Школа ценообразования Натальи Митяевой
前往频道在 Telegram
Коллеги, приятно познакомиться. С вами эксперт в области сметного нормирования и ценообразования. ✦ Обучаю с нуля и профессионалов ✦ Консультирую ✦ Публикую комментарии к методикам Сотрудничество @NataliaMityaeva20 Реклама и поддержка @Nemityaevaanna
显示更多2 853
订阅者
-224 小时
+27 天
无数据30 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+9
在0个频道中
八月 '26
+26
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+22
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+24
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+35
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+54
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+52
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+80
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+97
在2个频道中
Get PRO
十二月 '25
+76
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+141
在2个频道中
Get PRO
十月 '25
+209
在1个频道中
Get PRO
九月 '25
+82
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+81
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+135
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+174
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+49
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+136
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+116
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+188
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+62
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+62
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+95
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+61
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+89
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+41
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 174
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 九月 | +1 | |||
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | +3 | |||
| 03 九月 | +4 | |||
| 02 九月 | 0 | |||
| 01 九月 | +1 |
频道帖子
Уважаемые коллеги добрый день! Хочу рассказать вам интересную историю🤓. На уроке № 31 в Школе ценообразования мы говорили про затраты на эксплуатацию машин и механизмов в том числе на перебазировку. В основной массе машин и механизмов перебазировка на строительную площадку уже включена в стоимость маш.-часа (см. Методику № 916/пр), но есть машины и механизмы (и были всегда), у которых в стоимости маш.-часа стоимость базировки не учтена и должна в соответствии с п. 64 Методики № 421/пр учитываться дополнительно. И вот в прямом эфире урока мои уважаемые слушатели задали мне вопрос: а на какое расстояние мы можем эту перебазировку рассчитать? Действительно как посчитать это расстояние❓ С доставкой материалов все ясно и понятно: в цене учтена доставка на 30 км и можно скорректировать это расстояние, на проектное расстояние от БЛИЖАЙШЕГО к строительной площадке (приобъектному складу) поставщика. А про перебазировку, неучтенную в стоимости маш.часа в Методике № 421/пр таких указаний нет! Я в поисках ответа всегда залезаю в старые методические документы, ведь с каждой итерацией методики теряют очень много смысла и полезной информации, но и там нет четких указаний. Сделала звонок другу 🤝– Елене Дмитриевне Супрун, она же эксперт государственной экспертизы и может посмотреть или вспомнить как такие затраты учитываются в проектах, которые она проверяет. Вопрос простой, но ответа на него в методиках нет!👀 Вот так получается, затраты включить можно, а указаний как их включить в смету нет🤯. Елена Дмитриевна подсказала, что единственная зацепка в действующих методиках есть в Методике № 318/пр (вахтовый метод). В п. 51 написано, что при расчете затрат на перебазировку машин и механизмов, не учтенных сметными ценами на их эксплуатацию, допускается учитывать затраты на перемещение таких машин от пункта (пунктов) сбора до строительной площадки или границы полосы отвода линейного объекта и обратно. В соответствии с этим пунктом появился термин «ПУНКТ СБОРА». При обычном способе строительства, без вахты, пункт сбора не организовывается, поэтому использовать положения Методики № 318/пр на мой взгляд нельзя. А что делать? Предлагаю вам свое экспертное мнение (не истину в последней инстанции🤗): при расчете затрат на перебазировку по п.64 Методики № 421/пр использовать отправной точкой – ближайшую к объекту базу Строймеханизации, где можно взять в аренду башенные краны и другие машины и механизмы. Кстати, Елена Дмитриевна со мной согласилась, так как раньше (любим мы вспоминать как было раньше🫠) именно так и считали. А вот что мне еще рассказала Елена Дмитриевна! К сожалению, она и не помнит уже проекты, где такие расчеты делают и представляют на экспертизу. Это получается, что сметная стоимость на этапе проектирования занижается, а потом подрядчику приходится придумывать способы как не уйти в минус и получить хоть какую-нибудь прибыль. Печально!😢
| 2 |  🍂 Уважаемые коллеги,
Мы со слушателями в закрытом канале прошли уже 32 урока. Методическое лето плавно перетекло в осень, но мы не сбавляем обороты!
Завтра с утра (в 9:30 по Мск) нас ждет вторая часть про материалы и оборудование - особенности сметной стоимости.
📚Мы продолжим изучать особенности включения в сметную документацию стоимости материалов и оборудования. Что делать с давальческими материалами и какие виды затрат относятся к материалам, а какие к оборудованию.
🙌Присоединяйтесь к тусовке профессионалов!
На время подписки вы получаете не только доступ к текущим урокам, но и целую базу пройденных материалов + эфиры с возможностью задать вопросы. Это база, которая всегда под рукой.
