MallExpert

ДФО — территория франшиз. Почему сейчас? Сложился «идеальный шторм»: растущий спрос на понятные бизнес-модели + господдержка + ещё не занятые ниши. Ключевые причины: 1. Спрос растёт. Интерес к франшизам в ДФО в 2024→2025 вырос ~на 23% г/г; лидируют торговля, общепит, услуги, а во 2 кв. 2025 «выстрелили» ПВЗ и строительные франшизы. 2. Есть «почва» для масштабирования. Во многих городах ниши не насыщены — сетевые модели занимают рынок быстрее. 3. Льготные режимы для инвесторов. ТОР и Свободный порт Владивосток: пониженные налоги, администрирование, земля и инфраструктура, сопровождение КРДВ. 4. Системная поддержка МСП. Минвостокразвития развивает преференциальные режимы и настраивает меры поддержки МСП. 5. Инфраструктура франчайзинга. Ассоциации и регулярные выставки («Franch Region») создают поток сделок и обучение. Что это значит на практике: Если смотрите на Владивосток/Хабаровск/Якутск — ищите франшизы, где уже виден спрос (ПВЗ, строительство/сервис, торговля, общепит) и проверяйте возможность статуса резидента ТОР/СПВ для налоговых льгот. Главная боль франчайзи магазинов, ресторанов и развлечений — помещения. 🔥 Ближайшее мероприятие с большим количеством франшиз и владельцев свободных площадей — детали и регистрация на arendaday.ru. Там можно найти подходящую локацию и закрыть вопрос по аренде.

ДФО ждёт новые качественные моллы — спрос уже есть, площадей нет В дальневосточных городах качественных площадей в ТЦ заметно меньше, чем требует рынок: топ-объекты держат высокую заполняемость, очереди на «правильные» блоки растут, а федеральные и региональные сети продолжают расширение. Итог — растущие ставки и постоянный дефицит GLA. Почему строить сейчас 🚀 Ритейл активно заходит в регион: food, дискаунтеры, off-price, beauty, sport, tech. 🧲 Трафик концентрируется в немногих «якорных» моллах — новые проекты сразу собирают аудиторию. 📦 Е-ком и last-mile требуют грамотной логистики и ПВЗ внутри ТЦ. 🧑‍👩‍👧‍👦 Семейный досуг и F&B — недообслуженные ниши: людям нужны места «проводить время», не только «покупать». Что строить Районные/окружные ТЦ 20–40 тыс. м² GLA с умным якорным миксом: продуктовый + fashion-дискаунтеры + off-price электроника/товары для дома + сильный F&B/фуд-холл. Досуг как ядро: семейные развлечения, фитнес/медицина, термы/SPA. Качество как стандарт: высокие потолки, витражи, правильная логистика (две рампы, удобный back-of-house), паркинг ≥ 1,5 м/м на 100 м² GLA, «чистые» инженерии. Про e-com: зоны выдачи/ретёрна, тёмные склады 500–1 000 м², click-&-collect. Где есть потенциал Владивосток, Хабаровск, Южно-Сахалинск, Якутск, Чита, Улан-Удэ, Благовещенск — плотные спальники без современных районных моллов в шаговой доступности, новые ЖК и транспортные узлы. Призыв к инвесторам Если у вас есть участок, существующее здание под редевелопмент или партнёрство с муниципалитетом — время заходить. Рынок ДФО недообслужен, конкурентов мало, спрос устойчивый. Сделайте ставку на качество и досуг — и вы займёте нишу, прежде чем она станет перегретой. #ДФО #ритейл #торговыецентры #инвестиции #девелопмент #коммерческаянедвижимость

«Главстрой» начал использовать робота-мойщика фасадов в столичном ЖК «Береговой 2» Он выполняет свою работу, передвигаясь по рельсам в наружных углах «ребристого» фасада. Насколько знаем, аналогов нет не только в России, но и в мире. Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Главстрой» занимает 17-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,67. #роботизация

