Digital Developer → всё о proptech🔥

👋 Где искать экспертный контент? На этот раз DigitalDeveloper, портал о цифровых технологиях в недвижимости, собрал для вас подборку авторских каналов. Здесь эксперты делятся опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук! ➡️ Дмитриев в метре — популярный авторский канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах. Александр Дмитриев решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент. ➡️ Гори и не сгорай — канал Андрея Останина про то, как делать великую карьеру и быть счастливым. CEO, бизнес-тренер и ex топ-менеджер крупных компаний делится технологиями для развития профессиональных компетенций, а также профилактики выгорания и жизнестойкости. ➡️ Королева pro маркетинг для застройщиков — авторский канал Елены Королевой, о том, как застройщикам получать качественный трафик, лиды и клиентов из digital. Кейсы, рабочие связки, инсайты и готовые инструменты. Подписывайтесь — только практика, без воды. ➡️ НаСТРОЙ, Настя! — канал Анастасии Поддубной, CEO SMART.Недвижимость Настя и её команда запускают жилые комплексы, выстраивают продукт, маркетинг, воронки и отделы продаж для застройщиков. В канале — практический опыт, кейсы, инструменты и управленческий взгляд на коммерческий блок. Без воды, но с характером. ➡️ Фетисов о недвижке - авторский канал Василия Фетисова, топ-менеджера в девелопменте и отрасли проптек с 25+ лет опыта, с аналитикой рынков России и зарубежных стран, трендами в проптек и кейсами стартапов, кадровыми новостями и историями ключевых фигур в индустрии. ➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив. ➡️ Белявская про сценарии жизни — о сценариях жизни и рынке недвижимости. Канал фаундера образовательного проекта GMKStudy и автора и продюсера дока про девелопмент «Сценарии жизни». ➡️ Движимая повестка — канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях» ➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

Роль аналитики на этапе разработки концепции ЖК: как не закопать деньги в продукт без спроса Пока одни девелоперы гадают, «пойдет» ли проект, другие точно знают — где, кому и за сколько они будут продавать. Разница между первым и вторым — аналитика на старте. ➡️ Почему это важно? Разработка концепции жилого комплекса — это инвестиции на десятки, а иногда и сотни миллионов рублей. Архитектура, проектирование, квартирография, медиаплан, запуск. Если решение принимается без понимания спроса, бизнес идёт вслепую: рынок может оказаться меньше, чем планировалось, конкуренция выше, а участок — не таким привлекательным. В итоге продажи проваливаются, маржинальность падает, и проект начинает терять деньги ещё до выхода на стройку. Аналитика позволяет заранее ответить на ключевые вопросы: кто будет покупать, зачем и по какой цене. Она показывает реальный потенциал локации, конкуренцию и даёт возможность смоделировать разные сценарии развития. По сути, это страховка от стратегических ошибок. ✅ Реальный пример того, как аналитика меняет судьбу проекта, разобрала Анастасия Поддубная, CEO SMART.Недвижимость, в новом кейсе на портале Digital Developer.

В Digital Developer City есть отдельное здание для INTELVISION — одного из ведущих smart-интеграторов цифровых зданий. 20 лет опыта, более 100 реализованных проектов автоматизации коммерческой и жилой недвижимости. ➡️ Какие подборки сервисов можно найти в этом здании? Сервисы для управления доступом 🗣 DigiBMS — цифровая платформа для управления зданиями (АСУЗ). 🗣 РосДомофон — облачная платформа для управления домофонами с помощью мобильного приложения. 🗣 Контроллер умного подъезда iKON - IEC — устройство цифровизации входной группы. Сервисы для управления вентиляцией 🗣 DigiTwin — платформа управления инженерными системами. 🗣 CityAir — система управления качеством воздуха. Цифровая платформа для интеграции систем умного здания 🗣 DigiBMS — цифровая платформа для управления зданиями (АСУЗ). 🗣 Ujin Developer — система умных ЖК и зданий на базе платформы Ujin OS для застройщиков. 🗣 HMPS Business — платформа, объединяющая все инженерные системы объекта в единый комплекс И это только часть сервисов. Больше решений для умного города — в спецпроекте Digital Developer City. @digital_developer

В Москве появится целый район для удаленщиков — девелопер Донстрой строит жилой проект «Остров» с тотальным 5G-покрытием, коворкингами и лаунжами прямо в домах. Даже на свежем воздухе будут места для работы — во дворах и на террасах. Рядом также сделают парк с тематическими маршрутами и всесезонный городской курорт для чилла между созвонами 😂 Если же понадобится выбраться в центр — рядом есть две станции метро, Терехово и Мневники.

