Девицы вправе
الذهاب إلى القناة على Telegram
О праве и правах для людей и бизнеса. Рассказываю о законах — перевожу с юридического на русский. Составляю договоры, консультирую по недвижимости, наследству, правам потребителя, налогам и вычетам, представляю интересы в суде. Для связи @Ketsalkoatle
إظهار المزيدروسيا261 131الفئة غير محددة
1 455
المشتركون
+124 ساعات
+97 أيام
+5830 أيام
جارٍ تحميل البيانات
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
نوفمبر '26نوفمبر '26
نوفمبر '26
+34
في 10 قنوات
أكتوبر '26
+924
في 16 قنوات
Get PRO
سبتمبر '260
في 23 قنوات
Get PRO
أغسطس '260
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '260
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '260
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '260
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '260
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '260
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '260
في 9 قنوات
Get PRO
يناير '260
في 4 قنوات
Get PRO
ديسمبر '250
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '250
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '250
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '250
في 7 قنوات
Get PRO
أغسطس '250
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '250
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '250
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '250
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '250
في 5 قنوات
Get PRO
مارس '250
في 4 قنوات
Get PRO
فبراير '250
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '250
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+18
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+30
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+27
في 3 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+17
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+222
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '240
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '240
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '240
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '240
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '240
في 5 قنوات
Get PRO
فبراير '240
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '240
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '230
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+4
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+279
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 10 نوفمبر | +1 | |||
| 09 نوفمبر | +1 | |||
| 08 نوفمبر | +3 | |||
| 07 نوفمبر | 0 | |||
| 06 نوفمبر | +1 | |||
| 05 نوفمبر | +3 | |||
| 04 نوفمبر | +2 | |||
| 03 نوفمبر | +3 | |||
| 02 نوفمبر | +19 | |||
| 01 نوفمبر | +1 |
منشورات القناة
И снова ахудивительная история. Сегодня про ювелира.
Один человек из Новгородской области заказал ювелиру из Якутии кольцо — хотел подарить своей избраннице на помолвку.
Обговорил с ювелиром форму, материал, размер кольца, срок изготовления, заплатил 50 000 рублей и стал ждать.
Сначала ювелир нарушил срок. Потом всё-таки прислал кольцо, но те того размера, иной формы и из другого материала. А на закуску отказался возвращать деньги, когда недовольный клиент потребовал их обратно.
В итоге клиент с ювелиром встретились в суде. Ответчик своей вины в нарушении прав потребителя не отрицал, но сослался на свое тяжёлое финансовое положение.
Суд признал договор изготовления ювелирного изделия расторгнутым, взыскал с ювелира стоимость кольца, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Итого — 157 500 рублей.
То есть, человек мог вернуть 50 000, добровольно этого делать не захотел, и теперь заплатит в три раза больше.
Одного не могу понять: почему он всё-таки сделал совершенно не то кольцо, что заказывали? Девицы, у вас предположения есть?
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle
| 2 | Девицы, вы как на бестактные вопросы реагируете?
Я обычно игнорирую. Но по молодости, помнится, такие вопросы были очень дискомфортными — отстаивать свои границы я ещё не научилась, осаживать бесцеремонных собеседников тоже.
А вот узнай я в те годы историю про беспардонную бабку в бане, насколько проще было бы потом реагировать на какие-то схожие выпады.
И ещё рассказы о сыне-подростке на ус мотаю — моё-то детище всё ближе к переходному возрасту, надо ж понимать, к чему готовиться.
Там у Анны ещё полная коробочка живых историй и реального опыта — без нравоучений, зато со здоровым сарказмом. | 277 |
| 3 | Как махнуться долями и не прогадать
Вот, допустим, жили-были Карл и Клара — брат с сестрой. После смерти матери вступили в наследство на две квартиры. Досталось Карлу и Кларе по половинке в каждой, потому что завещание мать не оставила, а по закону наследство делится поровну между всеми наследниками.
Но половина квартиры а) неудобно, б) несерьёзно, поэтому брат с сестрой решили поменять свои доли, чтобы каждому досталось целое жильё.
Но вот вопрос: как оформить обмен? Есть четыре варианта: через куплю-продажу, мену, дарение и соглашение о разделе наследства.
Купля-продажа: Карл продаёт Кларе свою долю в одной квартире, а Клара Карлу — в другой.
👣понятная схема, выгодно, если доли отличаются по стоимости.
