بازار پایه | نگاه تحلیلی به اقتصاد و بازارهای مالی |

مجددا بنا به درخواست ظرفيت اضافه شد. اين دوره كامل ترين دوره بازار طلا فيزيكي و ETF هست. @only_otc

کارگاه آموزشی بازار طلا و نقره ( بازار فیزیکی و بورس کالا ) دوره آفلاین + گروه پشتیبانی ( ظرفیت محدود ) 🔗 لینک ثبت نام در دوره : https://evnd.co/2SSd6 🎁 کد تخفیف اعضا جهت ثبت نام: nerkhdeh ⚠️ ( تعداد محدود ) 📣 سر فصل های این دوره به ترتیب : ✅ ساختار بازار طلا و نقره در ایران : بازار فیزیکی و بازار گواهی سپرده طلا در بورس کالا ✅ صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا و نقره در بورس (ETF طلا) ✅ تحلیل رابطه بین بازار فیزیکی و صندوق‌های طلا ✅ استراتژی‌های معاملاتی در صندوق‌های طلا و بازار فیزیکی ⭕️: این دوره از مبتدی تا حرفه ای می باشد!

✅جمع‌بندی بررسی رفتار بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که جنگ ۴۰ روزه بیشتر یک شوک روانی کوتاه‌مدت بود تا عاملی برای تغییر روند بلندمدت بازار. جهش اولیه قیمت‌ها عمدتاً تحت تأثیر نااطمینانی و رفتار هیجانی سرمایه‌گذاران شکل گرفت و پس از کاهش التهاب، بخشی از آن اصلاح شد. با این حال، متغیرهای بنیادی اقتصاد شامل تورم، رشد نرخ ارز، افزایش هزینه ساخت، محدودیت عرضه، کاهش سرمایه‌گذاری ساختمانی و نقش پررنگ تقاضای سرمایه‌ای بار دیگر جهت بازار را تعیین کردند و قیمت‌ها را وارد مسیر صعودی جدیدی کردند. به بیان دیگر، این تجربه نشان داد که در بازار مسکن ایران، رویدادهای سیاسی و امنیتی می‌توانند مسیر کوتاه‌مدت قیمت‌ها را دستخوش نوسان کنند، اما روند بلندمدت همچنان بیش از هر چیز تابع متغیرهای کلان اقتصادی و انتظارات تورمی است. تا زمانی که این عوامل پابرجا باشند، احتمال تداوم فشار صعودی بر قیمت مسکن بیشتر از سناریوی کاهش پایدار قیمت خواهد بود. @only_otc

