Соболева о заработке на недвижимости
👋 На связи Виктория Соболева, и тут Вы будете получать самый полезный контент о заработке на недвижимости и посуточной аренде. #OJFGL Канал включен в перечень РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/673b22889d804a279bbc0878
显示更多📈 Telegram 频道 Соболева о заработке на недвижимости 的分析概览
频道 Соболева о заработке на недвижимости (@soboleva_vik_money) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 20 885 名订阅者,在 房地产 类别中位列第 567,并在 俄罗斯 地区排名第 31 649 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 20 885 名订阅者。
根据 06 九月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -150,过去 24 小时变化为 -4,整体触达仍然可观。
- 认证状态: 未认证
- 互动率 (ER): 平均受众互动率为 8.43%。内容发布后 24 小时内通常能获得 4.06% 的反应,占订阅者总量。
- 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 1 760 次浏览,首日通常累积 847 次浏览。
- 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 53。
- 主题关注点: 内容集中在 деньг[ии, калькулятор, предзаписи, рутина, нейросетям 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
“👋 На связи Виктория Соболева, и тут Вы будете получать самый полезный контент о заработке на недвижимости и посуточной аренде.
#OJFGL
Канал включен в перечень РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/673b22889d804a279bbc0878”
凭借高频更新(最新数据采集于 07 九月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
数据加载中...
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 07 九月 | 0 | |||
| 06 九月 | +2 | |||
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | +1 | |||
| 03 九月 | 0 | |||
| 02 九月 | +3 | |||
| 01 九月 | +1 |
| 2 | Мы боимся ошибиться и совсем не боимся не сделать
А ведь цена бывает одинаковая...
За десять лет в недвижимости я видела сотни решений. И вот что заметила.
Люди почти никогда не жалеют о том, что купили не ту квартиру. Ну купили, ну не совсем удачно, ну ладно.
Жалеют о том, что не купили.
Расскажу типичную историю. Она у меня повторяется из года в год с разными людьми
Приходит человек. Есть возможность взять по льготной ставке – семейная, четыре процента. Мы считаем, всё складывается. Платёж подъёмный. Человек говорит: «мне надо подумать»
И уходит.
Проходит два года. Он возвращается. Ставка уже другая, квартира стоит в полтора раза дороже, платёж вырос вдвое.
И он говорит: блин, надо было тогда 😢
Самое интересное – эти люди почти всегда платят кредиты, просто не за квартиру: машина в кредит, техника в рассрочку, ремонт по частям.
Двадцать-тридцать тысяч в месяц уходит стабильно, ГОДАМИ.
Потому что деньги на платёж находятся всегда.
Просто уходят они в то, что дешевеет, а не в то, что дорожает 🍋
И тут дело даже не в квартирах...
Ровно так же люди годами не трогают деньги на счету, потому что не уверены в решении:
– Не продают объект, который приносит копейки, потому что непонятно, что купить взамен;
– Не начинают инвестировать, потому что «надо ещё немного разобраться»;
– Никто из них не ошибся, потому что ошибки не было вообще.
Была бесконечная пауза длиной в несколько лет.
И вот что я про это думаю:
Цена финансовой неопределённости – это не только деньги, которые можно потерять. Это ещё и то, чем мы не воспользовались, пока думали.
Причём в моменте это даже не ощущается как решение. Просто период жизни, когда было не до того 😢
Именно поэтому я и полезла в тему финансов глубже.
Мне надоело смотреть, как хорошие люди годами платят за собственные паузы | 827 |
| 3 | 视频消息 | 722 |
| 4 | 视频消息 | 705 |
| 5 | Десять лет я считаю чужие квартиры до рубля, а свои?
А свои деньги посчитала первый раз в декабре прошлого года 🙃
Звучит дико, я понимаю.
Я могу за пять минут посчитать доходность любого объекта. Знаю, сколько он принесёт, за сколько сдастся, когда его пора продавать.
Клиентские квартиры, свои, чужие – без разницы. Считаю до рубля.
А что происходит с моими деньгами целиком – не знала
Вот прямо НЕ знала.
Сколько у меня всего в рублях, если сложить квартиры, счета, валюту, кредиты и вычесть обязательства. Какая часть работает, какая просто лежит. Сколько стоит мой обычный месяц.
