M2DATA Коммерческая недвижимость

#рынок_коммерческой_недвижимости Comcity объявил об открытии клуба резидентов Comcity Club Цель клуба — поддерживать представительство интересов каждой компании, мотивировать к личностному развитию, формировать новые профессиональные связи, содействовать созданию гармоничной и продуктивной атмосферы. Вовлекать арендаторов в ESG-повестку, в том числе с помощью совместных социальных и экологических инициатив. В рамках сообщества участники обмениваются опытом и делятся лучшими практиками со своими коллегами. Участников Comcity Club ждут: образовательные лекции и мастер-классы, развлекательные мероприятия, благотворительные акции, экологические проекты, донорские дни, спортивные турниры, нетворкинг и многое другое. Алёна Кудрявцева, коммерческий директор Comcity: «Отличительная черта Comcity – человекоцентричность. Мы не только даём компаниям рабочее пространство, но и закрываем все потребности арендаторов: от бытовых вопросов до развлечений и саморазвития. Музыкальные фестивали, спортивные мероприятия, бизнес-завтраки и государственные праздники – все эти форматы взаимодействия закономерно объединили нас в большое комьюнити. В 2025 году мы приняли решение дать этому комьюнити официальное название – Comcity Club. В рамках клуба мы взаимодействуем друг с другом и совместно формируем ценности, которые одинаково разделяют все члены. Мы просвещаем тех, кто находится рядом с нами, и рассказываем о возможностях, которые предлагает офисный парк Comcity». (текст: пресс-релиз компании) (ссылка: m2data.net)

m2data #вещает Всем спасибо за участие в опросе 🤗🤗🤗 Сегодня отдали в разработку добавление новых полей: электрическая мощность, МАП, ГАП, срок окупаемости, срок договора с арендатором Предварительно через пару-тройку месяцев данные начнут появляться на сайте. Отдельно оповестим. Уважаемые читатели и пользователи! Вы реально можете влиять на разработку, без шуток. Ждем ваших предложений здесь или на почту pr@m2data.net Наши ресурсы ограничены, но по чуть-чуть мы двигаемся вперёд.

#офис - Продажа - новое строительство - небольшие офисы Основная ссылка 👉 https://m2data.net/ru/prodaja/office (далее фильтры 😇) Добавляем новые предложения почти каждый день! Застройщики-Девелоперы разошлись 🌪 (на текущий момент 600+ вариантов офисов от 0 до 200 м2 на продажу в зданиях 2024+ года постройки) Это мы ещё не успели добавить парочку новых ...

#офис в Аренду в бизнес-центре Выборгская, 16с4 (м. Водный стадион) Предлагается в аренду 2 этажа в отдельно стоящем двухэтажном здании Клининг оплачивается отдельно. Помещение с отделкой: ламинат, окрашенные стены, потолок типа Армстронг, кабинетная планировка. Места общего пользования и санитарные комнаты с качественной отделкой. В помещении установлены кондиционеры. БЦ работает 24/7, круглосуточная охрана, парковка на территории БЦ. 👉 Аренда офиса 1360 м² 27 000 руб. м2/год (фотографии могут не соответствовать текущему состоянию помещения) (50% МАП для брокеров) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#офис в Аренду в бизнес-центре Экоофис г Москва, ул Тверская, д 9 стр 7 (м. Охотный ряд / Театральная) В аренду предлагается этаж под офис с современной отделкой. Помещение состоит из 15 кабинетов,подвесной потолок типа «Армстронг», стены – гипсокартон, стеклообои окрашены водоэмульсионной краской, высота потолков 2,8 метра. Напольное покрытие - ламинат и ковролин. 👉 Аренда офиса 782.4 м² 55 000 руб. м2/год (50% МАП) (более подробно на страницах онлайн-платформы M2DATA)

