Недвижимость всего мира

🇬🇷. Греческий рынок жилья входит в 2026 год в новой для себя фазе — зрелого и более размеренного роста. 🗝️ Если предыдущие годы рынок восстанавливался бурно и во многом за счёт ажиотажа, то теперь он опирается на глубину реального спроса: переезд, аренду, долгосрочную жизнь на побережье. Разбираем, что происходит с ценами, доходностью и на каких условиях сегодня работает ВНЖ за инвестиции. 💬 Подробнее в нашем блоге

🚩 Список стран, куда граждане России и Беларуси в принципе могут подать заявление на вид на жительство, за последние два года почти не изменился. А вот список программ, по которым заявку реально удаётся довести до положительного решения, продолжает сокращаться. Разница между «маршрут формально существует» и «маршрут работает» стала в 2026 году ключевой при выборе страны — и именно на неё стоит смотреть в первую очередь, а не на список условий на сайте посольства. 📜 Мы подготовили разбор пяти стран, которые чаще всего рассматривают граждане РФ и отдельно — два примера, где программа официально числится действующей, но на практике создаёт заявителям больше проблем, чем решений. 💬 Подробнее в нашем блоге

📜 Греческая программа Golden Visa — один из немногих путей к европейскому резидентству, доступных сегодня. Важный нюанс: с 2022 года прямая подача для граждан РФ и РБ приостановлена. Однако при наличии альтернативного гражданства вы подаётесь как гражданин третьей страны — и программа становится полностью открыта. 🔎 Мы подготовили актуальный аналитический обзор рынка недвижимости Греции — цены, доходность, динамика по регионам и условия Golden Visa на 2026 год. 💬 Скачать аналитический обзор

🗝️ Рынок люксовой недвижимости в 2026 году: главное из отчёта Sotheby's International Realty Sotheby's International Realty опубликовала отчёт "2026 Mid-Year Luxury Outlook Report" — обзор состояния мирового рынка элитной недвижимости в середине 2026 года. 💎 Символично, что выходит он в год 50-летия бренда: компания выросла из простой идеи — что коллекционеры, доверявшие аукционному дому Sotheby's свои самые ценные вещи, нуждались и в домах, способных стать достойным окружением для этих вещей. Именно эта логика — что элитная недвижимость определяется не только тем, чем человек владеет, но и тем, как он живёт — легла в основу философии бренда и сегодня формирует работу более 1100 офисов компании по всему миру. Полвека такого взгляда на рынок и стали оптикой, через которую подготовлен этот отчёт. Собрали для вас главные тезисы: почему сегмент люкса оказался устойчивее ожиданий, как стареющие миллионеры меняют требования к дому и какие города остаются самыми надёжными для инвестиций. 💬 Подробнее в нашем блоге

📜 Сан-Томе и Принсипи, Ботсвана и Вануату относятся к сегменту сравнительно доступных программ гражданства за инвестиции с ориентировочным порогом входа от 75 000 до 130 000 USD на основного заявителя. Все три юрисдикции интересны HNW-клиентам как инструменты получения второго паспорта, диверсификации личного статуса и последующего использования в международном структурировании активов. Для клиентов из России и Беларуси практическая ценность таких программ заключается не только в самом паспорте, но и в возможности использовать его как нейтральный документ для последующих миграционных и инвестиционных задач, включая оформление инвестиционного ВНЖ в ЕС, например греческой Golden Visa, пока эта программа продолжает работать в текущем виде. ❗ При этом важно учитывать разный статус программ. Сан-Томе и Принсипи и Вануату уже являются действующими решениями, которые можно рассматривать для немедленной работы. Ботсвана, напротив, пока находится на стадии предварительного запуска: программа ожидается к концу года, а сейчас через сайт идет сбор заявок и регистрация интереса от потенциальных заявителей. 💬 Подробнее в нашем блоге

🇪🇸 Испания ужесточила требования к продлению ВНЖ цифровых кочевников В форму заявления на продление добавлен новый пункт — полная копия налоговой декларации, поданной в Agencia Tributaria за два налоговых периода, предшествующих продлению. Ранее декларация формально не требовалась. Теперь она становится обязательной, а в полной копии отражены годовые суммы декларируемого дохода. ❗ Виза цифрового кочевника предполагает минимальный доход. В 2026 году пороги составляют: — 2 человека — 2,75 SMI (€3 918 в месяц) — 3 человека — 3 SMI (€4 274 в месяц) — 4 человека — 3,25 SMI (€4 630 в месяц) Если доход в декларации окажется ниже требуемого, это с высокой вероятностью приведёт к отказу в продлении. ⚡ В первую очередь нововведение затронет тех, кто получил ВНЖ в начале 2023 года — тогда визы выдавались в основном на 3 года, и сейчас у большинства подошёл срок продления. Заявители, не декларировавшие требуемый доход и не уплачивавшие с него налоги, вероятнее всего, не смогут продлить ВНЖ.

