ПИР на весь мир
前往频道在 Telegram
Крупнейший канал для проектировщиков и изыскателей Регистрационный номер Роскомнадзора - 5084448579 Cотрудничество: @leaders_support Предложить новость или стать автором: @pir_pekar
显示更多📈 Telegram 频道 ПИР на весь мир 的分析概览
频道 ПИР на весь мир (@projectoram) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 14 085 名订阅者,在 家居与建筑 类别中位列第 776,并在 俄罗斯 地区排名第 46 940 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 14 085 名订阅者。
根据 03 七月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 13,过去 24 小时变化为 5,整体触达仍然可观。
- 认证状态: 未认证
- 互动率 (ER): 平均受众互动率为 10.74%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.43% 的反应,占订阅者总量。
- 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 1 512 次浏览,首日通常累积 764 次浏览。
- 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 12。
- 主题关注点: 内容集中在 проектирование, проектировщик, документация, номинация, bim 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
“Крупнейший канал для проектировщиков и изыскателей
Регистрационный номер Роскомнадзора - 5084448579
Cотрудничество: @leaders_support
Предложить новость или стать автором: @pir_pekar”
凭借高频更新(最新数据采集于 04 七月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 家居与建筑 类别中的关键影响点。
14 085
订阅者
+524 小时
-77 天
+1330 天
帖子存档
14 085
Почему начинающих архитекторов не приглашают на собеседование
Лето — пора не только отдыха, но и активного поиска работы. Часто начинающие архитекторы спрашивают: «Как устроиться на работу без опыта?»
📌 Что написать в первом резюме
чтобы оно привлекло внимание работодателя
1. Профильное образование и актуальные знания
2. Практический опыт по специальности
3. Предпочтительно, чтобы кандидат был не младше 3-го курса, но этот вопрос решается на собеседовании
Задайте себе следующие вопросы: • Что я знаю? (образование, программы, курсы) • Что я умею? (опыт, примеры работ, включая студенческие проекты, участие в общественной деятельности или конкурсах) • Какой я? (качества, важные для работы) • Чего я жду от работы? (интерес к конкретным аспектам, например: работа над крупными проектами, работа в команде, опыт выступлений, участие в совещаниях и конкурсах)📌 Какие навыки помогают устроиться на первую работу архитектором Топ навыков для начинающего архитектора: 1. Базовое владение BIM-программой Revit или ArchiCAD на уровне: собрать простую модель, план, фасад, разрез, простые спецификации. Это сразу показывает, что вас можно подключать к текущим проектам в группу архитекторов. 2. Уверенное 2D-черчение AutoCAD или 2D-модуль BIM-программ: аккуратный план, разрез, узел, работа со слоями и аннотацией, оформление по ГОСТ. Для первой работы важны читаемость и аккуратность, а не суперсложная графика. 3. 3D-моделирование для эскизов SketchUp, Rhino, 3ds Max, Blender или 3D в BIM: быстро накидать объём, показать идею, попробовать варианты. 4. Базовая визуализация и подача Enscape, Lumion, V-Ray и другие визуализаторы хотя бы на уровне простого света и материалов. Плюс Photoshop, Illustrator, InDesign или Figma для сборки листов, схем и портфолио. 5. Навык чтения чертежей Умение ориентироваться в комплекте: план, фасад, разрез, узел, экспликации, схемы. 6. Знание базовых норм и требований
• ГрК РФ, статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»; • СП 118.13330 «Общественные здания и сооружения»; • СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные»; • СП 59.13330 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; • СП 42.13330 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; • ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».7. Коммуникация и работа в команде Навык задавать уточняющие вопросы, фиксировать договорённости письменно, кратко формулировать мысли. Готовность спокойно принимать правки и делать несколько итераций. 8. Самоорганизация и работа с дедлайнами Умение разбивать задачу на шаги, вести список поручений, не срывать сроки. 📌 Какие программы указать в резюме
• Revit или ArchiCAD — для BIM и рабочей документации. • AutoCAD или аналог — для 2D-чертежей. • SketchUp, Rhino, 3ds Max или Blender — для 3D-эскизов и объёмных решений. • Enscape, Lumion, V-Ray и другие — для визуализации. • Photoshop, Illustrator, InDesign или Figma — для подготовки презентаций и концепций.Необязательно знать всё сразу. Для первого места работы достаточно уверенного владения одной-двумя основными программами (например, BIM + графический редактор) и готовности быстро осваивать остальные. 📌 Вопросы к потенциальному работодателю На собеседовании важно не только отвечать, но и задавать свои вопросы.
