Законы стройки

Минстрой о безвозмездном размещении в МКД оборудования операторов связи  Письмо от 02.03.2026 N 11229-ДН/04.  В чем суть Разъясняются вопросы безвозмездного размещения оборудования операторов связи в многоквартирных домах (МКД).  Ведомство подтверждает право операторов связи беспрепятственно устанавливать сети связи для жильцов на общем имуществе, опираясь на правила, утвержденные ПП РФ от 06.08.2024 № 1055.  Размещение оборудования операторов связи осуществляется бесплатно, если соблюдены правила взаимодействия с управляющими компаниями. 🥲«Законы стройки» в MAX

Сегодня мы работаем в Нижнем Новгороде у застройщика Новый Нижний 🏆 Компания на рынке уже более 20 лет и реализует масштабные проекты комплексной застройки — в том числе ЖК «Мои Цветы» и «Кузнечиха Город». Как и у многих девелоперов, одна из самых сложных точек операционного процесса оказалась заселение и передача ключей. Чем больше ввод жилья — тем сложнее становится управлять потоком клиентов, замечаний, документов и подрядчиков. Команда застройщика решила не латать процесс точечно, а полностью перестроить его в цифровом формате. «Мы понимали, что заселение — это момент, который запоминается покупателю сильнее всего. Если в этот день возникает хаос, очереди и ошибки — это напрямую бьёт по репутации застройщика», — рассказывает Павел Трубин, начальник отдела клиентского сервиса. После анализа рынка компания выбрала платформу Базис Недвижимость и внедрила модуль «Ключи», который управляет всем процессом передачи квартир. Задачи проекта 🔹Сделать процесс заселения управляемым при большом объёме квартир и нескольких очередях строительства. 🔹Снизить нагрузку на отдел заселения, который в пиковые периоды обрабатывал до 40–50 обращений в день. 🔹Исключить ручное управление графиком и постоянные переносы времени заселения. 🔹Навести порядок в работе с дефектами и подрядчиками, чтобы замечания не терялись. 🔹Улучшить клиентский опыт в самый эмоциональный момент — получение ключей. Было 🔹Запись на заселение велась вручную — телефон, Excel и мессенджеры. 🔹До 50 звонков в день в период активного заселения перегружали сотрудников. 🔹Замечания фиксировались на бумаге, фотографии хранились отдельно. 🔹Документы формировались вручную, что увеличивало время процедуры и приводило к ошибкам. 🔹Руководство не видело полной картины: отчёты собирались вручную и могли готовиться несколько дней. Стало После внедрения модуля «Ключи» весь процесс передачи квартир стал цифровым. ✅–33% времени на передачу квартиры благодаря автоматизации процедуры. ✅Онлайн-запись на получение ключей 24/7 через личный кабинет. ✅+19% актов подписываются с первого осмотра благодаря системной фиксации дефектов. ✅–45% средний срок устранения замечаний благодаря автоматическому распределению задач подрядчикам. ✅ 100% прозрачность процесса — руководство видит статусы квартир, загрузку команды и сроки устранения дефектов в режиме реального времени. Подробней в нашем Кейсориуме: 👉 Кейс застройщик "Новый Нижний". г. Нижний Новгород 👈 Со стороны команды внедрения ключевым фактором успеха стала вовлеченность заказчика. «Проект с “Новым Нижним” — пример того, как цифровизация реально меняет операционный процесс. Когда у заказчика есть чёткое понимание целей, результат становится измеримым», — Артём Глухих, основатель компании «Базис Недвижимость». 📱 Телеграм 🐞 Макс 📱 YouTube 📱 VK Видео

Исполнительным листам установят сроки  Опубликован Законопроект № 1176134-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».    В чем суть  Впервые законодательно устанавливаются сроки выдачи исполнительных листов.  Они должны выдаваться судом в течение 5 дней с момента поступления заявления (или ходатайства взыскателя).   Этот законопроект имеет важное значение, в т. ч. для сферы ЖКХ, так как сейчас из-за отсутствия сроков судебные дела нередко затягиваются, истцам приходится дополнительно обращаться в суд с жалобами. 🥲«Законы стройки» в MAX

