Timofei Maiorov HOUSES 🏡 LumiPolar

Продaетcя зeмельный участок площадью 18 cотoк в Coлocловo Мoжнo использовать 24 cот. И увеличить до 32,5 соток. Над участком 8 соток для рекреации, можно сделать гостевую парковку и видовую площадку. Учaстoк pасположeн в живoписном зелeном мecте, в oкpужeнии пpирoды. В нижнeй чaсти пpoтекаeт peка Mедвенка, рядом лесной массив. Невероятный вид на лес, много зелени и ощущение приватности — отличное место для строительства загородного дома для постоянного проживания или семейной резиденции. Одно из главных преимуществ объекта — участок полностью подготовлен к реализации проекта индивидуального жилого дома. Разработан архитектурный проект от известных архитекторов компании Lumipolar.ru Участок можно купить с подрядом. Удобное расположение: 20 минут до Москва-Сити. Рядом — парк Раздолье, Барвиха Luхury Villаgе, Skоlkоvо Gоlf Сlub, Сrосus Fitnеss, Wоrld Сlаss, рестораны и sра-комплексы. До Внуково — около 30 минут. На последних фотографиях пример проекта для этого участка, можно построить 2 дома. https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/zemelnye_uchastki/uchastok_175_sot._izhs_8344454094?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Друг и сосед Володя попросил заехать и посоветовать как строить дальше и посоветовать детали интерьера. Рекомендовал перекрасить наличники, сделать потолок белый, установить качественно спроектированный свет и развернуть кухонный остров. Как мы раньше без ии, неделями 3d рисовали. Какой стиль вам больше понравился и что Володе делать дальше ?

Возник вопрос, как часто люди меняют свой дом, я всегда думал это 10лет. Вот статистика: Главный вывод: частный дом обычно переживает несколько семей, а не остаётся у одной линии потомков навсегда. Само здание может быть «семейной крепостью» 80–120 лет, но семья, построившая его, в среднем пользуется им скорее 15–25 лет, а не два-три поколения. Единой мировой цифры нет: ООН, OECD и Eurostat собирают данные о формах владения и переездах, а национальные реестры — о сделках. Но они почти нигде не фиксируют отдельно: «дом построил нынешний владелец» и «кто из наследников потом реально в нём жил». Поэтому правильнее смотреть на несколько показателей. Что измеряется Надёжный ориентир Что это значит Сколько собственник живёт в текущем доме Англия: 17,0 лет у owner-occupiers Нормальная жизнь владельца в доме — порядка двух десятилетий С ипотекой / без ипотеки 8,9 года / 23,7 года Молодая семья и семья после погашения ипотеки — совершенно разные циклы Срок между двумя продажами дома США: 8,6 года для домов, проданных в IV кв. 2025 Рынок меняет владельцев быстрее, чем показывает средняя жизнь всех нынешних собственников Переезд внутри сектора собственников Англия: 354 тыс. семей за год при ~16 млн собственников Уже только этот вид переезда — около 2,2% в год; с переходом в аренду, наследованием, разводами и продажами фактическая смена выше Английская государственная статистика особенно показательна: средний собственник живёт в доме 17 лет; собственник без ипотеки — почти 24 года, с ипотекой — около 9 лет. В 2024–25 годах 354 тыс. домохозяйств переехали из одного собственного дома в другой. English Housing Survey 2024–25 В США реестровая статистика проданных домов даёт более короткий срок — 8,6 года между последней и предыдущей продажей в конце 2025 года. Это не противоречит английским 17 годам: здесь в выборке только те дома, которые уже вышли на продажу; «сидящие» десятилетиями владельцы в неё не попадают. ATTOM data, опубликованные Axios Что можно честно сказать в споре: Дом, построенный в 40–50 лет, чаще всего сменит пользователя ещё при жизни первого владельца: дети выросли, меняется состав семьи, работа, здоровье, нужен иной масштаб дома или другая локация. Даже когда дом переходит детям, это не означает, что в нём будет жить один наследник. Его часто делят между несколькими наследниками, оставляют как актив, сдают или продают. Наследование — заметный, но не основной вид смены права собственности. Например, в США аналитика сделок оценивает наследственные переходы примерно в 8% всех переходов жилья; в дорогой Калифорнии — около 16%. Но наследование чаще создаёт повод для продажи, чем гарантирует проживание детей в доме. В дорогих загородных домах срок владения обычно длиннее среднего рынка: высокая стоимость переезда, эмоциональная связь с участком, индивидуальная архитектура. Но это не делает дом «вечным семейным»: скорее увеличивает цикл до 20–30 лет, а не до 60–80. Практическая формула для LumiPolar: дом надо проектировать не как объект «наследник обязан жить здесь», а как дом, который через 20–30 лет всё ещё будет желанен следующей семье. То есть сильная архитектура, понятная планировка, возможность адаптировать спальни/кабинеты/персонал, ремонтопригодная инженерия, хороший участок и отсутствие слишком личных, необратимых решений. Это и есть настоящая ликвидность семейной реликвии.

