STONE

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Делимся с вами новым видеоотчетом со строительных площадок STONE — оцените высокие темпы и качество работ⬇️ Наша линейка постоянно пополняется, и сегодня она объединяет уже 19 бизнес-центров на разной стадии реализации. Прямо сейчас мы параллельно строим более 1 млн кв. м высококлассных площадей — все работы на площадках идут в соответствии с графиком. В линейке предложений: ▪️Офисы от 41 м² ▪️Бюджет — от 26,4 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж до года 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев Будьте в курсе новостей и не переключайтесь: о ходе строительства делового кластера STONE Ходынка расскажем совсем скоро! 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства

⚡ Проекты STONE на старте продаж: лучшие условия для бизнеса и жизни Деловой сезон начался, а мы уже готовы предложить вам высококлассную недвижимость по стартовым ценам. Сегодня наша линейка объединяет масштабные офисные кварталы и премиальные жилые проекты — это идеальный момент, чтобы зафиксировать минимальную стоимость и выбрать оптимальный лот. Каждый из актуальных стартов продаж уникален и предлагает свои преимущества под ваши задачи: ▪️STONE Савеловская 2 — самый инвестиционно привлекательный старт за последний год. ▪️STONE SKY Ходынка — офисы в первом высотном небоскребе от офисного девелопера №1 по мнению РБК. ▪️STONE Towers (Tower E) — последняя возможность приобрести лот в квартале STONE Towers. ▪️СТОУН Блик — премиальные квартиры на первой линии Москвы-реки. Приобретая недвижимость по стартовым ценам, вы фиксируете максимальную выгоду: опыт наших готовых объектов бизнес-центров, что за цикл строительства стоимость квадратного метра может увеличиться на 50% и более. Подробнее о проектах на ранней стадии реализации — в карточках⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru 🏙️ Получить консультацию

⚡️Программы приобретения офисной недвижимости STONE Сделайте покупку офиса со STONE максимально комфортной. Мы разработали линейку гибких программ оплаты как для инвесторов, так и для собственников бизнеса. Найдите свой идеальный вариант и приобретайте качественную коммерческую недвижимость на выгодных условиях!

В линейке STONE Office представлен широкий выбор офисов на разных стадиях строительства. Решения, которые подойдут именно вам: ▪️Старт продаж с возможностью отложенного платежа до года ▪️Рассрочка 0% для офиса в активной стадии строительства и с переездом в течение ближайшего года-двух🏙️ Входной бюджет — от

30 млн руб., первый взнос от 10%. Узнайте подробности обо всех программах приобретения у наших экспертов и сделайте шаг к новому офису уже сегодня! 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Сегодня рубрике #лотнедели, которую мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым, рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в офисном квартале класса А STONE Калужская. Офис — 204,7 м² ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев Почему сегодня выбирают STONE Калужская? ▪️ Локация в 1 минуте от метро обеспечивает высокий трафик для ритейла, а развитое инфраструктурное окружение — стабильный спрос на офисные площади ▪️На строительной площадке активно ведутся работы — в двух корпусах монолитные работы полностью завершены ▪️Дефицит предложения в классе А: район насыщен объектами класса В+, введенными преимущественно до 2015 года ▪️Предпосылки для роста ставок в условиях высокого локального спроса и ограниченных объемов будущего предложения ➡️Подробнее об инвестиционных возможностях объекта рассказывает Артём Цогоев⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEКалужская

Для арт-клуба STONE прошел закрытый показ спектакля «Женщина-змея» в Театре на Бронной, который стал новым событием для участников нашей программы лояльности STONE VALUE. В рамках арт-клуба мы создаем пространство для вдохновения и качественного времяпровождения, регулярно приглашая клиентов на такие камерные культурные вечера. ▪️С 2025 года мы являемся партнером и другом театра.

Лучшее партнерство — это взаимное развитие. Поэтому, являясь партнерами Театра на Бронной и генеральными партнерами «Сцены «Мельников», мы вложили экспертизу и ресурсы в модернизацию общественных пространств Сцены на Стромынке.

🏙️🏙️🏙️🏙️ Интеграция в этот проект позволяет нам развивать значимую часть культурной инфраструктуры для москвичей и будущих жителей района, где сейчас возводится наш жилой комплекс СТОУН Сокольники. Развивая городскую среду, мы одновременно наполняем новыми смыслами систему привилегий для клиентов STONE, делая совместные театральные встречи нашей доброй традицией. Атмосфера вечера в нашем фотоотчете ⬇️

Для арт-клуба STONE прошел закрытый показ спектакля «Женщина-змея» в Театре на Бронной, который стал новым событием для участников нашей программы лояльности STONE VALUE. В рамках арт-клуба мы создаем пространство для вдохновения и качественного времяпровождения, регулярно приглашая клиентов на такие камерные культурные вечера. ▪️С 2025 года мы являемся партнером и другом театра.

