НОСТРОЙ

В Томске обсудили актуальные вопросы жилищного строительства 📊 Круглый стол по актуальным вопросам жилищного строительства прошел в ТГАСУ под председательством президента РСС Владимира Яковлева при участии ректора ТГАСУ Виктора Власова. 👥 В мероприятии также приняли участие заместитель исполнительного директора РСС Андрей Кошель, исполнительный директор Союза строителей Томской области Михаил Рутман, директор СРО «Томские строители» Алексей Брянский, председатель Правления СРО АСС Ольга Матвеева, директор Ассоциации «Томское проектное объединение» Александр Седиков. 📊 Владимир Яковлев отметил, что массовое использование механизма КРТ поможет обновить и приумножить жилищную застройку, ликвидировать дефицит соцобъектов, заменить инженерные сети, а освоение необжитых пространств – «закрепить людей» на этих территориях. На такое освоение направлены федеральные инвестпроекты, создающие новые рабочие места. Но этого недостаточно, необходимо также проработать вопрос привлекательности провинции для молодежи. 1️⃣1️⃣ Координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО, вице-президент РСС Максим Федорченко привел статистику региона, отметив что в связи с отменой части льготных ипотечных программ ожидается падение спроса минимум на 30-35%, поэтому необходимо предусмотреть механизмы поддержки для проектов, по которым уже ведется проектное финансирование, синхронизировать льготные программы приобретения жилья с темпами строительства. Также целесообразно сформировать региональные адресные планы строительства соцобъектов на 5-10 лет, и выдавать РНС в зависимости от наличия соцобъектов в таких планах. Застройку больших участков стоит вести только через механизм КРТ. ⚡️ Также своими предложениями по актуальным вопросам жилищного строительства поделились директор корпоративных продаж Сибирского регионального центра и руководитель направления ТИМ Банка ДОМ.РФ Максим Аверьянов и Александр Гончаров, заместитель генерального директора АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» Александр Савоськин, начальник Департамента градостроительного развития Томской области Сергей Чиков и член Совета ТОО РГО, руководитель комиссии территориального планирования, член ТО Союза архитекторов России Наталья Лисовская. Фото: Валерий Касаткин Подробнее на сайте НОСТРОЙ

📆📆 Ко второму чтению подготовлен законопроект о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, сообщает КонсультантПлюс Проект Федерального закона N471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» планируется рассмотреть во втором чтении на пленарном заседании Госдумы завтра, 3 июля. Законопроект регулирует отношения, связанные со строительством юрлицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также на земельных участках, предоставленных им на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения права собственности на жилые дома, построенные на таких земельных участках, в том числе с использованием промышленной продукции лесопромышленного комплекса и (или) иной промышленной продукции, произведенной в РФ, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу. Предусматриваются, в том числе, требования к юрлицам и ИП, при выполнении которых они имеют право заключить с гражданином договор строительного подряда, особенности такого договора, порядок использования счета эскроу в целях уплаты цены договора. Вступление закона в силу планируется с 1 марта 2025 года.

НКК НОСТРОЙ провела очередное заседание ⚡️ Очередное заседание Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ состоялось под руководством председателя комиссии Максима Федорченко в режиме ВКС. 📄 С докладом выступила Виктория Панарина, представив аналитическую справку о некоторых вопросах, которые могут возникать в связи с осуществлением капремонта МКД.

В частности НКК рассмотрены вопросы: 🌐 относимости положений статьи 60.1 ГрК РФ к требованиям о взыскании неотработанного аванса; 🌐 использования независимой гарантии фондами капремонта при осуществлении капремонта МКД; 🌐 недопуска собственниками общего имущества МКД подрядной организации к проведению работ по капремонту.

👨‍⚖️В ходе исследования были проанализированы актуальные позиции судебной практики, а также антимонопольных органов. ❗️НКК пришла к выводам о необходимости внесения изменений в законодательство в части возложения обязанности на фонды капремонта по предъявлению требований к гаранту об осуществлении выплат по независимой гарантии, а также об осуществлении выплат из компенсационного фонда в части, не покрытой независимой гарантией. А также в вопросе о взыскании неотработанного аванса – об отсутствии ответственности СРО за вред, причиненный виновным физическим лицом при совершении уголовного преступления. 📄 В ходе обширной дискуссии председатель НКК Максим Федорченко осветил имеющиеся проблемы практики правоприменения, а также озвучил возможные риски. По итогам обсуждения НКК единогласно утвердила документ с учетом предложенных правок и решила направить его в Экспертный совет НОСТРОЙ для проработки вопроса законодательной инициативы о внесении предложенных изменений. 📱 Аналитическую справку по вопросу права физического лица, являющегося одновременно единственным учредителем общества и его единоличным исполнительным органом, осуществлять функции специалиста по организации строительства, в том числе исполнять должностные обязанности, предусмотренные ГрК РФ, представил Максим Москвитин. Члены НКК единогласно утвердили указанный документ в предложенной редакции. 😲😮😲С мая 2024 года НКК осуществляет сотрудничество с изданием «Строительная газета», где в настоящее время опубликованы три информационных статьи на основе результатов работы комиссии. Это направление работы проводится под руководством заместителя председателя комиссии Натальи Дубининой. Подробнее на сайте НОСТРОЙ

🤔⚠ Антон Глушков: льготная ипотека выполнила свою основную задачу — повысила доступность жилья 🔩 Антон Глушков в ходе выступления на круглом столе МИЦ «Известия»: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?» подвел итоги льготной ипотеки и поделился прогнозами на будущее в связи с ее отменой.