Вещь дня — домик для питомца от Goyard

📍Дом продается CAPRISE CASA — дом на Рублёвке, Горки-2. Современная загородная резиденция в окружении сосен, с панорамным остеклением, просторными террасами и приватной территорией. • Общая площадь — 466 м² • 2 этажа • 3 спальни • 1 кабинет • 5 санузлов • Террасы — 165 м² • Гараж на 2 автомобиля • Квартира для персонала • Отдельная сауна из полярной сосны Kelo — 80 м² Продуманная планировка, премиальные материалы и современные инженерные решения для комфортной жизни за городом. 📲 8 800 350-52-39 🌐 gorkilakevillage.ru

Наконец-то.

🐋 В Норвегии откроется музей китов, ради которого уже хочется планировать Арктику 4 июня 2027 года в городке Анденес на севере Норвегии откроется The Whale — новый музей и центр впечатлений, посвященный китам. Он появится на острове Андёя, в одном из лучших в стране мест для whale watching. Здание, созданное датским архитектурным бюро Dorte Mandrup, само напоминает кита, поднимающегося из воды. По его плавной крыше можно будет гулять, любуясь Норвежским морем, горами и суровым арктическим побережьем. Внутри — не просто экспозиция, а путешествие в подводный мир: наука, искусство, истории, звук китовых голосов и иммерсивные инсталляции. За выставочную концепцию отвечают Ralph Appelbaum Associates и Tamschick Media + Space. Почему именно Анденес? Рядом находится подводный каньон Bleiksdjupet, который привлекает кашалотов и других китообразных, поэтому морские сафари здесь возможны круглый год.

15 лет. Помним всегда.

Последний дом Кристиана Диора. Вилла модельера в Провансе за €20m. В 1950 году, находясь на вершине славы, Кристиан Диор купил в Провансе полуразрушенный замок XIX века. Поместье называлось La Colle Noire — «Чёрный холм». Оно занимало 50 гектаров недалеко от Граса, мировой столицы парфюмерии. «Я хотел бы, чтобы этот дом стал моим настоящим домом. Местом, где я смогу забыть Кристиана Диора-кутюрье и снова стать просто Кристианом», — писал он после сделки. От старого поместья Диору достались две башни, винные погреба, амбары, часовня Святой Анны и огромная территория с виноградниками. Дом находился в плачевном состоянии, поэтому к перестройке модельер привлёк архитектора русского происхождения Андрея Свечина. Он также работал над домами Марка Шагала. Андрей создал новую виллу внутри старого замка. Винные подвалы превратили в гостиные, хозяйственные помещения — в спальни. К дому пристроили террасы и открыли лучшие виды на долину. Диор лично рисовал архитектурные детали, дополняя чертежи Свечина. К дому вела длинная кипарисовая аллея. За ней открывался вестибюль с полом из мелкой прованской гальки. В центре Диор выложил розу ветров — символ своего детства и семейной виллы в Нормандии. В небольших гостиных стояли мягкие диваны с длинными тканевыми юбками, кресла с цветочной обивкой, старинные комоды и столики, найденные у антикваров. Спальня-арлекин с павлиньей бирюзой стен, белыми молдингами, африканскими масками и синим индийским сундуком — отсылка дизайнера к Пикассо и его цирку. Ванная Диора напоминала интерьер времён ампира. Даже краны здесь были сделаны в виде позолоченных лебединых шей по его рисункам. Отдельная драматургия — обойная гостиная, где один и тот же цветочный паттерн повторяется на стенах, обивке кресел и скатертях. Приём называется тотал-принт. Интерьерные журналы писали о нём как о фирменной находке хозяина дома. Большая часть жизни в Ля-Коль-Нуар проходила снаружи. Диор высадил сотни миндальных деревьев, три десятка вишен, оливы, виноград, лаванду, жасмин, ландыши и майские розы. Он ходил между грядками, разговаривал с садовниками и лично следил за посадками. Вдоль дома сделали прямой 45-метровый пруд. Днём в нём отражались башни и небо, а вечером, по словам самого Диора, в воду «падали первые звёзды». Под перголой устраивали длинные обеды. В первый год в гостевой книге расписались 130 человек. Сюда приезжали Марк Шагал и представители светской богемы того времени. Дорогу к поместью было трудно найти, поэтому Диор вручал друзьям визитную карточку с нарисованной на обороте картой. В октябре 1957 года Кристиан Диор внезапно умер во время отдыха в Италии. Ему было 52 года. До окончательного переезда в свой прованский дом он не дожил. Некоторые залы так и остались незавершёнными. Поместье перешло к его сестре Катрин Диор. Содержать огромную усадьбу не получалось, поэтому через год дом продали. За полвека вилла несколько раз меняла хозяев, пустовала и постепенно лишилась значительной части обстановки. В 2013 году поместье за €20m выкупил парфюмерный дом Dior. Три года специалисты разыскивали старую мебель, восстанавливали интерьеры по фотографиям и возвращали саду первоначальный вид. Здесь снова высадили десять тысяч майских роз, миндальные деревья, оливы и виноград. В 2016 году поместье открыли после реставрации. В честь этого события дом «Диор» выпустил аромат La Colle Noire с запахом розы, древесины и прованской земли. Сегодня дом закрыт для обычных посетителей. Здесь проходят частные ужины, презентации и встречи друзей бренда. Кристиан Диор провёл в полностью перестроенном доме совсем немного времени. Но именно вилла Ля-Коль-Нуар стала самым точным отражением его личности. Снаружи — строгая архитектура, внутри — старинная мебель среди тысяч цветов. И ни одного манекена, напоминающего о работе. #подомам