#اقتصادی جنگ، انتظارات تورمی و بازگشت سرمایه؛ چرا مسکن تهران پس از شوک ۴۰ روزه وارد فاز رشد شد؟ #بخش_صد_پانزده بازار مسکن ایران همواره بیش از آنکه صرفاً از عرضه و تقاضای واقعی تأثیر بگیرد، از انتظارات تورمی، ریسک‌های سیاسی، نرخ ارز و رفتار سرمایه‌گذاران اثر می‌پذیرد. بررسی روند قیمت آگهی‌های مسکن در تهران نیز نشان می‌دهد که جنگ ۴۰ روزه، هرچند در کوتاه‌مدت شوکی جدی به بازار وارد کرد، اما نتوانست روند صعودی بلندمدت قیمت‌ها را متوقف کند. این رویداد تنها زمان‌بندی رشد را تغییر داد و پس از پایان بحران، بازار با شتاب بیشتری به مسیر صعودی بازگشت. ۱. شوک روانی جنگ و هجوم اولیه تقاضا در روزهای آغازین جنگ، مهم‌ترین عامل اثرگذار نه تغییر بنیادین در عرضه و تقاضا، بلکه افزایش نااطمینانی بود. در چنین شرایطی، بخشی از سرمایه‌گذاران برای حفظ ارزش دارایی خود، به بازارهای امن‌تر مانند طلا، ارز و مسکن روی می‌آورند. این رفتار باعث شد قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان به سرعت افزایش پیدا کند و میانگین قیمت آگهی‌ها جهشی ناگهانی را تجربه کند. این افزایش قیمت بیشتر ناشی از انتظارات بود تا انجام معاملات گسترده؛ زیرا در شرایط بحرانی معمولاً حجم معاملات کاهش پیدا می‌کند. ۲. اصلاح قیمت؛ کاهش هیجان بازار پس از فروکش کردن شوک اولیه، بازار وارد مرحله اصلاح شد. دلایل اصلی این اصلاح عبارت بودند از: کاهش تقاضای هیجانی افت قدرت خرید مصرف‌کنندگان تعویق تصمیم سرمایه‌گذاران تا روشن شدن وضعیت سیاسی کاهش تعداد معاملات واقعی در نتیجه، بخشی از افزایش قیمت‌های اولیه تخلیه شد و بازار به سطوح متعادل‌تری بازگشت. ۳. بازگشت انتظارات تورمی با پایان جنگ، توجه بازار دوباره به متغیرهای اقتصادی معطوف شد. در این مقطع، چند عامل مهم باعث شد روند صعودی قیمت مسکن دوباره آغاز شود: افزایش انتظارات تورمی رشد نرخ ارز افزایش هزینه ساخت‌وساز رشد قیمت زمین افزایش دستمزد و قیمت مصالح ساختمانی این عوامل، ارزش جایگزینی واحدهای مسکونی را افزایش دادند و زمینه رشد مجدد قیمت‌ها را فراهم کردند. ۴. کاهش عرضه مسکن یکی از مهم‌ترین عوامل بنیادی بازار، محدود بودن عرضه است. در سال‌های اخیر به دلایل مختلف از جمله: کاهش صدور پروانه ساختمانی افزایش هزینه تأمین مالی افت سودآوری ساخت‌وساز طولانی شدن دوره بازگشت سرمایه سرمایه‌گذاری در بخش ساخت کاهش یافته است. وقتی عرضه جدید کمتر از رشد تقاضای بلندمدت باشد، حتی شوک‌های کوتاه‌مدت نیز نمی‌توانند روند افزایشی قیمت را متوقف کنند. ۵. نقش نرخ ارز در اقتصاد ایران، نرخ ارز یکی از مهم‌ترین متغیرهای تعیین‌کننده قیمت دارایی‌هاست. افزایش نرخ دلار از چند مسیر بر بازار مسکن اثر می‌گذارد: افزایش قیمت مصالح وارداتی افزایش هزینه ساخت رشد انتظارات تورمی تبدیل مسکن به ابزار حفظ ارزش سرمایه به همین دلیل، حتی اگر معاملات کاهش پیدا کند، فروشندگان معمولاً حاضر به کاهش جدی قیمت نیستند. ۶. رفتار سرمایه‌گذاران بازار مسکن ایران سهم بالایی از تقاضای سرمایه‌ای دارد. در دوره‌های افزایش نااطمینانی، سرمایه‌ها از دارایی‌های نقدشونده به سمت دارایی‌های فیزیکی حرکت می‌کنند. اگرچه نقدشوندگی مسکن پایین‌تر از طلا و ارز است، اما بسیاری از سرمایه‌گذاران آن را پناهگاهی مناسب برای حفظ ارزش دارایی در افق بلندمدت می‌دانند. ۷. کاهش قدرت خرید؛ عامل کندکننده نه کاهنده رشد قیمت‌ها همزمان با کاهش قدرت خرید خانوارها رخ داده است. این موضوع باعث کاهش تعداد معاملات می‌شود اما الزاماً موجب افت قیمت نمی‌شود؛ زیرا فروشندگان نیز حاضر نیستند دارایی خود را با قیمتی کمتر از ارزش جایگزینی عرضه کنند. در نتیجه، بازار بیشتر وارد رکود معاملاتی می‌شود تا کاهش محسوس قیمت. ۸. انتظارات؛ مهم‌ترین موتور بازار تجربه جنگ ۴۰ روزه نشان داد که انتظارات می‌توانند حتی از عوامل بنیادی نیز اثرگذاری سریع‌تری داشته باشند. در ابتدا، انتظارات منفی باعث جهش هیجانی قیمت شد و پس از کاهش ریسک، همان انتظارات اصلاح شدند. اما در ادامه، با بازگشت تورم و افزایش هزینه‌های اقتصادی، انتظارات دوباره به سمت رشد قیمت‌ها تغییر مسیر دادند.

