገንባት በትናንሽ የገበያ ማዕከላት ላይ ተፅዕኖ እያሳደሩ ነው። ⚠️ #ዋናው_ምክር፦ አሁን ባለው የዋጋ ግሽበት (Inflation) ወቅት ብርን በእጅ ከማስቀመጥ ይልቅ በማይንቀሳቀስ ንብረት ከታማኝ (Real Estate) ላይ ማዋል የገንዘብን የመግዛት አቅም ለመጠበቅ ከሁሉ የተሻለ መንገድ ነው። #ኢንቨስት_ለማድረግ_ያሰቡትን_ያማክሩን 📞 +251-900-100-765 Desalegn Real Estate's Sales and Marketing Manager #free #consulting #ትክክለኛ #ምርጫ #ትክክለኛ #ኢንቨስትመንትዎን #ያገኛሉ!!!

✅ከ5%-25% የበዓል ቅናሽ ማድርጋችን ሰምተዋል! 📱በታሪካዊቷ ካዛንቺስ 📱 በሲኤምሲ 📱በመሪ 📱በቤለር እና 📱  በአያት ዞን-2, 3,8 የሚመኙት  ያማረ  ነገዎ እውን ይሆን ዘንድ እጅግ ውብ ዕይታ ያላቸውን ቤቶችና ሱቆችን ይሸምቱ! 📱ከ55ካሬ-160ካሬ ባለአንድ ባለሁለት ባለሶስትና ባለአራት መኝታ ቤቶችን በ740,000ብር ቅደመ ክፍያ ጀምሮ ለመኖሪያ ምቹ የሆኑ አፓርታማዎችን  በመሸጥ ላይ እንገኛለን። *️⃣በግቢው ውስጥ    🚩 የልጆች መዝናኛ ቦታ     🚩እግር ኳስና ቅርጫት ኳስ መጫወቻ     🚩መዋኛ ገንዳ     🚩ሰፊ የመኪና ማቆሚያ      🚩የመኪና ቻርጀር ስፍራዎች       🚩 በግቢው ዙሪያ    🚩ፓርኮች ና የወንዝ ዳር ልማት     🚩  ተጠባባቂ ጀነሬተር     🚩ጅም እና  ስፓ 📱ታዲያ እርስዎም ለበዓል በወጣዉ የቅናሸ አማራጭ ተጠቃሚ ይሁኑ ለበለጠ መረጃ :-09  00 10 07 65 ይደዉሉ

ለመላው የክርስትና እምነት ተከታዮች እንኳን ለትንሳኤ በዓል በሰላም አደረሳችሁ። እርስዎን የቤት ባለቤት ለማድረግ የሚተጋው አያት ሪል እስቴት በአያት፣ በሲኤምሲ፣ በቤሌር እና ካዛንችስ አካባቢ የሚገኙ ለኑሮና ለስራዎ ምቹ የሆኑት ዘመናዊ አፓርታማዎች ላይ  እስከ 25% የሚደርስ የበአል ቅናሽ  አዘጋጅቷል። #ለበለጠ_መረጃ 📞0900100765 message @BedestaSc

ሰላም ውድ ደንበኞቻችን!!! ከእኛ (ከአያት አክሲዮን ማህበር ) #አክሲዮን የገዛችሁ contact አድርጉኝ +251-900-100-765 ደሳለኝ (ሽያጭ ስራአስኪያጅ )

እንኳን ለ1447ኛው የኢድ አል ፈጥር በዓል በሰላም አደርሳችሁ::

እርስዎን የቤት ባለቤት ለማድረግ የሚተጋው አያት ሪል እስቴት በአያት፣ በሲኤምሲ፣ በቤሌር እና ካዛንችስ አካባቢ የሚገኙ ለኑሮና ለስራዎ ምቹ የሆኑት ዘመናዊ አፓርትመንቶች ላይ  እስከ 25% የሚደርስ የበአል ቅናሽ  አዘጋጅቷል። #ለተጨማሪ_መረጃ +251-900-100-765

​📢 ለባንክ ደንበኞች በሙሉ የቀረበ የምስራች! 💸 ​የገንዘብ ዝውውር ለማድረግ ሰዓት እያለቀባችሁ ተቸግረዋል? እንግዲያውስ ብሔራዊ ባንክ አዲስ መመሪያ ይዞላችሁ መጥቷል። ​የኢትዮጵያ ብሔራዊ ባንክ የ RTGS (Real-Time Gross Settlement) የክፍያ ስርዓት የስራ ሰዓት ላይ የ2 ሰዓት ተጨማሪ መራዘም ማድረጉን በይፋ አስታውቋል! 🚀 ​🕒 ምን ተለወጠ? ​የቀድሞው የስራ ሰዓት፦ በቀን 9 ሰዓት ብቻ ነበር። ​አዲሱ የስራ ሰዓት፦ ከጠዋቱ 2:00 (8:00 AM) እስከ ምሽቱ 1:00 (7:00 PM)። ​መቼ ይጀምራል?፦ ከመጋቢት 14፣ 2018 ዓ.ም (March 23, 2026) ጀምሮ ስራ ላይ ይውላል። ​✨ ይህ ለእናንተ ምን ጥቅም አለው? ​ፈጣን የገንዘብ ዝውውር፦ ከፍተኛ ገንዘብ ከአንድ ባንክ ወደ ሌላ ባንክ በደቂቃዎች ውስጥ ለማስተላለፍ ረጅም ሰዓት ይኖራችኋል። ​ለነጋዴዎች፦ የንግድ ክፍያዎችን በምሽት ጭምር በመፈጸም ስራዎትን ሳያስተጓጉሉ መቀጠል ይችላሉ።

ለአፓርትመንትና ለሱቅ ገዥዎች እንኳን አያሳስባችሁ :- ሁሉም ባንኮች ጋር አካውንት ስሌለን RTGS መጠቀም አይጠበቅባችሁም::

​ ቀልጣፋ አገልግሎት፦ የዲጂታል ክፍያ ስርዓቱ ይበልጥ ዘመናዊ እና ተደራሽ እንዲሆን ይረዳል። ​ማሳሰቢያ፦ ሁሉም ባንኮች ለዚህ ለውጥ ዝግጅት እንዲያደርጉ እና አስፈላጊውን የሰው ኃይል እንዲመድቡ መመሪያ ተላልፎላቸዋል። ​ንግድዎ ይዘመን፣ የገንዘብ ዝውውርዎ ይቀልጥፍ! 💼✨ ​#Ethiopia #NationalBankOfEthiopia #Banking #RTGS #EATS #FinanceNews #AyatRealEstate #BedestaSc #ኢትዮጵያ #ባንክ