ch
Feedback
🌍 Nomad

🌍 Nomad

前往频道在 Telegram

Канал “Nomad” 🌍Ваш новый уровень свободы и безопасности. О программах гражданства и ВНЖ за инвестиции по всему миру. https://www.astons.com/ru ❗️Консультации экспертов: @AstonsOperator_bot ❓Сотрудничество: media@astons.com

显示更多

📈 Telegram 频道 🌍 Nomad 的分析概览

频道 🌍 Nomad (@astonspassport) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 29 935 名订阅者,在 旅游 类别中位列第 728,并在 俄罗斯 地区排名第 21 737

📊 受众指标与增长动态

невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 29 935 名订阅者。

根据 17 七月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -143,过去 24 小时变化为 -7,整体触达仍然可观。

  • 认证状态: 未认证
  • 互动率 (ER): 平均受众互动率为 9.24%。内容发布后 24 小时内通常能获得 4.86% 的反应,占订阅者总量。
  • 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 2 766 次浏览,首日通常累积 1 454 次浏览。
  • 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 5
  • 主题关注点: 内容集中在 внж, astons, принсипи, сан, вануату 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
Канал “Nomad” 🌍Ваш новый уровень свободы и безопасности. О программах гражданства и ВНЖ за инвестиции по всему миру. https://www.astons.com/ru ❗️Консультации экспертов: @AstonsOperator_bot ❓Сотрудничество: media@astons.com

凭借高频更新(最新数据采集于 18 七月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 旅游 类别中的关键影响点。

29 935
订阅者
-724 小时
-367
-14330
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+49
在3个频道中
六月 '26
+84
在2个频道中
Get PRO
五月 '26
+226
在7个频道中
Get PRO
四月 '26
+71
在3个频道中
Get PRO
三月 '26
+226
在18个频道中
Get PRO
二月 '26
+85
在3个频道中
Get PRO
一月 '26
+60
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+165
在12个频道中
Get PRO
十一月 '25
+154
在2个频道中
Get PRO
十月 '25
+284
在15个频道中
Get PRO
九月 '25
+36
在4个频道中
Get PRO
八月 '25
+43
在6个频道中
Get PRO
七月 '25
+10
在4个频道中
Get PRO
六月 '25
+7
在3个频道中
Get PRO
五月 '25
+515
在23个频道中
Get PRO
四月 '25
+2 755
在39个频道中
Get PRO
三月 '25
+2 910
在42个频道中
Get PRO
二月 '25
+1 173
在41个频道中
Get PRO
一月 '25
+913
在32个频道中
Get PRO
十二月 '24
+1 810
在28个频道中
Get PRO
十一月 '24
+1 340
在47个频道中
Get PRO
十月 '24
+2 435
在84个频道中
Get PRO
九月 '24
+2 325
在55个频道中
Get PRO
八月 '24
+2 102
在63个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 269
在59个频道中
Get PRO
六月 '24
+1 233
在34个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 085
在49个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 979
在47个频道中
Get PRO
三月 '24
+2 382
在87个频道中
Get PRO
二月 '24
+1 054
在50个频道中
Get PRO
一月 '24
+583
在24个频道中
Get PRO
十二月 '23
+897
在26个频道中
Get PRO
十一月 '23
+696
在37个频道中
Get PRO
十月 '23
+1 701
在17个频道中
Get PRO
九月 '23
+989
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+401
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+1 583
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1 400
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+1 305
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1 490
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+3 113
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+2 067
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+510
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+278
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+120
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+263
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+573
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+3 318
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+55
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1 147
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 206
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+570
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+12 342
在0个频道中
Get PRO
二月 '220
在0个频道中
Get PRO
一月 '220
在0个频道中
Get PRO
十二月 '210
在0个频道中
Get PRO
十一月 '210
在0个频道中
Get PRO
十月 '210
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+9
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+4
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+4
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+4
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+5
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+314
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+726
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+15
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+1 329
在0个频道中
日期
订阅者增长
提及
频道
18 七月0
17 七月+4
16 七月+1
15 七月+4
14 七月+2
13 七月+2
12 七月0
11 七月+5
10 七月+11
09 七月+1
08 七月+3
07 七月0
06 七月0
05 七月0
04 七月+4
03 七月+10
02 七月+1
01 七月+1
频道帖子
Дайджест новостей от Astons 🇷🇺 В России перестал работать доступ к заблокированным сайтам через роуминг с использованием иностранных SIM-карт. Ранее этот способ позволял обходить ограничения без VPN, однако теперь доступ к российским блокировкам через роуминг больше не работает. При этом иностранные SIM-карты по-прежнему позволяют пользоваться сервисами, которые сами ограничили доступ для пользователей из России. По оценке Mobile Research Group, в стране используется около 2 млн иностранных SIM-карт, из которых примерно 500 тыс. регулярно выходят в интернет. 🇸🇰 Словакия приостановила прием заявлений на шенгенские визы от граждан России. По заявлению VFS Global, в июле и августе документы будут принимать только для поездок, связанных со спортивными мероприятиями. Записи на подачу заявлений по другим целям будут аннулированы, а сервисный сбор возвращен заявителям. При этом прием документов на национальные визы для учебы, работы и воссоединения семьи продолжается в обычном режиме. По информации АТОР, ограничения носят временный характер. 🇹🇷 Российские туристы сообщают о проблемах при оплате покупок в Турции через СБП. В некоторых случаях банки приостанавливают операции прямо во время оплаты. Причиной могут быть автоматические антифрод-проверки: система может расценить оплату за границей как подозрительную из-за нового способа оплаты, непривычного IP-адреса или первого перевода конкретному получателю. В таких случаях повторить операцию иногда можно только спустя 24 часа. 🇪🇸 Крупнейшая за 20 лет программа легализации мигрантов в Испании собрала почти 1,2 млн заявлений. Это более чем вдвое больше первоначального прогноза правительства (около 500 тыс.). При этом появившаяся в СМИ оценка о том, что программа может затронуть до 3 млн человек, не является официальной статистикой. Она основана на предположении полицейского профсоюза, что каждый легализованный мигрант впоследствии сможет перевезти в страну родственников по программе воссоединения семьи. Однако для этого необходимо выполнить требования по уровню дохода и наличию жилья, поэтому такой сценарий пока остается лишь оценкой. Большинство заявителей — выходцы из стран Латинской Америки. Крупнейшую группу составляют граждане Колумбии (около 26%). 57% заявлений подали мужчины, более 80% заявителей моложе 45 лет. 🇲🇪 Черногория может ввести визы для граждан России и Белоруссии уже с 1 октября. По данным газеты DAN, правительство рассматривает поэтапное ужесточение визовой политики в рамках подготовки к вступлению в ЕС. Первый этап может затронуть Россию и Белоруссию, а до конца года ограничения, предположительно, могут распространиться также на Турцию, Китай, ОАЭ, Катар, Бахрейн и ряд других стран. Официального решения пока не принято. 🇦🇪 Дубай выдал 66 тыс. «золотых виз» и более 1 млн новых ВНЖ за первое полугодие 2026 года. По данным GDRFA, за шесть месяцев также было продлено более 900 тыс. видов на жительство и обработано свыше 5 млн заявок на въезд. Если текущие темпы сохранятся, по итогам года эмират выдаст около 132 тыс. «золотых виз» — меньше рекордного показателя 2023 года, но значительно больше, чем в предыдущие годы. Дополнительным фактором роста стало смягчение правил для инвесторов. В мае власти Дубая отменили минимальную стоимость недвижимости для получения двухлетнего инвесторского ВНЖ. Теперь инвестор может приобрести объект на любую сумму, а затем, увеличив стоимость своего портфеля до 2 млн дирхамов (около 545 тыс. долларов США), подать заявление на получение «золотой визы». 🇵🇹 В Португалии задержали адвоката по подозрению в хищении €1,2 млн у клиентов программы «золотой визы». По версии следствия, с 2023 по март 2026 года он убеждал иностранных инвесторов предоставить доступ к их банковским счетам, утверждая, что это ускорит оформление ВНЖ. Получив доступ, адвокат, предположительно, переводил деньги на собственные счета. Эксперты подчеркивают, что инцидент не связан с недостатками программы: процедура получения «золотой визы» не требует предоставления посредникам доступа к банковским счетам инвестора. #новости_Astons

