Школа Девелопера

Мы сегодня утром 👇

Сейчас девелоперы и так субсидируют ипотечную ставку, но продажи всё продолжают падать. Потому что нет уверенности в завтрашнем дне. Покупать сейчас могут только те, кому прям сильно надо. Все остальные будут ждать, несмотря на позитивные новости.

В конце 2021 года тренд на гибкие офисы казался мега устойчивыми... а теперь 1/4 пустует из-за ухода иностранцев и слишком большого объёма новых игроков... https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/05/24/923470-moskve-pustuet-kovorkingah

🔥 27 мая в ТГ-канале Школы Девелопера будет выложена смонтированная видеозапись вебинара "Новые рынки - новые возможности. Узбекистан, Казахстан" Эксклюзивные доклады для Вас уже готовят: 🎙️ Анна Александрова, управляющий партнер ALPS & CHASE 🎙️ Татьяна Ананьева, эксперт в области коммуникаций, преподаватель MACS 🎙️ Ольга Каменцева, директор по развитию GOLDEN HOUSE, 🎙️ Евгений Гриханов, эксперт по управлению коммерческой недвижимости; GOLDEN HOUSE.

🔥 27 мая в ТГ-канале Школы Девелопера будет выложена смонтированная видеозапись вебинара "Новые рынки - новые возможности. Узбекистан, Казахстан" Эксклюзивные доклады для Вас уже готовят: 🎙 Анна Александрова, управляющий партнер ALPS & CHASE, 🎙 Татьяна Ананьева, эксперт в области коммуникаций, преподаватель MACS, 🎙 Ольга Каменцева, директор по развитию GOLDEN HOUSE, 🎙 Евгений Гриханов, эксперт по управлению коммерческой недвижимости; GOLDEN HOUSE. https://t.me/+qax6tUYAeyNlN2Ri

Мы же будем делать воркшоп в рамках форума FORCITIES. Одна из последних сессий. Уверена, вы такого не пробовали:

Вот ссылочка на последние 2 места: https://www.development-school.com/tours/spb_2022

На новом стильном нетворкинге для девелоперов Вас ждет эксклюзивное выступление Никиты Маликова, руководителя архитектурного бюро Никиты Маликова. Количество мест ограничено, бронируйте уже сейчас! 📌 https://forcities.ru/the-best-product-solutions-commerce-3#evening

А Вы бывали на Вечеринках FORCITIES? https://disk.yandex.ru/i/wU-8k2u7BMqeSg Делимся красивым роликом о том, как проходят наши неформальные встречи после каждой конференции ☝️

А Вы бывали на Вечеринках FORCITIES? https://disk.yandex.ru/i/wU-8k2u7BMqeSg Делимся красивым роликом о том, как проходят наши неформальные встречи после каждой конференции ☝️

Сходили сегодня на проперти-тур с Яном Ярмощуком по 3 креативным кластерам в районе Бауманская - Автозаводская. Эх, что сказать? Они множатся. Они очень разные. Есть стильные, есть совсем обшарпанные. Есть с длинной историей, есть совсем новые. Почти все требуют внимательной работы со знающим инженерку человеком, потому как вопросов много возникнет: свет, тепло, кондиционирование, доп инвестиции в подготовку помещения, разводка, входная группа и т.п. Тут совершенно не про "я - девочка, я хочу снять шоу-рум и выставлять платьишки". Тут требуется железная мужская желательно, рука управляющего. Обратная сторона медали - более низкие ставки аренды относительно обычных офисов, где всё решено, но меньше креатива и всякой нестандартной нарезки (если вы понимаете о чем я, и если она вам вообще нужна). Но на круг может оказаться затрат больше. Смотреть надо, какой бизнес, какие условия (ага, тут ещё от попадания в общую концепцию кластера будет сильно зависеть, какие они тебе условия назовут). Вдруг вы новый проект Митрошиной? Ну, или кто там вместо неё теперь? Зачем смотреть креативные кластеры: ещё одна тема - идеи для дизайнеров и оформителей всех мастей. Тут можно много street-stile тем подсмотреть, много экспериментов по цветам, граффити, мафам. В хорошую погоду с стаканчиком кофейку прям самое то. Маршрут только заранее планируйте) По затратам: как и раньше, редевелопмент может быть дорогим (видели помещение РПЦ по дороге со стенами с отпескоструенным кирпичом не менее чем за 150 тр/м2) и ультрадешевым (около 20-30 тр/м2). И есть ещё миллион вариантов между. Ставки удивительным образом будут не сильно отличаться))) Потому креативная индустрия так и не может ввести внятную классификацию. "Недвижимость класса F," как говорили на Flacon))...