Главстрой

Ставка 6,9% на первые два года Последние пару лет ипотека проверяет на прочность: ставки скачут, условия меняются, программы появляются и исчезают. Решение откладывается до подходящего момента, а он всё не наступает. В ЖК «Береговой-2» банки-партнёры дают ставку 6,9% на первые 24 месяца. 🟠 Ставка 6,9% первые два года 🟠 Первоначальный взнос от 20,01% 🟠 Срок кредита от 1 года до 30 лет Для предпринимателя это прежде всего предсказуемость. Доход идёт волнами, а платёж два года известен заранее и встаёт в бюджет рядом с арендой и фондом оплаты труда, без пересчёта после каждой новости про ключевую ставку. Почему «Береговой-2». Береговой проезд, район Филёвский Парк, берег Москвы-реки, около 10 минут до «Москва-Сити». Панорамные окна, высокие потолки, продуманные планировки — дом сдан, квартиры продают с ключами, и всё это можно посмотреть вживую до сделки. Первый участок набережной у «Берегового-1» открыли в 2023 году, 15 июля 2026 продлили до ЖК «Западный порт»: 1,9 км пешеходных и велодорожек, детская и спортивная площадки, гектар газона. Город продолжает проект — к концу 2028 года набережная вырастет до семи километров и откроется участок у ЖК «Береговой-2» Подобрать лот можно в офисе продаж. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. #реклама @osnovateli

🟩▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Строительный словарь: Решили углубить ваши и наши знания о строительстве! Первый герой нашей новый рубрики - слово «Адгезия». • Что это значит: Сцепление поверхностей разнородных твердых или жидких тел. В строительстве этот термин описывает, насколько прочно один материал (краска, штукатурка, плиточный клей) прилипает к другому (стене, полу, потолку). • Почему это важно: Именно от адгезии зависит, не отвалится ли облицовка через год. Другими словами! «Адгезия» - это то, почему фасады не трескаются через 5 лет, а плитка в вашей ванной держится крепко. 🚀Мы в МАХ

🟧▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Мы много раз рассказывали о наших материалах, которые используются в строительстве и решили остановиться на них более подробно! 🧱Материалы, за которые не стыдно спустя 50 лет Начнем с клинкерного кирпича. Это глина, обожжённая при 1200–1300 °C до состояния, близкого к камню. Что это даёт на практике: 🔹 Морозостойкость F300+ - кирпич переживёт 300 циклов заморозки - оттаивания без единой микротрещины. Для нашего климата - огромное преимущество. 🔹 Водопоглощение < 3%. Вода просто не проникает внутрь, а значит, не разрушает структуру изнутри зимой. 🔹 Не выцветает. Пигмент в самой массе глины, а не на поверхности. Через 20 лет фасад будет таким же, как в день сдачи. 🔹 Не боится ни реагентов, ни ультрафиолета, ни механических ударов. Это материал, который в Европе стоит на фасадах с XIX века и до сих пор выглядит достойно. Перейдем к анодированному алюминию. Ключевое слово - «анодированный». Обычный алюминий со временем тускнеет и покрывается пятнами. Анодированный - нет. И вот почему: ⚡ На поверхность электрохимически наращивается слой оксида алюминия (Al₂O₃). По твёрдости это практически сапфир - 9 из 10 по шкале Мооса. ⚡ Этот слой не краска и не плёнка. Он часть металла. Не отслоится, не потрескается, не облезет. ⚡ Коррозия исключена - оксидный барьер не пропускает влагу и агрессивную среду. ⚡ Лёгкий, но жёсткий. Не нагружает конструкцию, при этом держит геометрию десятилетиями. ⚡ Выглядит благородно: матовый металл, который подчёркивает архитектуру. Почему именно эта пара? Клинкер даёт фасаду глубину, текстуру, ощущение настоящего материала. Анодированный алюминий - чистые линии, технологичность, современность. Вместе они создают контраст «тёплое / холодное», «традиция / будущее», и при этом оба материала рассчитаны на десятилетия без капремонта. Мы выбираем не то, что красиво на рендере в день презентации. Мы выбираем то, что будет выглядеть так же в 2046-м. 🤝 🚀Мы в МАХ

