10 соток: нерухомість, інсайди

У Лондоні продають дуже вузьку квартиру за шалені гроші Ця двокімнатна квартира в Лондоні має ширину всього 6 футів, тобто 1,8 метра. Вона розташована в одному з найвужчих будинків Британії. Попри ширину, квартиру оцінили в 775 тисяч фунтів. Очевидно, через те, що вона розташована в елітному районі – Південному Кенсінгтоні. Будівля, де розташована квартира, справді в дуже бажаному місці – одразу навпроти парку та неподалік від станції метро South Kensington і музею V&A. Ціни на нерухомість там, безумовно, високі. Квартира хоч і вузька, але зсередини здається набагато більшою. Усередині є дві спальні з двоспальними ліжками, велика вітальня, душова кімната, а позаду – невеликий сад. У місцевому виданні кажуть, що квартири у таких вузьких будинках цікавлять насамперед блогерів, але й непублічних людей вони так само цікавлять. @nedvizhko

McDonald’s на Центральному вокзалі у Києві зачиняють на реконструкцію. ㅤ Ресторан не працюватиме з 1 червня. Роботи планують завершити до листопада цього року. У McDonald’s повідомляють, що по завершенню реконструкції, буде оновлено дизайн зали на 193 місця, також відкриється тераса на 88 місць. У ресторані на Вокзальній площі вперше зʼявляться 11 терміналів самообслуговування. Між першим і другим поверхом буде працювати ліфт. У 2011 році McDonald’s на Центральному вокзалі Києва став другим у світі рестораном мережі за кількістю відвідувань. @nedvizhko

Інвестори продають квартири в Києві, щоб купити у Львові Багато інвесторів, які раніше вкладали в київську нерухомість, перейшли на західний ринок після початку повномасштабного вторгнення. Столичні квартири вони досі намагаються продати, щоб інвестувати житло, наприклад, у Львові. Первинний ринок у Львівській, Івано-Франківській і Закарпатській областях відновлюється набагато швидше, ніж в інших регіонах, і випереджає навіть столицю. Головна причина – великий попит з боку інвесторів, який не стихає. Попит на інвестиційне житло в західних регіонах України залишається високим, зокрема через внутрішню міграцію, спричинену війною. Внутрішньо переміщені особи шукають житло, що підвищує попит у таких містах, як Львів, Тернопіль, Івано-Франківськ, Ужгород тощо, – каже генеральний директор КН РІЕЛ Ростислав Мельник. За словами голови Івано-Франківського відділення АФНУ Віктора Фурдіяки, переселенці забезпечують третину попиту на ринку оренди. А житло в Ужгороді чи Івано-Франківську дорожче, ніж у Києві. "Багато хто почав позбуватися квадратних метрів. А щоб гроші "не простоювали", їм знайшли нову "тиху гавань" – нерухомість у західних областях. Там скуповують все – і житло, й землю, й комерційні об'єкти", – прокоментувала столична рієлторка Ірина Луханіна. Оренда однокімнатної квартири у відносно новому будинку в Ужгороді коштує щонайменше 12 тисяч гривень на місяць, а в столиці можна знайти й за 10 тисяч. У Івано-Франківську ціни на житло з одною кімнатою складають 12 − 13 тисяч гривень. У Львові за гарну квартиру у новобудові треба буде заплатити близько 15 тисяч гривень чи навіть більше, якщо ремонт дизайнерський. Тому не дивно, що до західних міст "переїхали" інвестори з усієї України. @nedvizhko

Скільки коштує найдорожча квартира у Львові У Львові продають дворівневу квартиру з дорогим ремонтом, яку оцінили в понад 33 мільйони гривень. Наразі це найдорожча квартира на ринку в усьому місті. Помешкання розташоване в будинку закритого типу на вулиці Івана Франка. Інтер'єр житла виконаний за дизайнерським проєктом, а меблі – світових брендів. Квартира площею 168 метрів квадратних займає два останні поверхи в будинку. У помешканні є три ізольовані кімнати, велика вітальня із зонованою кухнею, велика гардеробна, три санвузли, два балкони й тераса. Згідно з даними оголошення, ремонт у квартирі власники робили для себе, але з невідомих причин вирішили її продати. Тобто в помешканні ще ніхто не жив. Будинок, у якому розташована квартира, перебуває під цілодобовою охороною та відеонаглядом. Точна вартість помешкання – 830 тисяч доларів. @nedvizhko

