Московская перспектива
Экспертно о строительстве и недвижимости Москвы. Нас читают девелоперы, GR и PR-специалисты, увлеченные строительством жители. Мы делаем книги: books.mperspektiva.ru И подкаст: music.yandex.ru/album/29525900 По вопросам - @Redissa, по рекламе - @omolggga
إظهار المزيد5 977
المشتركون
-1424 ساعات
-1027 أيام
+1 35430 أيام
توزيع وقت النشر
جاري تحميل البيانات...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تحليل النشر
| المشاركات | المشاهدات | الأسهم | ديناميات المشاهدات |
01 Замминистра стройки и ЖКХ Никита Стасишин на ПМЭФ тоже сегодня был в ударе. Собрали главное:
💬 Льготная ипотека – вовсе не ошибка, как считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Мы прошли пандемию, мы проходим СВО, а наша отрасль с абсолютно поднятой головой.
💬 Баланса спроса и предложения найден. Те из застройщиков, кто говорит, что у них не покупают, значит, надо было делать качественнее проекты. Сегодня конкурируют не ценой, а качеством проекта и той инфраструктурой, которая создается.
💬 Сокращение спроса будет, но не критическое. Обрушить те темпы строительства, которые мы набрали за последние четыре года этот спад не сможет. Сегодня у застройщиков имеются различные инструменты, в том числе в части оптимизации затрат.
💬 Законодательство, облегчающее реализацию проектов комплексного развития территорий в регионах России, доработают до конца года. Это молодой механизм, есть болевые точки, в регионах с несильной экономикой нужны «пряники». | 611 | 1 | Loading... |
02 С 14 по 16 июня пройдет выставка новостроек Москвы и ближнего Подмосковья.
Это первая в столице выставка, объединяющая застройщиков и тех, кто планирует покупку жилья. Что запланировано?
➡️Разнообразные предложения – от доступных квартир эконом-класса до роскошных апартаментов элитного уровня
➡️Скидки и специальные условия покупку
➡️Консультации по ипотеке, налогам, оформлению документов, и др.
➡️Обзорные экскурсии по жилым комплексам
➡️Образовательная программа от специалистов рынка недвижимости
💰Посещение бесплатно. Регистрация на сайте выставки
⏰Даты: 14-16 июня, с 10:00 до 19:00
↗️Место: EVENT-ХОЛЛ «ИнфоПространство», Москва, м. Кропоткинская/Парк культуры, 1-й Зачатьевский пер., 4
ООО «Инфопространство», ИНН 9704203941 LjN8Jvw8e | 622 | 2 | Loading... |
03 ⚫️Новый участок Московского скоростного диаметра от МКАД до трассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе будет готов уже в этом году.
В состав трассы войдут 12,2 км дорог, на которых расположатся:
⭕️4 эстакады,
⭕️2 тоннеля,
⭕️мост,
⭕️4 пешеходных перехода.
Фактически с вводом нового участка Московский скоростной диаметр за МКАД на юге будет готов.
Новые дороги, бесспорно, удобны – перемещаться по Москве с ними стало куда приятнее. Но вот людям, за окнами которых теперь вместо неба пролегает четвырехполосная магистраль, не позавидуешь. | 615 | 0 | Loading... |
04 Regions Development публикуют инфографику средней стоимости квартир в Москве по районам.
Наглядно отрыв ЦАО от остальных округов смотрится устрашающе. | 618 | 4 | Loading... |
05 На ПМЭФ выступила Эльвира Набиуллина. Собрали главное по цитатам:
💬 Три задачи для экономики РФ на ближайшие годы: развитие рынка капитала, обеспечение открытости экономики и удержание лидерства в технологическом развитии финансовой сферы.
💬 Я не призываю к расширению льготных ипотечных программ, наоборот. Если мы будем их расширять, у нас ставки будут высокие. Объемы льготных программ нужно сокращать, строго приоритизировать только на самое нужное, тогда кредиты будут более доступны для всех остальных.
💬 Сейчас важно сделать налог на прибыль в РФ таким, чтобы он не дестимулировал, а стимулировал инвестиции. Только ценовая стабильность дает умеренные долгосрочные кредитные ставки
💬 Цель на 2025 год – достижение инфляции на уровне 4%. Затем необходимо удержать этот показатель на заданном уровне.
💬 ЦБ видит тенденцию роста кредитов у людей с низким уровнем дохода. Рост микрозаймов – 34% в прошлом году. | 622 | 2 | Loading... |
06 В продолжении ипотечной темы – Минфин предлагает увеличить на 25% расходы на льготную и семейную ипотеку уже в этом году.
