现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 524 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 251，并在 俄罗斯 地区排名第 61 914 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 524 名订阅者。
根据 02 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 112，过去 24 小时变化为 28，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.65%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.36% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 012 次浏览，首日通常累积 562 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 4。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
凭借高频更新（最新数据采集于 03 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 524
订阅者
+2824 小时
+1877 天
+11230 天
帖子存档
+4
редкая на старты локация — всего 10 минут пешком до метро Бухарестская
в продажу выходит новый корпус в таком ярком квартале 😍
какие здесь особенности:
• дизайнерские парадные с мягкими зонами ожидания
• три концептуальных двора внутри — с пешеходным мостом, арт-объектом и детской горкой
• подземный отапливаемый паркинг
• 4-х ступенчатая система очистки воды 🤌🏻
на старте цены особенно приятные для этой локации: от 8.8 млн руб
переходи, чтобы забронировать лучший вариант
квартира, в которой вас каждый день будут радовать рассветы и закаты над морем 💔
видовые окна в пол, высокие потолки, мастер-спальня, кухня-гостиная и отделка white boxлюбим этот квартал: классный застройщик, который заботится о комфортной среде для жизни 👉🏻 продуманная архитектура пространства, зоны для любого вида досуга, добрососедство и много зелени здесь, например, будет свой Дом культуры, сад с фонтаном, таунхаусы, дворы на стилобатах и даже библиотека в лобби можно в рассрочку с первым взносом 10% до июля 2028 года узнать подробнее
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%•
рядом центр города и метро
🔲Фрунзенский район
Большая двухкомнатная квартира 61,5 м2 с двумя спальнями, кухней-гостиной и гардеробной. Окна выходят на две стороны.
🔲В комплексе: закрытые дворы-парки с детскими и спортивными площадками, детские сады и школа на территории, широкий пешеходный бульвар для прогулок, подземный паркинг и кладовые.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Платеж — 53 000 руб/мес
Сейчас на квартиру действует скидка 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
один известный застройщик запустил классные условия для которых не нужны льготы или дети 🥹
ипотека 12% на весь срок
подходит несколько проектов в разных частях города: Васильевский остров, Обводный канал, Новоселье и другие классные локации 🫶🏻
например, однушка с готовой отделкой и первым взносом 2.1 млн руб • платёж 51 167 руб/мес на весь срокполучить варианты и расчеты можно тут
как вам такой вид? 💔
сейчас его можно получить в одном из новых жк на Новочеркасской
и террасы тоже есть 🫶🏻
узнать подробнее
•Бизнес-класс в центре города с вау-условиями•
дом уже сдан
🔲Адмиралтейский район
3 минуты до ст. м. Технологический институт
Проект разработала архитектурная мастерская СТУДИО-АММ 👌🏻
В доме всего 163 квартиры с площадью от 49 до 240 м2 и потолками до 3,3 метров.
в проекте закрытые дворы от машин и посторонних, игровые площадки, колясочные, кладовые и паркинг
🔲Из окон потрясающие виды на крыши старого города и соборы ❤️
есть квартиры с террасами
Территория комплекса круглосуточно охраняется.
Сейчас действуют очень хорошие условия 🔥
0,11% на год
8% на 3 года
12,99% на весь срок
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
МЫ В МАХ | VK
про льготную ипотеку
по словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина сохранение льготной ипотеки в России является вынужденной мерой:
Это вынужденная мера, и нам она обходится очень дорого.также им было отмечено, что в правительстве идет обсуждение модернизации семейной ипотеки /IT-ипотеку, дальневосточную и арктическую, а также льготную ипотеку в новых регионах планируют сохранить/ что ж, ясно одно, скоро семейной ипотеки в том виде, в котором она есть сейчас может не быть 🫠 пока до 1 июля Минфин и Минстрой должны проработать предложение о введении дифференцированной семейной ипотеки: • один ребёнок 10-12% • два 6-8% • три 4-6% из немного позитивного 👉🏻 также обсуждается увеличение лимитов — в Петербурге до 15-18 млн руб но🔲 • только для семей с 2+ детьми • на квартиры от 60 кв.м • с условием от 10 лет прописки в городе
когда нам говорят, что купить квартиру сейчас нереально 🫠
слайд из презентации, которую ежемесячно получают наши клиенты с актуальными условиями и способами покупки квартиры 🫰🏻
например, если вы не подходите под семейку:
- ставка 8% на 7 лет
- 5% на 5 лет
- 11,2% на весь срок
- а так же беспроцентная рассрочка с первым взносом от 5%!
если хочешь получить расчеты, переходи сюда
напомним, все наши услуги для вас бесплатны 🫶🏻
•КВАРТИРА ДНЯ 57,71 м2•
малоэтажный дом
дом сдан
🔲Московский район
Двухкомнатная квартир с патио и ремонтом. В квартире две комнаты, кухня-гостиная и два санузла.
🔲В комплексе: пешеходная аллея, детские сады и школы, дизайнерские парадные и паркинг.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 20%
Платеж — 49 800 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
МЫ В МАХ | VK
до сих пор находя предложения пятилетней давности пребываем в шоке от тех платежей..