🟨▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Лето, не останавливаясь, двигается к своему закату 🌅 надо встретить его красиво! Августовские вечера созданы не для скроллинга. Не упускайте момент провести время на улице, пока нас не замело снегом! ❄️ Просто выйдите. - Проведите закат на крыше, на берегу, на балконе с босыми ногами. - Съешьте арбуз стоя, над раковиной. - Пройдитесь без наушников. Послушайте, как город выдыхает. - Позвоните тому, с кем «надо бы встретиться» уже третий месяц. Встретьтесь. - Разведите костёр. Или хотя бы свечу. - Лягте на траву и найдите хоть одно созвездие. Звездопад актуален еще неделю 🌌 Август не ждёт. Он уже пахнет сентябрём. Так что закройте ленту и идите гулять 🏖 🚀Мы в МАХ

🟦▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Историческая справка 2.0: Мы продолжаем делиться с вами историей Резиденции на Пречистенке, где располагается центральный офис Главстроя. Некоторые факты об этом здании, которые находят наши коллеги действительно поражают. Посмотрите на эти фото: Одно место - три эпохи! Здание на Пречистенской набережной было построено в 1902 году и с тех пор антураж вокруг менялся далеко не один раз. Неизменным остался только сам дом. Район пропитан историей, и мы продолжаем выстраивать её по кирпичикам для будущих поколений, надеясь объединить опыт и технологии в единый проект, символизирующий стабильность на фоне происходящих изменений💙

🟧▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Уже совсем скоро для нашей команды наступит главный профессиональный праздник!🚜 Друзья, от всей души хотим поздравить вас с наступающим Днём строителя! Крепкого здоровья, надежных партнёров, успешных интересных проектов!🏗 А всё остальное вы построите сами, в этом нет сомнений!🏗 🚀Мы в МАХ

🔷▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ На улице жара, а, значит, самое время поговорить о правилах поведения на воде! 🏄‍♂️ Чтобы идеальный отдых не превратился в экстрим со спасателями, держите в голове эти 6 правил: 🦺 1. Жилет - это база Даже если ты плаваешь как дельфин. На надувном сапе, катамаране или сапе-байдарке жилет обязателен всегда! 🔗2. Лиш (страховочный трос) для сапера Всегда пристегивай доску к ноге. Упал в воду - доска осталась рядом. Без лиша ветер или течение унесут твой сап быстрее, чем ты будешь плыть. 🌬️ 3. Эффект паруса Сап-борд отлично ловит ветер. Если бриз дует от берега, тебя может незаметно унести далеко на середину водоема, и грести обратно будет очень тяжело. Всегда сверяйся с погодой! 📱 4. Связь и напарник Никаких одиночных «заплывов в закат». Смартфон - в водонепроницаемый чехол и на шею. А в идеале - катайтесь компанией. ☀️5. Двойной удар солнца Вода отражает УФ - лучи. Крем с SPF, головной убор и запас питьевой воды на борту обязательны. Солнечный удар на воде наступает незаметно. 🤝6. Водный этикет Не создавай волны рядом с пловцами и рыбаками. Уступай дорогу тем, кто находится справа от тебя, и крупным моторным лодкам. 💡Золотое правило: Рассчитывай силы! Плыть туда по ветру всегда легко, а вот грести обратно против ветра и усталости - тот еще челлендж. Оставляй запас сил на дорогу домой. Берегите себя и отдыхайте осознанно! 💙

🟩▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ УК «Культура» задает новый стандарт заботы о жителях. Команда не просто справляется с обслуживанием домов, оперативно решая бытовые вопросы и поддерживая порядок, но и создает настоящую атмосферу добрососедства. Яркий пример такого подхода — вечерние кинопоказы под открытым небом, которые УК организовала в жк «баланс». Жители с удовольствием собираются во дворе, чтобы посмотреть фильмы, пообщаться и почувствовать себя частью сообщества. Когда управляющая компания думает не только о комфорте быта, но и о настроении людей, жить в доме становится по-настоящему приятно! 🚀Мы в МАХ