По плану ведомства, Дом.РФ получит допсубсидию на обе программы в размере 113 млрд руб., из которых 66 млрд планируется потратить на семейную ипотеку и 47 млрд – на льготную.
Новая версия бюджета предусматривает расходы на эти программы в 453,8 млрд руб. – 223,8 млрд и 230 млрд соответственно.
Если поправки примут, что расходы на программы превысят аналогичные траты прошлого года почти в 4 раза.
Основной причиной таких решений стало ожидание более продолжительного удержания высокой ключевой ставки.
До конца действия программ льготной ипотеки остается всего 25 дней. Но если денег на льготки выделяют аж в 4 раза больше, чем в прошлом году, кто же их получит? | 615 | 0 | Loading... |
07 Вчера новость о том, что Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке, облетела все профильные телеграм-каналы. Но это не единственный банк, который принял такое решение, список куда больше:
➡️ Первым о повышении ставок объявил ВТБ. С 29 мая банк увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. – до 17,7% готовых.
➡️ Уральский Банк Реконструкции и Развития с 29 мая повысил ставки по рыночным ипотечным программам. До 17,3% годовых для зарплатных клиентов и до 18,2% для всех остальных.
➡️ Альфа-банк с 31 мая повысил ставки по базовым программам. Минимальная ставка по ипотеке на готовое жилье и строящееся жилье выросла с 17,49% до 18,49 годовых.
➡️Газпромбанк также объявил о повышении. Минималка для зарплатных клиентов вырастет до 18% годовых, для остальных клиентов ставка будет начинаться от 21,1% годовых.
➡️ Совкомбанк с 06 июня повысит базовую ставку на 0,5% годовых. Банк намерен пересмотреть решения по ранее одобренным заявкам.
➡️МКБ планирует повысить ставки по рыночным ипотечным программам с 10 июня. Тем, кто желает оформить ипотеку, рекомендовали получить одобрение до 8 июня.
➡️Ак Барс Банк также собирается в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке.
Тем временем заседание ЦБ по ключевой ставке состоится уже завтра. В этот раз оно пройдет не в традиционные 15:00, а позже на два часа – в 17:00. Это связано с тем, что в этот же день на ПМЭФ планируется пленарное заседание с участием Владимира Путина. | 632 | 4 | Loading... |
08 @СтранаПМЭФ
Только что состоялось открытие УрбанХаба – центральной платформы ПМЭФ-2024 для диалога бизнеса и власти.
В первый день форума партнер УрбанХаба ГК «Страна Девелопмент» и её руководитель Александр Гайдуков еще раз анонсировал строительство самого высокого жилого квартала в России в Москва-Сити.
Девелопер планирует строительство жилых башен по 450 метров, которые, несомненно, станут украшением Москвы.
Реклама. ИП Фролов А.В., ИНН 721401048726. Erid: LjN8KGkKL | 650 | 2 | Loading... |
09 В Москве не осталось элитных новостроек дешевле миллиона за «квадрат»
По данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», сейчас в Москве есть 12 районов с новостройками элитного класса.
1️⃣ Самый дорогой из них – Замоскворечье, там за м² придется отдать ₽ 2,475 млн рублей.
2️⃣ Чуть дешевле – в ₽ 2,447 млн за м² обойдется элитная новостройка в Тверском районе.
3️⃣ Закрывает тройку лидеров по средней цене Якиманка – в этом районе показатель составляет ₽ 2,362 млн за м².
Самая дешевая «элитка» сейчас находится в Крылатском: в среднем м²
здесь стоит ₽ 1,044 млн.
В целом по Москве средняя цена элитной новостройки составляет ₽ 1,974 млн.
Если говорить о лотах, то рейтинг выглядит так:
1️⃣ Тверской район – средняя стоимость квартиры ₽ 441,9 млн.
2️⃣ Якиманка – ₽ 404,8 млн.
3️⃣ Хамовники – ₽ 404,5 млн.
Самая низкая стоимость новостроек верхнего ценового сегмента отмечена в Дорогомилово: в среднем лот здесь обойдется в ₽ 131,2 млн рублей. | 659 | 0 | Loading... |
10 ↗️ Сбер поднял ставки по рыночной ипотеке
«Изменения вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой», – заявили в банке.
➡️ Минимальная ставка теперь составит 18,2%.
Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 7 июня. Судя по тому, что в мае сразу несколько банков подняли ставки по рыночной ипотеке, можно ждать повышения «ключа». | 662 | 1 | Loading... |
11 👍И еще один ЖК с моллироваными окнами – ЖК Stories на Мосфильмовской. Уже писали о нем здесь, здесь и тут.
На стройплощадке завершен монолит – окончание работ в проекте отметили последним кубом бетона 29-этажной башни Stories Tower. Следующий этап – монтаж фасадов и остекление.