Всё это жило где-то в ощущениях. Ощущения были такие: объектов становится больше, значит всё правильно 🙃
В декабре я села с финансовым консультантом
И мы впервые свели всё в одну таблицу. Не по кусочкам, как я привыкла, а целиком – активы, обязательства, потоки, цели.
Я смотрела на эту таблицу и понимала, что вижу свою жизнь впервые.
Что я из этого вынесла?
Можно быть настоящим экспертом в одном инструменте и при этом вообще не видеть общей картины.
Причём чем ты успешнее в своём инструменте, тем меньше поводов заглянуть в остальное. Зачем, если и так растёт 😢 | 952 |
| 6 | Мы в ЭФИРЕ 🔥🔥🔥
Подключайтесь, чтобы не пропустить ничего важного
ЗАНЯТЬ МЕСТО НА РАЗБОРЕ | 91 |
| 7 | 视频消息 | 1 041 |
| 8 | Мне стыдно
Я больше месяца не открывала свою таблицу...
Ту самую, где я веду учёт и которую я всем советую вести. Почему не вела? Нет, не забыла, время у меня было. Просто...
Страшно было туда смотреть 👉👈
Лето было дорогое.
Лагерь в Китае, поездка, день рождения.
Подушка выпотрошена подчистую.
И я знаю, что если открою таблицу – увижу цифру, которая мне не понравится 😢
А теперь самое неприятное
Когда я туда не смотрю, у меня включается неадекватность.
Правда. Пока цифры нет перед глазами, мозг решает, что всё нормально. Можно ещё вот это. И вот это тоже можно.
👉 Так работает избегание – оно не экономит нервы, оно просто откладывает встречу с реальностью и делает её дороже.
Зачем я вам это рассказываю?
Мне не хочется выглядеть человеком, у которого всё под контролем.
У меня есть ипотеки, агентство и управляющая компания. И я месяц прячусь от собственной таблицы, как школьница от дневника 🙃
Разница между мной сегодняшней и мной три года назад только в одном.
Раньше я не смотрела туда годами и считала, что так и надо. Теперь я знаю, что смотреть придётся, и открою эту таблицу на выходных.
Обещаю, потом расскажу, что там 👌
Так что ставьте 🔥, если хотите, чтобы я вам показала) | 1 201 |
| 9 | С нами в закрытом канале почти 5000 человек 🔥
Честно скажу, я не ожидала такого количества, поэтому искренне рада тому, СКОЛЬКО человек решились сделать первый шаг к переменам в своей жизни.
Что вы получаете, заполнив анкету?
📍Полное исследование.
Мы опросили людей с доходом от 100 до 600 тысяч и задавали неудобные вопросы – сколько реально остаётся, чего боитесь, что не получается. Там цифры, живые цитаты и моя личная история про промах на четыре миллиона.
📍Десять дней разборов. Задачки, где вы сначала принимаете решение сами, а потом видите, почему очевидный ответ не работает. Практика, после которой у вас появится своя цифра, а не моя.
📍Материалы от Сергея Кузьмина, моего финансового консультанта. Уже несколько материалов лежат в закрытом канале
И самые вкусные условия на новую программу, когда откроем набор.
А еще ЗАВТРА мой финансовый консультант, Сергей Кузьмин, возьмёт живого человека и разберёт его финансовый план целиком.
У неё 4 миллиона после продажи квартиры и десяток идей, куда их деть. И страх, что сейчас всё распределит, потратит и через пару лет окажется там же, откуда начинала.
Мы соберём все её цели в одну картину, посчитаем, сколько они стоят с учётом инфляции, а потом – то, что у неё уже есть.
И вот там будет момент, ради которого я всё это затеяла.
Все ЭТО вы получите, когда успете заполнить анкету сегодня
👉 Заполнить анкету | 1 148 |
| 10 | Почему после нормальной покупки бывает неприятно?
Со мной так было постоянно, и я долго не понимала почему...
Купила что-то, могла себе позволить, всё в порядке. А внутри как будто что-то сломала. Оказалось, дело не в жадности и не в тревожности.