2
🇬🇷 📍📍 Уже завтра — мероприятие Astons в Москве Завтра вечером мы проведем встречу для инвесторов, посвященную недвижимост
🇬🇷 📍📍 Уже завтра — мероприятие Astons в Москве Завтра вечером мы проведем встречу для инвесторов, посвященную недвижимости Греции и программе «золотая виза». Поговорим о рынке, самых перспективных регионах Афинской Ривьеры, процессе получения ВНЖ, особенностях подачи заявки для граждан РФ и РБ. Также мы впервые представим проекты недвижимости, соответствующие требованиям программы «Золотая виза» и недоступные в открытой продаже. После основной части вы сможете лично пообщаться с экспертами, задать вопросы и получить индивидуальную консультацию по своему кейсу. 📆 16 июля. Сбор гостей — с 17:00 📍 Отель «Метрополь», зал «Брюсов», Москва ❗️Участие возможно только по предварительной регистрации. Принять участие Если у вас возникнут сложности с регистрацией, напишите нашему эксперту Александру Косовскому: 🧩 WhatsApp 💬 Telegram До встречи завтра! 🙌
1 921
3
🇨🇾 Еще один шаг Кипра к Шенгену. Еврокомиссия признала страну технически готовой к вступлению. Европейская комиссия представила положительную техническую оценку готовности Кипра. В 60-страничном отчете говорится, что страна выполнила необходимые требования и технических препятствий для вступления больше нет. Теперь вопрос переходит исключительно в политическую плоскость — окончательное решение должны единогласно принять все государства ЕС. Что важно: • Кипр выполнил более 120 рекомендаций ЕС по безопасности, визовой политике и обмену данными; • проверки на «зеленой линии» признаны достаточными; • вопрос британских военных баз также не считается техническим препятствием. Кроме того: • по эффективности депортаций страна заняла третье место в ЕС (11 600 возвратов в 2025 году против 1 000 в 2020-м); • выполнены 42 рекомендации по визовой политике; • успешно завершены испытания новой Визовой информационной системы (VIS); • полиция уже около трех лет полноценно использует Шенгенскую информационную систему (SIS). Что это означает для инвесторов? Если Кипр станет частью Шенгенской зоны, его ВНЖ и ПМЖ фактически начнут работать так же, как сегодня работают греческие "золотые визы": появится возможность свободно путешествовать по Шенгену. Именно этого преимущества сейчас не хватает кипрскому ПМЖ. Кроме того, ожидаемо, что вступление в Шенген станет дополнительным драйвером спроса на кипрскую недвижимость. Но больше возможностей -> больше ограничений? Сегодня Кипр остается единственной страной ЕС, которая по-прежнему позволяет гражданам России получать постоянный вид на жительство через инвестиции без второго гражданства (но при прохождении очень строгой проверки происхождения средств и комплексного комплаенса). Но если страна станет частью Шенгена, не исключено, что Брюссель будет еще внимательнее относиться к лояльности Кипра. Не исключен и сценарий, при котором Кипр откажется от приема новых заявителей из России. Именно поэтому сейчас может быть удачный момент для входа в кипрскую программу на текущих условиях. Неважно, состоится вступление через год или через несколько лет — процесс определенно уже запущен. Узнать больше о программе Кипра можно у наших экспертов @AstonsOperator_bot или на сайте.
1 820
4
❓Как думаете, чем закончится история с карибскими программами?
1 826
5
🇦🇬🇩🇲🇬🇩🇱🇨🇰🇳 Карибские страны ответили на ультиматум Еврокомиссии. Что ждет программы гражданства? Главы правительств пяти стран Карибского бассейна с программами гражданства за инвестиции встретились 10 июля в Доминике и договорились направить совместную делегацию в Брюссель. Это первый коллективный ответ после того, как Еврокомиссия потребовала закрыть все карибские программы гражданства за инвестиции до 1 июня 2028 года. Напомним, в противном случае страны рискуют потерять безвизовый режим с Шенгенской зоной ⛔️🇪🇺 Судя по заявлению, государства решили выступать единым фронтом на переговорах с ЕС. Главный аргумент Карибов прост: программы гражданства давно стали одним из ключевых источников доходов для небольших островных государств. В зависимости от страны они обеспечивают от 20% до 40% ВВП и финансируют восстановление после стихийных бедствий, развитие инфраструктуры, климатические проекты и государственный бюджет. Поэтому позиция стран звучит вполне однозначно: если программы придется закрывать, Евросоюз должен предложить полноценный механизм компенсации выпадающих доходов. Речь идет о сотнях миллионов долларов ежегодно. При этом никакого конкретного и юридически обязывающего предложения ЕС пока не сделал. Также лидеры не стали повторять жесткую позицию премьер-министра Антигуа и Барбуды Гастона Брауна, который ранее заявил, что его страна не позволит вынудить себя отказаться от программы в одностороннем порядке. Вместо этого Карибы выбрали максимально дипломатичный тон и предложили продолжить переговоры. Напомним, что новые визовые правила ЕС вступили в силу 30 декабря 2025 года. Теперь наличие программы гражданства за инвестиции само по себе может стать основанием для отмены безвизового режима. Фактически под ударом оказываются не только Карибы, но и любые страны с безвизом в Шенген, которые уже предлагают или только планируют запустить программы гражданства за инвестиции. Например, 🇸🇻Сальвадор и потенциально 🇦🇷Аргентина, которая сейчас готовит собственную программу. 🙌 О том, стоит ли вообще ждать аргентинское гражданство за инвестиции и какие у него перспективы, мы еще обязательно напишем. Еще один интересный момент — во встрече участвовал представитель 🇻🇨Сент-Винсента и Гренадин, хотя у страны пока нет программы гражданства за инвестиции. Правительство планирует запустить ее в ближайшее время, однако удастся ли это сделать в таком политическом климате — тоже большой вопрос. 🔴Мы уже не раз писали, что безвизовый режим может зависеть от политических решений, которые невозможно предсказать заранее. Помните, когда-то безвиз в Шенген был и у Вануату. Именно поэтому многие инвесторы сегодня делают ставку не только на второй паспорт, но и на более стабильный европейский статус — и дополнительно оформляют «золотые визы». Де-факто для граждан РФ, у которых есть второй паспорт (в том числе карибский), сегодня почти единственным рабочим вариантом остается 🇬🇷 греческая «золотая виза». ⚡️Уже завтра, 16 июля, в Москве пройдет встреча для инвесторов, посвященная греческой «золотой визе», с нашим экспертом из Афин. Расскажем о программе и представим эксклюзивные проекты недвижимости под ВНЖ и не только. Мероприятие закрытое, но у нас еще осталось несколько мест. Будем рады видеть вас! Регистрация — по ссылке. Также 21 июля мы проведем встречу для инвесторов в Санкт-Петербурге. #новости_Astons