«Более 40% фасадных элементов выполнены из светопрозрачных элементов», – комментирует Юрий Коган, коммерческий директор October Group.
Ламели для фасадной облицовки поставила китайская Paneltek China. Алюминиевые профили и стеклопакеты – «АЛЮТЕХ» и AIG. Вес одного моллированного стеклопакета – 310 кг, радиус – 1,3 метра. Монтировать сложные тяжелые элементы будет робот.
✅Архитектура проекта – архбюро NIKKEN. Завершение строительства – I квартал 2026 года. | 661 | 2 | Loading... |
12 ПМЭФ только начался, а острые цитаты уже идут:
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал программу льготной ипотеки ошибкой:
«Я считаю, что это ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах».
С одной стороны все правильно, цены взлетели, доступность жилья стремится к нулю. А с другой – ничего себе ошибочка. Цены на недвижимость, их же невозможно провернуть назад. Мы, по крайней мере, на прогнозы о падениях и снижениях смотрим с большим скептицизмом. | 651 | 5 | Loading... |
13 Топ трендов рынка недвижимости от агентства «Этажи»
📎 Изменятся условия льготных ипотечных программ
Отмена льготной ипотеки спровоцирует ажиотаж на рынке до 1 июля, после спрос переместится на вторичку, цены скорректируются. С момента запуска льготных программ кв. метр новостройки подорожал в среднем в два раза.
📎 Вырастет доля сделок за наличный расчет
В марте 2023 года доля сделок с ипотекой среди всех сделок «Этажей» по России составила 64,1%, а в марте 2024 года - упала до 54,6%. Скорее всего, тренд сохранится.
📎 Спрос на небольшие квартиры растет
На 1,8 снизилась средняя площадь квартиры за 6 лет. Льготные программы ипотеки временно притормозили этот тренд, но в дальнейшем он будет усиливаться.
📎 Квартиры с ремонтом «под ключ» эволюционируют
В условиях роста цен большую популярность приобрели квартиры с ремонтом от застройщика. Следующая ступень — квартиры с мебелью и техникой.
📎 Бум загородной недвижимости
Стоимость своего дома зачастую в 1,5-2 раза дешевле городской квартиры. За последние два года выросла популярность каркасных домов, сроки строительства сократились до двух месяцев.
📎 Введение эскроу-счетов на рынке загородной недвижимости
Поправки в закон об эскроу в загородном домостроении и отмена НДС для малоэтажных девелоперов могут вызвать взрывной рост объемов строительства загородного жилья. | 653 | 4 | Loading... |
14 Сегодня в Питере стартовал ПМЭФ – Петербургский международный экономический форум.
Мы туда тоже сходим, будем держать вас в курсе строительных событий, А пока – несколько фактов о событии:
🔘Первый форум прошел в 1997 году, тогда он назывался ПЭФ, буква М добавилась в название только в 2007м.
🔘На первый ПЭФ собралось 1500 гостей, участниками ПМЭФ 2023 стали 17 тысяч человек из 130 стран.
🔘Слоган форума в этом году: «Основа многополярности — формирование новых центров роста».
🔘Цена участия форуме в этом году стартовала с 1,2 млн рублей, но 21 мая она выросла до 1,35 млн рублей. Билеты в 2023 году незадолго до делового мероприятия стоили 1,27 млн рублей.
🔘В разные годы на ПМЭФ выступали Scorpions и The Bee Gees, Роджер Уотерс из Pink Floyd, Duran Duran, Faithless, Стинг, Денис Мацуев, Анна Нетребко и другие. | 659 | 2 | Loading... |
15 Вчера все обсуждали строящися ЖК девелопера Sminex – Лаврушинский
Проект действительно интересный, необычные фасады из моллированых окон смотрятся эффектно и дорого. Чтобы получить такой изгиб, стекло сильно нагревают, придают нужную форму, а потом остужают сжатым воздухом. Архитектура – Speech.
↗️Еще любопытнее локация нового комплекса – район Якиманка, Большой Толмачевский переулок, самый центр Москвы, в двух шагах Третьяковка, ГЭС-2 и Красный Октябрь.
Поговорили с экспертами о том, как влияет на город строительство таких зданий. Полезно ли это с точки зрения градостроительного силуэта столицы, или наоборот – нарушает исторический рисунок.
Валерия Савиных, архитектор, руководитель и сооснователь бюро городской среды «SPACES»:
Я за то, чтобы город развивался в соответствии с возможностями эпохи. Мне нравится, когда видны исторические слои — здания показывают, как менялся ландшафт. Впрочем, я бы предостерегла от появления в историческом центре архитектурного «винегрета», когда каждый девелопер, пытаясь выделиться на фоне других, строит «самые-самые» объекты.
Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL:
Это правильно, когда архитектурный ландшафт не однородный, а исторические здания соседствуют с современными. Конечно, резкий диссонанс не нужен - не стоит делать арт-хаус рядом с ар-деко. Хотя, если вспомнить здание Гауди - оно не вписывалось в архитектуру локации, оно задало тон. Если у нас будут появляться современные здания, которые со временем станут историческими, то почему нет.
Алексей Сидоров, руководитель проекта BELLE EPOQUE:
Исторический центр, к сожалению, полон неудачных кейсов. Использовать свежую архитектуру при новом строительстве можно, но деликатно, уместно, в рамках культурного кода. Это вопрос квалификации архитекторов и профессионального подхода девелопера. Сочетание исторических и современных элементов – это та самая магия архитектуры, которая подчеркивает связь эпох, новое прочтение классики. | 662 | 4 | Loading... |
16 Media files | 699 | 4 | Loading... |
17 ⭕️ Спортхаб открылся в Новой Москве в поселении Филимонковское
Экстрим-парк довольно большой – 4,7 тыс. м². Это первая спортплощадка ТиНАО такого масштаба, одновременно здесь могут находиться около ста человек.
↗️ Вся эта красота находится на территории ЖК «Саларьево парк», но ходить сюда можно всем.
Конечно, смотрятся фото классно, особенно нам понравился асфальтовый «торт» с лавочкой. Очевидно, что дети тоже в восторге – свободных мест как будто нет. Но как себя чувствуют жильцы? Интересно, летом получается хоть иногда открыть окно, или гвалт и шум от парка не смолкают никогда? | 643 | 0 | Loading... |
18 Машины обгоняют квартиры?
По данным ВТБ, в 2024 году на каждую вторую ипотеку придется один автокредит. Выдачи на рынке автомобильного кредитования могут достичь 2,4 трлн рублей и на 60% превысить результат 2023 года.
«Повышенные темпы роста сегменту обеспечивает постепенное восстановление авторынка за счет увеличения производства отечественных машин, развития господдержки, поступления в страну значительного числа новых брендов из КНР и запуска специальных условий покупки их в кредит», – заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Эти данные подтверждает и статистика продаж «китайцев» – в январе-мае выдачи кредитов на такие авто выросли по сравнению с прошлым годом в 3,5 раза, а их доля в продажах достигла почти 50%.
Согласимся, Li9 – достойная альтернатива 20-ти метровой студии в новом ЖК от ПИКа или Самолета 😏 | 651 | 0 | Loading... |
19 Вчера в телеграм-каналах весь день шли новости по покупке «Инграда». Давайте подведем итоги, что известно на сегодня:
📎компанию продают за ₽ 40-42 млрд
📎долги «Инграда» – около ₽ 100 млрд
📎покупку рассматривают: Sminex, DOGMA, «Страна девелопмент», «Самолет» и GloraX.
📎Sminex уже проводит комплексную юридическую оценку (due diligence)
📎«Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в России.
Значит, этот пост был все-таки ближе к истине, чем этот. | 680 | 5 | Loading... |
20 Новый номер «Московской перспективы» уже готов. Главная тема на этот раз –Архитектура бизнеса. Говорим о строительстве офисов и бизнес-центров, изучаем новые формы и тенденции. Другая часть номера посвящена искусству.
✔️ Здесь оцениваем проект бизнес-центра «Шелепиха». Здание сложной ступенчатой формы из тонированного стекла и металла будет по форме напоминать яйцо.
✔️ В этой статье исследуем, как Москва развивает свои административную и финансовую сферы, формирует промышленные кластеры, обновляет научно-образовательные центры в соответствии с новыми запросами и возможностями современных технологий.
✔️ Тут продолжаем погружаться в тему стрит-арта, на этот раз говорим о паблик-арте. Растет ли социальный запрос на паблик-арт? Если да, то какие шаги по его социализации происходят в городе? Появляются ли новые регламенты? И возможно ли его внедрение на уровне мастер-планирования городов? Ответы – в тексте.
✔️ Этот материал, кстати, он на первой полосе – посвящен 225-летию со Дня рождения Александра Сергеевича Пушкина. А конкретно – столичным адресам, которые так или иначе связаны с творчеством и жизнью поэта.
🌐 Здесь традиционно лежит pdf номера. | 654 | 1 | Loading... |
21 Крупнейшие российские банки работают над объединением сервисов в едином приложении
Пользователи смогут видеть в приложении одного банка информацию о счетах в другом и управлять своими финансами из «единого окна».
❤️ Проект запускают ВТБ в партнерстве с Альфа-банком и Сбербанк в партнерстве с «Тинькофф». Аналогичные планы есть и у Газпромбанка.