Кипрский рынок жилой недвижимости начал 2026 год на сильной ноте. В I квартале 2026 года зарегистрировано 4 308 сделок с жильём общим объёмом €1,26 млрд. Ключевые цифры, тренды и региональная картина — в нашей статье.

📜 4 июня 2026 года в Турции был опубликован Закон №7582 «О внесении изменений в некоторые законы». Документ уже привлек внимание налоговых консультантов, предпринимателей, инвесторов и состоятельных частных клиентов, рассматривающих Турцию как юрисдикцию для жизни, бизнеса, управления капиталом и инвестиций в недвижимость. Закон важен не только как очередной налоговый пакет. Он показывает более широкую стратегию Турции: страна продолжает усиливать свои позиции как региональный центр для международного бизнеса, капитала, сервисных компаний, технологических проектов и частных инвесторов. ❕ Один из самых интересных элементов нового закона — появление специального режима для физических лиц, которые становятся налоговыми резидентами Турции после периода отсутствия налоговой связи со страной. 📈 Стамбул, Бодрум, Анталия и другие локации остаются востребованными у международных покупателей, а на фоне новых изменений интерес к качественным объектам может вырасти. 💬 Подробнее в нашем блоге

💎 Подготовили для вас свежую подборку коммерческой недвижимости в Испании! 🏛️ Объекты для инвестиций в стабильные европейские активы. В нашем каталоге: — Помещения с надёжными арендаторами — Доходные проекты с прозрачной юридической схемой — Варианты с уже действующими контрактами Мы берём на себя полный цикл сопровождения и подбираем только свежие предложения под ваши цели 💬 Запросить полный каталог индивидуальную подборку или персональную консультацию наших экспертов

Для граждан РФ и РБ европейские иммиграционные маршруты в 2026 году сохраняются, однако круг действительно работающих и доступных программ постепенно сокращается. Формально наличие российского или белорусского паспорта не является автоматическим основанием для отказа, но на практике требования к заявителям стали значительно строже. Мы собрали 5 рабочих программ ✅ Паспорт Сан-Томе и Принсипи + ВНЖ Греции ✅ Словения: ВНЖ цифрового номада ✅ Испания: ВНЖ цифрового номада ✅ Австрия: ВНЖ для профессионалов с годовым доходом от €70,000 ✅ Кипр: ПМЖ через инвестиции Разбираем кейсы и подводные камни в блоге 💬 Полная версия статьи

Подробнее о программе на нашем сайте

Добрый день! Подскажите добрался к вам первый конверт? Он на Косову - подтвердилось?

✨ 20-21 июня в Астане пройдут личные встречи с представителями проекта на побережье Адриатики (Черногория). 📍 В рамках проекта: резиденции у моря и на склонах с панорамными видами, формирующийся гольф-комплекс международного уровня, развитая инфраструктура — рестораны, набережная, марина, пляжи и сервисы для резидентов. Формат подойдет для тех, кто рассматривает зарубежную недвижимость для отдыха и жизни у моря, ценит природу, воду и гольф, а также ориентирован на долгосрочное владение качественным объектом за рубежом. 💬 Запись на консультацию и личную встречу — по запросу

Обзор Sotheby's International Realty за середину 2026 года показывает, что элитная недвижимость остаётся надёжным активом: рынок растёт вопреки геополитическим и налоговым вызовам, а ключевыми драйверами выступают фондовый рынок, передача капитала и новые приоритеты в дизайне жилья для долгой жизни. В нашем блоге мы собрали для вас главное: 📍 Фондовый рынок стимулирует спрос на объекты от $10 млн 📍 Налоговые изменения в США и их влияние на премиальные локации 📍 Смена поколений: миллениалы выходят на первый план 📍 Велнес-дизайн — новый стандарт роскоши 📍 Региональные тренды: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Милан, Гонконг и другие Инвестиции в недвижимость становятся частью долгосрочной стратегии на десятилетия вперёд. 📖 Читайте полную версию в нашем блоге. Аналитика, цифры и прогнозы — по материалам Mid-Year Luxury Outlook Report, Sotheby's International Realty