Например: • Что мне важно знать о будущей работе? (график работы, условия оплаты, работа в офисе или удалённо, конкретные задачи, информация о руководителе, форма отчётности). • Что от меня ждут? (характер взаимодействия с коллективом и руководителем, приоритетные качества).Автор: Наталия Темникова, архитектор и автор канала «ЧЕК-лист Архитектора». Сохраняйте пост и пересылайте начинающим коллегам 💘 💬 ПИР на весь мир в MAX
14 085
Repost from Всё о стройке
⚡️В рамках проекта обзоров «Лучшие жилые комплексы России» и нашего тура по объектам ТОЧНО: на границе с Сочинским национальным парком в центральном районе компания строит ЖК бизнес-класса «Светский лес»
Комплекс занимает 23 гектара земли: с одной стороны он граничит с Кавказским биосферным заповедником, а с другой — находится в 15 минутах от моря и морского порта.
Проект в цифрах:
🟠200 тысяч гектаров реликтовых лесов вокруг,
🟠собственная набережная реки протяженностью 1,2 километра,
🟠школа на 1510 детей, детский сад на 510 детей, wellness-кластер и закрытая территория.
🙋🏻♂️Портрет покупателя широкий: большая часть — жители Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников.
«Люди покупают здесь жилье для жизни, потому что это, по сути, такой черноморский большой хаб, в котором круглогодичный отдых: и лыжи, и море, и курорты. Здесь есть возможность работать и отдыхать. И люди мигрируют: есть квартира в Москве, в Санкт-Петербурге, в Сочи — и какую-то часть года проживают здесь», — пояснила СЕО ТОЧНО Анастасия Полежаева.При этом порог входа для инвесторов и покупателей начинается от 2,5 млн рублей.
«"Светский лес" занимает 35% всех продаж по емкости рынка Сочи — это лидер продаж. На сегодняшний день здесь самые интересные инструменты по вхождению в проект: транши, ипотека, рассрочки позволяют вложить минимальное количество средств и приумножить их», — заключили в ТОЧНО.Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.
14 085
Для госэкспертизы предлагают увеличить норматив трудозатрат на 26%
Минстрой подготовил проект изменений в приказ от 31.10.2019 № 660/пр, который устанавливает нормы материальных, технических и трудовых ресурсов для оказания государственных услуг.
Для государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий предлагают увеличить норматив трудозатрат с 36,83 до 46,36 чел.-дн. Это примерно на 26%.
Причины изменений:
▪ количество контрольных проектов выросло более чем в два раза по сравнению с 2021 годом
▪ увеличилась доля сложных объектов
▪ выросла нагрузка на экспертов при взаимодействии с заявителями
▪ внедрена процедура экспресс-оценки проектной документации и результатов инженерных изысканий
Также проект впервые устанавливает нормы материально-технического обеспечения проведения экспертизы. В расчеты включают компьютерную технику, рабочие места, средства связи, электронные подписи, информационные системы и услуги центров обработки данных.
Пока это только проект изменений. Если документ примут, новые нормы будут внесены в приказ Минстроя № 660/пр.
💬 ПИР на весь мир в MAX
14 085
Repost from Я – Сергей Кузнецов
Премия Лидеры проектирования 2026: новый взгляд на деревянное домостроение
Россия веками строила из дерева. Плотницкие приемы передавались из поколения в поколение, а деревянная архитектура стала частью нашей строительной культуры. Поэтому интерес к дереву сегодня для меня не выглядит возвращением назад. Скорее это продолжение большой традиции на новом технологическом уровне, где во главу угла становятся современные методы обработки древесины и инженерные решения.В этом году архитекторы и проектировщики могут представить проекты с использованием LVL-бруса на премии Лидеры проектирования 2026 для проектных и архитектурных компаний. Национальная премия проходит уже третий год. Она проводится при поддержке Минстроя России и НОПРИЗ, а ее методология и номинации сформированы экспертным советом. В него входят представители научного сообщества, эксперты в области проектирования, архитектуры и управления проектными компаниями. Генеральным партнером премии выступает АО «Новоторжский ЛПК» (бренд Ultralam™) – развивается при поддержке ВЭБ.РФ. Отдельно хочу выделить две специальные номинации: 🔹 Типовой многоквартирный жилой дом Comfort+ с каркасом из LVL-бруса 🔹Индивидуальный жилой дом ИЖС с использованием LVL-бруса Для молодых команд это возможность заявить о себе на федеральном уровне. Для опытных бюро – сделать вклад в развитие современных строительных материалов и архитектурных решений. Прием заявок уже открыт. Регистрируйтесь на сайте премии Лидеры проектирования 2026 и подавайте заявку в личном кабинете. Участие бесплатное. #Ураган_рекомендует
14 085
Сергей Кузнецов поддерживает премию Лидеры проектирования 2026 и рекомендует проектным и архитектурным компаниям подавать заявки 🎉
Сергей Кузнецов — архитектор, градостроитель и художник. С 2012 по апрель 2026 года был главным архитектором Москвы и первым заместителем председателя Москомархитектуры. Сейчас занимает в ВЭБ.РФ должность архитектора будущего и является управляющим партнером КБ Стрелка.