Как пишет РБК, проект Сбербанка и «Тинькофф» уже находится в стадии закрытого пилота для сотрудников, до конца лета 2024 года он будет расширен на первую группу клиентов.
⁉️ Открытые API — это инструмент передачи данных между разными компаниями. На финансовом рынке он используется в первую очередь для того, чтобы банки открывали доступ к своим данным и сервисам сторонним компаниям.
Отличная новость, очень раздражает переключаться между 4-5 приложениями банков, и страдать от того, что они периодически исчезают из AppStore. Особенно грустно ходить в банк за приложением после смены телефона. Надеемся, что новинка избавит нас от этих проблем. | 644 | 0 | Loading... |
22 Зарплаты строителей в России за год выросли почти на четверть
Это связано с вымыванием специалистов – на рынке высокий спрос и низкое предложение. А вот как выглядит топ «подорожавших» специальностей:
↖️архитектор +28% - до ₽90 тысяч,
↖️маляр/штукатур (+18% - до ₽65 тысяч),
↖️монтажник (+23% - до ₽105 тысяч),
↖️электромонтажник (+20% - до ₽60 тысяч),
↖️сварщик (+12% - до 90 ₽тысяч).
✳️Сегодня в дефиците монтажники, маляры, разнорабочие и сварщики.
✳️Профицит отмечается у слесарей-сантехников, прорабов и руководителей строительных проектов.
Мы сходили на hh и посмотрели, сколько предлагают людям из списка востребованых специальностей в Москве.
➡️архитектор может претендовать на ₽ 150-200 тысяч,
➡️маляр/штукатур – на те же ₽ 150-200 тысяч,
➡️монтажник – ₽ 100-250 тысяч. Кстати, монтажнику натяжных потолков на одной из ➡️вакансий предлагают аж ₽ 400 тысяч.
➡️электромонтажник – от ₽ 100 до 250 тысяч,
➡️сварщик – в среднем ₽ 100-150 тысяч, но если вы готовы отправиться в Турцию варить аргоном, то получите ₽ 250 тысяч.
Вот так отучишься в МАРХИ 5 лет, получишь диплом архитектора, а потом тебя на повороте обойдет монтажник натяжных потолков. | 679 | 2 | Loading... |
23 Портал ЕРЗ опубликовал топ застройщиков РФ по объемам стройки.
Первую тройку можно угадать с закрытыми глазами. Попробуете?
1️⃣ ГК Самолет. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 71 тыс. м² (с 5,53 млн м² до 5,60 млн м²). В стройке находятся 57 ЖК.
2️⃣ ПИК. Застройщик сохраняет объем текущего жилищного строительства 4,64 млн м².
3️⃣ Группа ЛСР, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 97 тыс. м² (с 2,07 млн м² до 2,17 млн м²).
Первая десятка крупнейших девелоперов сейчас строит 22,89 млн м² жилья в стране. Это 19,32% от объема текущего строительства всех застройщиков России. | 682 | 2 | Loading... |
24 🔑Новостройки Москвы начали падать в цене
В Est-a-Tet составили рейтинг из десятки столичных районов, в которых больше всего просели цены на жилье.
👇 Абсолютным лидером стал район Сокол. Средняя цена здесь снизилась аж на 15% до ₽ 477,5 тыс. за м².
👇 Второе место занял Нагорный район, где зафиксировано снижение на 14,9%, до ₽ 410,3 тыс. за «квадрат».
👇На третьей позиции оказался район Ясенево, где цены упали на 3,7%, до ₽ 281,6 тыс. за м².
Мы давно не видели слов «новостройки Москвы» и «снижение цен» в одном предложении. Что же это – сезонный спад, или рынок реагирует на сворачивание льготных программ и другие настройки, которые в последние месяцы активно продвигают в правительстве? | 665 | 3 | Loading... |
25 👍 Девелопер ПИК создал отдельный бренд «Среда» для жилищных проектов бизнес-класса.
«Среда» – новый девелопер бизнес-класса от ПИК. Первый проект – «Среда на Лобачевского, – рассказали в компании.
В прошлом году девелопер создал отдельный бренд для строительства коммерческой недвижимости Parametr. В портфель бренда вошли строящиеся промышленные парки «Бутово», «Сенькино» и «Соколово», а также индустриально-логистические проекты, реализуемые девелопером с 2021 года. | 661 | 1 | Loading... |
26 Интересное исследование выпустили в Tinkoff Data – это топ самых «дорогих» и «дешевых» станций метро по стоимости квартир.
Главные тезисы:
1️⃣ 20 самых «дорогих» станций расположены внутри Кольцевой линии. Стоимость квадратного метра на станциях, близких к Кремлю, достигает 954 тысячи рублей; на «Китай-городе», «Лубянке», «Тверской» – более 700 тысяч.