🦿придётся ждать три года, чтобы соблюсти минимальный срок владения, либо уплачивать налог или изворачиваться с вычетами;
🦿придётся заключить два договора;
🦿надо показать движение денег или оформить зачёт обязательств, чтобы сделку не смогли признать недействительной.
Мена: Карл и Клара заключают один договор, по которому обмениваются долями.
👣не нужно ждать три года;
👣можно решить вопрос одним договором.
Дарение: Карл дарит Кларе свою половину одной квартиры, а Клара дарит Карлу половину другой.
👣не нужно показывать движение денег;
👣не нужно выдерживать минимальный срок владения.
🦿придётся заключить два договора, объединить их в один договор нельзя;
🦿есть риск, что сделки признают притворными — дарение должно быть безвозмездным, а в этом случае один подарок обусловлен другим.
Соглашение о разделе наследства: статья 1165 ГК РФ позволяет наследникам заключить соглашение о разделе доставшегося им имущества. Например, договориться, что квартира на Морской полностью достанется Карлу, а квартира на Цветочной — Кларе.
👣один документ, отсутствие встречных продаж и дарений;
👣сам по себе раздел наследства не образует дохода от продажи недвижимости, а значит не нужно уплачивать НДФЛ независимо от срока владения.
🦿способ подходит только для раздела общего наследственного имущества;
🦿можно заключить только в течение 3 лет со дня открытия наследства.
Не забудьте, что договоры купли-продажи, мены и дарения, а также соглашение надо будет удостоверить у нотариуса — дарение всегда нотариальное, а купля-продажа, мена и соглашение в данном случае тоже, потому что отчуждаются доли в общедолевой собственности.
И в данном случае мы предполагаем, что имущество равнозначное по ценности, поэтому ни Карл, ни Клара ничего не доплачивают друг другу. Если будет доплата, у мены появится минус — обменянная половина может быть признана совместно нажитым имуществом, если доплата будет большой и пойдёт из совместных доходов.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 303 |
| 4 | Девицы, у вас guilty pleasure есть?
У меня да — обожаю читать про развеивание мифов.
Юридические могу сама по камушку разнести, а за разбором других иду к умным людям.
Например, вы знали, что комнатные растения на самом деле не очищают воздух и не создают заметно больше кислорода в комнате? А они таки да.
И что Альберт Эйнштейн вовсе не был двоечником, а Наполеон вовсе не был коротышкой?
Но самое интересное, конечно, про здоровье и еду. Например, если вы уверены, что нужно пить строго 2 литра чистой воды в день, а чай и суп не засчитываются, вам срочно нужно прочитать этот разбор водных мифов.
А если у вас есть коллеги, которые запрещают повторно кипятить чайник, чтобы не пить «мёртвую» воду, перешлите им, может прислушаются к мнению врача. | 463 |
| 5 | Один договор — один миллион, три договора — три миллиона или как не потерять миллионный налоговый вычет при продаже недвижимости
Девицы, если вы продаёте квартиру, дом или земельный участок до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет), полученный доход можно уменьшить на имущественный налоговый вычет — до 1 млн рублей.
Но если у недвижимости несколько собственников, применение вычета будет зависеть от того, как оформлена продажа:
⭐️ если каждый собственник продаёт свою долю по отдельному договору, каждый вправе получить вычет до 1 млн рублей.
⭐️ если недвижимость продаётся как единый объект по одному договору, миллионный вычет делится между продавцами пропорционально их долям.
Вот в Белгородской области было дело: трое совладельцев продали свои доли земельного участка по одному договору, указав общую площадь и стоимость продаваемой части участка.
При подаче деклараций каждый заявил вычет в размере 1 млн рублей и посчитал, что налог платить не нужно.
Но ФНС с этим не согласилась: продавцы реализовали недвижимость как единый объект, а значит, миллионный вычет нужно распределить между ними. Одна из продавцов не согласилась и пошла оспаривать мнение налоговой в суде.
Дело дошло до Верховного суда, который поддержал налоговую (кассационное определение ВС РФ от 22.10.2025 № 57-КАД25-6-К1), и продавцу пришлось уплатить доначисленный НДФЛ — 76 тысяч рублей и штрафы — почти 5 тысяч рублей.
Девицы, мотайте на ус — когда продаёте долевую недвижимость, заранее просчитывайте налоговые последствия. Иногда несколько отдельных договоров вместо одного позволяют законно сэкономить на НДФЛ.