Дело в том, что у меня всё лежало в одной куче
А накопления должны быть разделены. Минимум на пять частей, и у каждой своя задача.
📍 Часть нужна, чтобы жить сегодня. Еда, отдых, удовольствия, привычный комфорт.
📍 Часть – чтобы выдержать. Если поступления упадут или случится непредвиденное.
📍 Часть – на ближайшие цели. Ремонт, машина, образование, первоначальный взнос.
📍 Часть – на будущее. Капитал, пенсия, дети, независимость.
📍 И часть должна расти. Это те деньги, чья единственная задача – делать новые деньги.
Проверьте себя прямо сейчас
Ничего не считайте. Просто мысленно разложите то, что у вас есть, по этим пяти корзинам.
Получилось?
Если да, то у вас уже есть структура, и это редкость.
А если одна и та же сумма мысленно оказалась сразу в трёх местах – вот отсюда и берётся тот самый внутренний спор при каждой покупке 🍋
Когда у каждой корзины своя задача, тратить из корзины «на сегодня» перестаёт быть страшно. Вы же не трогаете остальные.
И делитесь в комментариях своими случаями, когда после покупки вам было неприятно – обсудим 👇 | 1 140 |
| 11 | У вас есть ПАРА дней до закрытия набора в Закрытый канал
Смотрите, как я и говорила – набор закрывается уже 3 сентября и больше попасть туда уже будет нельзя.
Но не потому что я такая вредная 😅
Тут дело в другом:
Если вы еще не заполнили анкету и еще не с нами, то означает, что у вас с финансами все хорошо (или по крайней мере, вы в этом уверены 🙃)
Следовательно, ВСЕ 10 дней финансовой перезагрузки возможно вам и не нужны.
Однако вот вам маленькая проверка, чтобы окончательно убедиться – надо или это будет пустая трата времени.
Ответьте себе на три вопроса:
1. Сколько стоит ваш обычный месяц жизни? Цифрой, а не «ну примерно».
2. Если завтра доход остановится – на сколько месяцев вас хватит?
3. Если в этом месяце останется свободных сто тысяч, вы знаете заранее, куда они пойдут? Или будете решать в моменте?
Если хотя бы на одном вопросе вы зависли – вам к нам 🍋
Я, кстати, полгода назад зависла на всех трех 😢
Так что дело не в том, сколько вы зарабатываете, а в том, есть ли у вас ответы.
👉 Поэтому все же жду вас тут: ХОЧУ В ЗАКРЫТЫЙ КАНАЛ | 1 103 |
| 12 | Доход вырос на сто тысяч, а расходы – на восемьдесят
И самое обидное – я это на себе прожила и до сих пор иногда себя на этом ловлю.
Когда доход растёт, вместе с ним начинает расти всё остальное.
Квартира получше. Такси вместо метро. Другая одежда. Другой отдых. Сервисы, которые экономят время.
И знаете, ничего плохого в этом нет. Мы для этого и работаем.
Проблема в другом
Субъективно вы стали жить лучше. Совершенно точно лучше, а капитал не сдвинулся. Вообще.
Прошло три года, пять лет, и новый уровень расходов стал вашей нормой, от которой уже не откажешься – это будет ощущаться как падение.
И получается, что вы зарабатываете сильно больше, а зависите от своего дохода сильнее, чем раньше 😩
Именно поэтому два человека с одинаковым доходом могут быть в совершенно разных ситуациях
Один живёт хорошо и капитал не создаёт. Второй живёт скромнее и складывает разницу в активы.
Через десять лет это будут два очень разных человека, хотя зарабатывали они одинаково.
Но сейчас говорю не про то, что надо перестать жить. Я сама не аскет и никогда им не была. Мне нравится нормальная еда, нормальный отдых и нормальная квартира.
Вопрос только в том, чтобы сегодняшний уровень жизни не съедал вашу завтрашнюю свободу.
И это, честно говоря, вопрос того, есть ли у вас система 🍋
👉 Как раз СИСТЕМУ вы сможете получить за 10 дней в Закрытом канале: ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ | 1 290 |
| 13 | 视频消息 | 1 325 |
| 14 | 语音消息 | 1 575 |
| 15 | Мужик, мы тут по 5000р в месяц отложить не можем 😂😂😂 какие 30 🍋 | 1 767 |
| 16 | Готова была к разному, но не к ТАКОМУ 🙃
Так в чем дело?