2️⃣Дешевле всего стоит жилье на южных окраинах Москвы – около 250 тысяч рублей за квадрат.
3️⃣ К районам с недорогим жильем можно отнести юг Солнцевской линии, восток Таганско-Краснопресненской и Некрасовской линий, последние станции Сокольнической и Бутовской линий – почти все
эти станции расположены за МКАД.
4️⃣Из станций, расположенных внутри МКАД, наиболее доступное жилье – на юге Люблинско-Дмитровской и Замоскворецкой линий: «Люблино», «Марьино», «Зябликово», «Борисово», «Орехово». | 667 | 2 | Loading... |
27 💰 Просрочка по рублевым ипотечным кредитам в России в апреле росла рекордными темпами
По данным ЦБ, к 1 мая темп роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил 13,45% в годовом выражении. Это максимумом с 1 января 2019 года,
«Рост кредитного портфеля неизбежно сопровождается ростом просроченной задолженности. Причем темп роста кредитного портфеля почти в два раза превышает рост просроченной задолженности», – начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
На 1 мая 2023 года рост кредитного портфеля составил 18,69%, а локальный максимум роста был достигнут еще в конце прошлого года и составил 31,0% на 1 ноября. | 663 | 1 | Loading... |
28 ❤️Трамваи в столице живут и здравствют, несмотря на опасения москвичей о том, что электробусы станут их убийцами.
В Москве начинают строить еще два новых участка трамвайной сети, причем довольно сложных.
➡️ Первый пройдет по улице Сергея Радонежского от площади Ильича до Андроньевской площади. Он соединит существующие линии и сделает дорогу до Курского вокзала короче.
➡️ Второй длиной почти 2 км пройдет по улице Маши Порываевой и проспекту Академика Сахарова от Комсомольской площади к Чистым прудам. По ней можно будет без пересадок проехать между Сокольниками, площадью трёх вокзалов и Павелецким вокзалом.
Поднявшаяся в Москве несколько лет назад шумиха вокруг возможного сокращения трамвайных линий немного раздражала, но все же сложно не признать очарование и удобство трамвая. Поэтому новости о развитии этого вида транспорта не могут не радовать. | 683 | 4 | Loading... |
29 📰 Кейс с покупкой Инграда Sminex'ом оказался если не вбросом, то сильно преждевременной новостью, об этом сегодня утром написал Антон Филатов.
По его информации, до сделки еще очень и очень далеко, так же нет и конкретного покупателя. Однако, бизнес все же действительно готовы продавать. | 680 | 4 | Loading... |
30 ✔️"Работа - это перспективно": вакансии в стройсфере от ₽200 тыс. до ₽4 млн
На этой неделе Министерство финансов внесло в правительство пакет поправок, которые изменят ряд налогов. Если коротко: сотрудники с зарплатой от ₽200 тыс. и выше будут платить от 15% до 22% вместо стандартных 13%. Мы решили посмотреть, как
Сайт hh.ru выдал 19 640 вакансий в сфере строительства с доходом от ₽200 тыс.
➡️ООО Агентство недвижимости Геометрия предлагает от ₽200 тыс. до миллиона…Риелтору. В описании вакансии доход снижается уже до планки от ₽120 тыс. Обещают прогрессирующий % от 40-80 и стипендии в первые три месяца.
➡️Еще более впечатляющую вилку заработка предлагает ООО Прайм Брокеридж. Брокеру по коммерческой недвижимости – от ₽250 тыс. до ₽4 млн. Среди обязательных требований - Неуёмное желание много зарабатывать и развиваться в сфере недвижимости. А Менеджеру по аренде коммерческой недвижимости компания готова платить от ₽275 тыс. также до ₽4 млн, при этом рассматриваются кандидаты без опыта работы. Звучит нереалистично
➡️Требуется Руководитель управления правового сопровождения корпоративной деятельности и M&A для ТПС Недвижимости. Компания платит до ₽415 тыс. на руки. По пятницам обещают сокращенный рабочий день - до 16:45.
➡️ООО Транио требуется Директор по продукту / CPO с оплатой от ₽300 тыс. до ₽500 тыс. Работать нужно будет удаленно, соискателю выделят команду в 12+ человек
#мпвакансии | 685 | 2 | Loading... |
Замминистра стройки и ЖКХ Никита Стасишин на ПМЭФ тоже сегодня был в ударе. Собрали главное:
💬 Льготная ипотека – вовсе не ошибка, как считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Мы прошли пандемию, мы проходим СВО, а наша отрасль с абсолютно поднятой головой.
