Недвижимость Донецк. ДНР. Новые реалии. 🏘
الذهاب إلى القناة على Telegram
Канал для тех, кто хочет понимать, что происходит на рынке #недвижимость #Донецка. Знать все актуальные аспекты нового законодательства и не "утонуть" в переходном периоде. Ссылка приглашение https://t.me/+AtQ-cQP7bFE3Mzli Для личной связи @Mariyarielt
إظهار المزيد398
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
+37 أيام
+2030 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
ديسمبر '24
ديسمبر '24
+26
في 0 قنوات
نوفمبر '24
+47
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+55
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+32
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+268
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '240
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '240
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '240
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '240
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '240
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+28
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '24
+26
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+52
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+43
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+334
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 21 ديسمبر | +2 | |||
| 20 ديسمبر | +2 | |||
| 19 ديسمبر | 0 | |||
| 18 ديسمبر | 0 | |||
| 17 ديسمبر | 0 | |||
| 16 ديسمبر | 0 | |||
| 15 ديسمبر | 0 | |||
| 14 ديسمبر | 0 | |||
| 13 ديسمبر | 0 | |||
| 12 ديسمبر | 0 | |||
| 11 ديسمبر | 0 | |||
| 10 ديسمبر | 0 | |||
| 09 ديسمبر | +1 | |||
| 08 ديسمبر | +1 | |||
| 07 ديسمبر | +2 | |||
| 06 ديسمبر | +6 | |||
| 05 ديسمبر | +2 | |||
| 04 ديسمبر | +1 | |||
| 03 ديسمبر | +2 | |||
| 02 ديسمبر | +3 | |||
| 01 ديسمبر | +4 |
منشورات القناة
| 2 | Вчера были люди на консультации.
Купили квартиру в 2019 году у продавца Х.
Звонят соседи, мол тут милиция пришла хочет вас видеть.
Оказалось, что гражданин Х квартиру, которую продал, получил от должника У.
Так как и мои клиенты, и Х выехали, а У получил гражданство РФ, восстановил документы на квартиру на своё имя, зарегистрировал в Росреестре и собирается, как минимум, в ней жить.
Начали выяснять, как квартиру покупали, кто сделку сопровождал. Оказалось, решили сэкономить и покупали сами. Ни риэлтор, ни юрист не делали анализ документов и переходов права собственности.
А очень зря. Ведь такие объекты, чаще всего, очень спорные и в спокойные времена. А наших реалиях - вообще не стоит связываться.
Вот так))) сэкономили. | 0 |
| 3 |  ❓Как жителю ДНР подтвердить стаж, если документы утрачены ❓
📝Жители ДНР могут столкнуться с ситуацией, когда необходимые для назначения пенсии документы утрачены и подтвердить стаж невозможно.
В таком случае разрешается прибегнуть к помощи бывших коллег и установить периоды работы по их показаниям.
👉Заявитель:
1. Ищет бывших коллег, у которых есть документы о работе у того же работодателя и в тот же период, и которые готовы дать показания.
2. Идет в ближайшее отделение Соцфонда и подает там заявление об установлении периодов работы на основании свидетельских показаний.
👉Свидетели:
1. Обращаются в отделение Соцфонда по месту жительства или установления пенсии и дают показания.
2. Если свидетель по состоянию здоровья или по другим уважительным причинам не может дать показания, то их разрешается предоставить в письменном виде. В этом случае показания нужно заверить у нотариуса.
👉Сотрудники отделений Социального фонда:
1. Принимают свидетельские показания и выносят решение об установлении периодов работы или отказе в их установлении. На основании этого решения периоды работы могут быть засчитаны или не засчитаны в страховой стаж.
2. Направляют заявление, материалы по опросам свидетелей (с представленными ими документами) и решение об установлении периодов работы в межведомственную комиссию того региона, где жил и работал гражданин.
👉Межведомственная комиссия:
1. Рассматривает поступившие документы и материалы.
2. Делает заключение.
3. Отправляет в отделение СФР справку об установлении периодов работы, включаемых в страховой стаж (либо от отказе в установлении таких периодов), для передачи ее заявителю.