Вход в сообщество:
📌 Telegram: https://t.me/NataliyaMityaevaSupport_bot
📌 МАХ: https://max.ru/id482108501008_bot?startapp=857lhjge1ccy
До встречи на уроках! Ваши вопросы уже ждут ответов 😉 | 298 |
| 3 | Уважаемые коллеги добрый день!
📆Переворачиваем календарь и начинаем учебный год, я предлагаю вам дополнить свои знания интересной и очень полезной информацией из Базы знаний Главгосэкспертизы России
Например, на странице "Вопросы и ответы в области законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности"
вы узнаете что понимается под проектной и рабочей документацией, в каких случаях необходима повторная экспертиза, а в каких нет и т.д.😉 | 295 |
| 4 | Уважаемые коллеги добрый день!
Поздравляю всех вас и ваших детей, внуков с ДНЕМ ЗНАНИЙ! Мы учимся не только в школе и в институте, но и продолжаем повышать свою квалификацию в своей профессии! Желаю всем интересных уроков и мудрых учителей🤝
✅Подводим итоги вчерашней разминки: большинство выбрало ответ – «Нельзя категорически», что правильно для бюджетных строек и для гос.компаний (а частникам можно все!). Но были и те, кто подумал, что есть исключения и в некоторых случаях можно заплатить подрядчику разницу в 2% НДС из непредвиденных. Нет, конечно, никаких исключений нет, посмотрите п. 179 Методики № 421/пр – резерв средств на непредвиденные затраты расходуется только для доп.затрат, возникающих при разработке РД и при строительстве в ходе УТОЧНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ!
Заместитель Министерства строительства Свердловской области Антон Анатольевич Шафоростов подробно рассказал про непредвиденные, смотрите здесь и не просто рассказал, но и как юрист дополнил свой доклад судебной практикой.
Я не согласна с Антоном Анатольевичем только в части подтверждения непредвиденных, вернее не подтверждения непредвиденных, если они распределены по конструктивным элементам или комплексам в смете контракта: в п.45 ПП РФ № 1066 сказано, что не подтверждается РАЗМЕР ЗАТРАТ, а вот факт, то есть их физическое их наличие нужно на мой взгляд обязательно подтверждать.
⌨Отдельная тема – непредвиденные при текущем ремонте и благоустройстве! Внимательно послушайте эти вопросы, они возникают у нас постоянно, а суды разнятся в своих решениях!
Презентацию можно скачать здесь. | 421 |
| 5 | 没有文字... | 436 |
| 6 |  Уважаемые коллеги добрый день!
Сегодня по календарю заканчивается лето и это грустно, но впереди нас ждет активная осень!
Предлагаю сегодня вам размяться и ответить на вопрос👇 | 433 |
| 7 | Уважаемые коллеги добрый день! Еще одно интересное выступление на Юридическом форуме. Зачастую на сметчиков перекладываются функции юристов по договорным отношениям, особенно если это касается цены, но юридические тонкости договорных отношений и знания судебной практики - это удел юристов! https://vkvideo.ru/video-222845706_456239466 | 561 |
| 8 |  Уважаемые коллеги добрый день!
Я знаю, что для многих август — это возможность насладиться последними летними днями, с одной стороны, а с другой — начало гонки с детьми в подготовке к учебному году. Но важно в этой гонке не забыть о себе и повысить свою эффективность и экспертность для уверенного роста в работе👀
Прошло уже полгода, как я решилась на создание закрытого сообщества сметчиков, где провожу еженедельные эфиры и где мы разбираем все темы поэтапно, в комфортном режиме и с возможностью получения обратной связи.
Я немного в шоке от количества проведённых уроков — мы уже перешли порог в 30 уроков (ознакомиться со всеми темами можно на картинке).
📢Приглашаю вас в свой закрытый канал. Напомню, что на период подписки вы получаете доступ ко всей базе уроков и материалам, а также возможность участвовать в онлайн-уроке и задавать вопросы мне или эксперту, который проводит эфир.
✈️Подписка на «Уроки Школы ценообразования» в Telegram
🥲Подписка на «Уроки Школы ценообразования» в MAX | 594 |
| 9 | Уважаемые коллеги добрый день! Вы сегодня ожидали выхода цен на 3 квартал в ГИС ЦС? Их уже разместили! И соответственно заработала 19 редакция ФСНБ-2022 с новыми КСР и ТГ. https://fgiscs.minstroyrf.ru/prices | 493 |
| 10 | Уважаемые коллеги добрый день! Собрала вам полезные новости и ответы на вопросы от Главгосэкспертизы. Продуктивной рабочей недели вам!