#офис в Аренду в бизнес-центре Золоторожский Вал г Москва, ул Золоторожский Вал, влд 4а (м. Римская / Площадь Ильича) Предлагается под аренду офисный блок. Доступ 24/7. Есть свой санузел. Центральные коммуникации. Есть наземная парковка на 50 машиномест. Договор аренда на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. 👉 Аренда офиса 1283 м² 17 000 руб. м2/год (НДС) (% брокерам выплачивается) (больше информации как всегда на страницах онлайн-платформы M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости Объемы ввода офисной недвижимости в Москве и Подмосковье в 2025 году могут существенно вырасти, в первую очередь благодаря завершению строительства сразу нескольких крупных штаб-квартир российских компаний. Однако это вряд ли решит проблему с дефицитом свободного предложения, в результате объем заключенных сделок на офисном рынке за год может сократиться на 30%. Начинать же новые проекты девелоперы пока не торопятся. Объем ввода офисных площадей в Москве и области в 2025 году может составить 730 тыс. кв. м, увеличившись на 28% год к году, подсчитали в консалтинговой компании CMWP. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют рост на 70% год к году, до 964 тыс. кв. м. В CORE.XP вовсе не исключают, что значение удвоится, достигнув 1,2 млн кв. м. ... Руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова говорит, что более трети ввода в текущем году сформируют штаб-квартиры двух крупных компаний: «Яндекса» (162 тыс. кв. м) и «Роскосмоса» (256 тыс. кв. м). ... Руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева обращает внимание на то, что сейчас в запланированных к сдаче объектах свободен лишь 31% площадей. Остальной объем уже продан или сдан в аренду. ... В Ricci прогнозируют, что в общей сложности в Москве и области будет сдано и продано 1,6 млн кв. м, на 30% меньше, чем годом ранее. ... Исполнительный директор консалтинговой компании Remain Александр Богданов предполагает, что уровень вакантных площадей в Москве по итогам 2025 года составит 4%, сократившись на 0,8 процентного пункта год к году. .... Рост цен и дефицит предложения не приводят к увеличению девелоперской активности на офисном рынке. Рост ввода в нынешнем году затем может смениться снижением. Так, в 2026 году, по прогнозам CMWP, в Москве и области будет сдано 360 тыс. кв. м офисных площадей — в два раза меньше, чем в текущем году. В 2027 году значение немного вырастет, до 570 тыс. кв. м. (текст и график: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

Всем читателям, добрый вечер!  (почему-то сразу приходит на ум мем с "лавандовым рафом") Мы проводили опрос на канале. Есть хорошая новость и плохая. Начнём с плохой - мы в m2data не очень сильно ориентируемся на мнение и опыт большинства 😁😇 так уж получилось! Создавая стартап, ты часто двигаешься вперёд, используя интуицию, а не здравый смысл или мнения окружающих. И да простят нас продуктологи! - исследования и опросы. Это большой риск, но по-другому довольно сложно прыгнуть выше и дальше остальных. "Обделаться 🤦‍♂️" правда тоже легко, тут 50/50 .... 🙂 или скорее 1/99 Говорят, что "Москва это около 60-70% коммерческой недвижимости всей России", по офисному сегменту как минимум. Правда точных цифр мы нигде не видели. Следуя этой логике, тратить деньги компании, развивая свой продукт в других городах, получается не особо целесообразно. Санкт-Петербург - да, тоже большой, много бизнес-центров, складов в ленинградской области и торговых центров достаточно. А что с другими городами? Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Казань, Челябинск, Самара, Ростов-на-дону, Нижний Новгород и так далее.. Какие там предложения по КН? Средние ставки аренды? Сколько стоит м2 офиса в центре города в среднем? А что с динамикой за последний год? Что по отделке и планировкам? А парковка? На эти и другие вопросы мы планируем ответить в течение следующих 1-2 лет.  Хорошая новость:) - мы добавим ещё данных по Москве в этом году. Постараемся реализовать механику уведомлений о появлении новых помещений, может даже замахнемся на листинги и фиды. Основные обновления будут во второй половине года, ближе к осени.  "Мечтать не вредно - вредно не мечтать." (с)  Всех с пятницей! Team M2DATA 🌏

#ПСН в Аренду в административном здании Летниковская, 18с1 (м. Павелецкая) Аренда трехэтажного отдельно стоящего здания. Своя котельная - есть газ. Парковка на 8 м\м, 45 КВт (в процессе оформления на 145 кВт дополнительно). Под любой вид деятельности. 1 этаж - 360 м2 2 этаж - 365 м2 мансарда - 200 м2 👉 Аренда ПСН 930 м² 2,046 млн. руб. в месяц (УСН) (100% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости Деловой центр возведут вблизи станции метро «Водный стадион» Внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для возведения административно-делового центра с предприятиями общественного питания на севере столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. По ее словам, здание появится на 0,7 га земли в Войковском районе на ул. Выборгская, вл. 18, стр. 2 «Внесенные изменения позволят увеличить площадь административно-делового центра до 34 тыс. кв. метров. В комплексе предусмотрено размещение преимущественно офисных помещений, фудкорт, торговая галерея появятся на верхнем этаже» (текст: stroi.mos.ru) (скрин карты m2data) __ (видимо 🧐 будет увеличение площади БЦ Nevsky Plaza)

