TrendAgent

Создаем профессиональное фото с помощью нейросети Фотография агента — первое, что видит клиент на сайте/соцсетях. Именно она формирует первое впечатление и влияет на уровень доверия ещё до начала разговора. При этом многие используют случайные или устаревшие снимки, которые не отражают экспертность. Делимся пошаговым гайдом, который поможет создать деловой портрет. 🔰И готовым промптом, который можно сразу скопировать:

Professional corporate headshot of the same man in his 30s, wearing a dark blazer and light shirt, clean neutral light-grey background, soft studio lighting, confident and friendly expression, looking directly at camera, sharp focus, photorealistic, high detail, 4k.

Ставьте 🌠, если было полезно, и делитесь в комментариях, какие задачи вам хотелось бы решить с помощью ИИ — разберём в следующих постах!

5 вопросов, которые покажут, что клиенту нужен дом, а не квартира За формулировкой «ищу трёшку» почти всегда скрывается не количество комнат, а привычный или желаемый образ жизни. Если разобраться в этом на старте, вы сэкономите время себе и клиенту и предложите то, что действительно ему подходит. 🔵В карточках — пять вопросов, которые быстро проясняют истинные приоритеты и показывают, стоит ли рассматривать дом.

Видовые квартиры: за что клиент платит, глядя в окно Высокий этаж сам по себе ещё ничего не значит. Квартиру делает видовой сочетание двух вещей: красивый вид и его редкость. 🔵Самое интересное: по себестоимости видовая квартира почти не отличается от обычной. Клиент доплачивает за уникальность. Леонид Вальдштейн, директор департамента продаж «DAR», разобрал тему подробно. Листайте карточки. Сохраняйте, если объясняете клиентам ценность вида на показах.

Elevator Pitch: самопрезентация за 30 секунд без лишних слов У каждого агента есть те самые 30 секунд, когда клиент или партнёр решает: стоит ли продолжать разговор. Это и есть Elevator Pitch (презентация в лифте) — ультракороткая самопрезентация, которая должна зацепить, объяснить ценность и вызвать интерес. На практике большинство агентов уходят в длинные описания или рекламные лозунги, теряя внимание собеседника. Но продуманный Elevator Pitch поможет вам выделиться, показать экспертность и оставить ощущение «с этим человеком стоит работать». Делимся промптом для нейросети, который поможет быстро составить персональный Elevator Pitch.

Ты — эксперт по самопрезентации.  
Я — агент по недвижимости, работаю в [название компании] в [город].  

Подготовь для меня эффектный и универсальный 30-секундный Elevator Pitch, с которым я могу привлекать внимание клиентов, инвесторов и партнёров в любых ситуациях.  

Уточняю данные обо мне:  
• Опыт работы: [кол-во лет или описание опыта].  
• Специализация: [новостройки / коммерция / аренда / инвестиции].  
• Клиенты: [с кем чаще всего работаю — семьи, инвесторы, бизнес, премиум-сегмент и т. д.].  
• Сильные стороны: [навыки, качества или преимущества — например, глубокое знание района, умение вести переговоры, большой пул инвесторов, юридическая экспертиза].  
• Ценности: [например, прозрачность, скорость, клиентоориентированность].  

Pitch должен:  
• звучать просто и живо, без официоза и рекламы;  
• показывать мою ценность и выгоду для клиента;  
• отражать мой опыт, нишу и ключевые преимущества;  
• быть универсальным — подойдёт как для личного знакомства, так и для нетворкинга или деловой встречи;  
• заканчиваться фразой, которая побуждает продолжить разговор.  

Ориентируйся на лучшие мировые практики Elevator Pitch и сделай так, чтобы он запоминался.

Попробуйте этот промпт, соберите свой Elevator Pitch и используйте его в следующих встречах. Это отличный способ показать себя современным и уверенным агентом.

🎉 Новый курс: «Звонки на результат» Звонок — это первый и часто решающий контакт с клиентом. От того, как вы говорите, зависит, останется ли клиент с вами или уйдёт. Мы запускаем курс о том, как превращать звонки в результат. 🗓 Что вы узнаете: 🔵Что влияет на понимание вас клиентом в звонке 🔵Какие инструменты повышают эффективность ваших звонков 🔵Как оценить свои текущие звонки и наметить точки для развития Для кого курс: Для агентов, которые хотят улучшить качество своих звонков — как для начинающих, так и для продвинутых. Дата старта 22 июля, 12:00 🔰 Регистрация по ссылке

Обновили работу с чатами по объектам загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге Раньше при обращении из «Контактов» открывался личный чат с управляющим. Теперь по загородке и коммерции сразу создаётся групповой чат — все нужные участники уже на связи. Что нового: 🔵в чат автоматически добавляются вы, управляющий проектом и ответственный по направлению; 🔵появились новые типы чатов — «Коммерция» и «Загородка» с удобными бейджами в списке; 🔵переход происходит сразу — без выбора или создания клиента; 🔵если чат по объекту уже был — откроется существующий, если нет — создастся новый. Меньше действий, быстрее коммуникация, все ответственные в одном месте. Пользуйтесь!

