Тендергейм от Тендеркейс: обучение имущественным торгам.

🏠 Теперь на ТоргТинг можно размещать собственные объявления о недвижимости Продаёте или сдаёте квартиру, дом, земельный участок либо коммерческий объект? Добавьте объявление на портал ТоргТинг, покажите объект заинтересованным покупателям и получайте обращения напрямую. В личном кабинете можно: ▪️ разместить объявление об объекте; ▪️ добавить фотографии, описание и цену; ▪️ указать свои контакты; ▪️ управлять опубликованными объявлениями; ▪️ формировать подборки и работать с клиентами. 👉 Разместить объявление: https://torgting.ru/account/sales 🔎 Перейти на портал ТоргТинг: https://torgting.ru/ Размещайте свои объекты там, где их ищут покупатели. #ТоргТинг #недвижимость #объявления #продажанедвижимости #риелтор

Новости торгов и банкротства за 7 сентября Сегодня — две истории о том, как процессуальные детали влияют на результат торгов и банкротства. 1. Черно-белый скан паспорта оставил участника за бортом торгов Предпринимателя не допустили к аукциону по продаже арестованной квартиры: часть страниц паспорта была плохо читаемой. УФАС признало отказ правомерным. Разбираем, как проверять файлы и когда недопуск можно оспорить. https://torgting.ru/news/chernobelyy-skan-pasporta-nedopusk-torgi 2. Семь лет банкротства и 42 переноса одного спора Верховный суд завершил затянувшуюся процедуру и объяснил, какие сроки, штрафы и другие меры суды должны применять против злоупотреблений. Отдельный эпизод — ссылка представителя на несуществующие разъяснения пленума. https://tendergame.ru/news/sem-let-bankrotstva-42-perenosa/ #имущественныеторги #банкротство #судебнаяпрактика #TenderGame

Новости имущественных торгов за 5 сентября 2026 года Сегодня — два материала о правилах торгов и рисках покупателя. 1. Единые правила имущественных торгов С 1 июля действует единый порядок: электронная форма, сроки извещений, требования к задатку и протоколам. Отдельно разбираем важное изменение — оператор площадки не вправе брать с участников плату за участие. https://torgting.ru/news/edinye-pravila-imushchestvennyh-torgov-2026 2. Квартира с нераскрытым уголовным арестом Покупатель заплатил на банкротных торгах 7,8 млн рублей, но зарегистрировать право не смог из-за ареста. Верховному суду предстоит определить, кто должен вернуть деньги. Объясняем, что проверять до заявки и почему одной выписки ЕГРН может оказаться недостаточно. https://tendergame.ru/news/kvartira-ugolovnyy-arest-vozvrat-deneg/ #имущественныеторги #банкротство #недвижимость #судебнаяпрактика

🚀 В «ТоргТинге» появилась новая возможность — теперь вы можете публиковать собственные объявления об объектах прямо на нашей площадке! Если вы риелтор, специалист по торгам, инвестор или работаете с недвижимостью, добавляйте свои объекты в «ТоргТинг Pro» и показывайте их аудитории, которая уже ищет недвижимость и выгодные предложения. Почему стоит попробовать: ✅ ваши объявления становятся доступны пользователям «ТоргТинга»; ✅ объекты участвуют в поиске и могут попадать в клиентские подборки; ✅ подписчики получают уведомления о новых подходящих предложениях; ✅ вся работа с объектами, клиентами, публикациями и сделками собрана в одном кабинете; ✅ объявления можно готовить для размещения на внешних площадках, включая Авито. Особенно полезно это будет тем, у кого есть собственные объекты, эксклюзивные предложения или интересные лоты с торгов. Чем раньше вы добавите объявления, тем быстрее их смогут увидеть потенциальные покупатели и коллеги. Доступ к «ТоргТинг Pro» открывается сразу после бесплатной регистрации — никаких заявок и ожидания одобрения. Регистрируйтесь, добавляйте свои объекты и начинайте использовать новую возможность уже сейчас: torgting.ru Будем рады вашим объявлениям, обратной связи и первым успешным сделкам! 🔥

