НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ
قناة بسيطة
Я- Мария Малинина- Эксперт по элитной недвижимости Добро пожаловать на профессиональную страничку агента по недвижимости на Юге России. Я живу и работаю в Сочи боле 6 лет, провела более 1000 сделок с недвижимостью на побережье черного моря.
إظهار المزيد200
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-17 أيام
-330 أيام
أرشيف المشاركات
Цифра дня – 17
Именно на 17% с начала года выросли цены на элитную недвижимость в Москве. По мнению агентства «Intermark Аренда», большое значение в текущей ситуации имеет двукратное падение уровня предложения.
Как и в Сочи, московские девелоперы не успевают насытить растущий спрос аудитории на роскошь. Поэтому за неполные шесть месяцев 2024 года число сделок с лотами по цене от 200 млн руб. увеличилось более чем в четыре раза.
О перспективах развития рынка элитной недвижимости – в аудиоподкасте нашего коммерческого директора Елены Кабешевой.
20 минут и вы на лучшем благоустроенном и широком пляже в Сочи, носящего международный знак качества «Голубой Флаг»
⠀
Прогулка по равнинной набережной до моря – настоящее удовольствие: морской бриз, живописные виды и возможность насладиться красотой Черного моря. По пути вы обязательно заметите уютные кафе и ресторанчики, где можно остановиться на чашечку кофе или пообедать, наслаждаясь морскими пейзажами.
⠀
Жить в ЖК "Чайные холмы" – это не только горы и живописные пейзажи, но и морской воздух и кристально чистая вода в минутах от комплекса
▫️Консультация, подбор, бронь: 8-925-441-31-50
⚡️Программа от альфа банка
💠Ставка 2.98% на 2 года цена прайсовая
Проект запускает 🚀 через 1.5года
60 000 р/в месяц
ПВ 5 000 000
На платежи 1 000 000
А дальше получаем прибыль 💰
💠Можно взять ставку 0.11% на
1 год
Платежи 5 000 !
Цена: получаем скидку
💠Можно взять на 3 года
Ставку в альфа банке под 2.98
Но будет удорожание
За то прибыль будет 1.5года
При расходе в месяц 70к
Внимание ‼️
Работает только на первую очередь ☝️
+1
❗️❗️❗️ЧТО ТО происходит в НЕСКУЧНОМ САДЕ !!!
Пошли задатки ! подряд !
NEW_Презентация_ГК_Нескучный_Сад_июнь_2024_light.pdf27.52 MB
Классификация пляжей в Сочи, где лучше и комфортнее отдыхать 👇👇👇
Общероссийская добровольная сертификация пляжных территорий утверждена в 2020 году. Классификация осуществляется аккредитованными организациями по трем категориям. Высшей I категории пляжей соответствует синий флаг, II категории – зеленый флаг, III категории – желтый флаг. Сертификаты присваиваются в электронном виде и регистрируются в федеральном перечне туристских объектов. На пляжах Сочи, прошедших национальную классификацию, вывешивают флаги соответствующего цвета.
Самое большое количество Синих флагов в 2024 году получил Лазаревский район. Их 15: пляжи «Лазаревский-1», «Лазаревский-2», «Взморье», «Касабланка», «Аквалоо», «Ивушка», «Лучезарный», «Дагомыс», «Море», «Море-2», пляжные территории оздоровительного комплекса «Дивный», санаториев «Юг», «Одиссея» и в районе турбазы «Чайка».
Синие флаги в нынешнем высоком летнем сезоне будут развеваться на 9 пляжах Хостинского района: «Цирк», «Спутник», «Автомобилист», пляжи санаториев «Золотой колос», «Актер», «Электроника» и «Зеленая роща», отелей «Камелия», «Лазурная».