В исследовании, которое провела вместе с командой.
Для него опрашивали людей с доходом от 100 до 600 тысяч рублей: сколько реально остаётся, есть ли подушка, чего боитесь, что не получается.
И вот первое, что меня прибило.
В группе с доходом от 400 до 600 тысяч уверенно себя чувствуют 2,4%.
Два и четыре десятых. Из ста человек – двое 😩
Остальные? Кто-то откладывает, но без понимания, куда идёт. Кто-то считает ситуацию стабильной, но живёт с тревогой. А 14% при доходе в полмиллиона не всегда понимают, куда деньги деваются.
А теперь то, что меня добило окончательно
Смотрим группу с доходом 200–400 тысяч. Больше половины регулярно откладывают. Четверо из десяти инвестируют. У многих есть подушка.
То есть люди делают ровно то, что им везде советуют. Дисциплина есть, привычка есть, инструменты есть.
И полностью уверенным в своих финансах себя назвал ОДИН человек.
Один 😢
Получается, можно делать всё правильно и не чувствовать от этого никакого результата.
Вот это меня и заставило копать дальше. Потому что если дело не в лени и не в неграмотности – значит дело в чём-то другом.
Я собрала всё в отдельную статью, после изучения которой вы узнаете:
📍Почему ваш доход может расти, а капитал стоять на месте – там разобран конкретный механизм, почему так происходит;
📍Куда на самом деле деваются деньги, которые вы откладываете;
📍 Почему у вас не получается двигаться к целям, даже если вы точно знаете, чего хотите;
И главное – почему все советы вокруг противоречат друг другу и как понять, что подходит именно вам.
Плюс там мой личный промах на четыре миллиона, про который я в блоге не рассказывала 🍋
👉 И забрать ее можно здесь: ЗАБРАТЬ СТАТЬЮ
Заполняете короткую анкету – и статья ваша. Плюс попадаете в закрытый канал, где за 10 дней пройдете финансовую перезагрузку. | 1 596 |
| 17 | У вас НЕ мало целей, их даже слишком много
Вот загибайте пальцы, если это про вас:
Закрыть ипотеку. Создать подушку. Купить квартиру побольше. Обеспечить детей. Начать инвестировать. Создать пассивный доход. Путешествовать. Поменять машину. Накопить на пенсию.
И при этом нормально жить сегодня.
Узнали себя? Я – да.
Всё это финансируется из одного дохода. И вот в чём фокус – целей десять, а карман один.
Одна из участниц нашего исследования написала так:
«Я понимаю, что хочу охватить все эти сферы, чтобы чувствовать себя уверенно. А сейчас получается, что либо в отпуск классный еду, либо активно гашу ипотеку, либо откладываю…»
Я это перечитала раза три, потому что это буквально про меня несколько лет назад 😢
И самое неприятное – когда целей много и они не расставлены по приоритету, вы каждый месяц решаете заново.
В этом месяце деньги ушли в ипотеку. В следующем – в отпуск. Потом внезапно появились инвестиции. Через три месяца вы снова начинаете создавать подушку.
И вроде всё правильно делали, а через год ничего толком не сдвинулось.
Поэтому проверьте себя одним вопросом:
Если в этом месяце после всех расходов у вас останется свободных сто тысяч – вы знаете заранее, куда они пойдут? Или будете решать в моменте?
Правильного ответа тут нет, но если вы решаете каждый раз заново – дело не в дисциплине, а в системе 👌
Ставьте – 🔥, если узнали себя и расскажу, как я эту кашу у себя разгребала
👉 Чтобы получить СИСТЕМУ финансов, которая перезагрузит вашу жизнь, заполняйте анкету: ЗАНЯТЬ МЕСТО | 1 540 |
| 18 | Уверенно себя чувствуют 2,4 процента
Мы провели исследование, в котором спросили людей про их деньги честно – накопления, кредиты, цели, страхи 👇
Отдельно смотрели группу с доходом от 400 до 600 тысяч в месяц.
