Девицы вправе
前往频道在 Telegram
О праве и правах для людей и бизнеса. Рассказываю о законах — перевожу с юридического на русский. Составляю договоры, консультирую по недвижимости, наследству, правам потребителя, налогам и вычетам, представляю интересы в суде. Для связи @Ketsalkoatle
显示更多俄罗斯261 131未指定类别
1 455
订阅者
+124 小时
+97 天
+5830 天
正在加载数据
吸引订阅者
十一月 '2611月 '26
十一月 '26
+34
在10个频道中
十月 '26
+924
在16个频道中
Get PRO
九月 '260
在23个频道中
Get PRO
八月 '260
在0个频道中
Get PRO
七月 '260
在0个频道中
Get PRO
六月 '260
在1个频道中
Get PRO
五月 '260
在1个频道中
Get PRO
四月 '260
在2个频道中
Get PRO
三月 '260
在1个频道中
Get PRO
二月 '260
在9个频道中
Get PRO
一月 '260
在4个频道中
Get PRO
十二月 '250
在4个频道中
Get PRO
十一月 '250
在2个频道中
Get PRO
十月 '250
在1个频道中
Get PRO
九月 '250
在7个频道中
Get PRO
八月 '250
在2个频道中
Get PRO
七月 '250
在0个频道中
Get PRO
六月 '250
在3个频道中
Get PRO
五月 '250
在2个频道中
Get PRO
四月 '250
在5个频道中
Get PRO
三月 '250
在4个频道中
Get PRO
二月 '250
在4个频道中
Get PRO
一月 '250
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+18
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+30
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+27
在3个频道中
Get PRO
九月 '24
+17
在1个频道中
Get PRO
八月 '24
+222
在2个频道中
Get PRO
七月 '240
在1个频道中
Get PRO
六月 '240
在0个频道中
Get PRO
五月 '240
在0个频道中
Get PRO
四月 '240
在2个频道中
Get PRO
三月 '240
在5个频道中
Get PRO
二月 '240
在2个频道中
Get PRO
一月 '240
在2个频道中
Get PRO
十二月 '230
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+4
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+279
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 10 十一月 | +1 | |||
| 09 十一月 | +1 | |||
| 08 十一月 | +3 | |||
| 07 十一月 | 0 | |||
| 06 十一月 | +1 | |||
| 05 十一月 | +3 | |||
| 04 十一月 | +2 | |||
| 03 十一月 | +3 | |||
| 02 十一月 | +19 | |||
| 01 十一月 | +1 |
频道帖子
И снова ахудивительная история. Сегодня про ювелира.
Один человек из Новгородской области заказал ювелиру из Якутии кольцо — хотел подарить своей избраннице на помолвку.
Обговорил с ювелиром форму, материал, размер кольца, срок изготовления, заплатил 50 000 рублей и стал ждать.
Сначала ювелир нарушил срок. Потом всё-таки прислал кольцо, но те того размера, иной формы и из другого материала. А на закуску отказался возвращать деньги, когда недовольный клиент потребовал их обратно.
В итоге клиент с ювелиром встретились в суде. Ответчик своей вины в нарушении прав потребителя не отрицал, но сослался на свое тяжёлое финансовое положение.
Суд признал договор изготовления ювелирного изделия расторгнутым, взыскал с ювелира стоимость кольца, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Итого — 157 500 рублей.
То есть, человек мог вернуть 50 000, добровольно этого делать не захотел, и теперь заплатит в три раза больше.
Одного не могу понять: почему он всё-таки сделал совершенно не то кольцо, что заказывали? Девицы, у вас предположения есть?
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle
| 2 | Девицы, вы как на бестактные вопросы реагируете?
Я обычно игнорирую. Но по молодости, помнится, такие вопросы были очень дискомфортными — отстаивать свои границы я ещё не научилась, осаживать бесцеремонных собеседников тоже.
А вот узнай я в те годы историю про беспардонную бабку в бане, насколько проще было бы потом реагировать на какие-то схожие выпады.