💬 Баланса спроса и предложения найден. Те из застройщиков, кто говорит, что у них не покупают, значит, надо было делать качественнее проекты. Сегодня конкурируют не ценой, а качеством проекта и той инфраструктурой, которая создается.
💬 Сокращение спроса будет, но не критическое. Обрушить те темпы строительства, которые мы набрали за последние четыре года этот спад не сможет. Сегодня у застройщиков имеются различные инструменты, в том числе в части оптимизации затрат.
💬 Законодательство, облегчающее реализацию проектов комплексного развития территорий в регионах России, доработают до конца года. Это молодой механизм, есть болевые точки, в регионах с несильной экономикой нужны «пряники».
👍 5👏 2🌚 2
Photo unavailableShow in Telegram
С 14 по 16 июня пройдет выставка новостроек Москвы и ближнего Подмосковья.
Это первая в столице выставка, объединяющая застройщиков и тех, кто планирует покупку жилья. Что запланировано?
➡️Разнообразные предложения – от доступных квартир эконом-класса до роскошных апартаментов элитного уровня
➡️Скидки и специальные условия покупку
➡️Консультации по ипотеке, налогам, оформлению документов, и др.
➡️Обзорные экскурсии по жилым комплексам
➡️Образовательная программа от специалистов рынка недвижимости
💰Посещение бесплатно. Регистрация на сайте выставки
⏰Даты: 14-16 июня, с 10:00 до 19:00
↗️Место: EVENT-ХОЛЛ «ИнфоПространство», Москва, м. Кропоткинская/Парк культуры, 1-й Зачатьевский пер., 4
ООО «Инфопространство», ИНН 9704203941 LjN8Jvw8e
👍 6❤ 4🎉 3
Photo unavailableShow in Telegram
⚫️Новый участок Московского скоростного диаметра от МКАД до трассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе будет готов уже в этом году.
В состав трассы войдут 12,2 км дорог, на которых расположатся:
⭕️4 эстакады,
⭕️2 тоннеля,
⭕️мост,
⭕️4 пешеходных перехода.
Фактически с вводом нового участка Московский скоростной диаметр за МКАД на юге будет готов.
Новые дороги, бесспорно, удобны – перемещаться по Москве с ними стало куда приятнее. Но вот людям, за окнами которых теперь вместо неба пролегает четвырехполосная магистраль, не позавидуешь.
👍 4👏 2🥰 1🏆 1
Photo unavailableShow in Telegram
Regions Development публикуют инфографику средней стоимости квартир в Москве по районам.
Наглядно отрыв ЦАО от остальных округов смотрится устрашающе.
👍 4👏 3🏆 3
На ПМЭФ выступила Эльвира Набиуллина. Собрали главное по цитатам:
💬 Три задачи для экономики РФ на ближайшие годы: развитие рынка капитала, обеспечение открытости экономики и удержание лидерства в технологическом развитии финансовой сферы.
💬 Я не призываю к расширению льготных ипотечных программ, наоборот. Если мы будем их расширять, у нас ставки будут высокие. Объемы льготных программ нужно сокращать, строго приоритизировать только на самое нужное, тогда кредиты будут более доступны для всех остальных.
💬 Сейчас важно сделать налог на прибыль в РФ таким, чтобы он не дестимулировал, а стимулировал инвестиции. Только ценовая стабильность дает умеренные долгосрочные кредитные ставки
💬 Цель на 2025 год – достижение инфляции на уровне 4%. Затем необходимо удержать этот показатель на заданном уровне.
💬 ЦБ видит тенденцию роста кредитов у людей с низким уровнем дохода. Рост микрозаймов – 34% в прошлом году.
👍 5🌚 4👏 3
В продолжении ипотечной темы – Минфин предлагает увеличить на 25% расходы на льготную и семейную ипотеку уже в этом году.
По плану ведомства, Дом.РФ получит допсубсидию на обе программы в размере 113 млрд руб., из которых 66 млрд планируется потратить на семейную ипотеку и 47 млрд – на льготную.
Новая версия бюджета предусматривает расходы на эти программы в 453,8 млрд руб. – 223,8 млрд и 230 млрд соответственно.
Если поправки примут, что расходы на программы превысят аналогичные траты прошлого года почти в 4 раза.
Основной причиной таких решений стало ожидание более продолжительного удержания высокой ключевой ставки.
До конца действия программ льготной ипотеки остается всего 25 дней. Но если денег на льготки выделяют аж в 4 раза больше, чем в прошлом году, кто же их получит?
