АРСИТИМ

Госэкспертиза РТ динамика рассмотрения объектов с применением ТИМ с 2022 г. ✅За 8 месяцев 2025 года экспертизу прошли 160 таких объектов, и по всем получены положительные заключения! Этот рост подтверждает общероссийский тренд на цифровизацию строительной отрасли. ТОП-3 типов объектов по версии экспертизы: 🏆 Линейные объекты (54) 🏥 Объекты здравоохранения (35) 🛣 Дорожная инфраструктура (18)

В письме 51736-СМ/08 от 1 сентября 2025 г Минстрой РФ в рамках федерального эксперимента, направленного на апробацию особенностей нормативно-правового регулирования в целях сокращения инвестиционно-строительного цикла и обеспечения глобальной конкурентоспособности среди прочего предлагает развитие института типовых проектных решений. Логичное развитие идеи типизации, но на новом, цифровом уровне: 🔹Закрепить ТПР в Градостроительном кодексе как отдельный институт. 🔹Ввести возможность обязательного применения ТПР для определённых объектов. 🔹Упростить получение разрешений на строительство при использовании зарегистрированных ТПР. 🔹Автоматизировать прохождение экспертизы для адаптированных версий. 🔹Создать национальную цифровую библиотеку ТПР в формате BIM-моделей, пригодных для параметрической адаптации. 🔹Ввести поддержку разработчиков ТПР (гранты, налоговые льготы). 🔹Ввести принцип: «типовое — по умолчанию, индивидуальное — только по обоснованию». Наконец-то услышали отрасль: нацбиблиотека ТПР в BIM — это то, о чём давно говорили и писали. 🔸Сокращение сроков и упрощение экспертизы — реально нужная мера. 🔸Массовое применение ТПР в типовых объектах (школы, ФАПы, детсады, МКД) даст экономию времени и бюджета. Тут следует отметить последний отчет Счетной Палаты с соответствующими рекомендациями. 🔸«Типовое по умолчанию» может убрать хаос с одноразовыми проектами. Риски и вопросы ♦️Интеллектуальная собственность Кто владелец ТПР? Государство, разработчик или Минстрой? Если обязать всё выкладывать в общую библиотеку, проектные институты могут упереться: «а за чей счёт банкет?» Право собственности на ТПР — очень больной вопрос. Если проектировщики обязаны отдавать решения в общую библиотеку, то кто им компенсирует труд? Может, как раз гранты и налоговые льготы — единственный способ, чтобы база реально пополнялась. ♦️Гибкость и адаптация Как именно будут учитываться региональные особенности (сейсмика, климат, геология)? «Универсальное» решение без адаптации = дорога к проблемам. ♦️Качество и актуальность Кто и как будет наполнять эту базу? Чёткие правила ведения библиотеки: ответственные разработчики, лог изменений. Если не сделать систему контроля версий, библиотека быстро превратится в «кладбище устаревших решений». Ну и конечно же, необходимо будет обеспечить прозрачную экспертизу ТПР. ♦️Совместимость. Все модели должны быть сделаны в единых стандартах. ♦️Привязка к сметам Иначе опять получим «красивую BIM-модель без сметы» — игрушку для презентаций, а не инструмент для работы. ♦️Конъюнктурно-бюрократический барьер Готовы ли ментально экспертные организации принимать такие проекты? Готовы ли заказчики доверять? Ну и классика: «лучше ничего не делать, чтобы потом не отвечать». В итоге идея может зависнуть на полке. Вывод: Пожалуй, потенциально самая полезная часть всего эксперимента. Она не пытается перевернуть все с ног на голову, а предлагает эволюционное развитие существующих практик с помощью цифровых инструментов. Если эту инициативу реализуют не для галочки, а с привлечением профессионального сообщества, с продуманными стандартами и реальным желанием упростить жизнь, а не создать новый виток бюрократии, — это будет огромный шаг вперед. @arsitim

Приоритеты цифровой трансформации института экспертизы

Типовая форма задания на проектирование — часто встречающиеся недостатки. Требования по формированию и ведению ИМ и ЦИМ указываются в п. 43 ЗнП. Источник: ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области»

В Москве подписали дорожную карту по внедрению ТИМ и автоматизированного проектирования в работу столичного Комплекса градостроительной политики и строительства. План включает два ключевых направления: полномасштабное внедрение ЦИМ на этапе проектирования и развитие отечественного программного обеспечения для автоматизированного проектирования: ▪️проведение пилотных проектов ▪️внедрение автоматизированных проверок на коллизии и наполненность моделей ▪️создание реестра машиночитаемых требований. В реализации участвуют профильные проектные и ИТ-экспертные организации. Контроль за выполнением плана возложен на Департамент градостроительной политики города Москвы.