Также ими отмечены 11 пляжных территорий в центре Сочи: «Светлячок», «Ривьера», «Остров», «Звездный», «Маяк», «Мориса Тореза», «Приморскиий», «Приморский-1», «Приморский-2», пляжи санаториев «Заполярье» и «Родина», - и 7 пляжей Адлерского взморья: «Лазурь», «Чайка-1», «Чайка-2», «Огонек -1», «Жемчужина-Сочи», детский пляж «Чайка» и пляжная территория санатория «Южное взморье».
Зеленых флагов удостоены пляжи «Буревестник» и «Санаторий «Семашко» в Лазаревском районе, адлерские пляжи «Санаторий «Знание» и «Южный» и пляж «Кавказ» в Хосте.
Желтые флаги получили пляжные территории Адлерского района «Пансионат «Бургас», «Дельфин-2» и «Коралл», а также пляж санатория «Октябрьский» в Центральном районе.
В Сочи в строительство волноломов обойдется в 20 млрд рублей. 🐟
Группа компаний "Десо", реализующая проект благоустройства Приморской набережной в Сочи, вложит в строительство современных берегоукрепительных сооружений порядка 20 млрд рублей.
В рамках первого этапа реализации проекта запланировано строительство трех новых волноломов. Следующий этап предполагает строительство гидротехнического сооружения, которое позволит расширить набережную до 135 м. Между бунами гидротехническое сооружение будет засыпаться камнями, делаться определенная подушка, и сверху у нас образуется точно такая же набережная, точно такие же отсыпанные пляжи, и увеличится вся набережная где-то от 85 до 135 м.
Строительство Приморской набережной в Сочи было завершено в 1984 году, ее конечной точкой является пляж "Маяк". Благоустройство набережной ведется в рамках проекта Сочи "Две реки - одно море". Приморская набережная - участок единого пешеходного маршрута протяженностью 15 км - от микрорайона Заречный в Центральном районе до микрорайона Старая Мацеста в Хостинском районе. Поэтапная реализация с благоустройством участков в едином стиле проводится с 2021 года.
+2
Яхтенным маринам в Сочи быть 👇👇👇
Согласно информации от администрации города Сочи, председатель правительства России Михаил Мишустин подписал приказ о строительстве марин. В список включены 13 мест России, в том числе два района Сочи — Мацеста и Лазаревское, а также в Сириусе. Строительство яхтенных портов будет осуществляться в рамках стратегии развития яхтенного туризма России до 2030 года.
⬆️ Средства населения в банках растут рекордными темпами в условиях высоких ставок и роста доходов
🔵Средства населения в первом квартале 2024 года выросли на 3,8%. Это стало рекордным показателем для первого квартала, на фоне увеличения доходов, высоких ставок и капитализации процентов по вкладам. Прогноз на 2024 год пересмотрен до 14–19 с 8–13%.
🔵В условиях ужесточения денежно-кредитной политики корпоративное кредитование замедлилось за первый квартал более чем в 2 раза — до 2,4%, однако оставалось выше ожиданий. Прогноз роста корпоративных кредитов в 2024 году повышен до 8–13 с 6–11%.
🔵Ипотека значительно замедлилась — до 2,6%, в основном из-за изменения условий программ господдержки, жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики, а также традиционного снижения активности в начале года. Прогноз на год сохраняется в диапазоне 7–12%. Потребительское кредитование, наоборот, заметно ускорилось — до 3,7%, что связано с высокой потребительской активностью в результате роста доходов населения. Прогноз на 2024 год повышен до 7–12 с 3–8%.
🔵Банковский сектор за первый квартал заработал около 0,9 триллиона рублей. Рост прибыли в основном связан со снижением стоимости риска по корпоративным кредитам и уменьшением операционных расходов. С учетом роста бизнеса, умеренного снижения маржи и низких отчислений в резервы прогноз прибыли на 2024 год повышен до 3,1–3,6 триллиона рублей.
Цитата Банк России
Рынок недвижимости является одним из самых устойчивых сегментов экономики. Он демонстрирует удивительную способность адаптироваться к экономическим переменам. Почему так происходит, разбирались наши эксперты.
