НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ

Клубный дом «Массандра Парк» — пространство тишины и статуса в Ялте 🌴 На границе с историческим Массандровским парком, среди зелёных склонов и видом на Чёрное море, строится камерный клубный дом «Массандра Парк» — проект премиум-класса от ГК «Таврида Девелопмент». Это место для тех, кто ставит качество жизни превыше всего. ⭐ Апартаменты с просторными террасами, высокими потолками и панорамными окнами ⭐ Уникальная локация: в окружении дворцов, вековых деревьев, природы и тишины ⭐ Собственный пляж, круглогодичный бассейн и СПА-комплекс ⭐ Натуральные материалы, продуманная архитектура и благоустройство ⭐ Сервис 5★: консьерж-сервис полного цикла, управление арендой из любой точки мира ⭐ Высокий инвестиционный потенциал: растущий спрос, редкая локация, статус апартаментов 🔑 Завершение строительства — уже в 2026 году «Массандра Парк» — это стиль жизни в окружении природы, истории и морского воздуха. Подробности в личку 8-925-441-31-50

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЖК OLIVIA 🫒 В СОЧИ 🚨 460.000₽ за М² 🚨 📢 В продаже осталась последняя квартира по уступке от застройщика: ✔️ Дом 6, этаж 5 ✔️ 5к12 ✔️ Площадь 33,2м2 ✔️ Вид на море 🌊 ✔️ Полный расчет ✔️ Стоимость: 🔥15 272 000₽🔥 🏡 Дом 6 - место, где каждое утро начинается с панорамы водной глади. ➕ Близость к основным объектам инфраструктуры комплекса: - Бассейн - Кинотеатр - Мини-гольф - Падл теннис - Оливковый сад - Детские площадки - Спортивные площадки и др.

*СТАРТ ПРОДАЖ! 🌴* *Поднимись над суетой города!* *КП ”СОЛНЕЧНЫЙ”* Строгий и стильный хайтек. Локация: Центр, м-н Донская, Гончарова 3. В продаже всего 3 современных дома! *Площади домов 150 м2* *Земельные участки ≈ 3-4 сот* Дома индивидуальны по проектам. Парковки для автомобилей. Вся недвижимость на кадастровом учёте, прямая сделка в Росреестр. Все коммуникации подключены и оформлены: газ, вода, электричество, центральная канализация. *Полная сумма в ДКП!* Панорамное остекление: Грамотная планировка. Можно выбрать вариант отделки. Входные ворота от пульта. Вид на море *Цены от 28 млн.₽* #курортыдляжизни #КПСолнечный #домуморя #свойдом #море #сочи

Сила ЭСКРОУ Что? Зачем? Почему? 🏦Что такое эскроу? Эскроу — это специальный банковский счёт, на который покупатель переводит деньги за объект. Эти средства остаются «замороженными» до момента сдачи дома и регистрации права собственности. Застройщик получит их только после исполнения своих обязательств. ❓Зачем это знать? Потому что это — финансовая защита клиента. Даже если застройщик затянет сроки или не выполнит условия, деньги клиента не попадут в его распоряжение. Это снижает риски до минимума. 👨‍👩‍👦Почему это важно для клиента? — Никаких переводов на счета застройщика напрямую. — Все платежи идут через проверенный банк с контролем государства. — В случае неисполнения условий — деньги возвращаются покупателю. 🚩Важно: — Только надёжные банки. Эскроу-счета могут открывать только банки из официального списка ЦБ — в него входят более 60 участников, включая ВТБ, Сбербанк, Альфа‑Банк и Банк ДОМ.РФ — Гарантия сохранности средств. Деньги на таких счетах страхуются АСВ на сумму до 10 млн ₽.

ЛОТ ДНЯ в ГК «Нескучный сад»: Локация: Прямой вид на море. Срок: Запуск отеля - 1 квартал 2026 года. Ваш клиент начнет получать доход одним из первых. А теперь - цифры: Было: 42 282 950 ₽ Стало при 100% оплате: 25 411 150 ₽ ⚡️ Важно: Таких лотов всего несколько. Это идеальный шанс закрыть сделку быстро и на крупный чек.