И ещё: иногда выгоднее уменьшить доход на документально подтверждённые расходы на приобретение недвижимости, а не применять фиксированный вычет.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 511 |
| 6 |  Мне нравится набор ситуаций, в которых можно использовать эти беруши.
Кто-то храпел, его пристрелили, потом прикопали во дворе и сыграли похоронный марш — такая логика?
Профессиональная деформация как она есть )) | 505 |
| 7 | Курить нельзя бросить — где поставим запятую?
Судебная практика ведёт к варианту «курить нельзя, бросить».
Писала про то, как люди добивались, чтобы соседям запретили курить тут и тут.
А теперь новая практика подъехала — жители многоквартирного дома обратились в суд с иском к соседу о запрете курения вблизи подъезда, взыскании компенсации морального вреда и неустойки.
Истцы сказали, что ответчик курит рядом со входом в подъезд, из-за чего в подъезде и в их квартире на третьем этаже пахнет табачным дымом. На просьбы и замечания ответчик не реагирует.
Первая и вторая инстанция гражданам отказала — дескать, запрета на курение возле подъезда нет. Закон запрещает курить в лифте и помещениях общего пользования, но крыльцо и ступени это же не помещения, поэтому прямой запрет на них не распространяется.
А вот кассация с такими выводами не согласилась. Второй КСОЮ сказал, что
граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право лица пользоваться жилым помещением, в том числе курить в нем либо вблизи него, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака (в том числе проникновение табачного дыма или запаха) не распространялись за пределы зоны, контролируемой курящим, и не причиняли неудобства соседям.
И вернул дело на пересмотр.
Девицы, вы сами курите или боретесь с курильщиками?
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 545 |
| 8 | Кто заплатит за испорченное имущество
По общему правилу исполнитель услуги — ИП или компания, к которой вы обратились.
Одна женщина сдала автомобиль на мойку.
Работник мойки угнал её автомобиль, дважды попал на нём в ДТП и вернул на стоянку мойки вместо целой машины битую.
Женщина подала иск в суд на владельца автомойки п потребовала 1,37 миллиона рублей в возмещение ущерба.
Предприниматель возражал и настаивал, что ущерб должен выплатить негодяй-угонщик. Но суды трёх инстанций сказали, что раз клиентка передала автомобиль и ключи фактически допущенному к работе сотруднику, значит она вступила с предпринимателем в отношения по оказанию услуги. И поскольку мойку она заказывала для личных нужд, надо применить к спору закон о защите прав потребителей и нормы ГК РФ об ответственности работодателя за вред, причиненный работником.
А пункт 5 статьи 14 закона о защите прав потребителей освобождает исполнителя от ответственности, только если есть доказательства, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил. В этом деле таких обстоятельств суд не нашел, поэтому возмещать ущерб пришлось предпринимателю.
Поэтому, девицы, иски о возмещении ущерба адресуем исполнителю. Правда, надеюсь, что всё у вас будет гладко и эта информация вам не пригодится.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 576 |
| 9 | 300 млн рублей — штрафы самозанятых за аннулирование чеков
ФНС тестирует новую систему, которая автоматически выявляет подозрительные операции с чеками в приложении «Мой налог».
За девять месяцев 2026 года за такие нарушения привлекли к ответственности около 3000 самозанятых. Общая сумма штрафов внушительная — порядка 300 млн рублей.
В первую очередь налоговиков интересуют самозанятые, которые регулярно аннулируют чеки, чтобы скрыть полученные доходы и не платить налог.
Штрафы для нарушителей (ст. 129.13 НК РФ):
❌ 20% от суммы расчёта — за первое нарушение;
❌ 100% от суммы расчёта — за повторное нарушение в течение шести месяцев.
Сама по себе отмена чека не означает нарушения, и запрета на неё нет — если чек действительно нужно отменить, самозанятый вправе это сделать. Например, если заказчик отказался от услуги и исполнитель вернул деньги. Или если сформировал чек ошибочно.
Главное, чтобы основания для аннулирования были реальными. Поэтому сохраняйте переписку с заказчиком и документы, подтверждающие возврат денег.
Под подозрение попадают те, кто систематически аннулирует чеки. А если при этом ещё и полученные деньги не возвращает, риск налоговой проверки и штрафа сильно вырастает.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 728 |
| 10 | Как купить помещение для бизнеса и не приобрести с ним чужие проблемы
В случае с коммерческой недвижимостью недостаточно проверить, что продавец действительно собственник, а на помещении нет ареста.
