Недвижимость всего мира

⚡  Если вы получили паспорт Гренады, Сент-Китса и Невиса, Антигуа и Барбуды, Доминики, Сент-Люсии или другой страны Карибского бассейна по программе гражданства за инвестиции, проверьте срок его действия! Первый паспорт, выданный по таким программам, чаще всего действует 5 лет, а значит – именно сейчас у многих клиентов наступает время его обновления. Почему это важно: ☑ Истекший паспорт не лишает гражданства, но с ним невозможно путешествовать, подаваться на визы, открывать счета, проходить банковский KYC. ☑ “Продление” паспорта в Карибских странах — это получение нового паспорта после подачи заявления, а не просто проставление штампа. ☑ Сент-Китс и Невис переходят на ePassport, и если ваш паспорт скоро истекает, стоит заранее узнать требования и оформить новый документ. ❗️ Важно отметить, что с 1 июля 2024 года паспорта Гренады для совершеннолетних заявителей выдают на 10 лет. Для заявителей младше 18 лет, срок действия паспорта по прежнему — 5 лет. Не откладывайте — проверьте срок действия вашего паспорта уже сегодня. Для подробной консультации и начала процесса обновления 💬 оставьте заявку на сайте.

С приближением лета интерес к недвижимости на побережье Черногории традиционно усиливается: часть покупателей рассматривает такие объекты для собственного отдыха, часть — как актив для сезонной аренды. В фокусе остаются локации с развитой инфраструктурой, пешей доступностью к заливу и понятным спросом со стороны международной аудитории. В качестве примера можно рассмотреть пентхаус из нашего каталога в Porto Montenegro, Тиват. — Площадь: 247 м² (147 м² — внутреннее пространство, 100 м² — терраса) — 3 спальни с ванными комнатами — Гостиная-кухня с видом на залив — Прямой выход к бассейну на крыше — 2 гаражных места — Современная кухня и уютная гостиная — Доступ к инфраструктуре комплекса: ресепшн 24/7, бассейн, спортзал К характеристикам объекта относятся прямой выход к бассейну на крыше, два гаражных места, полностью оснащённая кухня и гостиная, а также доступ к инфраструктуре комплекса: ресепшн 24/7, бассейн и спортзал. Локация предполагает пешую доступность до набережной, школы, магазинов, ресторанов и спа-инфраструктуры. Такие параметры хорошо отражают, какие характеристики сегодня формируют премиальный сегмент курортной недвижимости в Тивате. Подробнее об объекте ID 41574 Записаться на персональную консультацию по недвижимости Черногории

Премиальная недвижимость Таиланда — это не просто выбор между морем и мегаполисом. Пхукет — приватные виллы, зелёные виды, курортная расслабленность. Бангкок — высотные резиденции, динамика города и статус. Новая статья в нашем блоге. Узнайте, как разные локации меняют стиль жизни, и что выгодно выбрать именно вам. Подробнее читайте в нашем блоге — ссылка в профиле! #ТайландНедвижимость #ПхукетВиллы #БангкокРезиденции #ЖизньВТайланде

✨ Пхукет. Жилой комплекс с апартаментами. Характеристики: • вид на Андаманское море • панорамные окна • современные планировки • бассейны, фитнес, спа, рестораны • около 5 минут до пляжа Дополнительно: площади, планировки, наличие по запросу 💬 Каталог объектов Таиланда

✨  Греция: краткая справка по ВНЖ через инвестиции Собрали в одном посте базовую информацию о программе: ✓  Сроки действия статуса ✓  Общую структуру требований ✓  Различия по типам объектов и локациям ✓  Практические вопросы, на которые стоит обратить внимание до выбора объекта 💬 Подробнее о программе

💎 Кипр в каталоге Russia Sotheby’s International Realty Лимассол · Ларнака · Пафос Виллы на первой линии моря, апартаменты с панорамным видом и коммерческая недвижимость для бизнеса или инвестиций. 📜 Посмотреть подборку Также наши специалисты готовы составить для Вас персональную подборку, включающую лоты закрытых продаж 🗝️ Запросить персональную подборку #LuxuryRealEstate #InvestInCyprus #НедвижимостьКипр