Источник: Социальный фонд России
С Уважением, МФЦ ❤️
#МФЦДНР | 0 |
| 4 | Финальная ключевая ставка — 2023: Центробанк принял решение поднять ее до 16%. | 0 |
| 5 | Госдума продлила срок приведения учредительных документов юрлиц к законам РФ - Лента новостей ДНР
https://dnr-news.ru/economy/2023/12/14/566218.html | 0 |
| 6 | ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️
31.10.2023 Правительство РФ приняло распоряжение № 3041-р и все экспертизы в рамках судов по самовольным постройкам ныне и впредь должны проводиться исключительно в государственных экспертных учреждениях.
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.10.2023 № 3041-р ∙ Официальное опубликование правовых актов
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202311010012 | 0 |
| 7 | Долги за услуги ЖКХ.
📍 При покупке квартиры с долгами по коммунальным платежам, выплачивать их новому собственнику не придется, они остаются ответственностью бывшего владельца жилья, за исключением долгов по плате за капремонт. Срок исковой давности 3 года.
📍К наследнику переходят все долги умершего (в том числе и за услуги ЖКХ), за исключением задолженности, неразрывно связанной с личностью наследодателя.
Вступить в наследство, отказавшись от долгов, невозможно – если за унаследованной квартирой числятся долги, например, по оплате коммунальных услуг, то к наследнику также перейдет и обязанность их оплатить.
📍 Если в квартире несколько собственников, то владельцы долей обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле.
📍 Всё приобретенное супругами в период брака имущество, является общим совместным (кроме подаренного, унаследованного и приватизированного), независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Соответственно и долги за такое имущество будут общими. | 0 |
| 8 | В новых регионах приняты законы по налогу на имущество организаций и по транспортному налогу | ФНС России | 77 город Москва
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/14102677/ | 0 |
| 9 | С 1 января 2024 года все иностранные граждане обязаны оформить патент или разрешение на работу
В противном случае работодатель подпадает под санкции в виде наложения административного штрафа:
— на граждан – от 2000 до 5000 рублей;
— на должностных лиц – от 25 000 до 50 000 рублей;
— на юридических лиц – от 250 000 до 800 000 рублей либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Как сообщили в МВД ДНР, к административной ответственности будет привлечён и сам иностранный гражданин, осуществлявший трудовую деятельность без разрешительных документов.
Санкции предусматривают штраф в размере от 2000 до 5000 рублей с административным выдворением за пределы РФ или без такового. | 0 |
| 10 | ➡️ Для получения мер социальной поддержки гражданин предоставляет в Комиссию по местонахождению поврежденного жилого дома через управление труда и социальной защиты населения заявление, к которому прилагает следующие документы:
✅ паспорт гражданина РФ;
✅ документ, подтверждающий право собственности на поврежденный жилой дом или доли в праве общей собственности земельного участка;
✅ документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя гражданина, в случае обращения с заявлением представителя гражданина;
✅ СНИЛС;
✅ документ, подтверждающий факт смены фамилии, имени, отчества (при необходимости);
реквизиты счета, открытого в кредитном учреждении;
✅ документ, подтверждающий повреждение жилого дома, выданный комиссией;
✅ документ, подтверждающий расходы на проведение ремонта в поврежденном жилом доме;
✅ свидетельство о рождении ребенка (детей);
✅ договор на ремонт (при необходимости).
📌 Заявление и документы подаются путем личного обращения либо путем обращения представителя. При подаче заявления документы предоставляются в копиях с обязательным предоставлением оригиналов таких документов для их сверки. | 0 |
| 11 | Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения новых данных в его технический паспорт (п. 2 ст. 25 ЖК РФ)
✔️требуют согласования
📍Установка перегородок из гипсокартона
📍Демонтаж шкафов в коридоре
📍Демонтаж стеклопакета при входе на балкон
📍Снос порожков в санузлах
📍Устройство душа-трапа
📍Перенос стиральной машины в коридор, прихожую или кладовую
📍Создание антресольных этажей, мезонинов в квартире с высокими потолками
📍Перенос кухонной мойки в границах кухни
📍Устройство французского окна между лоджией и комнатой
✔️Помимо переделок, которые в принципе можно официально согласовать, существует и ряд изменений, согласовать которые не получится:
📍Крепить инсталляцию в санузле к системе общедомовой вентиляции
📍Срезать полностью или частично вентиляционные короба, ведь они обеспечивают воздухообмен во всем доме
📍Объединять кухню с газовой плитой и гостиную
📍Оборудовать кухню или жилую комнату без окон
📍Устраивать жилую комнату на лоджии или балконе
📍Делать ниши и нишевые стеллажи в несущих стенах
Более подробно можно почитать тут 👇
https://realty.ria.ru/20231116/remont-1909605806.html | 0 |
| 12 | Если имущество куплено за счет денег, заработанных бойцом в период, когда он состоит в браке и не имеет брачного договора, то данное имущество – общая собственность супругов.