Вчера побывал в обновлённом ТЦ «Авентура» — и, честно, ожидал меньше. Локация удобная: Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 1А. Что понравилось 👇 • освещение — стало заметно светлее, витрины читаются лучше, находиться комфортно дольше; • новая плитка — аккуратная раскладка, визуально чище и тише акустически; • входная группа — шире проходы, прозрачные двери, понятная навигация, фойе больше не «узкое место»; • светодиодные экраны — динамичный контент, объявления и промо, ориентироваться проще; • новые арендаторы — усилили повседневный спрос: сюда теперь едут «по делу» и остаются подольше. и про цифры. за последнее время ежедневный трафик вырос примерно с 8 000 до 14 000 посетителей в день (+75%). отличный пример того, как точечные апгрейды инфраструктуры и контента дают реальный эффект на потоке. Отдельная ремарка: фраза «все у всех всех падает» — это удобная отмазка для тех, кто не хочет ничего делать. практика показывает обратное: когда системно работаешь с входом, навигацией, арендаторами и календарём активностей, результаты приходят быстро. если ваш торговый центр недозарабатывает или вовсе «не летит», мы знаем, как оперативно развернуть ситуацию: делаем диагностику, предлагаем короткий план действий, усиливаем вход (наружка/digital/PR), правим навигацию и мерчандайзинг общих зон, пересобираем пул арендаторов под реальный спрос и запускаем промо-календарь, который превращает трафик в выручку. готовы показать быстрые победы уже в первые недели. 📩 контакты: • телеграм: @SergPlaton • e-mail: sp@mall-expert.ru #retail #торговыецентры #управление #реновация #аренда

«Золотое яблоко» выходит в Китай Ритейлер в 2026 году откроет первый магазин в Шанхае, где будет продавать в том числе российские косметические бренды, пишет "Ъ". Компания также запустит онлайн-продажи и в дальнейшем планирует расширить географию доставки за пределы Шанхая. Участники рынка называют решение развивать офлайн-присутствие рискованным: ниша уже занята местными игроками и основным каналом становятся онлайн-продажи. За 2024 год объем двусторонней торговли между Россией и Китаем вырос на 2%, до $244,8 млрд. Однако по итогам января-июня показатель снизился на 8,1% год к году, до $125,8 млрд. Согласно Statista, объем китайского рынка парфюмерии и косметики к концу 2025 года достигнет $73,66 млрд. Это в 2,3 раза выше, чем суммарно в странах постсоветского пространства и Персидского залива.

Компания «Золотое Яблоко» примет участие в «Дне Арендатора. Дальний Восток 2.0» во Владивостоке 25–26 сентября. О компании. «Золотое Яблоко» — омниканальный бьюти-ритейлер с ассортиментом парфюмерии, уходовой и декоративной косметики, бьюти-гаджетов, аксессуаров и товаров для дома. Сеть насчитывает около 50 магазинов и работает в шести странах: России, Казахстане, Беларуси, Катаре, ОАЭ и Саудовской Аравии. Форматы — крупные бьюти-супермаркеты ~1 500 м², компактные Apple Box 300–500 м², а также сезонные pop-up-точки. Справка: мероприятие «День Арендатора. Дальний Восток 2.0» пройдёт 25–26 сентября во Владивостоке (Гранд Отель Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10). В программе — коммерческая недвижимость, ритейл, логистика и инвестиции. 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru #ЗолотоеЯблоко #ДеньАрендатора #Владивосток #ритейл #коммерческаянедвижимость #MallExpert

Компания «Золотое Яблоко» примет участие в «Дне Арендатора. Дальний Восток 2.0» во Владивостоке 25–26 сентября. Представители «Золотого Яблока» примут участие в форуме, где пообщаются с партнёрами и обсудят практики омниканальности и новые форматы сотрудничества с торговыми центрами. О компании: «Золотое Яблоко» — федеральная сеть парфюмерно-косметических магазинов и онлайн-платформа нового формата. Компания объединяет международные и нишевые бьюти-бренды, развивает экспертизу команды, строит омниканальные сервисы и создаёт яркие клиентские впечатления — от удобной навигации и бьюти-баров до персональных подборов и быстрых доставок. В приоритете — честный ассортимент, сервис без барьеров и долгосрочные партнёрства. Справка: мероприятие «День Арендатора. Дальний Восток 2.0» пройдёт 25–26 сентября во Владивостоке (Гранд Отель Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10). В программе — коммерческая недвижимость, ритейл, логистика и инвестиции. 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru #ЗолотоеЯблоко #ДеньАрендатора #Владивосток #ритейл #коммерческаянедвижимость #MallExpert