🟩▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Твоя квартира - это ты. Можно нанять топового дизайнера, купить мебель из каталога «как в Pinterest» и получить красивую, но чужую квартиру. Ту, в которой всё идеально… но как-то не так. Есть стиль, но нет уюта🔐 Почему важно участвовать в создании дизайна своей квартиры? 🌟Только ты знаешь свои привычки: где тебе удобно пить кофе утром? Куда ты бросаешь ключи, входя домой? На какой стороне дивана любишь сидеть? Эти мелочи не прописать в дизайн-проекте, потому что их чувствуешь только ты. 🩷Детали = душа. Картина, купленная в путешествии. Ваза, которую подарила мама. Книга, которую ты перечитываешь каждый год. Именно такие вещи цифры на бумаге и метраж в дом. 😷Процесс - это терапия. Выбирать, примерять, менять местами, сомневаться, влюбляться в находки - это про заботу о себе. Ты буквально создаёшь пространство, в котором будешь жить, дышать и восстанавливаться. Это инвестиция в настроение. Каждый раз, переступая порог, ты будешь чувствовать: «Да, это моё. Я так хотел(а). Я так сделал(а). Я действительно дома». И это бесценно.♥️ Не бойся экспериментировать. Добавляй цвет. Ставь растение туда, куда «не принято». Вешай картину не по центру. Твой вкус - единственное, на что стоит ориентироваться.💙 🚀Мы в МАХ

🔷▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Карьерная история 3.0: Когда цель звучит как «Хочу в Главстрой», а заканчивается переездом в один из их ЖК. История нашего коллеги - менеджера первичных продаж Янец Владислава - идеальное доказательство того, что амбиции и упорство всегда окупаются. Старт карьеры Влада случился в 2013 году в агентстве недвижимости в Пушкино. Работа со вторичным рынком дала ему отличную базу, он понял главное: его стихия — это девелопмент. С 2015 по 2019 год работал в ЖК в Московской области, там начал с должности ипотечного брокера и вырос до менеджера первичных продаж. Именно тогда Влад впервые узнал о проектах Главстроя и загорелся идеей попасть в команду. Настолько, что в 2019 году даже сходил на собеседование в ЖК «Баланс», но тогда судьба распорядилась иначе В 2020 году Владислав, наконец, устроился на работу в структуру Главстроя, показал топовые результаты и был направлен в ЖК «Береговой». В 2024 году работы было много, команда «Берегового» подключилась к продажам ЖК «Баланс». Владислав видит «Баланс» и... влюбляется в проект. Когда руководство даёт выбор - остаться на «Береговом» или перейти в «Баланс» - раздумий у него не было. Мало того, что Влад перешёл в продажи ЖК «Баланс» и стал там звездой своего отдела (того самого, куда ходил на собеседование 5 лет назад!), он ещё и переехал туда жить. 🔐 От карьерных амбиций до ключей от собственной квартиры в любимом ЖК. Вот что значит найти «своё» место! 🚀 #ЛюдиГлавстроя 🚀Мы в МАХ

🔷▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Карьерная история 3.0: Когда цель звучит как «Хочу в Главстрой», а заканчивается переездом в один из их ЖК. История нашего коллеги - менеджера первичных продаж Янец Владислава - идеальное доказательство того, что амбиции и упорство всегда окупаются. Старт карьеры Влада случился в 2013 году в агентстве недвижимости в Пушкино. Работа со вторичным рынком дала ему отличную базу, он понял главное: его стихия — это девелопмент. С 2015 по 2019 год работал в ЖК в Московской области, там начал с должности ипотечного брокера и вырос до менеджера первичных продаж. Именно тогда Влад впервые узнал о проектах Главстроя и загорелся идеей попасть в команду. Настолько, что в 2019 году даже сходил на собеседование в ЖК «Баланс», но тогда судьба распорядилась иначе В 2020 году Владислав, наконец, устроился на работу в структуру Главстроя, показал топовые результаты и был направлен в ЖК «Береговой». В 2024 году работы было много, команда «Берегового» подключилась к продажам ЖК «Баланс». Владислав видит «Баланс» и... влюбляется в проект. Когда руководство даёт выбор - остаться на «Береговом» или перейти в «Баланс» - раздумий у него не было. Мало того, что Влад перешёл в продажи ЖК «Баланс» и стал там звездой своего отдела (того самого, куда ходил на собеседование 5 лет назад!), он ещё и переехал туда жить. 🔐 От карьерных амбиций до ключей от собственной квартиры в любимом ЖК. Вот что значит найти «своё» место! 🚀 #ЛюдиГлавстроя 🚀Мы в МАХ

