M2DATA Коммерческая недвижимость

#рынок_коммерческой_недвижимости (отделка) #офис В 2024 году доля китайских стройматериалов, отделочных материалов и инженерного оборудования, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла до 15%, говорится в исследовании Pridex (занимается созданием и управлением офисными площадями). До этого доля КНР практически не росла: в 2022 году она составляла 9%, в 2023 году — 10%. В то же время доля российской продукции за последний год увеличилась на 6 процентных пунктов (п. п.), до 72%, а европейской — упала на 11 п. п., до 13%, уточнили аналитики. ... Сейчас на смену европейской продукции из Китая в основном поступают вентиляционное оборудование, крупные инженерные агрегаты, кабельная продукция, световое оборудование, напольные покрытия и некоторые отделочные материалы, перечисляет управляющий директор Titul Никита Деев-Анисимов. ... Доля российских производителей выросла за счет мебельной продукции, систем противопожарной защиты, оконечных устройств для вентиляционных систем, а также строительных и отделочных материалов чернового этапа, таких как сухие смеси и фальшполы, продолжает он. ... Китайское оборудование часто оказывается дешевле западных аналогов, что позволяет снизить затраты на строительство, но в некоторых случаях китайские аналоги могут быть менее долговечными или энергоэффективными, уточняют в ГК «Галс Девелопмент». (текст: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

#рынок_коммерческой_недвижимости Как изменилась доходность офисов, торгцентров и логопарков 👉 https://www.kommersant.ru/doc/7532647 __

#офис на Продажу в бизнес-парке Кантри Парк III Московская обл, г Химки, ул Панфилова, д 21 стр 1 (м. Планерная) Продается офисный блок. Этаж целиком. Часть этажа отделана высококлассными материалами, а вторая половина подготовлена под финишную отделку. В здании развитая инфраструктура, способствующая комфортной работе и отдыху арендатора. К услугам арендаторов и гостей несколько кофеен и кейтеринг пляжа «Country-пляж» в летнее время. Доступны залы-трансформеры и переговорные для вашего мероприятия или конференции. А также фитнес центр, стоматология, салон красоты и финансовые услуги. На фото представлен пример оформления офиса. 👉 Продажа офиса 1300 м² 192 000 руб. за м2 19 этаж! (больше информации по зданию и помещению, контакты продавца и фото на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис НЛМК может занять новый офис в Москве НЛМК придется освободить офисные площади в бизнес-центре «Легион I» на Большой Ордынке в центре Москвы, так как новый владелец объекта — подрядчик «Росатома» — приобрел его для собственных нужд. Теперь, по данным “Ъ”, металлургическая компания переедет в район площади Трех вокзалов. Однако это может быть временным решением, считают эксперты: при первой же возможности холдинг переедет в более качественный объект. О том, что НЛМК арендует до 12,7 тыс. кв. м в бизнес-центре на Новорязанской улице, 24, недалеко от площади Трех вокзалов в Москве, сообщили три источника “Ъ” на рынке недвижимости. В НЛМК оперативно не ответили “Ъ”. Помещения на Новорязанской улице, которые намерена арендовать НЛМК, на текущий момент занимает грузовая компания ПГК. Однако, как сообщили “Ъ” в пресс-службе этой компании, из-за истекающего договора аренды она вскоре переедет, поэтому сейчас находится в поиске подходящего офиса. 17 февраля 2025 года «Интерфакс», ссылаясь на консалтинговую компанию IBC Real Estate, сообщал, что грузовая компания намерена арендовать офисные пространства в бизнес-центре «Дукс» на улице Правды. (текст: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

Всё по традиции: рост спроса и предложений в конце года Опубликовали отчёт по рынку коммерческой недвижимости за 4-й квартал 2024 года. 📌 Склады. Складской сектор продолжает занимать первую строчку по спросу среди других типов коммерческой недвижимости. В продаже наибольший спрос приходится на сегмент 1 000+ м², в аренде – 101–1 000 м². 📌 Офисы. Офисный сегмент демонстрирует рост спроса на покупку как в классе А, так и B. Мы наблюдаем устойчивый тренд на сокращение спроса на аренду больших площадей 500+ м² в пользу более мелкой нарезки, при этом спрос на покупку тех же площадей – растет. 📌 Торговая площадь. В торговой недвижимости по России мы наблюдаем рост спроса во всех площадях за исключением группы 300+ м² в аренде. Там спрос снизился на 1,2%. Для большинства типов коммерческой недвижимости темпы роста медианной цены продажи опережали темпы роста арендной ставки. Более подробные цифры смотрите в нашем отчёте. #аналитика #брокерам