Лучшее партнерство — это взаимное развитие. Поэтому, являясь партнерами Театра на Бронной и генеральными партнерами «Сцены «Мельников», мы вложили экспертизу и ресурсы в модернизацию общественных пространств Сцены на Стромынке.

🏙️🏙️🏙️🏙️ Интеграция в этот проект позволяет нам развивать значимую часть культурной инфраструктуры для москвичей и будущих жителей района, где сейчас возводится наш жилой комплекс СТОУН Сокольники. Развивая городскую среду, мы одновременно наполняем новыми смыслами систему привилегий для клиентов STONE, делая совместные театральные встречи нашей доброй традицией. Атмосфера вечера в нашем фотоотчете ⬇️

За внешними изменениями на офисном рынке столицы скрывается не спад, а глубокая перестройка сегмента. Ключевые тренды, которые сейчас определяют развитие коммерческой недвижимости: ▪️Переход к собственности. Компании все чаще отказываются от аренды в пользу покупки площадей, чтобы зафиксировать операционные расходы и капитализировать бизнес. ▪️Концентрация спроса. В период структурных изменений бизнес доверяет свои активы только проверенным и сильным брендам. Около 70% продаж на офисном рынке Москвы формируют всего 4 девелопера, и STONE стабильно входит в тройку лидеров. ▪️Неоднородность готового предложения. В среднем по офисам класса А внутри МКАД доля свободных площадей увеличилась до 9,5%, при этом в ключевых деловых районах показатель держится в пределах 5%. Подробный разбор трендов и аналитику рынка читайте в колонке инвестиционного консультанта STONE Артема Цогоева для Forbes🔗 Когда выбор готовых объектов ограничен, покупка офиса на этапе строительства становится самым эффективным решением для бизнеса. Сейчас в нашей линейке можно подобрать лоты в разных деловых районах на стартовых условиях.

📰📰📰📰📰📰📰📰 Подводим итоги недели — собрали для вас ключевые публикации и важные новости ⬇️ ▪️РБК: Что нужно знать о STONE Савеловская 2? ▪️Stroi.mos: Владимир Ефимов — бульвар с зонами отдыха появится в Хорошево-Мнёвниках ▪️Ведомости: Савеловский кластер — молодой фаворит офисного рынка ▪️Коммерсантъ: Дизайн-проект интерьеров STONE Мнёвники 2 разработало бюро babayants architects Главное в Telegram-канале: ▪️Инвестиционный потенциал кластера STONE Ходынка ▪️STONE Мнёвники — в эфире Москва 24 ▪️Офисный квартал STONE Ходынка 1 набрал полную высоту

Будущее локации STONE Мнёвники на «Москва 24» Мы уже делились рендерами масштабного благоустройства, которое создаем рядом с премиальными бизнес-центрами STONE Мнёвники 1 и 2. Наш ландшафтный проект площадью 1,5 га свяжет башни и набережную в единый пейзаж — именно он стал темой сюжета в эфире «Москва 24»⬇️

В нашей концепции предусмотрены прогулочный бульвар, смотровые площадки, амфитеатр и павильоны для работы на свежем воздухе. Строящиеся городские мосты дополнят эту инфраструктуру, связав локацию с парками «Фили» и Крылатское.

➡️ STONE Мнёвники станут деловыми доминантами острова. Благоустройство бизнес-центров на первой линии реки интегрируется в общегородскую среду, предлагая резидентам офисы с видами на воду, рестораны у набережной и идеальный баланс работы и отдыха. Полную версию сюжета вы можете посмотреть по ссылке⛓

За внешними изменениями на офисном рынке столицы скрывается не спад, а глубокая перестройка сегмента. Ключевые тренды, которые сейчас определяют развитие коммерческой недвижимости: ▪️Переход к собственности. Компании все чаще отказываются от аренды в пользу покупки площадей, чтобы зафиксировать операционные расходы и капитализировать бизнес. ▪️Концентрация спроса. В период структурных изменений бизнес доверяет свои активы только проверенным и сильным брендам. Около 70% продаж на офисном рынке Москвы формируют всего 4 девелопера, и STONE стабильно входит в тройку лидеров. ▪️Неоднородность готового предложения. В среднем по офисам класса А внутри МКАД доля свободных площадей увеличилась до 9,5%, при этом в ключевых деловых районах показатель держится в пределах 5%. Подробный разбор трендов и аналитику рынка читайте в колонке инвестиционного консультанта STONE Артема Цогоева для Forbes🔗 Когда выбор готовых объектов ограничен, покупка офиса на этапе строительства становится самым эффективным решением для бизнеса. Сейчас в нашей линейке можно подобрать лоты в разных деловых районах на стартовых условиях.