И ещё рассказы о сыне-подростке на ус мотаю — моё-то детище всё ближе к переходному возрасту, надо ж понимать, к чему готовиться.
Там у Анны ещё полная коробочка живых историй и реального опыта — без нравоучений, зато со здоровым сарказмом. | 277 |
| 3 | Как махнуться долями и не прогадать
Вот, допустим, жили-были Карл и Клара — брат с сестрой. После смерти матери вступили в наследство на две квартиры. Досталось Карлу и Кларе по половинке в каждой, потому что завещание мать не оставила, а по закону наследство делится поровну между всеми наследниками.
Но половина квартиры а) неудобно, б) несерьёзно, поэтому брат с сестрой решили поменять свои доли, чтобы каждому досталось целое жильё.
Но вот вопрос: как оформить обмен? Есть четыре варианта: через куплю-продажу, мену, дарение и соглашение о разделе наследства.
Купля-продажа: Карл продаёт Кларе свою долю в одной квартире, а Клара Карлу — в другой.
👣понятная схема, выгодно, если доли отличаются по стоимости.
🦿придётся ждать три года, чтобы соблюсти минимальный срок владения, либо уплачивать налог или изворачиваться с вычетами;
🦿придётся заключить два договора;
🦿надо показать движение денег или оформить зачёт обязательств, чтобы сделку не смогли признать недействительной.
Мена: Карл и Клара заключают один договор, по которому обмениваются долями.
👣не нужно ждать три года;
👣можно решить вопрос одним договором.
Дарение: Карл дарит Кларе свою половину одной квартиры, а Клара дарит Карлу половину другой.
👣не нужно показывать движение денег;
👣не нужно выдерживать минимальный срок владения.
🦿придётся заключить два договора, объединить их в один договор нельзя;
🦿есть риск, что сделки признают притворными — дарение должно быть безвозмездным, а в этом случае один подарок обусловлен другим.
Соглашение о разделе наследства: статья 1165 ГК РФ позволяет наследникам заключить соглашение о разделе доставшегося им имущества. Например, договориться, что квартира на Морской полностью достанется Карлу, а квартира на Цветочной — Кларе.
👣один документ, отсутствие встречных продаж и дарений;
👣сам по себе раздел наследства не образует дохода от продажи недвижимости, а значит не нужно уплачивать НДФЛ независимо от срока владения.
🦿способ подходит только для раздела общего наследственного имущества;
🦿можно заключить только в течение 3 лет со дня открытия наследства.
Не забудьте, что договоры купли-продажи, мены и дарения, а также соглашение надо будет удостоверить у нотариуса — дарение всегда нотариальное, а купля-продажа, мена и соглашение в данном случае тоже, потому что отчуждаются доли в общедолевой собственности.
И в данном случае мы предполагаем, что имущество равнозначное по ценности, поэтому ни Карл, ни Клара ничего не доплачивают друг другу. Если будет доплата, у мены появится минус — обменянная половина может быть признана совместно нажитым имуществом, если доплата будет большой и пойдёт из совместных доходов.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 303 |
| 4 | Девицы, у вас guilty pleasure есть?
У меня да — обожаю читать про развеивание мифов.
Юридические могу сама по камушку разнести, а за разбором других иду к умным людям.
Например, вы знали, что комнатные растения на самом деле не очищают воздух и не создают заметно больше кислорода в комнате? А они таки да.
И что Альберт Эйнштейн вовсе не был двоечником, а Наполеон вовсе не был коротышкой?
Но самое интересное, конечно, про здоровье и еду. Например, если вы уверены, что нужно пить строго 2 литра чистой воды в день, а чай и суп не засчитываются, вам срочно нужно прочитать этот разбор водных мифов.