TrendAgent — на связи на всех площадках Мы понимаем, как важно для агента по недвижимости оперативно получать актуальную информацию. Изменения на рынке, обновления платформы, полезные лайфхаки для работы — обо всём этом мы регулярно рассказываем в наших каналах. TrendAgent — это не только платформа для работы с объектами, но и медиа, которое помогает вам быть в курсе всего, что влияет на вашу эффективность. Чтобы вы не пропускали важное, мы присутствуем на нескольких площадках. Подписывайтесь там, где вам удобнее: 📌 MAX 📌 ВКонтакте 📌 Telegram Оставайтесь на связи — так вы всегда будете первыми узнавать о том, что поможет вам работать быстрее и результативнее.

Сегодня последний день скидки –30%! На курсе «Голос и речь агента» вы научитесь звучать уверенно и вызывать доверие с первых секунд. Прокачайте навык, который останется с вами навсегда и работает на каждой встрече. 🔰 Записаться на курс по скидке

Работа с загородной недвижимостью требует внимания к деталям, которые легко упустить Статус участка, реальное состояние коммуникаций, репутация застройщика. Мы подготовили чек-лист, который поможет выявить риски на ранних этапах: от проверки документов до оценки строительной компании. 🔵Рекомендуем изучить и сохранить — пригодится при работе с любым загородным объектом.

3 упражнения для голоса — по 5 минут в день Голос напрямую влияет на результат агента. Клиенты решают, доверять вам, в первые секунды разговора — и зависит это не только от того, что вы говорите, но и от того, как вы звучите. Собрали 3 простых упражнения. Сохраните карточки и выполняйте по 5 минут в день: А если хотите поставить голос и речь системно — под задачи именно агента по недвижимости — этому вас научат сильнейшие спикеры курса «Голос и речь агента»: Седа Каспарова, Мария Сандлер и Павел Владыкин. 🔥Впервые со скидкой 30% — только до 14 июля. Успейте забрать курс по выгодной цене. 🔰 Записаться на курс

Избавляемся от выгорания за 20 минут Выгорание редко связано с объёмом работы. Чаще его причина — конкретные задачи, которые незаметно забирают энергию. Мы их просто не замечаем, ведь это «часть работы». Делимся промптом, который превращает ChatGPT или Claude в личного аналитика по выгоранию. Он поможет увидеть: 🔵что заряжает 🔵что тихо истощает 🔵и что с этим делать: передать, упростить, пересобрать или убрать Как пользоваться: 🔵Скопируйте промпт ниже 🔵Вставьте в ChatGPT или Claude 🔵Впишите свои данные в квадратные скобки 🔵Отвечайте честно на вопросы — и получите личный план

Ты — мой разборщик выгорания. Твоя задача — не жалеть меня, а трезво разложить
мою работу по полочкам, найти, что реально сжигает силы, и собрать план, как вернуть драйв.
Всегда рассуждай вслух: показывай, ПОЧЕМУ делаешь вывод.

## Как ты себя ведёшь
- Честный аналитик, а не «поддерживающий друг». Видишь нестыковку — говоришь прямо.
- Пишешь коротко: списки, без воды.
- Советы — только под мою конкретную ситуацию.

## Про меня
- Кто я и чем занимаюсь: [например: агент по недвижимости, 15+ показов в неделю]
- Что чувствую сейчас: [например: не хочу отвечать на звонки, тяну с показами]
- Чего хочу: [например: вернуть кайф от работы и не потерять доход]

## Как мы работаем — по шагам, не спеши

ШАГ 1. Разбираем задачи
Попроси меня выписать ВСЕ рабочие задачи — от мелкой рутины (звонки, переписки,
документы) до крупного (сделки, возражения, обучение).
Затем попроси оценить каждую по двум шкалам:
• ЭНЕРГИЯ: от -5 (выжимает) до +5 (заряжает).
• КАЙФ: от -5 (бесит, откладываю) до +5 (делаю с удовольствием).

ШАГ 2. Ищу причину (рассуждай вслух)
Выдели задачи с самыми низкими оценками и выдвинь гипотезу, что именно истощает.
Пример: "Звонки холодным и договоры у тебя на -4. Общее — общение с теми, кто не доверяет.
Гипотеза: выжигает не работа, а давление 'докажи и убеди'. Проверим?"

