Строительная газета

🏙Ответ на квартирный вопрос: власти и девелоперы положительно смотрят на ход реновации в столице 🏚Столичная программа реновации жилого фонда стала самым масштабным проектом переустройства городского пространства: она касается около 1 млн горожан и предусматривает расселение 5 175 старых домов. Для этого в Москве только по предварительным оценкам возведут около 45 млн кв. метров нового жилья. Такие грандиозные объемы строительства, безусловно, сказываются и на потребительском поведении москвичей, и на самом рынке недвижимости. 🗣Аналитики, эксперты, социологи, риэлторы и девелоперы рассказали "Стройгазете" об отношении жителей к программе и о ее влиянии на запуск новых строительных проектов.

👨‍👩‍👧‍👦С заботой о подрастающем поколении: 5 из 10 покупателей дорогих новостроек ищут жилье для несовершеннолетних детей 📈В Москве растет спрос на квартиры для детей со стороны покупателей новостроек элитного и делюкс-сегмента. В октябре 2023 года доля таких запросов составляла 30%. 📊Порядка 40% родителей-покупателей ищут жилье на будущее для детей в возрасте до 15 лет. При этом 60% покупателей ищут жилье для детей от 15 до 18 лет. 🗣Эксперт рассказал, что в отличие от обычной покупки в высокобюджетном сегменте рынка, покупка дорогой квартиры для детей очень прагматичная и рациональная. Покупатели стремятся найти проект на ранней стадии строительства и при этом с самой доступной ценой. Многие интересуются программами рассрочки от застройщика.

🇷🇺 Второй поток Конкурса для инженерно-технических работников в сфере строительства пройдет 28 и 29 мая Национальное объединение строителей объявляет прием заявок на участие во втором потоке Конкурса для инженерно-технических работников в строительстве. Это еще одна возможность побороться за победу для специалистов по организации строительного производства и в области охраны труда, которые не успели подать заявку на участие в первом потоке конкурса. Его организаторами выступают НОСТРОЙ, Минстрой России и НИУ МГСУ. Соревнования проводятся в двух номинациях – "Специалист по охране труда" и "Специалист по организации строительного производства". В каждой из них участвовать могут инженерно-технические работники строительной отрасли, а во второй – еще и студенты профильных учреждений высшего и среднего профессионального образования, обучающиеся по инженерно-техническим специальностям. Конкурсантам предстоит продемонстрировать свои знания в теории и навыки на практике. Для этого нужно выполнить всего два шага: • до 24 мая 2024 года зарегистрироваться на сайте конкурса и подать заявку на участие в первом теоретическом этапе; • получить доступ к онлайн-тесту и ответить на 100 вопросов. Теоретический этап пройдет 28 и 29 мая 2024 года в дистанционном формате. Победители в студенческой категории номинации "Специалист по организации строительного производства" получат дополнительные баллы по программам бакалавриата и магистратуры НИУ МГСУ.

🪙Стократная разница: самую дорогую квартиру в новостройке Москвы оценили в 2 миллиарда 📊В мае 2024 года в ЦАО Москвы продается 747 квартир (-23,4% с начала года) со сдачей в 2024 году. В период с января по май текущего года только в трех центральных районах количество квартир и апартаментов со сдачей в 2024 году увеличилось, в пяти районах отмечено снижение числа предложений со сдачей в этом году и еще в двух районах такое предложение отсутствует. 🔎Самая дорогая квартира в новостройке в центра Москвы продается за 2 млрд рублей. За эту сумму можно приобрести многокомнатный лот площадью 460 кв. метров в районе Якиманка. Самая доступная квартира продается за 14,9 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию площадью 24 кв. метра в Басманном районе столице, в пешей доступности от метро "Автозаводская".

Стократная разница: самую дорогую квартиру в новостройке Москвы оценили в 2 миллиарда. В мае 2024 года в ЦАО Москвы продается 747 квартир (-23,4% с начала года) со сдачей в 2024 году. Самый дорогой вариант – многокомнатная квартира площадью 460 кв. метров в районе Якиманка - оценивается в 2 млрд рублей.