Новости банкротства за 4 сентября 2026 года Три кредита за один день: можно ли из-за одного нарушения не списать все долги Нижестоящие суды отказали гражданину в освобождении от всех обязательств. Кассация потребовала проверить отношения с каждым банком отдельно: недостоверные сведения, переданные одному кредитору, не доказывают автоматически недобросовестность перед остальными. Разбираем дело № А70-25728/2024, условия частичного списания долгов и доказательства, которые важны должнику и банкам. https://tendergame.ru/news/tri-kredita-odin-den-spisanie-dolgov/ #банкротство #списаниедолгов #судебнаяпрактика #TenderGame

Новости имущественных торгов за 3 сентября 2026 года Сегодня — две практические проверки, способные заметно изменить цену и безопасность покупки. 1. Комбайн TORUM-785 за 14,97 млн рублей Проверяем состояние и комплектность машины, а покупателю из другого региона — ещё и таможенный статус. При ввозе по процедуре свободной таможенной зоны вывоз из Калининградской области может потребовать оформления и дополнительных платежей. https://torgting.ru/news/kombayn-torum-785-kaliningrad-tamozhennyy-risk 2. «Доступа в квартиру нет»: чем опасна эта фраза Кассация потребовала проверить, не отпугнула ли покупателей невозможность осмотра. Разбираем, почему отсутствие доступа влияет и на оценку объекта, и на устойчивость результатов торгов. https://tendergame.ru/news/net-dostupa-k-kvartire-osmotr-torgi/ #имущественныеторги #банкротство #недвижимость #Калининград

Новости имущественных торгов за 2 сентября Квартиру передали победителю до полной оплаты — и с конкурсного управляющего взыскали 5,8 млн рублей убытков. Покупатель внёс только задаток, однако управляющий подписал акт и направил документы на регистрацию. Остаток цены в конкурсную массу не поступил, а последующий иск к покупателю не помог фактически вернуть деньги. Верховный суд указал: перед передачей недвижимости необходимо проверить реальное поступление всей суммы на счёт. Платёжное поручение, скриншот или ссылка на «техническую ошибку» эту проверку не заменяют. Разбираем дело № А40-4457/2025 и даём практический чек-лист завершения сделки: https://tendergame.ru/news/kvartira-bez-oplaty-ubytki-upravlyayushchego/ #банкротство #имущественныеторги #судебнаяпрактика #TenderGame

Новости имущественных торгов за 1 сентября Сегодня — две темы о защите бизнеса и проверке недвижимости на банкротных торгах. 1. Предпринимателям, потерявшим товары на складах, предлагают дать банкротную отсрочку. Объясняем, что именно предлагают юристы, почему мораторий пока не действует и какие документы бизнесу нужно собирать уже сейчас: https://torgting.ru/news/moratoriy-bankrotstvo-postradavshiy-biznes-sklady 2. Определение долей супругов без выдела в натуре не мешает продать дом и участок целиком. Разбираем решение кассации, распределение выручки и риски покупателя: https://tendergame.ru/news/razdelili-dom-doli-prodazha-celikom-bankrotstvo-suprugov/ #имущественныеторги #банкротство #бизнес #недвижимость

Новости имущественных торгов за 30 августа Сегодня — два материала о крупных активах и правилах их покупки. 1. Птицефабрику в Ростовской области повторно продают единым лотом за 671,5 млн рублей. В составе — недвижимость, земля, оборудование и техника. Разбираем, почему снижение цены не отменяет проверки залогов, арестов, коммуникаций и комплектности комплекса: https://torgting.ru/news/pticefabrika-belokalitvinskaya-povtornye-torgi 2. Закон № 253-ФЗ меняет будущую модель банкротных торгов для активов дороже 1 млрд рублей и долей в общей собственности. Объясняем сроки вступления поправок, движение цены и риски для победителя: https://tendergame.ru/news/bankrotnye-torgi-253-fz-krupnye-aktivy/ #имущественныеторги #банкротство #аукцион #законодательство

Новости имущественных торгов за 29 августа Сегодня — необычный лот и практический разбор проверки активов на брокерских счетах. Портфель из 32 позиций выставили с начальной ценой 47 260,81 ₽. В составе — российские акции, паи фондов, иностранные депозитарные расписки и другие права. Низкая цена ещё не означает выгодную покупку: важно подтвердить фактический остаток по каждому ISIN, проверить ограничения и заранее выяснить, можно ли перевести все активы победителю. В статье — состав портфеля, условия аукциона, перечень документов для запроса и порядок расчёта предельной ставки: https://tendergame.ru/news/portfel-cennyh-bumag-na-torgah-proverka/ #имущественныеторги #банкротство #ценныебумаги #аукцион

