现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Слияние с поглощением
前往频道在 Telegram
Бизнес-журнал "Слияние с поглощением". Справедливая оценка деятельности предпринимателей и сильных мира сего. Формируем смыслы и оценки с 2018 года. Связь: @SliyanieAnd_Bot Почта: RUmergerr@yandex.ru
显示更多📈 Telegram 频道 Слияние с поглощением 的分析概览
频道 Слияние с поглощением (@rumerger) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 479 837 名订阅者，在 商业 类别中位列第 31，并在 俄罗斯 地区排名第 530 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 479 837 名订阅者。
根据 01 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -25 027，过去 24 小时变化为 -582，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 0.15%。内容发布后 24 小时内通常能获得 N/A% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 720 次浏览，首日通常累积 0 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 0。
- 主题关注点： 内容集中在 ритейла, лояльность, логистика, касса, сегмент 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Бизнес-журнал "Слияние с поглощением".
Справедливая оценка деятельности предпринимателей и сильных мира сего.
Формируем смыслы и оценки с 2018 года.
Связь: @SliyanieAnd_Bot
Почта: RUmergerr@yandex.ru”
凭借高频更新（最新数据采集于 02 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 商业 类别中的关键影响点。
479 837
订阅者
-58224 小时
-5 5187 天
-25 02730 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '260
在0个频道中
六月 '260
在0个频道中
Get PRO
五月 '260
在0个频道中
Get PRO
四月 '260
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+12 352
在34个频道中
Get PRO
二月 '260
在0个频道中
Get PRO
一月 '260
在0个频道中
Get PRO
十二月 '250
在2个频道中
Get PRO
十一月 '250
在1个频道中
Get PRO
十月 '25
+1
在1个频道中
Get PRO
九月 '250
在0个频道中
Get PRO
八月 '250
在0个频道中
Get PRO
七月 '250
在0个频道中
Get PRO
六月 '250
在4个频道中
Get PRO
五月 '250
在4个频道中
Get PRO
四月 '250
在13个频道中
Get PRO
三月 '250
在5个频道中
Get PRO
二月 '250
在11个频道中
Get PRO
一月 '250
在6个频道中
Get PRO
十二月 '240
在7个频道中
Get PRO
十一月 '240
在14个频道中
Get PRO
十月 '240
在14个频道中
Get PRO
九月 '240
在15个频道中
Get PRO
八月 '24
+1 476 627
在18个频道中
Get PRO
七月 '24
+8 156
在19个频道中
Get PRO
六月 '24
+88 469
在138个频道中
Get PRO
五月 '240
在16个频道中
Get PRO
四月 '240
在8个频道中
Get PRO
三月 '24
+78 409
在142个频道中
Get PRO
二月 '24
+903
在11个频道中
Get PRO
一月 '24
+10 537
在24个频道中
Get PRO
十二月 '23
+14 100
在30个频道中
Get PRO
十一月 '23
+21
在30个频道中
Get PRO
十月 '23
+33 476
在12个频道中
Get PRO
九月 '23
+2 578
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+41
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+9 704
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+11 080
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+9
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+9
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+33
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+10
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+12
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+20
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+15
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+13
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+16
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+115
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+234
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+249
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+313
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+859
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+1 245
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+1 194
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+1 468
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+4 821
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+5 518
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+177
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+458
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+10
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+21
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+2 555
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+2 066
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+655
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+882
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+591
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+685
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+22 519
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 02 七月 | 0 | |||
| 01 七月 | 0 |
频道帖子
| 2 |  🤡 По поводу коммерческой недвижимости крупных маркетплейсов РФ, а именно Ozon. Сегодня они добавили пункт для всех селлеров, что при «форс-мажорных» ситуациях со складом, Ozon и страховая компания не берет на себя ответственность за пострадавший товар.
🧊Монолит | 1 069 |
| 3 |  🪖 Агенты значительно ускоряют сделки на вторичном рынке — Авито Недвижимость
📶 По данным платформы в рамках сессии на форуме «Движение», в городах-миллионниках квартиры вторичного фонда продаются быстрее с привлечением агентов, в зависимости от города и района.
🔵Москва и Санкт-Петербург — до 30 дней и до 43 дней соответственно;
🔵Казань — на 21 день быстрее;
🔵Екатеринбург — 16 дней;
🔵Новосибирск — на 15 дней;
🔵Воронеж — на 15 дней;
🔵Уфа — на 13 дней;
🔵Ростов-на-Дону — на 12 дней.
