Bekirov Danil— Инвестиции, девелопмент, Re-новация

📌Тенденции рынка коммерческой недвижимости по итогам конгресса в Сочи. 🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.   🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.   🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.   🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)   🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"   🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.  🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱   👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.    Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi #коммерческаянедвижимость #инвестиции 📌Полезные ссылки: 👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости 👉Карта проектов в недвижимости 👉Ютуб 💰Советник инвестора

Выгорание и Нервный срыв как начало моего пути в Инвестиции Рефлексируя на тему того, как я пришел к инвестиционному хобби, можно выявить несколько ключевых событий, поттолкнувших меня на этот шаг. От романтики к нелюбимой работе Проработав 1 год в найме, в 2016 году я решился уйти из стабильности в бизнес. Взяв на себя долг около 1 млн рублей я выкупаю компанию. Это была почти голая ООО, с рядом выигранных муниципальных контрактов и перспективой заработка каких-то денег. Первый год было не легко. Мы жили на 10-15 тысяч в месяц с моей будущей женой Риммой, однако, мной двигала романтика того что я стал предпринимателем в свои 23 года. Спустя год я рассчитался с долгами и увидел свои первые семизначные цифры в приложении банка. А спустя 3 года из неопытной серой лошадки, моя компания встает в ряды лидеров рынка в регионе. Однако, именно в этот момент я тотально теряю смысл того, чем я занимался (кадастровая деятельность). То что раньше давало энергию, стало ускоренно забирать ее. Работа стала нелюбимой. Точку поставил мой первый в жизни нервный срыв, когда взрослый парень не выдержал и ударился в слезы… Это было одно из самых неприятных, но одно из самых ключевых событий в моей жизни. То что произошло потом, стало точкой невозврата. Друзья, интересно ли прочитать продолжение истории? Сталкивались ли вы когда-нибудь с выгоранием на работе? Как выходили из этой ситуации? PS На фото я, в процессе подготовки к геодезической съемке земельного участка :) Инвестиции в Моменте

Важные события фондового рынка, инвест.идеи и аналитика от советника топ-менеджеров По вопросам: @MikelSZ Купить рекламу:

Менеджер - @yuramanage * инфо не является ИИР