1 797
6
🇬🇷⚡️⚡️⚡️ Уже в этот четверг, 16 июля: закрытая офлайн-встреча Astons с экспертом из Афин и презентация проектов под «золоту
🇬🇷⚡️⚡️⚡️ Уже в этот четверг, 16 июля: закрытая офлайн-встреча Astons с экспертом из Афин и презентация проектов под «золотую визу» Специально для мероприятия в Москву прилетит Насос Фусиас — руководитель афинского офиса Astons и один из наиболее опытных экспертов по рынку недвижимости Греции. Более 15 лет он работал с крупнейшими греческими девелоперами, участвовал в реализации сотен жилых проектов и сопровождал тысячи сделок с недвижимостью по всей стране. Это редкая возможность получить информацию о рынке напрямую от человека, который живет и работает в Греции, — узнать, что сегодня происходит с ценами, какие объекты и регионы пользуются наибольшим спросом и какие инвестиционные возможности действительно заслуживают внимания. Также эксперты и юристы расскажут о юридическом процессе получения ВНЖ Греции, особенностях оформления для россиян и белорусов, а также о других актуальных программах инвестиционного ВНЖ и получения второго гражданства. Кроме того, мы представим эксклюзивные проекты под «золотую визу», недоступные на открытом рынке и расположенные в самых востребованных локациях Афинской Ривьеры. После основной части вы сможете лично пообщаться с экспертами Astons, задать вопросы, обсудить свой кейс, получить индивидуальные рекомендации и при желании забронировать понравившиеся объекты. 📆16 июля 2026 📣 Сбор гостей — с 17:00 📍 Отель «Метрополь», зал «Брюсов», Москва  До встречи осталось всего несколько дней. Количество мест ограничено, участие — только по предварительной регистрации. Ждем вас 🙌🏼
2 153
7
🇸🇹 Гражданство Сан-Томе и Принсипи: актуальные сроки оформления и причины задержек За последние месяцы мы получили много вопросов от клиентов о сроках оформления гражданства Сан-Томе и Принсипи. Теперь подразделение программы гражданства за инвестиции Сан-Томе и Принсипи (Citizenship by Investment Unit) впервые официально прокомментировало ситуацию, выпустив меморандум для лицензированных агентов. Главное, что важно понимать: программа не приостановлена и продолжает принимать и рассматривать заявления. Однако руководство признает, что фактические сроки оформления сегодня отличаются от тех, которые озвучивались на старте программы. ⁉️Какие сроки заявляют сейчас? • рассмотрение заявления до принятия решения занимает около двух месяцев; • после получения одобрения, оплаты государственного взноса и предоставления всех необходимых документов оформление гражданства занимает не менее 12 недель. 📍📍 При этом, по нашей практике, фактические сроки оформления для первых инвесторов уже превышают ориентиры, указанные в новом меморандуме. В ряде случаев с момента получения одобрения прошло уже более шести месяцев, однако заявители еще ожидают выпуска первых документов, включая национальную ID-карту. ⁉️Почему оформление занимает больше времени? Сан-Томе и Принсипи — одна из самых молодых программ гражданства за инвестиции. Сейчас государство одновременно принимает растущее количество заявлений, усиливает процедуры проверки благонадежности и дорабатывает внутренние механизмы взаимодействия между государственными ведомствами. После получения одобрения заявление последовательно проходит утверждение Советом министров, затем направляется в офис Президента для подписания акта натурализации. После этого оформляются документы в органах регистрации актов гражданского состояния, выпускается национальная ID-карта и только затем изготавливается паспорт. То есть после одобрения документы проходят несколько государственных ведомств, каждое из которых проводит собственные процедуры. ⁉️Улучшится ли ситуация? В меморандуме отмечается, что власти уже работают над сокращением сроков оформления – увеличивают штат сотрудников, совершенствуют межведомственное взаимодействие и пересматривают отдельные административные процедуры, чтобы сократить сроки оформления. 🇻🇺 🇸🇹 Если нет времени ждать: Вануату или Сан-Томе и Принсипи? Если для вас ключевым фактором является скорость оформления и предсказуемость процесса, сегодня более понятным решением остается Вануату. Программа действует уже много лет, все административные процессы отлажены, а полный срок получения гражданства в среднем составляет около четырех месяцев. 🔴Мы понимаем обеспокоенность клиентов, которые уже подали заявления и ожидают завершения процесса. Мы следим за ситуацией и находится в постоянном контакте с представителями программы Сан-Томе и Принсипи, чтобы получать актуальную информацию по срокам и движению заявлений.
2 146
8
Дайджест новостей от Astons 🇨🇾 Визовые центры Кипра возобновили прием документов на визы в России. По данным АТОР, с 6 июля заявители снова могут подавать документы через визовые центры BLS International. Прием был приостановлен 15 июня после окончания срока действия договора с оператором. В этот период подать документы можно было только через консульские учреждения Кипра. Сейчас визовые центры вновь принимают заявления в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Самаре, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. 🇷🇺 Минцифры рассматривает возможность обязательного подтверждения отдельных значимых действий в интернете через СМС или мессенджер Max. Предполагается, что эта мера может войти в третий пакет антифрод-поправок. Какие именно действия попадут под новые требования, пока не уточняется. По мнению экспертов, внедрение такой системы может увеличить расходы банков и онлайн-платформ, а предлагаемые способы подтверждения вызывают вопросы с точки зрения информационной безопасности. 🇲🇪 В России начали работу визовые центры Черногории под управлением VFS Global. Они открылись в восьми городах: Москве, Екатеринбурге, Воронеже, Новороссийске, Петрозаводске, Мурманске, Архангельске и Пскове. Для граждан России при поездках до 30 дней виза не требуется, для пребывания от 30 до 90 дней необходимо оформить многократную визу. Ранее власти Черногории не исключали введение визового режима для россиян в рамках гармонизации визовой политики с ЕС. 🇺🇸 Верховный суд США признал неконституционным указ Дональда Трампа, который предусматривал отмену автоматического гражданства по праву рождения для детей нелегальных мигрантов и некоторых временно пребывающих иностранцев. Суд постановил, что документ противоречит 14-й поправке к Конституции США. Таким образом, указ не вступит в силу. По данным The Guardian, в случае его реализации изменения могли бы затронуть более 250 000 детей, рождающихся в США ежегодно. Дональд Трамп раскритиковал решение суда и призвал Конгресс принять соответствующие изменения на законодательном уровне. 🇬🇧 В Великобритании планируют обязать некоторых мигрантов возмещать государству расходы на их содержание во время рассмотрения заявлений о предоставлении убежища. Как сообщает The Independent, соответствующая мера войдет в законопроект об иммиграции и предоставлении убежища. Предполагается, что после трудоустройства и достижения определенного уровня дохода мигранты будут ежемесячно выплачивать компенсацию, покрывающую расходы на жилье и базовую поддержку, которые в среднем оцениваются примерно в £10 000. Полностью погасить задолженность потребуется до получения постоянного статуса, а при выезде из страны – до отъезда. В противном случае в будущем может быть отказано во въезде в Великобританию. 