из приятного: сейчас тоже можно платить за свою квартиру меньше 25 000 руб/мес, да и такое бывает
и да, он не на весь срок 👉🏻
но как вариант для первого жилья, инвестиции или квартиры ребёнку — условия, ну, очень приятные 🔲
после возможно рефинансирование
например, однушка с кухней-гостиной и лоджией в камерном проекте в Кудрово 🔲до метро 20 минут пешком или 5 минут на авто рядом уже готовая инфраструктура и зелёные парки для прогулок по траншевой ипотеке: • платёж до 01.09.2027 всего 12 023 руб/мес • первый взнос 1.7 млн рубпереходи, если хочешь узнать подробности или получить больше вариантов
+6
на днях стартовали продажи в одном из наших любимых жк 🔲
это первая береговая линия Матисова острова!
и просто посмотрите на эту архитектуру: на верхних этажах мансарды и террасы с видами на Неву, легендарный Красин и крыши Петербурга
а на выходе из квартала — каналы и мосты, доходные дома и Мариинка ну, роскошь🤌🏻Новая очередь будет супер для семьи: — без студий — от 3 до 6 квартир на этаже — 96% планировок семейного формата И действует классная рассрочка на 6 лет 😱 чтобы получить планировки и забронировать свою, переходи сюда
Здравствуйте! Это Елизавета из отдела заботы Центра недвижимости Объект ✨
Пишу вам, с актуальными программами от застройщиков СПб и Москвы ☺️
Знаем, что многим недоступна программа семейной ипотеки и вот какие есть сейчас альтернативы:
- ставка 8% на 7 лет
- 5% на 5 лет
- 11,2% на весь срок
- а так же беспроцентная рассрочка с первым взносом от 5%!
Такие предложения есть в жилых комплексах Санкт-Петербурга и Москвы.
Давайте покажем какие есть квартиры и посчитаем варианты оплаты по ним?✨
•Старт продаж новой очереди в комплексе у Охта Парка•
доступна семейная ипотека от 1% и для всех от 3,5%
🔲Мистолово
7 км до Петербурга
Близко к городу, но рядом с живописной природой. Комплекс окружен красивыми заказниками и озёрами.
Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов.
🔲от студий до больших евро четырёхкомнатных, все квартиры сдаются с подчистовой отделкой, можно докупить чистовую
Закрытые дворы с зонами отдыха, продуманный ландшафт и игровые площадки.
На территории детский сад и школа, торговый центр в шаговой доступности.
стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах
🔲Стоимость квартир от 8,3 млн руб. Есть квартиры с двумя уровнями.
🔲Действует семейная ипотека от 1% и ипотека для всех от 3,5%.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
МЫ В МАХ | VK
•Камерный квартал в исторической части Фрунзенского района•
🔲 в 15 минутах пешком метро Обводный канал
а в 2029 году планируют открыть станцию Боровая — дойти до неё можно будет за пару минутУ жителей будут своя школа, два детских сада и отделение поликлиники, а ещё зелёные дворы-парки, кафе и магазины у дома. Планировки с просторной кухней-гостиной, гардеробной, постирочной, мастер-спальней и лоджией. Через весь квартал протянется широкий зеленый бульвар, где можно гулять, кататься на велосипеде и отдыхать 🔲 🔲Доступна семейная ипотека от 5% и варианты рассрочек. переходи, чтобы получить планировки и расчеты МЫ В МАКС | VK
•КВАРТИРА ДНЯ С ДВУМЯ УРОВНЯМИ•
рассрочка на 6 лет
ремонт под ключ
🔲Набережная Лейтенанта Шмидта
Двухуровневая квартира с совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: пешеходный бульвар для прогулок, приватные дворы с зеленью, детские площадки для разных возрастов, консьерж-сервис, переговорные и студии для записи подкастов, собственный фитнес-зал, собственный кинотеатр, детский клуб, камерный сад под открытым небом.
Рассрочка 🔥
Первый взнос 3,8 млн руб
Платеж раз в год до 12.2031 года
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
МЫ В МАХ | VK
•Квартиры в 15 минутах пешком от Московской•
Это квартал с эксклюзивными ландшафтным дизайном и архитектурой 👉🏻
• собственный сад с большим фонтанным комплексом
• архитектурная подсветка
• 7 сценариев водно-световых шоу
• облицовка из натурального камня
• панорамное двухкамерное остекление
Авторский дизайн холлов и зоны ресепшен.
На территории — двухэтажный фитнес-центр с бассейнами, торговая галерея и кабинет врача.
🔲 Доступны семейная ипотека от 5.75% и рассрочки до 1.5 лет.
лучшая цена в локации, от 270 000 руб/кв.м 🔥
переходи, чтобы получить расчеты и планировки
МЫ В МАКС
•КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 25 000 РУБ/МЕС•
и готовой отделкой🔲
Уютная студия со всем необходимым и лоджией, на которой легко обустроить дополнительную зону отдыха 👌🏻
Квартал в Калининском районе. За 15 минут на авто можно добраться до Петроградки или Невы 🔲
Классная разноэтажная архитектура, дизайнерские входные группы и лобби.
Закрытый двор-плейхаб с беговой дорожкой, садом непрерывного цветения, настольным теннисом, детским веревочным парком и зоной для стритбола.
🔲 Рассрочка до 31.08.2028:
• первый взнос 1.5 млн руб
• платёж 25 000 руб/мес
• чистовая отделка
переходи, чтобы получить подробности
МЫ В МАХ
•КВАРТИРА ДНЯ 57,03 м2•
сдаётся с отделкой 🎁
ставка 0,11% для всех
🔲Новосаратовка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, большой прихожей и балконом. В квартире два санузла.
🔲В комплексе: закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада.
Ставка 0,11% на 2 года для всех
Первый взнос 1 959 246 руб
Платеж на 2 года — 1 003 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
МЫ В МАХ | VK