©️ Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости:
В крупных городах собственники жилья активнее обращаются к профессионалам рынка. Там динамичная и конкурентная среда: к примеру, в Москве и Ростове-на-Дону много похожих предложений от частных продавцов, в Новосибирске — опций от девелоперов, которые предлагают варианты в уже сданных домах.
Риелторы помогают подобрать стратегию, исходя из реальных потребностей клиента, помочь установить рыночную цену и подсказать, стоит ли дисконт дать для срочной продажи.
Также к профессионалам обращаются со сложными сделками и нетипичными ситуациями — например, когда нужно реализовать крупный лот, объект с залогом банка или с несовершеннолетними собственниками. Часто агенты оказывают не только экспертную, но и эмоциональную поддержку во время важного и волнительного решения, которое многие люди совершают 1-2 раза в жизни.
Сегодня 70% объявлений о продаже вторичного жилья размещают частные маклеры и агентства. | 935 |
| 4 | 🪖 «Рынок на развилке» — сессия М2 «Ключевые векторы рынка недвижимости» на форуме «Движение»
🔵 Участники обсудили, с какими результатами рынок недвижимости подошел к середине 2026 года. В фокусе были продажи, цены, ипотека, а также сценарии, которые могут определить ситуацию в отрасли до конца года.
©️ Илья Пискулин, основатель форума «Движение»:
Если спроса не будет, это в какой-то момент станет навесом. И на самом деле при отсутствии спроса предложение, которое им не поддержано, будет убивать предложение будущих периодов. Потому что эта деятельность просто перестанет иметь какой-то смысл.
Сейчас мы имеем такой объем предложения по жилью, который эквивалентен 4,5 годам продаж при текущих темпах. И, конечно, это сейчас всех очень беспокоит. Особенно на фоне того, что у нас действительно активно реализуются процедуры КРТ, которые были запущены 4–5 лет назад, 3 года назад, 2 года назад, и они носят безусловный характер.
То есть на самом деле задача Министерства строительства — строить. Я реально считаю, что у нас в Министерстве сидят абсолютные сторонники строительства. Но и у девелоперов, и у недевелоперов есть проблемы с теми структурами, которые отвечают за спрос.
Все уже отвыкли строить плохо. У нас отрасль стала цивилизованной, наверное, с кризиса 2015 года. И сейчас все эти компании оказались в такой развилке «хочу, но не могу».
⭐️ Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ:
В целом год очень неравномерный сложился, как правильно коллеги сказали, был рост в январе, вызванный вот этим ажиотажем перед изменением семейной ипотеки, и за счет него в целом объем продаж пока находится в положительной зоне. Это примерно плюс 8–10%, а объем продаж в этом году составил почти 2 трлн рублей.
Из них порядка 66% — это ипотечные сделки, то есть ипотека плюс первый взнос граждан. На ипотеку на ДДУ приходится порядка 800 млрд рублей.
Мы помним, там были перебои с реализацией льготных программ, ставка по рыночным кредитам была порядка 30%, сейчас это 16–18%, и в первом полугодии прошлого года ипотека выдавалась очень скромно. Если говорить про ипотеку на готовое жилье, то 57% уже сейчас составляют рыночные сделки.
По господдержке соотношение другое: примерно 60% — это господдержка, 40% — рынок. Но если смотреть отдельно май, то мы увидим, что объем рыночной ипотеки устойчиво перевалил за 50%.
Многие считали, что более-менее оживление рыночного сегмента произойдет только тогда, когда ставки по ипотеке опустятся ниже 12%, но мы видим, что даже 16–18%, видимо, на контрасте по сравнению с 30%, — это уже тот уровень, при котором люди начинают понемногу брать ипотеку.
Основное снижение продаж произошло там, где раньше был локомотив — общий рынок. Что бы ни случалось, продажи в Москве росли, но не в этом году. В этом году снижение составляет порядка 30%, и на этом фоне мы видим оживление в других регионах.
К Москве мы еще вернемся дальше. Москва и еще несколько регионов — это перегретые рынки, и даже такое снижение не отбрасывает их в состояние недостатка спроса, а скорее делает более сбалансированными. И, соответственно, это отразится на ценах.