14 085
Разрешения на перевозку строительных отходов будут оформляться автоматически
С 1 июля 2026 года в Москве вступают в силу новые правила обращения с отходами строительства и сноса (ОССиГ), утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 15.04.2026 № 1079-ПП.
Что изменится:
▪ разрешение на перевозку отходов будет формироваться автоматически при отправке самосвала в рейс
▪ разрешение будет представлять собой запись в реестре АИС «ОССиГ», сформированную в виде QR-кода для каждой отдельной перевозки
▪ все ранее выданные разрешения прекратят действие
▪ данные о договорах и расчетах в сфере обращения с ОССиГ будут автоматически поступать в АИС «ОССиГ» через внешние информационные системы
По данным Правительства Москвы, сегодня в системе обращения с ОССиГ работают более 3,8 тыс. компаний и предпринимателей, а ежегодно выполняется более 1 млн рейсов по перевозке строительных отходов.
Новые правила должны сократить время на оформление документов, снизить административную нагрузку и сделать контроль за перевозкой и утилизацией строительных отходов более прозрачным.
💬 ПИР на весь мир в MAX
14 085
Экономика эффективной проектной организации ⤵️
У проектной компании может быть хорошая выручка и много проектов в работе.
Но собственнику важна вся финансовая картина: какие проекты приносят прибыль, какая у них маржа, сколько денег можно забрать из бизнеса и не приближается ли кассовый разрыв.
9 июля в 10:00 по мск пройдет бесплатный онлайн мастер-класс Экономика эффективной проектной организации от клуба «Лидеры проектирования».
👥 Для собственников и топ-менеджеров проектных компаний.
Спикер: Александр Никифоров.
Автор методологии Simplexity™, по которой работают 100+ проектных компаний. Основатель ENGEX (2012-2019), одной из ТОП-3 компаний по инженерному проектированию в РФ. Совладелец 4 бизнесов, спикер форума Лидеры проектирования 2025, член советов директоров ведущих проектных компаний РФ.На мастер-классе разберем экономику проектной организации не с позиции бухучета, а с позиции собственника: • какой должна быть маржа в проектной организации • как видеть валовую прибыль по неделям • как понять, какие проекты приносят деньги, а какие забирают ресурс • как прогнозировать прибыль, чтобы прогноз был реалистичным • какие показатели должен отражать финучет для эффективного управления • как увеличить валовую прибыль проектной компании
📌 Главная задача мастер-класса — показать, насколько прозрачной и контролируемой в части финансов может быть проектная организация и как за счет этого можно существенно увеличить прибыль.9 июля, четверг, 10:00 по мск Онлайн. Бесплатно 🔥 Регистрация обязательна. Пройдите ее до конца, чтобы получить ссылку на подключение. ➡️ Зарегистрироваться на мастер-класс
14 085
3 июля главное здание Сбера в Москве станет площадкой одного из самых масштабных событий строительной отрасли — КС ЭКСПО
Впервые крупнейшая форум-выставка федерального сообщества Клуб Строителей пройдёт в центральном офисе Сбера — одном из самых современных и технологичных пространств страны.