Коллеги, небольшой апдейт. Хотя @mallexpert сфокусирован на коммерческой недвижимости и ритейле, мы регулярно получаем прямые предложения от собственников земельных участков под: 🏘️ ЖС — многоэтажные проекты, КП, КРТ 🏭 Логистика/индустрия — склады, производственные площадки, парки 🏙️ Смешанные проекты — жильё + стрит-ритейл/офисы География - Москва, Московская область и практически все регионы России. Что у нас в закрытой базе: • тип участка и назначение (ВРИ/ПЗЗ), статус прав, возможные обременения; • ключевые параметры: площадь, плотность/ППТ/ГПЗУ (если есть), ориентировочные ТЭП; • инженерия и транспорт: мощности, точки подключения, подъездные пути, видимость/трафик; • стадия согласований и градостроительной документации; • ориентир по цене и формат сделки (прямая продажа, опцион, ДУ/ДПП, совместное развитие). 👤 Кому актуально: 🏗️ Девелоперам жилья и КРТ 🚚 Логоператорам и индустриальным девелоперам 💼 Инвесторам, фондам, УК — для формирования земельного банка Как получить доступ: Напишите нам по контактам в описании канала или в личные сообщения. Кратко укажите критерии поиска: • локация/город, желаемая площадь; • тип проекта (ЖС/логистика/смешанный); • бюджет и формат сделки; • требования к срокам и стадии готовности. Мы подберём релевантные позиции из базы и вернёмся с подборкой. 👉no@mall-expert.ru 👉@SergPlaton #земельныеучастки #девелопмент #логистика #склады #КРТ #Москва #МО #коммерческаянедвижимость #инвестиции

День Арендатора. Дальний Восток. 2.0 📅 25–26 сентября 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10(VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA) Два дня в эпицентре дальневосточного рынка: встречаемся, чтобы обсудить тренды коммерческой недвижимости, ритейла, логистики и инвестиций, обменяться опытом и запустить новые партнёрства. Кому точно стоит быть: - Владельцам и управляющим ТЦ ДФО — апдейты по якорным арендаторам, конверсиям площадей, footfall и маркетингу. - Ритейлерам — быстрый нетворкинг с девелоперами региона, подбор локаций, франшизы и коллаборации с азиатскими брендами. - Логистическим компаниям и e-com — кейсы last mile, дарксторы, ПВЗ, cross-border и новые модели фулфилмента. В деловой программе: - Презентации перспективных проектов в коммерческой недвижимости. - Уникальные региональные бренды и новые имена. - Международный обмен с коллегами из Китая и Южной Кореи. - Франшизы азиатских брендов. - Закрытый инвестиционный форум - Тур/осмотр лучших коммерческих объектов у партнёров Параллельно — тёплый нетворкинг у моря, полезные знакомства и практичные инсайты, которые можно внедрить сразу после мероприятия.   ▶️ Как это было в прошлом году 👉 Регистрация и детали 📢 Стать спикером или партнером no@mall-expert.ru До встречи во Владивостоке — создаём новые точки роста для торговых центров, ритейла, логистики и e-commerce!

Торговая недвижимость в Дубае дорожает После периода затишья в 2023 и 2024 гг. на рынке торговой недвижимости Дубая отмечается рост девелоперской активности, пишет Nikoliers.Если по итогам I полугодия 2025 года было введено 40 тыс. кв. м торговых площадей, включая такие проекты, как Nad Al Sheba Mall и новый кластер The District в Dubai Mall, то до 2027 года включительно будет введено 232 тыс. кв. м, основная часть которых (201 тыс. кв. м) придется на 2026 год. Помимо ввода новых площадей, в Дубае активно инвестируют в реконцепцию уже действующих торговых центров. на стадии реконцепции находится Ibn Battuta Mall, а во II квартале 2025 г. глава Mall of the Emirates объявил о расширении ТЦ в честь 20-летия объекта. К 2027 г. к Mall of the Emirates будет добавлено еще 20 тыс. кв. м арендных площадей. Также на стадии расширения находится Dubai Mall. Спрос на все это есть: количество сделок по продлению договоров аренды в ключевых ТЦ эмирата в I полугодии 2025 г. превысило 350 сделок, что на 36% выше показателя аналогичного периода 2024 г. Средневзвешенная ставка аренды по новым договорам в «знаковых» торговых центрах по итогам I полугодия составила 3 070 USD/кв. м/год (или 1 055 AED/кв. фут/год), а в «топовых» — 1 036 USD/кв. м/год (356 AED/кв. фут/год), это выше на 3% и 6% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Лечу в Уфу . 19 августа Проперти тур по объектам коммерческой недвижимости. Фор онли ВИП персон .

Zarina снова с нами 🤲 Zarina встречает гостей обновлённым пространством, стильным интерьером и ещё более вдохновляющими коллекциями. Загляните за своим идеальным образом и почувствуйте атмосферу обновлённой ZARINA — теперь шопинг станет ещё комфортнее и приятнее. 📍 ZARINA в ТРЦ «Галерея», 2 этаж.