спишь в Петербурге, никого не трогаешь, а тут … я авантюрист и творец, поэтому не ищу банальных маршрутов и ракурсов, всегда откликаюсь на зов души! если вы думаете, что время приключений осталось в прошлом — я поспорю! Просто когда ты взрослый, «шалость» вписывается в твое расписание, дальше ты собираешь команду единомышленников и продюсируешь процесс! Скоро выложим результат работы 6 авантюристов, кто вдохновился в 04.00 воплотить мою задумку ♥️

Мои гости могли бы сказать: "ой, в Петербурге не угадаешь с погодой", но истинные любители города готовы к погоде любой! Мои гости могли бы сказать: "ой, у меня совсем нет времени, не могу вырваться с работы", но мои гости знают наверняка, что вдохновение городом, новая информация и насмотренность — это прекрасная возможность отвлечься и сменить фокус с забот и рабочих задач мои гости могли бы сказать: "ой, да впереди еще всё лето, успею сходить", но мои гости знают наверняка, что попасть на прогулку по Петроградской стороне — это еще нужно постараться, обычно у нас солдауты! ПЕТРОГРАДСКАЯ СТОРОНА, 21 ИЮНЯ, 13:00 осталось 2 места [ КУПИТЬ БИЛЕТ ] Жду вас, дорогие ⚡

Один из самых необычных и красивых проектов Lumi Polar! Сейчас мы строим здесь сразу три дома для одной семьи: основной дом для заказчика и два дома для его сыновей. Так постепенно появляется целая семейная резиденция на большом участке, граничащем с заповедной зоной. И этот проект особенно хорошо показывает, сколько работы остается «за кадром» красивой архитектуры. Участок сложный: насыщенные влагой грунты, естественный рельеф, ручей, близость водоемов. Поэтому прежде чем определить расположение домов, наши специалисты подробно изучили территорию: геодезию, геологию, рельеф, движение воды, подъезды и особенности окружающего ландшафта. И только после этого дома заняли свои места на участке. В основе всех трех домов лежит один из готовых проектов Lumi Polar, который архитекторы адаптировали под каждую семью. Два дома сделали зеркальными, скорректировали количество спален, в основном доме увеличили гостиную. Снаружи они сохраняют единый архитектурный язык, а внутри каждый будет совершенно индивидуальным. Все три дома строятся из безусадочного клееного бруса из ели, с алюминиевым остеклением и большими террасами. Здесь огромное внимание уделяется не только архитектуре, но и качеству конструкций, инженерии и каждому узлу, от которого зависит, каким будет дом через десятилетия. А центром всей резиденции станет большое искусственное озеро с собственной экосистемой, вокруг которого объединятся дома, баня, пирс, ландшафт и зоны отдыха. В результате мы создаем не просто три красивых дома, а единую среду для нескольких поколений семьи, рассчитанную на десятилетия жизни. Если вы планируете строительство собственного дома или семейной резиденции, обращайтесь в Lumi Polar. Создадим проект под ваш участок, образ жизни и задачи и реализуем его с тем уровнем качества, который должен сохраняться годами. Построить дом с Lumi Polar ➡️ 📲 8 800 350-52-39 🌐 lumipolar.ru 🌐 gorkilakevillage.ru