Минстроем России совместно с Минздравом России инициирована разработка типового проекта больницы с применением технологий информационного моделирования, которые включают в себя в том числе мероприятия по подготовке технического задания на проектирование типового проекта серии объекта «Больница» с учетом актуальных технических решений, соответствующих всем установленным эпидемиологическим, пожарным санитарным и иным требованиям безопасности, а также наиболее выигрышных по функциональным, техническим и экономическим показателям, позволяющих наиболее эффективно использовать капитальные вложения, широко применять индустриальные методы строительства, охватывающего необходимые климатические и сейсмические районы Российской Федерации (согласно «дорожной карте» реализации приоритетного проекта «Гильотина 2.0» по направлению «Больница» — срок реализации мероприятия – 31 октября 2025 года).

Российский ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «Технологии информационного моделирования в строительстве. Основные термины и определения» станет основой для гармонизации нормативно-технической базы в области ТИМ в Республике Узбекистан и создаст унифицированную базу терминов для специалистов обеих стран. Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик:

Признание российского стандарта в Узбекистане – важный шаг в развитии двустороннего сотрудничества. С помощью документа не только упростится взаимодействие между нашими странами в строительной отрасли, но и откроются новые возможности для совместных инициатив инфраструктурного строительства

О предложении закрепить обязанность загрузки цифровых моделей объектов долевого строительства в ЕИСЖС

О понимании ТИМ Андропов Вадим Владимирович Первый заместитель начальника Главгосэкспертизы России о ТИМ:

"Часто под моделированием понимают вот эти 3D фигурочки, но мы понимаем, что моделирование это как раз-таки суть процесса: моделировать, управлять рисками, без этого управления проектом невозможно, возможность манипулирования, анализа и соответственно работы с данными - это ключевая вещь для того, чтобы предсказать возможное развитие событий относительно конкретного строительного проекта и так далее"

Министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Максут Шадаев:

Объем расходов на российское ПО за последние пять лет вырос более чем в три с половиной раза. Мы видим рост практически во всех сегментах программных продуктов. В нише промышленных решений быстрее всего растет рынок ПО для информационного моделирования зданий, автоматизированного проектирования сложных образцов продукции и управления производственными и технологическими процессами.

Предиктивная аналитика в работе Главгосэкспертизы

Дорогие друзья! Коллеги! Сегодня мы поздравляем всех, кто причастен к созданию мира вокруг нас: от первых набросков в проекте и кропотливых расчетов в смете до воплощения самых смелых замыслов! Особые слова – вам, нашим единомышленникам, для кого стройка – это еще и точный расчет, глубокий анализ и взгляд в цифровое завтра. В АРСИТИМ понимают, что будущее стройки – за гармоничным сочетанием опыта, технологий и, конечно же, человеческого интеллекта! Нам больше всех повезло находиться на стыке: ценообразования стройки и цифровизации. Мы верим, что за красивыми аббревиатурами ТИМ скрывается огромный потенциал для развития отрасли. Это мощнейший инструмент для координации, предотвращения коллизий и точного планирования ресурсов – тех самых, что ложатся в основу сметы. Но без достоверного ценообразования, без связки со сметами – это всего лишь «веселые картинки». В этот праздничный день хотим пожелать вам: ✔️Чтобы ваши объемы в моделях и ресурсы в сметах всегда сходились! ✔️Чтобы BIM-модели помогали принимать взвешенные решения! ✔️Чтобы ваши проекты были реализованы в срок и в рамках бюджета по той самой достоверной смете! ✔️Самое главное – чтобы в вашей работе всегда было место для творчества, вдохновения и включения мозгов на полную мощность! Ведь никакой, даже самый продвинутый, ИИ не заменит нам умения думать, анализировать, сомневаться и находить нестандартные решения. Именно такой подход – с включенными мозгами и горящим сердцем – двигает отрасль вперед. Настоящий профессионал – это тот, кто умеет использовать все доступные инструменты, но при этом всегда остается хозяином положения! Давайте вместе строить будущее, где технологии служат человеку, а не наоборот! С Днем Строителя! 🎉 Дружная, увлеченная и неравнодушная Команда АРСИТИМ @arsitim

Главгосэкспертиза — о пользе ТПД

ТИМ были применены при проектировании свыше 90 объектов в столице. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов:

Технологии информационного моделирования внедрили в строительную отрасль Москвы в 2022 году. С этого момента ТИМ успешно применили в проектировании более 90 объектов. Среди них – дороги и мосты, жилая и социальная инфраструктура. Технологии информационного моделирования помогают оптимизировать инвестиционно-строительный цикл и сделать его прозрачным и понятным, а также снизить сметные и эксплуатационные расходы. Благодаря ТИМ затраты на обслуживание зданий сокращаются на 20%.