«Подводя итог периода льготной ипотеки, абсолютно все участники рынка недвижимости сходятся во мнении, что программа дала отрасли очень хороший скачок», – отметил Антон Глушков.

🌐 17% - сокращение количества ипотечных сделок в первом полугодии 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. 🌐⬇️20-25% - объем предложения жилья в 2025 году по сравнению с 2024 годом из-за непонимания перспектив спроса и нестабильной ситуации на рынке. 🌐 Не > 20% - максимальное падение объемов строительства МКД в горизонте 2026 года. 📊 Спекулятивной надбавки в ценах на новостройки со стороны застройщиков точно нет. За 1,5 года индексы изменения сметной стоимости строительства увеличились на 30%, плюс у застройщиков большое количество социальных обязательств. Все это отражается на конечной стоимости кв.м. 📎 Антон Глушков считает, что застройщики продолжат повышать свою эффективность, чтобы сократить и оптимизировать затраты и «остаться на плаву»: использовать префаб-технологии, повышать автоматизацию строительства и эффективность собственных производств, перенастраивать логистику строительных материалов. ⚡️ По прогнозу главы нацобъединения, разнообразие предложения жилья на рынке будет сокращаться. В первую очередь это коснется сегментов «бизнес» и «премиум», так как в тяжелых экономических условиях покупаться будет жилье, которое является предметом первой необходимости, а это сегменты «стандарт» и «комфорт». Подробнее на сайте НОСТРОЙ

⚠⚠ Антон Глушков участвует в круглом столе "МИЦ Известия" по льготной ипотеке 👥 Круглый стол «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?» проходит 1 июля в "МИЦ Известия". 🔩 Трансляция по ссылке ⚡️Подробнее о круглом столе на сайте МИЦ Известия

📍📍Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в Москве на форуме «Строим Россию!» назвал льготную ипотеку важным инструментом, позволившим россиянам улучшить жилищные условия, и назвал выделил актуальные вопросы для дальнейшего развития отрасли 

«Мы понимаем, что есть бюджетные ограничения, и сегодня, наверное, нет возможности продлять льготную ипотеку. Тем не менее, при наличии и появлении в будущем такой возможности, стоит вернуться к этой теме и финансировать за счет бюджета субсидирование ипотеки, конечно, хорошо подумав над регламентами и критериям», - сказал Антон Глушков.

Президент НОСТРОЙ перечислил актуальные задачи, которые стоят перед строительной отраслью в ближайшее время, выделив четыре основные блока: 1️⃣ Повышение производительности труда

Научились строить быстро, теперь надо учиться строить максимально эффективно. Помощь здесь окажут цифровизация, совершенствование управления процессом строительства, введение критериев оценки квалификации персонала и др.

2️⃣ Кадры

Необходима консолидация усилий бизнеса и образовательных учреждений в обучении и подготовке специалистов всех уровней. НОСТРОЙ приступил к этой работе в рамках Консорциума СПО, куда входят уже 76 колледжей, в НГАСУ (Сибстрин, Новосибирск) создана кафедра НОСТРОЙ, где по спецпрограммам готовят инженеров-строителей. Важно уделить внимание вопросам переподготовки, а также дальше развивать независимую оценку квалификаций, распространив НОК на специалистов 5 и 6 уровней (сейчас только на 7 уровень).

3️⃣ Стройматериалы и их качество 

На рынке огромное количество строительных материалов, в том числе поступающих с зарубежных рынков, не соответствуют российским стандартам. Нужно навести порядок и утвердить единый регламент безопасности стройматериалов на территории всего Евразийского экономического союза - большая работа сейчас проводится в рамках ЕАЭС. НОСТРОЙ создал для чистоты и прозрачности рынка стройматериалов  Национальный Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройпродкции (НРДП), в котором качество подтверждается через лабораторный контроль.

4️⃣ Поддержка строителей на фоне отраслевой  инфляции

Бюджетные объекты по индексам Минстроя за последние полтора года подорожали примерно на 30%, а рентабельность в ресурсно-технологических моделях составляет примерно 15-16%. Очевидно, что часть объектов находится на грани или уже даже за гранью рентабельности. С увеличением на бизнес налоговой нагрузки, которая будет поступать в федеральный бюджет, можно предложить рассмотреть это как дописточник средств для использования механизм ПП-1315, распространив его на контракты, заключенные после 1 января 2023 года.