Скільки нового житла ввели в експлуатацію з початку року Введення в експлуатацію житла в Україні за підсумками січня-березня 2024 року збільшилося на 12,2% порівняно з аналогічним періодом 2023 року — до 2 млн 178,6 тис. кв. м. Про це повідомила Державна служба статистики. У містах у першому кварталі введено в експлуатацію 1 млн 166,2 тис. кв. м житла, що на 20,5% вище за показник першого кварталу минулого року. У сільській місцевості введено на 8,9% житла, ніж у січні-березні 2023 року — 1 млн 12,3 тис. кв. м. Загалом у першому кварталі в експлуатацію введено 25,4 тис. квартир, що на 2,3% більше, ніж у першому кварталі 2023 року. При цьому 17,3 тис. квартир введено в багатоквартирних будинках. У містах введено 16,1 тис. квартир, у селах — 9,2 тис. За підсумками січня-березня найбільше житла введено: • Київська область — 453,2 тис. кв. м або 4,9 тис. квартир (20,8% загального обсягу); • Київ — 236,9 тис. кв. м або 3,4 тис. квартир (10,9%); • Львівська область — 212,1 тис. кв. м або 2,2 тис. квартир (9,7%); • Івано-Франківська — 157,9 тис. кв. м або 1,8 тис. квартир (7,3%) • Волинська — 153,2 тис. кв. м або 2 тис. квартир (7%). @nedvizhko

Популярний рієлтор з TikTok знімає швидкі огляди нерухомості, встигаючи розповісти за 2 хвилини про будинок приблизно все. Що називається, з повагою до чужого часу. @nedvizhko

Розробник найвищої будівлі у світі планує перетворити хмарочоси на батареї Американське архітектурне бюро Skidmore, Owings and Merrill LLP (SOM) розробляє способи будівництва хмарочосів, які зможуть накопичувати енергію за допомогою гравітації. Про це пише Bloomberg. Компанія, що спроєктувала найвищу будівлю у світі – вежу Бурдж Халіфа заввишки 828 м у Дубаї – розробила серію прототипів, в яких для підіймання масивних блоків використано електродвигуни. Вони створюють потенційну енергію, яка може бути перетворена на електрику у разі опускання блоків. Конструкції ґрунтуються на технології, розробленій Energy Vault Holdings Inc. як альтернатива літій-іонним батареям та іншим типам хімічних елементів. Концепція аналогічна тій, що широко використовується в помпових гідроелектростанціях. Цього місяця Energy Vault завершила свій перший великий проєкт неподалік від Шанхаю – автономну систему зберігання, яка може постачати до 25 мегаватів електроенергії протягом чотирьох годин. @nedvizhko

Оренда житла в Чехії: що таке кауце та як його повернути У Чехії часто орендодавці хочуть внесення депозиту, або чеською «кауце», kauce. Такий депозит не є обовʼязковою складовою договору оренди, але орендодавці, як правило, наполягають на ньому. Розмір депозиту сьогодні може дорівнювати двом, часто і трьом орендним платам за місяць. Про це розповіла Катержіна Бардонова, юристка з компанії JŠK, пише proukrainu.blesk.cz. Екперт зазначає: «Орендодавець має право на цей депозит. Але він повинен домовитись [із орендарем], у якому розмірі. Цивільний кодекс обмежує максимальний розмір цієї частки до суми трьох орендних плат. Звичайно, для орендаря і це може бути дуже багато: три оренди на депозит, плюс перший місяць оренди, і все треба сплатити одночасно». Після закінчення оренди депозит може бути використано для відшкодування збитків нерухомості, якщо такі були заподіяні орендарем, або для сплати заборгованості. Якщо таких витрати немає, орендодавець зобов’язаний повернути депозит орендарю. Депозит має бути повернений без невиправданої затримки, одразу після закінчення оренди. Звичайно, завжди краще домовитися, наголошує Катержіна: «Сказати, наприклад, що протягом п’яти днів після повернення ключів, або у день закінчення оренди — це може бути що завгодно, залежить від сторін договору — депозит буде повернено на вказаний номер рахунку». Орендареві належать відсотки за утримання орендодавцем депозиту — за аналогією з банком. На практиці ані орендарі, ані орендодавці про це часто не знають. Втім, таке право орендаря автоматично передбачене Цивільним кодексом. При виселенні орендар може повідомити орендодавцю, що хоче нарахувати відсотки за утримання депозиту. Розмір відсотків та їх зміни також регулюються на законодавчому рівні. @nedvizhko

Американка придбала будинок "за одне євро" в Італії та перетворила його на житло мрії Мередіт Таббоун із Чикаго вирішила зробити ставку на покинуте житло на Сицилії. Початкова ставка була 1 євро за відомою програмою в Італії з метою відродження сіл. Жінка стала власницею будинку 1600-х років, у якому навіть не було електрики та водопроводу. Но торгах вона заплатила за житло 5600 доларів. Мередіт придбала непридатний для проживання будинок з азбестовим дахом і без вікон у 2019 році. Після масштабних робіт, які тривали 5 років, занедбане житло перетворилося на розкішне, зі спа-центром, відкритою кухнею та винним льохом. Спочатку американка зробила дах за 850 доларів. За рік вона придбала сусідню будівлю, щоб об'єднати будинки й створити нерухомість площею 280 квадратних метрів. Повний ремонт їй обійшовся у 490 тисяч доларів. Вона зізналася, що процес ремонту був дуже повільним і виснажливим. В оновленому будинку американка вже поселилася і планує там жити чотири місяці на рік. @nedvizhko

Який вигляд має пентхаус за 50 мільйонів доларів прямо біля Центрального парку в Нью-Йорку. @nedvizhko