سفارت آمریکا در اردن از آمریکایی‌های حاضر در خاورمیانه خواسته است خروج از منطقه را در نظر بگیرند یا در صورت تشدید تنش‌ها آماده ترک آن باشند و نسبت به احتمال لغو پروازها، بسته‌شدن حریم هوایی و سایر اختلالات مسافرتی هشدار داده است! @only_otc

سی‌بی‌اس نیوز و به نقل از مقام‌های ارشد آمریکایی: ایالات متحده در حال برنامه‌ریزی برای قطع کامل برق در سراسر تهران است؛ اقدامی که شامل برق تمامی غیرنظامیان نیز خواهد شد. @only_otc

کانال ۱۲ عبری: نتانیاهو موفق شد ترامپ را متقاعد کند تا حملاتی را علیه بخش‌های انرژی ایران آغاز کند @only_otc

😎 نسخه‌ای برای سرمایه‌گذاران: مدیریت ریسک، کلید عبور از بازار چرخشی 🔻مبین ناظمی، کارشناس بازار سرمایه، در گفت‌وگو با خبرنگار بیدار بورس اظهار کرد: با توجه به ابهام موجود درباره آینده، باید شرایط بازار را واقع‌بینانه‌تر بررسی کرد. اگر در حال حاضر ریسک جنگ و تنش‌های سیاسی را در همین سطح فعلی ثابت در نظر بگیریم، به نظر می‌رسد بازار سرمایه همچنان ظرفیت رشد ریالی داشته باشد.  بورس در چند سال گذشته از تورم، رشد نقدینگی و حتی افزایش ارزش دارایی شرکت‌ها عقب مانده و به همین دلیل، هنوز بسیاری از سهم‌ها به ارزش ذاتی و دلاری واقعی خود نرسیده‌اند. نباید انتظار داشت که همه نمادها مانند هفته‌های گذشته همزمان رشد کنند. احتمالاً از این پس نقدینگی بیشتر میان صنایع مختلف در گردش خواهد بود و جابه‌جایی بین سهام و شرکت‌ها شدت می‌گیرد و بازار به سمت یک فضای چرخشی حرکت می‌کند و ممکن است یک روز پالایشی‌ها مثبت باشند و روز دیگر بانکی‌ها یا فلزی‌ها مورد توجه بازار قرار بگیرند. اصلاح پالایشی‌ها به معنای پایان روند صعودی نیست 🔻این کارشناس بازار سرمایه درباره وضعیت اخیر گروه پالایشی گفت: پس از رشد خوب پالایشی‌ها، طبیعی بود که بخشی از سرمایه‌گذاران برای شناسایی سود اقدام به فروش کنند. این اتفاق معمولاً پس از هر رالی صعودی رخ می‌دهد و الزاماً به معنای پایان روند صعودی نیست. در تجربه تاریخی بازار نیز بارها دیده‌ایم که موج‌های اصلاحی با انتشار اخبار مربوط به پالایشی‌ها آغاز شده‌اند. در کنار این موضوع، برخی معامله‌گران نیز ترجیح داده‌اند بخشی از سرمایه خود را از پالایشی‌ها خارج کرده و به سمت صنایعی ببرند که هنوز رشد کمتری داشته‌اند. برای اعلام پایان رالی هنوز زود است 🔻ناظمی تأکید کرد: با توجه به این متغیرها، به نظر می‌رسد هنوز برای نتیجه‌گیری درباره پایان رالی بازار زود باشد. تا زمانی که نرخ ارز، قیمت نفت و شرایط سودآوری شرکت‌های پالایشی با تغییر منفی معناداری مواجه نشود، این گروه همچنان می‌تواند جزو گزینه‌های مناسب بازار باقی بماند. البته ممکن است پس از رشد سریع اخیر، برای مدتی با نوسان بیشتر یا یک اصلاح کوتاه‌مدت همراه شود. چه گروه‌هایی همچنان مورد توجه‌اند؟ 