А если у вас есть коллеги, которые запрещают повторно кипятить чайник, чтобы не пить «мёртвую» воду, перешлите им, может прислушаются к мнению врача. | 463 |
| 5 | Один договор — один миллион, три договора — три миллиона или как не потерять миллионный налоговый вычет при продаже недвижимости
Девицы, если вы продаёте квартиру, дом или земельный участок до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет), полученный доход можно уменьшить на имущественный налоговый вычет — до 1 млн рублей.
Но если у недвижимости несколько собственников, применение вычета будет зависеть от того, как оформлена продажа:
⭐️ если каждый собственник продаёт свою долю по отдельному договору, каждый вправе получить вычет до 1 млн рублей.
⭐️ если недвижимость продаётся как единый объект по одному договору, миллионный вычет делится между продавцами пропорционально их долям.
Вот в Белгородской области было дело: трое совладельцев продали свои доли земельного участка по одному договору, указав общую площадь и стоимость продаваемой части участка.
При подаче деклараций каждый заявил вычет в размере 1 млн рублей и посчитал, что налог платить не нужно.
Но ФНС с этим не согласилась: продавцы реализовали недвижимость как единый объект, а значит, миллионный вычет нужно распределить между ними. Одна из продавцов не согласилась и пошла оспаривать мнение налоговой в суде.
Дело дошло до Верховного суда, который поддержал налоговую (кассационное определение ВС РФ от 22.10.2025 № 57-КАД25-6-К1), и продавцу пришлось уплатить доначисленный НДФЛ — 76 тысяч рублей и штрафы — почти 5 тысяч рублей.
Девицы, мотайте на ус — когда продаёте долевую недвижимость, заранее просчитывайте налоговые последствия. Иногда несколько отдельных договоров вместо одного позволяют законно сэкономить на НДФЛ.
И ещё: иногда выгоднее уменьшить доход на документально подтверждённые расходы на приобретение недвижимости, а не применять фиксированный вычет.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 511 |
| 6 |  Мне нравится набор ситуаций, в которых можно использовать эти беруши.
Кто-то храпел, его пристрелили, потом прикопали во дворе и сыграли похоронный марш — такая логика?
Профессиональная деформация как она есть )) | 505 |
| 7 | Курить нельзя бросить — где поставим запятую?
Судебная практика ведёт к варианту «курить нельзя, бросить».
Писала про то, как люди добивались, чтобы соседям запретили курить тут и тут.
А теперь новая практика подъехала — жители многоквартирного дома обратились в суд с иском к соседу о запрете курения вблизи подъезда, взыскании компенсации морального вреда и неустойки.
Истцы сказали, что ответчик курит рядом со входом в подъезд, из-за чего в подъезде и в их квартире на третьем этаже пахнет табачным дымом. На просьбы и замечания ответчик не реагирует.
Первая и вторая инстанция гражданам отказала — дескать, запрета на курение возле подъезда нет. Закон запрещает курить в лифте и помещениях общего пользования, но крыльцо и ступени это же не помещения, поэтому прямой запрет на них не распространяется.
А вот кассация с такими выводами не согласилась. Второй КСОЮ сказал, что
граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право лица пользоваться жилым помещением, в том числе курить в нем либо вблизи него, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака (в том числе проникновение табачного дыма или запаха) не распространялись за пределы зоны, контролируемой курящим, и не причиняли неудобства соседям.
И вернул дело на пересмотр.
Девицы, вы сами курите или боретесь с курильщиками?
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 545 |
| 8 | Кто заплатит за испорченное имущество
По общему правилу исполнитель услуги — ИП или компания, к которой вы обратились.
Одна женщина сдала автомобиль на мойку.
Работник мойки угнал её автомобиль, дважды попал на нём в ДТП и вернул на стоянку мойки вместо целой машины битую.
Женщина подала иск в суд на владельца автомойки п потребовала 1,37 миллиона рублей в возмещение ущерба.
