Павел Боровиков

Новость дня⚡️семейную ипотеку продлили⚡️. Но новость не в этом, а в том, что ее урезали. Правительство показало большую фигу крупным городам, ограничив семейную ипотеку. Сейчас она доступна только покупателями с детьми до 6 лет (включительно). В общем это тот минимум, который был продекларирован ранее со сроком действия до 2030 года. Но рынки надеялись, что особые условия сохранятся для тех, у кого дети до 18 лет. Но, нет. Эта категория сможет взять ипотеку под 6%, но на рынке ИЖС, в малом городе с численностью до 50 тыс. человек или в регионах с неразвитым рынком жилья. Для жителя мегаполиса вырисовывается сценарий - не будем переезжать из старого дома, лучше построим дачу. Итог долгих обсуждений по льготным программам для крупнейших рынков: минус льготная ипотека и как минимум половина по семейной. Добавим сюда соблазн потенциального покупателя потратить деньги за городом. Это значит, что спрос в городах сжимается более чем на 50%. Вопросов (риторических) к новым контурам семейной ипотеки очень много, вот некоторые из них: ▪️Рынок ИЖС готов к предложенным переменам? Там есть достаточное число компаний, которые будут строить и продавать по 214 ФЗ? Опять стимулируем спрос, не думая о предложении. ▪️В малых городах есть строительный сектор, способный насытить предложение? Бизнес пойдет туда в новых условиях? Часто для того чтобы закрыть спрос в таком городе достаточно 2-3 проектов. ▪️Регионам где мало строят сохранили льготы. Эти территории не смогли раскачать стройку в предыдущие 4,5 года. За это в награду получили продление? Когда будет список, вероятно. мы увидим немало сюрпризов. Будет забавно если среди них окажутся те, где стройка не росла, а цены зашкаливали. ▪️Почему повышенный лимит (12 млн. руб.) сохранили для пригородов столиц, но не распространили на крупные мегаполисы, где бюджеты могут быть сопоставимы? @REBURG

Готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и окупаемостью 8 лет в Екатеринбурге Апарт-отель Freedom от 220.000₽ за м2 на 4 апартамента Получите подробную презентацию, написав мне @pavelsborovikov Апарт-отель продаётся только через риэлторов. Приходите с Клиентами, получайте честную комиссию

🥋АНОНСО На этой неделе буду активно готовиться к ТРЕНИНГУ, и чтобы не отсидеть пятую точку и не заработать мозоли на пальцах - разбавлю неделю гимнастикой прямыми эфирами Открывайте календарики и записывайте: "Широко шагаешь - штаны порвешь или как бросить все и уехать в Москву работать риэлтором!" Буду в гостях у знакомого вам Павла Боровикова разбирать кейсы агентов, которые "понаехали" или "думают понаехать" ☝️Если вам кажется (то вам не кажется), что пришло время покорить Столицу - вам срочно надо на этот эфир! - В Москве больше комиссии и покупатели все сюда едут... - Развиваться можно только в Москве, тут самые крупные АН и они постоянно растут - Москва это вам не мой "подставить свой город" 👂Слышали такое у себя в голове уже? Тогда ждем! Приходите к Павлу на канал - скучно не будет, обещаю! Расскажу, что ждет вас в Москве, как есть! Время 17:00 мск Среда, 10 июля. Не прогуляйте. Канал Павел Боровиков 👈 🔗 ДОБАВИТЬ ССЫЛКУ В СВОЙ GOOGLE-календарь PS: А ещё, тоже в среду, только тремя часами раньше прямой эфир пройдет у меня на канале. Но с кем - я вам пока не скажу😉 Тема эфира просто убойная "А работает ли то, что написано в книге Самый Богатый человек в Вавилоне?" - это будет книжный разбор с экспертом. Имя эксперта сообщу завтра - ну потомитесь немного в ожидании!🙏 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

Вариант 2: Стильная семейная видовая квартира в ЖК Ольховский парк, 92 м2, 3 спальни + кухня-гостиная Цена: 24,5 млн.₽

Вариант 2: Стильная семейная видовая квартира в ЖК Ольховский парк, 92 м2, 3 спальни + кухня-гостиная Цена: 24,5 млн.₽

Вариант 1: 3-комнатная квартира, 90м2 в ЖК Александровский сад. Цена: 40,9 млн.₽

Новые объекты Давненько не было этой рубрики - исправляюсь и предложу вашему вниманию несколько вариантов из последнего пополнения коллекции приятной недвижимости Екатеринбурга Предлагаю проголосовать 👍 какой вам больше понравился

Навеяно капчей Вам не кажется странным, что роботы просят нас доказать что мы не роботы?

Из интернетов Небывалая жара обрушилась сегодня на Екатеринбург. Старожилы припоминают, что в последний раз подобная жара была вчера.