Канал ПИР на весь мир является информационным партнеромСбер выступает партнёром мероприятия, объединяя на одной площадке технологии, предпринимательство и представителей строительного рынка со всей России. КС ЭКСПО совместно со Сбером соберёт около 2000 участников: девелоперов, подрядчиков, производителей, поставщиков, архитекторов, проектировщиков и собственников бизнеса. Гостей ждут выставочная экспозиция, деловая программа и новые возможности для развития партнёрств. Сбер становится местом встречи строительного сообщества, где рождаются новые идеи, укрепляются деловые связи и формируются проекты будущего. Адрес: Кутузовский проспект, 32 Главное здание Сбера ➡️ Информация в канале Клуба Строителей Для подписчиков канала ПИР на весь мир действует скидка 50% с промокодом ЛП50 🔥 Реклама. ИП Галимзянов А.Ф. ИНН: 741114159658. Erid: 2VtzqxjkvCy
14 085
Государственная экологическая экспертиза за 2 минуты
ГЭЭ проводится для объектов и документации, которые указаны в Федеральном законе № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе».
Важно заранее понимать, какие документы готовить, как проходит экспертиза и сколько рабочих дней заложить в график.
Владимир Ковалев, ГИП «Метропроекта» и автор канала «Заметки ГИПа», собрал краткую памятку по ГЭЭ для проектировщиков.
В карточках:
• когда требуется ГЭЭ
• на какие НПА опирается процедура
• какие этапы проходит экспертиза
• что входит в комплект документов
• какие сроки нужно учитывать
📌 Сохраняйте карточки, чтобы быстро вернуться к порядку прохождения ГЭЭ.
💬 Сталкивались с ГЭЭ в проектах? На каком этапе обычно возникают сложности?
💬 ПИР на весь мир в MAX
14 085
Repost from Лидеры проектирования
+3
Поймай меня, если сможешь: версия для руководителей проектных компаний
Сегодня последней день, когда мы приглашаем вас стать участником летней программы клуба Лидеры проектирования☀️
Всё включено:
✓ 2 июля - уже в этот четверг! Онлайн мастер-класс: Стандарты по управлению проектами: так нужны они или нет? Что разберем: PMBOK, PRINCE2, ГОСТ Р 54869, Agile-манифест через практику реальных проектов. ✓ 6 июля Онлайн мастер-класс: Как руководителю архбюро видеть бизнес целиком: финмодель, деньги, сроки и проекты ✓ 10 июля Онлайн мастер-класс: Функциональные модули Аспро.Cloud для проектных организаций ✓ 14 июля Встреча клуба Лидеры проектирования в Москве: нетворкинг и обмен опытом ✓ 4 августа Онлайн мастер-класс: Полугодовой обзор изменений законодательства в проектировании ✓ 14–16 августа Встреча клуба в Санкт-Петербурге ко Дню строителяЛетняя программа позволяет не выпадать из работы на два месяца. Вы можете подключаться точечно: выбрать мастер-классы, встречи и темы, которые сейчас важны для вашей компании. После оплаты вы получаете полный доступ в клуб: чаты резидентов, база знаний, выставка заказов на проектирование и многое другое. ❗️Сегодня последний день, чтобы оставить заявку, попасть в летнюю программу и получить специальные условия на вступление. Оставьте заявку — наш менеджер свяжется с вами в течение дня 🔥
14 085
Отправляйте тем, кто решил начать это утро с неприятных вопросов 🫡
Хорошей недели!
💬 ПИР на весь мир в MAX
14 085
Что построили в Китае в память о художнике, учившемся в Ленинграде
Музей искусств Сяо Фэна в Ханчжоу открылся в 2025 году и расположен у подножия горы Даци.
Работа над проектом началась в 2011 году архитектурным бюро ZAO/Zhang Ke Architecture Office.
В его основе важная для китайской традиции идея: пространство раскрывается шаг за шагом, и с каждым движением меняется восприятие. Эта «смена пейзажа» становится ключевой. Здание собрано из плавно перетекающих бетонных галерей и как будто обвивает внутренний двор. В центре — зелёное пространство, отсылающее к садам учёных эпохи Мин, где архитектура и природа выражали философию владельцев в области искусства.
Музей посвящён Сяо Фэну и его жене Сун Жэнь — известным китайским художникам, внёсшим значительный вклад в развитие масляной живописи.
Сяо Фэн (1932–2025) — первый ректор и основатель Академии художеств в Ханчжоу, профессор. Он учился в Ленинграде на живописном факультете Института живописи, скульптуры и архитектуры им. И. Е. Репина с 1954 по 1960 год у профессора Виктора Михайловича Орешникова.
После возвращения в Китай он открыл в конце 1960-х годов факультет масляной живописи, положив начало современному классическому и академическому образованию в этой области в Китае.
Музей стал данью памяти супружеской паре художников.