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Продолжаем нашу рубрику #stone_партнеры по случаю старта нового направления STONE SKY — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка. Что сегодня является главным драйвером спроса на офисы в небоскребах — рассказывает специально для нас управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский⬇️

Перспективы Савеловского кластера: конкуренция с лучшими офисными районами Савеловский кластер скоро станет ведущим деловым районом. Эксперты назвали несколько факторов, способствующих преобразованию локации. 🔵Обновление транспортной системы Был реконструирован Савеловский вокзал, запущены центральные диаметры и БКЛ, станции метро «Савеловская» и «Марьина Роща» превратились в ТПУ. 🔵Активное строительство Сегодня в Савеловской локации ведущие девелоперы возводят качественные бизнес-центры класса А, которые перетягивают на себя спрос от Белорусской. 🔵Участие города Дополнительный импульс дают городские программы КРТ и перспектива реконструкции территории грузового двора у Савеловского вокзала. Когда эти планы будут реализованы, Савеловская станет конкурентом Белорусскому и Ленинградскому деловым районам. ↪️ О том, как развивается Савеловская локация, читайте в материале «Ведомости. Город». 📸Пресс-служба Stone

#АналитическийЧетверг О текущем объеме предложения и дальнейших перспективах развития кластера говорим вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 Кластер Калужский постепенно пополняется новым объемом качественных офисов, однако темпы ввода остаются ограниченными. Основу текущего предложения составляют объекты класса B+, преимущественно введенные до 2015 года, которые во многом уже не соответствуют современным требованиям арендаторов и покупателей. Суммарный объем готовых офисов класса А в локации составляет около 30 тыс. м², из них свободно только 8 тыс. м². При этом суммарный объем вакансии в объектах классов А и B+ на сентябрь 2026 года составляет всего 4,7% или 19 тыс. м², что также говорит о сохраняющемся спросе на качественные площади. Новые проекты появляются постепенно, и их объем пока уступает другим перспективным деловым районам Москвы. Сегодня район у метро «Калужская» активно обновляется: появляются новые современные жилые и коммерческие проекты. Так, одним из драйвером спроса на офисы станет развитие жилой среды: к 2030 году за счет ввода новых ЖК население локации увеличится более чем на 6 тыс. человек. На этом фоне строящийся бизнес-центр STONE Калужская позволит удовлетворить спрос, сложившийся со стороны бизнеса и будущих жителей района. #stone_аналитика

📊📊📊📊 В кластере «Калужский» по-прежнему ограничено предложение готовых офисов класса А — не более 8 тыс. м² свободных площадей в рамках двух качественных бизнес-центров. В результате доля реализованных офисов в строящихся объектах продолжает расти. Что станет дополнительным импульсом для привлечения будущих офисных резидентов в локации и особенно для проекта STONE Калужская — расскажет руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️ #stone_аналитика

Деловой кластер STONE Ходынка сегодня формирует одну из самых динамичных бизнес-локаций столицы. Проекты в рамках кластера представлены на разных стадиях готовности, что позволяет точно закрыть ключевые запросы рынка:

▪️Ходынка 1 — для тех, кому офис нужен в ближайшее время. Последние лоты на высокой стадии готовности — лучший выбор для оперативного переезда. ▪️ Ходынка 2 — для инвесторов, которые ищут оптимальный баланс. Активная стадия строительства с потенциалом роста цены. ▪️ STONE Sky Ходынка на старте продаж: для крупного бизнеса с акцентом на престиж и максимальный инвестиционный потенциал.

➡️ В зависимости от выбранной очереди и лота приобрести офисы от STONE на Ходынке можно в рассрочку с входным бюджетом от 10%. Гибкие условия нашей расрочки предлагают комфортный график платежей и позволяют развивать бизнес, не выводя крупные суммы из его оборота. Для наглядности мы взяли востребованный лот площадью ~65 м² в разных очередях и показываем, какими могут быть платежи по рассрочке для каждого⬇️

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Офисный квартал STONE Ходынка 1 набрал полную высоту Делимся новостями с площадки премиального офисного квартала STONE Ходынка 1, где строительство идет согласно графику — монолитный каркас трех разновысотных башен в 23, 18 и 13 этажей был завершен за 1,5 года. Сейчас на площадке: ▪️Продолжаются работы по гидроизоляции плиты покрытия стилобата и кровель, а также ведется монтаж лифтов ▪️Активно идут работы по инженерным системам: отоплению, водоснабжению, кондиционированию и вентиляции ▪️Строительная готовность — 2027 г. ❗️Сегодня офисы в STONE Ходынка 1 распроданы более чем на 95%. Успейте приобрести последние эксклюзивные лоты: компактные офисы от 63 м² или видовые этажи. Это лучшее решение для компаний, планирующих скорый переезд, а для более гибкого выбора форматов в других очередях кластера STONE Ходынка еще доступен широкий выбор предложений. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️Получить консультацию