Предприниматель возражал и настаивал, что ущерб должен выплатить негодяй-угонщик. Но суды трёх инстанций сказали, что раз клиентка передала автомобиль и ключи фактически допущенному к работе сотруднику, значит она вступила с предпринимателем в отношения по оказанию услуги. И поскольку мойку она заказывала для личных нужд, надо применить к спору закон о защите прав потребителей и нормы ГК РФ об ответственности работодателя за вред, причиненный работником.
А пункт 5 статьи 14 закона о защите прав потребителей освобождает исполнителя от ответственности, только если есть доказательства, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил. В этом деле таких обстоятельств суд не нашел, поэтому возмещать ущерб пришлось предпринимателю.
Поэтому, девицы, иски о возмещении ущерба адресуем исполнителю. Правда, надеюсь, что всё у вас будет гладко и эта информация вам не пригодится.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 576 |
| 9 | 300 млн рублей — штрафы самозанятых за аннулирование чеков
ФНС тестирует новую систему, которая автоматически выявляет подозрительные операции с чеками в приложении «Мой налог».
За девять месяцев 2026 года за такие нарушения привлекли к ответственности около 3000 самозанятых. Общая сумма штрафов внушительная — порядка 300 млн рублей.
В первую очередь налоговиков интересуют самозанятые, которые регулярно аннулируют чеки, чтобы скрыть полученные доходы и не платить налог.
Штрафы для нарушителей (ст. 129.13 НК РФ):
❌ 20% от суммы расчёта — за первое нарушение;
❌ 100% от суммы расчёта — за повторное нарушение в течение шести месяцев.
Сама по себе отмена чека не означает нарушения, и запрета на неё нет — если чек действительно нужно отменить, самозанятый вправе это сделать. Например, если заказчик отказался от услуги и исполнитель вернул деньги. Или если сформировал чек ошибочно.
Главное, чтобы основания для аннулирования были реальными. Поэтому сохраняйте переписку с заказчиком и документы, подтверждающие возврат денег.
Под подозрение попадают те, кто систематически аннулирует чеки. А если при этом ещё и полученные деньги не возвращает, риск налоговой проверки и штрафа сильно вырастает.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 728 |
| 10 | Как купить помещение для бизнеса и не приобрести с ним чужие проблемы
В случае с коммерческой недвижимостью недостаточно проверить, что продавец действительно собственник, а на помещении нет ареста.
Стоит копнуть поглубже и дополнительно проверить:
❄️Полномочия подписанта — если недвижимость продаёт компания, посмотрите в уставе, кто вправе подписать договор и не требуется ли одобрение сделки.
❄️Потенциальное банкротство продавца — если у продавца много судов, где он ответчик, есть риск, что вскорости он станет банкротом. Тогда сделку могут оспорить, особенно если недвижимость продана по существенно заниженной цене.
❄️Договоры аренды — смена собственника не отменяет договор аренды. Хорошая новость — арендную плату после сделки будете получать вы. Плохая — если берёте помещение под себя, а не под сдачу, придётся дожидаться окончания договора аренды.
❄️Ограничения использования — надо учитывать назначение помещения, разрешённое использование земли и требования к выбранной деятельности. Не каждое нежилое помещение подходит под кафе, медицинский кабинет или производство.
❄️Коммуникации — уточните, хватит ли электрической мощности, можно ли подключить необходимое оборудование, есть ли проблемы с водоснабжением, канализацией и вентиляцией.
❄️Земельный участок — если покупаете здание, выясните, на каком праве используется земля, где проходят границы участка и какие ограничения действуют.
❄️Незаконные перепланировки и реконструкции — если они есть, изменения придётся оформлять или устранять за свой счёт либо судиться по этому поводу с продавцом.
❄️Долги за капремонт — если продаётся помещение в многоквартирном доме, задолженность прежнего собственника по взносам на капремонт переходит к покупателю, если только не пропишете в договоре обязанность продавца погасить выявленную задолженность.
❄️Судебные споры — то, что в ЕГРН нет обременений, ещё не гарантирует, что никто не оспаривает права на недвижимость.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 730 |
| 11 | А иногда суд и 70 000 рублей в возмещение морального вреда присуждает.
