ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия

🖥ДОМ.РФ запустил рейтинг по пунктуальности для подрядчиков ИЖС Теперь на портале строим.дом.рф доступны данные о соблюдении сроков подрядчиками ИЖС. Новый функционал призван помочь заказчикам принимать решения, учитывая не только цены, но и надежность. Статистика ведется по договорам с эскроу-счетами с марта 2025 года и также учитывает: 🟢Факты нарушений; 🟢Количество строящихся домов; 🟢Количество завершенных объектов. Почему это важно для коттеджных поселков? Прозрачность – ключ к доверию. Девелоперы и подрядчики, соблюдающие графики, имею куда больше шансов стать лидерами рынка⭐️

🏠Лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать! Живописные леса и речки, удобные транспортные развязки, продуманная инфраструктура – это то, чему человек поверит, когда сам увидит. Поэтому, друзья, дни открытых дверей – тема довольная перспективная и интересная. А вы что об этом думаете? Был ли у вас такой опыт? Делитесь в комментариях💬

Public talk: что реально продает загородку в 2026? 23 марта в ресторане Avero Mio на Петровке прошёл закрытый public talk премии «Посёлок года». Ведущие эксперты загородного рынка собрались, чтобы обсудить главные вызовы 2026 года. 🔹Главный парадокс: рынок движется против привычной логики. В элитном сегменте предложение выросло на 165%, а спрос рухнул на 40%. В массовом — зеркальная картина. 🔹Что дальше? 2026 год станет временем жёсткой сортировки игроков. Выживут те, кто работает на опережение, точно попадает в запрос аудитории и строит системные отношения с клиентом. ➡️Посмотреть, как прошло мероприятие, можно на нашем сайте 📎 Полная версия материала с цифрами и инсайтами — по ссылке. 🏆 Подать заявку на участие в премии «Посёлок года»

🔍Елена Петропавловская, коммерческий директор Альянс Девелопмент, рассказала о загородном рынке и основных трендах:

🔹Возможности покупки большей площади (х2-3) за тот же бюджет, что в МКД; 🔹Рост стоимости объекта в поселке с развитием инфраструктуры в отличии от новостроек; 🔹Клиентам нужны доводы для покупки; 🔹Рост запроса на комфортную удаленную жизнь; 🔹Повышение интереса к экологии и безопасности.

✍️Сергей Смирнов, старший партнер компании Vysotsky Estate @ogo_nedviga, делится советами по продаже земельных участков.

💡Александр Попов @apopovonline, президент Российского союза участников рынка недвижимости, раскрыл факторы, которые влияют на загородную недвижимость в 2026 году, а также поделился цифрами предложения на загородном рынке:

На начало 2026 года на рынке выставлено 87 тысяч домов и 100 тысяч участков под ИЖС — рост на 1% и 9% соответственно к началу 2025-го, это происходит по нескольким причинам: 🔹на рынок вышли участки из нереализованных проектов ИЖС; 🔹увеличился срок экспозиции из-за слабого спроса.

⚡️Первый спикер — Ольга Магилина, директор департамента загородной недвижимости VSN Group, рассказывает о том, каким будет рынок загородной недвижимости в 2026 году. Также Ольга поделилась прогнозом событий на ближайший год:

🔹Усиление конкуренции во всех сегментах; 🔹Снижение цен на вторичном рынке за счет роста предложения и устаревания большинства объектов; 🔹Рост цены земель под девелопмент; 🔹Укрупнение подрядных организаций, уход с рынка небольших игроков; 🔹Уход с рынка части девелоперов, выживание и рост сильных игроков.

🔍Сегодня проходит Public talk: что реально продает загородку в 2026? Слушаем выступления спикеров, завтракаем и общаемся с профессионалами отрасли💬

Public talk: что реально продает загородку в 2026? Приглашаем вас на закрытую экспертную встречу, посвященную актуальным вызовам загородного рынка недвижимости. На встрече обсудим: 🔹Каким должен быть дом или участок, чтобы покупатель выбрал именно вас, а не соседа? 🔹Как новые условия кредитования меняют портрет покупателя и на что теперь готовы люди? 🔹Рассрочка: спасение или ловушка? Спикеры — ведущие эксперты отрасли: 🔹Елена Петропавловская, коммерческий директор Альянс Девелопмент; 🔹Сергей Смирнов, старший партнер компании Vysotsky Estate; 🔹Александр Попов, президент Российского союза участников рынка недвижимости; 🔹Ольга Магилина, директор департамента загородной недвижимости VSN Group. Модератор дискуссии: Анастасия Кременчук, главный редактор журнала «ЛИЦА», директор по развитию премии «Поселок Года». ⏰23 марта, понедельник 📍 Москва, ресторан Avero Mio (Петровка, 34, с1) Программа: 10:30 — сбор гостей 11:00–12:30 — Public talk 12:30–13:30 — нетворкинг Участие строго по предварительной регистрации. Количество мест ограничено.