❤️ Разыгрываем карту цифровизации девелопмента Помните нашу легендарную карту цифровизации девелопмента? На ней мы собрали 568 сервисов, которые помогают автоматизировать работу застройщиков на всех этапах — от проектирования до эксплуатации. Все решения: ➡️ с головным офисом в России ➡️ ориентированы на девелопмент и МКД ➡️ активно развиваются и работают на рынке В преддверии форума 100+ TechnoBuild мы решили разыграть один экземпляр карты — с доставкой или вручением лично на мероприятии! Как участвовать: 1. Подпишитесь на DigitalDeveloper; 2. Напишите в комментариях «Участвую». Победителя определим 30 сентября. Помимо того, что карта красивая и будет хорошо смотреться в офисе, она помогает: ♦️ искать proptech-решения для автоматизации и цифровизации бизнес-процессов; ♦️ проводить конкурентный анализ и анализ ниши для принятия стратегических решений; ♦️ находить партнёров для интеграций или консалтинга. Участвуйте — карта ждёт своего владельца! ⬇️

РМП «Самолета»: шахматная стратегия мастер-планирования для девелопера В девелопменте, как и в шахматах, результат партии определяется первыми ходами. Ошибки на старте обходятся слишком дорого — от них зависит и маржинальность проекта, и дальнейшее согласование с регуляторами. Именно для этого в группе «Самолет» создали робот-мастер-план (РМП) — систему, которая автоматизирует разработку экспресс мастер-плана. Она подтягивает цифровые данные об участке, проверяет их на нормативы и помогает архитекторам быстро протестировать разные сценарии. На выходе девелопер получает концепцию застройки, квартирографию и технико-экономические показатели. 🚀 В практике уже были кейсы, когда РМП выявлял перекрытие инсоляции соседних домов и позволял скорректировать проект ещё до подачи документов. 🚀 Раньше для таких задач приходилось собирать набор разрозненных плагинов к AutoCAD или Revit. Теперь всё собрано в единую систему. 🚀 Для точных расчётов используются дискретные алгоритмы, для поиска вариативных решений — AI. Такой гибридный подход даёт и скорость, и надёжность. Об этом в интервью Digital Developer рассказал Максимилиан Толкачев, руководитель продукта робот-мастер-план группы «Самолет». 🤩 Читать интервью @digital_developer

Рынок Prop-tech ищет новые решения: старт приёма заявок на Московскую URBAN Awards 2025 Чтобы помочь компаниям продемонстрировать свои разработки и внедрить их на рынок девелопмента в 2025 году, премия URBAN открывает приём заявок в номинации «Prop-tech». В номинации могут участвовать компании, реализовавшие IT-продукт или технологическое решение для жилых комплексов — от строительных и инженерных систем до схем финансирования. Важное условие — продукт уже внедрён и работает на рынке, внося ощутимое улучшение в процессы девелопмента. Что получают участники: ⏺ Возможность презентовать компанию и кейсы перед 20+ ведущими девелоперами; ⏺ Получить прямую обратную связь от экспертов; ⏺ Выявить новые возможности для сотрудничества и освоить новые ниши; ⏺ Узнать о решениях конкурентов и тенденциях рынка. Кто оценивает: Экспертное жюри премии URBAN, включая коммерческих директоров, руководителей проектов и продуктологов девелоперских компаний. 👋 В состав жюри войдёт Ирина Корсун, главный редактор и сооснователь Digital Developer. Критерии оценки: 🔵 Срок работы на рынке, охват регионов; 🔵 Уникальность и технологичность решения; 🔵 Условия использования: установка, стоимость, обучение; 🔵Производительность и техническая поддержка; 🔵 Универсальность продукта и совместимость с различными устройствами. Прием заявок на номинацию «Prop-tech» открыт уже сегодня. Подробности и форма подачи — на сайте премии URBAN Awards 2025. ➡️ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Примеры цифровых платформ для управления ЖК Инструменты для контроля клининеров, дворников, техников, охранников и другого персонала подрядчиков и собственных сервисных служб управляющей компании. ❤️ BRUNO — цифровая платформа для управления жилыми комплексами. Обеспечивает полный контроль клининга, содержания территории, обслуживания инженерных систем и оборудования. 🗣Мажордом — система управления многоквартирным домом для застройщиков, управляющих организаций и жителей. . 🗣Doma.ai — онлайн-платформа для автоматизации УК и ТСЖ. Снижает расходы на управление, улучшает качество услуг и отношения с собственниками жилья. Больше сервисов для умного города — в спецпроекте Digital Developer City. @digital_developer