🟡Сезонность и дорогая ипотека сыграли на руку арендодателям: съемные квартиры подорожали в большинстве городов. 📈По итогам апреля 2024 года съемные однокомнатные квартиры в России подорожали в среднем на 1% до 21,4 тыс. рублей в месяц, "двушки" — на 1,1% до 27,5 тыс. рублей в месяц, "трешки" — на 1,4% до 33,9 тыс. рублей в месяц. 👉Самое заметное удорожание съемных однокомнатных квартир отмечено в Чите (+12,8%), Грозном (+11,6%) и Сочи (+10%), двухкомнатных — в Пензе (+7,7%), Владимире (+7,6%) и Сочи (+7,2%), "трешек" — в Улан-Удэ (+15,8%), Смоленске (+10,3%) и Архангельске (+10,1%). 🗣Эксперт пояснил, что к росту ставок аренды подталкивает как увеличивающаяся недоступность покупки квартиры в собственность для большинства населения страны, так и смена сезонов.

Первый Петербургский конгресс сметчиков начал работу 📄 Мероприятие проходит в Северной столице при поддержке НОСТРОЙ. ⚡️ Представители федеральных, региональных органов исполнительной власти, местного самоуправления, а также специалисты строительных, проектных, изыскательских и экспертных организаций в течение двух дней примут участие в дискуссиях деловой программы, которая включает пять тематических блоков: 🔹Актуальные вопросы нормативного правового и методического регулирования строительного ценообразования; 🔹Проблематика контрактного ценообразования строительных закупок: экспертная панельная дискуссия; 🔹Особенности законодательного обеспечения определения сметной стоимости ремонтных работ; 🔹Региональный опыт реализации ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства; 🔹Перспективы применения BIM (ТИМ) в определении стоимости строительства. 1️⃣ В ходе дискуссий, модератором которых выступит замруководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов, ведущие специалисты в области ценообразования представят актуальную, практическую информацию для ежедневной профессиональной деятельности. ⚡️ Во второй день работы конгресса, 22 мая, состоится открытое заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России под председательством ее руководителя, президента НОСТРОЙ Антона Глушкова. Участники инвестиционно-строительного процесса получат информацию об изменениях в области строительного ценообразования и смогут внести предложения по усовершенствованию законодательства и отдельных нормативных актов. 👨‍👩‍👦 В ходе конгресса будет организовано тестирование для желающих войти в национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве, а также состоится конкурс по номинации «Лучший специалист по ценообразованию в строительстве — 2024».

🔎Недвижимость для инвестиций: выбираем между Москвой и Дубаем. 💭"Куплю себе домик у моря где-нибудь в ОАЭ и буду ездить туда отдыхать или вообще жить на пенсии", - примерно так думают те россияне, кто мечтает о покупке недвижимости за границей. 👉Однако зарубежная недвижимость может служить не только дачей у моря и "запасным аэродромом". Покупка недвижимости за границей позволяет получить законное основание для получения ВНЖ, создать источник пассивного арендного дохода, в будущем ее можно выгодно перепродать. 🗣О том, в какие квартиры и апартаменты имеет смысл вкладывать свободные средства, как и где их выбирать, "Стройгазете" рассказала эксперт по недвижимости София Мамедова.

🏙Комнат хватит на всех: названа стоимость "семейных" квартир в новостройках Петербурга. 📊В мае 2024 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга продается 1033 многокомнатных квартир со сдачей в текущем году. Количество "семейных" лотов с января нынешнего года снизилось на 17%. 🟡Самая доступная трехкомнатная квартира со сдачей в 2024 году продается за 10,4 млн рублей ,четырехкомнатная — за 21,7 млн рублей, пятикомнатная — за 121 млн рублей, шестикомнатная — за 142 млн рублей.

🪙Апарт-парад на марше: арендная недвижимость показывает потенциал. 🏨Апартаменты для большинства столичных застройщиков и инвесторов сегодня стали перспективным сегментом "гостевой" недвижимости. При этом для многих регионалов апартаменты пока остаются "недожильем", которое в силу его "ограниченного в правах" статуса можно строить и продавать на площадках, где полноценное жилье строить не разрешают. 🔎По данным "ДОМ.РФ", в 2023 году в России возводилось 6,9 млн кв. метров апартаментов (6% от общего объема жилой недвижимости). Перспективы рынка апартаментов недавно обсуждали эксперты на конференциях в Петербурге и Новосибирске.