[بــی نــٰـازنــین ۱۴🤍⚖️]

ای خرابِ منّت مخلوق، معمارت خداست🪐🤍

«میان قدرت و آزادی، میان نظم و عدالت، حقوق ایستاده است؛ و رسالتِ حقوقدان، یافتنِ تعادل در همین مرزهای دشوار است. ⚖️»

«مسیر حقوق، مسیر حفظ کردن ماده‌ها نیست؛ مسیر آموختنِ درست اندیشیدن است.»

اللّٰهُمَّ اجْعَلْ أَوَّلَ يَوْمِى هٰذَا صَلاحاً، وَأَوْسَطَهُ فَلاحاً، وَآخِرَهُ نَجَاحاً؛

خدایا! ابتدای امروزم را خیر و صلاح و میانه امروزم را رستگاری و پایانش را کامیابی قرار ده....

آبی🩵

این پیام رو فور کنید و رنگ مورد علاقتون رو بگید منم عکس پینترستی تقدیمتون کنم 🤍🌿

آیا شریک می‌تواند ملک مشاع را بفروشد؟ اصل بر این است که هر شریک می‌تواند سهم مشاعی خود را به دیگری منتقل کند؛ اما انتقال سهم سایر شرکا بدون اذن یا اختیار قانونی آنان، نسبت به سهم ایشان نافذ نخواهد بود. بنابراین، خرید «سهم مشاع» به معنای خرید یک قسمت فیزیکی و مشخص از ملک نیست؛ بلکه خریدار با خرید سهم مشاع، در مالکیت کل ملک با سایر شرکا شریک می‌شود. این نکته یکی از مهم‌ترین مواردی است که خریداران هنگام معامله ملک مشاع باید به آن توجه کنند. ملک مشاع و ساخت‌وساز: یکی از اختلافات شایع میان شرکا، مربوط به احداث بنا و انجام عملیات ساختمانی در ملک مشاع است. هیچ شریکی نباید تصور کند صرفاً به دلیل مالکیت سهم خود، می‌تواند بدون توجه به حقوق سایر شرکا هرگونه تصرف مادی و ساختمانی در ملک انجام دهد. تصرفات و اقدامات ساختمانی یک شریک ممکن است با حقوق شرکای دیگر تعارض پیدا کند و حسب مورد، موجب طرح دعاوی حقوقی، ثبتی یا تشکیل پرونده در مراجع مربوط به تخلفات ساختمانی شود. بنابراین پیش از هرگونه ساخت‌وساز در ملک مشاع، بررسی وضعیت مالکیت و رعایت حقوق سایر شرکا و مقررات قانونی ضروری است. ⚖️🌿

هر وقت به خودت گفتی امروز حسش نیست، یادت باشه تو کتاب «عادت‌های اتمی» نوشته شده: بالاترین تهدید برای موفقیت شکست نیست، بلکه «بی‌حوصلگیه».

اسم ۵ نفری که بیشترین زمان و انرژی رو بهشون میدی بنویس جلوی هرکدوم مشخص کن: هسته متحد مبادله ای رقیب بعد بنویس: من از این آدم دقیقا چه توقعی دارم؟ حالا ببین این توقع با جایگاه واقعی اون هماهنگه یا نه اگه نیست دو راه داری: یا توقعت رو عوض کن یا جایگاه اون آدم رو خیلی از آرامش های اجتماعی از همین جا شروع میشه: آدم ها رو همونطوری که واقعا هستن ببینی نه همونطوری که دوست داری باشن

نکات مهم

ده نکته مهم راجع به دادگاه صلح

دادگاه های صلح فقط راجع به دعاوی اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی، صالح به رسیدگی است. یعنی راجع به دعاوی دولتی و موسسات عمومی غیر دولتی مثل شهرداری، صالح به رسیدگی نیست. البته استثنائا نسبت به دعاوی اصلاح شناسنامه و تغییر نام که خوانده آن ثبت احوال است، صالح خواهدبود.

دعاوی مالی با نصاب تا صدمیلیون تومان در صلاحیت دادگاه صلح است و احکام محکومیت بیش از پنجاه میلیون تومان آن، در دادگاه تجدیدنظراستان، قابل تجدیدنظرخواهی است

رسیدگی به دعاوی غیر مالی در صلاحیت دادگاه های صلح نیست مگر دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، تخلیه عین مستاجره، حصروراثت، تحریرترکه، مهروموم و رفع آن و تامین دلیل.

رسیدگی به جنبه عمومی و خصوصی جرائم غیر عمدی ناشی از کار و تصادفات در صلاحیت دادگاه های صلح است. یعنی دادگاه صلح حق صدور حکم محکومیت به پرداخت دیه کامل مجنی علیه را خواهد داشت

دعوی الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود، ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود

دعاوی راجع به اموال غیر منقول فاقد سند رسمی در صلاحیت دادگاه های صلح نیست.

اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شورا های حل اختلاف در صلاحیت دادگاه های صلح است.

در دادگاه های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت. ولی در شوراهای حل اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند و هزینه دادرسی دادگاه های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل اختلاف نصف آن خواهد بود.

دادگاه های صلح در ساعات غیر اداری هم حق رسیدگی خواهندداشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند

رفع اختلاف صلاحیت،بین دادگاه های صلح با مراجع قضایی و غیر قضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است. ولی اختلاف بین انها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد

تو تنها کسی هستی که می‌توانی از من در برابر خودم دفاع کنی؛ زیرا تو تنها کسی هستی که حاضرم برایش بجنگم. - خوان رولفو؛ حال‌ و هوای تپه‌زار نامه‌هایی به کلارا

آن پَری چِهره کِ دَر پَردهٔ جان مَستور اَست شوخ چَشمی ست کِ هَم ناظِرُ هَم مَنظور اَست یار نَزدیکتَر اَز ماست بِ ما دَر هَمه حال گَر بِ مَعنی نِگَری وَرنَ بِ صورَت دور اَست

گاهی ما فکر میکنیم لحن صحبتی که داریم مهم نیست و به کسی بر نمیخوره یا حرفمون رو بد برداشت نمیکنه، دکتر طهرانی در این مورد یه بار گفت: باید دید کلام ما در واقعیت به مخاطب آن چه در ذهن ماست را به درستی منتقل می کند یا خیر. به قول شمس: «ورقي فرض كن يك روي در تو يك روي در يار، يا در هر كه هست. آن روي كه سوي تو بود خواندي، آن روي كه سوي يار است هم ببايد خواندن.»