🇹🇷 В Турции официально вступил в силу 20-летний льготный налоговый режим для новых резидентов. Закон № 7582 опубликован в Официальном вестнике 4 июня 2026 года. Новый режим позволяет при соблюдении установленных условий освободить зарубежные доходы от турецкого подоходного налога сроком на 20 лет. Среди ключевых условий — отсутствие статуса налогового резидента Турции в течение трех календарных лет до переезда. Также для участников режима предусмотрена льготная ставка налога на наследство и дарение — 1%. Для получения льгот необходимо оформить специальный сертификат İstisna Belgesi. 🇬🇷 Власти Греции планируют продлить налоговые льготы для рынка недвижимости. Правительство рассматривает возможность еще на один-два года сохранить действующие налоговые послабления: приостановку 24%-го НДС на новостройки и 15%-го налога на прирост капитала при продаже недвижимости. Окончательное решение ожидается осенью в рамках пакета налоговых мер. #новости_Astons
2 705
9
🇪🇺 ⚡️Карибам поставили ультиматум: закрытие программ гражданства или потеря безвиза в Шенген Европейская комиссия направила правительствам стран Карибского бассейна официальные письма с требованием поэтапно прекратить действие программ гражданства за инвестиции до 1 июня 2028 года. Такие письма получили Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Доминика, Гренада и Сент-Люсия. Если страны откажутся закрывать программы, ЕС сможет приостановить их безвизовый режим с Шенгенской зоной. Причина — вступивший в силу 31 декабря 2025 года обновленный механизм приостановления безвизового режима ЕС. Если раньше ключевыми вопросами были качество проверок и безопасность программ, то теперь сам факт существования программы гражданства за инвестиции рассматривается как самостоятельное основание для пересмотра безвизового режима с ЕС. Подробно рассказывали об этом здесь. 🔴Что это означает? Пока речь не идет о немедленном закрытии программ. Еврокомиссия предложила странам 24-месячный переходный период. Но до сентября 2026 года они должны дополнительно усилить процедуры проверки заявителей, исключить из программ лиц, подпадающих под санкции ЕС, и выполнить ряд других требований. Однако главный вопрос остается прежним: ЕС ожидает именно закрытия программ, а не усложнение условий Первым публичную позицию озвучил премьер-министр Антигуа и Барбуды Гастон Браун. По его словам, программа гражданства за инвестиции остается одним из ключевых источников неналоговых доходов страны, поэтому правительство не намерено соглашаться на ее закрытие без вариантов компенсации. И это неудивительно: в Доминике поступления от CBI в отдельные годы достигали 36,6% ВВП, а в Сент-Китс и Невис — около 22% ВВП. Для небольших островных государств это критически важный источник средств. 🔴Что ждет владельцев карибских паспортов? Если программы будут закрыты, это никак не повлияет на тех, кто уже получил гражданство. Прекратится лишь прием новых заявок. При этом граждане России и Беларуси уже несколько лет не могут участвовать в карибских программах: большинство стран ввели ограничения в 2022 году, а Гренада — последней, с 31 марта 2023 года. Но, учитывая экономическую значимость программ, наиболее вероятным сценарием выглядит не их закрытие, а потеря безвизового доступа в Шенген. И именно это затронет всех нынешних владельцев карибских паспортов — как инвесторов, так и граждан этих государств. Мы говорим об этом уже несколько лет. Политика ЕС развивается последовательно: сначала ужесточение проверок, затем обязательная биометрия и личное присутствие, повышение минимальных порогов инвестиций (на Карибах — со $100 000 до минимум $200 000), а теперь — прямое требование отказаться от программ. По сути, страны уже выполнили почти все предыдущие требования ЕС, но этого оказалось недостаточно. 🔴Как сохранить безвиз в Шенген, что бы ни произошло? Одним из наиболее надежных решений остается получение дополнительного статуса в Европе, например, "золотой визы" Греции. Страна входит в Шенгенскую зону, ВНЖ выдается на 5 лет и продлевается при сохранении инвестиции. Постоянно проживать в стране не требуется. Условие – покупка недвижимости от €250 000. В заявку можно включить супругов, детей и родителей, даже если они являются гражданами России или Беларуси. ➡️Если вы хотите разобраться в возможностях ВНЖ Греции, напишите нашим экспертам @AstonsOperator_bot. Мы сопровождаем весь процесс под ключ: от подбора недвижимости и юридической проверки объекта до оформления сделки и получения ВНЖ. Работаем с одним из самых широких портфолио объектов на Афинской Ривьере, у нас собственная команда экспертов и лицензированных адвокатов в Греции, а также офис в Глифаде. Кроме того, скоро мы подробно обсудим эту тему на встречах в Москве и Санкт-Петербурге. Специально прилетит руководитель афинского офиса Насос Фусиас. Он поделится актуальной аналитикой рынка, представит эксклюзивные проекты и расскажет о программе ВНЖ Греции за инвестиции с точки зрения эксперта, который ежедневно работает с инвесторами и девелоперами. 🔴 Будем рады видеть вас лично! Подробнее о мероприятиях — здесь.
3 738
10
⚡️⚡️⚡️ 🇬🇷 Мероприятия Astons в июле в России 📍 Москва — 16 июля, отель «Метрополь» Зарегистрироваться 📍 Санкт-Петербург —
⚡️⚡️⚡️ 🇬🇷 Мероприятия Astons в июле в России 📍 Москва — 16 июля, отель «Метрополь» Зарегистрироваться 📍 Санкт-Петербург — 21 июля, Отель Lotte Hotel St. Petersburg Зарегистрироваться В этом месяце мы проведем две закрытые встречи для инвесторов, где обсудим инвестиции в недвижимость Греции, программу «золотой визы» и актуальные возможности получения европейского ВНЖ и второго гражданства. Специально в Россию прилетит Насос Фусиас — руководитель афинского офиса Astons и один из наиболее опытных экспертов по недвижимости Греции. За более чем 15 лет работы он принял участие в 5 000+ сделках по всей стране и сотрудничал с ведущими девелоперами. Это редкая возможность получить информацию напрямую от эксперта, который живет и работает в Греции и хорошо знает рынок: какие объекты сегодня пользуются высоким спросом, в каких регионах сосредоточены наиболее перспективные инвестиционные возможности и на что действительно стоит обратить внимание инвесторам. На встречах обсудим: 🔴как работает программа «золотой визы» Греции и какие инвестиционные пороги действуют сегодня 🔴чем отличаются инвестиции от €250 000, €400 000 и €800 000 🔴где сегодня наиболее выгодно покупать недвижимость с точки зрения доходности, ликвидности и потенциала роста 🔴как проходит получение греческого ВНЖ – разбор процесса от юристов Astons 🔴какие возможности доступны гражданам РФ и РБ при наличии второго гражданства 🔴какие программы альтернативного гражданства могут стать дополнительным решением для получения европейского ВНЖ 📍📍 Также мы впервые покажем эксклюзивные проекты, доступные только клиентам Astons и не представленные на открытом рынке. А после основной части мероприятия у каждого гостя будет возможность обсудить свой кейс с экспертами Astons в индивидуальном порядке. ❗️Если у вас возникнут сложности с регистрацией, вы можете написать нам – @AstonsOperator_bot.