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин рассказал, что ведомство подготовило законопроект о продлении договора КРТ во внесудебном порядке «Это то, о чем многие регионы несколько месяцев назад такой вопрос активно поднимали»,— он отметил, добавив, что в стадии проработки находятся нормативно-правовые акты, предусматривающие и другие изменения. Также, по его словам, важно отработать увеличение предельного максимального срока, в течение которого может быть принято решение о КРТ жилой застройки, исключение дублирования сведений, содержащихся в решении о КРТ, и сведений, предусмотренных в градостроительной документации. В итоге законопроект позволит ускорить реализацию. «Установление возможности включения в проекты КРТ незастроенной территории земельных участков, обремененных правами правообладателей линейных объектов. И, конечно же, очень важный вопрос, связанный с залогом земельных участков, попадающих в КРТ. И здесь мы и от институтов развития слышим эту необходимость, от банковской системы тоже такие запросы поступали. Поэтому будем дальше в этой части работать»,— заключил Ломакин. 🥲«Законы стройки» в MAX

МВД предлагает ужесточить правила выдворения иностранцев В чем суть Планируется сделать обязательное выдворение по примерно 20 статьям КоАП РФ — в том числе за участие в несанкционированных митингах, нарушения в сфере СМИ, а также отдельные виды мелкого хулиганства. Сейчас по ряду таких статей депортация применяется на усмотрение суда, но МВД предлагает сделать ее безальтернативной мерой или обязательным дополнением к штрафу. Также планируется повышение штрафов по ряду миграционных нарушений. 🥲«Законы стройки» в MAX

Узнавать о проверках ФАС можно будет онлайн Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 ноября 2021 г. № 1915».  В чем суть  1️⃣Уведомления о контрольных (надзорных) мероприятиях, предписания об устранении выявленных нарушений больше не будут оформляться в бумажной форме. ФАС будет вносить сведения о них в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий.  2️⃣Категории риска объектов будут считаться присвоенными только после внесения в реестр.  3️⃣В планы контрольных мероприятий включат профилактические визиты. 4️⃣Возражения можно будет передавать через Госуслуги или региональные порталы. Консультации — получать как письменно, так и по телефону, видеосвязи или через приложение «Инспектор».   5️⃣Документы для проверок также можно будет отправлять онлайн. Напоминаем  Сейчас документы, касающиеся проверок, сначала оформляют в бумажной форме и только потом заносят в реестр.  Новый закон позволит существенно упростить взаимодействие ФАС и подконтрольных организаций, переведя его в цифровой режим. 🥲«Законы стройки» в MAX

Сельский туризм продолжает развиваться  В первом чтении принят Законопроект № 1022048-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления возможности упрощенного изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для развития сельского туризма)».  В чем суть  Упрощается порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения — для строительства объектов туризма.   Перевод земель будет происходить на основании документации по планировке территории (без отдельного акта).  При этом потребуется предварительное согласование с Минсельхозом.  Право на образование таких участков получат только сельхозтоваропроизводители.  Все объекты должны будут соответствовать требованиям, которые установит правительство. В случае принятия закон должен вступить в силу уже с 1 сентября 2026 года.  🥲«Законы стройки» в MAX

Действие механизма подтверждения пригодности новых стройматериалов продлено на 2026 год Приказ Минстроя России от 05.02.2026 № 62/пр «Об установлении в 2026 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами…». В чем суть  В 2026 году пригодность для применения в строительстве новых материалов (изделий, конструкций, технологий) можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ ФЦС.  Речь идет о материалах (изделиях, конструкциях, технологиях), использование которых не регламентировано действующими СНиП, нацстандартами и другими нормативными документами. Такой порядок применяется с 2022 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Мосгосстройнадзор выдал «Самолету» разрешение на строительство первой очереди нового «Литературный квартал» Она представляет собой два урбан-блока высотой от 10 до 17 этажей. Их общая площадь превысит 47,2 тысячи квадратных метров. Первая очередь рассчитана на 660 квартир различных планировок. Корпуса сформируют внутренние дворы, в которых появятся функциональные зоны, а также детские и спортивные площадки. Всего в рамках проекта ЖК «Литературный квартал» от «Самолета» планируется построить пять урбан-блоков, школу на 600 учеников, многофункциональный центр, наземные и подземные паркинги, а также фитнес-центр. 🥲«Законы стройки» в MAX