Стоит копнуть поглубже и дополнительно проверить:
❄️Полномочия подписанта — если недвижимость продаёт компания, посмотрите в уставе, кто вправе подписать договор и не требуется ли одобрение сделки.
❄️Потенциальное банкротство продавца — если у продавца много судов, где он ответчик, есть риск, что вскорости он станет банкротом. Тогда сделку могут оспорить, особенно если недвижимость продана по существенно заниженной цене.
❄️Договоры аренды — смена собственника не отменяет договор аренды. Хорошая новость — арендную плату после сделки будете получать вы. Плохая — если берёте помещение под себя, а не под сдачу, придётся дожидаться окончания договора аренды.
❄️Ограничения использования — надо учитывать назначение помещения, разрешённое использование земли и требования к выбранной деятельности. Не каждое нежилое помещение подходит под кафе, медицинский кабинет или производство.
❄️Коммуникации — уточните, хватит ли электрической мощности, можно ли подключить необходимое оборудование, есть ли проблемы с водоснабжением, канализацией и вентиляцией.
❄️Земельный участок — если покупаете здание, выясните, на каком праве используется земля, где проходят границы участка и какие ограничения действуют.
❄️Незаконные перепланировки и реконструкции — если они есть, изменения придётся оформлять или устранять за свой счёт либо судиться по этому поводу с продавцом.
❄️Долги за капремонт — если продаётся помещение в многоквартирном доме, задолженность прежнего собственника по взносам на капремонт переходит к покупателю, если только не пропишете в договоре обязанность продавца погасить выявленную задолженность.
❄️Судебные споры — то, что в ЕГРН нет обременений, ещё не гарантирует, что никто не оспаривает права на недвижимость.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 730 |
| 11 | А иногда суд и 70 000 рублей в возмещение морального вреда присуждает.
Вот вам свежая история про кошку, питомник и оскорбления в сети.
Женщина купила котёнка в питомнике Азиатских леопардовых котов. Заводчик предупреждала, что котёнок Тиса ещё слишком маленькая, что прививки делать рано, а иммунитет пока слабый. Но покупательнице загорелось забрать Тису вот прям счас, и котёнок отправился к новой хозяйке. Владелица питомника в напутствие выдала все инструкции об адаптации животного, питании и прививках.
Но это не помогло, потому что через пару недель кошачий детёныш уехал в стационар, накормленный витаминной подкормкой и молоком, хотя хозяйку предупредили, что всё это котёнку запрещено. Ещё через неделю у кошки обнаружили коронавирус и панлейкопению.
Заводчица помогала выхаживать кошку — была на связи с покупательницей, давала советы и всячески поддерживала. И сделала анализы всем обитателям своего питомника, но все остальные животные были здоровы — ни тех болезней, что нашли у Тисы, ни каких-то других вирусов у них не нашли.
Тем временем покупательница вовсю писала гадости в сети про заводчицу: котёнка ей продали негодящего, не настоящую Азиатскую леопардовую кошку, а гибрид, состояние здоровья у зверька было ужасное — мало того, что котёнок был смертельно болен, так ещё и не умел пить из соски. И вообще — покупательнице пришлось умолять заводчицу помогать советами и объяснять, зачем животному нужно давать антибиотик.
В результате дамы оказались в суде. Заводчица просила признать информацию, распространенную покупательницей, не соответствующей действительности, порочащей честь и достоинство, взыскать компенсацию морального вреда и иные расходы.
Суд изучил переписку: советы, помощь, рекомендации, несоблюдение которых Татьяной привело к ухудшению состояния Тисы, результаты лабораторных анализов — и пришёл к выводу, что позиция истца обоснована. И назначил две экспертизы: одна, чтобы выяснить порочила ли покупательница честь и достоинство заводчицы, вторая, чтобы установить настоящий ли Тиса «леопард» или гибрид, что с болезнями и был ли развит сосательный навык.
С первой экспертизой справились быстро — эксперты подтвердили, что покупательница таки порочила честь и достоинство заводчицы.
Для второй экспертизы пришлось привлечь 3 иностранных лаборатории, чтобы получить эталонный геном породы, с которым надо было сравнить анализ Тисы. В итоге эксперты сказали, что «... нуклеотидная последовательность D-петли митохондриальной ДНК исследуемых образцов соответствуют виду Азиатская леопардовая кошка с максимальным процентом совпадения 98.85%». А ещё эксперты сказали, что заболела Тиса не в питомнике, а у новой хозяйки, и с навыками сосания у кошки всё по породе и возрасту.