3 385
11
Дайджест новостей от Astons 🇪🇺 В Евросоюзе обсуждают возможность полного запрета на выдачу туристических виз гражданам России. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на европейский источник. Соответствующие предложения рассматриваются совместно со странами – членами ЕС. Ранее с аналогичной инициативой выступила фракция немецкого блока ХДС/ХСС в Европарламенте. При этом окончательного решения пока не принято – обсуждение продолжается на уровне европейских институтов и государств-членов. При этом Еврокомиссия не подтверждает информацию о подготовке полного запрета на выдачу туристических виз россиянам, хотя по-прежнему выступает за ограничение въезда для бывших участников СВО. 🇷🇺 Минюст России включил в перечень нежелательных организаций еще четыре американских института, три из которых связаны с Гарвардским университетом. В список вошли Украинский научный институт, Центр российских и евразийских исследований имени Дэвиса, Школа управления имени Джона Кеннеди, а также Центр независимых социальных исследований. В отношении таких организаций действуют ограничения, предусмотренные российским законодательством, включая запрет на сотрудничество с ними и распространение их материалов. 🇱🇦 Один из крупнейших банков Лаоса JDB Bank объявил о прекращении финансового сотрудничества с Россией. Решение последовало после включения банка в 20-й пакет санкций ЕС. JDB прекратит обслуживание карт «Мир», сотрудничество с НСПК, расчеты в рублях, взаимодействие с российской Системой передачи финансовых сообщений (СПФС), а также операции с финансовыми организациями, находящимися под санкциями. При этом банк продолжит работать с системами SWIFT, Visa, Mastercard, UnionPay и JCB. Банк заявил, что не осуществляет операции с криптоактивами. 🇺🇸 Администрация США заявила о дальнейшем ужесточении подхода к предоставлению убежища. Заместитель главы администрации Белого дома Стивен Миллер заявил, что большинству просителей убежища на юго-западной границе будут отказывать. Их будут перенаправлять в другие страны. Ранее Верховный суд США постановил, что подать заявление на убежище можно только после фактического пересечения границы. По оценке The Washington Post, это решение может затронуть около 1,3 млн мигрантов из 17 стран. 🇷🇺 Минюст России предложил ограничить возможность для иноагентов безвозмездно передавать имущество и имущественные права через договоры дарения или брачные договоры. По мнению ведомства, такие сделки могут использоваться для обхода требований о зачислении доходов на специальные счета. В министерстве предлагают установить дополнительные требования к таким сделкам, в том числе обязать оформлять их через нотариуса. Пока речь идет об инициативе – соответствующие изменения в законодательство еще не приняты. 🇫🇷 Визовый центр Франции в Москве с 15 июля прекращает прием документов на шенгенские визы по нотариальной доверенности. По данным АТОР, большинству заявителей необходимо подавать документы лично. Исключения сохраняются для родителей или законных представителей несовершеннолетних, а также близких родственников – супругов, родителей и детей. В этом случае необходимо подтвердить родство оригиналами документов, а заявитель должен был сдать биометрические данные в течение последних 59 месяцев. #новости_Astons
3 560
12
🇬🇷🇨🇾 Как греческая Golden Visa и паспортные программы могут быть полезны тем, кто уже живёт на Кипре? Об этом мы говорили+4
🇬🇷🇨🇾 Как греческая Golden Visa и паспортные программы могут быть полезны тем, кто уже живёт на Кипре? Об этом мы говорили на закрытой встрече Astons в отеле Parklane, в Лимасоле. На Кипре комфортно жить: здесь международная среда, понятная инфраструктура, высокий уровень безопасности и много ежедневных преимуществ. Но для многих семей и инвесторов остаются вопросы, которые кипрское резидентство не всегда закрывает полностью. Например: дополнительный план Б, доступ к Шенгену, диверсификация инвестиций, недвижимость в другой европейской юрисдикции и возможность заранее выстроить несколько сценариев для семьи. На встрече иммиграционный эксперт Astons — Игорь Немцов @Igor_Astons — рассказал о греческой Golden Visa, инвестиционных возможностях в Афинах, а также о паспортных программах, которые могут быть актуальны для клиентов с разными задачами и личными обстоятельствами. Насос Фусиас, директор нашего офиса в Афинах представил эксклюзивные инвестиционные проекты Греции, не представленные на открытом рынке. Эти проекты доступны только клиентам Astons и детально изучаются менеджментом компании на предмет инвестиционной привлекательности, прежде чем предлагать их клиентам. После презентации прошли индивидуальные консультации. У каждого гостя был свой запрос: кто-то рассматривал программу с точки зрения мобильности, кто-то — как инвестицию, кто-то — как долгосрочный план Б для семьи. Спасибо всем, кто пришёл, задавал вопросы и делился своими историями! Мы планируем продолжить традицию офлайн-встреч на Кипре осенью. 💬 Если вы рассматриваете инвестиции в греческую недвижимость или ВНЖ в ЕС за инвестиции, свяжитесь с нашей командой @AstonsOperator_bot. Мы будем рады подобрать актуальные объекты, расскажем о горящих лотах и эксклюзивных предложениях.
3 524
13
🇦🇷 В Аргентине снова обсуждают запуск программы «золотых паспортов». Что уже известно? Financial Times сообщает, что правительство Хавьера Милея уже разрабатывает программу. Если проект утвердят и все-таки запустят, Аргентина станет одной из крупнейших стран мира с программой инвестиционного гражданства. По данным издания, сейчас обсуждаются два варианта участия: 1️⃣ безвозвратный взнос — около $500 000; 2️⃣ покупка беспроцентныхж государственных облигаций — примерно на $1 млн. При этом окончательные параметры программы пока не утверждены и еще могут измениться. Главная цель инициативы — привлечь валюту для погашения государственного долга. Аргентина до сих пор не вернулась на международные рынки капитала после реструктуризации долга в 2020 году и поэтому ищет альтернативные источники финансирования. Безусловные плюсы 🌎Аргентинский паспорт дает безвизовый доступ почти к 170 странам мира, что потенциально делает его одним из самых привлекательных предложений на рынке CBI. 💲😐 Однако и стоимость соответствующая! На фоне других инвестиционных программ она выглядит высокой: даже комбинация гражданства Вануату и ВНЖ Греции через покупку недвижимости обойдется заметно дешевле. По стоимости аргентинская инициатива, если ее запустят в текущем виде, будет уступать разве что программе Сальвадора с порогом входа в $1 млн в BTC или USDT. Кстати, именно высокая цена стала одной из причин, почему сальвадорская программа так и не вызвала ожидаемого интереса со стороны инвесторов, несмотря на то, что паспорт тоже «сильный». При этом остается еще один важный вопрос — реакция ЕС и Великобритании. В декабре прошлого года Еврокомиссия в своем отчете окончательно сформулировала позицию: сам факт существования программы гражданства за инвестиции уже основание для приостановки безвизового режима. Именно поэтому страны «карибской пятерки» в последние годы значительно ужесточили свои программы: повысили пороги входа, усилили проверки, Сент-Китс ввел обязательную биометрию, а Доминика обсуждает обязательное личное присутствие в стране для получения паспорта. С высокой вероятностью запуск программы в Аргентине вызовет реакцию в Брюсселе. ⁉️Пора ли подавать заявки? Пока нет. Власти Аргентины официально не подтвердили условия программы, поэтому говорить о ее запуске все же преждевременно, а реализация может растянуться на месяцы и даже годы, как это часто бывает в секторе. Следим за развитием событий 🙌🏼