Новости имущественных торгов за 28 августа Сегодня — необычный пример того, как в торговый оборот попадают даже протокольные подарки. 1. Чапаны и тюбетейки на аукционе На торги выставили 11 подарков губернатору со стартовыми ценами от 400 до 8 400 рублей. Даже для такого лота нужно проверить документы, задаток, сроки и порядок передачи. https://tendergame.ru/news/podarki-gubernatoru-chapany-tyubeteyki-torgi/ #имущественныеторги #аукцион #госимущество

Новости имущественных торгов за 26 августа Сегодня разбираем важный риск при покупке недвижимости на банкротных торгах: участие финансового управляющего не отменяет обязательную форму сделки. Квартира с долей несовершеннолетнего: когда нужен нотариус Верховный суд подтвердил: если доля принадлежит несовершеннолетнему, договор необходимо удостоверить нотариально. Иначе победитель торгов может получить отказ Росреестра уже после оплаты. До заявки проверяем собственников по ЕГРН, проект договора, разрешения, расходы и сроки оформления. https://tendergame.ru/news/dolya-nesovershennoletnego-bankrotnye-torgi-notarius/ #имущественныеторги #банкротство #недвижимость #судебнаяпрактика

Земля для ЛПХ на торгах: два новых разбора 1. Верховный суд направил на пересмотр спор об участках ЛПХ: одного формального превышения площади недостаточно, важны способ предоставления и публичные интересы. https://tendergame.ru/news/prevyshenie-ploshchadi-zemli-lph-torgi-verhovnyy-sud/ 2. Практический чек-лист: региональный предел площади, уже имеющиеся участки, ВРИ, ограничения, доступ и проект договора. https://tendergame.ru/news/zemlya-lph-na-torgah-chek-list/ #имущественныеторги #земля #ЛПХ #судебнаяпрактика

Новости имущественных торгов за 20 августа Сегодня — два важных вывода о влиянии банкротства на имущественные права и разбор крупного пакетного лота. 1. Ипотечный спор можно пересмотреть Обстоятельства, установленные в банкротном деле, способны изменить решение о долге и продаже заложенной квартиры. https://tendergame.ru/news/ipotechnyy-spor-peresmotr-obstoyatelstva-bankrotstvo/ 2. Товарный знак банкрота Если переход права не зарегистрирован, без финансового управляющего завершить его нельзя. https://tendergame.ru/news/tovarnyy-znak-bankrotstvo-finansovyy-upravlyayushchiy/ 3. 72 коммерческих объекта и 11 квартир одним лотом Разбираем состав пакета за 3,7 млрд рублей и главные направления проверки. https://tendergame.ru/news/72-kommercheskih-obekta-i-11-kvartir-edinym-lotom/ #имущественныеторги #банкротство #судебнаяпрактика #аукцион

Новости имущественных торгов за 19 августа Сегодня разбираем два земельных вопроса из свежей практики Верховного суда и смотрим, какие федеральные объекты готовят к открытым торгам. 1. Плата за использование части чужого участка должна быть соразмерной Компенсацию нельзя автоматически считать как аренду всего участка. Важны реально занятая площадь и подтверждённые расходы владельца или арендатора земли. https://tendergame.ru/news/plata-za-ispolzovanie-chasti-zemelnogo-uchastka/ 2. Гостевой дом на участке ИЖС: когда менять назначение земли не требуется В регионах специального эксперимента действует особый режим. Разбираем, какие условия нужно проверить у участка и здания. https://tendergame.ru/news/gostevoi-dom-na-uchastke-izhs/ 3. 12 гектаров земли и 52 тысячи м² зданий готовят к открытым торгам В перечне — объекты в четырнадцати регионах, включая культурное наследие. Объясняем, почему будущему участнику важно заранее посчитать охранные обязательства и вложения. https://tendergame.ru/news/dom-rf-12-ga-i-52-tys-kv-m-na-torgi/ Все новости: https://tendergame.ru/news/ #имущественныеторги #земельныеторги #судебнаяпрактика #аукцион

Тестовая публикация TenderGame Проверяем автоматическую отправку ежедневной подборки с картинкой в Telegram.