НОСТРОЙ: требования по применению российского ПО должны быть закреплены в правилах СРО Такое предложение обсуждалось на заседании Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ.  В чем суть   Предлагается:  1️⃣Закрепить в правилах СРО требование о применении отечественного ПО для информационного моделирования. Оно распространяется: 🔵на подрядчиков, являющихся членами СРО, которые выполняют работы по договорам строительства (сноса), заключенным через конкурентные процедуры; 🔵застройщиков (технических заказчиков), которые формируют информационную модель объекта. При этом отечественное ПО должно быть включено в Единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных. 2️⃣Контроль за выполнением требований будет осуществляться с помощью автоматизированной государственной системы «Управление строительством». 4️⃣Включать стоимость лицензий на российское ПО для построения цифровых моделей в сметную стоимость строительно-монтажных работ по государственным контрактам. Предполагается, что такие меры могут ускорить переход строительной отрасли на отечественные цифровые решения. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве задержали бывшего зампредседателя правительства Бурятии Евгения Луковникова из-за стройки моста в Улан-Удэ В чем суть Луковников курировал инфраструктурный блок в правительстве Бурятии и ушел в отставку в июне 2025 года по состоянию здоровья. Арест связан со строительством третьего моста в Улан-Удэ. Речь идет о субподрядных работах, которые выполняли фирмы с участием аффилированных с Луковниковым лиц. «О чем вообще люди думают. И чем думают. Сегодня не те времена, когда что-то можно утаить. Самый доверенный человек был. Я его сам из Москвы приглашал, как специалиста в строительстве», — добавил глава Бурятии Алексей Цыденов. 🥲«Законы стройки» в MAX

НОПРИЗ утвердил инструкцию и регламент передачи сведений о специалистах, получивших отрицательное заключение экспертизы С 1 марта операторы экспертизы должны передавать в НОПРИЗ информацию в течение 5 рабочих дней после выдачи отрицательного заключения. Делается это через Единый реестр членов СРО.  Система проверит: 🔵организацию-разработчика на членство в СРО; 🔵специалиста — на наличие в национальном реестре специалистов. Таким образом, сведения о ГИПах и других специалистах, участвовавших в разработке проектов с отрицательной экспертизой, будут накапливаться в единой системе.  ✅Инструкция. ✅Регламент. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве ввели обязательное раскрытие информации для застройщиков ИЖС с эскроу В чем суть Устанавливается новый вид регионального государственного контроля за соблюдением подрядчиками требований к срокам и порядку размещения сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). С распространением механизма счетов эскроу на сегмент ИЖС возникла необходимость в дополнительном контроле за деятельностью подрядных организаций. Согласно нововведению, Мосгосстройнадзор осуществляет мониторинг своевременности и полноты раскрытия информации в ЕИСЖС. Речь идет о сведениях, которые позволяют гражданам отслеживать ход строительства и обеспечивают прозрачность использования их средств, размещенных на счетах эскроу. Контроль проводится без взаимодействия с застройщиками с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований. К ним, в частности, относится неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев, а также резкий рост количества обоснованных жалоб граждан. В случае выявления несоответствий специалисты «Контроля Москвы» будут проводить внеплановые документарные проверки. 🥲«Законы стройки» в MAX

Спрос на просторное жилье в Москве вырос в 2 раза Инвестиционный пузырь схлынул, и обнажился реальный спрос. В первом квартале 2026 года аналитики AFI Development зафиксировали двукратный рост интереса к лотам площадью более 80 кв. м по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. В чем причина тренда? С уходом льготной ипотеки с рынка ушли инвесторы, ориентированные на быструю перепродажу студий. Им на смену пришли «конечные» покупатели — семьи с запросом на комфорт 🏙 Что важно таким покупателям? • Просторные планировки (3-4 комнаты) • Близость к паркам и культурным точкам притяжения • Сформированная инфраструктура • Готовое жилье (никаких рисков долгостроя) ✨ Пример семейного формата жизни — AFI Tower • Площади: от 53 до 116 кв. м (есть из чего выбрать) • Локация: 7 минут до метро м. «Ботанический сад», парки и пруды рядом • Виды: ВДНХ и Останкинская башня прямо из вашего окна «Тихий центр» в черте мегаполиса уже готов и ждет новоселов.

