M2DATA Коммерческая недвижимость

#офис (ы) в Аренду в Гагаринский КДЦ г Москва, ул Орджоникидзе, д 11 стр 52 (м. Ленинский проспект / пл. Гагарина) 📍 Предлагается в долгосрочную прямую аренду офисное помещение "под отделку" на 4-9 этажах в современном бизнес-центре класса А в 7 минутах пешком от метро. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 г. Один собственник. Здание можно снять частями: 4 эт. - 1803 м2 5 эт. - 1769 м2 4 - 5 эт. - 3572 м2 4 - 6 эт. - 5341 м2 4 - 7 эт. - 7110 м2 4 - 8 эт. - 8879 м2 4 - 9 эт. - 10648 м2 👍 🔈 Вся подробная информация тут (контакты арендодателя открыты, больше информации по предложению, больше фото, планировка, другая информация - M2DATA)

Всем привет! m2data #вещает Обновление проекта 👇 🔈 Адаптировали под мобильные интерфейсы: 🔹 Классификация 🔹 Терминология 🔹 Премии по недвижимости 🔹 Экологическая сертификация 🔹 Полезные ресурсы + адаптировали форму добавления объекта для собственников и операторов гибких офисов Добавили кнопку "скачать план" (без вотермарок) (доступно для агентов с премиум-тарифом) Продолжаем разработку 📍 С уважением, Команда m2data

#ПСН - Аренда в административном здании Новокосинская, 48 (м. Новокосино) В аренду предлагается помещение свободно назначения. Помещение находится в отдельно стоящем здании, удобный подъезд и транспортная доступность, есть пандус для разгрузки/погрузки. Витрины. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные, потолок 3,5 метра, электрическая мощность 84,96 кВт. Возможно предоставление юридического адреса. Требуется ремонт. 👉 Аренда ПСН 1026 м² 1,5 млн. руб. в месяц (план, контакты арендодателя, больше информации - на сайте M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#рынок_коммерческой_недвижимости (обзор статьи из КоммерсантЪ) Как рынок коммерческой недвижимости развивается в условиях высоких ставок: https://www.kommersant.ru/doc/7298780 По данным консалтинговой компании СORE.XP, озвученным на форуме MALLPIC, объем инвестиций в коммерческую недвижимость (включая площадки под жилье) по итогам 2024 года может достигнуть 1 трлн руб. Это рекорд для российского рынка, но в то же время инвесторы предупреждают о сложностях в развитии, связанных с высокой ключевой ставкой. В 2024 году ведущим сегментом по объему вложений в коммерческую недвижимость стали офисы, обогнав по сумме сделок традиционного лидера — площадки под жилищное строительство. Инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб. против 143 млрд руб. в 2023 году — это максимальное значение за всю историю рынка, подсчитали в IBC Real Estate. Драйвером роста стала активность конечных пользователей. ..... Тренд на рост сделок купли-продажи объясняется двумя факторами: 🔹 усиливающимся дефицитом площадей, 🔹 а также высокой стоимостью банковского финансирования. ........ Однако даже при текущей динамике сдавать бизнес-центры в аренду девелоперам невыгодно: по прогнозу компании WEWALL, в 2025 году доходность по готовым проектам снизится с 8,5–9% до 7,5–8%.

#офис - Аренда в бизнес-центре Даймонд Холл г Москва, Олимпийский пр-кт, д 14 (м. Проспект Мира) Офис с ремонтом. Арендная ставка может меняться. Эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно, стоимость обсуждается. Высота потолков 3,3 м. Независимый офисный блок. Собственная кухня в блоке. Зона ресепшен, серверная. Панорамные окна, переговорная, мокрые точки (санузлы и душевые). 👉 Аренда офиса 555.9 м² 45 000 руб. м2/год (подробнее про помещение на страницах онлайн-платформы M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#ПСН (склад) - Продажа в складском комплексе 4-й Рощинский проезд, 20с3 (м. Тульская / Шаболовская) Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью под производство/склад. 2 этажа, без подвала: 1 эт. - 883,8 м2, 2 эт. - 931,4 м2; - сэндвич-панель + металл, ж/б перекрытия. 3 отдельных входа - въездные ворота: 4,3х3,6 м, 3,6х3,5 м (в*ш). Высота потолков 3,5-4,9 м. Выделенная на строение мощность составляет 100 кВ. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (радиаторы, регистры). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 20 (за доп.плату). 👉 Продажа ПСН 1815.2 м² 135 000 руб. за м2 (комиссия брокерам 2%) (подробнее с контактами продавца на страницах M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#ПСН - Аренда в административном здании Сущевский Вал, 43 (м. Марьина Роща) Предлагается помещение свободного назначения с отдельным входом, на первой линии 1-й Ямской улицы. Рассматривается любой вид деятельности, подойдет под ресторан, кафе, магазин и др., есть вытяжка и запасной вход, мощность 30 кВт, возможно увеличение. Ранее в данном помещении располагался ресторан. Рядом также находится бизнес-центр Джаз, будет востребован общепит. 🫱 Аренда ПСН 389 м² 650 тыс. руб в месяц (больше информации на M2DATA)