🔻وی گفت: در شرایط فعلی، این صنایع همچنان می‌توانند مورد توجه سرمایه‌گذاران باشند و با توجه به متغیرها و سیاست‌های متغیر اقتصادی دولت، از حمایت مجدد بازار برخوردار شوند: بانکی‌ها: به دلیل ارزندگی، بهبود شرایط صنعت و اثر تسعیر نرخ ارز  فلزات و معدنی‌ها: به واسطه وابستگی به نرخ ارز و بازارهای جهانی، همچنین تغییرات محسوس نرخ مرکز مبادله و همسویی بیشتر آن با بازار آزاد  پالایشی‌ها: با وجود اصلاح‌های مقطعی، همچنان از منظر بنیادی در وضعیت مطلوب و سودآوری مناسب قرار دارند  پتروشیمی‌ها: در صورت ثبات نرخ خوراک و بهبود شرایط صادرات، می‌توانند در تابستان عملکرد مناسبی داشته باشند؛ به‌ویژه با کاهش نیاز مصرف گاز و بازگشت مدارهای تولیدی شرکت‌های آسیب‌دیده از جنگ مدیریت ریسک مهم‌ترین اصل بازار در این مقطع 🔻این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: بازار همچنان می‌تواند روند مثبتی داشته باشد، اما این به معنای رشد بدون توقف نیست. در چنین شرایطی، مدیریت دارایی و مدیریت ریسک در تصمیم‌های سرمایه‌گذاری اهمیت بسیار بیشتری پیدا می‌کند و اصلاح‌های مقطعی نیز بخشی طبیعی از روند بازار هستند. توصیه‌هایی به سرمایه‌گذاران 🔻ناظمی توصیه کرد:  - پس از چند روز رشد بازار، با هیجان وارد خرید سهم‌های رشدکرده نشویم  - سرمایه را میان چند صنعت تقسیم کنیم  - همواره بخشی از سرمایه را نقد نگه داریم تا در اصلاح‌ها امکان خرید وجود داشته باشد  - برای پوشش بخشی از ریسک‌ها، بازارهای موازی مانند طلا و نقره نیز در سبد دارایی مدنظر قرار گیرند  - تمرکز اصلی روی شرکت‌های بنیادی و سودساز باشد و تصمیم‌ها بر پایه تحلیل اتخاذ شود، نه صرفاً اخبار و شایعات  پیشنهاد ترکیب دارایی برای افراد با ریسک متوسط 🔻وی در پایان، ترکیب پیشنهادی سرمایه‌گذاری برای افراد با ریسک متوسط را این‌گونه عنوان کرد: - سهام و صندوق‌های سهامی: ۵۰ درصد  - طلا و نقره: ۴۰ درصد  - درآمد ثابت: ۱۰ درصد چشم‌انداز بورس تا پایان تابستان 🔻ناظمی در جمع‌بندی گفت: اگر اتفاق سیاسی غیرمنتظره‌ای رخ ندهد، چشم‌انداز بورس تا پایان تابستان همچنان مثبت ارزیابی می‌شود. با این حال، احتمالاً بازار از اینجا به بعد وارد مرحله‌ای می‌شود که بازدهی همه سهم‌ها یکسان نخواهد بود و انتخاب سهم مناسب، اهمیت بیشتری نسبت به گذشته پیدا می‌کند. در چنین فضایی، صبوری، مدیریت ریسک و پرهیز از تصمیم‌های هیجانی می‌تواند مهم‌ترین عامل موفقیت سرمایه‌گذاران باشد. @bidarbourse