#офис в Аренду в бизнес-центре Станция г Москва, Переведеновский пер, д 13 стр 16 (м. Бауманская) В аренду предлагается офисный блок со стандартной отделкой. Блок включает множество кабинетов разных размеров и несколько санитарных узлов. Все помещения оборудованы современными инженерными системами, включая центральное кондиционирование и отдельные кондиционеры. Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. При желании возможна предоставление мебели. 👉 Аренда офиса 1040 м² 18 462 руб. м2/год (УСН) (больше информации и фото на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости Короли российской недвижимости — 2025: топ-10 рейтинга рантье Forbes: https://www.forbes.ru/biznes/531263-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2025-rejting-forbes Общий доход 30 участников рейтинга за год вырос на 5% и чуть превысил $7 млрд. Однако впервые за много лет порог входа в тридцатку опустился до $25 млн

#офис в Аренду в бизнес-центре Белые Сады г Москва, ул Лесная, д 7 (м. Белорусская) Сдается в аренду блок помещений для офиса общей площадью 1739 м2, из которых полезная площадь составляет 1288 м2. В офисе предусмотрено 97 рабочих мест, 42 кабинета и 2 переговорные. За счет двух собственных террас и трех небольших кухонь пространство становится более удобным. Также имеются гардеробные и принтерные, а санитарные узлы на этаже обеспечивают комфорт. Эксплуатационные расходы рассчитываются по системе "Open-book" 👉 Аренда офиса 1738.8 м² 85 800 руб. м2/год (8,33% от ГАП комиссия брокера) (больше информации и фото на сайте платформы по коммеречской недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду в особняке Василия Петушкова, 27 (м. Волоколамская / Трикотажная) Предлагается под аренду целиком здание под замену арендатора. Смешанная планировка. Выполнена стандартная отделка. Все помещения оснащены слаботочными сетями, включая телефонию и доступ в интернет. Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Освобождение по согласованию. Коммерческие условия аренды обсуждаются индивидуально. 👉 Аренда офиса 1504.9 м² 27 909 руб. м2/год (УСН) (50% МАП комиссия брокерам) (контакты, планы этажей, больше фото и тех. информации на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

Несколько дней назад мы запустили опрос 👉 Какое ваше любимое направление / сегмент рынка ? Чем вы больше всего интересуетесь (возможен множественный выбор) Как распределились результаты 🤓 57% - Аренда офис 28% - Продажа офис 16% - Аренда склад 13% - Аренда ПСН/Стрит/Торговое 12% - Продажа склад 11% - ГАБы 10% - Продажа ПСН/Стрит/Торговое 10% - Производство/земля 4% - Гостиницы __ Благодаря репосту канала Консультант @CREconsultant удалось расширить охват и набрать 250+ голосов 🙂 Спасибо авторам канала! Выводы? Аудитория на данном канале и на канале, сделавшим репост, больше интересуется офисной недвижимость =) Зачем мы проводили и проводим такие опросы? Хотим лучше понять интересы наших читателей и делать более релевантный (подходящий) контент + M2DATA это платформа по всей коммерческой недвижимости, не только офисной, нам нужно расширять базы данных и аудиторию, смотрим какие пропорции примерно по каким типам КН (на такие данные конечно не стоит опираться на 100%, но можно иметь их в виду) __ Спасибо большое всем участникам! Продолжайте нам рассказывать про себя 🤗🤝

ЖУРНАЛ M2DATA - это 🔹 Информация про проект 🔹 Интервью с известными участниками рынка коммерческой недвижимости 🔹 Кейсы применения инструментов/услуг m2data у наших клиентов 🔹 Аналитика рынка на данных m2data 🔹 Подборки профильных тг-каналов и другие знания о рынке 🔹 Блок с профильными юридическими статьями 🔹 Другие статьи Кликайте на интересные для вас темы - переходите и читайте наш Журнал 🌏 Хорошего дня! С уважением, Команда m2data

#офис в Аренду в бизнес-парке Шухова 14 (стр.9) г Москва, ул Шухова, д 14 стр 9 (м. Шаболовская) Предлагается под аренду блок офисных помещений. Состоит из нескольких кабинетов. В небольших комнатах есть окна. Установлен кондиционер и пожарная сигнализация. Выполнена стандартная отделка. Юридический адрес предоставляется бесплатно. Помещение готово к въезду. 👉 Аренда офиса 314 м² 54 995 руб. м2/год (УСН) (100% МАП для брокеров) (больше информации на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