🪖 Петербург — лидер по обеспеченности торговыми центрами — Core.XP В I полугодии 2025 года на петербургскую агломерацию пришлось 78% всех новых торговых площадей в регионах РФ — 60,7 тыс. м². Главные открытия: 🔵ТРК «Парк Молл» (35 тыс. м², СПб) 🔵ТРК «Небо» (25,7 тыс. м², Мурино) 🔵 После ввода объектов обеспеченность достигла 459 м² на 1000 жителей (+8 м² за год). Для сравнения: в среднем по России — 179 м². ©️ Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP:

Такая статистика свидетельствует о популярности в регионах крупноформатных торговых комплексов, ориентированных на жителей не только прилегающих жилых массивов, но и соседних округов. Это может объясняться ограниченным торговым предложением в российских регионах, его концентрацией в небольшом количестве ТЦ.

Вчера мы мощно закрыли «Ночь Арендатора» в «Депо 3 вокзала» — и я до сих пор заряжен вашей энергией! ⚡️ Как организатор хочу сказать огромное спасибо каждому, кто был с нами. 🙏 Участникам — за полный зал, живые вопросы и честные диалоги. 🤝 Партнёрам — за доверие, поддержку и вклад в программу. 🎤 Спикерам — за практику, цифры и кейсы, которые сразу хочется внедрять. 🧑‍💻 Отдельно — команде и площадке за безупречную организацию. Мы собрались, чтобы говорить о аренде без «воды», обменяться опытом и найти новые точки роста для бизнеса — и это получилось на все 100%. Уже видны первые коллаборации и договорённости — именно ради таких результатов мы и делаем это событие. До встречи на нашем следующем мероприятии во Владивостоке! https://arendaday.ru/ #НочьАрендатора #Депо3Вокзала #Аренда #КоммерческаяНедвижимость #Retail #Нетворкинг #БизнесСобытия

🔥 Самая яркая Ночь этого лета уже на пороге! Регистрацию закрываем в 12:00 — если ещё не успели, это последний шанс присоединиться. Будут ВСЕ! ⛔️ Билеты с промокодами и скидками ЗАКОНЧИЛИСЬ — прямо как у известных авиакомпаний. ⏳ Следующая Ночь — только через год! 📎 Программа мероприятия: https://arendanight.ru/static/assets_da/na_140825.pdf 📝 Регистрация: https://arendanight.ru/ До встречи на Ночи! ✨

YoBody Fitness — участник Ночи Арендатора YoBody Fitness — это клубы нового поколения формата HVLP (High Value Low Price): премиальный сервис по доступной цене. За 3 500 ₽ в месяц вы получаете: • Неограниченный доступ во все клубы сети по всей России • Тренировки на профессиональном оборудовании мирового уровня • Полноценный отдых в комфортных SPA-зонах Мы — молодая и амбициозная команда, которая стремительно растёт. В планах — открытие новых клубов площадью от 1 500 м² и развитие франчайзинговой сети по всей стране. YoBody Fitness — это новый центр притяжения для тех, кто ценит качество, комфорт и честную цену. Встречаемся 14 августа на крыше «Три вокзала. Депо» Будут ВСЕ! 🌟 Регистрация - https://arendanight.ru/ 📍 Москва, ул. Новорязанская, д. 23, стр. 1, Три вокзала. Депо | 14 августа 2025 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru

⚡️Роскомнадзор сообщил об ограничении звонков через Telegram и WhatsApp — РБК. 🫡🫡🫡 @techmedia

Tamaris — участник Ночи Арендатора Немецкий бренд обуви и аксессуаров Tamaris — признанный эксперт в мире моды, с 1967 года предлагающий стильные и качественные решения для современных женщин. Уже более 20 лет Tamaris успешно развивает франчайзинг в России, и сегодня сеть насчитывает 60 фирменных магазинов по всей стране. Ждём вас на Ночи Арендатора, чтобы вместе обсудить перспективы сотрудничества с Tamaris! Встречаемся 14 августа на крыше «Три вокзала. Депо» Будут ВСЕ! 🌟 Регистрация - https://arendanight.ru/ 📍 Москва, ул. Новорязанская, д. 23, стр. 1, Три вокзала. Депо | 14 августа 2025 📢 Стать спикером или партнером - no@mall-expert.ru

Программа https://arendanight.ru