Обновление каталога: уникальные девелоперские проекты 📍 Рогашка-Слатина — европейский термальный курорт с 400-летней историей, расположенный в восточной части Словении, на границе с Австрией и Хорватией. Со времён Австро-Венгерской империи Рогашка-Слатина была излюбленным направлением королевских особ и аристократии и приобрела всемирную известность благодаря уникальному источнику минеральной воды Donat Mg — самому богатому природному источнику магния в мире. На протяжении веков курорт считался местом, где боги позволяют людям черпать энергию из земли, восстанавливать жизненные силы и сохранять здоровье на долгие годы. 💎 Проект Donat Park Residence расположен в самом сердце Рогашки-Слатины. Существующий отель Manzato: 4-уровневое здание общей площадью 1 245 м² Площадь земельного участка с собственным парком: 8 500 м² 💬 Подробнее о проекте на нашем сайте

💬 Подробнее о программе

⚡  Если вы получили паспорт Гренады, Сент-Китса и Невиса, Антигуа и Барбуды, Доминики, Сент-Люсии или другой страны Карибского бассейна по программе гражданства за инвестиции, проверьте срок его действия! Первый паспорт, выданный по таким программам, чаще всего действует 5 лет, а значит – именно сейчас у многих клиентов наступает время его обновления. Почему это важно: ☑ Истекший паспорт не лишает гражданства, но с ним невозможно путешествовать, подаваться на визы, открывать счета, проходить банковский KYC. ☑ “Продление” паспорта в Карибских странах — это получение нового паспорта после подачи заявления, а не просто проставление штампа. ☑ Сент-Китс и Невис переходят на ePassport, и если ваш паспорт скоро истекает, стоит заранее узнать требования и оформить новый документ. ❗️ Важно отметить, что с 1 июля 2024 года паспорта Гренады для совершеннолетних заявителей выдают на 10 лет. Для заявителей младше 18 лет, срок действия паспорта по прежнему — 5 лет. Не откладывайте — проверьте срок действия вашего паспорта уже сегодня. Для подробной консультации и начала процесса обновления 💬 оставьте заявку на сайте.

С приближением лета интерес к недвижимости на побережье Черногории традиционно усиливается: часть покупателей рассматривает такие объекты для собственного отдыха, часть — как актив для сезонной аренды. В фокусе остаются локации с развитой инфраструктурой, пешей доступностью к заливу и понятным спросом со стороны международной аудитории. В качестве примера можно рассмотреть пентхаус из нашего каталога в Porto Montenegro, Тиват. — Площадь: 247 м² (147 м² — внутреннее пространство, 100 м² — терраса) — 3 спальни с ванными комнатами — Гостиная-кухня с видом на залив — Прямой выход к бассейну на крыше — 2 гаражных места — Современная кухня и уютная гостиная — Доступ к инфраструктуре комплекса: ресепшн 24/7, бассейн, спортзал К характеристикам объекта относятся прямой выход к бассейну на крыше, два гаражных места, полностью оснащённая кухня и гостиная, а также доступ к инфраструктуре комплекса: ресепшн 24/7, бассейн и спортзал. Локация предполагает пешую доступность до набережной, школы, магазинов, ресторанов и спа-инфраструктуры. Такие параметры хорошо отражают, какие характеристики сегодня формируют премиальный сегмент курортной недвижимости в Тивате. Подробнее об объекте ID 41574 Записаться на персональную консультацию по недвижимости Черногории

Премиальная недвижимость Таиланда — это не просто выбор между морем и мегаполисом. Пхукет — приватные виллы, зелёные виды, курортная расслабленность. Бангкок — высотные резиденции, динамика города и статус. Новая статья в нашем блоге. Узнайте, как разные локации меняют стиль жизни, и что выгодно выбрать именно вам. Подробнее читайте в нашем блоге — ссылка в профиле! #ТайландНедвижимость #ПхукетВиллы #БангкокРезиденции #ЖизньВТайланде