⚠⚠ НОСТРОЙ и НАИК договорились о сотрудничестве ✍️ (Торжественная) церемония подписания соглашения между Национальным объединением строителей и Национальной ассоциацией инфраструктурных компаний состоялась 1 июля 2024 года в рамках форума «Строим Россию!». Подписи под документом поставили президент НОСТРОЙ Антон Глушков и генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук. ⚡️ НОСТРОЙ и НАИК договорились о сотрудничестве в области совершенствования законодательства о градостроительной деятельности, в том числе в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства и анализа правоприменительной практики в этой области. 📑 Также НОСТРОЙ и НАИК планируют разработать предложения по цифровизации строительной отрасли, провести работы по внедрению инноваций в инфраструктурном строительстве и совместно актуализировать сметные нормативы для определения сметной стоимости объектов капстроительства. 👨‍👩‍👦 В рамках Соглашения предусмотрено проведение совместных семинаров, мероприятий, круглых столов в области развития кадрового потенциала и популяризации строительных профессий для повышения производительности труда в сфере инфраструктурного строительства. Подробнее на сайте НОСТРОЙ

📆📆Президент НОСТРОЙ Антон Глушков примет участие в пленарном заседании на форуме «Строим Россию!» ⚡️Пленарное заседание «Стройкомплекс России: национальные приоритеты» состоится 1 июля в Москве в рамках форума «Строим Россию!», модератором выступит вице-президент РСПП, председатель Комитета РСПП по инвестиционной политике, институтам развития и государственно-частному партнерству Игорь Вдовин. ⚡️ Выступление Антона Глушкова будет посвящено актуальным вопросам развития строительной отрасли. ➡️ Участники обсудят тему жилищного строительства, рассмотрят стратегические задачи инфраструктурного развития России до 2030 года с перспективой до 2036 года. ➡️В рамках заседания поднимут вопрос задач государства и роли частного бизнеса в национальном проекте «Инфраструктура для жизни». ➡️ Кроме того, состоится дискуссия по вопросу сокращения инвестиционно-строительного цикла и снижения административных барьеров в стройотрасли.

В пленарном заседании примут участие: Ирек Файзуллин, Министр строительства и ЖКХ РФ Александр Шохин, Президент РСПП Василий Анохин, Губернатор Смоленской области Владимир Мазур, Губернатор Томской области Вячеслав Федорищев, Врио Губернатора Самарской области Рустам Нигматуллин, Первый заместитель Премьер-министра Республики Татарстан Антон Глушков, Президент НОСТРОЙ Алексей Ниденс, Заместитель генерального директора, Член Правления АО «ДОМ.РФ» Мария Ярмальчук, Генеральный директор НАИК и другие представители стройкомплекса России.

👀Подробная информация на сайте форума

Правительство утвердило порядок заключения договоров на подключение к инженерным сетям через портал госуслуг ⚡С 1 марта 2025 года граждане и организации смогут заключать договоры с ресурсоснабжающими компаниями на подключение к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения через личный кабинет на портале госуслуг. Решение позволит упростить и ускорить данную процедуру. ⚡При подаче заявок на подключение через портал госуслуг предусмотрена возможность автоматического заполнения полей интерактивных форм и направления необходимых документов в электронном виде. ⚡После обработки запроса ресурсоснабжающей организацией заявитель получит в личном кабинете технические условия подключения и электронную версию договора и сможет заключить его онлайн. ⚡Новый порядок не отменяет возможность для заявителей лично обратиться в офис ресурсоснабжающей организации или оформить документы на ее сайте.

Комитет по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка НОСТРОЙ принял участие в круглом столе на Международном медиафоруме «Безопасная работа» ⚡️В Сочи 27 июня 2024 года прошел круглый стол: «Цифровизация охраны труда». Участие во встрече принял председатель подкомитета по охране труда и обеспечению безопасности в строительстве Комитета НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка Илья Корявин. 1️⃣1️⃣ Илья Корявин рассказал о преимуществах автоматизированных систем в управлении охраной труда в различных отраслях, представив сервис «Ассистент электронный по охране труда» (АЭОТ). Специалист ознакомил участников с функциональными возможностями новой версии электронного сервиса, рассказал о том, кому может быть интересен данный продукт, а также об эффективности его применения и сроках внедрения на предприятиях строительной отрасли. 🌟 АЭОТ представляет собой новый комплексный продукт, который предлагает автоматизацию и цифровизацию всех процессов, связанных с обеспечением безопасности труда.

«Автоматизация внесения сведений в сервис и сокращение общего времени рутинной работы специалиста по охране труда. Постоянно обновляемая и доступная база нормативных правовых актов по охране труда в строительстве обеспечивает сокращение финансовых и временных затрат на поиск сторонних консультационных сервисов, а также исключение возможных ошибок в применении устаревших типовых форм», — отметил Илья Корявин.

👥 Также в дискуссии приняли участие руководитель отдела сопровождения и онлайн-поддержки клиентов цифровой платформы «Курсон» Светлана Чаленко, региональный директор по охране труда, экологии и качеству, АО «Бюро Веритас Русь» Анастасия Бурцева и руководитель отдела по охране труда ПАО «МЕГАФОН» Лариса Черемисина. Подробнее на сайте НОСТРОЙ