В итоге суд признал высказывания покупательницы не соответствующими действительности, порочащими честь и достоинство заводчицы, и обязал в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу их опровергнуть. А ещё взыскал в пользу заводчицы компенсацию морального вреда — 70 000 рублей, расходы по оплате услуг специалиста — 10 000 рублей, расходы на лабораторные исследования — 9 500 рублей, оплату юруслуг — 70 000 рублей, почтовые услуги — 278.44 рублей, расходы на экспертизу — 54 000 рублей и госпошлину — 4 000 рублей.
Источник информации здесь. Фото котёнка в комментариях ⤵️ | 671 |
| 12 | Не дал согласие на публикацию фото — можешь требовать деньги. Если фотографию разместили без спроса.
Одна москвичка обратилась в клинику за лечением, а позже вернулась с иском.
Потому что клиника сделала финт ушами: в соцсетях медучреждения врачи открыто разбирали случай пациентки, показывали снимки до и после операции, рассказывали о диагнозе и терапии. И всё это без её на то согласия.
Пациентка, увидев такое непотребство беспрецедентное нарушение своих прав, решила, что клиника должна заплатить за то, что её представили в невыгодном свете без согласия на использование и распространение изображений.
Женщина подала иск, в котором просила взыскать с клиники 5 миллионов рублей и 3 миллиона с лечащего врача.
Суд согласился, что медики были неправы, но запрошенную сумму снизил — взыскал в пользу пациентки 40 000 рублей и обязал клинику возместить истице расходы на нотариальное удостоверение скриншотов.
Интересно, пойдёт ли барышня в апелляцию или заберёт 40 тысяч и на этом успокоится? Девицы, вот вы бы пошли оспаривать решение суда?
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 677 |
| 13 | Взяли кота или собаку из приюта? Возможно вскорости получится вернуть часть расходов на питомца
В Госдуму внесли законопроект, который позволит получать налоговый вычет за содержание животных, взятых из приюта.
Вычет предлагают давать за покупку корма, лекарств, средств от паразитов и товаров для ухода, а также за ветеринарные услуги, включая прививки и стерилизацию.
Сколько можно будет вернуть?
Предполагается, что вычет будут предоставлять с расходов до 50 000 рублей в год на каждого питомца. При ставке НДФЛ 13% это позволит вернуть до 6 500 рублей ежегодно.
Получать вычет можно будет в течение трёх лет, начиная с года, когда животное забрали из приюта.
Чтобы вернуть деньги, понадобятся договор или акт передачи животного из приюта и чеки, подтверждающие расходы.
Есть нюанс: новый вычет будет входить в общий лимит социальных налоговых вычетов — 150 000 рублей в год.
Вот такие законопроекты мы одобряем. Жаль, что правительство тут с нами не совпадает. Оно уже завернуло аналогичную инициативу в конце прошлого года, и в этом году законопроект не поддержало. Причём без объяснений причин — просто как Баба-Яга, которая тупо против. Не изменилась, пишут, позиция с прошлого раза.
Девицы, вам как инициатива? Как думаете, будет налоговый вычет для кого-то дополнительным аргументом, чтобы взять животное из приюта?
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 726 |
| 14 | Наследодатель торговал на маркетплейсе? Проверьте, не осталось ли денег в личном кабинете.
Передача по наследству самого личного кабинета пока законом не урегулирована — не сочинили ещё правовой механизм переоформления таких аккаунтов. А вот деньги, оставшиеся у умершего, дело другое.
Что сделать: попросить нотариуса, чтобы он получил от маркетплейса справку об остатках денег в ЛК, и вписал эту сумму в свидетельство о праве на наследство. Потом обратиться с копией свидетельства к маркетплейсу.
Если площадка справку не выдаст или откажется перечислить деньги по свидетельству, надо обратиться в суд. В первом случае надо требовать включить в наследственную массу права по договору с маркетплейсом, нереализованный товар и деньги от его продажи. Во втором можно потребовать не только деньги наследодателя, но и проценты за пользование чужими деньгами — если площадка откажется перечислить их добровольно.
Уже есть достаточно примеров положительной судебной практики по таким делам. Хотя, конечно, хотелось бы, чтобы законодатели обратили наконец внимание на правовой пробел и прописали механизм в законе. Чтобы наследники меньше ходили по судам.