🏛️📜 Наследственное планирование в ОАЭ: почему этот вопрос особенно важен для владельцев активов в Дубае и Абу-Даби В ОАЭ продолжается развитие регулирования в сфере наследования и личного статуса, в том числе в отношении иностранных граждан и немусульман. На этом фоне владельцам недвижимости, банковских счетов и корпоративных активов в ОАЭ особенно важно заранее позаботиться о структуре наследования и оформить завещание в надлежащей форме. Для немусульман DIFC Will остается одним из наиболее известных и практичных инструментов наследственного планирования в ОАЭ. Такой документ позволяет заранее определить наследников, распределение долей, назначить исполнителей завещания и урегулировать связанные вопросы в рамках предусмотренной процедуры DIFC Courts. Почему это важно: ✅ возможность заранее определить порядок наследования активов в ОАЭ; ✅ документы и процедура DIFC Courts ведутся на английском языке; ✅ понятный и признанный механизм для немусульман с активами в ОАЭ; ✅ возможность обновлять завещание при изменении семейных или имущественных обстоятельств. При отсутствии завещания порядок наследования может определяться не так, как этого хотел бы владелец активов, а процедура оформления наследственных прав может оказаться более сложной и длительной. Поэтому своевременное наследственное планирование — это прежде всего способ сохранить контроль над будущим распределением имущества и снизить правовую неопределенность для семьи и наследников. Наши специалисты готовы поделиться практическими кейсами, экспертным мнением и возможными правовыми подходами к урегулированию подобных ситуаций. 💬Персональная консультация #EstatePlanning #DubaiRealEstate #LegacyPlanning

📢 Евросоюз разъяснил порядок применения новых платежных санкций к россиянам. Еврокомиссия опубликовала официальные разъяснения по применению ограничений на платежные услуги для граждан России. Теперь прямо подтверждено: банкам и платежным провайдерам в ЕС нельзя выпускать новые карты и предоставлять услуги эквайринга гражданам России, если у них нет права на проживание в ЕС. ⚡ Под запрет попадают: • физические и виртуальные карты • цифровые кошельки • сервисы эквайринга • платформы токенизированных активов • системы Open Banking (PISP) ✅ Исключения: • обладатели ВНЖ или ПМЖ в ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии • держатели долгосрочных виз типа D (студенты, официально работающие специалисты) Банки получили чёткие ориентиры и больше не будут принимать решения «на всякий случай». Уже открытые счета и действующие карты продолжают работать до истечения срока действия. Автоматического закрытия счетов санкции не требуют. 💬 Наши эксперты готовы провести для вас индивидуальную консультацию

Обновление коллекции Более 150 выдающихся вилл и апартаментов 📍 Лимассол · 📍 Пафос · 📍 Ларнака 📍 Греция · 📍 Португалия Архитектура, которая задаёт новые стандарты. Локации, где ценится приватность и перспектива. Инвестиции в недвижимость + статус ПМЖ Каталог доступен только по запросу

🗺️ Сантс-Монтжуик, Барселона — стратегический ритейл Коммерческое помещение 575 м² в самом населённом и развивающемся районе Известная сеть с 2008 года → новый контракт до 2030 Годовая аренда: 63 660 € Чистая доходность после всех расходов: 5,3% Отличная транспортная доступность, высокий трафик, потенциал роста стоимости. ID: 41570

Snow Magazine представил подборку лучших горнолыжных курортов мира, объединив в одном списке признанную альпийскую классику и новые, набирающие популярность направления. В рейтинге — курорты с разным характером: от легендарных Альп до экзотики Азии, Ближнего Востока и Центральной Азии. Это отражает общий тренд: горнолыжный отдых сегодня — это не только спорт, но и образ жизни, уровень сервиса и впечатления. 🏔️ Альпы: 🇫🇷 Chamonix Mont-Blanc · 🇨🇭 Zermatt · 🇨🇭 Verbier · 🇦🇹 St Anton · 🇮🇹 Cortina d’Ampezzo Также в списке: 🇨🇭 Crans-Montana, Saas-Fee, Andermatt, Laax · 🇫🇷 La Plagne, La Grave 🏔️ Северная Америка: 🇺🇸 Jackson Hole, Telluride, Powder Mountain, Silverton · 🇨🇦 Kicking Horse, Red Mountain 🌍 Азия и экзотика: 🇯🇵 Hakuba · 🇺🇿 Amirsoy · 🇹🇷 Erciyes Подборка Snow Magazine показывает, как география горнолыжных курортов расширяется, а формат отдыха становится всё более разнообразным. ✨ Желаем вам уютных наступающих праздников — в горах или за чашечкой какао с видом на заснеженные вершины