#ПСН - Аренда в жилом доме Покровка 21-23/25с1 (м. Китай-город / Сретенский бульвар) Сдаётся помещение под ресторан/бар. Состояние за выездом арендатора. Готовы рассмотреть другие виды деятельности. 1 этаж- 177 кв/м, подвал - 63 кв/м, подвал - 124 кв/м Общая площадь 364 кв/м (по БТИ 343,7 м2) Помещение находится на первой линии домов почти в историческом центре. Постоянный транспортный и пешеходный поток 👉 Аренда ПСН 364.3 м² 1 млн руб. в месяц (больше данных, как всегда - M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис - Аренда в офисно-складском комплексе 2-й Южнопортовый проезд, 20Ас4 (Южный Порт) (м. Кожуховская) Предлагается в аренду 2 и 3 офисные этажи. Возможна аренда одного или сразу двух этажей. Площадь 2-го этажа составляет 1197,2м2, площадь 3-го - 1197,4 м2. Помещение после капитального ремонта. Помещения с отделкой в стиле лофт. Проведены все необходимые качественные коммуникации. 🫱 Аренда офиса 1197.2-2394.6 м² 25 000 руб. м2/год (план, информация по % вознаграждения брокерам, контакты арендодателя - всё на M2DATA)

#офис - Аренда в бизнес-парке Трехгорная мануфактура г Москва, ул Рочдельская, д 15 (м. Баррикадная / 1905 года) Предлагается просторный офисный блок в 10-ом строении. Выпонена офисная отделка. Высота потолков – 4,5 м. Эксплутационные расходы указаны приблизительно, по договоренности. Вход с территории Бизнес Парка. Состояние помещений - рабочее. Парковка - наземная, на территории Бизнес Парка. Интернет-провайдер "СИТИ Телеком". При заключении краткосрочного договора аренды предоставление юридического адреса оплачивается дополнительно (один платеж на год), при заключении долгосрочного договора предоставление юридического адреса входит в стоимость аренды. Стоимость эксплуатационных расходов и коммунальных услуг рассчитывается индивидуально, лучше уточнять подробнее по каждому помещению. 🫱 Аренда офиса 677.8 м² 73 360 руб. м2/год (подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости 🔥 Мещанский суд Москвы национализировал все здание гостиницы «Москва», включая расположенный в здании пятизвездочный отель Four Seasons Hotel Moscow, торговую галерею «Модный Сезон» и комплекс апартаментов, сообщил РБК Павел Хлюстов, адвокат бывшего совладельца банка «Югра» Алексея Хотина. .... Здание находится напротив Кремля по адресу улица Охотный Ряд, 2 Помещения в составе этого объекта Мещанский суд решил арестовать в начале апреля. В июне служба судебных приставов исполнила решение суда об обращении в доход государства части гостиницы и торговой галереи. По данным Росреестра, речь шла минимум о 34,7 тыс. кв. м, собственником которых выступает компания ООО «Форси». Она, как следует из ее отчетности за 2023 год, является владельцем части здания, «функционирующего как отель Four Seasons Hotel Moscow». Прежде эти активы принадлежали Хотину. (текст RBC) (фото и ссылка на M2DATA)