Московская перспектива
Вчера новость о том, что Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке, облетела все профильные телеграм-каналы. Но это не единственный банк, который принял такое решение, список куда больше: ➡️ Первым о повышении ставок объявил ВТБ. С 29 мая банк увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. – до 17,7% готовых. ➡️ Уральский Банк Реконструкции и Развития с 29 мая повысил ставки по рыночным ипотечным программам. До 17,3% годовых для зарплатных клиентов и до 18,2% для всех остальных. ➡️ Альфа-банк с 31 мая повысил ставки по базовым программам. Минимальная ставка по ипотеке на готовое жилье и строящееся жилье выросла с 17,49% до 18,49 годовых. ➡️Газпромбанк также объявил о повышении. Минималка для зарплатных клиентов вырастет до 18% годовых, для остальных клиентов ставка будет начинаться от 21,1% годовых. ➡️ Совкомбанк с 06 июня повысит базовую ставку на 0,5% годовых. Банк намерен пересмотреть решения по ранее одобренным заявкам. ➡️МКБ планирует повысить ставки по рыночным ипотечным программам с 10 июня. Тем…
👍 6❤ 3👏 3
Вчера новость о том, что Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке, облетела все профильные телеграм-каналы. Но это не единственный банк, который принял такое решение, список куда больше:
➡️ Первым о повышении ставок объявил ВТБ. С 29 мая банк увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. – до 17,7% готовых.
➡️ Уральский Банк Реконструкции и Развития с 29 мая повысил ставки по рыночным ипотечным программам. До 17,3% годовых для зарплатных клиентов и до 18,2% для всех остальных.
➡️ Альфа-банк с 31 мая повысил ставки по базовым программам. Минимальная ставка по ипотеке на готовое жилье и строящееся жилье выросла с 17,49% до 18,49 годовых.
➡️Газпромбанк также объявил о повышении. Минималка для зарплатных клиентов вырастет до 18% годовых, для остальных клиентов ставка будет начинаться от 21,1% годовых.
➡️ Совкомбанк с 06 июня повысит базовую ставку на 0,5% годовых. Банк намерен пересмотреть решения по ранее одобренным заявкам.
➡️МКБ планирует повысить ставки по рыночным ипотечным программам с 10 июня. Тем, кто желает оформить ипотеку, рекомендовали получить одобрение до 8 июня.
➡️Ак Барс Банк также собирается в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке.
Тем временем заседание ЦБ по ключевой ставке состоится уже завтра. В этот раз оно пройдет не в традиционные 15:00, а позже на два часа – в 17:00. Это связано с тем, что в этот же день на ПМЭФ планируется пленарное заседание с участием Владимира Путина.
👎 4🌚 4👏 2❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
@СтранаПМЭФ
Только что состоялось открытие УрбанХаба – центральной платформы ПМЭФ-2024 для диалога бизнеса и власти.
В первый день форума партнер УрбанХаба ГК «Страна Девелопмент» и её руководитель Александр Гайдуков еще раз анонсировал строительство самого высокого жилого квартала в России в Москва-Сити.
Девелопер планирует строительство жилых башен по 450 метров, которые, несомненно, станут украшением Москвы.
Реклама. ИП Фролов А.В., ИНН 721401048726. Erid: LjN8KGkKL
👍 4👏 2🏆 2
В Москве не осталось элитных новостроек дешевле миллиона за «квадрат»
По данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», сейчас в Москве есть 12 районов с новостройками элитного класса.
1️⃣ Самый дорогой из них – Замоскворечье, там за м² придется отдать ₽ 2,475 млн рублей.
2️⃣ Чуть дешевле – в ₽ 2,447 млн за м² обойдется элитная новостройка в Тверском районе.
3️⃣ Закрывает тройку лидеров по средней цене Якиманка – в этом районе показатель составляет ₽ 2,362 млн за м².
Самая дешевая «элитка» сейчас находится в Крылатском: в среднем м²
здесь стоит ₽ 1,044 млн.
В целом по Москве средняя цена элитной новостройки составляет ₽ 1,974 млн.
Если говорить о лотах, то рейтинг выглядит так:
1️⃣ Тверской район – средняя стоимость квартиры ₽ 441,9 млн.
2️⃣ Якиманка – ₽ 404,8 млн.
3️⃣ Хамовники – ₽ 404,5 млн.
Самая низкая стоимость новостроек верхнего ценового сегмента отмечена в Дорогомилово: в среднем лот здесь обойдется в ₽ 131,2 млн рублей.
👍 4❤ 2🏆 2
↗️ Сбер поднял ставки по рыночной ипотеке
«Изменения вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой», – заявили в банке.➡️ Минимальная ставка теперь составит 18,2%. Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 7 июня. Судя по тому, что в мае сразу несколько банков подняли ставки по рыночной ипотеке, можно ждать повышения «ключа».
🤡 4👎 3😢 2💩 2🌚 1