🟩▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Мы в Главстрое каждый день работаем над тем, чтобы создавать современные, комфортные пространства для жизни, которые не только отражают настоящее, но и устремлены вперёд в будущее. В этом году мы решили узнать у наших главных вдохновителей и, возможно, будущих строителей, как, по их мнению, выглядит город будущего 🏙️ Детская фантазия не знает границ: летающие машины, зелёные небоскрёбы, парки на крышах и дома-роботы. В каждом рисунке - труд, талант, и уверенность в развитии. Наблюдаем и радуемся всей командой! P.S. Авторы рисунков - дети сотрудников Главстроя. Благодарим за мечты, которыми вы поделились с нами! И желаем успехов в их воплощении! 🚀Мы в МАХ

Интерфакс пишет о новой аналитике Главстроя: квартиры в московских новостройках бизнес- и премиум-класса за десять лет фактически «потеряли» одну комнату. Средняя площадь сократилась с 82,7 до 61,8 кв. м. Девелоперы объясняют это ростом себестоимости строительства, удорожанием проектного финансирования и смещением спроса в пользу более компактных лотов. Самое заметное сокращение — в ЗАО, где средняя площадь уменьшилась с 111,1 до 68,2 кв. м. Исследование охватило 172 проекта, вышедших в продажу в 2010–2015 и 2020–2026 годах. По оценке аналитиков в полном тексте исследования, при сохранении текущего тренда многокомнатные квартиры будут все реже встречаться в бизнес-классе и станут конкурентным преимуществом в классе премиум. @banksta

Исследование Главстроя 🔷▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Московские квартиры бизнес- и премиум-класса «сжались» на целую комнату. Эксперты Главстроя подсчитали, что за последние 10 лет жители потеряли помещение размером около 20 м2. За 10 лет центр «потерял» 23 кв. м, а Западный округ — рекордные 42,9 кв. м (с 111,1 до 68,2 кв. м). При более детальной аналитике ЗАО стало очевидно, что район Филевского парка все же сохраняет групповую устойчивость метража. При этом, количество проектов в этом районе, сохраняющих индекс семейности (совокупная доля лотов формата 3+ комнат), остается невысоким. Коммерческий директор Главстроя - Виктория Бобренева подчеркивает:

«Проектов с преобладанием семейных форматов в ЗАО —единицы. Около 85% предложений приходится надвухкомнатные и однокомнатные квартиры.  Мы увидели запрос на просторные площади, поэтому в «Береговом-2» сделали ставку на трёхкомнатные лоты. Сегодня их доля достигает 46%, и это один из трёх проектов в округе с таким показателем»

📌База исследования: 172 проекта со стартом продаж в 2010–2015 гг. и 2020–2026 гг. 🔗Более подробно можете почитать на сайте. 🚀Мы в МАХ

Историческая справка: ⬜️▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Офис Главстроя находится в историческом (до недавнего времени и географическом) центре Москвы на Пречистенской набережной. Конечно, этот район и здание не могли не обладать своей богатейшей историей. Именно об этом и подумали наши коллеги, после чего нашли письмо от музея истории города Москвы, которое раскрыло нам кое-что удивительное. Историческая справка на участок дома №45/1 Пречистенской набережной гласит:

«Нынешнюю Пречистенскую до 1921 года составляли 2 набережные: Пречистенская и храма Христа Спасителя».