Понимаю, что с точки зрения депутатов эта задача скучнее, чем переименование Санкт-Петербурга в Ленинград, а Волгограда в Сталинград, но пользы от неё будет сильно больше.
И помните: своевременная консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 863 |
| 15 | Что делим при разводе?
Девицы, берите на заметку — неотделимые улучшения тоже можно разделить.
«База» писала про такой кейс. Замужняя женщина получила в наследство квартиру на Арбате. Ремонт пришлось делать от и до, поэтому влетел он в копеечку — больше 21 млн рублей, и всё это за счёт совместных с супругом денег.
Когда пара стала разводиться, муж собрал чеки и сметы и потребовал вернуть ему часть расходов. Жена отказалась, и муж пошёл в суд.
Суд сказал, что квартира — личная собственность жены, поскольку получена в наследство, но на ремонт потрачены деньги из общего бюджета. И поскольку после ремонта жильё сильно похорошело выросло в цене, бывшая жена должна супругу 14 млн рублей за неотделимые улучшения.
Что нам даёт этот кейс?
1️⃣Тратите на что-то личное из общего бюджета — собирайте чеки. Потом может пригодиться — личное имущество разделу не подлежит, а вот неотделимые улучшения в него — вполне.
2️⃣Если составляете брачный договор, пропишите в него не только судьбу имущества, но и судьбу вложений — чтобы не спорить насчёт них отдельно.
3️⃣Если всё-таки дошли до спора, и требование предъявлено к вам, посоветуйтесь с юристом. Возможно, стоит решить вопрос без суда, чтобы потом не компенсировать ещё и судебные расходы.
И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 923 |
| 16 | Ментальное здоровье кабачков и незаконный выпас пчёл, ворующих пыльцу — или насчёт чего только люди не судятся.
В Адлере закусились два жителя СНТ — один построил на участке двухэтажный курятник, второй заподозрил, что вместо птичника сосед возвёл нелегальный гостевой дом, и направил соседу досудебную претензию.
Когда выяснилось, что иногда курятник это действительно просто курятник, сосед потребовал его снести, потому что петухи громко орали по утрам и нарушали «ментальное спокойствие» его кабачков.
Владелец птичника не растерялся и обвинил соседа в незаконном выпасе пчёл и краже пыльцы с цветов: дескать, насекомые без разрешения пересекали границу участка и обносили цветы.
Думаю, адлерские судьи должны выписать премию юристу, которая сумела примирить соседей и заставить их отказаться от судебных разборок. Всего-то и надо было пригрозить проверкой земельного контроля. В результате родилось соглашение, по которому хозяин еврокурятника обязался сделать шумоизоляцию, а хозяин пчёл — развернуть ульи в другую сторону.
Хотя немного жаль, что юрист была так убедительна — я бы хотела почитать судебный акт по этому делу.
И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 940 |
| 17 | Как узнать, вписали вас в завещание или нет
Вы предполагаете или надеетесь, что некий умерший человек упомянул вас в завещании. Но самого завещания у вас нет. Что делать?
Сначала проверить, открыто ли уже наследственное дело, через бесплатный Реестр наследственных дел.
Достаточно указать ФИО умершего, а для более точного поиска — даты рождения и смерти.
Если наследственное дело уже открыто, сервис покажет его номер и данные нотариуса, который его ведёт.
Нотариус, открывший наследственное дело, обязан проверить наличие завещания через Единую информационную систему нотариата.
Причём неважно, когда и в каком городе было составлено завещание. Искать нотариуса, который его удостоверял, не нужно.
Обратитесь к нотариусу, открывшему наследственное дело, с паспортом и письменным заявлением. Скажите, что умерший говорил, что хочет оставить вам имущество, и просите проверить наличие завещания и наличие в нём вас.
Свидетельство о смерти представлять не нужно, поскольку факт смерти уже будет подтверждён в наследственном деле.
Если наследственного дела нет, значит никто из наследников ещё не обращался к нотариусу. Тогда у вас два варианта, в зависимости от того, были вы с умершим в родстве или нет.
Если были и родство близкое, получите документ, подтверждающий смерть наследодателя — свидетельство о смерти или справку из загса.
У нотариуса по месту жительства покойного подайте заявление на открытие наследственного дела — будет нужен ваш паспорт и документ о смерти наследодателя. И попросите проверить завещание.