Вот вам свежая история про кошку, питомник и оскорбления в сети.
Женщина купила котёнка в питомнике Азиатских леопардовых котов. Заводчик предупреждала, что котёнок Тиса ещё слишком маленькая, что прививки делать рано, а иммунитет пока слабый. Но покупательнице загорелось забрать Тису вот прям счас, и котёнок отправился к новой хозяйке. Владелица питомника в напутствие выдала все инструкции об адаптации животного, питании и прививках.
Но это не помогло, потому что через пару недель кошачий детёныш уехал в стационар, накормленный витаминной подкормкой и молоком, хотя хозяйку предупредили, что всё это котёнку запрещено. Ещё через неделю у кошки обнаружили коронавирус и панлейкопению.
Заводчица помогала выхаживать кошку — была на связи с покупательницей, давала советы и всячески поддерживала. И сделала анализы всем обитателям своего питомника, но все остальные животные были здоровы — ни тех болезней, что нашли у Тисы, ни каких-то других вирусов у них не нашли.
Тем временем покупательница вовсю писала гадости в сети про заводчицу: котёнка ей продали негодящего, не настоящую Азиатскую леопардовую кошку, а гибрид, состояние здоровья у зверька было ужасное — мало того, что котёнок был смертельно болен, так ещё и не умел пить из соски. И вообще — покупательнице пришлось умолять заводчицу помогать советами и объяснять, зачем животному нужно давать антибиотик.
В результате дамы оказались в суде. Заводчица просила признать информацию, распространенную покупательницей, не соответствующей действительности, порочащей честь и достоинство, взыскать компенсацию морального вреда и иные расходы.
Суд изучил переписку: советы, помощь, рекомендации, несоблюдение которых Татьяной привело к ухудшению состояния Тисы, результаты лабораторных анализов — и пришёл к выводу, что позиция истца обоснована. И назначил две экспертизы: одна, чтобы выяснить порочила ли покупательница честь и достоинство заводчицы, вторая, чтобы установить настоящий ли Тиса «леопард» или гибрид, что с болезнями и был ли развит сосательный навык.
С первой экспертизой справились быстро — эксперты подтвердили, что покупательница таки порочила честь и достоинство заводчицы.
Для второй экспертизы пришлось привлечь 3 иностранных лаборатории, чтобы получить эталонный геном породы, с которым надо было сравнить анализ Тисы. В итоге эксперты сказали, что «... нуклеотидная последовательность D-петли митохондриальной ДНК исследуемых образцов соответствуют виду Азиатская леопардовая кошка с максимальным процентом совпадения 98.85%». А ещё эксперты сказали, что заболела Тиса не в питомнике, а у новой хозяйки, и с навыками сосания у кошки всё по породе и возрасту.
В итоге суд признал высказывания покупательницы не соответствующими действительности, порочащими честь и достоинство заводчицы, и обязал в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу их опровергнуть. А ещё взыскал в пользу заводчицы компенсацию морального вреда — 70 000 рублей, расходы по оплате услуг специалиста — 10 000 рублей, расходы на лабораторные исследования — 9 500 рублей, оплату юруслуг — 70 000 рублей, почтовые услуги — 278.44 рублей, расходы на экспертизу — 54 000 рублей и госпошлину — 4 000 рублей.
Источник информации здесь. Фото котёнка в комментариях ⤵️ | 671 |
| 12 | Не дал согласие на публикацию фото — можешь требовать деньги. Если фотографию разместили без спроса.
Одна москвичка обратилась в клинику за лечением, а позже вернулась с иском.
Потому что клиника сделала финт ушами: в соцсетях медучреждения врачи открыто разбирали случай пациентки, показывали снимки до и после операции, рассказывали о диагнозе и терапии. И всё это без её на то согласия.
Пациентка, увидев такое непотребство беспрецедентное нарушение своих прав, решила, что клиника должна заплатить за то, что её представили в невыгодном свете без согласия на использование и распространение изображений.