ШАГ 3. Ловлю мои «слепые зоны» — метками
- [СТОП] — противоречу себе: "Говоришь, ненавидишь рутину, но сторис оценил на +4. В чём разница?"
- [ШИРОКО] — обобщаю: "Ты сказал 'все клиенты выносят мозг'. Какие именно и почему?"
- [ТОЧНО ЛИ] — решил за себя: "Уверен, что это нельзя передать? Точно перебрали все варианты?"

ШАГ 4. Собираем решения по каждой сжигающей задаче
Предложи 4 пути и спроси, какой мне ближе:
- ПЕРЕДАТЬ: кому скинуть (помощник, коллега, сервис)?
- УПРОСТИТЬ: какой шаблон/скрипт/инструмент снимет часть работы?
- ПЕРЕСОБРАТЬ: как изменить подход, чтобы перестало бесить?
- УБРАТЬ: что будет, если просто перестать это делать?

## В конце подведи итог:
✅ ЧТО ПОНЯЛИ — главные выводы.
❓ ЧТО ПРОВЕРИТЬ — открытые вопросы.
➡️ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — одно конкретное действие.

Начни с ШАГА 1 и жди моего ответа. Не прыгай вперёд.

Занимает 15–20 минут. Результат — ясная картина, куда уходит энергия, и что вернуть в первую очередь.

Ваш голос помогает продавать или мешает? Пройдите короткий тест из 7 вопросов в карточках — честно ответьте «да» или «нет» и узнайте правду о своём голосе. Клиенты решают, доверять вам, в первые секунды разговора. И зависит это не от того, что вы говорите, а от того, как вы звучите. А если результат вас не порадует — это легко исправить. Голос — это навык, который тренируется. На курсе «Голос и речь агента» вас научат этому сильнейшие спикеры — Седа Каспарова, Мария Сандлер и Павел Владыкин. 🔥 Впервые со скидкой 30% — только до 14 июля. Успейте забрать курс по выгодной цене 🔰 Хочу прокачать голос и речь

Вся аналитика по рынку и лучшие ипотечные программы — прямо в телефоне Можно быстро свериться с данными перед встречей, показать клиенту актуальные цифры или напомнить о себе тем, кто давно не выходил на связь — в любой момент и в любом месте. Готовые аргументы всегда под рукой — даже когда вы не за компьютером. 🔵Не забудьте обновить приложение, чтобы новый функционал стал доступен.

🎙 Курс по голосу и речи для агентов впервые со скидкой 30% — только до 14 июля Этим летом — самое время начать говорить уверенно и свободно. Мы запускаем сезон работы над голосом и речью и открываем его предложением, которого ещё не было. Впервые курс по речи доступен со скидкой 30%. Вас ждёт работа с сильными спикерами: 🔵Седа Каспарова — эксперт №1 по голосу и речи, спикер TEDx и основатель первой онлайн-школы по ораторскому мастерству на рынке недвижимости 🔵Мария Сандлер — основатель и преподаватель школы речи «Глаголь», актриса театра и кино 🔵Павел Владыкин — лидер TrendAgent Education, тренер-практик, который обучил более 3000 агентов Такой возможности приобрести курс на выгодных условиях больше не будет — предложение действует только сейчас и только до 14 июля. 📌 Записаться со скидкой

Требования покупателей к жилью изменились Ещё несколько лет назад клиент выбирал квартиру по простой формуле: количество комнат и метраж. Сегодня всё иначе. Покупатель мыслит образом жизни, обращает внимание на детали и всё чаще задаёт вопросы, к которым агент должен быть готов. Вместе с экспертом РКС Девелопмент Азатом Шакировым разобрали, что изменилось в запросах на планировки и места общего пользования.

🎉 Обновили главную страницу: теперь важные новости всегда на виду Мы переработали блок «Что нового», чтобы вам было проще следить за актуальными предложениями и ничего не упускать. Что это даёт вам в работе: 🔵Больше новостей одновременно — теперь на главной отображается до 4 анонсов сразу, поэтому вы видите все важные предложения и не пропускаете актуальную информацию 🔵Удобное расположение — блок переехал под строку поиска, где его проще заметить 🔵Понятная структура — вебинары остаются в верхней части и больше не смешиваются с акциями и другими предложениями, поэтому нужную информацию легко найти 🔵Современный дизайн — обновлённый интерфейс стал нагляднее и удобнее Теперь все ключевые новости собраны в одном месте — заглядывайте на главную, чтобы всегда быть в курсе актуальных предложений.

Хорошие новости по «Семейной ипотеке» Минфин официально подтвердил: текущие условия программы остаются без изменений до 1 октября 2026 года. Никаких сюрпризов в ближайшие месяцы не ожидается. Что это значит на практике: 🔵До осени этого года правила игры не поменяются. Власти пока только обсуждают возможные доработки — по поручению президента, но окончательное решение отложили. Новые параметры объявят не раньше осени 2026-го. 🔵Для семей с детьми это повод выдохнуть: время есть, паниковать не нужно. Можно спокойно выбирать квартиру и оформлять льготную ставку. 📌 Но есть один важный нюанс Не затягивайте с покупкой до последних дней сентября. Мы уже видели, что происходит в конце июня: многие отложили всё на последнюю неделю — и в итоге не успели. Так что, если есть решение — лучше не откладывать на осень. Успеть можно, но готовиться к сделке стоит заранее.