Мужчины! Пусть сила духа и тела всегда будут с вами! С уважением, Команда M2DATA

#офис в Аренду в бизнес-центре 1Жуков г Москва, пр-кт Маршала Жукова, д 1 стр 1 (м. Хорошево / Полежаевская) Офисный блок. Все помещения оснащены слаботочными сетями, включая телефонию и доступ в интернет. Санузел расположен на этаже. Интерьеры выполнены в стандартной отделке, возможна индивидуальная отделка или покраска стен в цвета арендатора. Установлены центральное кондиционирование, вентиляция, отопление, а также автоматическая пожарная сигнализация и сплинкерная система. 👉 Аренда офиса 314.6 м² 40 000 руб. м2/год (УСН) (100% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду в особняке Особняк Соленикова (сдается не весь особняк) г Москва, ул Чаплыгина, д 9 стр 1 (м. Чистые пруды) Отделка выполнена из качественных дорогостоящих материалов с использованием дерева, стекла. Предусмотрены ресепшен и зона ожидания для гостей. Система контроля доступа на каждый этаж. В 2019 году в здании проведен косметический ремонт. 👉 Аренда офиса 1126.2 м² 39 000 руб. м2/год (УСН) (60% от МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#офис - Продажа в бизнес-центре Рабочая, 35 (м. Римская / Москва-Товарная) г Москва, ул Рабочая, д 35 (класс "B") Предлагается на продажу офисный блок. Реализация происходит через торги. Есть кондиционеры. Без мебели. С отделкой. 👉 Продажа офиса 2936.9 м² 180 716 руб. за м2 (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

- Небольшое техническое обновление проекта m2data для роли "Собственник" (видимость своих контактов) 👉 Мы починили баг, который не давал возможности посмотреть свои контакты зарегистрированным и прикрепленным к своим объектам собственникам. Если ваше здание/помещение размещено у нас на сайте m2data.net, вы зарегистрированы у нас и прикреплены вашим контент-менеджером к своим объектам, то теперь вы видите как отображаются ваши контакты у нас на сайте. ___ Уточнить информацию относительно регистрации вас как собственника здания/помещений на m2data: info@m2data.net или 8 499 321 23 23 доб. 001

- Небольшое техническое обновление проекта m2data для роли "Брокер" (конструктор презентаций) 👉 Теперь по умолчанию, в презентациях, скрываются контакты по помещениям при первичном формировании документа Сделали по просьбам наших постоянных клиентов, кто пользуется инструментом презентаций. ___ 🔹 Конструктор презентаций на m2data: что это и как это работает (статья про функционал на сайте m2data)

#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ #СанктПетербург #МО Девелопер Kronung Group построит два новых ТЦ под Петербургом и один в Подмосковье Как уточнил изданию директор департамента коммерческой недвижимости Kronung Group Антон Вечер, новые торговые центры, в частности, намерены возвести в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, на Таллинском шоссе в поселке Горелово Красносельского района Петербурга и в центре подмосковного Подольска. Под Петербургом каждый из объектов будет иметь общую площадь около 10 тыс. кв. м. ... На 2025 год Kronung Group запланировала к открытию два объекта — ТЦ «Kronung Новогорелово» арендопригодной площадью более 12 тыс. кв. м в Ломоносовском районе и ТЦ «Солнечный Kronung» в Красносельском районе города (3,8 тыс. кв. м). (текст: kommersant.ru) (скрин: карта зданий m2data)

#рынок_коммерческой_недвижимости (производство) (Москва) "В Южном Бутове в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов появятся производства продуктов питания и пищевого оборудования. Для этого город предоставил инвесторам в аренду около 2,8 га земли по льготной ставке 1 рубль за участок в год. Компании планируют вложить в строительство предприятий 2,4 млрд рублей. Общая площадь возводимых объектов превысит 25 тыс. кв.м", - приводятся в сообщении слова заммэра столицы Владимира Ефимова. ... "На участке площадью более 2 га в районе Проектируемого проезда 188 инвестор построит предприятия по производству мясных полуфабрикатов и кормов для домашних животных общей площадью 15 тыс. кв.м", - добавил Гаман. (текст: interfax-russia.ru) (скрин: карта объектов m2data)