Женщина подала иск, в котором просила взыскать с клиники 5 миллионов рублей и 3 миллиона с лечащего врача.
Суд согласился, что медики были неправы, но запрошенную сумму снизил — взыскал в пользу пациентки 40 000 рублей и обязал клинику возместить истице расходы на нотариальное удостоверение скриншотов.
Интересно, пойдёт ли барышня в апелляцию или заберёт 40 тысяч и на этом успокоится? Девицы, вот вы бы пошли оспаривать решение суда?
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 677 |
| 13 | Взяли кота или собаку из приюта? Возможно вскорости получится вернуть часть расходов на питомца
В Госдуму внесли законопроект, который позволит получать налоговый вычет за содержание животных, взятых из приюта.
Вычет предлагают давать за покупку корма, лекарств, средств от паразитов и товаров для ухода, а также за ветеринарные услуги, включая прививки и стерилизацию.
Сколько можно будет вернуть?
Предполагается, что вычет будут предоставлять с расходов до 50 000 рублей в год на каждого питомца. При ставке НДФЛ 13% это позволит вернуть до 6 500 рублей ежегодно.
Получать вычет можно будет в течение трёх лет, начиная с года, когда животное забрали из приюта.
Чтобы вернуть деньги, понадобятся договор или акт передачи животного из приюта и чеки, подтверждающие расходы.
Есть нюанс: новый вычет будет входить в общий лимит социальных налоговых вычетов — 150 000 рублей в год.
Вот такие законопроекты мы одобряем. Жаль, что правительство тут с нами не совпадает. Оно уже завернуло аналогичную инициативу в конце прошлого года, и в этом году законопроект не поддержало. Причём без объяснений причин — просто как Баба-Яга, которая тупо против. Не изменилась, пишут, позиция с прошлого раза.
Девицы, вам как инициатива? Как думаете, будет налоговый вычет для кого-то дополнительным аргументом, чтобы взять животное из приюта?
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 726 |
| 14 | Наследодатель торговал на маркетплейсе? Проверьте, не осталось ли денег в личном кабинете.
Передача по наследству самого личного кабинета пока законом не урегулирована — не сочинили ещё правовой механизм переоформления таких аккаунтов. А вот деньги, оставшиеся у умершего, дело другое.
Что сделать: попросить нотариуса, чтобы он получил от маркетплейса справку об остатках денег в ЛК, и вписал эту сумму в свидетельство о праве на наследство. Потом обратиться с копией свидетельства к маркетплейсу.
Если площадка справку не выдаст или откажется перечислить деньги по свидетельству, надо обратиться в суд. В первом случае надо требовать включить в наследственную массу права по договору с маркетплейсом, нереализованный товар и деньги от его продажи. Во втором можно потребовать не только деньги наследодателя, но и проценты за пользование чужими деньгами — если площадка откажется перечислить их добровольно.
Уже есть достаточно примеров положительной судебной практики по таким делам. Хотя, конечно, хотелось бы, чтобы законодатели обратили наконец внимание на правовой пробел и прописали механизм в законе. Чтобы наследники меньше ходили по судам.
Понимаю, что с точки зрения депутатов эта задача скучнее, чем переименование Санкт-Петербурга в Ленинград, а Волгограда в Сталинград, но пользы от неё будет сильно больше.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 863 |
| 15 | Что делим при разводе?
Девицы, берите на заметку — неотделимые улучшения тоже можно разделить.
«База» писала про такой кейс. Замужняя женщина получила в наследство квартиру на Арбате. Ремонт пришлось делать от и до, поэтому влетел он в копеечку — больше 21 млн рублей, и всё это за счёт совместных с супругом денег.
Когда пара стала разводиться, муж собрал чеки и сметы и потребовал вернуть ему часть расходов. Жена отказалась, и муж пошёл в суд.