Правительство изменило правила выделения финансовой поддержки на расселение аварийного жилья в регионах РФ В чем суть В Фонде развития территорий рассказали, что скорректирован механизм уточнения лимитов финансовой поддержки, предоставляемой регионам, в том числе сверх ранее установленных объемов. Теперь заявка должна быть подана до 1 июня года, в котором планируется предоставить такую поддержку региону. Ранее этот срок составлял 90 дней с момента распределения лимитов. Напоминаем С 2019 года расселение аварийных домов велось в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», а в настоящее время идет по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ: сметная документация в составе ПД и смета контракта — это разные вещи Письмо Минстроя России от 18.02.2026 N 3609-ОГ/09  В чем суть Сметная документация в составе проектной документации (ПД) по объекту капстроительства и смета контракта являются разными документами.  1️⃣Смета ПД — это оценка стоимости строительства. Она содержит детальный расчет объемов работ, материалов, оборудования, прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Она формируется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов. 2️⃣Смета контракта — это цена, зафиксированная сторонами для оплаты договора.  Она осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных ПД сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН. Смета контракта формируется на основе проектной сметы, но с учетом итогов торгов. Поэтому может быть снижена.  Также она может быть укрупнена, т. е. разбита на технологически законченные элементы, а не на мелкие расценки. 🥲«Законы стройки» в MAX

Официально опубликовано СП по пожарной безопасности объекта защиты СП 6.13130.2026 «Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности». В чем суть Устанавливаются требования:  🔵к питанию электроприемников; 🔵электропроводкам; 🔵линиям связи и электрооборудованию систем противопожарной защиты зданий (сооружений) и наружных установок;  🔵к обеспечению пожарной безопасности низковольтных 🔵электроустановок зданий, сооружений и наружных установок.   Применяется:   🔵при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции;  🔵при техническом перевооружении; 🔵при изменении функционального назначения объекта защиты. Вступит в действие с 29 июня 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Выполняем обещанное: директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко продолжает серию выездов по проектам DARS Следующая точка — Ульяновск, где компания занимает 2-е место по объёму строительства с долей рынка 14% и портфелем в 59 тыс. кв. м жилой недвижимости. Вместе с директором ульяновского филиала Павлом Ховриным посмотрели несколько проектов компании: 🟠ЖК «Аквамарин 2» Комплекс с панорамными видами на реку Свиягу. Одна из особенностей проекта — благоустроенный спуск к воде и пирс. 🟠ЖК «Атмосфера» Комплекс из 6 домов с закрытой территорией и большим двором-парком. Три дома уже сданы, строятся следующие. 🟠ЖК «Сиреневый» Первый дом сдали ещё в 2022 году. Сегодня здесь уже готова вся «живая» среда: кофейни, магазины, детские центры и другая необходимая инфраструктура. 🟠ЖК на территории бывшего завода «Контактор» На месте бывшей промплощадки появится ЖК примерно на 70 тыс. кв. м. Интересная деталь — промышленную трубу на территории хотят сохранить как арт-объект.

Как отмечает Павел, главный принцип работы — строить строго по графику и синхронизировать темпы строительства с продажами. Судя по увиденному, слова не расходятся с делом. Ульяновск проверку прошёл.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Едем дальше — смотреть Хабаровский филиал. Справочно: По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья. 🏗«Всё о стройке» в MAX

Банкроты-физлица будут получать 10% от стоимости жилья, проданного на торгах  Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил инициативу, позволяющую оставлять банкроту-физлицу 10% выручки от продажи единственного ипотечного жилья. Оставшиеся деньги распределят: 🔵80% выручки от продажи квартиры пойдет на погашение основного долга по ипотеке; 🔵10% получат кредиторы первой и второй очереди.  Предполагается, что свои 10% должник может  потратит на аренду жилья (вместо проданного) или на покупку нового.  🥲«Законы стройки» в MAX