Искусственный интеллект в экспертизе: ⏺️Помощь в определении необходимых направлений деятельности экспертов ⏺️Навигатор по проектной документации (интеллектуальный поиск) ⏺️Автоматизация рутинных проверок

Статистика XML-изации строительной отрасли от ФАУ "Главгосэкспертиза России"

Переход от документов к машиночитаемым данным в Главгосэкспертизе России

Управление типовой проектной документацией 📍Застройщик/Проектировщик выбирает ТПД или ТПР из «Библиотеки» 📍ТПД и ТПР содержат: функционал, стоимость, сроки, параметры

Ближайшие цели и задачи перехода к цифровому управлению жизненным циклом объектов капитального строительства

Тот самый доклад Александра Матвеевича Ивянского (АРСИТИМ), о новом термине в области ценообразования — нормативах конструктивных решений (НКР). ❗️АРСИТИМ работает над этим вопросом совместно с Департаментом ценообразования и ресурсного обеспечения в строительстве Минстроя РФ. Текущее состояние с нормативами: 1️⃣Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН): ◽️Более 50 000 норм, объединенных в 100+ сборников. ◽️Подробный расклад ресурсов (вплоть до мельчайших позиций, напр, гвоздей). ◽️Каталоги цен ресурсов актуальны на 1 января 2022 года. ◽️База ГЭСН и текущие цены индексируются и обновляются ежеквартально. 2️⃣Укрупненные нормативы цены строительства (УНЦС): ◽️Около 65 000 норм, 23 сборника. ◽️Формируются на основе статистики по построенным и прошедшим экспертизу объектам. ◽️Учитывают региональные особенности через поправочные коэфф. ◽️Перевыпускаются ежегодно (цены актуальны на 1 января, индексация не требуется). ◽️Не содержат детального ресурсного расклада, но включают описание объектов (напр., "школа на 200 учащихся"). Нормативы цены конструктивных решений (НЦКР) ◽️Планировалось 26 сборников НЦКР на основе РТМ (укрупнение фрагментов смет, например, создание сметы на фундамент, сбор ресурсной части и получение сметной нормы для него). ◽️Реализован только один сборник (2014 г.) ◽️Причина: сложность укрупнения норм без потери специфики (например, для стен разной толщины и высоты). ❗️Новый подход: НКР ◽️Отличие от НЦС: не укрупненный, а альтернативный фрагмент сметы. ◽️Пример: один НКР может включать несколько вариантов сметных норм для разных параметров или объемов (например, 5 вариантов для фундаментов объемом 3–25 м³). ◽️Проблема именно ручного применения: сметчику удобнее выбрать одну норму, чем корректировать предложенные варианты или удалять лишние из предложенных. Решение: интеграция с BIM и автоматизация 🔸Если проект содержит параметризованные элементы (напр., фундаменты с указанными длиной, объемом, площадью), сметное ПО может автоматически подбирать нормы из НКР. 🔸Требование: параметризация сметно-нормативной базы (напр., "объем до 3 метров" для одной нормы, "от 3 до 5 метров" для другой). 🔸Преимущество: массовый подбор норм для множества элементов проекта "одной кнопкой". Хотя сам НКР будет один, нормы внутри него будут меняться в зависимости от характеристик конкретного элемента. Эта автоматизация является весьма серьезной. Концепция не нова: уже существует BIM-сметное ПО, которые позволяют создавать сметы на основе моделей и использовать типовые фрагменты. Однако: 🔹Создаются для внутреннего использования, жестко привязаны к особенностям их проектирования и не распространяются. 🔹НКР при госрегулированиии могут стать общедоступными (как ГЭСН) - появление каталогов НКР. Связь НКР с элементами проекта 1️⃣Через классификатор: 📍Уникальный код для каждого НКР. 📍Возможно использование существующих классификаторов. 2️⃣Через параметры: 📍НКР привязывается к характеристикам элемента (напр., "для монолитных фундаментов под колонны с таким-то диапазоном объема"). ПО извлекает характеристики элемента из проекта, подбирает подходящие НКР, а в идеальном случае — один конкретный НКР, или предлагает несколько вариантов сметчику. Оба метода могут сочетаться (классификатор — для типовых элементов, параметры — для менее типовых или если семейства элементов ещё не готовы.) ❓Открытые вопросы 1️⃣Трудоемкость и экспертиза: ✔️Снижение трудозатрат на составление смет. ✔️Ускорение экспертизы при наличии подтвержденных НКР. 2️⃣Параметризация базы: ✔️Необходимость машиночитаемых правил (не только текстовых описаний). ✔️Риск разночтений между разработчиками, коммерческая информация о параметрах не всегда доступна для обмена. 3️⃣Требования к проектам: стандартизация именования параметров в BIM. 4️⃣Статус НКР: государственные или коммерческие? С единым заказчиком и требованиями, как ГЭСН или коммерческими разработками. 5️⃣Кто и на какой основе будет обновлять НКР при изменениях базы ГЭСН? 6️⃣Единые общенациональные стандарты по информационному наполнению проектов, вместо разрозненных региональных инициатив. @arsitim