Если вы в родстве не состояли, будет сложнее. Согласно п. 3 письма ФНП от 30.05.2016 № 1853/03-16-3, нотариус может осуществить розыск завещания по заявлению заинтересованного лица, если представлены документы, подтверждающие смерть завещателя.
И если таких документов у вас нет, а родственники их не дают, нотариус может вам отказать в поисках завещания.
Тогда можно письменно попросить нотариуса самого проверить факт смерти через ЕГР ЗАГС, а затем уже поискать завещание. Но по закону нотариусы проверяют государственную регистрацию смерти при выдаче свидетельства о праве на наследство, а не по любому запросу постороннего лица о розыске завещания, поэтому опять же могут отказать.
Если нотариус откажется проводить проверку, попросите письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия. Оспорить его вряд ли получится, потому что тут нотариус в своём праве, но у вас будет шанс:
⏺️обратиться в нотариальную палату региона, объяснить им ситуацию и попросить оказать содействие — не факт, что тоже сработает, но попробовать можно;
⏺️в будущем, если завещание найдётся, а шестимесячный срок на вступление в наследство истечёт, попробовать его восстановить — вы сможете подтвердить, что предпринимали все меры и пропустили срок из-за объективных препятствий.
Но если таких препятствий нет, шестимесячный срок обязательно надо соблюсти — опоздаете с заявлением хоть на день, и всё, пролетите мимо наследства.
И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 884 |
| 18 | А вот есть предположение, откуда берутся такие персонажи?
Один после расставания оставил себе вещи женщины и собаку — и ладно бы как память о былой любви, нет, как залог возврата какого-то невнятного долга.
Девушка год через суд возвращала свои пиджаки, платья, домашние халаты, туфли, джинсы, нижнее бельё, косметику, кроссовки, швейную машинку, компьютер, фен, украшения и всё прочее по списку, включая йоркширского терьера по имени Белла.
Хотя, казалось бы: считаешь, что есть долг — иди взыскивать его через суд. А давить на бывшую с помощью лабутенов и собаки как-то не по-мужски.
Второй ничего не удерживал, но решил через суд забрать у бывшей не только подарки, но ещё стоимость «исчерпанного имущества» — конфет, питьевой воды, кондиционера для белья и бумаги для принтера.
Пишут, что девушке удалось отделаться переводом на карту на 7000 рублей.
В таких случаях немного жалею, что у нас защита персональных данных хорошо работает, потому что страна должна знать своих «героев» в лицо (и обходить десятой дорогой).
Я думала, что меня после продавцов, срезавших с балкона верёвки для белья и отклеивших обои в коридоре, сложно удивить, но эти персонажи успешно справились. | 778 |
| 19 | Девицы, я вот вам всё про права пассажиров рассказываю, как авиакомпании должны то, должны сё. А каких-то лет 15 назад можно было вместо самолёта получить маршрутку. И я так понимаю, там пассажиры даже не жаловались.
Про свидетельство читала сквозь фейспалм — девицы, заклинаю, никогда так не поступайте с документами!
Судя по всем этим историям — турагенты это реинкарнация русской бабы, которая и в избу, и коня, и чёрта лысого, и всё с улыбкой и играючи. | 785 |
| 20 | Вовремя всё оформил — спишь спокойно
А не доказываешь в суде, что ты не верблюд в наследство вступил.
У нас ведь граждане как часто делают — к нотариусу сходили, заявление на вступление в наследство подали и всё. И лет 10, а иногда и дольше, там это заявление лежит, пока не понадобятся документы на недвижимость.
Или заявление подали и даже свидетельство о наследстве получили, а дальше за регистрацией права не пошли.
А потом приходят городские власти, проверяют реестр — глядь, ничейная квартирка, выморочное имущество (то, на которое наследников не нашлось) Надо оформить в казну!
Вот в Москве недавно такой случай был — собственник умер, в ЕГРН сведений о новом владельце не появилось, а что племянница умершего приняла наследство, это в реестре не видно. Потому что право собственности новая хозяйка не зарегистрировала.
В итоге районный суд властям в иске отказал, Мосгорсуд законность решения подтвердил, но понервничать женщине, думаю, пришлось.
Поэтому, девицы, очень вас прошу — оформляйте всё правильно и сразу, экономьте нервы и деньги.
И помните: консультация юриста помогает сберечь деньги, нервы и кукуху. Пишите @Ketsalkoatle | 837 |