Спрос на жильё: почему считать его просто по количеству сделок в том или ином месяце — полная чушь @Thunderbird2000 - этот лонгрид посвящаю вам Итак, когда мы видим так называемое "сни;tнение спроса", выраженное в сделках - тут же начинаем предсказывать скорое "обрушение" цен на недвижимость. Почему я думаю, что глубокого падения цен не будет? Немного теории. Я изучала маркетинг и экономику и выдам базу: По закону спроса и предложения - повышение цены вызывает понижение спроса, снижение же цены вызывает повышение спроса. Но! Следует учитывать, что при прочих равных условиях, снижение цены на товар увеличивает спрос (готовность покупать) и уменьшает предложение (готовность продавать). Теперь объясняю на пальцах: 🔵Количество сделок в моменте не равно спросу. Миф: если мало сделок — значит, никто не хочет покупать. На деле — просто владельцы не готовы скидывать цену сегодня. Они рассчитывают, что завтра смогут найти покупателя дороже и им выгоднее временно придержать свой актив. Кстати, так, постепенно нарастает отложенный спрос, который рано или поздно реализуется. 🔵Не всё, что продаётся, продаётся по любой цене. Недвижимость не свежая зелень, на которую к ночи существенно снижают цену На рынке жилья, как и в бутике Louis Vuitton, никто не будет продавать квартиру за рубль — даже если покупателей нет вообще. Так что, если «просел спрос» — это не значит, что квартиры будут дарить. Я уже молчу, что существует парадокс Веблена, когда спрос на престижные товары растёт даже при увеличении их цены. Таким образом, для люкса и недвижимости и для других дорогих товаров, на спрос влияют различные обстоятельства, и правило о прямой зависимости сцены от проса может иметь исключения. 🔵Продавец часто оценивает свою квартиру выше ожиданий покупателей. Да, звучит как абсурд, но это поведенческая экономика: если вы не готовы продавать «за недорога», значит, у вас свой внутренний спрос на этот актив. Есть эксперимент с именными кружками, который иллюстрирует эффект владения. Его суть в том, что человек больше ценит те вещи, которыми уже владеет, а не те, которыми может овладеть. Погуглите - весьма увлекательно. 🔵 Реально нужно анализировать структуру и количество предложения. Количество сделок — просто текущее распределение между продавцом и покупателем товара, существующего в ограниченном количестве То есть если предложение ниже, то и спрос в сделках будет казаться ниже. Но это не особо влияет на цену, как мы понимаем. 🔵Меняется не количество покупателей, а структура предложения квартир, которые выставлены на рынок Индекс цен часто двигается из-за того, сколько и каких квартир предлагают продавцы, а не из-за того, сколько людей хотят купить. Например, в пандемию, количество предложения схлопнулось, а спрос остался прежним и при сниженном количестве сделок, цены взлетели А с началом льготной ипотеки, количество сделок осталось на уровне предыдущих двух лет, а цены тоже — улетели в космос. Почему? Потому что застройщики сами разогнали спрос — начали массово выводить новые проекты и поднимали на них цены. На что реально необходимо смотреть? В новостройках следим за тем, сколько строят и сколько запускают новых проектов. Это и есть реальный индикатор: если будет меньше запусков новых проектов — рынок действительно сдувается. Так как у самого девелопера нет спроса на недвижимость. Главный вывод: В краткосрочной перспективе никто не будет резко скидывать цену только потому, что нет покупателей. Владелец недвижимости может подождать, не продавать объект и «держать» цену, потому что у жилья нет срока годности, как у пакета молока. А вот коррекцию в некоторых сегментах я жду Если всё это звучит как шиза — пишите ваше мнение в комментариях Я умею принимать критику, а также объяснять сложное простыми словами.

**Доброго субботнего дня 🌊✨ Спешу показать вам самые интересные лоты в ГК «Нескучный сад» 🪴 – резиденции с видом на море! Вид на море из вашего дома – это не просто бонус, а стандарт жизни для избранных. Где ещё каждое утро начинается с бриза, а вечер – с заката над горизонтом? Выбирайте свой уголок у моря – и пусть каждый день будет *нескучным*! 💙

🏗️ ЖК Чайные Холмы: завершается строительство, начинается новая эра! 🌅 В жилом комплексе Чайные Холмы завершено строительство, и мы на пороге ввода в эксплуатацию новый и современный комплекс, который станет идеальным местом для жизни и отдыха. На территории ЖК уже готова к использованию инфраструктура: для жителей построены детские площадки, баскетбольные площадки и тренажерные залы workout, где каждый сможет поддерживать свою физическую форму на свежем воздухе. 🏀💪 ✓ Одним из главных преимуществ Чайных Холмов является близость к морю. Всего 25 минут пешком по живописным дорогам города утопающим в зелени или 5 минут на автомобиле или на нашем шаттле для жителей комплекса, и вы уже наслаждаетесь самым широким пляжем в Сочи с кристально чистой водой. ✓ Пляж Дагомыс имеет знак качества «Голубой флаг», что свидетельствует о чистоте берега и воды, а также достойном уровне сервиса — это настоящая находка для ценителей качественного отдыха. Но не только море привлекает внимание! В шаговой доступности находятся удивительные чайные плантации, живописные каньоны и величественные горы, которые подарят вам вдохновение и умиротворение. 🌄🍃 ЖК Чайные Холмы — это не просто жилье, это стиль жизни! Открывайте новую страницу вашей жизни в одном из самых привлекательных уголков Сочи. Цены на полноценные однушки от 12 млн рублей

ул. Виноградная, 195/6А Элитный дом возводится в самом тихом, живописном и экологичном районе Центрального Сочи. Узнайте больше о локации, террасах с видами на море и субтропическую зелень, экосистеме пятизвёздочного отеля и клубных привилегиях. Приглашаю на видео презентацию! 8(925)441-31-50

Несколько факторов роста стоимости курортной недвижимости 🏖️ ✔️Снятие денежных средств со вкладов что повлечет за собой спрос на приобретение . ✔️Дефицит жилья ,так как нового строительства не начиналось за счет % ставки ЦБ ✔️Политическая ситуация в Стране ✔️Снижение ключевой ставки ЦБ

🌊 Крым: новая точка роста на рынке недвижимости. В 2025 году рынок недвижимости Крыма продолжает демонстрировать устойчивый рост и высокий интерес со стороны инвесторов. 🔎 Актуальные данные: 🔹 Средняя стоимость от 260 000 ₽/м² — это на 13,6% выше, чем в начале года 🔹 Запланировано строительство 102 жилых комплексов в регионе 🔹 Спрос превышает предложение, особенно в сегменте комфорт- и элит-класса 🏡 Крым — привлекательное направление для: – инвестиций в курортную аренду – долгосрочных вложений в премиальные объекты – клиентов, ищущих второй дом у моря

Таунхаусы с ремонтом в центральном районе Сочи Можно жить можно отдать в управлении отельному оператору Сosmos 4*

MORETTA Ваша личная коллекция привиллегий: 93 роскошные резиденции 173 машиноместа 1 петхаус и ни одного соседа на этаже Ресурсное пространство: лаунж с камином и интерьером от Минотти Авторский дизайн пространств от международного бюро UNK Бутик-фитнес с тренажерами и спа Оазис размеренной жизни: консьерж -сервис 24/7 #бутик #резиденция #квартиравсочи