В рамках Российской строительной недели с самого утра проходят дискуссии по ИЖС — обсуждают, где сегодня находится малоэтажное строительство и какое будущее ждёт это направление в 2026 году.

Очевидно одно: индивидуальное жилищное строительство становится одной из ключевых точек роста отрасли.

При этом участники рынка отмечают несколько вопросов, которые ещё предстоит донастроить: 💙финансирование проектов ИЖС 💙разрыв сроков между ипотекой и проектным финансированием 💙бюрократические процессы 💙отсутствие единых правил на рынке Но именно решение этих задач может стать драйвером развития сегмента в ближайшие годы.

Подрядчики ИЖС ускорили запуск проектов с эскроу: 2,4 млрд рублей выдано в январе Зимой подрядчики получили рекордное финансирование, чтобы успеть сдать дома к лету, а портфель банка «Дом.РФ» уже насчитывает более 6,4 тыс. проектов. В январе банк «Дом.РФ» выделил около 2,4 млрд рублей на строительство частных домов — почти столько же, сколько в конце прошлого года. Строительство дома через эскроу в среднем занимает пять месяцев и финансируется двумя траншами: 🟢 первый — на фундамент и возведение «тёплого контура» (2–4 месяца); 🟢 второй — на завершение работ и внутреннюю отделку. Высокий темп кредитования зимой объясняется желанием заказчиков получить готовый дом к лету. Механизм эскроу делает строительство прозрачным и безопасным: деньги перечисляются подрядчику только по мере выполнения работ, что обеспечивает защиту и заказчика, и банка. Это позволяет ускорять проекты и повышать доверие к сегменту ИЖС.

Хотим напомнить, где нас можно найти и следить за новостями премии. Все участники и наше комьюнити остаются в центре внимания — оставайтесь с нами! 🆕🟢 «Посёлок года» теперь в MAX — новая площадка для свежих материалов! 🟢 Посёлок года в VK 🟢 Посёлок года на сайте 🟢 Посёлок года в Instagram* *Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой в РФ.

Росреестр предложил новую схему оформления имущества в СНТ Садоводам больше не придётся проводить собрания и регистрировать доли, чтобы оформить дороги, сети и другую общую землю в СНТ. Росреестр предложил изменить порядок оформления общего имущества в СНТ — по аналогии с многоквартирными домами.

Сейчас для регистрации нужно: — провести общее собрание; — рассчитать доли; — зарегистрировать их в Росреестре.

Новый механизм предполагает, что право общей собственности будет возникать автоматически — с момента постановки имущества на кадастровый учёт. Это касается дорог, инженерных сетей, площадок, территорий общего пользования — всей земли СНТ, кроме индивидуальных участков. По мнению ведомства, изменения сократят расходы и упростят, например, передачу земли под соцгазификацию. Также предлагается чётче урегулировать порядок изменения границ СНТ — с обязательным согласием собственников включаемых участков. Сейчас оформление общего имущества в СНТ — сложная и затратная процедура. Росреестр предлагает сделать её проще и прозрачнее. Параллельно уже действуют обновлённые нормы закона о садоводстве, которые уточняют правила пользования участками и общим имуществом.

Ярославская область перекрашивает регион Губернатор запустил программу, которая делает город эстетичным — прямо как из Пинтерест. Суть: жители красят фасады домов вдоль федеральных трасс и региональных дорог в яркие цвета — красный, желтый, зеленый, синий, фиолетовый. А государство компенсирует расходы. За 2025 год больше сотни домов вдоль 6 дорог обновили вид. В 2026-м программу расширили — теперь охватывает почти 600 дорог региона. 🖤 Особенно тепло за то, что работают мобильные бригады. Поэтому преобразить свои дома могут и пенсионеры.

Это хорошая возможность сделать наши населенные пункты более ухоженными и привлекательными. А вместе с этим меняются к лучшему настроение и самоощущение людей.

Комментирует губернатор Михаил Евраев. Города становятся краше не только через застройку. Иногда достаточно дать людям инструмент — и они сами преобразят пространство вокруг.