Если вы рассматриваете покупку новой недвижимости на Кипре для личного проживания, важно учитывать изменения в правилах налогообложения 🇨🇾 До 15 июня 2026 года сохраняется возможность применить пониженную ставку НДС 5% по старым правилам. После этой даты такие условия будут отменены❗️ До 15 июня 2026 года ставка 5% может применяться: — если разрешение на строительство было выдано до 31.10.2023 — при отсутствии существенных изменений проекта — на первые 200 м² жилой площади (оставшаяся площадь облагается по ставке 19%) После 15 июня 2026 года действуют только новые правила. Для применения ставки 5% необходимо одновременно соблюдение двух условий: — стоимость объекта не более €475,000 — площадь (buildable area) не более 190 м² При превышении хотя бы одного из параметров весь объект облагается НДС 19%. Такие изменения делают своевременное планирование покупки особенно важным! Наша команда готова подобрать объекты, соответствующие старым правилам налогообложения, и предложить оптимальное решение под ваши цели 🌍 💬 Оставить заявку

💸Зарабатывайте на премиальной недвижимости без необходимости владеть ею полностью. Инвестиции через ПИФы позволяют частным инвесторам участвовать в крупных проектах недвижимости и инфраструктуры без покупки объектов напрямую, получая доход от профессионального управления. Биржевые ПИФы — ликвидные фонды, которые можно купить и продать на бирже как акции. Они инвестируют в реальные активы: складские комплексы, торговые центры, инфраструктурные проекты. Внебиржевые ПИФы приобретаются через управляющую компанию, создаются под конкретные проекты и могут давать доходность до 40%, поскольку инвесторы входят на ранних стадиях. Примеры проектов: • Складской комплекс класса «А»: аренда 13,1% + рост стоимости пая 14,6% = ~27,7% годовых. • Торговый центр у метро: аренда 12–13% + рост стоимости 11% = 22–24% годовых. • Центр обработки данных: потенциал роста пая до 27%, доходность после запуска — до 32,3% годовых. Мы подготовили подборку биржевых и внебиржевых фондов по разным сегментам и регионам и будем рады обсудить подходящие варианты. Для наших клиентов действуют специальные условия при покупке фондов в офисе. ✍🏻 Узнать подробнее

🇪🇸 Испания — самая быстрая и дружелюбная страна ЕС для получения ВНЖ. Сегодня Испания быстрее всех из стран ЕС оформляет ВНЖ: процесс занимает всего 3–4 месяца, а сам документ выдают сразу на 3 года. Это, пожалуй, одна из самых удобных программ ЕС, особенно для тех, кто выбирает Digital Nomad Visa и хочет жить в стране, сохраняя дистанционный формат работы. ✅ Что даёт ВНЖ Испании? • Проживание в стране круглый год • Открытие счетов в испанских банках • Свободное путешествие по Шенгену • Доступ к образованию и медицине • Высокий уровень жизни, безопасность и мягкий климат Если вы хотите иметь европейскую резиденцию или рассматриваете переезд в Испанию, выбор недвижимости станет правильным первым шагом к комфортной жизни. Вот два достойных варианта: MAGNA MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA — стильная квартира после полной реновации. Современная квартира в престижном комплексе с продуманным минималистичным дизайном и выходом в собственную зелёную зону. • 3 спальни • 2 ванные • 162 м² площадь • 32 м² терраса + 45 м² зелёной зоны Особенности: • Полная реновация в современном стиле • Тёплые полы и новая система кондиционирования • Кухня Siemens, премиальные материалы • Просторная гардеробная • Полностью меблирована THE VIEW MARBELLA, BENAHAVIS — премиум‑апартаменты с панорамным видом на море. Архитектурно выдающийся комплекс в холмах Бенаавис — простор, свет, приватность и виды, которые невозможно забыть. • 3 спальни • 3.5 ванные • 328 м² общая площадь (242 м² интерьер + 86 м² террасы) • Юго-западная ориентация Особенности: • Панорамное остекление от пола до потолка • Кухня Miele с островом • Мастер‑суит с гардеробной и спа‑ванной • Тёплые полы и независимый климат • Закрытая охраняемая резиденция ✨ Правильный подбор недвижимости помогает создать комфортную базу для переезда и гармонично дополняет процесс получения ВНЖ. Такой подход делает оформление резидентства более осознанным и удобным, а жизнь в Испании — стабильной и спокойной с первого дня. ✍🏻 Узнать подробнее