©️ Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости:
Что по поводу искусственного интеллекта, все-таки это хайповая тема, и везде об этом говорят. Смотрите: в целом по России 25% людей как-то тестировали работу искусственного интеллекта, общались с ним. 25% по всей России — то есть 75% по-прежнему еще не тестировали, как это работает.
С точки зрения продаж недвижимости порядка 41% готовы использовать ИИ для того, чтобы сравнивать разные объекты между собой. 12% россиян — то есть примерно половина от всех, кто пробовал ИИ, — уже тестировали, как можно использовать искусственный интеллект для покупки недвижимости и решения жилищных вопросов.
Это может быть сравнение объектов, сравнение объявлений либо проверка юридической чистоты объектов. То есть, на самом деле, это зарождающийся тренд, который позволит в целом поменять подход к продажам — как застройщикам, так и площадкам-агрегаторам. | 629 |
| 5 |  +2🪖 Вторичка все еще популярна — Этажи
©️ Ильдар Хусаинов, глава федеральной компании «Этажи»:
По ценам ситуация более менее стабильная. Вторичка откровенно хорошо растет последние 2 года.
На рынке не отложенный спрос, а отложенная боль. Люди просто отвыкли работать на нормальном рынке. И возможно решение по субсидиям было ошибочным. Банкам не сильно выгодно отдавать кредиты по «Семейной ипотеки».
Средняя площадь (жилья) стала меньше. Это чисто уникальность российского рынка, потому что нигде больше нет такого субсидирования.
🔵 Хусаинов также назвал большой проблемой дисконт от застройщиков. Но учитывая популярность вторичного рынка, девелоперам придется и дальше снижать ценник в погоне за покупателем. | 678 |
| 6 | 🪖 Бизнесмен Эмин Агаларов в беседе со Светланой Бондарчук в программе «Света вокруг света» впервые публично прокомментировал личную жизнь своего отца, основателя Crocus Group Араза Агаларова
⬇️ 70-летний миллиардер официально расторг брак с матерью Эмина Ириной, с которой прожил более 40 лет .
Новая избранница бизнесмена — 27-летняя уроженка Саратова Алёна Иванова, владелица текстильного бренда Tissagio. В феврале 2026 года она сменила фамилию на Агаларову.
В новом браке уже растут двое сыновей.
Сам Эмин признался, что не обсуждал эту тему с отцом и не присутствовал на свадьбе. | 1 139 |
| 7 |  🏦 Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявил о шоке от текущих цен на жилье в стране.
«Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать»,
— сказал он на конференции Сбербанка. По его словам, рынок сейчас проходит фазу снижения влияния льготной ипотеки, при этом цены сильно перегрелись в периоды высоких продаж (до 2,5–3,5 млн кв. м в месяц).
💸 Данилов отметил, что необходимо найти новый баланс, а что будет с ценами и финансовой устойчивостью отдельных проектов — большой вопрос. Сам Данилов при этом жаловаться на доход едва ли может: СМИ припомнили его декларации, и назвали одним из самых высокооплачиваемых сотрудников регулятора.
🧊Монолит в Мах | 1 613 |
| 8 |  Двухэтажный домишко Стивена Сигала на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье упал на 50 млн рублей до 650 млн.
Подождем еще немного.
🧊Монолит в Мах | 1 507 |
| 9 |  🔵Кстати, от айпио у самолета падение всего -50%,
от 24 года -83% | 1 569 |
| 10 | 🔥 Наша коллега Наталья Краюхина создала невероятный и теплый мерч «Подмосквич», который превратит любую прогулку в настоящий модный показ.
Met Gala уже нервно покусывает локти, а мы ждем свои посылочки 🧌 | 1 366 |
| 11 |  +2🥇 ЖК Малевич от Крост — цыганские барокко | 1 236 |
| 12 |  🔶 В Екатеринбурге управляющая компания «Гринсервис» наняла киллеров для расправы над активистом, который инициировал собрание жильцов, чтобы сменить УК: мужчину выманили из дома, увезли за город и жестоко избили ломом, бросив умирать на пустыре, но он выжил и добрался до полиции.
⚠️ Нападавшие — уроженцы Средней Азии (один работал сторожем в той же УК), их задержали и обвинили в покушении на убийство по найму, а заказчики объявлены в розыск.
А нас, кстати, предупреждали, когда мы наезжали в текстах на одну из УК, что это опасно – управляшки это реально прям криминал какой-то.