ИИ, который строит 3D-модели в CAD Spectral Labs представили SGS-1 — ИИ, который по промпту, картинке или чертежу собирает 3D-деталь в формате STEP. Дальше её можно спокойно доработать в привычных CAD-программах. На тестах SGS-1 показала себя в 10 раз лучше GPT-5: модель точно понимает пространственные связи, воспроизводит геометрию и сразу «встраивается» в сборку. Ограничения у SGS-1 тоже пока есть. Но это уже первый шаг к базовым моделям для инженерных задач. ❔ А если бы у вас появился такой инструмент — какие задачи вы бы отдали ИИ в первую очередь?

Почему цифровизация на рынке недвижимости не оставит риелторов без работы? За последние годы цифровизация затронула все сферы жизни и бизнеса, в том числе рынок недвижимости. Люди становятся всё более уверенными пользователями технологий и всё чаще полагаются на цифровые инструменты, считая, что могут обойтись без помощи специалистов. ❤️ О том, почему связка «риелтор + цифровые инструменты» самая надёжная — рассказала Юлия Рыкунова, сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2.

Исследование НАФИ за 2025 год о цифровой грамотности показывает: россияне смело чувствуют себя в базовых онлайн-задачах — поиске информации, работе в соцсетях, понимании форматов файлов. Но настройка программ, совместная работа над документами и цифровая безопасность по-прежнему вызывают сложности. Да, динамика положительная — лучше освоено получение госуслуг и правила этичного общения в сети, но многоэтапные процессы всё ещё остаются барьером. Именно поэтому в цифровой среде людям нужна помощь специалистов. На рынке недвижимости эта закономерность проявляется особенно ярко. В стратегическом вопросе — покупке жилья, влияющей на жизнь и финансы семьи на годы вперёд, — главным остаётся человек. Только риелтор способен услышать настоящие потребности клиента, учесть его психологию, перспективы и нюансы рынка. Именно экспертиза риелторов позволяет формировать точные прогнозы и корректировать бизнес-стратегии застройщиков, банков и агентств. Кроме того, по данным нашего исследования «Индекс настроений риелторов», более 40% сделок на рынке являются альтернативными, то есть сложными в проведении и несущими юридические риски. В таких условиях покупателям особенно важна квалифицированная помощь профессионалов, которые способны обеспечить надёжность сделки. В М2 мы активно внедряем цифровые технологии и искусственный интеллект в работу: используем GPT-модели в центре поддержки клиентов и развиваем сервисы юридического сопровождения сделок. Всё это помогает делать рынок проще и прозрачнее. Но мы видим, что лучший результат достигается именно в связке: цифровые решения плюс риелтор. Такой тандем сочетает скорость и удобство технологий с опытом и эмпатией специалиста.