Автор: Наталия Темникова, архитектор и автор канала «ЧЕК-лист Архитектора».
💬 ПИР на весь мир в MAX
👇 Вопрос подписчикам:
Если бы вы могли посетить только один музей ради архитектуры, а не ради коллекции, какой бы выбрали?
14 085
Не ждите сентября: лето в клубе можно забрать в подарок 🎁
Оплатите годовое участие в клубе Лидеры проектирования сейчас, а 12 месяцев членства начнутся только с 1 сентября.
Июль и август вы получаете в подарок: летнюю программу клуба, чаты резидентов, базу знаний, нетворкинг и закрытые активности для руководителей проектных компаний.
Сейчас клуб уже может быть полезен, даже если летом у вас отпуск, командировки и проекты ⤵️
Что входит в лето с клубом:
⭐️ Летняя сетка мероприятий ➡️подробнее
Онлайн мастер-классы, офлайн-встречи, нетворкинг и поездка клуба в Санкт-Петербург ко Дню строителя.
⭐️ Чаты резидентов
Получайте заказы, находите подрядчиков, закрывайте горящие вопросы.
⭐️ База знаний
Изучайте сами и подключайте команду: руководителей проектов, ГИПов, управленцев и специалистов направлений.
⭐️ Окружение руководителей
В клубе собраны собственники и руководители проектных компаний. Здесь не нужно объяснять специфику проектирования, все говорят на одном языке.
Готовы включиться сразу — забирайте максимум от летней программы. Мало времени летом — вступать всё равно выгоднее. Вас добавят в чаты, откроют доступ к базе знаний и летним активностям. Полноценный год участия начнется только с 1 сентября.Принимаем заявки до 30 июня. Чем раньше вы вступите, тем больше бесплатного периода получите ⤵️ ➡️ Оставить заявку и получить лето в подарок
14 085
Объявляем обмен курьезными историями из работы в проектировщика в комментариях ⤵️
💬 ПИР на весь мир в MAX
14 085
Строительные нормы будут быстрее переводить в машиночитаемый формат
10 июня 2026 года официально опубликовано Постановление Правительства РФ от 09.06.2026 № 715, которое упрощает порядок перевода строительных норм и правил в машиночитаемый и машинопонимаемый форматы.
Документ вступил в силу со дня опубликования.
Изменения внесены в Правила разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 624.
Для случаев, когда изменения в свод правил вносятся только для технического перевода требований в машиночитаемый формат, вводится ускоренный порядок:
▪ публичное обсуждение проекта изменений не проводится
▪ согласование с федеральными органами исполнительной власти и техническими комитетами по стандартизации занимает не более 10 календарных дней. Если позиция не представлена в срок, проект считается согласованным
▪ экспертиза проекта и подготовка экспертного заключения занимают не более 7 рабочих дней
▪ зарегистрированные Росстандартом изменения вступают в силу со дня опубликования
Изменения вводят специальный порядок именно для случаев технического перевода требований сводов правил в машиночитаемый формат.
💬 ПИР на весь мир в MAX
14 085
Для объектов культурного наследия меняют правила проектирования и согласований
Федеральным законом от 10.06.2026 № 180-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» и Градостроительный кодекс РФ.
Большинство положений вступит в силу 1 марта 2027 года.
Что изменится:
▪ органы охраны будут обследовать объекты культурного наследия не реже одного раза в пять лет, а также при возникновении угрозы их сохранности, и оформлять акт технического состояния
▪ из законодательства исключается процедура согласования проектной документации органом охраны объектов культурного наследия
▪ предоставление заданий и разрешений переводится на реестровую модель: подтверждением станет внесение сведений в специальные реестры
▪ для отдельных категорий ОКН проектная документация будет подлежать обязательному рассмотрению региональными и муниципальными научно-методическими советами. В том числе для отдельных ОКН федерального значения, объектов, возведенных до 1800 года, и отдельных объектов деревянного зодчества
▪ уточняется порядок применения Градостроительного кодекса: если работы затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объекта, применяется ГрК РФ с учетом требований законодательства об ОКН
▪ для технического надзора, авторского надзора и научного руководства работами по сохранению ОКН получать задание и разрешение больше не потребуется
▪ в Градостроительном кодексе появляются дополнительные основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, связанные с требованиями законодательства об объектах культурного наследия
▪ срок действия разрешения на строительство будет увязан со сроками действия документов, выдаваемых в рамках законодательства об ОКН
▪ проектировщикам необходимо соответствовать требованиям законодательства об ОКН, включая требования к наличию лицензии
Закон меняет порядок согласований, переводит часть процедур в реестровую форму и уточняет требования к проектировщикам и участникам работ на объектах культурного наследия.