2 643
14
🔥🔥 Подборка новых инвестиционных проектов в Афинах и Салониках 1️⃣ Бутик-комплекс с террасой на крыше и видом на море в цен+9
🔥🔥 Подборка новых инвестиционных проектов в Афинах и Салониках 1️⃣ Бутик-комплекс с террасой на крыше и видом на море в центре Салоник В сердце Салоник, у базилики Св. Димитрия, завершается реновация трёхэтажного бутик-комплекса. От здания можно быстро добраться до набережной, остановок общественного транспорта и в центр города. Всего 8 резиденций с премиальной меблировкой, немецкой сантехникой и видами на море или древние руины. Общая терраса на крыше — для отдыха с морским горизонтом. Железобетонная конструкция гарантирует надёжность. Лоты с балконами и кладовыми. Идеальный вариант для сезонного проживания, доходной аренды или ВНЖ ЕС для всей семьи. Детали 🔴 Цена: от €255 000 🔴 Планировки: 1 спальня 🔴 Метраж: 40 – 50 кв. м 🔴 Сдача: I кв. 2027 г. 🔴 Доступны: 6 юнитов 🔴 Код проекта: GC679 2️⃣ Полностью меблированные апартаменты рядом с метро и портом в Пирее, Афины Главное преимущество комплекса в Пирее — шаговая доступность от порта и бутиковый формат на 15 апартаментов. В проекте цокольный этаж, пентхаус с просторными террасами и три этажа с апартаментами и мезонетами. Входная группа сохранит аутентичный облик, но внутри всё будет обновлено. Высокие потолки делают квартиры светлыми и просторными, в интерьере использованы белый, молочный и натуральные оттенки дерева. Из окон открывается вид на город и деревья, с террас — панорамный вид на Пирей, часть лотов дополнена балконами. Квартиры обставлены мебелью от европейских брендов BoConcept и Kave Home. Можно въезжать и сдавать сразу без лишних затрат. Детали 🔴 Цена: от €265 000 🔴 Планировки: 1-2 спальни 🔴 Метраж: 42 – 64 кв. м 🔴 Сдача: I кв. 2027 г. 🔴 Гарантированная доходность: от 3% годовых 🔴 Доступны: 11 юнитов 🔴 Код проекта: GC680 3️⃣ Апартаменты в развивающемся районе Салоник с выгодными условиями для инвесторов Эксклюзивный комплекс в самом сердце Салоник, в динамично развивающемся центральном районе. В комплексе представлены 22 просторных квартиры с одной спальней. Это полноценная конверсия коммерческого пространства в жилье премиум-класса. Каждый объект сдается готовым для проживания: предусмотрена полная меблировка и продуман дизайн интерьеров, а современные высокоэффективные климатические системы гарантируют комфортное проживание круглый год. Для резидентов оборудован частный фитнес-зал, а также просторная открытая терраса с зоной барбекю — идеальное место для отдыха. Эксклюзивное предложение: гарантированный арендный доход в течение 2 лет, выплачиваемый авансом при закрытии сделки, что обеспечивает мгновенную ликвидность ваших инвестиций. Детали 🔴 Цена: от €259 000 🔴 Планировки: 1 спальня 🔴 Метраж: 42 – 47 кв. м 🔴 Сдача: IV кв. 2027 г. 🔴 Доступны: 18 юнитов 🔴 Код проекта: GC682 💬 Напишите в чат код проекта — GC679, GC680 или GC682 — эксперт Astons подробно ответит на все вопросы.
3 160
15
🇬🇷 Non-Dom в Греции: один из самых недооцененных налоговых режимов Европы Когда говорят о Non-Dom, чаще всего вспоминают исторический британский режим и его громкую отмену в апреле прошлого года или же португальский NHR, который тоже закрыли в прежнем виде, или Кипр. О Греции говорят реже. При этом страна предлагает состоятельным иностранцам простое и понятное решение: один ежегодный платеж в размере €100 000, который покрывает налог на весь иностранный доход независимо от его размера. Режим действует до 15 лет. На первый взгляд сумма кажется большой. Но если речь идет о высоком зарубежном доходе, греческий Non-Dom может быть значительно выгоднее стандартной прогрессивной шкалы в странах ЕС. Экономия начинает появляться при зарубежном доходе примерно от €245 000 в год. Чем выше доход, тем ощутимее выгода. Например, при иностранном доходе €1 млн в год налоговая нагрузка в Греции по режиму Non-Dom составит €100 000 — то есть эффективная ставка будет всего 10%. Для сравнения: по стандартной греческой системе налог мог бы превысить €430 000. В Италии тоже есть режим фиксированного налогообложения для новых налоговых резидентов, но его стоимость для новых участников уже выросла со €100 000 до €200 000 в год. Также обсуждалась возможность дальнейшего повышения до €300 000. Режим можно распространить и на близких родственников за дополнительный ежегодный платеж €20 000 на человека. Помимо налоговой экономии, режим дает и другие преимущества: ⚫️не нужно декларировать зарубежные доходы в Греции; ⚫️движимое имущество за пределами страны освобождается от греческого налога на наследство; ⚫️зарубежные активы освобождаются от налога на дарение; ⚫️налоговая нагрузка остается предсказуемой на срок до 15 лет. ⁉️Как участвовать Для начала — легально проживать в Греции Также необходимо не быть налоговым резидентом страны в течение семи из предыдущих восьми лет и инвестировать не менее €500 000 в течение трех лет после вступления в программу. Инвестиции могут быть направлены в недвижимость, греческие компании или ценные бумаги. Поэтому режим Non-Dom можно совместить с получением греческой «золотой визы»: одна инвестиция может одновременно работать и на оформление ВНЖ, и на получение льготного налогового статуса. 📈Интерес к Греции со стороны состоятельных инвесторов подтверждается не только спросом на «золотую визу», но и динамикой капитала. По данным Knight Frank, число ультрасостоятельных резидентов Греции с капиталом более $30 млн выросло с 523 человек в 2021 году до 910 в 2026 году — на 74% всего за пять лет. К 2031 году этот показатель может достичь 1 140 человек, а сама Греция входит в число двадцати самых быстрорастущих рынков мира по числу сверхбогатых жителей. 🏠Растет и интерес к греческой недвижимости. По данным Bank of Greece, в 2024 году иностранные инвестиции в этот сектор достигли рекордных €2,75 млрд, превысив предыдущий максимум 2023 года (€2,13 млрд). На недвижимость пришлось около 46% всех иностранных инвестиций в страну. #Astons_Греция
2 772
16