#эксперт_говорит @digital_developer

На следующей неделе стартует международный форум и выставка 100+ TechnoBuild. Мы будем работать на сессиях, встречаться с экспертами и готовить для вас материалы прямо с места событий. Если хотите встретиться лично — пишите в бот @dd_media_bot Кроме основной программы заглянем и на мероприятия партнёров: — Бизнес-игра «Почва» от Profitbase и «Этажи Девелопмент». Участники на реальных кейсах попробуют оптимизировать продажи в условиях нестабильного рынка. Формат игровой: никаких лекций, а только практические задачи, обсуждения и быстрые решения. Эксперты поделятся актуальными данными по ситуации на рынке и помогут командам выстроить план по апгрейду продаж. 📅 1 октября, 18:30 📍 Loft LOUIS, Радищева 1 ➡️ Регистрация — Симулятор «Стройбой». Игра о запуске нового ЖК в конкурентной среде. Участникам придётся реагировать на меняющиеся рыночные условия, решения соперников и неожиданные события. Такой формат помогает прокачать навыки стратегического управления проектом и почувствовать себя в роли девелопера, который принимает решения в условиях постоянных изменений. 📅 30 сентября, 16:30 📍 Конференц-зал в офисе Атлас Девелопмент, Московская 247а ➡️ Регистрация — Интерактивная исследовательская сессия «Дом будущего». Обсудим, какие инженерные системы и сервисы повышают ценность и ликвидность проектов. Участники смогут увидеть, как грамотная работа с экосистемой дома делает ЖК конкурентнее и позволяет продавать быстрее. 📅 30 сентября, 16:30–18:00 📍 Forum TechnoBuild, зал 3.7 ➡️ Регистрация Мы будем там, чтобы собрать живые примеры, тренды и практики для рынка. А вы уже запланировали, какие события посетите? @digital_developer

Как работать с электронными подписями в среде общих данных Среда общих данных (СОД) становится стандартом для совместной работы в строительных проектах. Но как в ней организовать подписание документов так, чтобы всё было и удобно, и по закону? В статье мы разбираем: ✍️ какие нормативные акты регулируют электронный документооборот в СОД; ✍️ чем отличаются УНЭП и УКЭП и когда они приравниваются к собственноручной подписи; ✍️ зачем нужны штампы на PDF-документах и как их накладывать; ✍️ что учитывать при проверке подписей и работе с машиночитаемыми доверенностями. Разобраться в этом помогла Юлия Захарова, маркетинг-менеджер решений Pilot в новом материале. @digital_developer

Примеры сервисов для автоматизации процессов аренды коммерческих площадей Платформы для оформления договоров, обработки заявок, контроля платежей и анализа заполняемости. ❤️ PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте. 🗣 DigiBMS — цифровая платформа для управления зданиями (АСУЗ). 🗣 Upservice — система для управления коммерческой недвижимостью. 🗣 Renda — сервис для автоматизации бизнес-процессов управляющих компаний, арендаторов и собственников помещений. 🗣 HubEx — облачная платформа управления мобильными сотрудниками и автоматизации сервисных процессов. 🗣 InState Property Management — цифровой помощник в управлении арендой. 🗣 MARS — система умного менеджмента торгово-развлекательного центра, основанная на одноименной BigData технологии. Больше сервисов для умного города — в спецпроекте Digital Developer City.

В России разрабатывают проект по анализу трещин в зданиях с помощью ИИ Учёные из Северо-Кавказского федерального университета (СКФУ) разрабатывают систему на основе искусственного интеллекта, которая будет автоматически находить и анализировать трещины в зданиях. Как это работает? 🗣 Оператор загружает фото дефекта. 🗣 Нейросеть распознаёт трещину на изображении. 🗣 ИИ описывает её параметры и определяет причины появления. Система умеет дообучаться. Когда появляются новые типы трещин, их просто вносят в базу. Модель становится умнее и точнее без полной переделки. Стартап уже привлекает внимание клиентов, так как на текущий момент аналогов похожего решения нет ни в России, ни за рубежом. На полную окупаемость проект, по предварительным расчётам, может выйти в течение 18-36 месяцев при условии привлечения заказчиков.