Суд сказал, что квартира — личная собственность жены, поскольку получена в наследство, но на ремонт потрачены деньги из общего бюджета. И поскольку после ремонта жильё сильно похорошело выросло в цене, бывшая жена должна супругу 14 млн рублей за неотделимые улучшения.
Что нам даёт этот кейс?
1️⃣Тратите на что-то личное из общего бюджета — собирайте чеки. Потом может пригодиться — личное имущество разделу не подлежит, а вот неотделимые улучшения в него — вполне.
2️⃣Если составляете брачный договор, пропишите в него не только судьбу имущества, но и судьбу вложений — чтобы не спорить насчёт них отдельно.
3️⃣Если всё-таки дошли до спора, и требование предъявлено к вам, посоветуйтесь с юристом. Возможно, стоит решить вопрос без суда, чтобы потом не компенсировать ещё и судебные расходы.
И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 923 |
| 16 | Ментальное здоровье кабачков и незаконный выпас пчёл, ворующих пыльцу — или насчёт чего только люди не судятся.
В Адлере закусились два жителя СНТ — один построил на участке двухэтажный курятник, второй заподозрил, что вместо птичника сосед возвёл нелегальный гостевой дом, и направил соседу досудебную претензию.
Когда выяснилось, что иногда курятник это действительно просто курятник, сосед потребовал его снести, потому что петухи громко орали по утрам и нарушали «ментальное спокойствие» его кабачков.
Владелец птичника не растерялся и обвинил соседа в незаконном выпасе пчёл и краже пыльцы с цветов: дескать, насекомые без разрешения пересекали границу участка и обносили цветы.
Думаю, адлерские судьи должны выписать премию юристу, которая сумела примирить соседей и заставить их отказаться от судебных разборок. Всего-то и надо было пригрозить проверкой земельного контроля. В результате родилось соглашение, по которому хозяин еврокурятника обязался сделать шумоизоляцию, а хозяин пчёл — развернуть ульи в другую сторону.
Хотя немного жаль, что юрист была так убедительна — я бы хотела почитать судебный акт по этому делу.
И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 940 |
| 17 | Как узнать, вписали вас в завещание или нет
Вы предполагаете или надеетесь, что некий умерший человек упомянул вас в завещании. Но самого завещания у вас нет. Что делать?
Сначала проверить, открыто ли уже наследственное дело, через бесплатный Реестр наследственных дел.
Достаточно указать ФИО умершего, а для более точного поиска — даты рождения и смерти.
Если наследственное дело уже открыто, сервис покажет его номер и данные нотариуса, который его ведёт.
Нотариус, открывший наследственное дело, обязан проверить наличие завещания через Единую информационную систему нотариата.
Причём неважно, когда и в каком городе было составлено завещание. Искать нотариуса, который его удостоверял, не нужно.
Обратитесь к нотариусу, открывшему наследственное дело, с паспортом и письменным заявлением. Скажите, что умерший говорил, что хочет оставить вам имущество, и просите проверить наличие завещания и наличие в нём вас.
Свидетельство о смерти представлять не нужно, поскольку факт смерти уже будет подтверждён в наследственном деле.
Если наследственного дела нет, значит никто из наследников ещё не обращался к нотариусу. Тогда у вас два варианта, в зависимости от того, были вы с умершим в родстве или нет.
Если были и родство близкое, получите документ, подтверждающий смерть наследодателя — свидетельство о смерти или справку из загса.
У нотариуса по месту жительства покойного подайте заявление на открытие наследственного дела — будет нужен ваш паспорт и документ о смерти наследодателя. И попросите проверить завещание.
Если вы в родстве не состояли, будет сложнее. Согласно п. 3 письма ФНП от 30.05.2016 № 1853/03-16-3, нотариус может осуществить розыск завещания по заявлению заинтересованного лица, если представлены документы, подтверждающие смерть завещателя.
И если таких документов у вас нет, а родственники их не дают, нотариус может вам отказать в поисках завещания.