🌍 Самые безопасные страны мира в 2026 году Институт экономики и мира опубликовал новый Global Peace Index — рейтинг стран, где безопасность измеряют не ощущениями, а конкретными показателями: уровнем преступности, внутренними конфликтами, защитой граждан и степенью милитаризации. Эксперты оценили 163 страны по 23 факторам. Рассказываем о главных выводах. Европа снова стала наиболее спокойным регионом планеты — в топ-10 вошли семь европейских государств. ТОП-10 стран с наивысшей безопасностью: 1. 🇮🇸 Исландия – страна удерживает первое место с момента запуска индекса, 19 лет. Среди причин — отсутствие армии, низкий уровень преступности и высокий уровень доверия в обществе. 2. 🇳🇿 Новая Зеландия – низкий уровень преступности и стабильная внутренняя ситуация в Азиатско-Тихоокеанском регионе. 3. 🇨🇭 Швейцария – нейтралитет и сильные общественные институты. 4. 🇸🇮 Словения – один из самых спокойных и стабильных регионов Восточной и Центральной Европы. 5. 🇮🇪 Ирландия – высокая личная безопасность граждан. 6. 🇦🇹 Австрия – минимальные внутренние риски и политическая устойчивость. 7. 🇵🇹 Португалия – безопасная среда и низкая милитаризация. 8. 🇸🇬 Сингапур – лидер Азии по низкому уровню насильственных преступлений. 9. 🇫🇮 Финляндия – высокий уровень доверия населения к правоохранительным органам. 10. 🇯🇵 Япония – как и Сингапур, демонстрирует крайне низкую смертность от умышленных убийств — всего 0,2 случая на 100 000 жителей. Самое значительное улучшение показателя безопасности наблюдается в 🇵🇱 Польше – страна поднялась на 23 показателя на 22 место. 🇬🇷Греция заняла 52 место, улучшив позицию на два показателя по сравнению с предыдущим годом. 🇨🇾 Кипр занимает 80 строку. Антирейтинг По данным отчета 2026 года, пятерка наименее мирных стран выглядит так: 🇷🇺 Россия — 163 место (второй год подряд!) 🇸🇩 Судан — 162 место 🇨🇩 Демократическая Республика Конго — 161 место 🇺🇦 Украина — 160 место 🇮🇱 Израиль — 159 место Мир становится менее безопасным (но это очевидно и без рейтингов 😐) 2026 год стал уже двенадцатым подряд годом, когда глобальный уровень безопасности продолжил снижаться. В этом году ухудшение показателей зафиксировано в 99 из 163 стран. Авторы отчета связывают эту динамику с ростом числа конфликтов, усилением геополитической напряженности и увеличением военных расходов по всему миру. #новости_Astons
2 686
17
🇪🇺🔴Кейс Astons: как пара из России смогла без ограничений навещать дочь в Европе Рассказываем историю семьи, для которой г
🇪🇺🔴Кейс Astons: как пара из России смогла без ограничений навещать дочь в Европе Рассказываем историю семьи, для которой гражданство и ВНЖ стали решением для того, чтобы чаще видеться с дочкой, не зависеть от визовых ограничений и обстоятельств и обеспечить ей стабильный статус в Европе. 🔴Контекст К нам обратилась семья из Тюмени — Марина и Владимир. Их дочь Кристина уехала учиться в Испанию несколько лет назад и планировала в будущем строить карьеру в Европе. После завершения учебы ее дальнейшее пребывание в стране будет зависеть от оформления рабочего разрешения и трудоустройства. Родители переживали за стабильность и хотели обеспечить дочери план Б в Евросоюзе, а также самим иметь возможность чаще видеться с дочкой и навещать ее без дополнительных сложностей. Каждый визит к ней требовал нового оформления шенгена. Для жителей Тюмени это означает дополнительные поездки в другие города, затраты времени и необходимость подстраиваться под доступные слоты. Мультивизы с недавних пор стали редкостью, а строить планы стало сложнее. 🔴Поиск решения Отец Кристины вспомнил, что видел рекламу «золотой визы» Испании, но по срокам они уже не успевали оформить заявку. Программа закрылась в апреле 2025 года. До этого можно было получить ВНЖ за покупку недвижимости от €500 000. Клиенты проконсультировались с нашим экспертом, и мы нашли другую возможность, которая на первый взгляд была не самой очевидной. Мы предложили Марине и Владимиру альтернативный вариант — «золотую визу» Греции. Это одна из самых надежных программ Евросоюза с минимальным порогом инвестиций от €250 000. Юридическая тонкость состояла в том, что граждане РФ не могут участвовать напрямую. Для этого необходимо альтернативное гражданство. Но мы пояснили, что сам процесс несложный, а суммарные затраты все равно ниже, чем если бы они оформляли «золотую визу» Испании. 1️⃣ Первый шаг — второй паспорт 🌐 Мы предложили семье программу Вануату. Для участия необходимо сделать взнос: для семьи из трех человек он составляет $165 000. Гражданство Вануату оформили на родителей с включением дочери в заявку. Кристине на момент оформления документов исполнилось 20 лет, а по правилам программы можно включать детей до 28. 2️⃣ Следующий шаг — ВНЖ Греции 🇬🇷 В греческой программе есть важный нюанс. Детей можно включать в заявку только до 21 года, а продлевать статус резидента они могут до 24 лет. Значит, уже через 4 года Кристина потеряла бы возможность продлевать статус ВНЖ Греции как зависимый член семьи. Такой формат не подходил семье. ⚡️Именно здесь потребовался индивидуальный подход. Юристы предложили выстроить процесс иначе. Основным заявителем на ВНЖ Греции стала сама Кристина, а родители вошли в заявку как члены семьи. Это одна из редких особенностей программы: родителям не нужно доказывать финансовую зависимость от основного заявителя. При этом они могут оплатить недвижимость за дочь — жилье просто оформляется на нее. Это позволило преодолеть ограничение по возрасту. 🔴Недвижимость 🏠 Семья приобрела небольшие апартаменты стоимостью €270 000 в Афинах, недалеко от парка Elliniko. Кристина не планировала переезжать в Грецию и работать там: «золотая виза» не дает права на трудовую деятельность в стране основному заявителю. Она хочет найти работу в Испании. Но второй ВНЖ — хорошая страховка для того, чтобы оставаться на территории ЕС, если выйдет задержка с рабочей визой. Апартаменты в Греции решили сдавать в аренду. Для девушки, которая только начинает строить карьеру в ЕС, доход в евро — дополнительная финансовая опора. В результате семья получила возможность навещать дочь в Европе, въезжая на территорию Шенгена с греческим ВНЖ, а сама Кристина — долгосрочный статус в ЕС, который остается с ней независимо от жизненных и карьерных обстоятельств. Именно такие ситуации показывают, что путь может быть неочевидным. Иногда лучший вариант — объединить сразу несколько решений. Хотите понять, какая программа подойдет вашей семье? Напишите @AstonsOperator_bot — мы проанализируем вашу ситуацию и предложим решение с учетом гражданства, состава семьи, бюджета и целей 🙌🏼
2 499
18
⚡️⚡️⚡️ Закрытая встреча Astons в Лимасоле – 26/06 Кипр удобен для жизни, но не решает вопросы свободного передвижения по Шенг
⚡️⚡️⚡️ Закрытая встреча Astons в Лимасоле – 26/06 Кипр удобен для жизни, но не решает вопросы свободного передвижения по Шенгену, международных инвестиций и ограничений для владельцев паспортов РФ и РБ. А дополнительный иммиграционный статус — это не обязательно переезд. Это новые возможности для семьи, бизнеса, мобильности и защиты активов. 26 июня мы проведем закрытую встречу для инвесторов и семей, которые рассматривают План Б через ВНЖ и второе гражданство. Главная тема встречи — получение ВНЖ Греции через инвестиции в недвижимость, а также программы альтернативного гражданства для инвесторов и их семей. К нам присоединится Насос Фусиас — руководитель офиса Astons в Греции и эксперт по недвижимости с более чем 15-летним опытом на рынке на стороне одного из ведущих девелоперов страны. Он глубоко знает локальную специфику, инвестиционные районы Афин, динамику цен и объекты, которые могут быть интересны инвесторам с точки зрения доходности, ликвидности и получения греческой «золотой визы». На встрече обсудим: 🔴греческую «золотую визу» и инвестиции в недвижимость от €250 000; 🔴эксклюзивные объекты вне открытого рынка; 🔴программы второго гражданства за инвестиции; 🔴возможности для граждан РФ и РБ; 🔴аналитику рынка и рекомендации для инвесторов; 🔴роль ВНЖ и второго паспорта в семейной стратегии. 📍Лимасол, отель «Parklane» 📆26 июня, сбор гостей в 10:00 После основной части мероприятия вы можете записаться на индивидуальную консультацию с экспертами Astons – с 12:00 до 16:00. Участие бесплатное, необходима регистрация.