Если имущество куплено за счет денег, полученных бойцом за ранения, то данное имущество – личная собственность бойца, и не важно, в браке приобретена собственность или нет
Более подробно можно почитать тут : https://granatmaxim.ru/stati-i-video/vyplaty_boytsam_svo_i_rezhim_obshchey_sobstvennosti_suprugov/ | 0 |
| 13 | Под этим постом можно задать вопросы. Отвечать буду в течении суток. | 0 |
| 14 | Ответы на самые частые вопросы:
1. Почему нельзя сделать дарственную в консульстве РФ?
Потому договор, результатом которого будет переход права собственности. И заключать его можно только по месту нахождения объекта. Т.е. на территории ДНР.
2. Почему я не могу поставить на учёт квартиру, если собственник имеет паспорт ДНР.
Потому что такие граждане имеют статус лица без гражданства. По техническим причинам приём заявлений от них невозможен.
3. Я купил дом 5/10/20 лет назад. Но документы хозяева не переделали.
Вы не купили нечего. Если нет договора купли-продажи на ваше имя - вы попали на мошенников (умышленно или нет решаю не я). Даже если вы передали полную стоимость и получили доверенность на свое имя.
Сожалею.
4. Как мне продать квартиру если она не приватизирован?
Никак. Выше есть целый пост на эту тему.
5. Как выписать граждан Украины? Есть консульская доверенность.
Только через суд.
6. Я хочу прописаться в свою квартиру, но у меня просят выписку из ЕГРн.
Действительно, в данный момент для регистрации даже в собственной квартире, сначала её нужно внести в Росреестр и получить выписку. | 0 |
| 15 | Очень актуальная тема для Донецка. | 0 |
| 16 | Эксперт по перепланировкам выступила за плановые проверки домов в России - Недвижимость РИА Новости, 17.11.2023
https://realty.ria.ru/20231117/proverki-1910038944.html | 0 |
| 17 | ❗️По техническим причинам в период с 24.10.2023 с 15:00 по 09.11.2023 в ГБУ "МФЦ ДНР" не производилась выдача изготовленных документов по услугам:
🔸государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
🔸предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
❗️На текущий период возобновлена выдача изготовленных документов.
🔸Заявители могут обратиться в отдел МФЦ ДНР для получения готовых документов.
ГБУ «МФЦ ДНР» приносит извинения за предоставленные неудобства!
С Уважением, МФЦ ❤️
#МФЦНовости
#МФЦДНР | 0 |
| 18 | Ukaz_N548_10112023.pdf | 0 |
| 19 | ✔️Технический паспорт на объект недвижимого имущества, выданный в ДНР или Украине, можно использовать для осуществления государственного кадастрового учета до 1 января 2025 г.
✔️Для внесения сведений в ЕГРН решение местной администрации о соответствии разрешенного вида использования земельного участка получать не требуется. | 0 |
| 20 | https://pravdnr.ru/npa/postanovlenie-pravitelstva-doneczkoj-narodnoj-respubliki-ot-2-noyabrya-2023-g-%e2%84%96-92-3-ob-utverzhdenii-poryadka-ustanovleniya-sootvetstviya-vidov-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnyh-ucha/
Постановление Правительства Донецкой Народной Республики от 2 ноября 2023 г. № 92-3 «Об утверждении Порядка установления соответствия видов разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Донецкой Народной Республики»
Если Вам нужна консультация и сопровождение по подготовке документов, Вы всегда можете обратиться ко мне.
+79493483448 | 0 |