Тогда можно письменно попросить нотариуса самого проверить факт смерти через ЕГР ЗАГС, а затем уже поискать завещание. Но по закону нотариусы проверяют государственную регистрацию смерти при выдаче свидетельства о праве на наследство, а не по любому запросу постороннего лица о розыске завещания, поэтому опять же могут отказать.
Если нотариус откажется проводить проверку, попросите письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия. Оспорить его вряд ли получится, потому что тут нотариус в своём праве, но у вас будет шанс:
⏺️обратиться в нотариальную палату региона, объяснить им ситуацию и попросить оказать содействие — не факт, что тоже сработает, но попробовать можно;
⏺️в будущем, если завещание найдётся, а шестимесячный срок на вступление в наследство истечёт, попробовать его восстановить — вы сможете подтвердить, что предпринимали все меры и пропустили срок из-за объективных препятствий.
Но если таких препятствий нет, шестимесячный срок обязательно надо соблюсти — опоздаете с заявлением хоть на день, и всё, пролетите мимо наследства.
И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 884 |
| 18 | А вот есть предположение, откуда берутся такие персонажи?
Один после расставания оставил себе вещи женщины и собаку — и ладно бы как память о былой любви, нет, как залог возврата какого-то невнятного долга.
Девушка год через суд возвращала свои пиджаки, платья, домашние халаты, туфли, джинсы, нижнее бельё, косметику, кроссовки, швейную машинку, компьютер, фен, украшения и всё прочее по списку, включая йоркширского терьера по имени Белла.
Хотя, казалось бы: считаешь, что есть долг — иди взыскивать его через суд. А давить на бывшую с помощью лабутенов и собаки как-то не по-мужски.
Второй ничего не удерживал, но решил через суд забрать у бывшей не только подарки, но ещё стоимость «исчерпанного имущества» — конфет, питьевой воды, кондиционера для белья и бумаги для принтера.
Пишут, что девушке удалось отделаться переводом на карту на 7000 рублей.
В таких случаях немного жалею, что у нас защита персональных данных хорошо работает, потому что страна должна знать своих «героев» в лицо (и обходить десятой дорогой).
Я думала, что меня после продавцов, срезавших с балкона верёвки для белья и отклеивших обои в коридоре, сложно удивить, но эти персонажи успешно справились. | 778 |
| 19 | Девицы, я вот вам всё про права пассажиров рассказываю, как авиакомпании должны то, должны сё. А каких-то лет 15 назад можно было вместо самолёта получить маршрутку. И я так понимаю, там пассажиры даже не жаловались.
Про свидетельство читала сквозь фейспалм — девицы, заклинаю, никогда так не поступайте с документами!
Судя по всем этим историям — турагенты это реинкарнация русской бабы, которая и в избу, и коня, и чёрта лысого, и всё с улыбкой и играючи. | 785 |
| 20 | Вовремя всё оформил — спишь спокойно
А не доказываешь в суде, что ты не верблюд в наследство вступил.
У нас ведь граждане как часто делают — к нотариусу сходили, заявление на вступление в наследство подали и всё. И лет 10, а иногда и дольше, там это заявление лежит, пока не понадобятся документы на недвижимость.
Или заявление подали и даже свидетельство о наследстве получили, а дальше за регистрацией права не пошли.
А потом приходят городские власти, проверяют реестр — глядь, ничейная квартирка, выморочное имущество (то, на которое наследников не нашлось) Надо оформить в казну!
Вот в Москве недавно такой случай был — собственник умер, в ЕГРН сведений о новом владельце не появилось, а что племянница умершего приняла наследство, это в реестре не видно. Потому что право собственности новая хозяйка не зарегистрировала.
В итоге районный суд властям в иске отказал, Мосгорсуд законность решения подтвердил, но понервничать женщине, думаю, пришлось.
Поэтому, девицы, очень вас прошу — оформляйте всё правильно и сразу, экономьте нервы и деньги.
И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 837 |