2 365
19
🔥🔥 Афинская подборка: новые инвестиционные проекты в портфолио Astons Собрали для вас июньскую подборку квартир под ВНЖ с п+9
🔥🔥 Афинская подборка: новые инвестиционные проекты в портфолио Astons Собрали для вас июньскую подборку квартир под ВНЖ с порогом входа от €250 000 в привлекательных районах Афин, которые подойдут как для заработка на аренде, так и для сезонного или постоянного проживания инвестора. 1️⃣ Готовые апартаменты в Неос-Космосе неподалёку от исторического центра Этот жилой комплекс в районе Неос-Космос уже сдан и готов для проживания. Отсюда до центра Афин — 15 минут, но при этом нет шума туристических улиц. Рядом — станция метро, что повышает спрос арендаторов. В проекте — только апартаменты и дуплексы с двумя спальнями площадью от 46 до 71 квадратного метра. Архитектура — строгий минимализм. Чистые линии, монолитная геометрия, сдержанные цвета. В интерьерах то же самое: современный стиль, где красота — это удобство. Стиль, уют и городская энергия. Без компромиссов. Детали 🔴 Стоимость: от €265 000 🔴 Параметры: 2 спальни, 46 - 71 кв. м 🔴 Готовность: сдан 🔴 Для приобретения доступны: 7 лотов 🔴 Код проекта: GC670 2️⃣ Современные апартаменты с террасами рядом с Акрополем в Псири Приятный проект в Псири с множеством преимуществ. Во-первых, всего 15 квартир на 8 этажей — бонус для ценителей приватности. Во-вторых, сдача запланирована в конце 2026 года, то есть доход от аренды можно получить уже зимой. Далее: Акрополь и метро — в пешей доступности. Ещё один плюс — комфортная инфраструктура проекта: в квартирах на четырех верхних этажах спроектированы просторные террасы, которые разнообразят лайфстайл утренним кофе на свежем воздухе и яркими закатами с видом на Афины. Архитектура под это заточена: ступенчатые уровни позволили сделать террасы большими и удобными. На первом этаже — лобби с баром. Дополнительное пространство, где можно провести время с друзьями и близкими. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой и полностью оборудованными кухнями. Детали 🔴 Стоимость: от €250 000 🔴 Параметры: 1-2 спальни, 28 – 54 кв. м 🔴 Готовность: IV кв. 2026 🔴 Для приобретения доступны: 3 лота 🔴 Код проекта: GC671 3️⃣ Полностью меблированные резиденции рядом с метро в Калифее Готовый для проживания бутик-комплекс в самом центре Калифеи на 9 квартир с одной спальней. В проекте предусмотрено всё самое необходимое для жителя мегаполиса: полная меблировка, парковочные места, балконы, озеленённый фасад и удобное расположение. Метро — пешком. Акрополь, море, деловой центр — всё рядом. Комфортный вариант для заработка на долгосрочной аренде и получения инвестиционного ВНЖ на всю семью. Детали 🔴 Стоимость: от €250 000 🔴 Параметры: 1 спальня, 30 – 47 кв. м 🔴 Готовность: сдан 🔴 Для приобретения доступны: 2 лота 🔴 Код проекта: GC672 💬 Напишите в чат код проекта — GC670, GC671 или GC672 — эксперт Astons подробно ответит на все вопросы.
3 018
20
​Дайджест новостей от Astons 🇨🇾 Кипр вошел в топ-10 стран Европы по росту ставок краткосрочной аренды летом Согласно данным Airbnb, обработанным изданием Kathimerini, средняя стоимость краткосрочной аренды на Кипре за последние 12 месяцев составила €113,80 за ночь. Это ниже среднего показателя по Европе (€131,59), но практически соответствует типичному уровню цен на европейском рынке. В летний сезон ставки на острове растут на 31,8% по сравнению с остальной частью года, что выводит Кипр на 8-е место в Европе по сезонному росту цен. Для сравнения: в Греции летние ставки увеличиваются на 54,9%, в Хорватии — на 37,6%, в Испании — на 29,8%, в Италии — на 18%. 🇬🇧 Великобритания расширила санкционный список, включив в него ряд российских финансовых организаций. Под ограничения попали «Росгосстрах», «Яндекс Банк», «Вайлдберриз Банк», страховая компания «Баланс страхование», а также Еврофинанс Моснарбанк и банк «Вятич». Кроме того, в новый пакет санкций вошли 27 судов, включая три СПГ-газовоза. Ограничения также затронули ряд компаний из Китая, Турции и Таиланда. По данным британских властей, меры направлены на дальнейшее усиление санкционного давления на российскую экономику и связанные с ней международные структуры. 🇵🇹 Крупнейший банк Португалии Caixa Geral de Depósitos начал уведомлять некоторых клиентов с российским гражданством о предстоящем закрытии счетов с 14 августа. Сообщения в основном получили клиенты без действующего ВНЖ или те, кто не обновил информацию о своем миграционном статусе. Эксперты связывают ситуацию с ужесточением санкционных требований ЕС в отношении граждан России без права на проживание в странах ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии. Также повышенное внимание банков могут вызывать несвоевременно обновленные данные клиента, доходы из России или переводы средств российского происхождения. Специалисты рекомендуют своевременно отвечать на запросы банков и поддерживать актуальность документов, подтверждающих статус резидента. 🇷🇺 В России подписали закон, который позволит арестовывать имущество россиян, находящихся за рубежом, за административные правонарушения «против интересов России». Документ опубликован на официальном портале правовой информации и вступит в силу 1 сентября. Перечень статей КоАП, по которым такие меры могут применяться, расширен с 2 до 15. В него вошли, в частности, призывы к нарушению территориальной целостности России, введению санкций, дискредитация российских ВС, распространение экстремистских материалов и информации с призывами к террористической деятельности. 🇺🇸🇮🇷 США и Иран дистанционно подписали меморандум о прекращении войны Соединенные Штаты и Иран подписали меморандум о взаимопонимании в электронном виде. Подписание документа о прекращении войны и открытии Ормузского пролива подтвердили обе стороны и посредник в переговорах — Пакистан. Документ вступил в силу немедленно, выяснил Axios. 🇩🇲 Доминика обсуждает введение визита в страну для новых граждан Премьер-министр Доминики заявил, что новые граждане по программе гражданства за инвестиции должны будут лично приезжать на остров для получения и продления паспорта. Ранее программу можно было пройти полностью дистанционно. Детали новых правил пока не опубликованы. По информации лицензированных агентов, заявки, поданные до конца июня 2026 года, могут рассматриваться по текущим условиям. Мы уточняем детали у локальных партнеров и скоро вернемся с апдейтом. Напомним, программа Доминики НЕ принимает заявки от граждан РФ и РБ. 🇴🇲 «Золотая виза» Омана привлекает около 5 500 заявок в месяц За первые пять месяцев 2026 года программа Омана получала в среднем около 5 500 заявок в месяц. С момента перезапуска в августе 2025 года общее число заявок достигло примерно 56 000. Около 70% заявителей уже живут в Омане как экспаты. Больше всего заявок поступило от граждан Индии, Великобритании и Египта. Минимальный порог участия — около $650 000. Инвестировать можно в недвижимость в туристических комплексах, государственные облигации, акции публичных компаний или банковский депозит. #новости_Astons
2 478