ПОЧЕМУ МЫ МОЖЕМ НЕСКОЛЬКО РАЗ «РАЗВЕРНУТЬ» ДОМ НА УЧАСТКЕ ЕЩЕ ДО НАЧАЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ? Одна из самых дорогих ошибок в строительстве — сначала выбрать красивый проект дома, а потом пытаться понять, как поставить его на участок. В профессиональной архитектуре все работает наоборот. Прежде чем начинать проектировать сам дом, архитектор изучает участок и буквально моделирует будущую жизнь семьи на нем. 🟢Первое — солнце. Мы смотрим, как оно движется в течение дня и в разные сезоны. Где будет утренний свет, не окажется ли гостиная слишком темной, будет ли комфортно находиться на террасе вечером и не превратится ли панорамное остекление летом в источник постоянного перегрева. 🟢Второе — видовые точки. Большое окно само по себе не является преимуществом. Важно, *что именно* человек увидит через него. Поэтому еще до проектирования определяются лучшие направления обзора: лес, вода, собственный сад, рельеф участка. И наоборот, то, что желательно скрыть: соседние дома, дорогу, технические зоны. 🟢Третье — приватность. Можно построить дом на огромном участке и при этом постоянно видеть соседей из собственной спальни. Поэтому мы анализируем расположение соседних домов, дорог и общественных зон и только после этого определяем положение мастер-спальни, SPA, террас и панорамного остекления. 🟢Четвертое — рельеф и вода. Перепады высот влияют не только на внешний вид дома. От них зависят фундаментные решения, водоотведение, подъезд к дому, расположение террас и то, насколько естественно архитектура будет интегрирована в ландшафт. 🟢Пятое — ветер и микроклимат. Особенно это важно для открытых террас, внутренних двориков и зон отдыха. Красивую террасу можно спроектировать в неправильном месте, и пользоваться ей будет просто некомфортно. И наконец, маршруты: как автомобиль подъезжает к дому, где находится парадный вход, как семья попадает из гаража внутрь, где разгружаются продукты, как персонал перемещается по территории и пересекаются ли технические маршруты с приватной жизнью семьи. Именно поэтому один и тот же дом на одном участке мы можем условно «развернуть» несколько раз, пока не найдем положение, в котором одновременно правильно работают солнце, виды, приватность, рельеф, ветер и сценарии жизни семьи. И только после этого начинается архитектура. В Lumi Polar мы не ставим готовый проект на участок. Мы проектируем дом вместе с участком, потому что хорошая архитектура должна выглядеть так, будто она всегда была частью этого места. Построить дом с Lumi Polar ➡️ 📲 8 800 350-52-39 🌐 lumipolar.ru 🌐 gorkilakevillage.ru

День строителя 2026 на Новой Риге. Как бы мы не любили Горки 2 и царскую дорогу вдоль москва реки, иногда заглядываем на Новую Ригу, ведь во многих посёлках здесь строили дома. И рынок загородных домов здесь в разв больше для человека кто хочет жить за городом здесь всё понятнее: много магазинов, бани, заправки, инфраструктура, большая дорога. Рубль от более камерный и больше природы. Всех с днём строителя.

На Тверской улице вместо гостиницы «Центральная» появится 11-этажный комплекс Появилась первая визуализация нового комплекса, который компания ЛСР построит вместо гостиницы «Центральная» на Тверской улице. Проект предполагает сохранить исторический облик фасадов и интерьеров, но здание получит современную надстройку. Пятиэтажный объем увенчает панорамный ресторан с видом на центр города. Общая этажность комплекса составит 11 этажей. Завершить работы планируют во втором квартале 2028 года. Гостиница «Центральная» имеет богатую историю. Ее построил архитектор Митрофан Арсеньев в 1885–1892 годах для семьи булочника Филиппова. Сначала здесь находился отель «Франция», булочная, кондитерская и кофейня владельца. Позднее гостиницу переименовали в «Люкс», а с 1953 года она стала известна как «Центральная». С 2007 года здание реконструируют. Проект предусматривал создание пятизвездочного гостиничного комплекса с апартаментами, СПА, ресторанами, торговыми площадями и подземной парковкой. Однако строительные работы так и не начались. Осенью 2025 года компания ЛСР приобрела участок. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Рыбалка моя страсть ❤️‍🔥 В следующем посту поделюсь трофеями. ))