🏛 Представляем уникальный лот в самом центре старой Москвы. Особняк, в котором вершилась история. В его стенах бывали многие великие люди своего времени. И теперь есть возможность стать собственником этого просторного жилого дома в переулках Арбата. После реставрации этот дом с необыкновенной историей снова станет жилым и, возможно, его владельцы впишут в историю Москвы и её архитектуры свои имена. Престижно, приватно, респектабельно. 🔍 Староконюшенный переулок появился на картах города ещё когда поблизости стояли царские конюшни Арбатской части. Со временем место стало престижным: сюда переезжали известные московские семьи, учёные, артисты. В конце XIX века здесь обосновался Дмитрий Щукин — представитель династии, которая подарила Москве часть собраний, ставших основой коллекций крупных музеев. В его особняке позже открылся первый частный музей западной живописи — для своего времени это было невероятно смелое решение. 🏠 Особняк Дмитрия Щукина. Дом построили в 1898 году, архитектором выбран был Анатолий Остроградский — он как раз умел сочетать традиционный московский подход с европейскими мотивами. Поэтому у особняка классический городской фасад, но с необычными декоративными элементами, которые после реставрации будут восстановлены. 📝 Основные параметры: - Площадь — 2 500 м2; - 3 этажа, мансарда и подземный уровень; - Механизированная парковка на 8 машин; - Сохраняется исторический фасад и парадная лестница. ✨ Что будет внутри: - Бассейн, хамам, спортзал; - Библиотека, винная и сигарная комнаты; - Комната безопасности, «умный дом», очистка воздуха и воды. Особняк сочетает редкую историческую основу с современной начинкой — и это один из немногих частных домов такого уровня в районе Арбата. Редкость даже для старой Москвы. 📲 Получить презентацию проекта

🌍 По данным Sotheby’s International Realty к 2045 году произойдет глобальная передача богатства - $84 трлн перейдут от бэби-бумеров к их детям и внукам. Это изменит рынок элитной недвижимости навсегда. А вот в чем парадокс: молодые наследники не всегда хотят жить в домах своих родителей. Их приоритеты — это не наследие, а образ жизни-гибкость и мобильность, современный дизайн и технологии, экологичность, удобство для работы и жизни в одном месте. Это значит, что спрос сместится в сторону объектов, которые отвечают этим запросам. И это - главный инвестиционный тренд ближайших лет. Ок, это к 2045 году, а на что обратить внимание в 2025? 🌐 Женщины все активнее становятся покупателями и владельцами недвижимости: к 2030 году они будут контролировать около $34 трлн инвестируемых активов в США.- Растет миграция состоятельных людей: в 2024 году 128 тыс. HNWI (High-Net-Worth Individual - состоятельный человек) переехали в новые страны, что подчеркивает глобальный тренд смены локаций и спроса на зарубежную недвижимость.- Брендированные резиденции и современные объекты с высоким уровнем комфорта и услуг становятся привлекательными для молодых покупателей. 💡Вывод для инвесторов: Покупайте сегодня то, что будет нужно завтра. Инвестируя в современную, технологичную недвижимость в престижных локациях мира, вы делаете ставку на перспективного покупателя - молодое, мобильное и состоятельное поколение. 🚀 Успех за теми, кто умеет смотреть в будущее. ✍🏻 Получить консультацию