#офис в Аренду в бизнес-центре Летниковский г Москва, ул Летниковская, д 10 стр 5 (м. Павелецкая) В аренду предлагается блок помещений. Выполнен качественный ремонт. Установлены системы пожаротушения и центральное кондиционирование. Возможно обсуждение арендных каникул. 👉 Аренда офиса 1151.7 м² 32 400 руб. м2/год (более подробно на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости «Два участка общей площадью 2,43 га по адресу: Шмитовский проезд, вл. 32, 32А входят в один проект КРТ и подлежат реорганизации. Всего здесь запланировано строительство 200 тыс. кв. метров 🔥 общественно-деловой недвижимости. Вложения в проект составят 81,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 6,2 млрд руб. В результате город получит 15,3 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов. ... По словам министра правительства столицы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, здесь возведут административно-деловой комплекс переменной этажности площадью 180 тыс. кв. м. «Внутри разместят магазины, отделения банков, кафе, рестораны, аптеки и фитнес-центры. Рядом появится многоуровневый паркинг площадью 20 тыс. кв. метров. Прилегающую территорию благоустроят и проложат новые дороги» (текст: stroi.mos.ru) (скрин: mos.ru/dgi/documents)

Разместили на сайте БЦ Кобзон-сити Локация: г Москва, ул Бауманская, д 11 (м. Бауманская / Красносельская) Ссылка на M2DATA 👉 https://m2data.net/ru/buildings/kobzon-city (контакты продавца, планы помещений, коммерческие условия и другая информация) Офисы на продажу от 35,8 м2 / Обещают построить к 2028 году 🤓

#офис на Продажу в бизнес-центре Кубик Московская обл, г Красногорск, б-р Строителей, д 4 к 1 (м. Мякинино) Предлагается на продажу офисный блок кабинетной планировки. На данный момент офисный блок полностью занят арендаторами. В здании 12 этажей отлично спланированного офисного пространства, как open-space, так и смешанной планировки. Элегантное и просторное лобби, 4 лифта OTIS, чтобы равномерно распределить нагрузку между этажами. Кубик имеет свою крытую наземную парковку, где также располагается и гостевая парковка. В самом Кубике работает столовая для работников, есть банкоматы и кафе. 👉 Продажа офиса 1289.7 м² 237 264 ₽/м² (комиссия 2%) (больше информации на M2DATA) __ https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости с актуальными данными @m2data

Головной офис ОАО «Метрострой» над вестибюлем метро «Пушкинская» продан с торгов. Правопреемник генерального подрядчика по строительству петербургского метрополитена – компания «Метрострой Северной столицы» - заплатил за штаб-квартиру предшественника 301,7 млн рублей. Офис площадью 3 243,1 кв. м рядом с Витебским вокзалом достался новому владельцу на 40,8 млн рублей (15,7%) дороже начальной цены.

«Основным преимуществом лота является престижная локация и отличная транспортная доступность. Логично, что здесь разместилась компания, взявшая на себя обязательства и проекты ОАО «Метрострой». Сделка служит подтверждением того, что РАД выбрал верную стратегию по реализации активов компании-банкрота», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».

#ПроданоРАД

#ПСН - Продажа в жилом доме Большая Почтовая, 18/20к17 (м. Бауманская / Электрозаводская) Прoдaжа нежилoго пoмeщения послe качecтвеннoгo кaпитaльнoгo ремонта, вo вcеx комнатax устанoвлeны кoндициoнepы, нoвые oкна, сан узлы и т.д. Пoлная cтoимоcть в договоре купли продaжи, любой вид сделки. #ГАБ Помещение сдано в аренду салону красоты и подойдёт как готовый арендный бизнес. МАП: 200 000 руб. 👉 Продажа ПСН 150 м² 25 млн. руб. (3%) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости #склад О том, что к концу 2025 года объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% год к году, до 5,4 млн кв. м, “Ъ” сообщили в консалтинговой компании Nikoliers. Такой тренд фиксируют и в консалтинговой компании CORE.XP: по ее данным, объем нового строительства за аналогичный период увеличится на 80% год к году. Рекордный объем нового строительства в 2025 году является следствием вывода на рынок проектов built-to-suit (строительство объекта под требования конкретных заказчиков), которые были заложены еще в 2023 году... ... По его подсчетам, около 25% от всего объема нового предложения в 2025 году — проекты, строящиеся под нужды Wildberries и Ozon. Однако активное развитие компаний из сферы e-commerce происходило до момента повышения ключевой ставки ЦБ, вслед за которой снизилась деловая активность этих компаний на складском рынке, говорит партнер NF Group Константин Фомиченко. ... По итогам 2024 года базовая средневзвешенная ставка аренды складов в Москве и Московской области увеличилась на 49%, до 12,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в Nikoliers. Вакансия в таких объектах сейчас находится на уровне 1%, подсчитала Ольга Кашкарова. (текст и скрин: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

#ПСН #офис в Аренду в бизнес-центре ГарденМир г Москва, пр-кт Мира, д 40 (м. Проспект Мира / Сухаревская) Сдается в аренду помещение свободного назначения. Подойдет под торговое помещение, офис. Просторное светлое помещение с отделкой в стиле лофт. 👉 Аренда ПСН 350 м² 950 тыс. руб. / месяц (8,33%) (подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA) __ https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости с актуальными данными @m2data