Включены ли в цены СБЦ/НЗ расходы на оплату курьерских/почтовых услуг?
https://dzen.ru/a/anshHAi7sg6HwdcV
Будущий водовод в Геленджике послужил источником новых сметных норм на ГНБ
https://dzen.ru/a/amxRB34m4RWPIMSg
Вопрос-ответ. Пожарная безопасность искусственных сооружений: как найти «опоры» сметных расчетов?
https://dzen.ru/a/amnsMzNuymEWyjCk
Вопрос-ответ. Трудности стройки: складывать или умножать компенсацию в смете?
https://dzen.ru/a/ak332Lz61g5GKm_Q | 590 |
| 11 | Уважаемые коллеги добрый день!
Увидела несколько заметок на тему замены материалов на аналоги и решила с вами поделиться интересной информацией.
Что имеется ввиду под заменой материалов на аналоги? Где и как эта замена проводится?
🇷🇺В совсем свежем письме от 14 июля 2026 № 42748-СЕ/09 Минстрой РФ очень четко дал разъяснение, что замена материалов – это замена в проекте, а не в смете. Сметные нормативы и сметные цены не содержат указания на конкретные товары, а также не устанавливают требования к способам выполнения работ и используемым материалам, изделиям, конструкциям, в том числе к качественным, количественным и функциональным характеристикам. Такие требования устанавливаются в "технической", а не "сметной" части проектной документации, в связи с чем сравнение характеристик работ (материалов), указанных в "технической" части проектной документации, с характеристиками работ (материалов), указанными в "сметной" части проектной документации, является некорректным.
Частью 7 статьи 52 ГрК РФ установлено, что отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с ГрК РФ, в том числе в порядке, предусмотренном частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ.
В проектной и рабочей документации устанавливаются характеристики материала и изделий. В случае, если применяется материал, характеристики которого совпадают с характеристиками, указанными в проектной документации, то корректировка проектной и рабочей документации не требуется.
А вот по поводу возможности заменять материалы с юридической точки зрения очень подробно писала Екатерина Лизунова в серии статей. Первую статью прочитать можно здесь, вторая статья.
Замена материалов – это изменение существенных условий контрактов ( ч. 1 ст. 34 Закона №44-ФЗ и ч. 2 ст. 766 ГК РФ). Существенные условия контрактов, по общему правилу, изменять нельзя, за исключением случаев, прямо предусмотренных ст. 95 Закона №44-ФЗ.
Но, поскольку сама проектная документация является, по сути, частью описания закупки, а то, что указано в описании закупки автоматически признается существенным для заключения контракта, возникает ряд вопросов:
✔️любое ли изменение, которое будет в последующем вноситься в ПСД, считается изменением существенных условий заключенного контракта? Если да, то предусматривает ли ст. 95 Закона № 44-ФЗ такую возможность?
✔️является ли изменением проекта замена отдельного материала/оборудования, если в нем изначально присутствует оговорка о возможности применения эквивалента?
✔️каждая ли такая замена требует согласования с заказчиком, в какой форме оно считается полученным и требуется ли заключение дополнительного соглашения?
✔️должна ли замена обязательно быть лучше, или достаточно, чтобы было также? И по каким параметрам вести сравнение?
⌨Ответить на эти вопросы Екатерина обещала в следующих публикациях. | 630 |
| 12 | Уважаемые коллеги добрый день!
Возвращаемся к нашей разминке👇🏼
✅Единогласно все участвующие в разминке ответили правильно! Действительно затраты на перебазировку не всегда учтены в сметной стоимости эксплуатации машин, по некоторым машинам эти затраты считаются дополнительно в соответствии с п. 66 Методики № 916/пр и п. 64 Методики № 421/пр.
⚡️Если хотите узнать подробно из чего складывается сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов, то подключайтесь к моему закрытому каналу, где мы еженедельно разбираем самые важные и интересные темы. В период действия подписки у вас будет доступ к базе из 30 уроков и материалов к ним.
Подписаться в МАХ
Подписаться в Телеграм
📆На этой неделе урок состоится в субботу в 9:30 по Мск | 536 |
| 13 |  没有文字... | 611 |
| 14 | Коллеги!
Хочу с вами поделиться радостью - на прошедшем финале конкурса "Лидеры строительной отрасли-2026" который проходил в Саратове, среди победителей есть и мои уважаемые коллеги - Супрун Елена Дмитриевна (которую многие из вас знают) и Кисляков Михаил Михайлович, тоже замечательный преподаватель и эксперт.
Я рада, что их знания и опыт были оценены по достоинству и будут использованы на благо нашей строительной отрасли! Ура!
Поздравляю, коллеги!!! 🎉🎉🎉 | 545 |
| 15 | Уважаемые коллеги добрый день!