📈 В 2025 году туристический поток продолжает расти: за первые три квартала страну посетило более 3 млн международных туристов (+6,6% к прошлому году), из них 2,2 млн остановились на ночёвку (+7,6%), а расходы туристов превысили $2,1 млрд (+8,6%). Свободные правила приобретения недвижимости и сравнительно низкие налоги делают Грузию удобной площадкой для инвестиций, а высокий туристический спрос обеспечивает стабильную доходность гостиничных объектов. 🏨 Monograph Freedom Square — бутик-отель в центре Тбилиси, предлагается к продаже. Бутик-отель расположен на площади Свободы в самом сердце Тбилиси, сочетает премиальный сервис, дизайнерскую эстетику и культурную ценность. Каждый элемент интерьера, от номеров с мебелью B&B Italia до авторской люстры Giopato & Coombes, отражает уникальность объекта и внимание к деталям. В ресторане Sominee современные интерпретации грузинской кухни сочетаются с элегантной подачей, а лаунж-бар и панорамная терраса предлагают гостям уникальные впечатления. Отель уже полностью готов к эксплуатации и может приносить доход сразу после приобретения. ⭐️ Ключевые преимущества: • Престижное расположение на площади Свободы — сердце Тбилиси: рядом Тбилисская опера, бутики премиум-класса и крепость Нарикала. • 36 премиальных номеров с эксклюзивным дизайном и мебелью B&B Italia. • Ресторан fine dining Sominee и лаунж-бар с авторской фреской и панорамной террасой. • Полностью оборудованный тренажёрный зал Life Fitness. • Два конференц-зала на 25 и 70 человек. • Готовый к эксплуатации бизнес с высоким потенциалом доходности, премиум-локация и минимальные дополнительные вложения. 🇬🇪Monograph Freedom Square — уникальная возможность приобрести премиальный гостиничный объект в самом сердце Тбилиси, объединяющий дизайн, культуру и инвестиционную привлекательность. ✍🏻 Получить консультацию

🔷 На этой неделе команда Sotheby’s Realty провела сразу два важных события для партнёров и клиентов. 📅 12 ноября в офисе Sotheby’s Realty прошло партнёрское мероприятие, посвящённое новым проектам компании в сфере недвижимости и инвестиций в России и за рубежом. На завтраке присутствовали представители инвестиционного и финансового сектора. В ходе встречи были обсуждены перспективные направления сотрудничества и заключены договоры о создании совместных инвестиционных продуктов в коммерческой недвижимости. 🎨 13 ноября на территории арт-пространства Russia Sotheby’s International Realty прошло клиентское мероприятие совместно с партнёром LëCode. В рамках события была представлена коллекция элитной верхней одежды из натурального меха, дополнившая концепцию отдыха на горнолыжных курортах, а также презентация эксклюзивных курортных предложений. 🤝 Мы всегда рады приветствовать новых партнёров и клиентов, создавая эффективные и интересные совместные проекты.

🗻Горный туризм в России набирает высоту! По итогам 2025 года внутренний туристический поток вырос на 12%, а горные курорты уверенно удерживают статус самых привлекательных направлений для отдыха и инвестиций. Республика Алтай становится новой точкой роста: здесь формируется современный туристический кластер с развитой инфраструктурой и растущей стоимостью квадратного метра. Красная Поляна в Сочи — по-прежнему символ комфорта и статуса, где сосредоточены лучшие отели, гастрономические пространства и всесезонные развлечения. 🪵 Загорье — клубная резиденция в сердце Алтайских гор Эко-архитектура, хвойные леса и панорамные виды создают атмосферу уединённого пятизвёздочного отдыха. 📍 На территории 6 га — более 20 объектов для отдыха, рестораны, бассейны и прогулочные зоны с 25 000 растений. Преимущества: • Резиденции площадью от 49,6 до 149,5 м², пентхаусы — до 231,3 м² • Всего 60 минут от аэропорта Горно-Алтайск или 20 минут на вертолёте • В шаговой доступности — Cosmos Collection Altay Resort 5 звезд с конгресс-холлом, рестораном «Адамант» и винным бутик-клубом 🏡 Шале 1032 — элитный комплекс в Красной Поляне Первый в России проект элитного уровня в горном кластере. На высоте 1032 метра — индивидуальные шале с панорамными окнами и террасами, открывающими виды на хребет Аибга. Преимущества: • Формат shell & core — создайте интерьер по собственному вкусу • Полное сопровождение от профессиональной команды застройщика • Срок ввода I очереди: IV кв. 2025 — I кв. 2026 ✨ Два уникальных проекта — два формата жизни в горах. Выберите свою вершину комфорта. ✍🏻 Получить консультацию