🏛 Новости имущественных торгов за 18 августа Сегодня разбираем три решения Верховного суда, которые важно учитывать перед покупкой имущества на торгах. 1️⃣ Покупателю должны вернуть деньги при отмене торгов Если имущество возвращается должнику, добросовестный покупатель не должен остаться одновременно без объекта и без уплаченной суммы. Читать разбор: https://tendergame.ru/news/pokupatelyu-vernut-dengi-pri-otmene-torgov/ 2️⃣ Продажу квартиры с торгов могут пересмотреть из-за приостановления судебного дела Участие должника в боевых действиях может стать основанием для приостановления разбирательства и повлиять на устойчивость состоявшейся продажи. Читать разбор: https://tendergame.ru/news/torgi-kvartira-priostanovlenie-dela-uchastnik-svo/ 3️⃣ Длительное пользование землёй может привести к признанию права собственности Даже если в ЕГРН отсутствует зарегистрированный собственник, у фактического владельца участка могут существовать основания для признания права по приобретательной давности. Читать разбор: https://tendergame.ru/news/priobretatelnaya-davnost-skrytye-prava-na-zemlyu/ Перед участием в торгах проверяйте не только документы лота, но и связанные судебные дела, фактических пользователей имущества и возможные притязания третьих лиц. Все новости: https://tendergame.ru/news/

📌 Новости имущественных торгов за 17 августа Сегодня разбираем три ситуации, которые важно учитывать до подачи заявки на торги. 1️⃣ Единственное жильё могут включить в конкурсную массу Исполнительский иммунитет не защищает квартиру автоматически, если должник искусственно создал статус единственного жилья. Покупателю важно проверить устойчивость судебного решения и незавершённые обжалования. Читать: https://tendergame.ru/news/edinstvennoe-zhile-nedobrosovestnost-konkursnaya-massa/ 2️⃣ Незарегистрированный недострой и право на землю без торгов Даже при отсутствии регистрации недостроенного дома старое решение о предоставлении участка может сохранить юридическое значение. Поэтому одной выписки ЕГРН недостаточно — нужно изучать архивные документы и права фактических пользователей. Читать: https://tendergame.ru/news/nedostroy-pravo-na-zemlyu-bez-torgov/ 3️⃣ Федеральное имущество выставят на торги повторно Если первые торги не состоялись, объект может появиться в продаже снова. При повторном размещении необходимо заново проверить оценку, состав лота, обременения, задаток и проект договора. Читать: https://tendergame.ru/news/federalnoe-imushchestvo-povtornye-torgi-dva-raza-v-god/ Все материалы носят информационный характер. Перед участием проверяйте извещение, документы и актуальные судебные акты.

⚖️ Три новых разбора для участников имущественных торгов Сегодня рассматриваем важные решения Верховного суда, связанные с банкротством и недвижимостью. 1️⃣ Работающую компанию нельзя банкротить как отсутствующего должника Упрощённую процедуру нельзя применять формально. Суд должен проверить деятельность компании, наличие активов, действительность долга и возможную связь участников процедуры. Читать: https://tendergame.ru/news/rabotayushchuyu-kompaniyu-nelzya-bankrotit-kak-otsutstvuyushchego-dolzhnika/ 2️⃣ Коррупционное имущество не включается в конкурсную массу банкрота Активы, полученные вследствие коррупционных нарушений, могут быть обращены в доход государства вне дела о банкротстве. Для покупателя это дополнительный риск, который нужно проверять до подачи заявки. Читать: https://tendergame.ru/news/korrupcionnoe-imushchestvo-ne-vhodit-v-konkursnuyu-massu/ 3️⃣ После признания банкротом собственник не может сам распорядиться недвижимостью Даже зарегистрированный переход права могут отменить, если сделка проведена без финансового управляющего. Одной выписки из ЕГРН для проверки объекта недостаточно. Читать: https://tendergame.ru/news/bankrot-ne-mozhet-sam-rasporyaditsya-nedvizhimostyu/ Сохраняйте подборку и проверяйте не только сам лот, но и судебную историю продавца и процедуры реализации имущества. #имущественныеторги #банкротство #недвижимость #торгисбанкротства #судебнаяпрактика