Всем привет! m2data #вещает Мы постепенно актуализируем каталог компаний рынка коммерческой недвижимости. В планах ссылаться на страницы каталога в разных постах в ТГ (пример тут), других соц. сетях. В будущем хотим прикреплять новости в карточку компании из разных источников. 🔹 Если карточка вашей компании уже есть на нашем проекте - супер! Проверьте всё ли правильно мы указали 🙂 Если нет - форма "нашли ошибку" или письмо на почту info@m2data.net // для агентств недвижимости лучше связываться с менеджером Данилой sales1@m2data.net 🔹 Если вы хотите, чтобы ваша организация была представлена в нашем каталоге - напишите на info@m2data.net ___ Важно понимать. M2DATA классный проект 😎 но даже мы не идеальны и данный раздел у многих вызывает вопросы, особенно рейтинги и критерии. Как только будет достаточно ресурсов, мы полностью переделаем логику, но информация (телефоны, e-mail адреса, ссылки на ваши веб сайты, тексты и другое) о вашей компании так и останется. Так что выгодно уже сейчас быть на m2data и быть с корректными данными. Особенно с учетом что это бесплатно для вас 😏

#офис - Аренда в бизнес-парке Маршала Жукова, 4 (м. Хорошево) Предлагается в аренду офисный блок, бывшая столовая. Тринадцатый этаж, кабинетная планировка, в блоке имеется свой санузел. Многофункциональный комплекс, огороженная охраняемая территория, парковка. Развитая инфраструктура объекта: кафе, столовая, кофейня, минимаркет, салон красоты, фитнес-клуб с бассейном, банкоматы. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Парковка наземная перед зданием на огороженной территории. 🫱 Аренда офиса 599.1 м² 21 000 руб. м2/год (НДС) (комиссию собственник не платит 🤷‍♂️) (больше информации как обычно на M2DATA)

#офис - Аренда в административном здании Мневники, 17 (м. Народное Ополчение) Предлагается в аренду здание. Кабинетная планировка. В помещениях выполнена стандартная отделка. Офисы светлые, с хорошим естественным освещением. Приточно-вытяжная вентиляция и сплит системы. Есть возможность заключить договор аренды как на 11 месяцев, так и на долгосрок. 🫱 Аренда офиса 1258.8 м² 30 000 руб. м2/год (более подробнее на M2DATA)

#офис - Аренда в бизнес-центре Летниковский г Москва, ул Летниковская, д 10 стр 5 (м. Павелецкая) В аренду предлагается блок помещений. Выполнен качественный ремонт. Установлены системы пожаротушения и центральное кондиционирование. Возможно обсуждение арендных каникул. 🫱 Аренда офиса 1151.7 м² 32 400 руб. м2/год (подробнее на онлайн-платформе M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости #коворкинг На рынке гибких офисных пространств готовится крупная сделка: Multispace может арендовать 10 тыс. кв. м в комплексе «АФИ Галерея» у Белорусского вокзала. Стоимость аренды площадей составит 410–430 млн руб. в год, а спрос на них будет высоким за счет низкого уровня вакантности и удачного расположения. Объем сделок с коворкингами в январе—сентябре вырос более чем в полтора раза год к году. ..... Под брендом Multispace работают три площадки в Москве и Санкт-Петербурге. Их общая площадь 12,4 тыс. кв. м. 🔹Сервисные офисы Multispace Павелецкая 🔹Сервисные офисы Multispace Динамо (текст kommersant.ru) (ссылки на m2data)

Всем привет! m2data #вещает У нас есть довольно большой раздел с интервью экспертов рынка коммерческой недвижимости 👉 https://m2data.net/ru/blog/opinions В этом году мы опубликовали: 🔹 Виталий Клюшенок, основатель Property Moscow Group: в трендах повышенный спрос на торговые площади в районных ТЦ и развитие рынка складских помещений 🔹 Дмитрий Клапша и Александр Богданов, Remain: Фактически для рынка все началось с чистого листа 🔹 Наталья Никитина: За первые 9 месяцев 2024 года количество свободных площадей сократилось на 35% До конца года планируем опубликовать ещё минимум 1 интервью. А с кем из экспертов - профиков рынка вам бы хотелось почитать интервью (мнение)? Какие вопросы вы бы задали? Напишите в комментариях 👇

#офис - Аренда в бизнес-центре Серпантин г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11 стр 38 (м. Римская / Авиамоторная) Предлагается в аренду блок из нескольких помещений под офис со стандартной отделкой. На фото представлена типовая отделка. На данное помещение предоставляется несколько машиномест на наземной парковке, стоимость входит в арендную ставку. 👉 Аренда офиса 453.1 м² 27 000 руб. м2/год (план, контакты арендодателя, информация по % вознаграждения, тех. характеристики - на страницах M2DATA)