👋 Информационные партнёры Digital Developer City В Digital Developer City мы собрали цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости. В городе разместили решения для создания экосистемы умного здания, управления техническим обслуживанием и многое другое. Проект увидели тысячи специалистов — в том числе благодаря нашим информационным партнёрам. Благодарим за поддержку: ✅ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro. ✅ Буквами о цифре — гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. ✅ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования.  ✅ Белая каска — одно из ведущих отраслевых СМИ. Ежедневная порция новостей из мира строительства и недвижимости, интервью и опросы. ✅ Цифровое строительство — не просто журнал, а совокупность информационных инструментов, которые можно использовать при цифровизации строительных компаний. Издание помогает строительным компаниям, проектировщикам, девелоперам и заказчикам следить за новостями, вовремя отслеживать изменения в законодательстве, выбирать лучшие цифровые сервисы и решения и перенимать практический опыт внедрений в России и за рубежом. ❤️ Посмотреть умный город →

Минстрой всерьёз рассматривает внедрение беспилотных башенных кранов и строительных роботов Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко на симпозиуме «Будущее строительной отрасли». 🤖 Почему это важно? По словам Музыченко, кадровый дефицит в стройке усиливает запрос на роботизацию. Уже есть реализованные пилоты и в России, и за рубежом. Минстрой считает это перспективным направлением, которое требует нормативной базы и готовности отрасли к изменениям.

«Цифровать отрасль — большой вызов», — подчеркнул замминистра. Он отметил, что сейчас особенно важно создание крупных компаний, которые готовы внедрять технологии и перестраивать процессы.

Важное дополнение: роботов к телевизорам не пускайте. А то насмотрятся всякого...

#помощьроботов Сегодня в рубрике: компактный робот-уборщик Pudu CC1 от Pudu Robotics. Он пылесосит, подметает и моет пол, а потом сам едет на подзарядку и сливает грязную воду. Что умеет: 🧹 влажная и сухая уборка, пылесос, подметание — в одном устройстве, 🧹 сам меняет воду и заряжается, 🧹 находит себя в пространстве и сам строит маршрут, 🧹 работает до 9 часов без подзарядки, 🧹 управляется через приложение и показывает, что уже убрал, 🧹 дружит с коллегами: может работать в связке с другими роботами. Работает на твёрдых полах и ковролине. Есть полностью автономный режим, а если надо — можно подключить ручное управление. Подходит для офисов, ТЦ, производственных помещений.

Партнёр проекта Digital Developer City Уже видели наш крутой умный город? Он бы не получился без экспертизы и идей от генерального партнёра. ❤️ PRYSM — комплексное решение для управления арендой, сервисом и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Система позволяет получить полный контроль над активом, что приводит к росту доходности объектов и повышению эффективности работы УК. Платформа объединяет арендаторов, УК и собственника, позволяя наладить прозрачную коммуникацию и принимать управленческие решения на основе данных. Запросить демо продукта можно на сайте. Компания-вендор MANUFAQTURY c 2019 управляет коммерческой недвижимостью и автоматизирует 160 тыс. кв. м. офисных пространств с помощью своих разработок. Если ещё не видели, обязательно погуляйте по городу и послушайте классный трек в домике Digital Developer. ➡️ Гулять @digital_developer

Вебинар: Как переговорные становятся инструментом для бизнеса 📅 23 сентября, 11:00 по МСК | Онлайн ➡️ Регистрация Пока вы читаете этот текст, где-то в офисе кто-то снова не может включить телевизор. Звук не работает, кабель не подходит, все ждут подключения… Знакомо? Мы это уже проходили — и придумали, как с этим покончить. Приглашаем вас на вебинар, где разберём, как оснащение и управление переговорными комнатами влияет на продуктивность, комфорт и стоимость эксплуатации. И главное — как сделать, чтобы всё «работало как часы» без участия ИТ и АХО. В программе: • Почему переговорки часто не работают так, как нужно бизнесу. • Зачем модернизировать переговорные. • Какие технологии можно внедрить без ремонта, а какие требуют капитальных изменений. • Типовые проблемы, с которыми сталкиваются офисы. 📍 Участие бесплатное, регистрация по ссылке. Реклама. ЗАО «АЙ КО», ИНН: 7709716245, erid: 2SDnjcK3hqx