بازارو واقعا خوب خریدن تو نطفه خفه کردن @only_otc

يك عده هنوز تصورشون اينكه جنگ مثل بازي كامپيوتري هست! تصوير شفافي از شرايط آخر زماني در منطقه ندارن ، اگر قرار باشد ضربه به ايران سخت باشد مطئن باشيد ضربه به دنيا از تبعات اين جنگ سخت تر خواهد بود! @only_otc

ادعای ترامپ درباره ایران: ❌ من در حال انجام کاری بسیار بزرگ‌تر از چیزی هستم که گفته بودم انجام خواهم داد.قرار بود وارد شویم، توان نظامی آن‌ها را از بین ببریم و بعد خارج شویم. ❌ اما بعد متوجه شدم اگر این کار را انجام دهیم، باید نوعی حضور و نظارت مستمر وجود داشته باشد؛ وگرنه آن‌ها دوباره همه‌چیز را بازسازی خواهند کرد. #مهم ؛ همه چيز در اقتصاد و پول خلاصه ميشود ، ارتش 1,5 ترليون دلاري و در مقابل ارتش 10 ميليادر دلاري! باور كنيد كه حمله نظامي زميني حتي به يك جزيره كوچك تلفات عجيب وحشتناكي براي آمريكا خواهد داشت نه صرفا دلاري بلكه انساني! كشته هاي شديد هزينه هاي زياد و تبعات غير قابل مديريت در منطقه!!! @only_otc

اين جمله صحه بر صحبت هاي ماست؛ ترامپ دربارهٔ ایران: هر کسی بود تا حالا تسلیم شده بود. ایرانی‌ها نشدند، پس برای همین به آنها اعتبار می‌دهم آنها سرسخت هستند ترامپ: ممکن است با ایران به توافق برسیم اما اعتمادم را به آن‌ها از دست می‌دهم. ایران در مرحله‌ای خواهد گفت که دیگر توان تحمل بمباران‌های آمریکا را ندارد. شرايط ما نه جنگ نه صلح هست بايد فعلا با اين موضوع كنار بياييم!! @only_otc

کارگاه آموزشی بازار طلا و نقره ( بازار فیزیکی و بورس کالا ) دوره آفلاین + گروه پشتیبانی ( ظرفیت محدود ) 🔗 لینک ثبت نام در دوره : https://evnd.co/2SSd6 🎁 کد تخفیف اعضا جهت ثبت نام: nerkhdeh ⚠️ ( تعداد محدود ) 📣 سر فصل های این دوره به ترتیب : ✅ ساختار بازار طلا و نقره در ایران : بازار فیزیکی و بازار گواهی سپرده طلا در بورس کالا ✅ صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا و نقره در بورس (ETF طلا) ✅ تحلیل رابطه بین بازار فیزیکی و صندوق‌های طلا ✅ استراتژی‌های معاملاتی در صندوق‌های طلا و بازار فیزیکی ⭕️: این دوره از مبتدی تا حرفه ای می باشد!

#جهاني نفت 86$ انس طلا 4070$ @only_otc

مجددا نفت برگشت زير 90$ @only_otc

#جهاني Gold=4,073.95$ | Silver=58.07$ @only_otc

نرخ بهره ثابت موند ، انس طلا به 4066$ رسید! انس امروز 3998$ هم دید! @only_otc

#نفت دوباره پرید و به 89.41$ رسید @only_otc