⚡️Сегодня на еженедельную разминку предлагаю вам вопрос про эксплуатацию машин и механизмов.
Ставьте реакцию согласно ответу👇
Какие затраты НЕ ВСЕГДА учитываются сметными ценами на эксплуатацию машин и механизмов?
1. Затраты на выполнение текущего и капитального ремонта, технического обслуживания, на замену быстроизнашивающихся частей ❤️
2. Затраты на перебазировку машин и механизмов, включая затраты на монтаж, демонтаж и выполнение погрузочно-разгрузочных операций 🔥
3. Затраты на энергоносители, на смазочные материалы, на гидравлическую жидкость🙏 | 565 |
| 16 | Уважаемые коллеги доброе утро!
⚡️Начну трудовую неделю с интересных новостей, а вопрос на разминку вам задать чуть позже.
На прошлой неделе Минстрой России приказом № 527/пр от 12 августа 2026 года утвердил девятнадцатые дополнения и изменения в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022. Новая редакция начнет действовать скоро, уже через неделю с 25 августа. Подробности можете посмотреть здесь
Еще интересный обзор прошедшего международного круглого стола, на котором обсуждали методологию определения сроков строительства в ПОС.
Очень важное указание в ПОС о нормативных сроках мы используем для расчета НМЦК на закупке СМР и именно к срокам строительства, вернее правильности их определения в расчете НМЦК много замечаний от аудиторов! Есть нормативная, директивная и расчетная продолжительность.
С нормативной и директивной все более-менее понятно, есть СНиП, МДС, хотя старые, но до сих пор действующие, а вот про расчетный эксперт, зам.руководителя Службы локальных экспертиз Главгосэкспертизы Д.Герасимов считает, что основой расчетного методадолжна быть достоверная трудоемкость, определенная по СМЕТНОЙ документации. Товарищ видно не в курсе, что СД составляется на основании ПД и ПОС, а не наоборот, и еще главное, смета- это цена проектных решений и финансовая основа для строительства. Если уже руководители подразделений Главгосэкспертизы говорят старыми штампами, что говорить про простых проектировщиках🫣 | 581 |
| 17 | 👆Посмотрела сегодня новым взглядом на новую редакцию п. 1.2 ч. 1 ст. 95 Закона №44-ФЗ. Это когда по предложению заказчика можно изменить объем поставляемого товара, услуги или работы не более чем на 10%, если то не привет к увеличению цены контракта более чем на 10%.
На строительные контракты эта норма не распространяется, но она имеет самое прямое отношения к проектно-изыскательским работам, услугам технического заказчика, строительного контроля и авторского надзора, к работам по текущему ремонту. Просто, потому что эти виды работ не перечислены среди тех, что перечислены пунктом ниже под номером 1.3. Там как раз все про стройку. Ну, получается, почти все.
Учитывая то, что увеличение самого объема ограничено 10% по конкретному виду товара, работы или услуги, изменение цены контракта по такому основанию редко доходит до предельного ограничения по изменению цены самого контракта не более чем на 10%. Такое часто можно наблюдать в текущем ремонте, когда, например, объем работ по снятию штукатурки требуется увеличить в два-три раза, но стороны связаны ограничением по объему в 10% от объема этой самой штукатурки.
Минфин неоднократно разъяснял, что в этих случаях увеличение выполняется именно по определенным позициям ЛСР (Письма Минфина России от 19.03.2020 №24-03-08/21456, от 11.12.2019 №24-03-07/96489). Мы как-то уже даже свыклись с этой мыслью, хотя вроде смета контракта была уже тогда.
И вот законодатель решил, что отделочники и все остальные, кто рядом со стройкой, но не совсем, видимо, в ней, очень хорошо живут. И ограничил возможность даже такого изменения контракта ... одним разом! То есть теперь, после вступления в силу поправок в 44-ФЗ, которые были внесены ФЗ от 04.08.2026 № 279-ФЗ, изменить контракт по п. 1.2 ч. 1 ст. 95 можно ОДНОКРАТНО.
Предполагаю, что многим сейчас захотелось посмотреть в свои сметы контрактов, что там по видам работ или услуг, насколько подробно и к чему можно будет один раз прибавить 10 процентов.
✉️📄📄📄📄📄📄📄📄📄➡️ | 553 |
| 18 | Это про изменения с 1 октября в 44-ФЗ. Новая "напасть"😱 | 556 |
| 19 | Коллеги, решила поделиться интересным видео, уж очень мне нравиться смотреть и слушать юристов! В сфере коммерческих договоров тоже не все так просто, свои проблемы, но в бюджете все тоже самое плюс ограниченность бюджета! 🙃 | 714 |
| 20 | https://vkvideo.ru/video-222845706_456239406 | 732 |