Недавно мы запустили модуль трендов рынка новостроек Те, кто им пользуется, приходят на встречи подготовленными и не теряются, когда клиент задаёт неудобные вопросы. 🔥Теперь мы его расширили — добавили топ ипотек. Вся необходимая аналитика собрана в одном месте — без необходимости мониторить десятки источников. Актуально перед встречей с клиентом или как повод возобновить диалог с теми, кто давно не выходил на связь

Закрыли сложную сделку, а рассказать о ней некому? А ведь за каждой вашей сделкой стоит история — со своими трудностями, переживаниями клиента и неожиданным финалом. И такие истории вызывают доверие лучше любой рекламы, пополняют ваше портфолио и работают как живой отзыв. Но рассказать о сделке так, чтобы пост дочитали до конца, получается не у всех. Делимся промтом, который соберёт из вашей реальной сделки цепляющую историю. Как это работает: 🔵Скопируйте промт и вставьте в ChatGPT или Claude 🔵Впишите детали реальной сделки: кто клиент, в чём была сложность и чем всё закончилось 🔵ИИ соберёт из этого живой пост со структурой сторителлинга — с крючком, развитием и финалом

Ты — опытный копирайтер и SMM-специалист, который пишет 
вовлекающие посты для соцсетей агентов по недвижимости. 
Я работаю только с новостройками. Твоя задача — превратить 
мою реальную сделку по покупке квартиры в новостройке в 
цепляющую историю, которую захочется дочитать до конца и 
которая вызовет доверие к моему опыту.

ВОТ ДАННЫЕ О СДЕЛКЕ:
1. Объект: [например: 2-комнатная квартира, 54 м², ЖК 
   комфорт-класса, сдача через год / квартира в сданном доме 
   с отделкой / студия в строящемся ЖК]
2. Кто был клиентом: [например: молодая семья с ребёнком / 
   инвестор / клиент из другого города / покупатель первой 
   квартиры]
3. Какой запрос или сложность были у клиента: [например: 
   не мог выбрать между несколькими ЖК / боялся покупать 
   на этапе котлована / не разбирался в ипотеке и эскроу / 
   ограниченный бюджет / сжатые сроки до повышения цен 
   застройщиком]
4. Что я сделал, чтобы помочь: [например: подобрал подходящий 
   ЖК и планировку, объяснил все этапы покупки в новостройке, 
   помог с одобрением ипотеки и господдержкой, нашёл выгодную 
   акцию или рассрочку от застройщика, сопроводил сделку до 
   подписания ДДУ]
5. Чем всё закончилось: [например: клиент купил квартиру 
   мечты в нужном бюджете / успели зафиксировать цену до 
   повышения / выгодная ставка по ипотеке / клиент привёл 
   друзей]
6. Эмоция или фраза клиента в конце (если была): [например: 
   "Я не верил, что это реально" / искренняя благодарность]

ТРЕБОВАНИЯ К ТЕКСТУ:
— Объём: 1000–1500 знаков (формат поста для VK, Telegram 
  или Instagram).
— Структура: цепляющий крючок в первой строке → завязка 
  (клиент и его запрос) → напряжение (что стояло на кону) → 
  развитие (как я действовал) → финал (результат и эмоция) → 
  мягкий вывод.
— Тон: живой и человечный, без канцелярита и штампов вроде 
  "качественный сервис" и "индивидуальный подход".
— Пиши от первого лица, от моего имени.
— Не выдумывай факты, которых нет в данных. Если чего-то 
  не хватает — отметь, что стоит уточнить.
— В конце добавь короткий призыв к действию (например: 
  "Хотите подобрать квартиру в новостройке? Напишите мне").

Напиши готовый пост.

TrendAgent участвует в конкурсе «Доверие потребителя» — 2026! «Доверие потребителя» — это независимый общественный конкурс среди участников рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где результат определяют реальные голоса и оценки экспертов. Каждый день более 100 000 агентов используют TrendAgent, чтобы работать быстрее и давать клиентам лучший результат. Ваше доверие — это то, ради чего мы развиваем платформу каждый день. Если TrendAgent помогает вам в работе — поддержите нас своим голосом. Это займёт меньше минуты, но для нас значит очень много. ☕️Номинация: Лучшее агентство недвижимости / брокерская компания в СПб и ЛО 🔵Проголосовать: https://doveriekonkurs.ru/golosovanie-2026/