Казалось бы, при таком доходе тревоги за деньги должно быть меньше всего. И только 2,4% сказали, что понимают свои финансовые цели и последовательно к ним движутся.
📍 33,3% откладывают, но признались, что чёткой стратегии у них нет.
📍 31% считают ситуацию стабильной, но живут с тревогой за будущее и ощущением, что деньги могли бы работать эффективнее.
📍 14,3% при доходе в полмиллиона не чувствуют полного контроля и не всегда понимают, куда деньги уходят.
Я сама долго думала, что дело в сумме 😩
Что вот сейчас выйду на другой доход и станет спокойно. Но не стало. Проблемы просто поменялись.
На 100–200 тысячах человек спрашивает, как сделать, чтобы деньги начали оставаться.
На 200–400 – как распорядиться тем, что уже есть.
А на 400–600 – насколько эффективно работает то, что он уже создал.
Вопросы разные, а ощущение у всех примерно одинаковое.
Так что если вы ждёте, что с ростом дохода тревога уйдёт сама – не уйдёт. Я это на себе проверила
Как сделать первый шаг к тому, чтобы тревога ушла?
👉 Заполнить анкету, после которой попадете в Закрытый канал «Соболева о финансах»: ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ | 1 593 |
| 19 | Уверенно себя чувствуют 2,4 процента
Мы провели исследование, в котором спросили людей про их деньги честно – накопления, кредиты, цели, страхи 👇
Отдельно смотрели группу с доходом от 400 до 600 тысяч в месяц.
Казалось бы, при таком доходе тревоги за деньги должно быть меньше всего. И только 2,4% сказали, что понимают свои финансовые цели и последовательно к ним движутся.
📍 33,3% откладывают, но признались, что чёткой стратегии у них нет.
📍 31% считают ситуацию стабильной, но живут с тревогой за будущее и ощущением, что деньги могли бы работать эффективнее.
📍 14,3% при доходе в полмиллиона не чувствуют полного контроля и не всегда понимают, куда деньги уходят.
Я сама долго думала, что дело в сумме 😩
Что вот сейчас выйду на другой доход и станет спокойно. Но не стало. Проблемы просто поменялись.
На 100–200 тысячах человек спрашивает, как сделать, чтобы деньги начали оставаться.
На 200–400 – как распорядиться тем, что уже есть.
А на 400–600 – насколько эффективно работает то, что он уже создал.
Вопросы разные, а ощущение у всех примерно одинаковое.
Так что если вы ждёте, что с ростом дохода тревога уйдёт сама – не уйдёт. Я это на себе проверила
Как сделать первый шаг к тому, чтобы тревога ушла?
👉 Заполнить анкету, после которой попадете в Закрытый канал «Соболева о финансах»: ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ | 1 |
| 20 | Уверенно себя чувствуют 2,4 процента
Мы провели исследование, в котором спросили людей про их деньги честно – накопления, кредиты, цели, страхи 👇
Отдельно смотрели группу с доходом от 400 до 600 тысяч в месяц.
Казалось бы, при таком доходе тревоги за деньги должно быть меньше всего. И только 2,4% сказали, что понимают свои финансовые цели и последовательно к ним движутся.
📍 33,3% откладывают, но признались, что чёткой стратегии у них нет.
📍 31% считают ситуацию стабильной, но живут с тревогой за будущее и ощущением, что деньги могли бы работать эффективнее.
📍 14,3% при доходе в полмиллиона не чувствуют полного контроля и не всегда понимают, куда деньги уходят.
Я сама долго думала, что дело в сумме 😩
Что вот сейчас выйду на другой доход и станет спокойно. Но не стало. Проблемы просто поменялись.
На 100–200 тысячах человек спрашивает, как сделать, чтобы деньги начали оставаться.
На 200–400 – как распорядиться тем, что уже есть.
А на 400–600 – насколько эффективно работает то, что он уже создал.
Вопросы разные, а ощущение у всех примерно одинаковое.
Так что если вы ждёте, что с ростом дохода тревога уйдёт сама – не уйдёт. Я это на себе проверила
Как сделать первый шаг к тому, чтобы тревога ушла?
👉 Заполнить анкету, после которой попадете в Закрытый канал «Соболева о финансах»: ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ | 93 |