💬 ПИР на весь мир в MAX
14 085
Как стать номинантом премии Лидеры проектирования 2026
Подача заявки больше не квест 🔥 В этом году мы создали новую платформу для премии Лидеры проектирования 2026.
После регистрации вы попадете в личный кабинет. Здесь вы выбираете номинации, заполняете заявки и отслеживаете путь каждой: от черновика до статуса «Принята».
Следите за статусом заявки в личном кабинете и получайте уведомления о проверке на почту 📩
🧠 Еще одно нововведение — проверка заявки с помощью искусственного интеллекта. ИИ сверит заполненные поля с требованиями и подскажет, что лучше исправить до отправки. Но перед модерацией обязательно сверьтесь с Положением о премии: заявки оцениваются именно по нему.
Подать заявку могут компании (юридические лица), ИП, а в специальных номинациях еще и физические лица.
☝️ В карточках подготовили для вас чек-лист номинанта. Используйте его как шпаргалку при подаче заявки.
Регистрируйтесь на leaders-project.ru, изучайте номинации и подавайте заявку на премию. Это возможность заявить о компании на федеральном уровне и войти в число лучших проектов России.
Участие бесплатно 🔥
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРЕМИЮ
14 085
Repost from Всё о стройке
⚡️Поэтапное раскрытие счетов эскроу нужно не каждому застройщику, но логика у этого есть — председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф
«Пока мы не предложили Центробанку механизм защиты прав и средств граждан. Поиски идут, коллеги из Минстроя РФ этим занимаются, мы, в общем-то, эту историю поддерживаем. Но если не будет гарантирован механизм защиты каждого рубля, который вложил человек, решения не будет».🟠О перегретом рынке жилья По его словам, сегодня дешёвых денег не будет, а «пустые квартиры» от застройщиков — новая реальность.
«Рынок разогнали до предела за счёт льготной ипотеки, и теперь отрасль закономерно "охлаждается". Все зарабатывали на росте, теперь рынок упёрся в потолок платёжеспособного спроса».🟠О «потребительском терроризме»
«У нас есть перекосы, когда отдельные случаи превращаются в инструмент давления на застройщика».При этом защита дольщиков остаётся приоритетом, но и рынок не должен уходить в крайность, где любой дефект становится поводом для системных выплат и борьбы застройщиков с конкурентами, но «главное тут — не выйти на самих себя». 🟠О дорогих деньгах Пахомов считает, что это лишь часть проблемы. До 50–55% в цене квадратного метра — это не стройка: земля, сети, посредники. До 20–23% — стоимость денег в проекте, а сама стройка — около 45% от себестоимости. 🟠КРТ будут «пересобирать» Обсуждается возможность делить проекты между девелоперами и кооперироваться внутри КРТ.
«Сегодня, когда рынок изменился, есть компании, которые сидят с большими КРТ, с большими обязательствами. И вроде бы готовы, может быть, исполнить их в части или привлечь к себе партнёров, а законодательство это не даёт сделать».🟠О социальной инфраструктуре и регионах Пахомов заявил, что инфраструктура должна синхронизироваться с жильём. Перенос на последние очереди комитет не поддерживает.
«Мы внесли обязательство синхронизировать строительство соцобъектов и жилья и ввод их в эксплуатацию».☝🏻Сергей Александрович добавил, что на сегодня регионам передали огромное количество полномочий, но при этом бывают случаи, когда, например, застройщик не может получить бесплатный земельный участок.
«Здесь есть перегибы… Но нам очень хочется, чтобы регионы максимально активно работали на этом рынке, принимая всё больше и больше решений. Наверное, придёт время, когда мы сможем ввести оценку о том, как это было отработано: сколько земель попало в КРТ, сколько реализовано, какой градпотенциал выявлен, как он оценён и поставлен на баланс».🟠Нужно «мегапланирование» вместо хаотичной застройки
«Нужно этим заниматься, выявлять градпотенциал, ставить его на учёт, фиксировать, продавать его… передавать под проекты. Строить не где получилось, а где есть потенциал, и планировать — кто будет жить, где работать и как использовать жильё через 10–20 лет».Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
现已上线!2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