🧊Монолит в Мах | 1 428 |
| 13 | 🪖 Обвала цен на новостройки до конца года не будет — эксперты
После прогноза «Базы» о возможном падении цен на первичном рынке до 30% участники рынка называют такой сценарий малореалистичным.
По их оценке, массового снижения стоимости жилья ждать не стоит даже на фоне слабого спроса.
⬇️Девелоперы указывают на рост себестоимости строительства, дорогие кредиты и ограниченный запас маржи, который не позволяет резко уводить цены вниз.
©️ Александр Ослопов, финансовый директор ГК «БЭЛ Девелопмент:
Банки и сегодня оценивают графики согласований и темпы продаж при открытии финансирования и выдаче траншей, поэтому новые нормы ЦБ во многом закрепляют уже сложившийся подход.
Главный принцип в том, что соблюдение сроков и наличие полной проектной документации не потребуют от банка повышенных резервов.
Если же по проекту накапливаются отставания, банк будет обязан доформировать резервы до 15–20 процентов, что напрямую удорожает обслуживание кредита для застройщика.
Для самых надёжных заёмщиков минимальный резерв может снижаться почти до нуля, тогда как для проблемных объектов он способен вырасти кратно, усиливая разрыв в доступности денег.
Рассрочка в этой системе считается фактором риска по простой причине: покупатель заключил договор, но деньги на эскроу-счёт поступают медленно и частями, а значит, реальное покрытие кредита оказывается заметно ниже цифр в отчётности о продажах.
Этот разрыв вынуждает банк закладывать дополнительную «подушку» на случай, если платежи от дольщиков прекратятся, поэтому высокая доля рассрочек автоматически ведёт к росту резервов.
Чтобы поддержать спрос в условиях дорогой ипотеки и при этом не портить резервную позицию банка, девелоперы могут делать упор на совместные программы субсидирования ставки, траншевую ипотеку, трейд-ин и прямые скидки, которые быстрее наполняют эскроу-счета.
Рост резервных отчислений в сочетании с нынешней стоимостью фондирования может заставить небольших и средних застройщиков отложить запуск новых проектов, что сократит будущий ввод жилья.
Для сохранения рентабельности застройщикам придётся активнее оптимизировать затраты, менять квартирографиюи ужиматься в сметах, то есть давление на себестоимость строительства действительно усилится.
При этом прозрачным проектам с устойчивыми продажами и чётким графиком новые правила угрожают мало, лишь формализуя ту оговорку, которую рынок во многом уже выполняет.
©️ Алексей Артошин, коммерческий директор «Главстрой Регионы»:
Сценарий падения цен на первичном рынке на 15-30% до конца года нереалистичен. У девелоперов нет запаса маржи для такого маневра.
Себестоимость строительства и стоимость проектного финансирования продолжают расти, цены в целом следуют за инфляцией. Существенная коррекция вниз означала бы выход за пределы экономической модели проектов.
В текущей ситуации - это не может быть реализовано. Что касается индивидуальных скидок и специальных условий под конкретного клиента, то такой сценарий вероятнее всего может быть применим в низколиквидных проектах.
Ценовой разрыв между котлованом и высокой стадией строительства перестает быть существенным.
В некоторых случаях готовые варианты от девелоперов могут быть даже дешевле. В целом же, по итогам первого квартала в Московской области более трети сделок приходится на корпуса в высокой стадии строительства.
🏠 Виктория Кардаш, руководитель территориального управления продаж "Восток" ГК "А101":
Резкое падение цен на новостройки на 15-30% действительно маловероятно: себестоимость растёт из‑за подорожания материалов, рабочей силы и инфляционного фона.
При стабильном спросе на жильё застройщик не станет работать в убыток.
Вместо ценового обвала девелоперы активно развивают партнерские предложения и индивидуальные условия: рассрочки, траншевая ипотека, персональные скидки.
Дополнительным фактором для сохранения текущего темпа ценообразования станет и действующая политика ЦБ по поэтапному снижению ключевой ставки — рынок недвижимости ожидает видимого оживления уже осенью. | 1 133 |
| 14 |  +1🥇 Сезар построил коробку в Москве Сити 2 ой очереди имеперии, типо вот вам крутящиеся здание, и вот коробка уровня ПИК. Кузнецов это согласовал? | 0 |