🔹Во-первых, инвесторы и покупатели элитной недвижимости обладают более высоким уровнем дохода и финансовой устойчивостью. Это делает их менее подверженными влиянию экономических кризисов.
🔹Во-вторых, элитная недвижимость часто рассматривается как инвестиционный актив, способный сохранить и приумножить капитал в периоды нестабильности. Эксперты отмечают, что во время экономических кризисов спрос на элитную недвижимость может увеличиваться: инвесторы и покупатели стремятся сохранить свои средства в стабильных активах, таких как недвижимость, особенно в престижных локациях.
Динамика цен на элитную недвижимость также может подвергаться изменениям в периоды экономической турбулентности. Но высокая адаптационная способность делает сегмент ключевым элементом современного рынка.
«МОНЕ» — это уникальная возможность вложить средства в высокодоходный объект.
Даже в низкий сезон, за февраль, март и апрель, собственники получили по 427 000 ₽ чистой прибыли.
Опираясь на статистику прошлого года, ожидаемая доходность:
• за 2-й квартал: 600 000 ₽
• за 3-й квартал: 1 300 000 ₽
• за 4-й квартал: 500 000 ₽
• за год: 2 827 000 ₽
🔥Остался последний лот от застройщика!
‼️‼️‼️ *Изменение условий по госпрограммам ВТБ (ПАО)* ‼️‼️‼️
*01.07.2024 заканчивают свое действие программы государственной поддержки в жилищной сфере «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» (за исключением категории граждан, имеющих ребенка с установленной категорией «ребенок-инвалид»)*
Заключение кредитных договоров и выдача кредитов возможны в следующие сроки:
*‼️По программе «Семейная ипотека»: выдача кредита* на текущих условиям программы должна быть проведена *до 30.06.2024 включительно*
*‼️По программе «Льготная ипотека» (Госпрограмма): заключение кредитного договора* в рамках программы должно быть проведено *до 01.07.2024 включительно*. При этом *выдача кредита по кредитным договорам, заключенным до 01.07.2024 включительно, может быть проведена после 01.07.2024.*
Пляжам в Сочи присвоили флаги отличия, смотрим какие посещать можно
Всего на курорте 170 пляжей ёмкостью 300 тысяч гостей, протяжённостью 41 км.
Высшую категорию, а именно синий флаг получили:
— Лазаревский-1
— Лазаревский-2
— Взморье
— Касабланка
— Аквалоо
— Ивушка
— Лучезарный
— Дагомыс
— Море
— Море-2
— ОК Дивный
— Санатория Юг
— Санатория Одиссея
— Турбазы Чайка
— Цирк
— Спутник
— Автомобилист
— Санатория Золотой колос
— Санатория Актёр
— Санатория Электроника
— Санатория Зеленая роща
— Отеля Камелия
— Отеля Лазурная
— Светлячок
— Ривьера
— Остров
— Звёздный
— Маяк
— Мориса Тореза
— Приморскиий
— Приморский-1
— Приморский-2
— Санатория Заполярье
— Санатория Родина
— Лазурь
— Чайка-1
— Чайка-2
— Огонёк-1
— Жемчужина-Сочи
— Детская Чайка
— Санатория Южное взморье
Достойные внимания, получившие первую категорию и зелёный флаг:
— Буревестник
— Санатория Семашко
— Санатория Знание
— Санатория Южный
— Кавказ
Также заслужили внимание комиссии и вторую категорию — жёлтый флаг:
— Пансионата Бургас
— Дельфин-2
— Коралл
— Санатория Октябрьский
Остальные пляжи посещаем на свой страх и риск. Кстати, можем провести голосование пляжей летнее и выясним, кто на самом деле заслуживает звания.
В Крыму есть возможность приобрести участки на первой линии у моря, 2 млн руб - 6 соток.
Если рассматривать дальше от моря, будет дешевле.
Есть ЛПХ, Есть ИЖС.