В этом районе жил один из прототипов Фамусова из «Горе от ума», здесь же снимал квартиру и написал знаменитый портрет А.С. Пушкина московский живописец В. А. Тропинин. У этого окна был написан его автопортрет с видом на кремлевские башни. Кроме людей искусства здесь жили уважаемые врачи, архитекторы, профессора и многие другие. А сегодня в историческом здании на Пречистенке расположились инженеры, проектировщики и другие профессионалы строительной отрасли из компании Главстрой. И вся концепция такого местоположения нам очень по душе! Мы в Главстрое ценим прошлое и с энтузиазмом смотрим в будущее, объединяя в наших проектах опыт и современность. 🚀Мы в МАХ

Зачем «Главстрой» применяет производственную систему и почему это выгодно покупателю? 🟧▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Меньше простоев, дефектов и переделок: как производственная система меняет стройку и влияет на качество будущего жилья. Современный девелопмент всё больше напоминает бег с препятствиями. С одной стороны - взыскательные покупатели, которые ждут безупречного качества и строгого соблюдения сроков. С другой - суровая реальность рынка: стоимость стройматериалов растет, квалифицированных кадров не хватает, а логистика регулярно подкидывает сюрпризы. В таких условиях девелоперам уже недостаточно просто строить «по плану». Нужно уметь быстрее находить слабые места, устранять потери, снижать количество ошибок и делать процессы более предсказуемыми. Именно поэтому передовые игроки рынка начинают переносить в девелопмент практики высокотехнологичных производств. Первым концепцию производственной системы среди застройщиков внедрил «Главстрой». Рассказываем, как инструмент работает на практике и что в итоге от этого получает конечный потребитель. Более подробно читайте на «Все о стройке». #ПроизводственнаяСистема 🚀Мы в МАХ

Зачем «Главстрой» применяет производственную систему и почему это выгодно покупателю? 🟧▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Меньше простоев, дефектов и переделок: как производственная система меняет стройку и влияет на качество будущего жилья. Современный девелопмент всё больше напоминает бег с препятствиями. С одной стороны - взыскательные покупатели, которые ждут безупречного качества и строгого соблюдения сроков. С другой - суровая реальность рынка: стоимость стройматериалов растет, квалифицированных кадров не хватает, а логистика регулярно подкидывает сюрпризы. В таких условиях девелоперам уже недостаточно просто строить «по плану». Нужно уметь быстрее находить слабые места, устранять потери, снижать количество ошибок и делать процессы более предсказуемыми. Именно поэтому передовые игроки рынка начинают переносить в девелопмент практики высокотехнологичных производств. Первым концепцию производственной системы среди застройщиков внедрил «Главстрой». Рассказываем, как инструмент работает на практике и что в итоге от этого получает конечный потребитель. Более подробно читайте на «Все о стройке». #ПроизводственнаяСистема 🚀Мы в МАХ

Город Будущего, какой он? Мы в Главстрое не просто строим, мы создаем проекты вне времени. 🟩▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Главный архитектор Главстроя Павел Тютюнник говорит, что:

«Архитектура – зеркало эпохи. Безусловно, постепенно маркеры времени начинают наслаиваться на все, и на здания тоже, но мы стараемся использовать наиболее качественные материалы и технологии. Важно отметить, что «эксперименты» в строительстве – не всегда хорошая идея, так как, в итоге все сводится к тому, что людям нужен баланс между «камнем» и зеленью и устойчивость».

Конечно, никто из нас не знает точно, какими будут те самые города будущего, но Павел считает:

«Было бы здорово попробовать сделать из внутренних дворов «города -сотрудничества». Когда территория отдается не УК, а городу. То есть, дворы будут «заполняться», исходя из запросов жителей. Например, в одном дворе теннисный корт, в другом стол для пинг-понга. Таким образом люди будут больше общаться между собой и расширять перечень своих хобби, заводя новых знакомых и друзей по интересам. Кроме того, мне кажется, нужно увеличить % озеленения, чтобы получить более сбалансированную экосистему для комфорта животных и их собственного места».

Будущее строится уже сейчас и мы стараемся сделать его наиболее комфортным для наших резидентов. 🚀Мы в МАХ

За плечами «Главстроя» - годы продуктивной работы и множество семей, которые уже доверили нам свое настоящее и будущее. 🟦▫️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️ Если бы «Главстрой» был человеком, он точно стал бы тем самым надежным другом, на которого можно опереться. В его образе мы воплотили именно такой характер: спокойную уверенность, ответственность и искреннюю заботу о вашем комфорте и безопасности 🤝 🚀Мы в МАХ